Maison avec piscine à vendre en Occitanie

Fiche id-sit181285 : coup de coeur pour cette villa des années 2000. Idéalement située, et trés bien entretenue avec des volumes généreux, elle est composée au rch d'un hall d'entrée desservant un séjour / salon spacieux et lumineux, cuisine équipée, une chambre avec douche, wc, buanderie, et garage avec mezzanine. Au 1 er étage : 3 chambres dont une avec balcon, dressing, salle de bains, et wc. À l'extérieur : piscine chauffée et sécurisée, abris de jardin, portail automatisé, brl. - mentions légales : proposé à la vente à 399000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 26 / 03 / 2026 - affaire suivie par mme sandra gonfiantini (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion saint gilles - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Perpignan – Porte d'Espagne, cette maison de 125 m² sur 250 m² de terrain coche toutes les cases d'une vie de famille réussie. Dès l'entrée, vous profitez d'un bel espace de vie lumineux avec salon chaleureux et cheminée, ouvert sur une cuisine équipée conviviale. Un bureau modulable en chambre, un WC séparé et une buanderie avec douche idéal pour une autonomie au rez-de-chaussée, sans oublier le garage. À l'étage, trois chambres avec placards accueillent toute la tribu, dont une avec balcon, plus une pièce supplémentaire pour une 4e chambre ou salle de jeux (selon vos priorités ! ). Salle de bain et WC séparé complètent l'ensemble. Côté extérieur, piscine et espace barbecue promettent de beaux moments en famille ou entre amis. Stationnement privatif, climatisation, double vitrage, jardin arboré… et zéro travaux ! Vous cherchez une maison où chacun trouve sa place… sans se marcher dessus au moment du petit-déjeuner ? Bonne nouvelle, vous venez de la trouver ! Bref, posez vos valises et profitez. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520314287.

Dans un environnement agréable au calme, cette maison de 2007 d'environ 135 m² habitables offre un cadre de vie confortable avec des prestations actuelles. Un bel espace de vie d'environ 70 m², lumineux et ouvert, pensé pour le quotidien comme pour recevoir. Elle propose 4 chambres, dont une suite parentale d'environ 16 m² au sol, une salle d'eau et des WC indépendants. Un double garage de plus de 50 m², avec un espace de rangement supplémentaire. Le terrain d'environ 1 000 m² avec terrain de pétanque, piscine, terrasse et un pool house. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre à seulement 3 minutes de St Sulpice et de l'entrée sortie d'autoroute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathleen PEREIRA, Tél. : 06 79 05 99 08, E-mail : cathleen.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 522166313.

Villa 4 faces avec jardin. À vendre à Rivesaltes : charmante villa 4 faces d'environ 170 m² habitables sur un terrain de 584 m². Située dans la commune dynamique de Rivesaltes, qui compte environ 9 000 habitants, cette agréable villa bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des plages catalanes, de Perpignan, de son aéroport international, des axes autoroutiers ainsi que de nombreux commerces, écoles, collège, lycée agricole, pharmacies et services. La commune séduit également par son riche patrimoine historique, ses animations locales et sa qualité de vie appréciée tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un vaste salon lumineux de 58 m², offrant un bel espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante de 16 m², fonctionnelle et spacieuse, est complétée par un cellier de 3 m² ainsi qu'une buanderie de 8 m², apportant un véritable confort au quotidien. Une chambre de plain-pied de 16 m², une salle de bains avec WC de 6 m², un WC indépendant de 3 m² ainsi qu'un dégagement complètent ce niveau. Vous apprécierez également une véranda entièrement vitrée de 9 m², parfaite pour profiter de la lumière naturelle en toute saison, avec une agréable vue sur le jardin. Un garage de 34 m² permet de stationner un véhicule tout en offrant un important espace de stockage. À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres de 12 m² et 18 m², une salle d'eau de 7 m², un WC indépendant, ainsi que deux dégagements assurant une circulation fluide entre les différentes pièces. Le sous-sol dispose d'une cave, idéale pour le rangement, le stockage ou l'aménagement d'un espace dédié aux amateurs de vin. À l'extérieur, le terrain de 584 m², entièrement clos et arboré, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un espace détente, d'une cuisine d'été, d'un potager ou encore l'installation d'une piscine selon vos envies. Les quatre façades de la maison garantissent une excellente luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une agréable indépendance. Cette villa séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale spacieuse qu'un acquéreur souhaitant bénéficier d'un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Une maison aux volumes généreux, offrant de belles prestations et un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence inclus dans le prix, à la charge de l'acquéreur (4,95 %). Classe énergie : C.

