Maison sans vis-à-vis à vendre en Meurthe-et-Moselle (54)

Laetitia Alenda et Pauline Villemin présentent en exclusivité : Sur la commune recherchée de Ludres, au calme dans un quartier résidentiel, découvrez cette maison indépendante d'environ 148 m², implantée sur un beau terrain clos et sans vis-à-vis. Elle offre, sur un même niveau, un bel espace de vie traversant avec une véranda donnant directement sur le jardin, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et un WC. Le sous-sol complet propose deux chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'un beau garage avec un espace buanderie. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz, de la climatisation, du double vitrage et de volets roulants motorisés. La maison est entretenue, mais des travaux sont à prévoir afin de la remettre au goût du jour et de personnaliser les espaces selon vos envies. Avec ses 5 chambres, ses beaux volumes et son jardin sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des écoles, espaces verts et commodités. Vous recherchez une maison familiale à Ludres avec du potentiel et un bel extérieur ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et parlons ensemble de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline VILLEMIN, Tél. : 06 88 39 73 29, E-mail : pauline.villemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 898665070.

Vous recherchez une maison familiale avec du caractère, de beaux volumes et un extérieur agréable ? Cette charmante maison en pierre de taille pourrait bien vous séduire ! Située à Tellancourt, dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité des commodités et des axes vers les frontières. Ses principaux atouts : -Maison en pierre de taille de 185 m² habitables -4 belles chambres de 15 à 23 m² -Séjour lumineux de 47 m² avec baie vitrée -Cuisine de 18 m² -Terrasse sans vis-à-vis, Jardin sur 391 m² de terrain -toiture rénovée -Insert à bois, puits, cave -Combles aménageables offrant un beau potentiel Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée, une agréable cuisine de 18 m² ainsi qu'un vaste séjour de 47 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée. L'espace nuit se compose de 4 chambres particulièrement spacieuses de 15 à 23 m², ainsi que d'une salle de bains et de deux WC. Une chaufferie, une cave et des combles aménageables viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités selon vos besoins et vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l'abri des regards et d'un jardin agréable, le tout sur une parcelle de 391 m². Le charme de la pierre, de beaux volumes, un extérieur sans vis-à-vis et encore du potentiel à exploiter : une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Estimation offerte sous 48h ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GIULIANI, Tél. : 07 86 87 36 39, E-mail : sandra.giuliani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883325730.

Marie-Élodie Mélard vous présente en exclusivité cette maison d'architecte idéalement située à Longlaville, au cœur des Trois Frontières, à seulement 1,6 km de la frontière luxembourgeoise et à proximité de la Belgique. Avec 217 m² habitables et 341 m² de superficie totale, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et ses espaces largement ouverts sur l'extérieur. Au niveau de la rue, l'entrée dessert un bureau, un WC indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que quatre chambres. La chambre parentale dispose d'un dressing donnant accès à un grenier d'environ 60 m². Un double garage d'environ 60 m² complète ce niveau. En rez-de-jardin, découvrez une pièce de vie de plus de 70 m² comprenant une cuisine équipée d'environ 22 m² ouverte sur un salon-séjour d'environ 49 m² avec cheminée. Cet espace bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Une cinquième chambre, un WC indépendant et un cellier accessible par un dégagement complètent cet étage. Les annexes offrent de nombreux espaces pratiques : une grande buanderie, une salle d'eau avec WC, une chaufferie, un local piscine, une cave à vin et des espaces de stockage. À l'extérieur, profitez d'une terrasse d'environ 200 m², sans vis-à-vis, d'une piscine chauffée et d'un terrain arboré de 16,16 ares entièrement clôturé. Une cabane de rangement, un abri à bois et un poulailler complètent l'ensemble, dans un environnement verdoyant à proximité de la forêt. Chaudière De Dietrich de 2023. Une maison aux volumes généreux et à l'architecture singulière, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié à deux pas des frontières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 840 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852509215.

Iad France - Tony Santos vous propose : Maison familiale de caractère – 190 m² – Terrain arboré de 1057 m² – Secteur calme de Varangéville Située sur le secteur recherché de Varangéville (54110), dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette charmante maison indépendante d’environ 190 m² habitables séduira les amateurs de volumes généreux, de confort et d’authenticité. Dès les premiers instants, cette maison au style atypique inspiré des chalets de montagne offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour une vie de famille paisible. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle combine cachet, fonctionnalité et performance énergétique. Les espaces de vie spacieux et baignés de lumière naturelle ont été pensés pour le confort du quotidien. Vous profiterez d’un vaste salon séjour avec cheminée et accès direct au balcon, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis dans une ambiance cosy et accueillante. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un bureau - Un atelier - Une chaufferie - Une cave - Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules avec fosse Au premier étage : - Une entrée avec vestibule - Une cuisine entièrement équipée - Un salon séjour lumineux avec cheminée et accès balcon - Deux chambres confortables - Une salle d’eau - Un WC indépendant Au second étage : - Un palier desservant 4 grandes chambres - Une salle d’eau avec WC À l’extérieur, vous découvrirez un magnifique terrain clos et arboré de 1057 m², sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix. Une superbe terrasse de 80 m² vient compléter cet espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Prestations et confort : - Chauffage par pompe à chaleur - Cheminée - Fenêtres double vitrage - Excellente performance énergétique (DPE performant) Maison lumineuse et économique Vous bénéficierez également de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, permettant de profiter d’un cadre de vie paisible sans renoncer aux commodités du quotidien. Une maison rare sur le secteur, alliant espace, charme, confort et efficacité énergétique. