Vente maison 4 pièces 85 m² Cahuzac (47330)

Dans un village proche de castillonnès, maison de plain pied de 88 m² habitables avec combles aménageables de 80 m² et en annexe une grange de 60 m², un atelier de 22 m² et un garage de 16 m² le tout est implanté sur un terrain de 1780 m² beaucoup de charme pour cette maison en pierre avec cheminée, poutres apparentes, dalles de gironde et puits. Des travaux sont à prévoir pour optimiser l'espace au rdc, et potentiellement aménager l'étage. Dpe g - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140 euros et 4300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 180 000 euros hai les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur laurent godart (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 968 247 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

VENDU LOUE Située à Douzains, dans un environnement rural calme à proximité de Castillonnès, cette maison de 162 m² constitue une opportunité intéressante pour un investissement immobilier avec locataire en place. Construite en 1984, cette habitation développe une surface confortable comprenant un séjour spacieux d'environ 45 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, cinq chambres, une salle de bain et plusieurs espaces de circulation. Les volumes permettent une organisation fonctionnelle et agréable pour les occupants. Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec garage, caves et espace de rangement. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain d'environ 5 918 m² offrant un cadre naturel et dégagé. L'exposition sud-ouest apporte une belle luminosité aux pièces de vie. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques complétés par une cheminée dans le séjour. La maison génère actuellement un loyer mensuel de 802 €, soit 9 624 € de revenus locatifs annuels. Ce bien peut convenir à un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine immobilier déjà occupé et percevoir immédiatement des revenus locatifs dans un cadre rural recherché pour sa tranquillité. Maison 7 pièces – 5 chambres – surface habitable 162 m² – terrain 5 918 m² – garage et caves. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 940351.

Localisation : Ancienne ferme rénovée avec beaucoup de charme, proche d'un village classé avec tous commerces, et à 25 minutes de Bergerac, son aéroport et sa gare SNCF. Habitation : Maison de campagne d'environ 160 m² au calme mais non isolée, profitant d'une piscine et d'un terrain arboré et fleuri. L'habitation principale se compose d'une véranda, d'un salon / salle à manger traversant avec cheminée, d'une cuisine équipée et d'une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC. À l'étage, on trouve trois belles chambres autour d'une mezzanine servant de coin TV, ainsi qu'un WC. Le studio d'environ 60 m² comprend une pièce de vie avec poêle à bois et coin cuisine, une salle de bain avec baignoire sabot et un WC indépendant. À l'étage, il y a un espace nuit. Confort : Le chauffage est au gaz pour l'habitation principale, complété par un insert et un poêle à bois. L'assainissement est individuel. Deux garages sont présents, dont un avec une salle d'eau d'appoint. Terrain : À l'extérieur, vous trouverez un parc avec son verger, une piscine avec dôme, ainsi que deux terrasses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1510 € et 2090 €.

Maison de plain-pied avec jolie vue sur la campagne, entre Miramont de Guyenne et Castillonnès. Maison offrant cuisine ouverte sur le séjour avec poêle à granulés, salle de bain, quatre chambres dont une avec salle d'eau et wc. Cellier. Terrasse couverte donnant sur un terrain d'environ 1700 m² arboré et clôturé. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Localisation : Située dans un environnement calme et recherché au fond d'une impasse, cette maison des années 1970 bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à seulement cinq minutes à pied des commerces et services. Habitation : Édifiée sur sous-sol complet, la maison offre de généreux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante, un point d'eau avec WC, un bureau pouvant également servir de chambre, une pièce polyvalente idéale comme bureau ou salon complémentaire, un débarras, un WC indépendant ainsi qu'un vaste salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis. Dépendances : La propriété dispose d'un sous-sol complet à usage de cave, atelier et stockage. Un portail électrique facilite l'accès à la propriété. Confort : La maison est équipée d'un chauffage électrique, de menuiseries en bois avec survitrage (la vitre extérieure est Eko + st Gobain 4 mm), de volets en bois et est raccordée au tout-à-l'égout. Extérieurs : Le terrain accueille une piscine au sel, équipée d'un liner remplacé il y a environ quinze ans. L'ensemble profite d'un environnement agréable et intimiste, à proximité immédiate des commodités, offrant un cadre de vie particulièrement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4180 € et 5700 €.

Bois de dix hectares environ composé de résineux, peupliers, chênes. Une maison comprenant : une cuisine ouverte sur séjour avec cheminée insert, deux chambres, salle d'eau, dépendances attenantes et une mare. Commerces à cinq minutes. Possibilité d'augmenter la surface habitable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.