À argelès-sur-mer, proche des plages, au coeur d'un environnement préservé, cette maison de caractère au style méditerranéen développe environ 220 m² habitables sur une parcelle arborée de 8 070 m². Véritable point fort de la propriété, le terrain révèle un jardin mature et une piscine parfaitement intégrée à son environnement. Dès l'entrée, le caractère des lieux se dévoile, avec une belle pièce de vie composée du salon, de la salle à manger et de la cuisine ouverte, formant un ensemble convivial. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 70 m², tournée vers la piscine et le parc arboré. Dans la continuité de l'espace de vie, le rdc dispose de deux chambres et d'une sdb permettant ainsi une vie de plain-pied. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, une sdb et une mezzanine d'environ 30 m², espace polyvalent pouvant s'adapter à différents usages. La maison bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude par pompe à chaleur air / eau, contribuant à un bon classement énergétique (dpe b). Un garage complète l'ensemble. Un bien qui allie confort, volumes et cadre naturel, dans un secteur où ce type de parcelle reste rare. Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Ce bien est présenté au prix de 590 000 euros. Honoraires 22 000 euros ttc inclus charge acquéreur, soit 568 000 euros hors honoraires. Si ce bien correspond à votre projet, nous serons ravies d'échanger avec vous et de vous le faire découvrir. Vous pouvez nous contacter : fanny perot, 07 66 40 07 26 ou par e-mail à f.perot@proprietes-privees.com, ainsi que patricia bailleul au 06 15 27 97 35 ou par e-mail à p.bailleul@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fanny perot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446889 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Aux portes de Tarbes, à 5 minutes d'une zone commerciale et à 10 minutes de l'accès à l'A64. Sur la commune d'Orleix, venez découvrir cette belle villa de plain-pied composée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur une grande terrasse de 100 m², d'une grande cuisine équipée avec cellier / buanderie, et une belle véranda d'environ 26 m². Dans le coin nuit, 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau, et une salle de bains. 3 WC en tout. De nombreuses dépendances complètent ce bien, notamment une piscine chauffée, un garage double, une cuisine d'été. Pour plus de confort, le portail est automatisé, les volets sont électriques et des panneaux solaires permettent d'assurer une partie de votre propre consommation électrique. Cette villa est en très bon état, pas de travaux à prévoir. L'environnement est agréable, calme et proche de toutes commodités. Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises dans cette magnifique villa de plain-pied tout confort et très bien classée au niveau énergétique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 380 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). À visiter sans tarder avec votre agence ORPI Magalie PUISSEGUR, agence commercial ORPI, immatriculée au RSAC de Tarbes sous le numéro 992 397 836 Référence agence : 4195.

EXCLUSIVITÉ – MAUGUIO Villa 120 m² – Piscine – 4 chambres – Terrain arboré de 488 m² – Garage Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mauguio, cette agréable villa d'environ 120 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 488 m² joliment arborée, offre de beaux volumes, de la luminosité et une organisation fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace spacieux avec grand placard, qui dessert une belle pièce de vie d'environ 40 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, parfaitement équipée en rangements, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie encore plus conviviale. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées supplémentaires, un bureau, accompagnés d'une salle d'eau avec WC. Rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace piscine avec terrasse carrelée, idéal pour les beaux jours. Un pool house paisible et fonctionnel vient compléter cet espace extérieur. La propriété bénéficie également d'un garage attenant. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Une maison familiale aux nombreux atouts, offrant volume, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement résidentiel agréable. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 553.

