Maison 5 pièces à vendre à Issigeac (24560)

À vendre – Ancienne ferme en pierres avec dépendances et vue panoramique À la périphérie d'un petit hameau, au bout d'une impasse calme et sans nuisance, cette ancienne ferme séduit par son authenticité et son emplacement privilégié. Située en hauteur, elle offre une vue imprenable sur le vallon, un véritable tableau vivant à admirer au fil des saisons. La maison d'habitation Un porche couvert mène à un salon traversant de 20 m², doté d'un poêle à bois et ouvert sur une terrasse offrant un panorama exceptionnel. À gauche, la salle à manger et la cuisine équipée s'intègrent harmonieusement à l'espace de vie. Un dégagement dessert deux chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, un vaste palier pouvant être aménagé en coin lecture distribue une première chambre sous combles, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande chambre traversante baignée de lumière. Dépendances - Grange attenante à la cuisine (avec accès préparé), avec belle charpente d'origine, offrant un fort potentiel d'aménagement (toiture à reprendre). - Petite dépendance en pierres, actuellement utilisée comme abri de jardin. Extérieurs La propriété repose sur une parcelle plate de plus de 3 000 m², en grande partie engazonnée et agrémentée de massifs fleuris, arbustes et arbres fruitiers. Un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter pleinement de la vue dominante. Informations techniques - Chauffage par poêle à bois et convecteurs électriques au rez-de-chaussée - Chauffe-eau au gaz (bouteilles extérieures) - Fibre installée - Assainissement individuel - Menuiseries double vitrage (salon, séjour, cuisine), simple vitrage sur le reste - Cloisons de la partie nuit non porteuses, facilitant les réaménagements Un bien au fort potentiel, associant charme des pierres, dépendances à exploiter et vue panoramique, à personnaliser selon vos envies. 290,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.41%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1427€ ~ 1932€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494.

Située au calme, sur la commune de Boisse, cette charmante fermette offre un cadre privilégié pour les amoureux de la nature ou pour un projet agricole. L'ensemble s'étend sur environ 4 hectares de prairies attenants à la maison, répartis de part et d'autre d'un chemin communal. La maison d'habitation Partiellement rénovée, elle propose un intérieur chaleureux et confortable comprenant : - une véranda (simple vitrage, sol béton) - une cuisine avec ancienne cheminée (non tubée) - un séjour lumineux avec accès à la terrasse, prolongé par un salon convivial - un poêle à granulés, assurant un chauffage à la fois économique et performant - des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques - trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau à finaliser - une salle de bain avec toilettes à rafraîchir Les dépendances De belles bâtisses en pierre viennent compléter l'ensemble : - deux vastes granges - un hangar ouvert - un ancien four à pruneaux Localisation à seulement 5 km d'Issigeac et 10 km de Villeréal environnement paisible et cadre champêtre préservé Un bien rare, offrant de multiples possibilités, idéal pour concrétiser un projet agricole ou profiter d'une vie au grand air. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 270,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.56%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1188€ ~ 1608€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494.

Iad France - Delphine Sapin vous propose : Je vous propose cette maison en pierre de 126 m² située à l’entrée d’Issigeac, proche des commodités et des axes principaux. Elle offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi. Elle se compose d’un salon, d’une cuisine, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’une salle de bain. Une véranda lumineuse vient compléter les espaces de vie. Un sous-sol complet de 80 m² apporte un vrai plus : garage, buanderie, atelier… un espace multi-usage très pratique. Le terrain de 4 317 m², entièrement clos, comprend un étang sécurisé et un puits pouvant alimenter la maison. Côté confort : double vitrage, volets roulants électriques, volets bois et tout-à-l’égout. Des travaux sont à prévoir, notamment en isolation (DPE E), ainsi que quelques rafraîchissements. Une maison avec du potentiel, de l’espace et de belles perspectives d’aménagement. Vous avez un projet ? Venez la visiter et voyez par vous-même ce qu’elle peut vous offrir. Appelez moi et on organise ça rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Sapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 892169053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle opportunité : maison récente, situation idéale à deux pas des commerces accessibles à pied. Située à Issigeac, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible dans un cadre unique, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ce village médiéval offre un cadre de vie agréable et authentique, avec ses rues pittoresques et son marché réputé, faisant de cette propriété un lieu de résidence idéal pour les amoureux de la campagne. À l'intérieur, la maison de 115 m² se compose d'un hall d'entrée avec un grand placard, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux disposant d'un poêle à bois, un cellier / buanderie, un bureau, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé. Vous disposez également d'un garage attenant. À l'extérieur, la maison s'érige sur un vaste terrain de 1500 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente. Une terrasse vient agrémenter l'espace extérieur, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Vous disposez également d'un abri de jardin. Construite en 2011, cette maison saura séduire par son agencement optimal et son atmosphère conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.

