Maison avec piscine à vendre Nouvelle-Aquitaine

Libourne secteur d'Intermarché, proche des commodités, transports en commun, commerces, collèges et lycées, sur une parcelle de 365 m² environ, sans garage. Cette maison d'une surface rez-de-chaussée de 94 m² se compose : d'une entrée, d'une grande cuisine aménager ouverte de 21 m², d'un cellier, d'un salon, de deux grandes chambres 13 et 14 m², d'un wc séparé et d'une grande salle de bain de 9 m² (comprenant une douche à l'italienne, baignoire d'angle et un double vasque). À l'étage mansardé une suite parentale (ou une tanière pour ado) de plus de 16 m² comprenant : un dégagement coin bureau, une salle de bain, un wc séparé et une chambre avec de nombreux rangements. Cette maison est chauffée au gaz de ville et reliée au tout à l'égout. Toiture neuve, Isolation par l'extérieure 2023, Volets électriques solaire, piscine hors sol au sel avec électrolyseur et régulateur de pH Contactez-moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis CARMAGNAC, Tél. : 06 15 36 34 59, E-mail : francis.carmagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 394 573 570.

Iad France - Stéphanie Couperet vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère avec piscine, terrasse plein sud – Le Lardin-Saint-Lazare Au cOEur du Périgord Noir, sur la commune du Lardin-Saint-Lazare, cette charmante maison de caractère séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un cadre de vie agréable et fonctionnel. D’une organisation idéale pour la vie de famille, elle offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Agencement Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux et spacieux, une cuisine indépendante équipée avec accès direct à la terrasse, un bureau avec accès par l'extérieur possible, une chambre, une salle d’eau et un WC. ️ Un véritable atout : vie de plain-pied possible À l’étage : Deux chambres, une salle d’eau, un WC (espaces mansardés). Extérieurs Vous profiterez d’un jardin clos avec piscine sécurisée (bâche à bulles sur enrouleur + grillage), idéalement exposé plein sud. La terrasse, équipée d’un store-banne électrique, constitue un véritable espace de vie pour les beaux jours. ️ Confort & équipements Pompe à chaleur air / air récente (climatisation) Chaudière gaz récente Cheminée avec insert Menuiseries bois double vitrage Tout-à-l’égout Environnement Située dans un environnement calme et verdoyant, la commune du Lardin-Saint-Lazare offre une qualité de vie recherchée avec commerces, écoles et services accessibles rapidement, certains à pied. À seulement 6 minutes de Terrasson-Lavilledieu (collège et lycée) et proche de Montignac-Lascaux, vous bénéficiez également d’un accès rapide à Brive-la-Gaillarde et aux principaux axes routiers. Une maison pleine de charme, offrant un beau potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir une merveille à petit budget. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Couperet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 945314961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlene Trias vous propose : À seulement 5 minutes du centre de Coutras, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie calme, familial et plein de possibilités. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², conviviale et chaleureuse, ouverte sur une très jolie cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. La maison principale propose également 3 chambres, une salles d’eau et une distribution fonctionnelle idéale pour une famille. À l’extérieur, la propriété profite d’un environnement agréable sur une parcelle arborée d’environ 4 780 m² avec piscine parfaitement entretenue, terrasse et espaces détente pour profiter pleinement des beaux jours. Le vrai atout de ce bien : une dépendance déjà aménagée comprenant cuisine, salle d’eau et espace de vie pouvant servir de logement indépendant, espace professionnel, location saisonnière, logement familial ou encore suite pour adolescent / parents. Les + : Maison rénovée Plain-pied Piscine Dépendance habitable Fibre Grand terrain DPE C Secteur calme à proximité des commodités Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un complément de revenus locatifs. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Castagne vous propose : Maison contemporaine de plain-pied – 149 m² – Couzeix (impasse au calme et sans vis-à-vis) Située au fond d’une impasse au calme, cette magnifique maison contemporaine de plain-pied développe 149 m² habitables, complétés par un garage de 36 m², sur un terrain de 1 470 m² entièrement aménagé. ⸻ Une pièce de vie exceptionnelle Vous serez immédiatement séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant une grande hauteur sous plafond (3,40 m) et de larges baies vitrées ouvertes sur l’extérieur. Un espace moderne et chaleureux, équipé de chauffage gainable Daikin avec spots intégrés. ⸻ ️ Un agencement idéal L’espace nuit se compose de : * 4 chambres (dont une parentale) avec chauffage gainable (thermostat multi-zone) * Un bureau * Une grande salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et sèche-serviettes * WC indépendant Une suite parentale complète et indépendante : * Accès direct à la piscine par baie vitrée * Dressing * Salle d’eau avec douche * WC * Climatisation air / air Mitsubishi encastrée ⸻ Extérieurs soignés et fonctionnels * Piscine couverte 6x4, avec pompe à chaleur et traitement au sel * Terrasse d’environ 80 m² carrelée sur plots * Local piscine bois (stockage) * Cour enrobée * Terrain plat agréable et sans vis-à-vis ⸻ Confort & domotique Maison entièrement équipée : * Portail, volets roulants, porte de garage, alarme et visiophone motorisés Somfy * Système domotique complet avec box TaHoma, pilotable à distance via smartphone * Caméras extérieures sur l’ensemble de la propriété ⸻ Les atouts * Maison de plain-pied récente * Situation en impasse (calme absolu) * Grande hauteur sous plafond * Prestations haut de gamme * Extérieurs entièrement aménagés * Aucun travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans un environnement privilégié, en bordure du Lot, cette superbe propriété contemporaine de 1992, de 182 m² habitables offre un cadre de vie rare et recherché. À mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse (environ 1h15), et à moins de 30 minutes de l'aéroport, elle bénéficie d'une accessibilité idéale tout en préservant calme et sérénité. Les commodités sont accessibles en seulement quelques minutes. Des volumes élégants et une conception contemporaine Dès l'entrée, la propriété dévoile un vaste espace de stationnement goudronné menant à un double garage. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un généreux hall d'entrée avec rangements, prolongé par une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger, pensée pour la convivialité. Le séjour-salon, baigné de lumière, offre une vue apaisante sur les berges du Lot. L'espace nuit propose trois chambres confortables avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains raffinée, équipée d'une baignoire contemporaine et d'une douche à l'italienne. À l'étage, une somptueuse suite parentale bénéficie d'une vue panoramique sur la piscine, le jardin paysager et la rivière, offrant un véritable espace privé hors du temps. Une élégante terrasse couverte avec patio vient parfaire l'ensemble, desservant harmonieusement le double garage, la cave et l'atelier.( pouvant être transformé en magnifique gîte). Un art de vivre tourné vers l'extérieur Pensée pour profiter pleinement de son environnement, la propriété dispose de deux vastes terrasses équipées de stores, idéales pour les journées ensoleillées. La piscine de 5 x 10 mètres, accompagnée de son pool house, s'intègre parfaitement dans un ensemble extérieur soigné, sublimé par une vaste terrasse d'environ 90 m². Le terrain arboré de 3 765 m² offre un écrin de verdure intime et parfaitement entretenu, complété par un abri de jardin. En contrebas, un accès direct au Lot et son ponton privé aménagé invitent à des moments privilégiés au fil de l'eau, dans un cadre naturel d'exception. Prestations et confort haut de gamme La propriété bénéficie d'équipements de qualité : menuiseries en aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz, climatisation réversible. Un portail électrique avec digicode et visiophone, un système d'alarme, la fibre optique ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout viennent compléter les prestations, garantissant confort, sécurité et modernité au quotidien. Une propriété rare, alliant élégance contemporaine, prestations de qualité et cadre naturel exceptionnel en bord de rivière. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'énergie entre €1920 et €2600 Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