Dans un écrin de verdure, au cœur d'un havre de paix, découvrez cette superbe propriété en pierre de 1806, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, proche des commerces et de la vie de village. Un bien rare, où authenticité et modernité s'unissent harmonieusement. Sur plus de 2 300 m² de terrain soigneusement paysagé, arboré et fleuri, chaque détail a été pensé et entretenu avec soin. La propriété offre une atmosphère de calme et de sérénité, sublimée par une vue imprenable sur les montagnes. La maison, d'une surface habitable de 140 m², se compose de deux bâtiments pouvant être indépendants, offrant une grande flexibilité d'usage : avec ses 5 chambres lumineuses et confortables vous aurez la possibilité de recevoir famille / amis ou de maintenir une activité locative saisonnière déjà en place. Elle dispose de prestations haut de gamme : Piscine chauffée par pompe à chaleur, climatisation réversible, insert bois et radiateurs pour un confort en toutes saisons, menuiseries neuves en PVC & aluminium, volets aluminium, panneaux solaires alimentant la maison, le ballon thermodynamique et la piscine, avec revente du surplus d'électricité. Un lavoir avec une source naturelle intarissable vient compléter ce cadre exceptionnel, garantissant de l'eau toute l'année sur la propriété. Charme des vieilles pierres, chaleur du bois, alliance du traditionnel et du contemporain : cette maison conjugue cachet et modernité pour un confort de vie exceptionnel. Elle séduira une clientèle en quête de nature, tranquillité et authenticité, tout en profitant d'équipements de qualité. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et des panoramas, ou pour ceux qui souhaitent allier résidence principale et projet locatif haut de gamme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 950517.

Optimhome Immobilier vous propose de découvrir cette très belle propriété nichée dans un cadre idyllique. Sur les premières hauteurs des Pyrénées, ce bien rare sur le marché conviendra à une famille nombreuse ou à des personnes ayant un projet de création de gite ou de chambres d'hôtes. Les beaux volumes de ce bien offrent une multitude de possibilité : - Une grande pièce principale de 106 m² qui peut être scindée en divers espaces. Belle hauteur sous plafond. - 8 chambres aux volumes généreux dont 5 suites parentales et un studio. - Une grande cuisine fonctionnelle entièrement équipée, disposant d'un beau plan de travail, d'un passe-plat et d'un four à pizza. Idéal pour répondre aux exigences de ce type de projet. - Au 1er étage, une grande mezzanine de 39 m² surplombe la pièce principale. - Une véranda de 52 m² pourrait parfaitement faire office de jardin d'hiver ou de salle pour les petits-déjeuners. - Plusieurs salles de bains indépendantes -vestiaire - buanderie et cellier. Un balcon de 25 mètres de long est attenant à plusieurs suites, offrant par la même occasion une vue imprenable sur la nature environnante. La parcelle de 1350 m² se compose aujourd'hui d'un beau jardin avec terrasse orienté sud-est. Possibilité d'y dédier un espace parking pour plusieurs véhicules et d'y aménager une grande piscine. Une dépendance de 90 m² avec une belle hauteur sous plafond pourrait, après travaux, doubler la surface existante. Le toit a entièrement été refait dans le cadre de la mise en vente. Chauffage au gaz de ville + poêle à bois - Fenêtres double vitrage dans la majorité des pièces. Cette propriété est idéalement située entre les stations de ski des Angles et de Font-Romeu et les plages de la Méditerranée, les plus proches étant celles de Collioure et d'Argelès. Arles-sur-Tech est une commune limitrophe d'Amélie-les-Bains, réputée pour ses cures de bien-être. Cette station thermale attire chaque année des milliers de visiteurs en quête de sérénité. Les activités de plein air sont nombreuses. Le fameux GR10 passe par ici ! Nombreux parcours de randonnées, VTT, escalade dans les Gorges de la Fou ou bien encore promenades au bord du Tech. Le patrimoine historique est également appréciable : Prieuré de Serrabone, églises romanes ou bien encore vestiges médiévaux. Tout cela offre à cet endroit un environnement privilégié. Et nous sommes ici aux portes de l'Espagne ! Les volumes généreux et le charme de cette région séduiront aussi bien les investisseurs que les porteurs de beaux projets. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien d'exception dans l'une des régions les plus prisées des Pyrénées-Orientales ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour parler de votre projet et organiser une visite privée afin de découvrir tout le potentiel de ce lieu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 606085 ).