Autrefois ancienne ferme laitière du village, cette demeure en pierre a retrouvé toute sa splendeur grâce à une restauration exigeante mêlant patrimoine et modernité. Située au cœur d'un village vivant et dynamique, elle bénéficie d'un environnement privilégié : commerces de proximité, école primaire, boulangerie, bar et petite épicerie accessibles à pied, le tout aux portes de la bastide médiévale d'Issigeac célèbre pour son marché dominical et à 15 minutes de l'aéroport international de Bergerac. Derrière sa façade de pierre blonde, la maison dévoile des volumes lumineux et raffinés : vaste pièce de vie traversante avec cuisine haut de gamme; plan de travail en granit, îlot central et piano Rangemaster; salon chaleureux et salle à manger conviviale ouvrant sur la terrasse. Dans les étages, un salon aux allures de boudoir invite à la détente autour d'un poêle à bois, tandis que les chambres - la plupart assorties d'une salle d'eau privative - offrent une atmosphère paisible. La suite parentale, sous charpentes, séduit quant à elle par ses dimensions impressionnantes et sa baignoire îlot. D'un confort exceptionnel pour une bâtisse ancienne, la propriété affiche une performance énergétique remarquable grâce à un plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur, un double vitrage performant et une isolation renforcée, garantissant une efficacité énergétique rare dans ce type de construction. Le confort d'été est quant à lui également au RDV avec la présence de la climatisation. Les extérieurs respirent la quiétude : piscine chauffée, terrasse, et cuisine d'été couverte composent un lieu idéal pour recevoir. En complément, une grande grange attenante abrite aujourd'hui des boxes de stockage sécurisés, parfaits pour une activité ou un besoin logistique. Un appartement indépendant entièrement aménagé permet un revenu locatif immédiat ou l'accueil d'hôtes dans un cadre intimiste, sans vis-à-vis avec une terrasse privative donnant sur la nature. Enfin, une maison attenante à rénover offre un potentiel supplémentaire - gîte de charme, extension ou investissement locatif – qui satisfera les propriétaires en quête d'un projet sans compromis sur le confort le temps des travaux. Un lieu d'histoire et de caractère, où chaque détail respire l'élégance et où rentabilité et art de vivre se conjuguent harmonieusement au cœur de l'un des secteurs les plus prisés du Sud-Ouest. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf. 926166.

Je vous propose cette jolie maison située au cœur du village médiéval d'Issigeac. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un grand séjour équipé d'un poêle à bois, d'une salle d'eau avec Wc, d'un cellier / cave. À l'étage un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC, un espace rangement. Vous bénéficiez également d'une très belle chambre avec salle d'eau. Au second étage, vous disposez d'un beau grenier. Une petite cour vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées à l'abri des regards. La dernière photo n'est pas contractuelle mais vous permet de vous donner une idée d'aménagement pour cette cour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.

À l'abri des nuisances sonore de la route, venez découvrir cette maison de 181 m² et accès aux commodités d'Issigeac à pied. En rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée équipée d'un insert, une cuisine aménagée, une salle d'eau, WC séparé, un salon, une grande salle à manger avec cheminée et insert, 2 chambres. Au premier étage : un palier dessert un bureau, 1 chambre avec un lavabo, une très grande chambre avec salle d'eau. Idéal artisan : sur la gauche de la maison se trouve un très grand garage avec fosse et sur sa droite un second garage. À l'arrière de la maison, un abri couvert. Travaux à prévoir. Terrain tout autour de la maison avec tilleuls, figuiers et cognassier. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.

Située à cinq minutes d'Issigeac, dans la charmante commune de Monsaguel, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de la région. Environnement verdoyant et calme, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. À proximité, on trouve des commerces de proximité ainsi que des sentiers de randonnée offrant des vues pittoresques sur la campagne environnante. Cette maison en pierres sur un terrain de 3301 m² se compose d'une surface habitable de 111 m² répartie en 5 pièces, incluant 3 chambres. Elle comprend une cuisine ouverte sur le séjour, un cellier, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, une piscine nécessitant le remplacement du liner et un petit pigeonnier ajoutent du charme à cette maison. Parfait pour ceux en quête d'une maison de caractère avec un potentiel d'aménagement intéressant. - Double vitrage. - Isolation des combles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.

