Maison à vendre à Saint-Aubin-de-Lanquais (24560)

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Opportunité à Saint-Aubin-de-Lanquais : Maison 7 Pièces avec garage et annexe. Découvrez cette maison de 7 pièces sur sous-sol, idéalement située à Saint-Aubin-de-Lanquais, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec une superficie totale de 100 m², cette maison dispose de 3 chambres, idéale pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail à domicile. L'étage se compose d'un salon-séjour d'une surface de 34.8 m², constitue le cOEur de la maison, idéal pour se détendre en famille ou entre amis, d'une cuisine séparée, deux chambres, WC indépendant et salle d'eau. En sous-sol, une deuxième cuisine et une chambre offrent la possibilité de de créer un logement supplémentaire ou un espace bureau, idéal pour le télétravail ou profession libérale. Pour votre tranquillité, le chauffage est individuel et vous disposez d'une cheminée, d'une climatisation réversible et d'une pompe à chaleur avec production d'eau chaude, assurant un confort thermique optimal toute l'année. Equipée d'une VMC double flux pour plus de confort. Le garage en sous-sol vous permet de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. Les espaces extérieurs comprennent un charmant jardin où vous pourrez profiter des beaux jours en toute intimité agrémenter d'arbres matures. Cette maison, offre un excellent potentiel mais nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi une occasion d'aménager votre espace selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Saint-Aubin-de-Lanquais. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Bienvenue dans cette maison individuelle située dans un cadre bucolique à 20 mn de Bergerac. Avec une surface habitable de 168 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et confortable, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité et la nature. Maison familiale en pleine nature – Calme et sérénité au rendez-vous Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette charmante maison vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d’une belle pièce de vie conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée, cet espace donne un accès direct à une agréable véranda de + de 20 m², parfaite pour profiter de la vue sur la nature en toute saison. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres confortables, offrant à chacun son espace, ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Une salle de bain avec douche et baignoire, 2 WC. En sous-sol, cuisine d'été à rénover, garage et buanderie. Double vitrage, volets roulants, chauffage pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique. Le tout dans un cadre naturel privilégié, propice au calme et à la détente. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature en quête d’espace et de tranquillité. Côté extérieur, vous serez charmé par le vaste terrain de 1 HA non constructible idéal pour créer un espace arboré, vous pourrez profiter de la nature environnante en toute quiétude. Vous pourrez également profiter de la proximité de la nature et de nombreux chemins de randonnée pour de belles balades et des moments de détente en toute tranquillité. Située dans un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie unique, loin du tumulte de la ville. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Propriété comprenant deux maisons en pierres, vaste terrain et dépendances. Bienvenue dans cette maison de campagne cossue située à 5 mn de la Bastide d'Issigeac et à 20 mn de Bergerac, offrant une superficie totale de 263 m² sur un terrain de 1 hectare, alliant confort moderne et charme authentique. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, elle saura vous séduire par ses espaces généreux. Le rez-de-chaussée présente une cuisine aménagée, un séjour, un salon avec cheminée ouverte, cellier, salle de bain, WC, pièce de 43 m² pouvant être aménagée en chambre (s), ainsi que la cave et le cellier. L'étage offre un beau potentiel avec 5 chambres, une salle d'eau avec WC. L'extérieur de la propriété vous invite à la détente avec ses multiples expositions, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Le terrain arboré de 1 hectare offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Les commodités ne manquent pas avec l'installation de la fibre optique, un système de chauffage individuel avec cheminée ouverte, et pompe à chaleur pour un confort thermique optimal, ainsi qu'une fosse septique et des espaces de rangement pratiques. La seconde habitation offre un espace de vie de 75 m² entièrement rénové comprenant cuisine aménagée, séjour-salon, salle d'eau avec WC, 2 chambres à l'étage. Double vitrage, chauffage poêle à pellets. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette propriété et réaliser votre rêve de vie à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Saint Aubin de Lanquais et Faux, côté campagne, venez découvrir cette grande maison familiale fraichement rénovée. Vous apprécierez la vaste pièce à vivre, très lumineuse avec sa cuisine ouverte et son îlot central, sa véranda de 28 m² avec chauffage. L'espace nuit dispose de 4 chambres avec placards, d'une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne. L'entresol dispose d'une cuisine d'été et d'une chambre à rénover (pièces chauffées) Le reste de l'entresol comprend un garage, un atelier, et des espaces de rangement. À l'extérieur vous disposerez d'une piscine hors-sol, mais aussi d'un vaste terrain d'environ 1 Ha. Quelques arbres fruitiers y ont été plantés récemment. Vous pourrez envisager d'y accueillir quelques animaux et / ou d'en faire un vaste potager. Côté technique : Chauffage par pompe à chaleur Air / eau, chauffe-eau thermodynamique; double-vitrage; volets roulants électriques; combles isolées; 6 panneaux solaires. Ce qui en fait une maison très peu énergivore. Le secteur est particulièrement calme sans toutefois être trop isolé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite, pour apprécier ce bien à sa juste valeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808.