Située dans un secteur résidentiel prisé à l'ouest de la ville, cette villa des années 1980 offre un équilibre parfait entre architecture audacieuse et sérénité. À seulement 5 minutes à pied du tramway (Ligne 5), elle allie calme verdoyant et proximité immédiate du centre-ville. Un cadre de vie privilégié : Le Jardin : Un terrain rare de 1 209 m², véritable écrin arboré accueillant une piscine au sel de 48 m² pour vos moments de détente. La réception : une entrée spacieuse menant à une superbe pièce de vie de 48 m², aux volumes généreux, agrémentée d'une cheminée pour plus de confort, largement ouverte sur l'extérieur avec une vue sur la piscine, offrant une luminosité optimale. L'Espace Nuit : 4 chambres spacieuses, dont deux en rez-de-chaussée avec une salle d'eau et un wc indépendant. L'étage accueille une suite parentale avec terrasse privée surplombant le jardin et une chambre originale nichée dans son "donjon" en bois. Le Stationnement : Un grand garage de 29 m² complété par un carport pour plusieurs véhicules. Un potentiel à révéler : Cette demeure de caractère aux volumes fluides, offre une excellente base pour un projet de personnalisation. Un rafraîchissement global (peintures, remise aux normes électrique et modernisation de la cuisine) vous permettra de remettre ce bien d'exception au goût du jour et d'en sublimer le design unique. L'avis de l'expert : Une opportunité rare pour les amateurs d'espaces verts et de volumes architecturaux. Un investissement judicieux pour créer une résidence de prestige à votre image. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 606132 ).