Nous vous proposons cette maison en pierre offrant de multiples possibilités située à deux pas des commodités : par exemple maison d'habitation et deux gîtes (sous réserve des autorisations nécessaires). En rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée équipée d'un insert, une très grande salle à manger, une chambre, un WC et une salle d'eau. À l'étage : un palier dessert un bureau, une salle d'eau avec WC, 4 belles chambres, et une autre salle d'eau avec WC à l'opposé. Un garage offrant de beaux volumes. En sous sol, trois caves dont une dispose d'un sauna. Deux puits fonctionnels. Jardin et abri de jardin à l'arrière de la maison. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.

Bienvenue à Issigeac, au cœur d'un village médiéval plein de charme ! Je vous proposons cette belle maison en pierre de centre-bourg, à seulement 5 minutes à pied des commerces. Un véritable havre de paix avec jardin privatif, idéal pour une résidence principale, secondaire ou une activité de gîtes. Ce bien rare est composé de trois maisons réunies en une, avec la possibilité de les diviser de nouveau très facilement, selon vos projets. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste double séjour de 65 m², intégrant un espace cuisine ouvert et un accès direct à une agréable véranda. Une chambre, une salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, vous disposez de quatre chambres confortables (entre 11 m² et 14 m²), ainsi que deux salles d'eau, parfaites pour accueillir famille, amis ou hôtes. En complément, la maison offre une cave sur toute la surface, en partie aménagée en buanderie, un garage, ainsi que des combles aménageables selon vos envies. Le bien est relié au tout-à-l'égout et possède deux puits situés en sous-sol – un véritable plus pour vos usages extérieurs. Située dans le village touristique d'Issigeac, cette propriété offre un fort potentiel locatif et un cadre de vie authentique, au calme et à proximité immédiate des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 579531 ).

Nous avons le plaisir de vous proposer cette jolie maison en pierre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses dépendances et située à deux pas de toutes commodités. La maison d'habitation est composée d'une pièce de vie d'environ 50 m² comprenant une cuisine, un salon et une salle à manger. Un couloir dessert la chaufferie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage se trouvent 4 grandes chambres dont une disposant d'une salle de bain avec douche et baignoire, un grenier de plus de 100 m² pouvant être aménagé. Dans la seconde partie de l'habitation se trouve un local exploité à des fins commerciales composé d'une pièce de 30 m², d'un bureau et d'une buanderie. Attenante à cet espace, vous disposez d'une surface de plus de 100 m² pouvant également être aménagé. Un garage de 90 m² pourra être agencer suivant la destination de votre choix. Possibilité de vendre la maison indépendamment des dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.

Maison t6 (132 m²) en vente à monmadalèsmaison 6 pièces neuve - proche de bergeracen vente à 14 km de bergerac, à monmadalès (24560), votre agence maisons de la côte atlantique bergerac est heureuse de vous proposer cette maison de 6 pièces de plain-pied de 132 m² et de 1 050 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette maison est neuve. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes en voiture, tout comme, parmi lesquelles l'école primaire jean-marie alain bos. On trouve des bibliothèques, des tennis, des boulangeries, des commerces, une supérette, quatre épiceries et un bureau de poste dans les environs. Enfin, le marché place de l'église anime le quartier tous les dimanches matin. Elle est proposée à l'achat pour 267 400 €.Contactez notre agence (julie thielens : o7 7o 24 26 o3) pour plus d'informations sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la côte atlantique bergerac vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente d'une maison t6 (125 m²) à monmadalèsmaison 6 pièces neuve - proche de bergeracen vente : à quelques kilomètres de bergerac, découvrez cette maison de 6 pièces de plain-pied de 125 m² et de 1 050 m² de terrain à monmadalès (24560).Son intérieur propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. La maison est neuve. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes en voiture, tout comme dont l'école primaire jean-marie alain bos. Il y a des bibliothèques, des tennis, des boulangeries, des commerces, une poissonnerie, une supérette et quatre boucheries-charcuteries à proximité. Enfin, le marché place de l'église a lieu chaque dimanche matin. Elle est à vendre pour la somme de 279 480 €.N'hésitez pas à prendre contact avec julie thielens (o7 7o 24 26 o3) pour toute question sur la maison. Maisons de la côte atlantique bergerac est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison 130 m² sur plus de 5 hectares de bois et prairie. Vous recherchez le calme, le dépaysement tout en étant à quelques kilomètres des commodités ? Je vous propose cette maison implantée dans un secteur boisé. Vous bénéficiez d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une première chambre disposant de sa salle d'eau avec WC, de deux autres chambres, d'une salle de bain avec WC. Du séjour, vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées sur la terrasse couverte. Vous disposez également d'un sous-sol de la même surface que la maison. À l'extérieur se trouve une jolie piscine entourée d'une terrasse afin de disposer vos bains de soleil. À l'ombre des arbres, vous accédez à une autre terrasse afin de préparer vos barbecues et ainsi partager d'agréables moments en famille. Tout cela dans un cadre idyllique et privilégié. Maison très bien entretenue, juste à poser vos valises…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 421 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.

