Maison avec parking à vendre à Issigeac (24560)

Maison en pierre 150 m² Piscine Parc de plus de 5 000 m² Entre Bergerac et Issigeac, dans un village typique du Périgord, maison en pierre d'environ 150 m² habitables, en très bon état d'entretien, sur un parc paysager et arboré de plus de 5 000 m². Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied et comprend une pièce de vie avec accès direct aux extérieurs, une chambre, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau et un espace de stockage. À l'extérieur : piscine avec terrasse couverte, plusieurs espaces de détente, parc arboré, verger. Un espace indépendant, actuellement utilisable en atelier ou chambre d'appoint, complète la propriété. Un bien fonctionnel et bien entretenu, bénéficiant d'un terrain généreux et d'aménagements extérieurs agréables, à proximité de Bergerac et d'Issigeac. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». CONTACT : CORINNE LOISEAU Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900   Tél : 06 98 80 24 24  / E-mail Au plaisir !   1.

Cette maison offre de beaux volumes avec une vaste pièce de vie de 60 m² réunissant salon, séjour et salle à manger, agrémentée d'une cheminée au gaz. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 60 m² avec pergola offrant une vue exceptionnellement dégagée sur la piscine et les environs. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont 2 suites parentales. L'une d'elles bénéficie d'un espace privatif de 34 m² comprenant chambre, dressing et salle de bains avec douche et baignoire. Pour profiter pleinement de la propriété en toute saison, une véranda de 16 m² accueille un jacuzzi 6 places. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine de 10 x 5 m et d'un terrain clos d'environ 4 000 m². La propriété dispose également de panneaux solaires, d'une bonne isolation et bénéficie d'un DPE classé C. Autre atout particulièrement intéressant : 4 190 m² de terrain situés à l'avant de la propriété sont constructibles. Ils pourront être conservés pour préserver votre tranquillité, valorisés dans le cadre d'un projet ou éventuellement revendus. Un double garage avec carport complète l'ensemble. Une propriété idéale pour une famille comme pour une résidence secondaire, offrant espace, confort, intimité et un potentiel rare à proximité d'Issigeac. Taxe foncière : 1 422 EUR. Je reste avec plaisir à votre disposition au 06 10 80 67 91 ou par mail à [claire.corbin.immo@gmail.com]() pour vous donner plus de renseignements ! Claire CORBIN immatriculée au RCS de Bergerac No 988 904 660 - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur []()' 1.

Sur la commune d'Issigeac, dans un environnement calme et préservé, cette maison de caractère d'environ 221 m² offre un cadre de vie exceptionnel et constitue un véritable havre de paix ! Implantée sur un parc de 6390 m², la propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la campagne environnante. Deux portails motorisés permettent d'accéder à la propriété. La maison offre des volumes généreux et une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille. Le RDC se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cheminée insert, d'une cuisine ouverte avec plan de travail en granit, d'un salon, d'une superbe véranda, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC, d'un bureau, d'un cellier et d'un garage. À l'étage, un palier dessert 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les extérieurs constituent un véritable atout ! Une superbe terrasse avec espace barbecue surplombe la campagne, l'endroit idéal pour profiter des repas en plein air & des longues soirées d'été. En contrebas de la propriété, face à la vue dégagée, se trouve une belle piscine au sel sécurisée (coque 6,20mx3,20m). Son implantation permet de profiter pleinement du paysage tout en préservant l'intimité des lieux. Côté confort, la maison est équipée d'une PAC air / eau et de double vitrage bois. Elle dispose également d'une installation photovoltaïque de 9kWc, offrant un réel intérêt sur le plan énergétique. L'assainissement est individuel et la taxe foncière s'élève à 1 846 €. Une propriété rare dans un environnement privilégié, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 968793.