Située dans le très authentique village de Saint-Aubin-de-Lanquais, cette propriété rénovée avec élégance dans le respect de l'ancien dotée de prestations énergétiques performantes offre un cadre de vie proche des commodités locales, de sites touristiques et historiques remarquables. Elle bénéficie d'un environnement charmant en cœur de village idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. Parquets d'origine, hauts plafonds et décoration soignée font de cette maison un lieu de vie élégant et plein de caractère. Érigée sur un terrain clos de 660 m², la propriété dispose de places de parking, d'un garage et d'un jardin agrémenté d'un préau d'été parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Avec ses 148 m² habitables, ses trois grandes chambres sur parquet, 2 salles de bain et 2 toilettes, la demeure principale révèle dès l'entrée un intérieur chaleureux et harmonieux où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à une cuisine équipée avec garde manger attenant, un vaste séjour déjeunatoire suivi d'un salon spacieux. Un bel escalier à l'ancienne vous conduit au 1er étage, le palier principal distribue en étoile sur trois belles chambres sur parquet, dont une pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant. Un grenier aménageable de 72 m² attend d'accueillir de nouvelles chambres et une salle de bain selon vos besoins. Un corps de bâtiment secondaire de 170 m² attenant à la demeure principale permet d'envisager une extension de la surface habitable actuelle ou de créer un 2ème logement indépendant pour accueillir famille, amis et pourquoi pas une activité de chambres d'hôtes. Assainissement individuel neuf, pompe à chaleur neuve, isolation récente. Ne résistez pas à l'envie de la découvrir, coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 341 820 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF Vous rêvez d'acquérir une charmante maison en Périgord pour un premier achat ou un investissement locatif ? Cette maison de 54 m²est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier. Dans un état général correct, cette maison mitoyenne sur un côté vous offre une de vie agréable composée d'une pièce de vie confortable avec accès sur la terrasse, une cuisine à aménager, une chambre avec salle de bain, et un WC séparé. Son agencement en plain-pied vous assure un confort de vie optimal, idéal si vous recherchez une maison facile d'accès et sans escalier. Le jardin vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, entre jardinage, barbecue entre amis ou lecture au soleil. De plus, cette maison est dotée d'un garage, un vrai plus pour protéger votre véhicule des intempéries ou pour du stockage supplémentaire. Bien que quelques travaux de rafraîchissement puissent être nécessaires pour personnaliser cette maison à votre goût, elle présente un excellent potentiel et constitue une belle opportunité d'investissement dans une région prisée pour son cadre de vie authentique et sa douceur de vivre. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison vous offre un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités et des sites touristiques de la région. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison de charme à Faux-en-Périgord. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et concrétiser votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose de transformer cette grange en pierre en une jolie maison située dans un petit village de campagne très chaleureux (sous réserve des autorisations nécessaires). Avec une surface de plus de 110 m², vous pourrez agencer ce bien à votre convenance. Ce village de moins de 100 habitants très vivant, vous offre la possibilité de participer aux nombreuses animations pendant la période estivale : concert, omelette à l'aillet…. Non soumis à dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 52 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabine coornaert, tél. : 06 66 02 30 60, e-mail : sabine.coornaert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 884 884 123.