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Pexonne (54), à deux pas du Lac de Pierre-Percée, découvrez cette charmante maison de caractère offrant de beaux volumes, un cadre de vie agréable et un véritable potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par la magnifique hauteur sous plafond cathédrale, qui apporte à la maison une sensation d'espace et de luminosité remarquable. Les nombreux puits de lumière viennent également sublimer les différents espaces et créer une atmosphère chaleureuse et singulière. La maison développe 7 pièces dont 4 chambres, et offre de nombreuses possibilités d'agencement selon vos envies et vos projets. Un intérieur aux beaux volumes Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une grande salle à manger avec cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une grande cuisine avec cheminée offrant un bel espace de vie. Un séjour avec cheminée et pierres apparentes, chaleureux et accueillant. Un sauna, pour profiter d'un véritable espace de détente à domicile. Une salle d'eau. Un wc indépendant. De nombreux espaces bénéficiant de puits de lumière. L'ensemble bénéficie de beaux volumes et d'une configuration pleine de charme, avec la possibilité de repenser certains espaces afin de créer un intérieur parfaitement adapté à vos besoins. À l'étage L'étage s'ouvre sur un grand espace de circulation ouvert, renforçant encore la sensation de volume. Vous y trouverez : Une grande chambre d'environ 28 m². Une suite parentale avec dressing et accès au séjour. Une salle de bain avec baignoire Deux autres chambres, pouvant également être aménagées en bureau, chambre d'amis ou espace de loisir selon vos besoins. Un accès direct permet également de rejoindre les combles aménageables : un potentiel supplémentaire considérable pour créer de nouvelles pièces, une salle de jeux, un espace professionnel ou tout autre projet. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 100 m² exposée sud-est avec une cuisine d'été couverte et un petit atelier, le tout sans vis-à-vis. Le jardin d'environ 400 m² est un véritable écrin de verdure. Il est agrémenté de nombreux arbres fruitiers et végétaux soigneusement organisés et entretenus avec goût. Au fond du jardin, un abri à bois vient compléter les espaces extérieurs. Informations complémentaires Chauffage fioul et bois. Chaudière d'environ 15 ans, très bien entretenue. Tout à l'égout. Sauna récent. Puits de lumière. Huisseries de la façade avant récentes. Quelques travaux d'électricité à prévoir. Maison habitable immédiatement. Nombreuses possibilités d'agencement Une maison aux multiples possibilités Avec ses volumes généreux, son charme, ses cheminées, ses pierres apparentes et son espace extérieur, cette propriété pourra correspondre à différents projets de vie. Elle conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'une résidence principale qu'à un projet de résidence secondaire ou maison d'hôte. Une maison pleine de potentiel qui ne demande qu'à être personnalisée pour révéler tout son charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corentin LOTZ MATHIEU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°992 857 037 Greffe de EPINAL) 07 49 07 56 66 (réf. 615584 ).

L’office notarial Arabelle ANTOINE-ODEM vous propose : Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 94 Grande Rue 54710 LUDRES - L’Office Notarial Carré D’Actes à LUDRES vous propose à la vente : Au cœur du village historique de Ludres, au 94 Grande rue, découvrez cette ancienne maison de vigneron datant de 1812. Rénovée, elle a conservé le charme et le caractère liés au passé viticole de la commune. La maison développe 194,50 m² de surface utile, dont 187 m² habitables, sur un terrain de 250 m². Conditions de la vente; Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - Mise à prix de 256 500 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - Visites sur place sans RDV le : Samedi 26 septembre de 13h30 à 14h30, samedi 3 Octobre de 13h30 à 14h30 et Samedi 10 octobre de 13h30 à 14h30 - Réception des offres du vendredi 16 octobre 2026 à 14h00 au samedi 17 octobre 2026 à 14h00 sur le site Immo-Interactif. fr - Visite virtuelle disponible après visite physique du bien La maison est répartie sur trois niveaux et propose : 4 chambres, dont une suite parentale; un bureau; une mezzanine; un garage de 32 m²; une terrasse; un jardin sans vis-à-vis. Rez-de-chaussée : L’entrée, avec rangements, ouvre sur une vaste pièce de vie d’environ 56 m². Elle se compose d’un séjour et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La cuisine dispose notamment : d’un îlot central; d’une plaque vitrocéramique; d’un four; d’un micro-ondes; d’une hotte; d’un lave-vaisselle. Deux grandes baies vitrées apportent une belle luminosité à l’ensemble. Elles s’ouvrent directement sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis. La cuisine donne accès à une buanderie ainsi qu’à un espace garde-manger. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. Le rez-de-chaussée bénéficie également d’un garage motorisé d’environ 32 m². Un accès intérieur permet de rejoindre directement la buanderie puis la cuisine. Premier étage : Le premier étage constitue principalement l’espace nuit. Il comprend trois chambres, dont une suite parentale d’environ 21 m². Les chambres bénéficient de parquets massifs, apportant chaleur et authenticité. La suite parentale dispose d’un dressing, d’une salle de bains avec baignoire d’angle, meuble vasque et sèche serviettes. Elle bénéficie également d’une terrasse tropézienne privative donnant sur la nature. Deux autres chambres complètent ce niveau, d’environ 18,50 m² et 16 m². Un bureau de 7,15 m², représentant environ 11,90 m² au sol, est également présent. Une seconde salle de bains d’environ 5 m², actuellement à rafraîchir, comprend une cabine de douche et un meuble vasque. Un WC indépendant complète l’étage. Mezzanine : Située entre le premier et le deuxième étage, la mezzanine développe environ 9,30 m². Elle constitue un espace intermédiaire pouvant être aménagé selon les besoins. Deuxième étage : Le dernier niveau accueille une quatrième chambre d’environ 7,50 m² habitables, représentant environ 23 m² au sol. Sous combles, elle bénéficie de poutres apparentes qui renforcent son caractère chaleureux et authentique. Elle dispose également d’un point d’eau avec meuble vasque. Éléments techniques et diagnostics La maison bénéficie notamment des équipements suivants : - fenêtres en double vitrage ; - volets roulants motorisés ; - chaudière gaz à condensation installée en 2023 ; - plancher chauffant au rez-de-chaussée ; - alarme - DPE classé C. Concernant les diagnostics, il est notamment relevé : - absence d’anomalie sur les installations gaz et électriques ; - absence d’amiante ; - absence de plomb. Un bien au caractère préservé : Cette ancienne maison de vigneron datant de 1812 conjugue le charme de l’ancien et le confort contemporain. Parquets massifs, poutres apparentes, terrasse tropézienne ouverte sur la nature et jardin sans vis-à-vis lui confèrent un caractère singulier et préservé. Un bien rare au cœur du village historique de Ludres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr - Visites : samedi 26 / 09 / 2026 de 13h30 à 14h30 samedi 03 / 10 / 2026 de 13h30 à 14h30 samedi 10 / 10 / 2026 de 13h30 à 14h30 Contact : 07 60 48 82 31 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 256 500 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - Réception des offres du 16 / 10 / 2026 à 14 : 00 au 17 / 10 / 2026 à 14 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude Arabelle ANTOINE-ODEM - Notaires à Ludres - N° SIRET : 83517235400010 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Nathalie Dehlinger vous propose : VILLERS LA CHEVRE / MAISON INDIVIDUELLE / 2002 / 161 m² / TERRAIN 918 m² / SEJOUR DE 70 m² / 4 CHAMBRES Laissez vous séduire par le fort potentiel de ce pavillon individuel situé dans un lotissement calme du charmant village de Villers la Chèvre commune située à proximité de Lexy et à seulement 15km du Luxembourg. L'entrée cathédrale donne immédiatement le ton dès le franchissement du seuil : volumes généreux et belle luminosité sont au rendez-vous. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie de 70 m², complété par une cuisine entièrement équipée de 14 m². Un bureau ou une 4ème chambre de 10 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres mansardées de 24 m², 15 m² et 14 m², toutes équipées de placards intégrés réalisés sur mesure. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Le sous-sol constitue un véritable atout avec une chaufferie, une buanderie et un double garage offrant le stationnement à 3 véhicules et de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. À l'extérieur, vous serez séduits par un magnifique jardin de 914 m², sans vis-à-vis, bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs. La terrasse carrelée de 33 m², équipée d'un store banne électrique, est directement accessible depuis la cuisine et le séjour, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Construite en 2002, cette maison n'attend plus que votre touche personnelle. Un simple rafraîchissement et quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel. Des projections réalisées par intelligence artificielle sont proposées afin de vous aider à vous projeter. Côté technique : Menuiseries en double vitrage. Volets motorisés au rez-de-chaussée, volets battants et roulants à l'étage. Chauffage au sol dans pièces de vie et radiateurs à l'étage par chaudière au fioul. Deux portes de garage sectionnelles. Nombreux stationnements privatifs dans une cour entièrement macadamisée. Réservez dès maintenant la visite de ce nouveau bien à la vente sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Dehlinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 534750708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Énergétiquement efficace : jusque 1700 e d'electricité rachetés annuellement. Aucun travaux à réaliser réservez vite votre visite : marc carniel safti 07 67 04 54 48 cette maison individuelle de plain-pied (sur sous-sol complet) de 153 m², positionnée en fond d'impasse sur un terrain arboré de 803 m², offre un cadre de vie paisible et une proximité avec toutes les commodités locales, grands axes et frontières. Dotée de 3 places de parking et un joli jardin spacieux sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une tranquillité absolue. * rdc : hall, wc, salle de bain, 3 chambres, et un spacieux salon-séjour-cuisine (avec volets electriques) ouvrant sur deux terrasses (ensoleillement toute la journée), l'une d'elle protégée par un store banne electrique. * sous-sol : chaufferie-douche, grande buanderie-cave, atelier-salle de fitness, et un garage pour deux voitures. Technique & travaux réalisés : * toiture : entretenue, traitée, sous toiture et zinguerie impeccable, chaudiere & chauffe-eau gaz : entretenue regulièrement, conduit inox. Adoucisseur (sous contrat de maintenance 3 ans). * 1997 : 2xvitrage, 2018 : cuisine cuisinella, 2020 : peinture façade ext., 2021 : panneaux photovoltaïque (contrat cessible : jusque 1700e de revente electrique annuelle), 2022 : sols salon-séjour-cuisine-couloir, 2023-25 : allée de garage, escaliers extérieurs, 2 terrasses, store banne led et écran vent / soleil électrique avec des équipements bien entretenus et une disposition pratique, cette maison constitue un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc carniel, tél. : 07 67 04 54 48, e-mail : marc.carniel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 849555438.

Iad France - Laetitia Hujda vous propose : ​Située au fond d'une impasse particulièrement paisible, cette maison des années 1960 offre un cadre de vie très agréable. Érigée sur un vaste terrain, elle présente un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. ​L'entrée principale s'effectue par un petit SAS qui mène directement à la partie habitable de plain-pied. Vous y découvrirez un salon-séjour baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. L'espace nuit se compose de deux chambres. Une salle de bain comprenant une douche et une vasque, ainsi qu'un WC séparé, complètent cet étage. ​Le niveau inférieur propose un sous-sol complet de même surface que l'étage habitable. Cet espace fonctionnel abrite un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, tandis qu'une allée devant la maison permet de stationner un véhicule supplémentaire. Un point d'eau au garage permet d'y aménager un espace buanderie ou une cuisine d'été. Une cave et une pièce supplémentaire complètent l'espace de stockage de ce niveau. Depuis le garage, on peut accéder à l'arrière de la maison. ​L'extérieur, est composé d'une terrasse sans vis-à-vis, donnant accès à un vaste terrain permettant de profiter pleinement des beaux jours. Parmi les arbres fruitiers, vous trouverez un agréable espace couvert avec un barbecue en pierre. Le bien dispose d'un potentiel d'agrandissement, que ce soit par une extension sur le terrain ou par l'aménagement des combles après la création d'un accès adapté. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : remise au goût du jour, remise aux normes de l'électricité ainsi que des travaux d'amélioration de l'isolation thermique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Et si la vraie définition d'une maison clé en main était simplement : arriver, poser ses valises… et profiter ? À liverdun, dans un environnement calme et boisé, découvrez cette très belle maison familiale en semi plain-pied de 168 m² sol (138 m² carrez) hors buanderie de 28 m² et garage double + atelier de 78 m², à proximité des commodités et à quelques pas de la nature. Entièrement rénovée avec soin et bénéficiant de prestations qualitatives, elle séduira les acquéreurs recherchant de beaux volumes, des équipements modernes et surtout une maison dans laquelle aucun compromis important n'est à prévoir. Dès l'entrée, la qualité de présentation donne le ton. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'articule autour d'un séjour d'environ 30 m² équipé d'un poêle à granulés récent. Elle se prolonge naturellement vers une cuisine contemporaine d'environ 12 m², installée en 2020, avec îlot central et électroménager intégré. L'ensemble offre un espace particulièrement agréable pour recevoir et partager les moments du quotidien avec son accès direct à une terrasse abritée. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une généreuse pièce de 23 m² avec espace dressing et double accès direct vers l'extérieur, ainsi qu'un wc et une salle d'eau moderne avec double vasque et grande douche à l'italienne. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires développent chacune un peu plus de 26 m² au sol. Elles disposent de beaux parquets, de placards intégrés en sous pente et de velux équipés de volets motorisés. Une seconde salle d'eau, un wc indépendant et des rangements complètent ce niveau. La maison bénéficie d'un système de chauffage performant associant notamment poêle à granulés, ballon thermodynamique et climatisation réversible dans toutes les pièces. Un extérieur pensé pour profiter à l'abri des regards, l'espace extérieur constitue incontestablement l'un des grands atouts de cette propriété. La terrasse, dont une partie est couverte, représente environ 33 m² et bénéficie d'un élégant revêtement en résine. À quelques mètres seulement vous attend une piscine bois intégrée de 8 x 4 m, chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par clôture et bâche neuve et équipée d'un liner récent et d'un robot. Ici, les beaux jours prennent immédiatement une autre dimension : repas sous la terrasse couverte, après-midi au bord de l'eau et soirées dans un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis. Un chalet de 16 m² sur dalle carrelée complète agréablement cet espace extérieur. Autre particularité particulièrement appréciable : ses volumes annexes. La maison bénéficie d'un garage double de 48 m², ouvert sur un atelier d'environ 30 m² ainsi qu'une buanderie avec grande chambre froide. Bricoleurs, passionnés d'automobile, sportifs ou familles recherchant beaucoup de rangement apprécieront immédiatement ces espaces. Un carport d'environ 35 m² et plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter l'ensemble. Et parce que cette maison a également été pensée pour les usages de demain, le garage dispose de deux bornes de recharge pour véhicules électriques, en 7 kw et 12 kw. Toiture refaite avec solives et zinguerie en 2015, tableau électrique aux normes, adoucisseur récent, ballon thermodynamique viessmann et équipement de piscine entretenu complètent ce niveau de prestation. Une maison où la qualité se voit… et se vit, le tout dans un secteur paisible et verdoyant de liverdun. Une maison conçue pour vivre confortablement aujourd'hui, sans avoir à commencer par une liste de travaux demain. Contactez-moi pour découvrir ce bien en exclusivité et organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 790 313 - greffe de nancy) romain gippon entrepreneur individuel 06 24 70 02 44 - réf. 969275.

Cette maison individuelle de 7 pièces et 116 m² habitables, édifiée à la fin des années 1950, se situe à Essey-lès-Nancy, dans un quartier recherché et apprécié pour son environnement calme. Répartie sur trois niveaux, elle offre un véritable potentiel familial avec ses 5 chambres, permettant d'envisager aisément une organisation confortable pour chacun, que ce soit pour une grande famille, un espace de travail à domicile ou des chambres d'amis. Le terrain d'environ 400 m² entoure la maison et forme un agréable jardin, sans vis-à-vis, propice à la détente ou aux moments conviviaux en extérieur. Cet espace extérieur constitue un atout certain pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas, un espace de jeux ou simplement profiter d'un cadre apaisant. À l'intérieur, la rénovation récente vient valoriser l'ensemble, tout en laissant la cuisine et la salle de bain à personnaliser selon vos envies, afin de créer un univers parfaitement adapté à votre mode de vie. La maison s'étend sur trois étages, ce qui permet d'envisager des espaces de nuit bien distincts des pièces de vie et de concevoir une circulation intérieure à la fois fonctionnelle et agréable. L'ambiance générale du quartier, combinée au calme des environs, en fait un lieu de vie particulièrement adapté à celles et ceux qui recherchent à la fois la proximité de l'agglomération nancéienne et une atmosphère plus résidentielle. Le bien bénéficie d'une situation qui permet de profiter du jardin comme d'un véritable prolongement de la maison, tout en restant dans un secteur prisé d'Essey-lès-Nancy. C'est une maison qui se prête aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une installation sur le long terme, en modulant les espaces selon les besoins au fil du temps. À environ 100 m, le Square Hayotte offre un premier espace de verdure pour une promenade rapide ou un moment de plein air tout près de la maison. Pour les familles, l'École primaire d'application du Centre se trouve à environ 600 m, et l'École primaire publique Jacques Prévert à environ 700 m, ce qui facilite le quotidien avec des établissements scolaires accessibles à pied. Un peu plus loin, à environ 800 m, le Parc du Haut-Château propose un cadre naturel supplémentaire pour profiter de la ville tout en restant proche de grands espaces verts. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 512 € - DPE : En cours - Type de chauffage : gaz - Distribution d'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les différentes étapes d'un achat immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Il suffit de poser les valises ! Cette jolie maison de construction robuste en pierre de taille de 126 m² habitables à totalement était rénovée avec des prestations modernes et un confort thermique optimal. Idéalement située aux portes des frontières et à proximité de toutes commodités, cette maison a tous pour plaire ! Elle se compose ainsi : au rdc : une entrée avec toilette séparé et un débarras. Une cuisine moderne et équipée ouverte sur l'espace salon-séjour lumineux et spacieux de 55 m² avec un accès direct à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis. Au 1er étage : un grand palier pouvant faire office de bureau, 3 chambres allant de 12 à1 3 m², une buanderie et une salle d'eau avec toilette, douche à l'italienne et meuble double vasque. Des combles de 18 m² isolés et aménagés, accessible depuis le palier (possibilité d'y installer un escalier pour créer une 4ème chambre) les + : - toiture et façade neuve - électricité et plomberie refaite à neuf - radiateur à inertie - isolation performante (murs intérieurs et combles ) - fenêtres triple vitrage avec volets électriques - classe énergétique : c - 3 places de parking à l'intérieur de la propriété une maison lumineuse, moderne, rénovée avec gout, un jardin et une terrasse sans vis-à-vis située aux portes des frontières n'attend plus que vous ! Ne tardez pas ! 07 86 87 36 39 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 319 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra giuliani, tél. : 07 86 87 36 39, e-mail : sandra.giuliani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 883325730.

