Vente maison 6 pièces 205 m² Saint-Aubin-de-Lanquais (24560)

Cette maison de plain pied, située dans un environnement serein, offre une vue très agréable depuis la piscine. Elle dispose d'une salle à manger qui s'ouvre sur le séjour, équipé d'un poêle à bois, apprécié depuis sa véranda. Cuisine aménagée. 3 chambres, dont une avec salle d'eau dans sa dépendance pierre 22 m². Jardin. Garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Dans un environnement agréable tout près des commerces, services et écoles, à 15 minutes à l'Est de BERGERAC. Sur un terrain plat et clos, je vous invite à découvrir cette charmante maison de plain pied d'environ 116 m² ainsi que son studio indépendant avec la 4ème chambre ainsi que la salle d'eau. Un garage et un auvent vous permettrons de ranger votre outillage et véhicules. La maison principale est composée d'une jolie pièce de vie lumineuse avec une cuisine très bien équipée d'environ 48 m² ainsi qu' un grand cellier. Vous pourrez profiter des deux terrasses de la maison aux expositions différentes. Trois chambres carrelées ainsi qu' une très belle salle d'eau complète l'intérieur décoré avec goût. Le garage d'environ 46 m² a été divisé en 2 afin de créer la partie studio qui sert de 4ème chambre pour l'ainé qui a son indépendance. Aucun travaux à prévoir. Me contacter pour plus d'informations Alexandra GARRIGUE JOUBERT 06 08 36 43 69 / alexandrajoubert24@gmail.com 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ' 1.

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Nichée dans une impasse paisible de Saint-Germain-et-Mons, cette maison de 140 m² de plain-pied n’attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre. Famille en quête d’espace, retraité en recherche de calme ou entrepreneur avec besoin de stockage, chacun y trouvera son bonheur… et même plus. Un espace de vie XXL de 75 m², baigné de lumière avec son exposition plein sud, vous accueille comme un cocon lumineux. La cuisine est fonctionnelle, le cellier pratique, cependant un petit relooking déco s’imposera à ceux qui aiment les intérieurs dans l’air du temps. L’avantage ? Un potentiel à modeler à votre goût sans tout refaire ! Trois chambres, une grande salle de bain (rétro certes, mais spacieuse ! ), et surtout… Le bonus qui change tout : un espace indépendant de 70 m², déjà là, prêt à devenir logement locatif, studio pour ados, ou atelier d’artiste. Les idées ne manqueront pas. Double garage de 55 m², fibre optique reliable, pompe à chaleur neuve (2022), chauffage au sol pour l’hiver, et à l’extérieur : une terrasse, un barbecue, 4 280 m² de terrain clos, sans vis à vis avec une superbe vue dégagée… Vos projets peuvent prendre de l’ampleur sans quitter le confort. Le tout à 15 minutes de Bergerac, sans les nuisances de la ville. Curieux ? Appelez. Motivé ? Visitez. Cette maison ne se raconte pas, elle se découvre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Maison Contemporaine 5 Pièces avec Piscine - Saint-Germain-et-Mons Située au calme, cette maison contemporaine de 5 pièces offre un espace de vie harmonieux et des prestations de qualité. Construite en 2017, cette propriété allie modernité, confort et élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par le design épuré et la luminosité qui inondent chaque pièce. Le salon spacieux de 38 m² est parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, équipée, offre un espace convivial. Vous profiterez également d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour une chambre supplémentaire ou un bureau. La maison comprend 2 chambres, deux salles d'eau et 2 toilettes, un à chaque étage, offrent un confort supplémentaire pour toute la famille. À l'extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix. La piscine hors sol, entourée d'un jardin de plus de 2000 m², est l'endroit parfait pour se rafraîchir et se détendre lors des journées ensoleillées. Les expositions nord et sud permettent de profiter du soleil toute la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le système de ventilation mécanique vous offrent un cadre de vie agréable et moderne. Cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour leur offrir un cadre de vie exceptionnel à Saint-Germain-et-Mons. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou immobilier et laissez-vous charmer par ses prestations haut de gamme et son environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