Bienvenue à Issigeac, charmante commune de Dordogne située à seulement 20 minutes de Bergerac. Je vous propose de découvrir cette maison familiale implantée dans un environnement calme, avec un terrain de plus de 6 000 m² et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie de 43 m² avec cheminée et une cuisine équipée récemment aménagée. Un salon indépendant ainsi qu'une véranda chauffée complètent cet espace de vie qui offre près de 90 m². La cuisine bénéficie également d'un cellier attenant. Ce niveau dispose également d'un bureau, d'une chambre et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC indépendants ainsi qu'un espace de jeu aménagé sur le palier. À l'extérieur, le terrain de plus de 6 000 m² offre de nombreuses possibilités. La propriété dispose de deux portails électriques, d'un garage, d'un carport, d'un espace de jeux pour les enfants et d'un espace barbecue. En contrebas, une piscine sécurisée permet de profiter pleinement du jardin et de son environnement sans vis-à-vis. Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne isolation, d'un insert, de panneaux solaires ainsi que de moustiquaires sur les fenêtres. Une maison adaptée à une famille à la recherche d'espace, de chambres et d'un cadre de vie au calme, tout en restant proche de Bergerac et des commodités d'Issigeac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 614635 ).

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : AUTHENTIQUE LONGERE EN PIERRES. POSSIBILITE VENTE A TERME LIBRE nous consulter. Idéale pour les amateurs de tranquillité et d'espaces naturels, cette belle bâtisse propose un potentiel exceptionnel comprenant une vie de plain pied offrant une vaste entrée avec placards, une pièce de vie de + de 50 m² avec coin cuisine, salle à manger et salon avec cheminée ouverte, une arrière cuisine et un cellier pour plus de praticité, deux chambres, 1 salle de bain et un WC, l'étage comprend deux vastes chambres, un palier pour accueillir un coin lecture ou autre selon vos envies, une salle d'eau et WC. Amoureux de la nature, de l'architecture traditionnelle et des projets de rénovation, cette propriété est faite pour vous ! Située dans un environnement calme, à 15 mn de l'aéroport de Bergerac et 1h30 de Bordeaux cette longère Périgourdine, en pierre de caractère, se déploie sur deux niveaux vous offrant la possibilité d'aménager de vastes espaces de vie lumineux et chaleureux. Avec ses murs en pierres et ses poutres apparentes, elle respire l'authenticité et le charme de l'ancien. Les annexes comprennent un garage attenant, une cave, le jardin arboré est agrémenté d'un magnifique pool house, où il fait bon passer les soirées d'été entre amis, proche de la piscine. Vous l'aurez compris tout est fait pour se sentir bien, au calme mais proche de commerces de premières nécessités, école, boulangerie, épicerie, bureau de poste. un village où il fait bon vivre ! Le parc entièrement clos permet de vivre à l'abri des regards, et le stationnement de plusieurs véhicules. À proximité des commodités et des sites touristiques de la région, cette longère représente une opportunité unique pour réaliser le projet de vos rêves en Périgord. Très bonne rentabilité locative en saison, ou projet personnel une visite s'impose. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bien chargé d'histoire et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette longère authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche d'un village typique avec commerces et écoles, maison à rénover située dans un quartier résidentiel calme, offrant : entrée, cuisine, salle à manger, salon, 4 chambres, salle d'eau et bureau; 2 grands garages et véranda, petites dépendances, sur un terrain arboré d'environ 1300 m². Beau potentiel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.69%.