Dans un environnement agréable tout près des commerces, services et écoles, à 15 minutes à l'Est de BERGERAC. Sur un terrain plat et clos, je vous invite à découvrir cette charmante maison de plain pied d'environ 116 m² ainsi que son studio indépendant avec la 4ème chambre ainsi que la salle d'eau. Un garage et un auvent vous permettrons de ranger votre outillage et véhicules. La maison principale est composée d'une jolie pièce de vie lumineuse avec une cuisine très bien équipée d'environ 48 m² ainsi qu' un grand cellier. Vous pourrez profiter des deux terrasses de la maison aux expositions différentes. Trois chambres carrelées ainsi qu' une très belle salle d'eau complète l'intérieur décoré avec goût. Le garage d'environ 46 m² a été divisé en 2 afin de créer la partie studio qui sert de 4ème chambre pour l'ainé qui a son indépendance. Aucun travaux à prévoir. Me contacter pour plus d'informations Alexandra GARRIGUE JOUBERT 06 08 36 43 69 / alexandrajoubert24@gmail.com 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ' 1.

Jolie maison de plain-pied comprenant : entrée, grand ésjour lumineux avec poêle à bois donnat sur terrasse et sur cuisine équipée, cellier, quatre chambres dont une suite avec salle d'eau, salle de bains. Piscine récente au sel, chauffée par PAC, rideau motorisé. Le tout sur un grand terrain clos et arboré de 2000 m² environ. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

À moins de 10 minutes à l'est de Bergerac, dans un environnement privilégié et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété de charme s'étend sur une parcelle d'environ 5 000 m² et offre un potentiel rare sur le secteur Idéale pour une résidence familiale, un projet touristique ou un investissement patrimonial, elle se compose de plusieurs bâtis aux usages complémentaires - Maison principale – env. 121 m² Authentique périgourdine, elle séduit par son cachet et ses volumes : Un salon chaleureux avec cheminée, véritable cœur de la maison Une cuisine indépendante Trois grandes chambres Une salle d'eau À l'étage, de vastes combles entièrement aménageables offrent une opportunité d'agrandissement remarquable Une véranda située à l'arrière, bénéficiant d'une vue plongeante, prolonge agréablement les espaces de vie Une cave ainsi qu'un puits alimenté toute l'année viennent compléter ce bien et renforcent son confort - Maison secondaire indépendante – env. 75 m² Cette seconde habitation comprend : Un séjour Une cuisine Trois chambres Une salle d'eau Actuellement louée, elle génère un revenu locatif immédiat, idéal pour optimiser la rentabilité de l'ensemble - Dépendances et potentiel Grand hangar en excellent état, adapté au stockage ou à un changement de destination Superbe grange en pierre, pleine de caractère, offrant de belles perspectives de rénovation (gîte, maison d'amis, activité touristique) Terrain constructible d'environ 2 000 m², un atout rare ouvrant la voie à de nouveaux projets Informations complémentaires Biens raccordés à l'assainissement collectif Taxe foncière : 1 866 € Une propriété complète, au charme authentique, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et un fort potentiel de valorisation. Opportunité rare Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 357 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christopher EWIG, Tél. : 06 64 47 72 47, E-mail : christopher.ewig@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 945283844.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : * SOUS OFFRE D'ACHAT * Charmante Maison de Plain-Pied avec Garage. Située dans un cadre bucolique, cette ravissante maison de plain-pied rénovée offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec une surface habitable de 100 m², elle est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire pour les amoureux de la tranquillité. En pénétrant dans cette maison, vous découvrirez un séjour lumineux, le salon et la cuisine ouverte qui offre un espace convivial. 3 chambres de respectivement 15.6 m², 11.8 m² et 17.3 m² sont des espaces cosy pour le repos. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'espace nuit. DPE B / A Dotée d'un garage et d'un espace cellier, cette maison offre également une ventilation mécanique, un système de fibre optique, le chauffage est assuré par le poêle à pellets dans le salon et la climatisation réversible présente dans toutes les pièces. La terrasse offre la possibilité de profiter de l'extérieur et de la nature environnante. Le terrain permet d'aménager un jardin selon vos envies, pour profiter de moments de détente en plein air. La tranquillité et le charme de la campagne environnante font de cet endroit un havre de paix privilégié. Située proche d'un village avec école primaire et épicerie, offrant un cadre de vie agréable alliant calme et commodités. Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de nature et de quiétude. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 minutes à l'Est de Bergerac, à moins de 5 minutes des premiers commerces / services et dans un village très calme. je vous présente cette très jolie maison contemporaine bâtie en 2012. Erigée sur un sous-sol complet accueillant garage / atelier / cave, l'accès se fait de plain-pied. Venez profitez de cette vue dégagée grâce à la terrasse de plus de 30 m² en lien avec la vaste pièce à vivre de 60 m² équipée de son poêle à granulés. La cuisine aménagée est ouverte sur la pièce de vie, elle est très lumineuse et donne accès à un cellier / buanderie pratique avec ses rangements. Le dégagement permet l'accès à la partie nuit et ses trois chambres (11,11 et 18 m²) toutes équipées de placards, d'une grande salle d'eau et d'un wc indépendant. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage central au granulés et climatisation, nombreux placards, assainissement individuel conforme, cumulus récent, isolation refaite / jolie vue ! Il faut vraiment la visiter pour ressentir le calme et profiter de l'agencement pratique de cette propriété. À voir absolument avec votre agent commercial indépendant EI; Alexandra GARRIGUE JOUBERT Immatriculée au RCS de BERGERAC No878807551 - alexandrajoubert24@gmail.com 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur '. 1.