17 IMMO vous propose sur la commune prisée de CHATELAILLON-PLAGE, une belle villa châtelaillonnaise de 193 m² (Surface Utile), située proche du marché et de la plage. Située dans un environnement agréable, cette villa de plain-pied offre des prestations complètes et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une première chambre ainsi qu'une élégante verrière équipée de placards. Une seconde chambre avec rangements complète cet espace nuit. La cuisine aménagée, ouverte sur une belle pièce de vie, propose un cadre convivial et lumineux. La maison dispose également d'une suite parentale comprenant salle de bains, placards et WC, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse et patio, parfaits pour les moments de détente en toute intimité. Un double garage attenant et une pièce de rangement viennent compléter les espaces pratiques de la maison. Enfin, une piscine couverte ainsi que des dépendances comprenant deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC, offrent un potentiel supplémentaire pour accueillir famille et amis. Une villa aux nombreux atouts, alliant confort, espace et polyvalence. L'ensemble des prestations est de qualité, la maison est très bien entretenue. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Pascal GUNST (EI) au 06 59 80 27 23. Agent commercial travaillant pour le compte de l'agence 17 IMMO inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Charlotte Defretin vous propose : Maison familiale de 150 m² + T2 indépendant 30 m² - proche du bourg Découvrez cette magnifique maison en bois de 2011 de 150 m² alliant charme contemporain et modernité, implantée à Salles proche du bourg. Au rez-de-chaussée vous trouverez un magnifique séjour avec cuisine équipée de 52 m², sublimé par un plafond cathédrale et un poêle à bois, avec un cellier attenant de 6 m². Deux chambres complètent ce niveau ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et WC indépendants. L'étage dispose de trois belles chambres de 14 à 15 m² dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La propriété comprend également un T2 meublé indépendant de 30 m² dans le jardin, générant actuellement des revenus en location courte durée. Avec sa propre terrasse équipée d'un jacuzzi et d'une douche extérieure, les brise-vue installés garantissent une intimité totale entre le T2 et la maison principale. Les extérieurs sont un véritable atout avec piscine au sel chauffée, terrasse en bois avec pergola et jardin paysager, le tout sur 832 m² entièrement clos avec portail. Une partie goudronnée à l'avant de la maison permet de garer plusieurs voitures, avec espace de stockage pour le bois et cuve de récupération d'eau. Cette maison entièrement domotisée en construction bois de qualité convient parfaitement aux familles recherchant un cadre de vie privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Defretin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791539521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT181534 : Sur les hauteurs de Jurançon, à 10 min de Pau, un domaine de 2,5 ha en position dominante avec vue imprenable sur Pau, forêts et Pyrénées. Villa de 386 m², 6 suites parentales, piscine, sauna, salle de sport, cuisine d'été. Grand garage de 50 m². Près de 2 ha de vignes Bio AOC Jurançon en fermage. Potentiel hôtelier ou résidence principale d'exception. La villa principale de 386 m², impose d'emblée par son élégance et la générosité de ses volumes. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande entrée lumineuse, d'une cuisine de 40 m² ouverte sur une salle à manger raffinée, d'un salon TV, d'un salon cheminée pour les soirées d'hiver, d'un bureau et d'une première suite avec salle d'eau. L'étage accueille quatre suites supplémentaires, toutes en configuration parentale, offrant intimité et confort à chacun. Le niveau piscine révèle une autre dimension du bien : sauna, salle de sport, cuisine d'été et une suite supplémentaire composent un espace de vie à part entière. Garage fermé. - Mentions légales : Proposé à la vente à 1395000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02 / 03 / 2026 - Classe-Energie D : 221 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 8190 et 11140 Euros - Affaire suivie par Mr BENOIT TERRABUST (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX MAISON FAMILIALE DE 203 m² AVEC PISCINE, SOUS-SOL ET TERRAIN ARBORÉ DE 1 300 m² À proximité immédiate du centre d'Artigues-près-Bordeaux, dans un environnement calme et particulièrement recherché, DORÉMUS IMMOBILIER vous propose de découvrir cette élégante maison familiale développant environ 203 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 300 m² avec piscine. Cette propriété séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et la qualité de son environnement. Idéalement située aux portes de Bordeaux, elle offre un cadre de vie privilégié pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec les commodités du quotidien. Dès