Iad France - Virginie Gelbart vous propose : Maison Traditionnelle - 2 Chambres - Grand Terrain - Garage - Saint-Nexans - Sans travaux Découvrez cette charmante maison traditionnelle située à Saint-Nexans, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1990, cette maison de plain-pied de 80 m² bénéficie d'un grand terrain de 1410 m², idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. L'intérieur de la maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagés donnant sur une belle terrasse plein-sud, 2 chambres spacieuses avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Profitez également d'une autre terrasse offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre en toute tranquillité. Le garage semi-enterré de presque 80 m² est un vrai atout supplémentaire, stockage, atelier, buanderie, et une hauteur sous plafond permettant la réhabilitation. Les équipements de confort tels que la pompe à chaleur, a été installé en début d'année ainsi qu'une isolation des combles. Le DDT de cette maison est en C, nous avons donc des prestations modernes et pratiques au quotidien. De plus, l'exposition plein sud offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Le terrain arboré vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et d'organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de caractère à Saint-Nexans. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Gelbart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 835220989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Doche vous propose : Laissez vous séduire par cette très belle et authentique maison périgourdine offrant de beaux volumes, idéale pour accueillir famille et amis. Implantée sur un vaste terrain, elle vous garantit un cadre de vis agréable. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à sa piscine et à son extérieur tourné vers la nature. La propriété offre également une belle flexibilité avec la possibilité d'acquérir moins de terrain si tel est votre projet. Un bien rare, alliant charme, espace et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Doche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 833623630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de Plaisance, Issigeac et Castillones, cette maison A RENOVER dispose du charme de l'ancien avec un grand potentiel d'aménagements pour un 1er projet d'acquisition, un projet locatif, ou une résidence secondaire. Édifiée sur une parcelle de 289 m², elle développe environ 134 m² habitables et se compose au rdc d'une pièce de vie principale avec cuisine aménagée ouverte sur une courette extérieure, un salon, une chambre de plain-pied, une vaste salle d'eau, un WC indépendant, un cellier pratique et une chaufferie. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres à rénover ainsi qu'un grenier aménageable selon vos envies et besoins. Un second grenier offre une surface complémentaire de rangements si besoin. Le bien dispose d'un grand garage et d'un jardin d'agrément déporté de 270 m². Une maison de hameau proche des points touristiques à 15 mn de Bergerac. Micro station et huisseries récentes. le bien est équipé d'un puits. N'hésitez pas à prendre contact pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804670743.

Iad France - Nathalie Poisson vous propose : Dans un cadre de vie agréable, cette maison contemporaine rénovée complètement offre 156 m² de surface habitable sur un terrain de 890 m², alliant espace, fonctionnalité et confort au quotidien. Dès l'entrée, le salon vous accueille. La cuisine-salle à manger ouverte et entièrement équipée, vaste de 26 m², constitue le cOEur convivial de la maison, bien pensée pour les repas en famille. Trois chambres spacieuses complète ce niveau, accompagnée d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier bien dimensionné, bon pour optimiser le rangement du quotidien. Une buanderie fonctionnelle vient aussi compléter cet étage. À l'étage, une suite parentale au volume confortable avec salle de bain et dressing. Une mezzanine de rangement apporte une solution pratique et astucieuse pour optimiser chaque mètre carré. La maison dispose d'une terrasse agréable ainsi que d'un grand parking privatif. L'école primaire et les commodités sont accessibles à 1 km, la gare SNCF à 10 km et l'aéroport à seulement 6 km, facilitant les déplacements du quotidien comme les voyages. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Poisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 510650153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le secteur résidentiel en périphérie du centre bourg, venez découvrir cette maison d'environ 85 m² habitables, sur son terrain clos et arboré de 1250 m². Elle se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salle de bains, et d'un garage / cellier attenant. Combles isolées; chauffage au fuel, assainissement individuel. L'ensemble est à remettre au goût du jour. Idéal pour primo accédants, pouvant bénéficier des aides à la rénovation et / ou au ptz, ou bien pour un investissement locatif. Pour une visite ou tout complément d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 87 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 € honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 8,75 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : denis carissan, tél. : 06 80 88 31 67, e-mail : denis.carissan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 822774808.

