Maison de caractère mitoyenne avec beaux volumes, sauna, terrasse et jardin – Pexonne (54)

Corentin LOTZ MATHIEU, mandataire immobilier Optimhome vous propose en Exclusivité, à Pexonne (54), à deux pas du Lac de Pierre-Percée, cette charmante maison de caractère offrant de beaux volumes, un cadre de vie agréable et un véritable potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la magnifique hauteur sous plafond cathédrale, qui apporte à la maison une sensation d'espace et de luminosité remarquable.

Les nombreux puits de lumière viennent également sublimer les différents espaces et créer une atmosphère chaleureuse et singulière.

La maison développe 7 pièces dont 4 chambres, et offre de nombreuses possibilités d'agencement selon vos envies et vos projets.

Un intérieur aux beaux volumes Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une grande salle à manger avec cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Une grande cuisine avec cheminée offrant un bel espace de vie.

Un séjour avec cheminée et pierres apparentes, chaleureux et accueillant.

Un sauna, pour profiter d'un véritable espace de détente à domicile.

Une salle d'eau.

Un wc indépendant.

De nombreux espaces bénéficiant de puits de lumière.

L'ensemble bénéficie de beaux volumes et d'une configuration pleine de charme, avec la possibilité de repenser certains espaces afin de créer un intérieur parfaitement adapté à vos besoins.

À l'étage L'étage s'ouvre sur un grand espace de circulation ouvert, renforçant encore la sensation de volume.

Vous y trouverez : Une grande chambre d'environ 28 m².

Une suite parentale avec dressing et accès au séjour.

Une salle de bain avec baignoire Deux autres chambres, pouvant également être aménagées en bureau, chambre d'amis ou espace de loisir selon vos besoins.

Un accès direct permet également de rejoindre les combles aménageables : un potentiel supplémentaire considérable pour créer de nouvelles pièces, une salle de jeux, un espace professionnel ou tout autre projet.

Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 100 m² exposée sud-est avec une cuisine d'été couverte et un petit atelier, le tout sans vis-à-vis.

Le jardin d'environ 400 m² est un véritable écrin de verdure.

Il est agrémenté de nombreux arbres fruitiers et végétaux soigneusement organisés et entretenus avec goût.

Au fond du jardin, un abri à bois vient compléter les espaces extérieurs.

Informations complémentaires Chauffage fioul et bois.

Chaudière d'environ 15 ans, très bien entretenue.

Tout à l'égout.

Sauna récent.

Puits de lumière.

Huisseries de la façade avant récentes.

Quelques travaux d'électricité à prévoir.

Maison habitable immédiatement.

Nombreuses possibilités d'agencement Une maison aux multiples possibilités Avec ses volumes généreux, son charme, ses cheminées, ses pierres apparentes et son espace extérieur, cette propriété pourra correspondre à différents projets de vie.

Elle conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'une résidence principale qu'à un projet de résidence secondaire ou maison d'hôte.

Une maison pleine de potentiel qui ne demande qu'à être personnalisée pour révéler tout son charme.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Corentin LOTZ MATHIEU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°992 857 037 Greffe de EPINAL) 07 49 07 56 66 (réf.

617860 ).