Iad France - Macha Bezard vous propose : MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, CONFORT MODERNE ET ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ À NOHIC Et si vous n’aviez plus qu’à poser vos valises ! Dans un environnement calme, sans vis à vis, cette maison construite en 2009 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d’espace et de sérénité, à seulement 15 minutes de Montauban, 7 km de Villemur sur Tarn et de Fronton et à environ 35 minutes de Toulouse. Implantée sur un terrain d’environ 1000 m² dont environ 300 m² non constructible, elle garantit un cadre préservé et une vraie tranquillité au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrez un séjour chaleureux, sublimé par un poêle à bois, parfait pour les moments en famille. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Les baies vitrées à galandage offrent une ouverture sur l’extérieur et apportent une belle luminosité, avec des volets roulants électriques pour plus de confort. Un cellier buanderie complète cet espace, pour un quotidien pratique et organisé. Coté nuit, la maison propose trois chambres avec rangements, dont une avec dressing, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. La salle de bain, récemment refaite, apporte une touche moderne et confortable, complétée par des WC indépendants. Toutes les pièces d’eau bénéficient d’une VMC individuelle. Pour sa performance énergétique, la maison est équipée : - de deux pompes à chaleur distinctes pour une gestion optimale des espaces jour et nuit, - d'une climatisation gainable, - de menuiseries double vitrage en PVC pour les fenêtres et aluminium pour les baies vitrées - de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente - ainsi que d'un chauffe eau thermodynamique. Les extérieurs : Tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours avec une grande terrasse, un espace barbecue et sa cuisine d’été, face à la piscine encore sous garantie décennale. Un abri de jardin accueille le local technique de la piscine. Un puits avec pompe est également présent pour l’entretien du jardin. Le terrain est entièrement clôturé et sans vis à vis, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Un double garage isolé avec accès direct à la maison ainsi que des stationnements extérieurs permettent d’accueillir jusqu’à quatre véhicules sur la propriété. Les commerces de proximité, le ramassage scolaire et la voie verte sont accessibles à pied, les supermarchés à cinq minutes en voiture, la gare de Castelnau d’Estrétefonds est rapidement accessible, Les écoles maternelle et élémentaires sont à proximité, Le collège Montech à Labastide et le lycées à montech. Classée B en performance énergétique et A en GES, cette maison offre un excellent confort avec des consommations maîtrisées. Une maison clé en main, entretenue, où il ne reste plus qu’à poser vos valises et profiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Macha Bezard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 792974834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Miger vous propose : Découvrez une maison familiale d’exception située sur la commune de Saint-Mamert. Avec ses 180 m² habitables et une véranda de 30 m². Elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec un potentiel de 6 chambres, cette maison saura s’adapter à vos besoins. Deux chambres sont situées au rez-de-chaussée : l’une avec une salle d’eau et un WC indépendant, et la seconde de 30 m², peut se transformer en dépendance, idéale pour accueillir la famille ou pour une profession libérale. Les 4 autres chambres se trouvent à l’étage, qui compte également une salle de bain et un WC indépendant. Vous serez séduits par le vaste espace de vie avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse intime et arborée. Le salon, avec sa hauteur sous plafond type cathédrale, apporte une véritable sensation d’espace. Construite en 1995, cette maison a été entretenue avec soin. Elle est équipée de panneaux photovoltaïques en auto-consommation et revente, offrant une efficacité énergétique optimale. Une Dalle béton permet d'accueillir une grande piscine hors sol si vous le souhaitez. Nichée dans un environnement calme sur une parcelle de plus de 1300 m², sans vis-à-vis, c’est un véritable écrin de sérénité. Ne tardez pas à visiter ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Miger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 801 824 640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Leboeuf vous propose : AUTERIVE – Une propriété rare, pensée pour aujourd’hui… et pour demain À seulement 20 minutes de Toulouse, au cOEur d’un quartier résidentiel recherché d’Auterive, Découvrez une propriété de plain-pied où chaque espace a été imaginé pour conjuguer confort, sérénité et liberté de choix. Édifiée en 2007 sur un terrain plat et entièrement aménagé de 1 421 m², cette propriété offre près de 187 m² habitables répartis en trois espaces indépendants, permettant d’adapter la maison à chaque étape de la vie. Dès l’entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie traversante de près de 70 m², baignée de lumière, constitue le véritable cOEur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace convivial et s’accompagne d’une arrière-cuisine particulièrement fonctionnelle. L’espace nuit accueille deux belles chambres de 12 et 15 m², un dressing indépendant, une vaste salle de bains avec baignoire balnéo et douche, ainsi qu’un WC séparé. Un premier espace indépendant de 17 m², avec son entrée privative, sa salle d’eau et son WC, pourra devenir selon vos envies une suite pour recevoir famille et amis, un espace dédié à un adolescent, un cabinet pour une activité libérale ou un bureau parfaitement indépendant. La propriété dispose également d’un second logement totalement indépendant de 40 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine, un espace nuit avec grand placard, une salle d’eau et un WC séparé. Une véritable valeur ajoutée qui permettra d’accueillir un proche, d’exercer une activité professionnelle ou de générer un revenu locatif estimé à environ 550 € par mois. À l’extérieur, les prestations invitent pleinement à profiter de chaque saison. Une magnifique loggia de plus de 70 m² prolonge les espaces de vie et devient un lieu privilégié pour partager des repas en famille ou entre amis. La piscine, le jardin paysagé, les trois arbres fruitiers, le puits, les différentes terrasses et l’abri de jardin de 19 m² composent un environnement verdoyant, intime et particulièrement agréable. Trois places de stationnement complètent l’ensemble. Des prestations qui font la différence : • Plain-pied intégral • Climatisation gainable réversible • Alarme indépendante dans les 3 espaces • Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente du surplus • Piscine • Portail motorisé • Assainissement conforme • DPE : C (proche du B) Une maison qui évolue avec votre vie. Que vous recherchiez une résidence familiale, un projet intergénérationnel, un espace pour exercer votre profession ou une maison capable de générer un revenu complémentaire, cette propriété répond à une multitude de projets sans jamais renoncer au confort ni à la qualité de vie. Les biens offrant autant de possibilités sont rares sur le secteur. Une visite vous permettra d’en découvrir tout le potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Leboeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 884987306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Santarossa vous propose : Rieumes – Spacieuse maison familiale avec grand terrain divisible, piscine et dépendances À seulement deux minutes du centre de Rieumes et de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison familiale T7 offrant de grands volumes et un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis. La maison se compose d’un grand séjour prolongé par une véranda conviviale, d’un petit salon chaleureux avec cheminée, ainsi que d’une cuisine séparée et fonctionnelle. L’espace nuit comprend quatre chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain d’environ 2 600 m², entièrement clos et divisible, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de projet futur. Une piscine hors sol enterrée avec sa terrasse couverte, un chalet bois, ainsi qu’un grand garage viennent compléter l’ensemble. Cette propriété réunit calme, confort et potentiel dans un environnement privilégié. La division du terrain représente un atout rare pour un projet d’investissement, une construction supplémentaire ou une revente partielle. Un bien unique sur le secteur, idéal pour une famille ou un investisseur à la recherche d’espace et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Santarossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920934270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Castelnaudary et Villefranche de Lauragais, nichée au cœur d’un parc arboré de 7000 m², cette propriété offre 160 m² d’espace de vie au charme authentique, complétés par une dépendance attenante. Bénéficiez d’une atmosphère apaisante, sans aucun vis-à-vis. La piscine vient parfaire l’ensemble, offrant un espace détente idéal. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Secteur Dremil Lafage, maison de caractère dans le centre du village de Bourg St Bernard environnement exceptionnel, proches des commerces et écoles. 225 m² avec une vue imprenable sur la montagne noire. Rénovation avec des matériaux de qualité, 4 chambres,. Atout : un atelier de 60 m², piscine, terrasse couverte, aucun vis à vis Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.25%.