Ce pavillon de plain-pied atypique situé au 86 Avenue du Leomont à Dombasle-sur-Meurthe bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles et à environ vingt minutes de Nancy. Implanté sur une parcelle close et arborée d'environ 850 m², il développe une surface habitable exceptionnelle d'environ 284 m², entièrement repensée et rénovée en 2021. Offrant de très belles prestations, ce bien allie volumes rares, confort moderne et équipements haut de gamme dans un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison propose un hall spacieux avec rangements intégrés et dressing, annonçant immédiatement les volumes généreux qui caractérisent l'ensemble. Le cœur du bien s'articule autour d'un espace de vie remarquable de plus de 160 m², conçu dans un esprit loft ouvert et lumineux. Cet ensemble réunit harmonieusement une cuisine équipée moderne, un vaste séjour, un salon ainsi qu'un espace détente avec bar, créant un lieu de vie convivial, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien dans un confort exceptionnel. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale offrant un espace privatif confortable et bien agencé. Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter cet espace, accompagnées de deux toilettes indépendantes pour un confort optimal au quotidien. L'organisation des pièces permet une circulation fluide et une réelle séparation entre les espaces de vie et les espaces de repos. Un cellier attenant à la cuisine vient renforcer la fonctionnalité de la maison, offrant des solutions de rangement pratiques et discrètes. L'ensemble du rez-de-chaussée a été pensé pour être accessible et pourrait parfaitement convenir à une personne à mobilité réduite, grâce à la configuration de plain-pied et à la fluidité des espaces. À l'étage, une mezzanine d'environ 60 m² vient compléter le bien. Cet espace polyvalent peut accueillir un bureau, un salon secondaire ou une salle de jeux selon les besoins. Il constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et apporte une dimension supplémentaire à cette maison déjà très généreuse en volumes. Les prestations techniques sont à la hauteur des espaces proposés, avec une domotique intégrale permettant le contrôle à distance des volets roulants électriques et des équipements de la maison. Le chauffage central au gaz de ville à condensation assure un confort thermique performant, avec une consommation maîtrisée. Les menuiseries PVC contribuent également à la bonne isolation générale du bien. À l'extérieur, la parcelle arborée et sans vis-à-vis permet de profiter pleinement du calme environnant et de la bonne exposition du terrain. L'accès direct à la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et renforce la convivialité du lieu. Avec ses volumes exceptionnels, sa rénovation récente, sa domotique complète et son esprit loft unique dans le secteur, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier local, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de modernité à proximité de Nancy. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 738€ - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz naturel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition, sans s'y substituer. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - sabine regin vous propose : très jolie maison d’architecte rénovée / volumes d’exception / matériaux de qualité / proche frontière luxembourgeoise située dans le quartier résidentiel très recherché de cantebonne à villerupt, au fond d’une impasse au calme, cette magnifique maison d’architecte, construite en 1994 et rénovée, offre un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. Implantée sur un terrain arboré de 26 ares, cette propriété développe : 294 m² de surface habitable 450 m² de surface utile totale le coeur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie spectaculaire et lumineuse d’environ 90 m², baignée de lumière, offrant une ambiance élégante et chaleureuse avec cheminée. Véranda de 43 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur la nature. 4 chambres dont 2 suites parentales, chacune avec sa salle d’eau privative, dressing 3 salles d’eau au total, 4 wc un bureau complète l’ensemble, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une superbe mezzanine les extérieurs offrent un environnement privilégié : grand jardin sans vis-à-vis entièrement clos 2 terrasses extérieures dont une couverte. Espace détente avec piscine et spa sous-sol complet avec un garage de 110 m² pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules nombreux espaces annexes offrant un potentiel remarquable coup de coeur assuré.   + disponible 7 / 7j + pour plus d'informations, vous pouvez me contacter en journée, en soirée et le weekend. Si je suis indisponible lors de votre appel, laissez-moi un message vocal ou un sms afin que je puisse traiter votre demande en priorité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine regin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 834775256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Très belle bâtisse de plus de 224 m², située à Francheville, à seulement 10 minutes de Toul, 15 minutes de Dieulouard et 25 minutes de Nancy, le calme de la campagne avec accès rapide aux axes autoroutiers, zones commerciales, bassins d'emploi et toutes commodités. Description par niveau Rez-de-chaussée : Entrée, grand salon de 30 m² avec cheminée donnant accès à la terrasse, salle à manger lumineuse côté jardin, grande cuisine équipée, une chambre ou bureau et WC indépendant dans l'espace buanderie. Étage : Un espace nuit complet comprenant une suite parentale de 20 m² avec salle de bain privative, deux chambres supplémentaires de 16 et 15 m², une salle d'eau rénovée, un second WC et une mezzanine de 43 m² aménagée en espace lecture ou bureau avec vu plongeante sur le salon. Extérieurs : Terrain clos de murs en pierre de 320 m², jardin sans vis-à-vis, trois places de stationnement et garage spacieux. Construction de 1717 saine et entretenue. Travaux récents & performance énergétique (gros point fort) Maison régulièrement améliorée avec équipements modernes : • Toiture refaite en 2014 • Panneaux photovoltaïques ( + 15 ans) rapportant env. 2 300 € / an (2025) • Pompe à chaleur installée janvier 2023 • Salle de bains rénovée 2023 • Porte d'entrée changée 2018 • Taxe foncière environ 800 € Résultat : excellent classement énergétique DPE B / A, rare pour une maison de ce volume et de cet âge. Un bien complet, économe, spacieux et idéalement situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise GRUNER-DAUFFER, Tél. : 06 19 47 19 93, E-mail : francoise.gruner-dauffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 831631288.