Iad France - Celine Sigal vous propose : Imaginez-vous dans cette superbe villa contemporaine de 240 m², nichée dans un écrin de verdure, à l’abri de tout vis-à-vis, sur près d’un hectare de terrain. Construite en 2008, elle allie volumes généreux et confort moderne pour un cadre de vie unique. Dès l’entrée, laissez-vous surprendre par une pièce de vie spectaculaire de 92 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Un séjour chaleureux, un salon cosy et une cuisine ouverte avec îlot central et cellier vous invitent à partager des moments conviviaux, ouverts sur les terrasses et le jardin. Avec ses cinq chambres dont une suite parentale de 34 m² équipée d’un dressing sur mesure, d’une salle de bains privative et d’un accès direct au jardin, cette maison est pensée pour votre bien-être. Une pièce supplémentaire vous offre un espace modulable : bureau, salle de loisirs ou salle de sport, à vous de choisir ! Le confort est au rendez-vous : chauffage au sol, poêle à pellets, baies vitrées en double vitrage avec volets et rideaux électriques… Tout est réuni pour un quotidien agréable et lumineux. Côté extérieur, un vaste patio de 100 m² avec cuisine d’été, salon couvert et four à pizza promet des soirées inoubliables. L’espace piscine sécurisé est un véritable coin de paradis : bassin au sel en forme de L avec régulation automatique du pH, jacuzzi, bar d’été avec plancha et coin lounge. Vous apprécierez particulièrement la plage immergée, idéale pour les enfants en bas âge ou pour se relaxer en toute tranquillité. Pour les passionnés, un box à chevaux est également à disposition. Un carport 2 places et un triple garage de plus de 130 m², équipé de portes adaptées aux camping-cars ou camions, viennent compléter ce bien rare, accompagné d’un bâtiment indépendant aux multiples usages. Intimité, espace, qualité et charme s’allient ici pour créer un lieu d’exception. Cette villa n’attend plus que vous, venez la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Sigal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 809593551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette villa de 240 m², conçue pour allier confort moderne et art de vivre en harmonie avec son environnement. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et mène à une pièce de vie lumineuse, où séjour, salon cosy et cuisine entièrement équipée avec îlot central et arrière-cuisine se conjuguent à la perfection. La maison offre quatre chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains et accès direct à la terrasse. Une grande salle de bain avec douche, baignoire et double vasque ainsi que des WC séparés complètent ce cocon familial. Un studio indépendant et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau viennent enrichir cet espace. Construite en 2008, cette propriété bénéficie d'un chauffage au sol et d'un poêle à pellets. De grandes baies vitrées en double vitrage, équipées de stores et rideaux électriques, offrent une luminosité exceptionnelle et une ouverture fluide sur l'extérieur. Véritable havre de paix, le jardin paysagé s'articule autour d'un vaste patio de plus de 100 m² avec une cuisine d'été, un salon d'été couvert et un four à pizza, parfaits pour des moments conviviaux. L'espace piscine, soigneusement sécurisé, comprend une piscine au sel en forme de L avec régulateur automatique de PH, un jacuzzi, un bar d'été avec plancha ainsi qu'un espace lounge, idéal pour la détente. Sur près d'un hectare, la propriété dispose également d'un box à chevaux (pouvant servir de garage), d'un carport pour quatre véhicules, ainsi qu'une vaste dépendance de plus de 130 m², parfaite pour un garage de collection ou un projet sur-mesure. Une seconde dépendance complète ce bien d'exception. Une belle allée d'accès et des espaces lumineux apportent à cette demeure un caractère chaleureux et élégant. Un cadre de vie privilégié, où confort, modernité et sérénité se rencontrent, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3134€ - Delphine PANISSOD - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 512 147 794.