V       Comme pour un livre dont la couverture nous a déjà séduits, on devient impatient d'en découvrir les pages et de savoir si l'intérieur tiendra la promesse de la couverture. Il arrive qu'une maison vous séduise avant même d'en avoir franchi la porte. Dans cette rue de village, mon regard passe d'une façade à l'autre puis s'arrête naturellement sur celle-ci : une maison bourgeoise ancienne, élégante sans ostentation, derrière un jardin discret et arboré. Et l'on se surprend à espérer : « Pourvu que ce soit celle-là. » C'est bien celle-là. Alors, on pousse la porte. Et la promesse est tenue : des murs épais, une atmosphère feutrée et rassurante, de beaux volumes, et cette présence particulière des maisons anciennes qui semblent avoir beaucoup de choses à raconter. Et puis la visite commence un peu comme lorsque, enfant, on effeuillait une fleur : un peu, beaucoup, passionnément. À chaque pas, la maison se dévoile davantage. La maison, pièce après pièce Le rez-de-chaussée offre des volumes généreux et immédiatement chaleureux. Le salon d'environ 31 m², avec sa cheminée ancienne, constitue une véritable pièce de vie, accueillante et pleine de présence. La cuisine, d'approximativement 20,50 m², a conservé cette atmosphère de cuisine familiale d'autrefois. Elle respire les grandes tablées, les repas qui s'attardent et ces lieux que l'on hésite presque à transformer tant ils ont gardé leur personnalité. Toujours au rez-de-chaussée, une première chambre 18,20 m² permet une véritable vie de plain-pied. Un couloir mène également à une buanderie équipée d'un lavabo et de toilettes, 12,30 m², vaste et pratique, capable d'accueillir linge, rangements, équipements et tout ce que l'on préfère préserver des espaces de vie À l'étage L'escalier conduit à un vaste couloir qui donne immédiatement une impression d'espace et laisse présager de belles surfaces. Trois chambres s'y succèdent,  16,90 m², 18,37 m² et 13,08 m², auxquelles s'ajoute un bureau de 19,08 m², un bel endroit de travail, de lecture ou d'écriture, propice au calme et à la concentration. Une vaste salle de bains ancienne prolonge cette atmosphère de maison bourgeoise, avec ce charme particulier des lieux qui ont traversé le temps sans perdre leur force ni leur caractère. Et puis il y a les greniers. Un premier volume, puis un second au-dessus, ouvrent encore la porte à de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, atelier, bibliothèque, salle de jeux ou simplement grands espaces à conserver tels quels. Ici, chacun pourra faire évoluer la maison à sa manière, l'adapter à ses envies, sans avoir besoin d'effacer ce qui fait son âme. Des extérieurs qui prolongent la maison Le jardin, clos, discret et arboré, participe pleinement au charme du lieu. Ses arbres et ses perspectives donnent à la maison cette élégance tranquille que l'on devinait déjà depuis la rue. Un garage attenant, directement accolé à la maison, complète l'ensemble. À ses côtés, une terrasse couverte offre un espace agréable et abrité pour profiter des beaux jours. Au-dessus, un grenier extérieur apporte encore un volume utile et plein de possibilités. La parcelle supportant la maison représente environ 438 m². Et juste en face, de l'autre côté de la rue, un second terrain d'à peu près  813 m², agrémenté d'une grange ancienne, vient donner encore davantage d'ampleur à la propriété. Cet ensemble séparé constitue un véritable atout complémentaire et ouvre plusieurs perspectives d'usage. Une maison qui nous appelle Les murs semblent porter l'empreinte bienveillante de la joie de la famille qui s'y réunissait depuis des décennies. On comprend alors pourquoi cette maison fut, année après année, un lieu où l'on revenait pour souffler, se reposer, retrouver les siens, reprendre des forces et retrouver ses racines. Et c'est peut-être cela, finalement, que cette maison offre de plus précieux : la sensation d'un endroit que l'on retrouve avec bonheur  .