Maison a saisir située dans un quartier calme et recherché de Varangéville, cette maison indépendante offre un cadre de vie privilégié et des volumes généreux. Idéale pour une famille nombreuse ou un projet de rénovation personnalisé, elle s'étend sur trois niveaux fonctionnels. Surface habitable : 145 m², 3 niveaux sur un terrain verdoyant Chambres : 5 chambres (avec potentiel de suite parentale) Beau jardin clos et environnement paisible Agencement des Espaces Rez-de-Chaussée (Espace Vie & Utilitaire) : Une entrée desservant un salon-séjour lumineux. Une cuisine indépendante. Une salle de bain et un WC séparé. Un cellier attenant pour le rangement quotidien. À l'Étage (Espace Nuit) : 5 chambres confortables, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le + : L'agencement permet facilement la création d'une vaste chambre parentale avec dressing ou salle d'eau privée. Sous-sol & Annexes : Un grand sous-sol complet idéal pour le stockage ou un atelier. Une cave saine pour les amateurs de vin. Un second cellier en rez-de-chaussée pour optimiser l'organisation. Profitez d'un bel environnement sans vis-à-vis gênant. Le jardin, spacieux et bien exposé, constitue un véritable écrin de verdure pour les enfants ou les soirées d'été en famille. L'avis de l'expert Bien que classée en catégorie F, cette maison est une toile vierge robuste. Avec une isolation performante et une remise au goût du jour, elle se transformera en une maison familiale moderne et chaleureuse. Sa situation dans un quartier calme de Varangéville en fait un investissement pérenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 140 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 7,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SCHLESSER, Tél. : 06 13 66 61 59, E-mail : christelle.schlesser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 890299225.

Iad france - julien jackowski vous propose : conflans-en-jarnisy - maison individuelle - t5 115 m² - garage 2 voitures - parking - très bon état dans un cadre de vie agréable et un secteur recherché à conflans-en-jarnisy, ce magnifique pavillon individuel de 1999 en très bon état offre un ensemble bien conçu sur 115 m² habitables, bien orienté, pour profiter de la lumière et de son jardin sans vis-à-vis ! Ce bien en demi-niveau propose 5 pièces principales dont 3 chambres confortables, un bureau fonctionnel et une pièce de vie spacieuse et lumineuse. La cuisine ouverte complète les pièces de vie du rez-de-chaussée. Une salle de bains et un wc indépendants assurent un confort quotidien optimal. Le palier dessert les espaces de nuit avec fluidité, tandis qu'une grande buanderie au sous-sol, très pratique, vient compléter les volumes disponibles. Le bien bénéficie d'un jardin paysagé entièrement clôturé et d'une terrasse, le tout sur un terrain de 798 m². Un garage deux voitures et un parking complètent les annexes, offrant de bonnes capacités de rangement et de stationnement. Côté équipements, la maison est dotée d'un portail motorisé, d'un système d'alarme, d'une magnifique cheminée à bois, volets roulants électriques et centralisés. Très bon dpe contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien jackowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de briey sous le numéro 901443572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cedric Trognon vous propose : Demeure contemporaine à Cosnes-et-Romain Dans un environnement recherché de Cosnes-et-Romain, au cOEur d’un lotissement résidentiel discret et parfaitement au calme, se dévoile cette élégante propriété contemporaine, édifiée en 2008, avec 147 m² habitables sur un somptueux terrain paysager de 10,79 ares, entièrement à l’abri des regards. Idéalement positionnée, la propriété conjugue quiétude absolue et accessibilité optimale, à proximité des commerces et des axes majeurs desservant les frontières Luxembourgeoise et Belge. Espaces de réception : 'Des volumes remarquables' _ Dès l’entrée, le ton est donné. La pièce de vie, d’une superficie de 50 m² environs, s’impose comme le cOEur de la maison. Baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, elle accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon-séjour raffiné, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante, de plus les accès directs vers la terrasse et le jardin prolongent naturellement l’espace, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour recevoir avec élégance. Espaces nuit : 'Intimité et confort' _ Sur un demi niveau, trois chambres dont 2 avec rangements, lumineuses et généreuses offrent un cadre de repos privilégié, accompagnées d’une salle de bains spacieuse, pensée comme un véritable espace de bien-être. Combles aménagés : 'Espaces privés modulables' _ Les combles révèlent deux volumes distincts, actuellement aménagés en bureau et quatrième chambre, offrant une liberté totale d’usage : suite parentale, espace invité, dressing haut de gamme, bureau confidentiel ou possibilité d'une 5ème chambre. Au sous-sol : '2 voitures et bien plus ' _ Le sous-sol complet accueille un double garage avec la possibilité de créer en plus un espace atelier, ou un espace pour y stationner des véhicules a 2 roues ainsi qu’une buanderie aménagée, répondant parfaitement aux exigences d’un quotidien élégant et organisé. Un extérieur d’exception : 'L’art de vivre en toute intimité' _ Véritable écrin de verdure, le jardin paysager de plus de 10 ares, entièrement sans vis-à-vis, invite à la sérénité et à la contemplation. Un bassin à poissons avec tout son système de filtration apporte une note zen et apaisante, tandis que les espaces arborés et soigneusement entretenus composent un décor naturel d’une rare quiétude. _La terrasse devient un lieu de réception privilégié, propice aux moments d’exception en famille ou entre invités. Confort thermique & performance maîtrisée : 'La maison bénéficie de prestations techniques de qualité supérieure ' _ Chauffage au sol électrique sur l’ensemble du rez-de-chaussée _ Pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation _ Système de diffusion d’air garantissant une température homogène dans toute la propriété _ Double vitrage et volets électriques _ DPE classé C, gage d’une performance énergétique optimisée Une propriété rare et parfaitement équilibrée, destinée à une clientèle exigeante en quête d’un cadre de vie alliant élégance contemporaine, confort moderne et sérénité absolue. Volumes maîtrisés, lignes épurées et circulation fluide composent un intérieur où chaque espace a été pensé avec exigence. Contactez moi pour une visite privée sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Trognon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 533173845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette grande maison de village individuelle de 6 pièces et 315 