Située à Villeneuve-de-Rivière (31800), cette charmante maison traditionnelle T5 de 125 m², offrant un cadre de vie familial paisible. Proche de toutes les commodités, avec un accès rapide à la gare à 5 minutes en voiture et ainsi à l'autoroute A64, cette propriété bénéficie d'une localisation pratique pour la vie quotidienne. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 1115 m² avec un jardin plat clos et arboré comprenant une piscine Desjoyaux 8 x 4 m, liner et pompe de 2023, parfait pour se détendre en famille. trois places de parking à ciel ouvert, une piscine et une terrasse complètent les aménagements extérieurs de cette résidence. À l'intérieur, la maison de 125 m² répartie sur deux niveaux propose une cuisine fermée, un salon spacieux et lumineux avec cheminée ouverte, une salle à manger, un cellier, trois chambres dont deux en rez de chaussée avec salle d'eau, un wc indépendant. Au premier étage un bureau, une chambre, une salle de bain et toilette. Idéale pour une vie de famille, cette demeure présente un agencement fonctionnel pour un quotidien agréable et pratique. La taxe foncière 1100€. Type de chauffage chaudière à fioul, double vitrage en partie. Travaux de rénovation à prévoir. Des devis sont disponibles. Estimation annuelle de coûts d'énergie (€) 3300 € à 4510 € référence année 2021. Pensez à l'aide de l'état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 196 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