l'arrivée, un agréable porche d'accueil conduit à une vaste entrée qui donne immédiatement le ton de la maison. Les espaces ont été conçus pour privilégier la circulation et le confort de vie tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le séjour principal bénéficie d'une belle luminosité et accueille un salon ainsi qu'une salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace de réception constitue le véritable coeur de la maison et permet de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. La cuisine indépendante, complétée par un cellier, offre un espace fonctionnel particulièrement apprécié au quotidien. Sa configuration permet d'envisager différents aménagements selon les envies et les besoins de ses futurs occupants. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau indépendant, devenu un atout essentiel pour le télétravail ou l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. Une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et de son dressing offre un confort de vie particulièrement recherché, permettant une véritable vie de plain-pied. Une salle de jeux complète ce niveau et pourra facilement être transformée en chambre supplémentaire, espace multimédia, salle de sport ou pièce dédiée aux loisirs selon les besoins de chacun. À l'étage, un vaste palier aménagé en espace multimédia constitue un lieu de vie supplémentaire particulièrement agréable. Cet espace central distribue trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, garantissant un excellent confort pour l'ensemble de la famille. La maison bénéficie ainsi de nombreux espaces permettant à chacun de disposer de son intimité tout en profitant de lieux de vie communs spacieux et conviviaux. À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 1 300 m² constitue un véritable écrin de verdure. Les aménagements paysagers participent pleinement au charme de la propriété et offrent un cadre de vie particulièrement agréable. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement privilégié et invite à profiter pleinement des beaux jours. Les espaces extérieurs permettent également d'imaginer différents aménagements dédiés à la détente, aux repas en plein air ou aux loisirs familiaux. Un sous-sol d'environ 70 m² vient compléter les prestations de cette propriété. Cet espace offre de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier, de stockage ou d'aménagement selon les projets de ses futurs propriétaires. Artigues-près-Bordeaux est aujourd'hui l'une des communes les plus recherchées de la rive droite bordelaise grâce à sa proximité immédiate avec Bordeaux, ses établissements scolaires, ses commerces, ses équipements sportifs et culturels ainsi que son accès rapide aux principaux axes routiers et à la rocade. Une localisation idéale pour concilier vie familiale, confort quotidien et proximité des bassins d'emploi. Cette maison familiale réunit de nombreux critères particulièrement recherchés : plus de 200 m² habitables, suite parentale, bureau, salle de jeux, quatre à cinq chambres possibles, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Découvrez cet ensemble immobilier unique situé sur la charmante commune du Lédat, offrant un cadre de vie paisible et de multiples possibilités de projets. Composé de deux maisons indépendantes et sans aucun vis-à-vis, cet ensemble est la réponse parfaite pour un projet intergénérationnel, un investissement locatif ou une activité de chambres d'hôtes / Airbnb. Maison 1 : Confort et Modernité de Plain-Pied La première villa vous séduira par sa circulation fluide et sa luminosité naturelle. Conçue pour une vie de famille sereine, elle propose : Espace de vie : Un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Côté nuit : 4 chambres spacieuses ainsi qu'un bureau dédié au télétravail. Les plus : Une arrière-cuisine pratique et des prestations soignées. L'extérieur : Une véritable oasis de détente avec une grande piscine, sa douche solaire et un local technique fonctionnel équipé d'un WC. Maison 2 : Volume et Convivialité Parfaite pour recevoir ou pour du locatif, cette seconde habitation offre des volumes généreux : Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine intégrée, une salle d'eau et un WC indépendant. Étage : Un palier desservant 3 belles chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'un toilette. Extérieur : Une superbe terrasse couverte avec barbecue, idéale pour des repas en extérieur en toute intimité. Pourquoi choisir cet ensemble immobilier ? Polyvalence : Que vous souhaitiez loger vos proches tout en gardant votre indépendance ou générer des revenus locatifs, la configuration est optimale. Intimité préservée : Chaque maison dispose de son propre espace extérieur sans vue sur l'autre. Localisation : Le calme du Lédat, à proximité des commodités. Ne manquez pas cet ensemble aux prestations complètes et au potentiel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à vos projets !

