Maisons à vendre à Saint-Aubin-de-Lanquais

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Opportunité à Saint-Aubin-de-Lanquais, 13 kms de Bergerac, 8 kms de Issigeac, 10 kms de Lalinde. Maison 7 Pièces avec garage et annexe. Découvrez cette maison de 7 pièces sur sous-sol, idéalement située à Saint-Aubin-de-Lanquais, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec une superficie totale de 100 m², cette maison dispose de 3 chambres, idéale pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail à domicile. L'étage se compose d'un salon-séjour avec cheminée constitue le cOEur de la maison, idéal pour se détendre en famille ou entre amis, d'une cuisine séparée, deux chambres, WC indépendant et salle d'eau. En sous-sol, une deuxième cuisine et une chambre offrent la possibilité de créer un logement supplémentaire ou un espace bureau, idéal pour le télétravail ou profession libérale. Pour votre tranquillité, le chauffage est individuel et vous disposez d'une cheminée, d'une climatisation réversible et d'une pompe à chaleur avec production d'eau chaude, assurant un confort thermique optimal toute l'année. Equipée d'une VMC double flux pour plus de confort. Le garage en sous-sol vous permet de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. Les espaces extérieurs comprennent un charmant jardin où vous pourrez profiter des beaux jours en toute intimité agrémenter d'arbres matures, ainsi qu'une annexe de 20 m² environ. Cette maison offre un excellent potentiel, et l' occasion d'aménager votre espace selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Saint-Aubin-de-Lanquais. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : VERDON - MAISON - T4 72 m² Bien situé à Verdon, cette longère de caractère à rénover entièrement offre un cadre de vie authentique sur un terrain de 2 990 m², avec une surface habitable de 72 m² à réhabiliter selon vos envies et vos besoins. La maison se compose de 4 pièces principales réparties de plain-pied. La cuisine constitue le cOEur du logement et invite à un aménagement convivial. Les 3 chambres offrent des configurations variées, la salle d'eau et le WC indépendant complètent la distribution. Plusieurs dépendances attenantes permettent l'évolution d'un ensemble à faire revivre d'environ 200 m², Le terrain offre une vue imprenable sur la vallée, une partie constructible peut être valorisé il offre plusieurs possibilités d'aménagement extérieur selon vos projets. La longère, dans son jus, est à rénover entièrement, ce qui en fait une opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser chaque détail de leur futur logement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette longère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Saint-Nexans, cette villa d'exception développe environ 650 m² et offre pas moins de 12 pièces, dont 8 chambres, dans un cadre à la fois prestigieux et chaleureux. Ancienne bergerie du XVIIe siècle transformée en demeure contemporaine, elle marie l'authenticité de la pierre à un confort moderne de très haut niveau. Entièrement restaurée, elle bénéficie d'une condition générale récente, de prestations soignées et de volumes baignés de lumière, avec de vastes espaces à vivre pensés pour accueillir famille et amis. Édifiée sur un terrain d'environ 15 000 m², la propriété profite d'un vaste jardin paysager et d'un espace extérieur remarquablement aménagé. La grande terrasse, d'environ 500 m², constitue un véritable lieu de vie en plein air, avec différentes zones pour se retrouver, se détendre ou partager des repas en toute convivialité. La piscine à débordement, complétée par un bassin pour les plus jeunes et une seconde piscine avec couloir de nage, s'intègre dans un environnement paisible où la quiétude règne. Depuis la terrasse et les larges baies vitrées, la vue panoramique sur la vallée et ses couchers de soleil offre un décor privilégié au quotidien. À l'intérieur, la villa se distingue par ses deux grandes pièces de vie de 150 m² et 85 m², idéales pour recevoir, se retrouver ou organiser de longues soirées. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'inscrit dans cet esprit de convivialité et de confort. Les nombreux rangements intégrés, le dressing, le couloir de distribution et la buanderie apportent une vraie fonctionnalité à l'ensemble. Les sols en "pierre de Turquie" soulignent le caractère contemporain de la rénovation et facilitent l'entretien des grands espaces. Les 8 chambres permettent d'envisager de multiples configurations de couchages et d'usages, que ce soit en résidence principale, maison de famille ou lieu de séjours partagés. Certaines se prolongent par des espaces extérieurs, notamment une terrasse suspendue qui renforce l'impression d'être en belvédère sur le paysage. Les 5 salles d'eau offrent un excellent confort de vie, complétées par un espace bien-être intérieur particulièrement abouti : spa jacuzzi, sauna, et, à l'extérieur, un spa jacuzzi supplémentaire invitent à la détente en toute saison. Le bien dispose d'équipements pensés pour un confort au quotidien : climatisation, fibre optique, fenêtres à double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur. La présence d'une cheminée ajoute une note chaleureuse aux soirées plus fraîches. Un bureau permet de concilier facilement vie personnelle et activité professionnelle à domicile. La propriété comprend également un vaste espace de stationnement extérieur, pouvant accueillir de nombreux véhicules, et un portail électrique assurant un accès pratique et sécurisé. L'environnement immédiat est calme sans être isolé, avec un accès rapide à Bergerac et à ses commodités. La situation au cœur du Périgord / Dordogne offre un cadre de vie privilégié, propice aux séjours prolongés comme à une installation à l'année, avec de multiples possibilités de profiter de la nature environnante et du patrimoine local. En annexe, garage de 120 m². Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4798 € - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute pour toute précision complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : AUTHENTIQUE LONGERE EN PIERRES. POSSIBILITE VENTE A TERME LIBRE nous consulter. Idéale pour les amateurs de tranquillité et d'espaces naturels, cette belle bâtisse propose un potentiel exceptionnel comprenant une vie de plain pied offrant une vaste entrée avec placards, une pièce de vie de + de 50 m² avec coin cuisine, salle à manger et salon avec cheminée ouverte, une arrière cuisine et un cellier pour plus de praticité, deux chambres, 1 salle de bain et un WC, l'étage comprend deux vastes chambres, un palier pour accueillir un coin lecture ou autre selon vos envies, une salle d'eau et WC. Amoureux de la nature, de l'architecture traditionnelle et des projets de rénovation, cette propriété est faite pour vous ! Située dans un environnement calme, à 15 mn de l'aéroport de Bergerac et 1h30 de Bordeaux cette longère Périgourdine, en pierre de caractère, se déploie sur deux niveaux vous offrant la possibilité d'aménager de vastes espaces de vie lumineux et chaleureux. Avec ses murs en pierres et ses poutres apparentes, elle respire l'authenticité et le charme de l'ancien. Les annexes comprennent un garage attenant, une cave, le jardin arboré est agrémenté d'un magnifique pool house, où il fait bon passer les soirées d'été entre amis, proche de la piscine. Vous l'aurez compris tout est fait pour se sentir bien, au calme mais proche de commerces de premières nécessités, école, boulangerie, épicerie, bureau de poste. un village où il fait bon vivre ! Le parc entièrement clos permet de vivre à l'abri des regards, et le stationnement de plusieurs véhicules. À proximité des commodités et des sites touristiques de la région, cette longère représente une opportunité unique pour réaliser le projet de vos rêves en Périgord. Très bonne rentabilité locative en saison, ou projet personnel une visite s'impose. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bien chargé d'histoire et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette longère authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose de transformer cette grange en pierre en une jolie maison située dans un petit village de campagne très chaleureux (sous réserve des autorisations nécessaires). Avec une surface de plus de 110 m², vous pourrez agencer ce bien à votre convenance. Ce village de moins de 100 habitants très vivant, vous offre la possibilité de participer aux nombreuses animations pendant la période estivale : concert, omelette à l'aillet…. Non soumis à dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 48 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabine coornaert, tél. : 06 66 02 30 60, e-mail : sabine.coornaert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 884884123.

