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AcheterRéf. 12012406556

Maison

Maison

centre ville, école, commerces, bus, autoroute, aéroport, gare, lac, Caunes-Minervois (11160)

470 900 €

2 200 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 4 chambres
    Chambres
  • 214 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
CheminéeEnsoleilléJardinPiscineBien d'exceptionBien de caractèreCalme

Description du bien

Dans l'écrin préservé d'un authentique village du Minervois, à seulement 30 minutes de Carcassonne, cette propriété de charme offre un art de vivre rare, entre nature, tranquillité et élégance méridionale.

Déployant environ 214 m² habitables, la maison révèle de superbes volumes baignés de lumière, sublimés par une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Les espaces de vie, généreux et conviviaux, ont été pensés pour créer une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.

Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 1 700 m², la propriété bénéficie d'un environnement intime et préservé, où règnent calme et sérénité au cœur des paysages emblématiques du Minervois.

Le jardin, véritable havre de paix, accueille une élégante piscine de 10 × 5 mètres, idéale pour profiter pleinement des longues journées ensoleillées du sud et partager des moments privilégiés dans un cadre d'exception.

Cette demeure se prête parfaitement à une résidence principale de prestige, une résidence secondaire de caractère, ou encore à un projet d'accueil haut de gamme, dans une région renommée pour ses vignobles, ses villages de caractère et son patrimoine historique remarquable.

Une propriété rare qui conjugue espace, élégance et douceur de vivre, à proximité de Carcassonne et des plus beaux paysages du Minervois.

Annonce publiée le 14 avril 2026

Caractéristiques

  • Cheminée
  • Ensoleillé
  • Jardin
  • Piscine
  • Bien d'exception
  • Bien de caractère
  • Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 470 900 €(2 200 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
2 200 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

2 200 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Caunes-Minervois indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

centre ville, école, commerces, bus, autoroute, aéroport, gare, lac, Caunes-Minervois (11160)

Caunes-Minervois

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Selection Habitat

Agence immobilière

84 Ter Rue Nationale, 32700 Lectoure

AGENCE HAMILTON

Négociateur

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