m² habitables, située à Bénaménil, se distingue par son caractère atypique et ses volumes généreux. Entièrement repensée dans un esprit contemporain, elle offre un lieu de vie confortable et moderne, porté par une vaste pièce de vie, une suite parentale en rez-de-chaussée et un bel espace extérieur avec terrasse et jardin. Édifiée sur un terrain d'environ 2000 m², elle allie le charme d'une maison de village à des prestations soignées et une rénovation récente. Dès l'entrée, un espace avec rangement et dressing mène à une impressionnante pièce de vie d'environ 100 m², regroupant séjour, salon et grande cuisine équipée. Les ouvertures donnent un accès direct à une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. En surplomb, une superbe mezzanine en coursive, organisée en duplex, renforce la sensation de volume et offre un point de vue privilégié sur la pièce de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une vaste suite parentale d'environ 30 m², composée d'une chambre, d'un espace dressing et d'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et meuble vasque, permettant d'envisager aisément un confort de plain-pied. On trouve également une buanderie et une chaufferie, complétées par un espace de stationnement de type garage. L'ensemble est complété par un poêle à bois qui s'ajoute au chauffage par chaudière à granulés, renforçant le confort et l'atmosphère chaleureuse. L'accès à l'étage se fait par un escalier moderne à quartier tournant, en structure métallique, qui s'intègre parfaitement à l'esprit contemporain de la maison. La mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une pièce dédiée au home vidéo ou salle de jeux, idéale pour créer un espace de détente ou de loisirs. À ce niveau se trouvent également une salle de bains complète, avec baignoire, douche à l'italienne et meuble double vasque, ainsi qu'un toilette indépendant. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel de surface supplémentaire selon les besoins. L'ensemble de la maison bénéficie de huisseries en PVC avec double vitrage, de volets roulants électriques et d'une isolation performante, ce qui se traduit par une classification énergétique favorable (consommation en C, émissions en A). L'équipement en fibre optique contribue également au confort du quotidien. À l'extérieur, la maison profite d'un vaste terrain d'environ 2000 m², aménagé en jardin d'agrément, avec terrasse, dépendance et espace de stationnement. Une piscine vient compléter cet ensemble, offrant un cadre de vie agréable aux beaux jours. La présence d'un grenier aménageable, d'une cave et d'un sous-sol d'environ 30 m² ajoute encore au potentiel de ce bien. L'organisation des pièces, les beaux volumes, la qualité des finitions et le confort général laissent entrevoir un lieu de vie à la fois convivial, fonctionnel et prêt à accueillir différents projets de vie. À proximité, les familles apprécieront la présence de l'école primaire située à environ 200 m et du collège René Gaillard à environ 200 m également. Cette desserte scolaire de proximité contribue à un cadre de vie pratique au quotidien, avec des établissements accessibles à pied depuis la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 652 € - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière à granulés et poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation des démarches. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires ou être guidé dans les prochaines étapes, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Anthony Iovalone vous propose : Maison individuelle mitoyenne par le garage à Lexy – Aucun travaux à prévoir – 3 chambres – Garage de 40 m² - Terrasse Située sur la commune très recherchée de Lexy à proximité immédiate du Luxembourg, de la Belgique, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, venez découvrir cette belle maison individuelle, mitoyenne uniquement par le garage, offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité d'entretien et les prestations de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une première chambre, une spacieuse salle de bain entièrement rénovée en 2025, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, vous profiterez d'un magnifique espace de vie baigné de lumière. La cuisine équipée s'ouvre sur une salle à manger de 35 m², idéale pour recevoir famille et amis. Un salon indépendant de 23 m², chaleureux et plein de charme grâce à ses poutres apparentes, complète cet espace de vie. Deux chambres supplémentaires de 11 m² et 9 m² viennent parfaire l'étage. À l'extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse à l'arrière, parfaitement exposée et sans vis-à-vis, ainsi qu'une cour à l'avant de la propriété. Côté annexes, la maison dispose d'un vaste garage de 40 m² avec porte motorisée, offrant un espace confortable pour le stationnement et le rangement. Les prestations techniques sont un véritable atout : * Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2021. * Pompe à chaleur Atlantic et ballon thermodynamique installés en 2021. * Isolation de la toiture réalisée en 2020. * Salle de bain rénovée en 2025. * Fenêtres en double vitrage. * Raccordement au tout-à-l'égout. * Absence d'amiante. Parfaitement entretenue et régulièrement modernisée, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, dans un secteur particulièrement prisé. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le confort qu'offre cette belle propriété. Contactez-moi pour organsier une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de maron (54230), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, idéal pour se ressourcer. Sa proximité avec la nature et les espaces verts permet de profiter pleinement du cadre environnant. L'école est située à quelques pas. L'accès à brabois en moins de 10 minutes, sans bouchon. Sur un terrain de 510 m², cette propriété dispose de deux places de parking. Avec ses 144 m² habitables, cette maison se compose de 4 chambres spacieuses (ou 3 chambres et 1 bureau), 1 cuisine avec le salon / salle à manger attenant d'une salle de bain avec wc séparé. La chaudière à pellets est neuve et l'électricité a été remise aux normes. Côté extérieurs, vous trouverez un patio donnant sur la cuisine, une terrasse à l'étage donnant sur l'arrière de la maison, sans vis-à-vis et une parcelle arborée et verdoyante. La rénovation de cette maison a été entreprise mais il reste des pièces à rénover, des endroits à s'approprier. Concrètement : vous souhaitez créer une maison à votre image, avec vos habitudes de vie ? Alors cette maison est faite pour vous ! À visiter absolument les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : tony bourrier-engelhard, tél. : 06 10 17 65 51, e-mail : tony.bourrier-engelhard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 840175012.