Opportunité rare à Frouzins – Maison à rénover avec fort potentiel Située dans un environnement dynamique de Frouzins, idéalement placée entre l'école Lamartine et l'école Georges Sand, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Elle séduira les amateurs de rénovation, les investisseurs ou toute personne souhaitant créer un projet sur mesure. Implantée sur une parcelle de 635 m², elle bénéficie d'un beau potentiel d'aménagement extérieur avec un jardin à l'avant et à l'arrière. Grande terrasse, piscine, espace détente ou jardin paysager : laissez libre cours à vos envies pour imaginer un lieu de vie à votre image. D'une surface habitable d'environ 137 m², la maison dispose actuellement de : 4 chambres 3 salles de bain 3 toilettes 1 garage Entièrement à rénover, elle offre une excellente base pour repenser les volumes, moderniser les espaces et valoriser pleinement le bien selon vos besoins et votre budget. Les atouts : Terrain de 635 m² avec double espace jardin Beaux volumes à réinventer Proximité immédiate des écoles et des commerces Nombreuses possibilités d'aménagement ? Fort potentiel de valorisation après travaux Un bien idéal pour les esprits créatifs et les passionnés de rénovation souhaitant concevoir un lieu de vie unique. Maison à rénover intégralement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DERNONCOURT, Tél. : 06 40 14 10 62, E-mail : valerie.dernoncourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 983004680.

À seulement 16 km de Montauban et 45 km de Toulouse, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison familiale de plain-pied d'environ 150 m², idéale pour une vie paisible tout en restant proche des commodités (commerces à 4 km). Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition et ses larges baies vitrées, offrant une belle ouverture sur le jardin. Elle dispose de la climatisation et la cheminée avec insert apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison propose 5 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec grandes baies vitrées sur le jardin, climatisation et sa salle d'eau, pouvant aussi être transformée en studio indépendant. Une autre salle d'eau, une salle de bain, deux WC, de nombreux rangements dans toutes les pièces et une buanderie viennent compléter ce bien fonctionnel et confortable. Implantée sur un terrain arboré (arbres fruitiers) d'environ 2 100 m², sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie privilégié Vous profiterez pleinement des extérieurs avec une grande terrasse et une piscine 3x7 m neuve, laissant place à vos envies d'aménagement. Un double garage, pouvant abriter un atelier ou un projet d'aménagement, complète ce bien. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique TABARANT, Tél. : 06 22 29 81 85, E-mail : frederique.tabarant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 833651243.