Maison ancienne à fort potentiel d'environ 100 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 2834 m² dont une parcelle encore constructible de 438 m². Elle se compose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour chaleureux avec cheminée insert, de 3 chambres et d'une salle de bains récemment rénovée. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse ainsi que d'une piscine maçonnée en état de fonctionnement. Les + : • Menuiseries PVC double vitrage récentes • Sous-sol total de 102 m² avec plusieurs espaces + garage de 41 m² • Maison saine et de construction de qualité Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : mickael.fonteny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 965 659.

Maison ancienne à fort potentiel d'environ 100 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 665 m². Elle se compose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour chaleureux avec cheminée insert, de 3 chambres et d'une salle de bains récemment rénovée. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse ainsi que d'une piscine maçonnée en état de fonctionnement. Les + : • menuiseries pvc double vitrage récentes • sous-sol total de 102 m² avec plusieurs espaces + garage de 41 m² • maison saine et de construction de qualité des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 377 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mickaël fonteny, tél. : 06 28 34 76 81, e-mail : mickael.fonteny@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 834 965 659.

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Martignas-sur-Jalles, cette maison familiale d'environ 117 m² est implantée sur une belle parcelle arborée de 1 041 m². Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Vous serez séduits par son vaste entre-sol sain d'environ 138 m², offrant une hauteur sous plafond de 2,20 m. Il comprend un garage de 40 m² ainsi que plusieurs espaces avec fenêtres et points d'eau, facilement exploitables grâce à un accès direct depuis la maison : idéal pour un projet professionnel, un espace indépendant ou des aménagements complémentaires. À l'extérieur, une grande piscine couverte ainsi qu'une annexe viennent compléter ce bien aux multiples possibilités. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille nombreuse, un artisan ou toute personne souhaitant personnaliser son lieu de vie. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler pleinement son potentiel. Les atouts : Emplacement recherché, proche centre-ville Grande parcelle de plus de 1 000 m² Entre-sol spacieux et exploitable (138 m²) Piscine couverte Fort potentiel d'aménagement Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONPAIN, Tél. : 06 64 27 88 16, E-mail : michel.bonpain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 884 606 443.

En exclusivité. À 5 km de l'entrée de Lacanau Ville, dans un environnement champêtre et paisible, au coeur d'une belle parcelle arborée de 2 000 m², découvrez une belle maison en bois construite en 2006 et rénovée en 2022-2023. Lumineuse et offrant de beaux volumes, elle allie modernité et charme de l'ancien. La maison se compose d'un superbe séjour cathédrale avec cheminée suspendue design type Goutte d'Eau., d'une cuisine américaine moderne et de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 38 m² ombragée. Elle dispose également de 4 chambres, d'une grande salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de 2 WC indépendants. À l'extérieur un abri de jardin pratique pour le rangement. Présence sur la parcelle d'une piscine hors d'eau à terminer, laissant libre cours à vos envies d'aménagement extérieur. Le terrain et non divisible. Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 620 000 EUR) 1.

Située dans la charmante ville d'Eynesse, cette maison de ville rénovée offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des principales commodités, dont une école, idéal pour les familles. Son exposition Est-Ouest permet de profiter d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. La façade en pierre ajoute du cachet à l'ensemble. À l'extérieur, cette propriété comprend une piscine et une terrasse, offrant des espaces de détente et de loisirs appréciables, parfaits pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. D'une surface habitable de 225 m² sur 2 niveaux, cette maison se compose de 5 pièces, avec 4 chambres dont une parentale, offrant ainsi de beaux volumes pour une vie confortable. Le sol en travertin ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. Cette maison offre un intérieur spacieux et lumineux, parfait pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité dans un environnement urbain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël TESSON, Tél. : 06 71 71 71 39, E-mail : gael.tesson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 100109602.

Maison familiale lumineuse avec piscine et grand terrain – Tonneins (47400) Située dans la charmante ville de Tonneins, cette belle maison bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités (commerces, gare, services). Un cadre de vie idéal alliant tranquillité et praticité au quotidien. Un extérieur pensé pour le confort et la détente Implantée sur un magnifique terrain paysagé et entièrement clôturé de 1 800 m², cette propriété offre : Une piscine pouvant être couverte, équipée d'une nage à contre-courant Plusieurs terrasses couvertes autour de la maison Un jardin arboré et soigné Un portail électrique Un garage spacieux de 42,49 m² Un cabanon / abri de jardin idéal pour le rangement Un puits, pratique pour l'entretien extérieur Construite en 2001, la maison présente des prestations de qualité : façade enduite, toiture en tuiles mécaniques et construction en brique, gages de solidité et de durabilité. Un intérieur lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu D'une surface habitable de 147 m², cette maison se distingue par sa luminosité exceptionnelle, sa propreté irréprochable et son agencement optimisé. Elle se compose de : Un salon spacieux de 34,25 m², convivial et lumineux Un second espace de vie avec véranda isolée, en continuité du salon Une cuisine indépendante de 14,52 m², moderne et fonctionnelle avec îlot 4 chambres confortables (10,57 m² – 10,80 m² – 10,80 m² – 12,56 m²) Un bureau de 9,27 m², idéal pour le télétravail Une grande salle de bain de 7,40 m² Une salle d'eau dans la suite parentale 2 WC Des équipements qui font la différence Volets roulants électriques et portail électrique. Entièrement clôturé Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir Fonctionnalité optimale pour une vie de famille agréable Le coup de cœur assuré : Cette maison allie confort, espace et qualité de vie, dans un cadre verdoyant et serein. Parfaitement adaptée à une famille ou à toute personne recherchant un bien clé en main, elle saura vous séduire dès la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SOETHOFF, Tél. : 06 02 20 87 78, E-mail : olivier.soethoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 100200583.