Aujourd'hui, vous habitez. Demain, vous osez. Créateurs, imaginatifs, porteurs de projet : des murs, des idées. et peut-être des aides pour les réaliser. Au coeur du village de Faux-en-Périgord, découvrez un ensemble immobilier en pierre qui ne se résume pas à une simple maison. Ici, deux univers se côtoient : une véritable habitation familiale et d'importants volumes professionnels, autrefois consacrés à une activité de boulangerie. C'est précisément cette configuration qui fait tout l'intérêt du lieu : y habiter, y travailler, entreprendre, créer. ou imaginer un projet complètement différent. Côté habitation La partie résidentielle représente environ 145 à 160 m², selon l'affectation qui sera donnée à certaines pièces. Au rez-de-chaussée, elle offre notamment un séjour d'environ 21,66 m², un salon avec cheminée de 19,93 m², une cuisine de 20,87 m², une entrée d'environ 14 m² et une arrière-cuisine de 19,34 m². À l'étage, quatre chambres d'environ 13,95 m², 11,58 m², 10 m² et 10 m² permettent d'accueillir une famille. Un vaste palier d'environ 14 m² offre encore une possibilité supplémentaire : bureau, espace détente, salle de jeux ou éventuellement chambre complémentaire selon l'aménagement choisi. Côté professionnel : des volumes à réinventer La partie professionnelle représente environ 160 à 180 m², selon l'affectation de certaines pièces. Les différents volumes existants, issus de l'ancienne activité, permettent d'envisager de nombreuses orientations. Restaurant ou petite restauration, commerce de proximité ou multiservices, activité artisanale ou professionnelle, atelier d'artiste, café culturel ou associatif, espace de coworking, lieu de création, salle de répétition ou projet musical. Ce bâtiment peut ainsi convenir aussi bien à un entrepreneur qu'à un artisan, une association ou simplement à quelqu'un qui recherche de grands espaces pour développer son propre projet tout en habitant sur place. Et rien n'oblige évidemment à conserver la destination actuelle de chaque espace : les volumes sont là, à chacun d'imaginer la suite, dans le respect des autorisations éventuellement nécessaires. Et concernant les aides ? Selon la nature du projet envisagé, sa localisation et le profil du porteur de projet, certains dispositifs publics ou locaux d'accompagnement et d'aide peuvent éventuellement être mobilisables. Chaque projet étant différent, leur disponibilité, leurs conditions et leur éligibilité devront naturellement être vérifiées directement auprès des organismes compétents. Un extérieur utile Un espace extérieur d'environ 250 m² complète l'ensemble. Il peut être conservé en petit jardin ou permettre notamment le stationnement de deux à trois véhicules, un véritable avantage pour une activité professionnelle ou commerciale. Une maison, un outil de travail. ou tout autre chose C'est finalement toute la particularité de cette propriété : elle n'impose pas un projet, elle en permet plusieurs. Maison familiale avec de grandes dépendances professionnelles, activité indépendante à domicile, commerce, restauration, artisanat, projet culturel ou associatif. Les murs existent déjà. Le reste appartient à celui ou celle qui saura les imaginer autrement. Les surfaces mentionnées sont données à titre approximatif et peuvent varier selon l'affectation retenue pour certaines pièces entre habitation et partie professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Là, « Aujourd'hui, vous habitez. Demain, vous osez. » n'est plus un énorme titre : c'est simplement une phrase en gras, avec majuscules normales. Pareil pour la ligne « Créateurs, imaginatifs. ».   Honoraires 8316 euros de 117684  euros (prix de vente hors honoraires) soit 126000 euros inclus. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 2 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à Bouniagues, cette demeure de 126 m² est implantée sur un terrain de 2075 m² offrant une vue dominante sans vis-à-vis. C'est un véritable lieu de charme fait pour une vie en harmonie avec la nature et les éléments au fil des saisons. Dotée d'une vaste terrasse avec pergola, elle invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis ou à des moments de rêverie face au soleil couchant. Sa proximité avec les commodités du village et sa position à 10mn de Bergerac et 7 minutes d'Issigeac en font un lieu idéal pour profiter de la campagne tout en restant connecté. L'intérieur a été rénové dans le respect des vieilles pierres et des règles de l'art. Vous bénéficierez d'un salon-séjour directement en lien avec la vaste terrasse et la vue dominante, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie et de 2 wc indépendants. Les prestations de qualité incluent des murs et plafonds isolés, une climatisation réversible et des huisseries neuves. À l'extérieur, la propriété dispose d'une dépendance de 26 m² utilisée comme garage et lieu de stockage complémentaire, un espace de stationnements près de la maison. Le terrain, piscinable, offre un potentiel d'aménagements appréciable pour ses futurs propriétaires. Le mobilier, la décoration en place, les équipements extérieurs et le mini tracteur sont vendus avec la maison, offrant ainsi une propriété clés en main à ses acquéreurs. Ne résistez pas à l'envie de la découvrir et prenez rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804670743.