Située dans une résidence sécurisée entre Béziers et Colombiers, maison au calme au sein du domaine Les Berges du Canal (8 ha) avec accès direct au Canal du Midi. Environnement privilégié avec piscine extérieure, piscine couverte et chauffée, terrain multisports, boulodrome et aires de jeux dans un parc paysager. À 5 min des commodités de Beziers et du port de Colombiers, idéale résidence principale ou investissement locatif avec esprit vacances à l'année. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 694. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 29.15 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Mehdi Bougherara vous propose : Située dans un secteur recherché de Perpignan Sud - Porte d'Espagne, venez découvrir cette agréable maison en 2 faces, d'une surface habitable de 125 m² sur une parcelle de 250 m². - Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieux espace de vie lumineux comprenant un salon / séjour chaleureux avec une cheminée fonctionelle, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Un wc séparé, un bureau (pouvant être transformé en chambre), ainsi qu'un espace buanderie avec douche a l'italienne complète ce niveau. Un garage est également présent. - A l'étage vous trouverez 3 chambres avec placards, donc une avec un balcon, ainsi qu'une autre pièce avec placard pouvant être aménagée en 4 -ème chambre. Une salle de bain avec baignoire et un wc séparé viennent compléter l'étage. -Coté extérieur, piscine et cuisine d'été avec barbecue vous attendent pour profiter des beaux jours. De belles prestations équipent cette maison dont : - Stationnement privatif avec portail coulissant - Climatisation a l'étage - Double vitrage - Construction traditionnelle - Jardin Arboré - Aucun travaux à prévoir Proche de toutes commodités, une visite s'impose sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Bougherara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 941699332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans l'écrin préservé d'un authentique village du Minervois, à seulement 30 minutes de Carcassonne, cette propriété de charme offre un art de vivre rare, entre nature, tranquillité et élégance méridionale. Déployant environ 214 m² habitables, la maison révèle de superbes volumes baignés de lumière, sublimés par une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de vie, généreux et conviviaux, ont été pensés pour créer une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 1 700 m², la propriété bénéficie d'un environnement intime et préservé, où règnent calme et sérénité au cœur des paysages emblématiques du Minervois. Le jardin, véritable havre de paix, accueille une élégante piscine de 10 × 5 mètres, idéale pour profiter pleinement des longues journées ensoleillées du sud et partager des moments privilégiés dans un cadre d'exception. Cette demeure se prête parfaitement à une résidence principale de prestige, une résidence secondaire de caractère, ou encore à un projet d'accueil haut de gamme, dans une région renommée pour ses vignobles, ses villages de caractère et son patrimoine historique remarquable. Une propriété rare qui conjugue espace, élégance et douceur de vivre, à proximité de Carcassonne et des plus beaux paysages du Minervois.

Découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Avec ses 170 m² habitables, elle offre de beaux volumes baignés de lumière et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. Vous y trouverez 3 chambres confortables climatisées. Côté prestations, tout est réuni pour un confort optimal : pompe à chaleur, fosse septique aux normes, et équipements de qualité. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un agréable jardin et une piscine, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours et partager des moments inoubliables. Un garage de 27 m² compplète ce bien. Une maison prête à vivre, alliant authenticité, confort et qualité de vie. Une opportunité rare à ne pas manquer !

À Laudun-l'Ardoise, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, villa de plain-pied de 152 m² habitables, parfaitement entretenue, sur un terrain paysager de 1 527 m² avec piscine, forage et vue sur le Mont Ventoux. La maison se compose d'une entrée avec placard, un grand séjour de 50 m² avec cheminée et climatisation, prolongé par une mezzanine qui peut servir de bureau, une cuisine indépendante spacieuse, à rénover : l'occasion de la créer entièrement à votre goût, 3 chambres, dont 2 avec placards, salle d'eau fonctionnelle. Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce Côté extérieur, une Piscine 8 x 4,5 m avec nage à contre-courant et remplissage automatique, un jardin paysager avec arrosage automatique et forage, jolie vue dégagée sur le Mont Ventoux grand garage avec mezzanine, plus un coin parking Les + : o Vue sur le Mont Ventoux o Plain-pied o Vide sanitaire sous toute la maison, utilisable en stockage o Alimentation en 380 V o Forage et arrosage auto o DPE B Maison saine, économe en énergie grâce à son isolation, prête à vivre. Situation : à deux pas du centre de Laudun-l'Ardoise, avec commerces, écoles, services et associations. À 30 minutes d'Uzès et d'Avignon, proche des principaux axes routiers et de l'autoroute Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site honoraires à la charge du vendeur. 1.

Sur les hauteurs nord de Nîmes, à l'abri des regards et du tumulte, cette villa de 220 m² posée sur un jardin paysagé de plus de 2 000 m² offre un cadre de vie rare, volumes baignés de lumière, pièce de vie ouverte sur la nature, cuisine élégante, espaces pensés pour recevoir… le tout prolongé par une terrasse et une piscine chauffée à débordement, avec vue dégagée. Côté nuit, une master suite spectaculaire, deux chambres avec salle d'eau. Garage, prestations soignées, confort moderne… Une maison qui se vit autant qu'elle se contemple !