Maison avec piscine située dans un secteur recherché, à proximité des commodités (commerces, centre-ville). D'une surface habitable d'environ 130 m², elle se compose : à l'étage : une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec salon / séjour et cuisine ouverte, une salle de bain avec baignoire, un wc indépendant et trois chambres (9,11 et 14 m²). Au rez-de-chaussée : un salon, une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une pièce de 8 m² avec sauna et garage. Extérieur : terrain clos et arboré au calme sans vis à vis. Une piscine 8x4 équipée d'un rideau de sécurité, ainsi qu'une terrasse couverte. Confort : double vitrage pvc et bois, poêle à bois, chauffage fioul avec production d'eau chaude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david bousquet, tél. : 07 86 04 37 73, e-mail : david.bousquet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 948 106 455.

Nouveaute sixieme avenue saintes la maison qui coche toutes les cases. À la sortie du bourg de saint-vaize, à 10 minutes de saintes. Grand terrain clos, portail motorisé, pas de vis-à-vis, pas de bruit. Juste de la lumière, de la verdure et cette sensation rare de respirer vraiment. Cette maison de 1998 a été parfaitement entretenue, ça se voit et ça se sent. Si vous envisagez de poser vos valises dans la région, c'est exactement le genre de coup de coeur qui fait sauter le pas. Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur un double séjour lumineux en traversant, avec insert cheminée pour les soirs d'hiver. Une chambre et sa salle d'eau sont aussi à ce niveau ? Pratique pour des parents, des invités, ou pour garder tout à portée de main. À l'étage, trois autres chambres et une seconde salle d'eau. Quatre chambres au total, c'est fonctionnel et bien pensé. Dehors : deux garages dont un qui donne directement dans la maison, une piscine prête à l'emploi et un grand terrain soigné où l'on profite sans compter. Panneaux photovoltaïques, portail motorisé : on arrive, on rentre, on est chez soi. Une maison solide, lumineuse, avec de l'espace dedans comme dehors, dans un calme absolu. Le genre de bien qu'on ne croise pas tous les jours. Curieux ? Appelez-nous, on adore en parler. Sixieme avenue saintes l'immobilier par m6 1bis cours reverseaux 17 100 saintes 05 46 98 12 59 sixiemeavenue. Com / agences / saintes.

Exclusif à 15 minutes à pieds du centre-ville de Gradignan ! Entièrement rénovée et réagencée, mise aux dernières normes énergétiques pour plus de confort et d'économies au quotidien, cette spacieuse maison de 210 m² propose un cadre de vie idéal pour des moments en famille et avec les amis ! Conçue et décorée avec goût, ses 5 chambres spacieuses pourront accueillir confortablement. Le très bel espace de vie en triple exposition ouvert sur la cuisine haut de gamme et la magnifique terrasse vous permet de profiter d'une luminosité sans pareil tout au long de l'année. Une salle de bain avec douche et une seconde salle d'eau, une buanderie, 2 wc et une salle de jeu sont aussi au programme pour apporter un côté pratique au quotidien. Un grand garage de 40 m² et un espace cave complètent encore les capacités de rangement et de bricolage. À l'extérieur, une magnifique piscine avec sa cuisine d'été et son pool-house, une serre flambant neuve pour vos plantations les plus fragiles et un joli jardin paysagé avec vignes et arbres fruitiers pour le plaisir de déguster en été ! Côté technique, vous êtes à la pointe de la performance ! Isolation par l'extérieur en laine de bois, pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, vmc double-flux et panneaux solaires, le tout permettant une facture d'énergie extrêmement basse. Vous apprécierez particulièrement + la pièce de vie spacieuse, lumineuse et ouverte sur la terrasse et le jardin + les 5 chambres avec un étage idéalement adapté aux enfants / ados + le confort d'une maison refaite à neuf avec les dernières technologies + l'excellente performance énergétique de la maison + le jardin paysagé aves sa grande piscine au sel et son espace détente + le grand garage et la cave Vous recherchez une maison spacieuse, confortable, proche du centre-ville et des transports, où il n'y a plus qu'à poser vos valises ? Vous l'avez trouvée ! À visiter sans modération. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.1.