Bienvenue à Falgueyrat, en Dordogne, idéalement située à mi-chemin entre Eymet et Issigeac. Je vous invite à découvrir cette maison partiellement rénovée, idéale pour une famille de primo accédant ou de résidence secondaire. Les principaux travaux ont déjà été engagés, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de finaliser les rénovations selon leurs envies. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine entièrement rénovée, d'une salle d'eau rénovée ainsi que d'une chambre et d'un séjour restant à terminer. Cet espace permet déjà d'envisager une installation tout en poursuivant les travaux. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 17 m² chacune. Cet étage nécessite une modernisation afin de révéler tout son potentiel. Les combles, d'une superficie d'environ 40 m², sont facilement aménageables et offrent la possibilité de créer des pièces supplémentaires, qu'il s'agisse de chambres, d'un bureau ou d'un espace de loisirs. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour, d'un garage ainsi que d'un jardin non attenant, idéal pour créer un potager, un espace de détente ou profiter des beaux jours. Côté technique, les menuiseries ont été intégralement remplacées par du double vitrage et le système d'assainissement est neuf. Ces travaux représentent un investissement déjà réalisé et constituent un véritable avantage pour les futurs acquéreurs. Une maison offrant un beau potentiel d'évolution, située dans un environnement calme, entre les villages d'Eymet et d'Issigeac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 612497 ).

À cinq minutes des commodités, beau point de vue pour cette maison traditionnelle offrant : salon / séjour donnant sur une terrasse couverte, cuisine, trois chambres, salle d'eau, wc. Au sous-sol : garage, buanderie. Terrain clôturé d'environ 5000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Au cœur de Saint-Nexans, cette villa d'exception développe environ 650 m² et offre pas moins de 12 pièces, dont 8 chambres, dans un cadre à la fois prestigieux et chaleureux. Ancienne bergerie du XVIIe siècle transformée en demeure contemporaine, elle marie l'authenticité de la pierre à un confort moderne de très haut niveau. Entièrement restaurée, elle bénéficie d'une condition générale récente, de prestations soignées et de volumes baignés de lumière, avec de vastes espaces à vivre pensés pour accueillir famille et amis. Édifiée sur un terrain d'environ 15 000 m², la propriété profite d'un vaste jardin paysager et d'un espace extérieur remarquablement aménagé. La grande terrasse, d'environ 500 m², constitue un véritable lieu de vie en plein air, avec différentes zones pour se retrouver, se détendre ou partager des repas en toute convivialité. La piscine à débordement, complétée par un bassin pour les plus jeunes et une seconde piscine avec couloir de nage, s'intègre dans un environnement paisible où la quiétude règne. Depuis la terrasse et les larges baies vitrées, la vue panoramique sur la vallée et ses couchers de soleil offre un décor privilégié au quotidien. À l'intérieur, la villa se distingue par ses deux grandes pièces de vie de 150 m² et 85 m², idéales pour recevoir, se retrouver ou organiser de longues soirées. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'inscrit dans cet esprit de convivialité et de confort. Les nombreux rangements intégrés, le dressing, le couloir de distribution et la buanderie apportent une vraie fonctionnalité à l'ensemble. Les sols en "pierre de Turquie" soulignent le caractère contemporain de la rénovation et facilitent l'entretien des grands espaces. Les 8 chambres permettent d'envisager de multiples configurations de couchages et d'usages, que ce soit en résidence principale, maison de famille ou lieu de séjours partagés. Certaines se prolongent par des espaces extérieurs, notamment une terrasse suspendue qui renforce l'impression d'être en belvédère sur le paysage. Les 5 salles d'eau offrent un excellent confort de vie, complétées par un espace bien-être intérieur particulièrement abouti : spa jacuzzi, sauna, et, à l'extérieur, un spa jacuzzi supplémentaire invitent à la détente en toute saison. Le bien dispose d'équipements pensés pour un confort au quotidien : climatisation, fibre optique, fenêtres à double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur. La présence d'une cheminée ajoute une note chaleureuse aux soirées plus fraîches. Un bureau permet de concilier facilement vie personnelle et activité professionnelle à domicile. La propriété comprend également un vaste espace de stationnement extérieur, pouvant accueillir de nombreux véhicules, et un portail électrique assurant un accès pratique et sécurisé. L'environnement immédiat est calme sans être isolé, avec un accès rapide à Bergerac et à ses commodités. La situation au cœur du Périgord / Dordogne offre un cadre de vie privilégié, propice aux séjours prolongés comme à une installation à l'année, avec de multiples possibilités de profiter de la nature environnante et du patrimoine local. En annexe, garage de 120 m². Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4798 € - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute pour toute précision complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous recherchez le calme, de l'espace et du confort ? Cette belle maison construite en 1998, située à saint-nexans, a tout pour vous séduire ! Ses atouts principaux : - environnement paisible, sans vis-à-vis - superbe pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine ouverte - vie de plain-pied avec une chambre, wc - 5 chambres au total, idéales pour une grande famille ou recevoir - 2 wc + salle d'eau fonctionnelle, cellier et buanderie extérieur exceptionnel : - terrain spacieux de 3 710 m² - magnifique piscine 12 x 6 pour profiter des beaux jours confort & équipements : - poêle à granulés + pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol - menuiseries pvc double vitrage - gouttières aluminium - assainissement individuel une maison idéale pour ceux qui veulent allier tranquillité, espace et confort moderne. À visiter sans tarder ! Contact : alexandre vu quang huy, agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 452 113 418, tél : 06 70 75 15 94 / e-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

