Maison 200 m² - 6 chambres à HOMECOURT (54)

Située à Homécourt, cette maison en pierre de taille attire immédiatement l'attention par sa grande façade authentique, où la pierre apparente lui confère un charme intemporel.

Transmise au sein de la même famille depuis au moins trois générations, elle dégage une atmosphère chaleureuse et sincère, rare sur le marché.

Sa rénovation ainsi que son entretien régulier en font un bien à ne pas manquer.

Dès l'entrée, la maison offre une ambiance cosy et conviviale, notamment grâce à sa cheminée à feu ouvert dans la cuisine, véritable cœur de la maison.

Avec ses 202 m² habitables, elle se compose de : • Un séjour confortable.

• Une cuisine spacieuse de plus de 23 m² avec sa grande cheminée en pierre. • 6 chambres, (de 13 à 29 m²), certaines étant actuellement utilisées en bureau ou bibliothèque.

• Deux salles d'eau avec WC.

Les espaces sont généreux et permettent d'imaginer facilement une vie de famille agréable ou un projet d'accueil.

À l'arrière, vous profitez d'une très agréable terrasse sans vis-à-vis de près de 50 m², idéale pour les moments de détente ou les repas en extérieur, dans un cadre calme.

Le bien dispose également de : • Plusieurs caves • Une buanderie • Une chaufferie • Fenêtres double Vitrage PVC La maison propose un fort potentiel d'évolution avec un de ses atouts majeurs : ses combles offrant plus de 120 m² de surface au sol.

Un véritable levier pour : • Agrandir significativement la surface habitable • Créer des espaces indépendants • Développer un projet locatif La présence de deux entrées distinctes renforce encore les possibilités d'aménagement, notamment pour une division en plusieurs logements.

Possibilité d'acquérir en supplément un grand garage de près de 35 m² disposant d'une fosse, d'un palan sur rail.

Celui-ci est situé à 200m de l'habitation.

Un emplacement pratique La maison bénéficie d'une situation idéale avec, à proximité : • Écoles maternelles et primaires • Collège • Commerces du quotidien • Crèches et services • Transports en commun (bus) Un environnement adapté à une vie de famille comme à un projet locatif.

Une maison pour plusieurs projets Ce bien peut correspondre à : • Une grande famille recherchant espace et authenticité • Un investisseur souhaitant exploiter le fort potentiel du bien • Des personnes aimant recevoir, grâce aux volumes et au nombre de chambres À retenir • Maison en pierre de taille avec façade de caractère • Cheminée feu ouvert dans la cuisine • 6 chambres et beaux volumes • Plus de 120 m² de combles exploitables Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf.

604152 ).