-Exclusivité Capifrance- Située à la sortie d'un charmant village au coeur de la Dordogne, à 20 min à l'Est de Bergerac, cette maison de plain-pied construite en 2009 vous propose confort et environnement calme. Saint-Agne est une commune rurale agréable à vivre, dotée d'une école élémentaire. Elle est située entre Mouleydier (5 km) et Lalinde (10 km), où se trouve une gare et tous les commerces de proximité. Creysse est à 10 min, avec sa zone commerciale en plein développement. Cette maison spacieuse et fonctionnelle propose 143 m² habitables : une spacieuse pièce de vie de 62 m², trés lumineuse, regroupant : le salon, la salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée. Pour le côté pratique, un cellier / buanderie est attenant. Un premier espace nuit avec 3 chambres avec placards (11,13, 13 m²), une salle de bain (baignoire, double vasque), WC indépendant. Un second espace, proposant 2 autres chambres de 10 et 11 m², idéal pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile, une activité de chambres d'hôtes. Ce second espace dispose aussi d'une entrée indépendante. Implantée sur un terrain plat de 2500 m², sans vis-à-vis, à terminer de clôturer. Vous pourrez laisse libre cours à vos projets, qu'il s'agisse de bâtir une piscine ou une dépendance. Le bien dispose également d'un garage neuf sur dalle béton, isolé. Une zone carport attenante, également sur dalle. Côté technique : double vitrage partout, baies vitrées avec volets électriques, chauffage par radiateurs électriques radiants, trés bonne isolation des murs et des combles (DPE : C). Fosse septique contrôlée conforme aux normes. Taxe foncière 2024 : 1254 € Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une vie à la campagne dans un environnement paisible, sans renoncer au confort d'une maison moderne et bien entretenue. La maison propose aussi une possibilité d'évolution selon les besoins. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 139 062 - Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel 06 12 13 37 89 - Réf. 906102.

Le charme, l'intimité et le potentiel en un seul lieu ! Vous rêvez d'un coin de paradis où vivre paisiblement, tout en disposant d'un revenu locatif ou d'un espace pour accueillir famille et amis ? Cette propriété située à deux pas de Lalinde coche toutes les cases : une maison principale chaleureuse + un gîte indépendant prêt à recevoir… le tout dans un cadre fleuri et entretenu avec soin ! La maison principale (environ 78 m² habitables) Derrière sa belle façade à volets bleus, vous entrez par la terrasse dans une maison à l'ambiance douce et conviviale : Un salon de 21,66 m², lumineux et calme, Une cuisine équipée de 20 m², où le piano de cuisson restera pour ravir les cuisiniers, À l'étage, deux belles chambres de 14,8 m² chacune, parquetées, lumineuses, chacune avec leur propre salle de bain / WC, pour un confort absolu et une vraie intimité. En sous-sol, vous trouverez une lingerie / buanderie, WC, une laverie de 17 m², un atelier de 15,8 m², et un grand garage de 48 m². La maison est posée sur un jardin de 321 m² avec terrasse, puits. Un extérieur fleuri et facile à vivre. Le gîte indépendant (environ 79 m² habitables) Avec sa belle façade en pierre, il offre : Un grand séjour de 44,38 m² avec insert cheminée pour les soirées cocooning, Une cuisine équipée (lave-vaisselle, four, hotte, plaque gaz), Une salle d'eau de 6 m², un WC séparé, Deux chambres confortables de plus de 12 m² chacune. Un espace idéal pour faire de la location saisonnière, du télétravail, ou héberger famille et amis en toute indépendance. Côté confort & pratique Chauffage électrique avec radiateurs à accumulation. Assainissement individuel conforme, toiture en bon état, Double et simple vitrage, fibre installée, détecteur de fumée, Écoles maternelle, primaire, collège et même lycée sont facilement accessibles grâce au ramassage scolaire situé à seulement 300 mètres de la maison. Marché hebdo, restaurant, clubs associatif…. Taxe foncière : 887 € Deux logements, deux ambiances, un seul coup de cœur ! Je suis Sabrina Deiss, et je vous invite à découvrir cette belle opportunité en Dordogne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 (réf. 584966 ).