Vous recherchez un endroit calme, côté campagne, sans voisin, sans vis à vis, sans aucune nuisance et tout cela à 10 minutes de Bergerac ? Vous êtes au bon endroit. Fraichement rénovée cette maison allie le confort, fonctionnalité et modernité. Le rez de chaussée se compose d'une vaste pièce à vivre très lumineuse de 38 m², avec cheminée / insert, une cuisine attenante de 20 m², de 2 chambres et d'une salle de bains. À l'étage vous disposerez de 2 vastes chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau, et d'un espace jeu entre chacune des chambres. Le sous sol d'environ 100 m² se répartit entre 1 garage, 1 atelier et un chai. À l'extérieur vous profiterez d'un coin terrasse, d'un espace de jeux pour enfants avec cabane bois, et d'un vaste terrain reparti en prairie et en sous-bois. Côté pratique : chauffage multiple : pompe à chaleur air / air, chaudière gaz et cheminée à foyer fermé; double vitrage; électricité et plomberie refaites; fibre raccordée; toiture suivie; bonne isolation; puits. Bref, vous n'aurez qu'à y poser vos valises. Et si votre bonheur était au bout de ce chemin. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822774808.

À seulement 10 minutes au sud-est de Bergerac, sur la commune de Saint-Nexans, découvrez cette maison parfaitement entretenue au fil des années, offrant un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités. Élevée sur un sous-sol semi-enterré, la maison bénéficie d'un accès facile avec seulement quelques marches pour rejoindre l'habitation principale. Elle se compose d'une entrée desservant un séjour / salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau. Côté confort, vous profiterez d'équipements appréciables : double vitrage sur l'ensemble de la maison, volets roulants électriques et pompe à chaleur air / eau assurant un chauffage performant et économique. Le DPE classé C vient compléter les belles prestations de ce bien. À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours : une terrasse d'environ 15 m² à l'avant et une seconde d'environ 10 m² à l'arrière, idéales selon les envies et l'exposition. Le sous-sol offre une belle surface complémentaire avec garage, buanderie et espaces de rangement, un véritable atout au quotidien. Une maison saine, soignée et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne à proximité immédiate de Bergerac. Un bien à découvrir sans tarder ! Je reste avec plaisir à votre disposition au 06 10 80 67 91 ou par mail à claire.corbin.immo@gmail.com pour vous donner plus de renseignements ! Claire CORBIN immatriculée au RCS de Bergerac No 988 904 660 - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien sont soumis sont disponibles sur ' 1.