Pack maison + terrain : maison à construire de 107 m² proche de bergerac, 5 piècesfaites bâtir votre future maison à monmadalès, sur un terrain de 1060 m² offrant un bel espace extérieur avec un joli point de vue, sans vis à vis, dans un petit hameau tranquille et calme à quelques minutes de bergerac. Cette maison à édifier comprend : - 3 belles chambres dont une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau équipée - une cuisine ouverte sur salon et salle à manger - un cellier attenant à la cuisine - un grand espace de vie lumineux - 2 wc - une belle salle de bain avec baignoire et meuble double vasque tous nos plans sont modifiables, nous concevons ensemble votre futur projet de vie. Environnementsituée dans la commune de monmadalès, cette propriété bénéficie d'un cadre rural proche de la ville de bergerac, située à 14 km. Vous trouverez à proximité des commerces, ainsi que deux écoles primaires, l'école primaire jean-marie alain bos et l'école primaire rené lafon, à environ 4 à 7 km. Pour vos loisirs, plusieurs restaurants, bibliothèques et installations sportives sont accessibles dans les environs. Un aéroport se trouve également à 10 km. Nous contacterce pack maison + terrain est proposée à la vente au prix de 224 500 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. ( * hors frais annexes) pour en savoir plus et étudier votre projet de construction, prenez contact avec sophia ech-charrat chez maisons de la côte atlantique bergerac, spécialiste de la construction de maisons dans la région. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² proche de bergeracà construire sur un terrain de 1060 m² à monmadalès, maison de plain pied. Cette maison à bâtir comprend trois chambres, un espace de vie ouvert avec cuisine, salon et salle à manger, ainsi qu'une salle de bains équipée. Elle propose un aménagement pensé pour votre confort et vos besoins. Tous nos plans sont modifiables, nous concevons ensemble votre futur projet de vie. La surface généreuse du terrain, avec ses 1060 m², vous permettra d'aménager un extérieur selon vos envies. Environnementsituée dans la commune de monmadalès, cette propriété bénéficie de la proximité de bergerac située à 14 km. Vous pourrez profiter des commerces alentour ainsi que de plusieurs écoles primaires dans un rayon de quelques kilomètres. Pour les loisirs, des restaurants et des bibliothèques se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, ainsi que des installations sportives comme des terrains de tennis. Nous contactercette maison avec terrain est proposée à la vente au prix de 143 500 euros. ( * hors frais annexes) pour plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique bergerac, en particulier avec sophia ech-charrat, qui saura vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² proche de bergerac cette maison implantée à monmadalès offre une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 1060 m². Elle se compose de : - 4 chambres - une cuisine ouverte sur salon et salle à manger - une salle de bains équipée - un cellier attenant à la cuisine - un garage elle bénéficie d'un terrain généreux permettant de profiter d'un grand espace extérieur. Tous nos plans sont modifiables nous concevons ensemble votre projet de vie. Environnementsituée dans la commune de monmadalès, cette maison profite de la proximité de bergerac, située à 14 km. Deux écoles primaires se trouvent à proximité : l'école primaire jean-marie alain bos et l'école primaire rené lafon, accessibles à quelques kilomètres. De nombreux commerces, restaurants, bibliothèques, et équipements sportifs comme des terrains de tennis sont également présents autour. L'aéroport de bergerac-roumanière est distant de 10 km. Nous contacterla vente de ce bien avec terrain est proposée au prix de 158500 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. ( * hors frais annexes) pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique bergerac. Sophia ech-charrat se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 130 m² à monmadalès proche bergeracfaites construire votre maison à monmadalès, sur un terrain de 1060 m². Cette maison à construire propose cinq pièces principales, dont quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle offre un espace à aménager selon vos envies. Elle s'étend sur deux niveaux. Le terrain de plus de 1000 m² permet d'imaginer un bel espace extérieur. Environnementsituée à monmadalès, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de bergerac, à 14 km. Vous trouverez des commerces à proximité. Les écoles élémentaires proches incluent l'école primaire jean-marie alain bos à moins de 4 km et l'école primaire rené lafon à environ 7 km. Plusieurs restaurants, des bibliothèques et des équipements sportifs comme des terrains de tennis se situent également à quelques kilomètres. L'aéroport de bergerac-roumaniere est accessible à 10 km. Nous contactercette maison avec son terrain est proposée à la vente au prix de 285000 euros. ( * hors frais annexes) pour plus d'informations, prenez contact avec maisons de la côte atlantique bergerac. Sophia ech-charrat se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 