Maison de Caractère 221m² avec vue Panoramique - 24560 Issigeac

Sur la commune d'Issigeac, dans un environnement calme et préservé, cette maison de caractère d'environ 221 m² offre un cadre de vie exceptionnel et constitue un véritable havre de paix !

Implantée sur un parc de 6390 m², la propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la campagne environnante.

Deux portails motorisés permettent d'accéder à la propriété.

La maison offre des volumes généreux et une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille.

Le RDC se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cheminée insert, d'une cuisine ouverte avec plan de travail en granit, d'un salon, d'une superbe véranda, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC, d'un bureau, d'un cellier et d'un garage.

À l'étage, un palier dessert 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Les extérieurs constituent un véritable atout !

Une superbe terrasse avec espace barbecue surplombe la campagne, l'endroit idéal pour profiter des repas en plein air & des longues soirées d'été.

En contrebas de la propriété, face à la vue dégagée, se trouve une belle piscine au sel sécurisée (coque 6,20mx3,20m).

Son implantation permet de profiter pleinement du paysage tout en préservant l'intimité des lieux.

Côté confort, la maison est équipée d'une PAC air / eau et de double vitrage bois.

Elle dispose également d'une installation photovoltaïque de 9kWc, offrant un réel intérêt sur le plan énergétique.

L'assainissement est individuel et la taxe foncière s'élève à 1 846 €.

Une propriété rare dans un environnement privilégié, à visiter sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf.

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