Située dans un environnement calme, légèrement en hauteur, cette ancienne ferme a été rénovée en 2010 pour devenir une maison confortable et pleine de charme. Avec sa belle vue, sa piscine, sa grande grange en pierre et ses 6,6 hectares de terrain, elle offre espace, tranquillité et de nombreuses possibilités, à seulement 3 km du réputé village bastide de monpazier avec toutes les commodités. À l'intérieur, la maison est lumineuse et spacieuse. La grande cuisine / salle à manger constitue le coeur de la maison, avec sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, son chauffage au sol par géothermie et ses portes ouvrant sur la terrasse. Quelques marches permettent d'accéder à un salon indépendant, légèrement en contrebas, avec poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique, des toilettes séparées et deux chambres. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne. La seconde chambre bénéficie d'un accès direct au jardin. À l'étage, le palier spacieux surplombe la salle à manger. On y trouve une troisième chambre, un bureau et une salle de bains familiale. À l'extérieur, le cadre est tout aussi agréable. La terrasse couverte à l'avant est un lieu idéal pour profiter en toute tranquillité d'un repas ou d'un verre. La piscine, avec sa vue dégagée sur la campagne environnante, complète parfaitement l'ensemble. La grange attenante en pierre d'environ 90 m² ainsi qu'un second espace de stockage en pierre offrent de nombreuses possibilités (atelier, rangement, projets futurs). Un cabanon en bois est également présent dans le jardin, à proximité de la maison. Avec ses 6,6 hectares de terrain composés de jardin et de prairies, cette propriété offre un bel équilibre entre espace et intimité, tout en restant proche des commodités. Une maison de caractère, confortable, avec vue et potentiel, dans une très belle partie de la dordogne. 449083 - monpazier - exclusif - 299.500 euros fai - honoraires charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 2000 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans-de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449083 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -.