103 m² proche de bergerac avec 5 piècesimaginez-vous dans votre future maison à monmadalès; petit hameau à quelques minutes de bergerac. Cette maison à bâtir comprend : - 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et un grand dressing - un grand espace de vie lumineux - cuisine ouverte sur salon et salle à manger - un cellier (attenant à la cuisine) - une salle de bain équipée avec baignoire et meuble vasque la maison est conçue de plain-pied, ce qui facilite la vie au quotidien. Tous nos plans sont personnalisables, nous concevons ensemble votre futur projet de vie. Cette maison s'appuiera sur un terrain de plus de 1000 m², pour profiter pleinement de l'espace extérieur. Environnementsituée à monmadalès, cette commune paisible est à seulement 14 km de bergerac, grande ville la plus proche. Vous trouverez plusieurs écoles primaire aux alentours, notamment l'école primaire jean-marie alain bos à environ 4 km et l'école primaire rené lafon à environ 7 km. Des commerces sont également présents à proximité. L'aéroport de bergerac-roumaniere se situe à 10 km, facilitant vos déplacements. Nous contacterce projet terrain avec maison est proposée au prix de 197500 euros. ( * hors frais annexes) pour plus d'informations, prenez contact avec maisons de la côte atlantique bergerac, constructeur de maisons reconnu. Sophia ech-charrat est votre interlocutrice privilégiée pour ce projet. N'hésitez pas à la joindre pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² proche de bergeracimaginez-vous dans votre future maison à monmadalès. Sur un terrain de 1060 m², profitez de la possibilité d'édifier un logement conforme à vos attentes dans ce secteur. Cette maison à réaliser comprend trois chambres avec placard, une cuisine ouverte sur salon et salle à manger ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Un wc indépendant. Elle offre un cadre simple pour créer un intérieur selon vos besoins. Elle est de plain-pied, facilitant l'aménagement et l'accès à tous les espaces de vie. Le terrain autour s'étend sur 1060 m², offrant un espace extérieur appréciable. Environnementsituée dans la commune tranquille de monmadalès, à quatorze kilomètres environ de bergerac, elle bénéficie d'un cadre rural paisible. Vous trouverez également divers commerces à proximité. Deux écoles primaires, école primaire jean-marie alain bos et école primaire rené lafon, sont accessibles à quelques minutes en voiture. L'aéroport de bergerac-roumaniere se situe à une dizaine de kilomètres. Nous contacterce pack maison + terrain est proposée à la vente au prix de 146500 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. ( * hors frais annexes) pour plus de renseignements, prenez contact avec maisons de la côte atlantique bergerac. Sophia ech-charrat se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 146 m² proche de bergerac avec 7 piècessituée à monmadalès, cette maison à bâtir dispose d'une surface habitable de 146 m² sur un terrain de 1060 m². Elle offre sept pièces dont quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains, pour un espace de vie confortable. Cette maison à édifier est de plain-pied. Un terrain généreux de plus de 1000 m² accompagne cette construction, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Environnementmonmadalès est une commune calme située à proximité de bergerac, grande ville à 14 km. Des écoles primaires telles que l'école jean-marie alain bos et l'école rené lafon se trouvent à moins de 4 et 7 km. Vous trouverez également divers commerces et restaurants à proximité, ainsi qu'un marché hebdomadaire. L'aéroport de bergerac-roumaniere est situé à 10 km. Nous contactercette vente est proposée au prix de 277 480 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. ( * hors frais annexes) pour obtenir plus d'informations ou préciser votre projet, n'hésitez pas à contacter sophia ech-charrat de maisons de la côte atlantique bergerac. Elle saura vous accompagner dans la réalisation de votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Pack maison + terrain sur la commune de FAUXImaginez-vous dans votre future maison à Faux, offrant un espace de vie de 85 m² sur un terrain de 1152 m². Cette maison à construire dispose de trois chambres, d'une cuisine ouverte sur salon et salle à manger, d'un wc indépendant et d'une salle de bains avec baignoire. Elle propose un agencement simple et adapté pour répondre à vos besoins. Elle est conçue de plain-pied pour faciliter la répartition des espaces et optimiser le confort de vie. Le terrain spacieux vous permet de profiter pleinement de l'extérieur et d'aménager vos espaces selon vos envies. Tous nos plans sont personnalisables, nous concevons ensemble votre futur projet de vie. ENVIRONNEMENTSituée à Faux, cette commune proche de Bergerac offre un environnement calme et accessible. Les gares de Couze et Lalinde sont à moins de 10 km, facilitant vos déplacements. La nationale N21 se trouve à 11 km tandis que l'aéroport Bergerac-Roumaniere est aussi accessible à 11 km. Autour du bien, vous trouverez des commerces ainsi que quelques restaurants et une épicerie à proximité. Une école primaire est également implantée à proximité, parfaite pour les familles. NOUS CONTACTERCe bien est en vente au prix de 144500 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec Sophia ECH-CHARRAT, votre interlocutrice chez Maisons de la Côte Atlantique Bergerac, qui saura vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