Dans un environnement calme et verdoyant, entouré de nature et de sentiers de randonnée, se situe cette charmante maison avec un logement indépendant pour les invités. La terrasse offre une intimité totale et une vue véritablement magnifique. Elle est couverte par des lamelles électriques orientables, permettant de moduler l'ensoleillement à souhait. Dans son prolongement se trouve la piscine (7 x 3 m), équipée d'un système au sel et d'un volet roulant électrique. Un lieu idéal pour profiter de chaque saison, dans un cadre paisible. À l'intérieur, la maison dégage une atmosphère chaleureuse et confortable. Le salon spacieux avec poêle à bois et véranda attenante constitue un espace de vie agréable tout au long de l'année. La salle à manger indépendante s'ouvre directement sur la terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, bien agencée, est pratique et entièrement équipée, avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse à l'avant de la maison. La maison dispose de deux chambres, dont une avec un grand placard intégré. La salle de bain spacieuse comprend une douche à l'italienne, un lavabo et des toilettes. Le logement indépendant offre confort et intimité pour les invités, avec une entrée privée ainsi qu'une salle d'eau avec douche et toilettes. Un grand garage complète l'ensemble, avec notamment la chaudière (fioul), un coin cuisine et un raccordement pour machine à laver. Le terrain propose de nombreuses possibilités de stationnement, dont une partie couverte par un carport. Le jardin est soigné et arboré, avec de beaux arbres et arbustes qui renforcent l'atmosphère paisible. Un abri de jardin offre un espace de rangement supplémentaire. Et toujours cette vue magnifique. La situation est idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, avec des chemins de randonnée accessibles directement depuis la propriété. Un village avec boulangerie et petite épicerie se trouve à proximité, et bergerac, avec toutes ses commodités et son aéroport, est accessible en 15 à 20 minutes. 447308 - faux-en-périgord - 239.000 euros honoraires charge vendeur dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480 et 3420 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans-de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447308 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -.

Vous recherchez un endroit calme, côté campagne, sans voisin, sans vis à vis, sans aucune nuisance et tout cela à 10 minutes de Bergerac ? Vous êtes au bon endroit. Fraichement rénovée cette maison allie le confort, fonctionnalité et modernité. Le rez de chaussée se compose d'une vaste pièce à vivre très lumineuse de 38 m², avec cheminée / insert, une cuisine attenante de 20 m², de 2 chambres et d'une salle de bains. À l'étage vous disposerez de 2 vastes chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau, et d'un espace jeu entre chacune des chambres. Le sous sol d'environ 100 m² se répartit entre 1 garage, 1 atelier et un chai. À l'extérieur vous profiterez d'un coin terrasse, d'un espace de jeux pour enfants avec cabane bois, et d'un vaste terrain reparti en prairie et en sous-bois. Côté pratique : chauffage multiple : pompe à chaleur air / air, chaudière gaz et cheminée à foyer fermé; double vitrage; électricité et plomberie refaites; fibre raccordée; toiture suivie; bonne isolation; puits. Bref, vous n'aurez qu'à y poser vos valises. Et si votre bonheur était au bout de ce chemin. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808.