Située sur la commune de Saint-Nexans, à seulement 10 mins de Bergerac, cette agréable maison de plain-pied d'environ 98 m² saura vous séduire par sa luminosité et sa fonctionnalité. Construite en 2002, elle se compose d'une belle pièce de vie de près de 40 m² avec cuisine aménagée ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Une buanderie, attenante à la cuisine, vient compléter cet ensemble. Le coin nuit dessert 3 belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, de volets battants en bois, d'un chauffage par convecteurs électriques et d'une cheminée avec insert dans le séjour, idéale pour créer une ambiance chaleureuse. Taxe foncière 900 €. Implantée sur un terrain de 1 675 m² joliment arboré, la maison bénéficie d'un environnement calme et agréable. À l'arrière du jardin, vous profiterez d'une jolie vue dégagée sur les vignes. Les extérieurs sont complétés par un bel abris de jardin et deux carports. Une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate de Bergerac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 947165.

Aux portes de bergerac, en position dominante, cette périgourdine de 156 m², offre un environnement devenu rare : vue dégagée au coeur des bois, sans vis a vis, dans un calme absolu. Entièrement rénovée sur le plan thermique (chauffage performant) et matériaux, elle conjugue confort et maîtrises des dépenses. Beaux volumes lumineux et traversants : séjour, grande cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle de bains + douche, 1 wc indépendant à l'étage : mezzanine qui dessert deux grandes chambres, un dressing, une salle d'eau avec wc. Un sous sol total : un véritable atout pour du stockage, garage, atelier, buanderie terrasse, terrain autour de 6755 m² je vous invite à me contacter si vous avez des questions ou si vous souhaitez visiter au plaisir : alexandra garrigue 06 08 36 43 69 cyranoimmobilier 1.

Située sur la commune de naussannes, dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison de plain-pied construite en 2014 saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. D'une surface habitable d'environ 108 m², elle offre une belle pièce de vie composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte avec espace salle à manger, prolongée par une vaste véranda d'environ 27 m², idéale pour profiter de la maison en toute saison. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau moderne, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie. Un garage complète l'ensemble. La maison dispose d'un chauffage électrique complété par un chauffage bois / cheminée pour davantage de confort, ainsi que d'une agréable exposition sud-ouest. Les atouts : - maison récente de 2014 - plain-pied - 3 chambres - grande véranda - garage - environnement calme taxe foncière : 590 €. Une maison confortable et facile à vivre, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre à la campagne ou un projet familial au calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°434 452 488 - greffe de bergerac) pascal bechadergue entrepreneur individuel 06 09 01 24 21 - réf. 955687.

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : * Ensemble immobilier de 2 maisons à vendre proche Bergerac – Investissement locatif ou résidence principale avec revenus * À seulement * 10 minutes du centre de Bergerac * , découvrez cet * ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes de plain-pied * , idéal pour un * investissement locatif * , un projet familial ou une résidence principale avec * revenu locatif complémentaire * . La première maison, d'environ * 76 m² * , a été entièrement rénovée en 2021. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de * 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC indépendants * . Elle bénéficie également d'un jardin clôturé et est actuellement * louée 765 € HC / mois * . La seconde maison, d'environ * 88 m² * , propose une pièce de vie, une cuisine indépendante, * 3 chambres, une salle d'eau, des WC séparés * , ainsi qu'un garage et un jardin. Elle est actuellement libre de toute occupation et était précédemment louée * 780 € HC / mois * . * Revenu locatif annuel potentiel : 18 540 € HC * * 2 maisons indépendantes * * À proximité immédiate de Bergerac * Taxe foncière : 900 € / an * Maisons de plain-pied avec extérieurs * Possibilité d'habiter l'une des maisons et de louer la seconde. Avec des logements en bon état, des extérieurs et une situation recherchée aux portes de * Bergerac * , cet ensemble offre une belle opportunité pour un * investisseur à la recherche d'un bien immobilier avec revenus locatifs * ou pour un projet de résidence principale évolutif. Confrères de l'immobilier, inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bois de dix hectares environ composé de résineux, peupliers, chênes. Une maison comprenant : une cuisine ouverte sur séjour avec cheminée insert, deux chambres, salle d'eau, dépendances attenantes et une mare. Commerces à cinq minutes. Possibilité d'augmenter la surface habitable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.