Sur la commune de RICHARDMENIL, dans un environnement calme et recherché, avec vue imprenable sur les étangs, découvrez cette superbe maison individuelle construite en 2017. Édifiée sur 3 niveaux, vous serez conquis par ses volumes exceptionnels, son agencement soigné et son excellente performance énergétique (DPE A), gage de confort et de faibles consommations. Au premier niveau, vous découvrirez un premier espace composé d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Elle bénéficie également de sa propre terrasse, un espace privilégié pour profiter d'un moment de détente en toute intimité. Le niveau supérieur dévoile le cœur de la maison : une spectaculaire pièce de vie de 76 m², baignée de lumière, où salon, séjour et cuisine s'ouvrent naturellement sur une belle terrasse et un jardin sans vis-à-vis. Un lieu de vie unique idéal pour recevoir ou imaginer un espace avec spa dans un cadre préservé. Le jardin aménagé en paliers invite à la détente tout en profitant d'une vue dégagée sur les étangs, dans un environnement paisible. Le dernier niveau offre quatre chambres, une salle d'eau et WC, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Vous l'aurez compris, cette maison dispose d'atouts qui font la différence ! Moderne, lumineuse, volumes incroyables, intimité préservée, vue dégagée. Une maison où l'on pose ses valises… Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline VILLEMIN, Tél. : 06 88 39 73 29, E-mail : pauline.villemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 898665070.

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent en exclusivité cette sympathique maison mitoyenne d'un seul côté, d'une superficie habitable d'environ 73 m², idéalement située à Longwy Haut – Le Bel Arbre, un quartier particulièrement recherché, sur un terrain de près de 3 ares 50. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte (non aménagée) sur un salon-séjour d'environ 30 m², offrant une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à une grande terrasse de 21 m², parfaitement exposée, ainsi qu'au jardin. Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres ainsi que d'une salle de bains entièrement refaite à neuf, jamais utilisée, comprenant une douche à l'italienne, un meuble vasque, un sèche-serviettes et une VMC. Au-dessus, vous bénéficierez d'un grenier isolé et aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Le sous-sol comprend un garage isolé de 18 m² avec porte motorisée, ainsi qu'un espace buanderie aménagé. Un second garage indépendant, également isolé, d'environ 16 m² avec porte motorisée, est un véritable atout. Il sera idéal pour stationner une moto, des vélos, stocker le matériel de jardinage ou créer un espace de rangement supplémentaire. Les plus : Double vitrage. Électricité entièrement refaite. Toiture en bon état. Deux garages avec portes motorisées. Grande terrasse de 21 m². Jardin agréable sans vis-à-vis. Grenier aménageable. Quartier calme et très recherché. Proximité immédiate du Luxembourg et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports. ). Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et idéale pour une première acquisition ou une famille. À visiter sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 612104 ).

Iad France - Melissa Maurice vous propose : Maison individuelle avec piscine sur un terrain de 1 532 m² – Doncourt-lès-Conflans À la recherche d'une maison familiale alliant espace, confort et tranquillité ? Découvrez cette charmante maison individuelle de 136 m², implantée sur une belle parcelle de 1 532 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie, ainsi que d'un garage. Une pièce supplémentaire complète le bien et pourra être aménagée selon vos envies. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une agréable terrasse, un grand jardin arboré sans vis-à-vis, véritable havre de paix, ainsi qu'une piscine creusée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Les atouts : Maison individuelle de 136 m² Terrain de 1 532 m² Aucun vis-à-vis 3 chambres Pièce supplémentaire polyvalente Garage et buanderie Terrasse Piscine creusée Grand jardin au calme Un bien rare offrant espace, confort et intimité, idéal pour une famille en quête d'un environnement paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Maurice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 918859307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Schollhammer vous propose : NANCY – Secteur Colline-Scarpone | Maison 200 m² dont 140 m² habitables | Vue imprenable sur Nancy | Garage 34 m² + dépendances aménageables Ici, la vue s'impose avant même la visite : depuis le séjour, depuis deux chambres, depuis presque chaque niveau, Nancy s'étend devant vous, dégagée, sans vis-à-vis. C'est le genre de vue qu'on ne se lasse pas de regarder, et qu'aucune photo ne rend vraiment. Au-delà de la vue, cette maison offre quelque chose de rare à ce niveau de prix : de l'espace à faire vôtre. Garage de 34 m², annexe de 30 m², pièce supplémentaire en sous-sol, cave — soit près de 60 m² de dépendances que vous organisez selon votre vie, pas selon un plan figé. Salle de jeux pour les enfants, bureau fermé pour le télétravail, cabinet indépendant pour une activité libérale (architecte, consultant, artisan,. ) : la maison s'adapte à vous, pas l'inverse. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE : Vue imprenable et dégagée sur Nancy, visible depuis le séjour et depuis plusieurs chambres — le vrai coup de cOEur de la maison, à ressentir en visite. Secteur Colline-Scarpone, quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville. 200 m² de surface totale, dont 140 m² habitables, complétés par près de 60 m² de dépendances modulables : garage 34 m², annexe 30 m², pièce en sous-sol, cave. Garage pouvant accueillir deux véhicules, plus une place de stationnement privatif indépendante — une combinaison rare dans ce secteur. Jardin arboré en espalier, avec plusieurs espaces à aménager, pour profiter de l'extérieur sans vis-à-vis. REZ-DE-CHAUSSÉE : - Entrée dégagée et fonctionnelle. - Cuisine séparée. - Salon-séjour avec vue dégagée sur Nancy, parquet massif et fenêtres PVC double vitrage. - Salle d'eau et WC indépendant. 1ER ÉTAGE — accessible par un escalier en chêne robuste et confortable : - 4 chambres, dont 2 avec vue sur Nancy. - Salle de bain avec WC. SOUS-SOL ET DÉPENDANCES — le vrai atout de cette maison : - 1 pièce supplémentaire, idéale en bureau télétravail, cabinet professionnel indépendant ou chambre d'ado. - Chaufferie et cave, chauffage indépendant gaz de ville (possibilité de poêle à pellet). - Annexe aménageable de 30 m² : atelier, studio, salle de jeux, salle de sport ou espace de rangement, selon vos projets. - Garage de 34 m² + stationnement privatif, décrit plus haut. À SAVOIR : un rafraîchissement global et des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir. Pour vous permettre de vous projeter sans mauvaise surprise, un chiffrage détaillé, poste par poste, a été réalisé par un courtier en travaux spécialisé — nous vous le présentons lors de la visite. Une vue comme celle-ci, des dépendances aussi modulables et un tel calme se ressentent avant tout sur place. Contactez Amélie & Arnaud pour organiser votre visite et vous projeter concrètement dans les lieux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 307000 euros. Prix hors honoraires : 295000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Schollhammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 833124704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.