Au cœur d'un petit hameau, à seulement quelques minutes de Plaisance, Issigeac et Castillones, cette maison à finir de rénover dispose du charme de l'ancien avec de belles perspectives d'aménagements. Édifiée sur une parcelle de 289 m², elle développe environ 134 m² habitables et se compose comme suit : au rdc, une pièce de vie principale avec cuisine équipée ouverte sur un petit extérieur couvert (idéal pour aménager un petit espace salon d'été), un salon, une chambre de plain-pied, une vaste salle d'eau, un WC indépendant, un cellier pratique et une chaufferie. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres à rénover ainsi que de deux greniers aménageables selon vos envies (suite parentale, salle de jeux). Le bien dispose de deux terrasses, d'un grand garage, et d'un jardin d'agrément déporté de 270 m². Une maison qui allie le charme de l'ancien idéale pour un 1er projet d'acquisition ou une résidence secondaire proche des points touristiques et à 15 mn de Bergerac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

Située dans le secteur résidentiel en périphérie du centre bourg, venez découvrir cette maison d'environ 85 m² habitables, sur son terrain clos et arboré de 1250 m². Elle se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salle de bains, et d'un garage / cellier attenant. Combles isolées; chauffage central au fuel, assainissement individuel. L'ensemble est à remettre au goût du jour. Idéal pour primo accédants, pouvant bénéficier des aides à la rénovation et / ou au ptz, ou bien pour un investissement locatif. Pour une visite ou tout complément d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 119 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 8,18 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : denis carissan, tél. : 06 80 88 31 67, e-mail : denis.carissan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 822 774 808.

Cette maison de plain pied, située dans un environnement serein, offre une vue très agréable depuis la piscine. Elle dispose d'une salle à manger qui s'ouvre sur le séjour, équipé d'un poêle à bois, apprécié depuis sa véranda. Cuisine aménagée. 3 chambres, dont une avec salle d'eau dans sa dépendance pierre. Jardin clôturé. Gagage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Charmante maison en pierre avec dépendances et piscine – 140 m² (120 m² loi carrez) sur terrain de 2860 m² Découvrez cette belle propriété en pierre de 140 m² (120 m² loi carrez), divisée en deux logements distincts avec dépendances, piscine et vaste terrain arboré de 2860 m². Un lieu idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou de location saisonnière. Possibilité de réunir très simplement les 2 logements pour créer une suite parentale de 40 m² de plain pied. - Habitation principale Rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, espace salon / salle à manger, cuisine aménagée, buanderie, salle d’eau et WC séparé. À l’étage : palier desservant deux chambres confortables. - Second logement (plain-pied) Pièce principale avec cuisine dinatoire ouverte sur salon, Une chambre ou bureau, Une salle de bains avec WC - Dépendances Ancienne grange aménagée en garage, salle de musique ou de jeux avec mezzanine et cave - Extérieurs Belle terrasse exposée plein sud, Appentis pour profiter des soirées d'été et des barbecues face à la piscine Piscine de 7 m x 3 m au chlore avec sa plage. - Équipements et confort Huisseries en double vitrage bois et PVC, Assainissement individuel par fosse septique fonctionnelle, Chauffage pompe à chaleur Située à 5 mns d'Issigeac et à proximité de Bergerac, cette propriété pleine de charme n'attend plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 7 kms d'Issigeac, dans un charmant village, cette belle maison en pierres de 140 m² (120 en loi Carrez) vous offre 6 pièces dont 3 chambres, 2 sdb et 2 toilettes. Elle abrite 2 habitations pouvant être facilement réunies ou séparées pour une location, à vous de choisir. Avec un grand jardin de 2860 m², une terrasse de 30 m², une piscine 7 x 3m, un garage / atelier, une pièce de loisirs et une cave. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le confort extérieur et intérieur et la tranquillité sans être isolés. Son exposition plein sud permet de profiter d'un ensoleillement optimal. Trois places de parking offrent un stationnement pratique Une partie du jardin est constructible. Cette propriété allie charme ancien (pierres et poutres) et confort contemporain avec la pompe à chaleur et le double vitrage pour les grandes ouvertures. Les sols en carrelage et parquet ajoutent une touche chaleureuse, créant un espace de vie convivial et accueillant pour toute la famille. Un bien à découvrir sans tarder ! Appelez Sabine Coornaert pour organiser la visite au 06 66 02 30 60 ou par mail : sabine.coornaert@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle PERRIN, Tél. : 06 85 32 11 55, E-mail : estelle.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 943747782.