Magnifique Maison de plain-pied de 93 m², située dans un environnement recherché. Elle est composée d'une entrée avec placards de rangements, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau, 3 chambres dont une avec rangements intégrés, WC indépendant. Un coin supplémentaire vient compléter cet espace de vie. Un véritable atout : 2 bureaux totalisant 16,5 m², parfaits pour le télétravail. La luminosité est omniprésente, notamment grâce à une véranda de 19 m², ouverte sur l'extérieur. Vous trouverez également un double garage attenant de 32 m² avec portes électriques, un atelier de 15 m², une cave et un espace de stockage pour le bois. À l'extérieur, une piscine de 8x4 m, équipée d'un abri, dont le liner a été remplacé il y a 3 ans. Mais aussi une dépendance (un studio de 29 m² offre de multiples possibilités : accueil familial ou activité professionnelle). Taxe foncière : 1 251 €. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de calme, de confort et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 06 15 98 55 56, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844.

Iad france - florence baldan vous propose : proche bergerac, maison de 2003 sur 95 m² plain-pied avec piscine sur un terrain de 3 000 m² clos et arboré à saint-germain-et-mons. Son intérieur moderne : - pièce de vie de 49 m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse. - cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. - w. C. Indépendant. La partie nuit comprend : - 3 chambres avec placards intégrés. - salle de bain avec une douche et baignoire, double vasque. Son extérieur offre : - une piscine 8x4 avec liner récent et local technique. - une terrasse semi-couverte de 26 m². - un garage de 21 m² attenant à la maison. - un abri de jardin. - un stationnement pour cinq véhicules et un camping-car. Partie technique : - huisseries pvc double vitrage. - chauffage au fioul -> en cours de remplacement par une pompe à chaleur (pac) air / eau. - puits fonctionnel. À proximité : - commerces de proximités à 3 minutes - centre commercial à 10 minutes. - école à 1 minute. - collège à 15 minutes. - lycée à 20 minutes. - bergerac à 15 minutes. - gare sncf à 17 minutes. - aéroport à 10 minutes. - accès autoroute a89 à 30 minutes. - bordeaux à 1h50. - bassin d'arcachon à 2h33. - sarlat à 1h10. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 142 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : Charmante Maison de Village à réhabiliter avec Jardin en plein bourg de Conne-de-Labarde Cette maison de village typique est une réelle opportunité pour les amateurs de charme d'antan. Avec une surface habitable de 164 m², sur un terrain de 670 m², cette propriété offre de multiples possibilités de réaménagement pour en faire un véritable cocon de caractère. Avec 4 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine et un séjour lumineux, chaque espace est configuré pour offrir confort et fonctionnalité à ses futurs occupants. Les possibilités d'aménagement sont infinies pour créer un intérieur chaleureux qui concilie modernité et tradition. L'exposition sud-est de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, un balcon accessible depuis l'une des chambres offre un espace extérieur intimiste pour les moments de détente en plein air. Concernant l'état général, des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c'est l'occasion parfaite de laisser libre cours à votre imagination et de réaliser une rénovation sur mesure qui correspond à vos goûts et besoins. En ce qui concerne les équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, offrant ainsi un accès à internet haut débit pour les besoins du quotidien. Enfin, le jardin attenant à la maison offre un espace extérieur privilégié où vous pourrez aménager un coin détente, un potager ou un espace de jeux pour les enfants, laissant libre cours à vos envies de verdure. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, idéale pour les passionnés de rénovation et d'authenticité. N'attendez plus pour visiter ce bien au fort potentiel et laissez s'exprimer votre créativité pour en faire un lieu de vie unique à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : NOUVEAUTE. Un cocon sans travaux tout confort. Découvrez ce joli pavillon de plain-pied offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’un séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte, créant un bel espace convivial parfait pour recevoir. Une véranda vient compléter la pièce de vie et permet de profiter d’un espace supplémentaire baigné de lumière tout au long de l’année. Cellier et arrière cuisine complète cet espace. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant. Poêle à bois, climatisation réversible, VMC, huisseries double vitrage, volets roulants, tout à l'égout. Diagnostics B / A. Terrain entièrement clos, portail motorisé, abri de jardin. Maison pratique et facile à vivre, idéale pour une famille, un couple ou un projet de résidence principale. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : * Maison de plain-pied – Proximité commodités, au calme, 3 chambres + 1 bureau * Située dans une impasse paisible, à seulement quelques minutes de Cours-de-Pile, de ses commerces de proximité et de son école primaire, et à 10 minutes de Bergerac, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal. Vous y découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière d’environ 40 m², parfaitement agencée pour un confort quotidien. La maison propose également 3 chambres ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. Côté prestations, vous bénéficiez d’un bien récent sous garantie décennale et dommage-ouvrage, avec une climatisation réversible dans la pièce de vie, un raccordement au tout-à-l’égout et une performance énergétique optimisée. Les extérieurs restent à aménager, offrant un beau potentiel pour créer un espace à votre image. Un bien récent, prêt à vivre, offrant confort et tranquillité à deux pas des commodités. Confrères de l’immobilier, inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Chaduteau vous propose : Très belle propriété en Dordogne – potentiel gîtes – 10 min de Bergerac - Montbazillac À Saint-Cernin-de-Labarde, venez découvrir un ensemble immobilier rare : une authentique maison en pierre du XVIIIᵉ siècle, sa maison secondaire, ses dépendances, sa piscine et même une maison à rénover complètement pour les amateurs de projets. Maison principale (env. 150 m²) - Grande entrée - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - Salon en pierres apparentes, poutres, cheminée ouverte - 4 chambres dont une suite parentale - Salle de bain avec baignoire + douche italienne - Arrière-cuisine / buanderie - Chauffage gaz (cuve enterrée) + cheminée Assainissement relié au tout-à-l’égout (SDB restante à raccorder) Maison secondaire (87 m²) Idéale gîte, location à l’année ou logement familial : - Grande pièce de vie - Salon - Chambre - Salle d’eau + WC - Cellier - Poêle à granulés + insert Extérieurs et dépendances - Piscine (≈ 6×8 m) avec terrasse - Cuisine d’été : four à pain / pizza, barbecue, plancha - Grange 68 m² (toiture refaite) - Grande dépendance 150 m² - Local piscine + autre grange attenante Maison (≈ 90 m²) avec toiture neuve : à rénover entièrement ou à détacher selon projet. Atouts - Charme, volumes, tranquillité - Idéal pour projet gîtes / chambres d’hôtes / regroupement familial - 10 min de Bergerac Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : Une maison récente, une vue dégagée, un terrain généreux : l’équilibre parfait. Découvrez cette magnifique maison située à Saint-Agne, une commune idéale pour une vie paisible en famille. Construite en 2012 et en excellent état, cette maison de 126 m² sur une belle surface de terrain de 2699 m² offre un cadre de vie exceptionnel et une très belle vue. En entrant dans cette maison, vous serez séduit par l'espace du séjour et la présence d'un beau poêle à granulé. La cuisine ouverte sur le séjour habite harmonieusement cet espace. Vous trouverez également 3 chambres spacieuses de respectivement, 17,84 m², 11,21 m² et 11,11 m², idéales pour accueillir toute la famille. Chaque pièce a été aménagée avec soin, offrant un espace de vie confortable et chaleureux. Vous profiterez également d'une buanderie pratique, d'une salle d'eau moderne et bien équipée, et d'un WC séparé pour plus de commodité au quotidien. Sans oublier la terrasse couverte de 33 m² qui vous invite à la détente et à la convivialité lors des belles journées ensoleillées. Le garage et le carport vous offrent un stationnement facilité, ainsi qu'une surface de stockage. Les prestations de cette maison sont au rendez-vous avec notamment la fibre optique, l'assainissement collectif, une ventilation mécanique et un système de chauffage individuel avec poêle à granulés et pompe à chaleur air / air réversible, pour votre confort toute l'année. L'exposition au sud et à l'est vous assure une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. De plus, la proximité de la Mairie et de l'école à seulement 50m ajoute une touche pratique à ce lieu de vie idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne, fonctionnelle et bien entretenue à Saint-Agne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété de caractère séduit par son architecture atypique, réagencer par un architecte de renom, mêlant pierre et colombages, et par ses beaux volumes offrant un fort potentiel d'aménagement. La maison principale propose de larges espaces de vie, avec une grande pièce de réception lumineuse, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Les niveaux sont subtilement décalés, apportant du relief et une organisation originale des volumes. Une cheminée vient souligner le charme de l'ensemble. Au rez de chaussée une partie de l'habitation pourra faire office de studio. À l'étage vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bain. La cuisine ouverte sur le séjour bénéficie d'un agencement fonctionnel et pourra être repensée selon vos envies pour s'adapter à un projet contemporain ou conserver son esprit d'origine. À l'extérieur, le bien dispose d'un grand jardin arboré, agréable agrémenté de sa piscine a restaurer, idéal pour profiter du calme environnant ou envisager des aménagements paysagers. Une dépendance attenante complète la propriété, offrant de multiples possibilités : extension de l'habitation, logement indépendant, atelier ou espace professionnel. L'ensemble nécessite des travaux de remise aux normes, mais constitue une base saine et pleine de caractère, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou patrimoniale. Des projections 3 d vous permettront de vous projeter. Ce bien dispose d'atouts tels que : l' architecture authentique pierre et colombages de beaux volumes et hauteur sous plafond une grande luminosité et ouvertures sur le jardin et enfin une dépendance offrant un fort potentiel, dans un environnement calme et verdoyant. Un bien rare, destiné aux amateurs de charme et de projets sur mesure. Prix affiché 254500 euros fai, dont 14500 euros d'honoraires à la charge acquéreur. 