Maison avec piscine à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Angelique Denechere vous propose : VILLA D'EXCEPTION AU CŒUR DU PARC DE LA RÉSIDENCE - LA PALMYRE Située dans un environnement recherché, préservé et sécurisé au sein d’un magnifique parc de 70 hectares dans la pinède de La Palmyre, cette villa neuve de 177 m², aux belles prestations, incarne l’art de vivre alliant confort, espace et raffinement. Beau terrain clos de plus de 1450 m² pensé pour un entretien minimal. Dès l’entrée, un hall avec placards intégrés vous accueille et s’ouvre sur une somptueuse pièce de vie lumineuse de plus de 65 m² ouvrant sur la terrasse orientée plein sud et offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur une partie couverte de la terrasse, idéale pour profiter du climat et des beaux jours. Un cellier avec coin lingerie complète parfaitement cet espace. La partie nuit propose 4 chambres spacieuses, chacune avec sa salle d’eau privative, dont une suite parentale avec grand dressing et salle d’eau attenante. Deux WC indépendants apportent un confort supplémentaire. À l’extérieur, vous trouverez une grande terrasse, une piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu’un local technique pour la piscine. Le garage avec porte électrique et le portail automatique garantissent sécurité et praticité. L’arrosage intégré, le chauffage au sol par pompe à chaleur, le ballon thermodynamique et les huisseries en aluminium viennent compléter ce bien d’exception. Les résidents bénéficient également d’infrastructures de prestige : cours de tennis, club-house, aire de jeux pour enfants, piscine surveillée, practice de golf, terrains de football et de basket, dans un cadre verdoyant et sécurisé avec gardien, jardinier. Cette villa représente une opportunité rare de profiter d’un cadre de vie luxueux et paisible, dans un environnement naturel protégé et proche de la mer, des pistes cyclables et de toutes commodités. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1235000 euros. Prix hors honoraires : 1200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,92% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 30 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Pruvost vous propose : Seignosse Bourg – Maison familiale avec piscine ! Dans un quartier agréable, découvrez cette maison de 2005 aux volumes généreux, idéale pour accueillir une famille. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux sous plafond cathédrale avec cheminée, d’une cuisine semi-séparée entièrement équipée, de 3 chambres, de 2 salles de bains, d’un cellier, d’une buanderie et de 2 WC. À l’étage, vous trouverez une mezzanine pouvant servir de 4ᵉ chambre et un bureau. Atouts intérieurs : •Séjour et chambres équipés de climatiseurs réversibles pour un confort optimal toute l’année •Volets manuels et électriques pour plus de praticité •Bon DPE garantissant une bonne performance énergétique Atouts extérieurs : •Terrain clos et arboré sans vis-à-vis •Piscine chauffée et couverte • Arrosage automatique •Garage + carport Quelques touches de rafraîchissement à prévoir pour la mettre totalement à votre goût et créer la maison de vos rêves ! À seulement 8 minutes de l’océan et du golf ! Confort, luminosité et qualité de vie au rendez-vous. À visiter sans tarder ! Joignable 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Pruvost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 829 209 451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Martinelli vous propose : * Exceptionnel Pavillon de Prestige à Sainte Livrade sur Lot avec Vaste Terrain * Niché dans un cadre exceptionnel, ce magnifique pavillon de prestige à Sainte Livrade sur Lot offre des prestations haut de gamme et un confort absolu sur un terrain de 23 280 m². Cette propriété unique comblera les amateurs d'espace, de tranquillité et de charme. * Description des Pièces * : - 10 pièces au total, dont 8 chambres spacieuses pour accueillir toute votre famille et vos invités. - 6 salles d'eau pour un confort optimal. - 2 cuisines équipées et fonctionnelles. - 1 salle à manger conviviale pour des repas mémorables en famille. - 2 belles terrasses pour profiter du plein air et du soleil. * Avantages * : Ce pavillon de prestige offre une surface totale de 485 m², répartie sur deux étages. - Garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité. - Piscine pour des moments de détente et de loisirs inoubliables. - Terrain paysagé pour profiter de la nature et des espaces extérieurs. - Equipements de qualité : fibre optique pour une connexion haut débit, système de chauffage individuel avec chauffage au sol, cheminée pour des soirées chaleureuses, système de ventilation mécanique pour une atmosphère saine. - Sécurité assurée avec un système d'alarme et de vidéosurveillance. Cette propriété d'exception, construite en 2004 et entièrement rénovée, vous propose un cadre de vie alliant luxe, confort et sérénité. Sa conception de plain-pied assure une circulation fluide et facile entre les différentes pièces. * Localisation * : Idéalement situé à Sainte Livrade sur Lot, ce pavillon offre un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures et de grand confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau d'exception à Sainte Livrade sur Lot. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Martinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 524502432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie mignon vous propose : actuellement sous offre acceptee ! Maison rénovée avec dépendance de 56 m², piscine chauffée et jardin à seulement 5 min à pied des écoles et du centre-ville, 10 min du lac, 20 min de l’océan et 10 min de la gare, cette belle maison de 105 m², construite en 1966 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie idéal. Elle comprend un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse couverte donnant sur la piscine chauffée, trois chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque, un wc séparé et un cellier / buanderie. Une dépendance de 56 m² habitables propose une pièce de vie avec véranda, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain avec wc, ainsi qu’un atelier attenant. Un garage attenant à la maison principale, quatre places de stationnement et un jardin arboré complètent ce bien rare sur le secteur. Un ensemble rénové avec goût, idéal pour une famille ou un projet locatif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie mignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan sous le numéro 888186764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 5mn de l'entrée d'autoroute d'Illats, cette belle maison en pierre de 200 m² séduit par ses grands volumes, son cachet et son environnement particulièrement calme. Elle offre une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale, un séjour chaleureux ainsi que 3 chambres et une salle d'eau. Jardin de 1000 m² avec piscine Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Maison contemporaine située à Parentis en Born sur une parcelle de 400 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un garage attenant. À l'extérieur, une terrasse couverte et piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Magnifique moulin composé d'une grande maison principale, un appartement au rez-de-chaussée indépendant, un gîte en face avec 3 chambres. Sur plus de 9 ha attenants, 2 etangs, box pour chevaux, manége, terrain de tennis, piscine. Venez découvrir un bien unique pour les amoureux de nature, et de tranquilité sans travaux. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Coup de coeur assuré, pour cette contemporaine de 2019, à deux pas du centre, aux prestations soignées et qualitatives. Séjour lumineux et spacieux, cuisine aménagée, deux chambres (possibilité trois), dressing, salle de bains avec douche et baignoire, cellier. Jardin intimiste, piscine, cuisine d'été et studio aménagé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Maison de plein pied de 102 m² environ sur une parcelle de 543 m², idéalement placée à côté des commerces, écoles et transports en communs. Rénovée dernièrement et comprenant 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, douche, meuble double vasque, espace buanderie, toilette séparé et une très grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée intégrée donnant sur une très grande terrasse en bois exotique semi couverte et en contre bas une piscine enterrée entourée d'une terrasse en bois à nouveau, c'est une maison très bien distribuée et très agréable à vivre. Enfin, au fond du jardin, une dépendance à rénover, faisant la largeur du terrain. Seule la façade côté rue reste en l'état à réenduire. Chauffage électrique clim réversible gainable. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : 07 87 25 43 96, E-mail : sylvie.rose@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494 708 639.

À Chaniers, à 2km de 2 centres commerciaux, belle prestation pour cette maison de 145 m² de plain-pied. Baignée de lumière par ses 3 baies vitrées, elle se compose d'une grande pièce de vie avec son poêle à bois, sa grande cuisine américaine, son cellier donnant sur deux terrasses avec sa pergola bioclimatique et son barbecue. Opposée aux autres chambres, une suite parentale avec sa baignoire, sa douche à l'italienne, son WC séparé et son coin bureau. Côté nuit, 1 couloir avec placards desservant 3 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et 1WC. À l'extérieur un garage de 40 m² motorisé et un abri fermé pour le rangement du bois. 3 Modes de chauffages : poêle à bois, clim réversible et radiateurs dans les chambres. Adoucisseur d'eau. Volets motorisés. Possibilité de faire une piscine de 8 sur 4. Possibilité de vente à terme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie CORNUAUD, Tél. : 06 66 87 49 02, E-mail : sylvie.cornuaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 420 431 082.