Cette magnifique propriété promet de belles surprises. Au rez de chaussée, une entrée dessert un lumineux salon triple exposition dotée d'une belle cheminée, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'une chambre avec salle de bains. Un joli escalier en chataignier vous permet d'accéder au 1er étage et à 3 vastes chambres et 2 salles d'eau. Un espace "grenier" peut facilement devenir salle de jeux, bureau. Empruntons à nouveau un charmant escalier, menant à une belle chambre avec salle d'eau et une vue imprenable sur le parc et les environs. À l'extérieur, de nombreuses dépendances, à savoir : une buanderie, deux chais, un grand garage entre autres. Une seconde maison, à rénover entièrement, peut avoir plusieurs destinations selon votre convenance. Le parc est un véritable écrin de verdure avec de nombreuses essences et richesses. L'ensemble est impeccable et entretenu. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Réf. 879171.

Iad France - Delphine Sapin vous propose : cette magnifique demeure se compose d'une maison principale et d'un gîte indépendant, nichés sur un vaste terrain clos de plus de 2 hectares, sublimé par des arbres fruitiers, noyers et noisetiers. Le gîte, entièrement autonome, représente une opportunité de rentabilité idéale pour de la location saisonnière ou à l'année. La maison principale allie élégance et modernité avec des prestations haut de gamme : double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires sur toutes les ouvertures, ainsi qu'une vaste véranda équipée de volets électriques. Profitez également d'une connexion à la fibre pour un confort numérique optimal. Un sous-sol d'environ 130 m² environ et des combles aménageables de 80 m² environ vous offrent de multiples possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, une piscine au sel chauffée (10 x 4,5 m) avec volet roulant immergé assure sécurité et plaisir tout au long de l'année. Pour compléter cette propriété, un double garage avec portes électriques et un portail motorisé avec visiophone ajoutent praticité et sécurité. Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Sapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 892169053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : Charmante Maison de Village à réhabiliter avec Jardin en plein bourg de Conne-de-Labarde Cette maison de village typique est une réelle opportunité pour les amateurs de charme d'antan. Avec une surface habitable de 164 m², sur un terrain de 670 m², cette propriété offre de multiples possibilités de réaménagement pour en faire un véritable cocon de caractère. Avec 4 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine et un séjour lumineux, chaque espace est configuré pour offrir confort et fonctionnalité à ses futurs occupants. Les possibilités d'aménagement sont infinies pour créer un intérieur chaleureux qui concilie modernité et tradition. L'exposition sud-est de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, un balcon accessible depuis l'une des chambres offre un espace extérieur intimiste pour les moments de détente en plein air. Concernant l'état général, des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c'est l'occasion parfaite de laisser libre cours à votre imagination et de réaliser une rénovation sur mesure qui correspond à vos goûts et besoins. En ce qui concerne les équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, offrant ainsi un accès à internet haut débit pour les besoins du quotidien. Enfin, le jardin attenant à la maison offre un espace extérieur privilégié où vous pourrez aménager un coin détente, un potager ou un espace de jeux pour les enfants, laissant libre cours à vos envies de verdure. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, idéale pour les passionnés de rénovation et d'authenticité. N'attendez plus pour visiter ce bien au fort potentiel et laissez s'exprimer votre créativité pour en faire un lieu de vie unique à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Bouniagues, dans un environnement paisible à proximité des commodités locales, cette maison sur deux niveaux propose un cadre de vie modulable et des volumes généreux. À l'étage, un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée et trois chambres composent l'espace de vie principal, complété par une salle de bains et un WC séparé. En rez-de-chaussée, quatre pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'appoint, bureau, salle de jeux ou activité professionnelle. À l'extérieur, la terrasse de 40 m² et le balcon prolongent agréablement l'habitation. Le terrain de plus de 1300 m², arboré et naturel, crée un cadre extérieur agréable et ombragé. De nombreuses places de stationnement viennent parfaire l'ensemble. Prenez rendez-vous pour découvrir cette maison et ses opportunités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 - Réf. 913043.