Magnifique charentaise entre nature et confort. À seulement 2 minutes à pieds de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison de village entièrement rénovée avec goût, offrant des volumes exceptionnels et un cadre de vie idyllique pour les amoureux de grans espaces. - une vaste veranda baignée de lumière abrite une cuisine moderne, une salle à manger et un salon. C'est le coeur battant de la maison, ouvert sur l'extérieur. - un second salon avec cheminée vous attend pour les soirées cocooning au coin du feu. - la maison dispose de 3 chambres spacieuses et de 2 salle d'eau. À l'étage laissez vous surprendre par une incroyable pièce de 73 m² ( combles aménagées), idéale pour une salle de jeux, un atelier d'artiste ou une suite parentale de prestige. - profitez d'un parc de plus de 5000 m², veritable écrin de verdure offrant la possibilité d'installer une piscine. Une renovation de qualité permettant de bénéficier d'un confort thermique moderne et d'un classement énergétique performant pour une propriété de ce volume. Double vitrage integral pour une isolation optimale, 2 garages, une cave et plusieurs dépendances. Aucun travaux à prévoir. 1 photo générée par l'i. À prix : 291700 euros honoraires charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000 et 5000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal briere, au 06 25 74 52 82 ou, par courriel à ch.briere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal briere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 750659666 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444207- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal briere (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 750659666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison d'architecte sur les hauteurs de foulayronnes le privilège du calme, la proximité de la ville. Située sur un point dominant offrant une vue dégagée et imprenable, découvrez cette magnifique construction traditionnelle des années 80, alliant caractère, volumes généreux et confort moderne, cette demeure de 208 m² est un véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure. -vie de plain-pied (autonomie totale) : l'entrée dessert une vaste pièce de vie avec poêle à bûches, une salle à manger lumineuse et une cuisine haut de gamme entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et un wc invités se trouvent également au rez-de-chaussée. -espaces de réception : la cuisine et le séjour s'ouvrent sur une double terrasse couverte avec barbecue, idéale pour vos repas en extérieur, peu importe la météo. -l'étage dédié à la détente : un espace mezzanine / détente, une 5ème chambre avec son point d'eau / wc séparé et des combles en demi-palier offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement. -un extérieur d'exception : un parc de près de 7600 m² sans vis à vis à seulement 8 mn d'agen, arboré d'essences variées (cerisiers burlat, prunier (reine-claude, vigne, noyers, figuiers, pommiers) et même pour les amateurs quelques truffiers. - cuisine d'été de près de 50 m² non attenante, double garage avec rangements, cellier, 2 caves, abri de jardin et bucher. -espace piscine : profitez d'une belle piscine chauffée pour prolonger la saison de baignade en toute intimité et sécurité (volet solaire motorisé) - côté technique : pompe à chaleur air air avec climatisation réversible, cheminée avec poêle à bois, double vitrage, puits, un atout majeur pour l'arrosage du parc, maison reliée au tout à l'égout conforme. Commodités : 3 min : écoles, hypermarchés, médecins et services : 7 min : centre-ville d'agen et gare tgv (paris à 3h15). Note dpe = c (165) ges = a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 euros et 2710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 431000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405, mandat réf 447885 (5.12 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ensemble immobilier avec piscine chauffée de 7.5m x 3.5m sur terrain de 590 m² à Sablonceaux, situé dans un environnement calme, à 100m de la boulangerie et à moins de 5 mn du Super U de Saujon. Maison principale de plain-pied de 2007 de 80 m² : Entrée avec deux placards de rangements. Grande pièce de vie de 44 m² avec cuisine aménagée récente ouverte sur séjour. Accès sur terrasse carrelée de 30 m² sans vis à vis avec douche extérieure. Deux chambres de 12 m² avec placard. Une salle de bain avec douche, baignoire d'angle et machine à laver. WC indépendant. Chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques. Un second logement indépendant de 32 m² servant actuellement de gîte avec cuisine aménagée, séjour, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Chambre de 9 m². Terrasse de 30 m². À côté du gîte se trouve un ancien chai de 50 m² partiellement aménagé : dalle béton, tout à l'égout, électricité et eau. Isolation laine de verre avec placo. Sert actuellement de bureau et de garage pour une voiture. Sur le terrain se trouve également deux petites dépendances d'environ 4 m² chacune dont une utilisée pour le local piscine. Le terrain est clôturé avec deux portails dont un permettant le stationnement de deux voitures et l'autre donnant accès au gîte avec un stationnement extérieur. La maison est également équipée de huit panneaux solaires en auto consommation. Forage existant avec pompe et robinet extérieur. Référence agence : 6180.

Villa avec piscine de 220 m² habitables proche mer. Dans un environnement calme à deux pas de la mer, cette propriété profite d'un superbe espace piscine paysagé et sans vis-à-vis exposé plein Sud. Cette maison de charme s'illustre par de larges espaces à vivre totalisant plus de 85 m² sublimés par de belles hauteurs sous plafond : un premier salon TV et une salle à manger ouverts sur une cuisine équipée moderne et lumineuse puis, un second séjour, s'ouvrant sur la perspective de la piscine chauffée. Côté nuit vous bénéficiez d'un côté de trois belles chambres desservies par un WC indépendant et une grande salle de bains avec douche et WC. Tandis qu'à l'opposé de la maison la quatrième chambre profite en toute indépendance d'une salle d'eau avec WC ensuite. Surplombant le séjour, une vaste mezzanine de 30 m² offre un espace bureau et une grande salle de jeu pouvant faire office de 5ème chambre d'amis. Enfin, cette propriété profite de deux garages indépendants et d'un large espace de stationnement. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 06 83 77 27 38, E-mail : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510910565.

Charmante maison à Magescq, au coeur d'un environnement calme et verdoyant Située dans un quartier rural paisible, cette maison de 143 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 3000 m², elle séduira par ses volumes et son potentiel. Vous profiterez d'un bel espace extérieur agrémenté d'une piscine, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'un garage. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'étage, un espace aménagé indépendant vient compléter ce bien : idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité, ou envisager un projet locatif. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Eve DUPEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948574371 - DAX.