Découvrez cette magnifique propriété du XVIII ? siècle, alliant charme de l'ancien et beau potentiel de rénovation. La demeure principale, une maison de maître d'environ 260 m² habitables, se compose de 6 pièces, dont 4 chambres. Édifiée sur un terrain de 425 m², elle offre une piscine ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Chauffage au gaz de ville, raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir, mais le cachet et l'emplacement en font un bien exceptionnel sur le secteur. 1.

Saint-caprais-de-bordeaux - a 30 minutes du centre de bordeaux, immobilier riva vous présente à la vente cette maison en pierre d'une surface habitable d'environ 200 m² rénovée en grande partie, laquelle vous propose d'être finalisée selon votre propre goût. 1 salon avec une cheminée au foyer ouvert, 1 cuisine indépendante avec un insert, 1 salle de bain, 1 wc indépendant, 1 buanderie, et 2 chambres à l'étage. Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires avec une salle d'eau / wc à l'étage. (environ 40 m²) magnifique cave à vin voutée. Un ancien grand chai d'environ 80 m² parfaitement isolé demande à être aménagé pour de futures grandes réceptions, ouvert sur le parc sans vis à vis. Patio couvert sur une seconde sortie de l'ancien chai. Cette grande bâtisse offre de nombreuses et belles possibilités. Piscine exposée plein sud sans vis à vis, 1 pool house, sur un terrain arboré de 2853 m². Bois de la terrasse de qualité et récent. 2 garages. 1 carport. Isolation en état irréprochable. Ligne de bus no475 reliant bordeaux (place de stalingrad - tabanac). Pour plus de renseignements et de photos, contactez-nous ou rdv sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Située à moins de 10 minutes de Saint-Sever, cette propriété d'exception sur 1.3 hectare offre un cadre naturel et préservé, idéal pour les amoureux de la nature, les familles en quête d'espace ou les projets professionnels ambitieux. Elle se compose de deux maisons aux caractères distincts mais complémentaires : • Maison principale de 180 m² : Un rez-de-chaussée lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et une buanderie. Au premier étage, 2 chambres avec salles d'eau privatives, et au 2ème étage, 2 chambres supplémentaires avec salles d'eau et combles aménageables, offrant un espace modulable selon vos besoins. • Seconde maison de 180 m² en pierre apparente : Un charme authentique allié au confort moderne avec une piscine chauffée pour vos moments de détente ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une grande pièce polyvalente pouvant servir de salon, salle de jeux ou salle de réception, ainsi que deux autres pièces modulables en chambres ou bureaux. Cette maison est également équipée de toilettes sèches écologiques, parfaitement intégrées dans ce cadre naturel. À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand hangar pouvant accueillir au moins 2 véhicules, d'un atelier de plus de 12 m², d'une terrasse offrant une vue imprenable sur les Pyrénées et d'un potager pour profiter pleinement de la vie à la campagne. Cette propriété s'adapte à de multiples projets : vie familiale, chambres d'hôtes, séminaires, ou toute activité professionnelle nécessitant espace et charme. Son potentiel est rare sur le marché et mérite une visite pour en mesurer toute la valeur. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour des informations supplémentaires ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 568 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît DUVAL, Tél. : 07 43 31 09 88, E-mail : benoit.duval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 439394974.

Découvrez une propriété rare sur le marché, à seulement 10 minutes de Nérac. Cette vaste maison contemporaine de 210 m², construite en 2005, offre un cadre de vie idéal et une vue imprenable sur la campagne et les Pyrénées. L'atout majeur de cette maison est sa flexibilité : elle peut être utilisée comme une seule grande résidence ou divisée en deux logements indépendants. Cette configuration est parfaite pour une famille intergénérationnelle ou pour un projet de location. Maison 1 (114 m²) : Un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte, quatre chambres confortables, une salle d'eau, et une terrasse couverte pour profiter de l'extérieur. Un accès direct à la piscine est un véritable plus. Maison 2 (96 m²) : Un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un garage. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de 2995 m², un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 299 250 € Honoraires charge acquéreur : 15 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DEPLAIX, Tél. : 06 23 02 57 00, E-mail : olivier.deplaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792.