V       Comme pour un livre dont la couverture nous a déjà séduits, on devient impatient d'en découvrir les pages et de savoir si l'intérieur tiendra la promesse de la couverture. Il arrive qu'une maison vous séduise avant même d'en avoir franchi la porte. Dans cette rue de village, mon regard passe d'une façade à l'autre puis s'arrête naturellement sur celle-ci : une maison bourgeoise ancienne, élégante sans ostentation, derrière un jardin discret et arboré. Et l'on se surprend à espérer : « Pourvu que ce soit celle-là. » C'est bien celle-là. Alors, on pousse la porte. Et la promesse est tenue : des murs épais, une atmosphère feutrée et rassurante, de beaux volumes, et cette présence particulière des maisons anciennes qui semblent avoir beaucoup de choses à raconter. Et puis la visite commence un peu comme lorsque, enfant, on effeuillait une fleur : un peu, beaucoup, passionnément. À chaque pas, la maison se dévoile davantage. La maison, pièce après pièce Le rez-de-chaussée offre des volumes généreux et immédiatement chaleureux. Le salon d'environ 31 m², avec sa cheminée ancienne, constitue une véritable pièce de vie, accueillante et pleine de présence. La cuisine, d'approximativement 20,50 m², a conservé cette atmosphère de cuisine familiale d'autrefois. Elle respire les grandes tablées, les repas qui s'attardent et ces lieux que l'on hésite presque à transformer tant ils ont gardé leur personnalité. Toujours au rez-de-chaussée, une première chambre 18,20 m² permet une véritable vie de plain-pied. Un couloir mène également à une buanderie équipée d'un lavabo et de toilettes, 12,30 m², vaste et pratique, capable d'accueillir linge, rangements, équipements et tout ce que l'on préfère préserver des espaces de vie À l'étage L'escalier conduit à un vaste couloir qui donne immédiatement une impression d'espace et laisse présager de belles surfaces. Trois chambres s'y succèdent,  16,90 m², 18,37 m² et 13,08 m², auxquelles s'ajoute un bureau de 19,08 m², un bel endroit de travail, de lecture ou d'écriture, propice au calme et à la concentration. Une vaste salle de bains ancienne prolonge cette atmosphère de maison bourgeoise, avec ce charme particulier des lieux qui ont traversé le temps sans perdre leur force ni leur caractère. Et puis il y a les greniers. Un premier volume, puis un second au-dessus, ouvrent encore la porte à de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, atelier, bibliothèque, salle de jeux ou simplement grands espaces à conserver tels quels. Ici, chacun pourra faire évoluer la maison à sa manière, l'adapter à ses envies, sans avoir besoin d'effacer ce qui fait son âme. Des extérieurs qui prolongent la maison Le jardin, clos, discret et arboré, participe pleinement au charme du lieu. Ses arbres et ses perspectives donnent à la maison cette élégance tranquille que l'on devinait déjà depuis la rue. Un garage attenant, directement accolé à la maison, complète l'ensemble. À ses côtés, une terrasse couverte offre un espace agréable et abrité pour profiter des beaux jours. Au-dessus, un grenier extérieur apporte encore un volume utile et plein de possibilités. La parcelle supportant la maison représente environ 438 m². Et juste en face, de l'autre côté de la rue, un second terrain d'à peu près  813 m², agrémenté d'une grange ancienne, vient donner encore davantage d'ampleur à la propriété. Cet ensemble séparé constitue un véritable atout complémentaire et ouvre plusieurs perspectives d'usage. Une maison qui nous appelle Les murs semblent porter l'empreinte bienveillante de la joie de la famille qui s'y réunissait depuis des décennies. On comprend alors pourquoi cette maison fut, année après année, un lieu où l'on revenait pour souffler, se reposer, retrouver les siens, reprendre des forces et retrouver ses racines. Et c'est peut-être cela, finalement, que cette maison offre de plus précieux : la sensation d'un endroit que l'on retrouve avec bonheur  .

Située dans le secteur résidentiel en périphérie du centre bourg, venez découvrir cette maison d'environ 85 m² habitables, sur son terrain clos et arboré de 1250 m². Elle se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salle de bains, et d'un garage / cellier attenant. Combles isolées; chauffage au fuel, assainissement individuel. L'ensemble est à remettre au goût du jour. Idéal pour primo accédants, pouvant bénéficier des aides à la rénovation et / ou au ptz, ou bien pour un investissement locatif. Pour une visite ou tout complément d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 87 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 € honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 8,75 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : denis carissan, tél. : 06 80 88 31 67, e-mail : denis.carissan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 822774808.

