Vente maison 4 pièces 85 m² Cahuzac (47330)

SITUATION : À seulement 5 minutes de Castillonnès, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Nichée dans un cadre verdoyant, elle offre une superbe vue dégagée sur la bastide et ses environs. L'aéroport de Bergerac est accessible en 30 minutes, facilitant les déplacements. HABITATION : De plain-pied, cette maison propose un espace de vie fonctionnel et lumineux. Elle se compose d'un salon-salle à manger chaleureux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une belle terrasse couverte d'environ 25 m² permet de profiter pleinement du panorama exceptionnel sur Castillonnès. Le sous-sol d'environ 130 m², doté de fenêtres et d'ouvertures, offre un potentiel d'aménagement intéressant, pouvant être transformé en espace habitable selon vos besoins. CONFORT : La maison est équipée d'un poêle à bois et de radiateurs électriques, garantissant un bon confort thermique. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation efficace. TERRAIN : Implantée sur une parcelle d'environ 5 000 m², la propriété dispose d'un cadre naturel agréable. Une partie du terrain est constructible, offrant la possibilité de concrétiser différents projets selon vos envies. Une opportunité rare pour profiter d'un cadre paisible avec une vue imprenable, tout en restant proche des commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1430 € et 1990 €.

VENDU LOUE Située à Douzains, dans un environnement rural calme à proximité de Castillonnès, cette maison de 162 m² constitue une opportunité intéressante pour un investissement immobilier avec locataire en place. Construite en 1984, cette habitation développe une surface confortable comprenant un séjour spacieux d'environ 45 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, cinq chambres, une salle de bain et plusieurs espaces de circulation. Les volumes permettent une organisation fonctionnelle et agréable pour les occupants. Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec garage, caves et espace de rangement. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain d'environ 5 918 m² offrant un cadre naturel et dégagé. L'exposition sud-ouest apporte une belle luminosité aux pièces de vie. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques complétés par une cheminée dans le séjour. La maison génère actuellement un loyer mensuel de 802 €, soit 9 624 € de revenus locatifs annuels. Ce bien peut convenir à un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine immobilier déjà occupé et percevoir immédiatement des revenus locatifs dans un cadre rural recherché pour sa tranquillité. Maison 7 pièces – 5 chambres – surface habitable 162 m² – terrain 5 918 m² – garage et caves. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 940351.

Maison de plain-pied avec jolie vue sur la campagne, entre Miramont de Guyenne et Castillonnès. Maison offrant cuisine ouverte sur le séjour avec poêle à granulés, salle de bain, quatre chambres dont une avec salle d'eau et wc. Cellier. Terrasse couverte donnant sur un terrain d'environ 1700 m² arboré et clôturé. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans un environnement campagne, au calme, sans nuisance, traditionnelle avec : cuisine ouverte sur séjour avec cheminée insert, deux chambres dont une avec salle d'eau, cave, grenier, garage, atelier sur dix hectares de bois avec pins, peupliers, chênes. Mare. Possibilité d'augmenter la surface habitable. Commerces à 5 minutes. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Idéalement située au cœur de Castillonnès, à deux pas des commerces, cette agréable maison mitoyenne vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel. En RDC, vous serez accueilli par une spacieuse entrée suivi d'un double séjour avec cheminée foyer ouvert, offrant un cadre chaleureux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée s'ouvre directement sur une agréable terrasse ensoleillée d'environ 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours ! Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un WC séparé et un débarras. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres (dont une de plus de 20 m²), une salle d'eau, un second WC, ainsi qu'une véranda (non chauffée) avec une belle vue dégagée. En plus de l'habitation, le rez-de-chaussée comprend un local commercial de 33 m² avec vitrine sur rue : une belle opportunité pour un projet professionnel ou locatif. Le bien dispose également d'un grand sous-sol avec double garage totalisant 61,5 m², offrant un espace de stationnement ou de stockage très appréciable. Quelques travaux seront à prévoir pour redonner toute sa jeunesse à cette maison aux belles surfaces - > menuiseries simple vitrage, chauffage fuel. Le tout est implanté sur une parcelle cadastrée de 185 m². Bien que la propriété ne dispose pas de jardin, sa grande terrasse constitue un véritable atout extérieur. Rare sur le marché, ne la laissez pas filer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 911722.

Dans le Sud-Ouest, proche du Périgord, cette maison de plain- pied située sur les hauteurs, profite d'une vue imprenable sur la bastide de Castillonnès ! Cette maison bénéficie d'un cadre agréable et naturel grâce à son terrain de plus de 5000 m². Elle vous offre une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², une cuisine aménagée séparée. Une grande terrasse couverte vous promet d'agréables moments en famille ! La partie nuit dispose de trois belles chambres, une salle de bain, avec toilettes séparées. Le sous-sol est immense et propose : *garage, atelier, buanderie, et autres pièces à aménager selon vos souhaits ! Un vrai potentiel d'aménagement complémentaire ! Pour rajouter à votre confort : *radiateurs électriques, poêle à bois, et double vitrage. De plus, le terrain possède environ 1500 m² constructibles pouvant laisser libre cours à vos envies ! Castillonnès dispose de tous les commerces et services nécessaires. L'aéroport de Bergerac est seulement à 25 min. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 931296.