240 000 euros net vendeur. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3750 euros et 5060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie chauveau, au 07 70 62 86 35 ou, par courriel à au.chauveau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie chauveau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 831972500 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434501 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelie chauveau (ei) agent commercial - numéro rsac : 831972500 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Confort optimal. Aucun travaux à prévoir vous n'aurez qu'à poser les valises. J'ai le plaisir de vous présenter une opportunité rare sur le marché : une maison de plain-pied construite en 2008, offrant un cadre de vie proche de la nature avec un accès privé à la rivière, idéal pour la pêche ou des moments de détente au bord de l'eau. Le terrain arboré de fruitiers matures invite au calme et mène à une habitation lumineuse et parfaitement entretenue. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale et lumière traversante, dont la baie vitrée en aluminium donne sur une terrasse couverte. La cuisine Schmidt, installée en 2025 et entièrement équipée, est ouverte sur le séjour pour plus de convivialité, donnant accès au cellier pour facilité le quotidien. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et d'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Une arrière-cuisine pratique et une cave en sous-sol pour vos stockages sont également présents. Un double garage avec portail motorisé complète l'ensemble. Côté confort et performances énergétiques, ce bien bénéficie d'équipements récents et de haute qualité : - Panneaux solaires (production et revente) et chauffe-eau thermodynamique installés en 2024. - Poêle à bois (2024) et climatisation réversible dans la pièce principale. - Volets roulants électriques, huisseries aluminium coulissantes, moustiquaires sur tous les ouvrants et adoucisseur d'eau. - Puits raccordé à l'arrière-cuisine et au jardin. Je reste à votre entière disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Située dans un cadre paisible, à la campagne, non isolée et proche des commodités cette magnifique longère rénovée saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Avec une surface habitable de 160 m² environ, cette propriété traditionnelle dispose d'un vaste terrain d'environ 2000 m², idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Rénovée avec goût, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Les espaces de vie sont spacieux, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale composés d'une vaste pièce de vie avec séjour équipée d'une cheminée ouverte et le salon, la cuisine équipée avec accès sur la terrasse pour profiter de l'extérieur. Deux grands chambres avec placards, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Double vitrage, volets bois, chauffage poêle à pellets, assainissement tout à l'égout. Adjacent à la maison le pigeonnier offre la possibilité d'accueillir famille ou amis en toute intimité, de profiter d'un espace bureau ou chambres supplémentaires ou tout autre utilisation à votre convenance avec deux pièces de 20 m² chacune Les expositions nord et sud de la propriété permettent de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Le terrain avec vue dégagée sur la campagne environnante offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un potager, installer une piscine ou simplement profiter de moments de détente en plein air. Les granges et le hangar de + de 120 m² chacun laisse libre cours à de multiples possibilités selon vos besoins. Située à 15 mn de Bergerac, cette longère bénéficie d'un environnement préservé, propice à la tranquillité. Les amoureux de la nature sauront apprécier la proximité de sentiers de randonnée. Cette propriété constitue une véritable opportunité pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Ne tardez pas à visiter cette longère pleine de charme et de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En campagne proche Lalinde, maison lumineuse profitant d'une vie de plain-pied avec cuisine, séjour avec joli mur en pierre et poêle à bois, 3 chambres et combles aménagés. Elle est érigée sur sous-sol total semi-enterré comprenant buanderie, atelier. Appenti. Beau jardin, intime, d'environ 2000 m². Rafraîchissements à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.