Maison à construire proche de bergeracà construire, cette maison de 108 m² s'implante sur un terrain de 1 152 m² situé à faux, une commune paisible et tranquille. Vous disposerez de 4 pièces principales; dont 3 chambres, une cuisine ouverte sur salon et salle à manger, un cellier, une salle de bain équipée, un garage ainsi qu'une terrasse couverte. Cette maison se développe de plain-pied, une configuration simple qui favorise la facilité d'accès à tous les espaces. Elle bénéficie d'un extérieur généreux avec son terrain de plus de 1 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos futurs espaces verts ou loisirs. Environnementfaux est une commune tranquille entourée par la campagne, située à proximité de bergerac, grande ville à 15 kilomètres. La gare la plus proche, couze, se trouve à environ 7 kilomètres, tandis que l'aéroport de bergerac-roumanière est à 11 kilomètres. Une nationale (n21) est accessible à 11 kilomètres permettant de rejoindre aisément les axes routiers principaux. Un établissement primaire est implanté dans la commune. Autour de ce logement, plusieurs restaurants et une épicerie sont à proximité. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 277 000 euros. ( * hors frais annexes) pour plus de renseignements, prenez contact avec maisons de la côte atlantique bergerac. Sophia ech-charrat se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Aujourd'hui, vous habitez. Demain, vous osez. Créateurs, imaginatifs, porteurs de projet : des murs, des idées. et peut-être des aides pour les réaliser. Au coeur du village de Faux-en-Périgord, découvrez un ensemble immobilier en pierre qui ne se résume pas à une simple maison. Ici, deux univers se côtoient : une véritable habitation familiale et d'importants volumes professionnels, autrefois consacrés à une activité de boulangerie. C'est précisément cette configuration qui fait tout l'intérêt du lieu : y habiter, y travailler, entreprendre, créer. ou imaginer un projet complètement différent. Côté habitation La partie résidentielle représente environ 145 à 160 m², selon l'affectation qui sera donnée à certaines pièces. Au rez-de-chaussée, elle offre notamment un séjour d'environ 21,66 m², un salon avec cheminée de 19,93 m², une cuisine de 20,87 m², une entrée d'environ 14 m² et une arrière-cuisine de 19,34 m². À l'étage, quatre chambres d'environ 13,95 m², 11,58 m², 10 m² et 10 m² permettent d'accueillir une famille. Un vaste palier d'environ 14 m² offre encore une possibilité supplémentaire : bureau, espace détente, salle de jeux ou éventuellement chambre complémentaire selon l'aménagement choisi. Côté professionnel : des volumes à réinventer La partie professionnelle représente environ 160 à 180 m², selon l'affectation de certaines pièces. Les différents volumes existants, issus de l'ancienne activité, permettent d'envisager de nombreuses orientations. Restaurant ou petite restauration, commerce de proximité ou multiservices, activité artisanale ou professionnelle, atelier d'artiste, café culturel ou associatif, espace de coworking, lieu de création, salle de répétition ou projet musical. Ce bâtiment peut ainsi convenir aussi bien à un entrepreneur qu'à un artisan, une association ou simplement à quelqu'un qui recherche de grands espaces pour développer son propre projet tout en habitant sur place. Et rien n'oblige évidemment à conserver la destination actuelle de chaque espace : les volumes sont là, à chacun d'imaginer la suite, dans le respect des autorisations éventuellement nécessaires. Et concernant les aides ? Selon la nature du projet envisagé, sa localisation et le profil du porteur de projet, certains dispositifs publics ou locaux d'accompagnement et d'aide peuvent éventuellement être mobilisables. Chaque projet étant différent, leur disponibilité, leurs conditions et leur éligibilité devront naturellement être vérifiées directement auprès des organismes compétents. Un extérieur utile Un espace extérieur d'environ 250 m² complète l'ensemble. Il peut être conservé en petit jardin ou permettre notamment le stationnement de deux à trois véhicules, un véritable avantage pour une activité professionnelle ou commerciale. Une maison, un outil de travail. ou tout autre chose C'est finalement toute la particularité de cette propriété : elle n'impose pas un projet, elle en permet plusieurs. Maison familiale avec de grandes dépendances professionnelles, activité indépendante à domicile, commerce, restauration, artisanat, projet culturel ou associatif. Les murs existent déjà. Le reste appartient à celui ou celle qui saura les imaginer autrement. Les surfaces mentionnées sont données à titre approximatif et peuvent varier selon l'affectation retenue pour certaines pièces entre habitation et partie professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Là, « Aujourd'hui, vous habitez. Demain, vous osez. » n'est plus un énorme titre : c'est simplement une phrase en gras, avec majuscules normales. Pareil pour la ligne « Créateurs, imaginatifs. ».   Honoraires 8316 euros de 117684  euros (prix de vente hors honoraires) soit 126000 euros inclus. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 2 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Pack maison + terrain sur la commune de faux faîtes construire votre maison à faux, sur ce beau terrain de 1152 m². Cette maison à réaliser comprend : - trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau- une cuisine ouverte sur salon et salle à manger - une salle de bain équipée. - un wc indépendant - un cellier - un garage elle est de plain-pied, ce qui facilite les déplacements au sein de la maison. Vous profiterez d'un terrain de plus de 1100 m², offrant un espace extérieur agréable pour vos projets. Environnementsituée dans la commune de faux, vous trouverez à proximité plusieurs gares, notamment celles de couze et lalinde. La nationale n21 est accessible à 11 km ainsi que l'aéroport bergerac-roumaniere. La ville de bergerac est située à 15 km. Le secteur propose également des établissements scolaires de niveau primaire à une distance raisonnable. Vous trouverez des commerces à proximité ainsi que plusieurs restaurants et épicerie dans le voisinage. Nous contacterle bien est proposé à la vente au prix de 148500 euros. ( * hors frais annexes) pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter sophia ech-charrat de maisons de la côte atlantique bergerac. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

MAISON + TERRAINFaites construire votre maison à Faux (100 m² habitables + 15 m² de garage), dans un secteur calme. Elle s'étend sur une parcelle de 1 152 m² offrant de beaux espaces extérieurs à aménager. Cette maison à réaliser comprend : - 4 Belles chambres avec placards - Une salle de bain équipée, avec meuble vasque, baignoire ou / et douche - Un wc indépendant- Un cellier attenant à la cuisine - Un grand espace de vie avec cuisine ouverte sur salon et salle à manger - Un garage Elle se déploie sur un seul niveau, facilitant ainsi les déplacements et le confort au quotidien. Tous nos plans sont personnalisables et modifiables, nous concevons ensemble votre projet de vie selon vos envies. La parcelle offre un terrain de plus de 1 100 m², vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur et d'envisager différents aménagements. ENVIRONNEMENTLe bien se situe à Faux, une commune paisible aux alentours de Bergerac, grande ville située à 15 km. La gare la plus proche se trouve à une distance raisonnable, facilitant les déplacements. Plusieurs restaurants et une épicerie se trouvent à proximité, offrant l'essentiel pour le quotidien. La nationale N21 est également accessible à 11 km, ainsi que l'aéroport de Bergerac-Roumaniere. NOUS CONTACTERCe bien est proposé à la vente au prix de 215 000 euros. ( * Hors frais annexes) Pour obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec Sophia Ech-Charrat de Maisons de la Côte Atlantique Bergerac, constructeur de maisons qui saura vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison à construire de 90 m² proche de bergeracimaginez-vous dans votre future maison à saint-germain-et-mons, située sur un terrain de 1935 m². Ce projet vous offre un cadre paisible pour créer un espace de vie adapté à vos besoins. Cette maison à réaliser comprend cinq pièces dont quatre chambres et une salle de bains avec baignoire. Elle dispose également d'une cuisine ouverte sur salon et salle à manger. Un cellier et un garage sont également présents. La configuration privilégie des espaces bien définis pour un aménagement confortable. Elle est conçue de plain-pied, facilitant ainsi l'accès à tous les espaces et offrant une circulation simple au quotidien. Vous pourrez profiter d'un vaste terrain de 1935 m² autour de cette future habitation pour donner libre cours à vos envies d'extérieur. Environnementsaint-germain-et-mons est une commune résidentielle proche de bergerac, située à moins de 9 kilomètres de cette grande ville. Elle bénéficie d'une desserte par la gare de bergerac, située à environ 9 kilomètres, et d'un accès aux nationales à proximité. L'aéroport se trouve à 7 kilomètres, facilitant vos déplacements. La présence d'une école élémentaire à proximité répond aux besoins des familles. Des commerces sont également accessibles autour du bien. Nous contacterce projet est en vente au prix de 161 200 euros. ( * hors frais annexes) pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique bergerac. Sophia ech-charrat se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire proche de bergeracréalisez votre maison sur la commune de saint-germain-et-mons, sur un terrain de 1935 m² offrant un bel espace extérieur, sans vis à vis, bordé par des champs. Cette maison à édifier comprend quatre pièces, dont deux chambres. Elle dispose également d'une cuisine ouverte sur salon et salle à manger, d'un cellier, d'un wc indépendant et d'une salle de bains avec baignoire. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite les déplacements au quotidien. La surface généreuse du terrain permet d'aménager des extérieurs selon vos envies. Le terrain généreux de cette maison offre une belle opportunité pour profiter d'un espace extérieur important. Environnementsaint-germain-et-mons est une commune dynamique située à proximité de bergerac, grande ville à 9 km. Le secteur est desservi par deux gares proches, à bergerac et à couze. La nationale n21 se trouve à 5 km, facilitant vos déplacements. L'aéroport de bergerac-roumaniere est accessible à 7 km. Une école élémentaire est également présente dans la commune. Des commerces sont disponibles autour du bien. Nous contacterle bien est proposé à la vente au prix de 150000 euros. ( * hors frais annexes) pour plus d'informations, prenez contact avec sophia ech-charrat chez maisons de la côte atlantique bergerac. Elle saura vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire proche de bergeracréalisez votre maison à saint-germain-et-mons, sur un superbe terrain, sans vis à vis, bordé par des champs. Cette maison à édifier dispose de : - trois belles chambres dont une suite parentale avec un grand dressing et une salle de'eau équipée- une cuisine ouverte sur salon et salle à manger- un grand espace de vie lumineux - un cellier - un wc indépendant - un hall d'entrée - une terrasse elle est de plain-pied, ce qui facilite son accès et son aménagement. Le terrain de près de 2000 m² offre un large espace extérieur pour profiter pleinement de votre environnement. Environnementsaint-germain-et-mons est une commune calme située à moins de 9 km de bergerac. Plusieurs gares se trouvent à proximité, notamment celles de bergerac et couze. La nationale n21 est accessible à 5 km. Un aéroport se situe à 7 km. Une école élémentaire est présente dans la commune. Vous trouverez également des commerces autour du bien. Nous contacterce bien est en vente au prix de 232000 euros. ( * hors frais annexes) pour plus d'informations, contactez maisons de la côte atlantique bergerac. Sophia ech-charrat, de maisons de la côte atlantique, est disponible pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire saint germain et mons - proche bergerac faites construire votre maison à saint-germain-et-mons, offrant un terrain de 1935 m² où réaliser un projet personnalisé dans un cadre calme, sans vis à vis, bordé par des champs. Cette maison à bâtir comprend : - trois belles chambres avec placards - un bureau - une salle de bain équipée - une cuisine ouverte sur salon et salle à manger - un grand espace de vie lumineux - un cellier - un wc indépendant - un garage elle est aménagée sur un seul niveau, favorisant un accès facile à tous les espaces. Le terrain de près de 2000 m² offre un espace extérieur important, propice à diverses installations et activités de plein air. Environnementsaint-germain-et-mons est une commune paisible à moins de 9 km de bergerac. La région bénéficie de commerces variés à proximité. Les transports comprennent deux gares situées à bergerac et couze. Deux axes routiers importants, dont la nationale 21 à 5 km, assurent une bonne desserte de la zone. Un aéroport se trouve à 7 km, facilitant les déplacements aériens. Une école élémentaire se situe également à proximité. Nous contactercette maison est proposée à la vente pour un prix de 212500 euros. ( * hors frais annexes) pour plus d'informations ou pour discuter de votre projet, contactez maisons de la côte atlantique bergerac. Sophia ech-charrat est à votre disposition pour vous accompagner dans vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Raphaëlle Abram vous propose : À une dizaine de km du centre de Bergerac, découvrons cette maison de plain-pied d'environ 130 m² édifiée sur une parcelle clôturée de 2000 m². Au centre de la maison, se trouve une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie avec poêle à granulés et climatisation réversible. Une porte s'ouvre sur une ensuite avec baie vitrée, idéal pour une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et coin WC. Un couloir dessert 3 chambres, des WC indépendants et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Enfin un double garage entièrement carrelé et isolé d'une superficie de 45 m², pouvant facilement être réaménagé en studio indépendant ou en chambre supplémentaire tout en conservant une partie garage (une porte s'ouvre sur l'intérieur de la maison ). Un bien, où poser ses valises en profitant de tout le confort d'une maison moderne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298000 euros. Prix hors honoraires : 283000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,30% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raphaëlle Abram mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 897396578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Découvrez cette maison traditionnelle située à Saint-Agne, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2007, cette résidence allie charme et modernité pour un confort optimal. La maison s'étend sur une surface de 107 m², idéale pour accueillir une famille. L'entrée nous mène sur un séjour lumineux accès à la terrasse, le salon, la cuisine séparée, ainsi que le cellier avec accès au garage attenant. Vous disposez également de 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le terrain de 1960 m² environ est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en plein air. Vous pourrez envisager des moments de détente en famille ou entre amis dans ce jardin spacieux. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel par convecteurs et poêle à bois, vous assurant une chaleur agréable. Située dans un quartier calme proche de la nature, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités et des écoles. Une belle opportunité de devenir propriétaire d'un bien de qualité. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.