Coup de coeur : marais poitevin magnifique maison en pierre avec gîte attenant - 197 m² saint hilaire la palud à 20 mns de niort, charme de l'ancien et prestations de qualité pour cette propriété de 7 pièces et 197 m² habitables, située dans un joli environnement proche des commodités. Maison principale (148 m²) : vaste séjour lumineux avec poutres et insert bois, cuisine moderne. À l'étage, 3 chambres (dont une suite parentale de 34 m². Gîte indépendant accés pmr (50 m²) : entièrement rénové, avec cuisine / séjour, sde / wc, espace bien-être (spa). Idéal revenu locatif / accueil d'hôtes. Précédemment louée entre mars et septembre. Extérieurs : agréable jardin arboré avec terrasse, dépendances (garage, auvent) et second jardin annexe. Stationnement privé. Maison raccordée au tout à l'égout. Fibre optique. Un havre de paix idéal pour résidence principale, secondaire ou projet touristique. Amoureux de la nature et du marais, contactez-nous vite ! Prix 229 000 euros hai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Exclusivité newdeal immobilier. Je vous propose cette villa moderne de 171 m², sur une parcelle arborée d'environ 4000 m², dans la commune rurale de saint antoine de ficalba, à proximité immédiate de toutes les commodités offertes par l'agglomération de villeneuve sur lot et à 20mn d'agen (autoroute a62 & tgv toulouse -bordeaux-paris). Plain-pied : pièce de vie lumineuse de 65 m²avec cuisine ouverte, cellier, lingerie, wc, coin bureau, 3 chambres dont une suite parentale de 30 m² (possibilité extension à 4-5 chambres), salle de bain-douche, salon ciné de 25 m², atelier en ssol d'environ 20 m². Extérieur : terrasse ombragée, cuisine d'été, piscine en dur, pool house avec douche-wc et lingerie, grand terrain avec vue dégagée sur les coteaux. Eléments de confort : chauffage au sol par pac neuve (dpe en b), ballon thermodynamique, huisseries double-vitrage, volets roulants élec. Centralisés, portail électrique. Le + : cette maison idéale pour une résidence familiale ou secondaire peut être vendue entièrement meublée et équipée ! Possibilité de louer 2.000€ / semaine en période estivale. Video par drône sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations o6-33-33-o7-23. Stéphane passard mandataire immobilier indépendant newdeal immobilier enregistré au rsac n° 502915960.

EXCLUSIVITE - Quartier calme proche canal et commodités Dans un secteur prisé d'Agen, à quelques pas du canal, des commerces, des écoles et des transports, cette maison familiale de 126 m² offre un cadre de vie fonctionnel et serein, idéal pour concilier vie active et temps en famille. Dès l'entrée, la luminosité vous accompagne vers un séjour tourné vers le jardin. Les grandes ouvertures créent une vraie continuité entre l'intérieur et l'extérieur, pour profiter des beaux jours, surveiller les enfants qui jouent, ou simplement prendre un café au calme avant de démarrer la journée. La cuisine, moderne et qualitative, est équipée d'un plan de travail en granit et d'une crédence en verre. Elle s'ouvre sur une buanderie puis sur le garage de 30 m², très pratique au quotidien pour organisation, stockage ou projet bricolage. La présence d'une chambre en rez-de-chaussée permet d'accueillir famille, amis ou d'y installer un bureau pour télétravailler confortablement. Un WC indépendant complète le niveau. À l'étage, quatre chambres offrent à chacun son espace. Une salle de bain, une salle d'eau et un second WC assurent un quotidien fluide, sans files d'attente ni compromis. C'est une maison pensée pour la vie de famille, avec de vrais volumes exploitables. Le jardin, intime et sans vis-à-vis, permet de profiter de l'extérieur en toute discrétion. L'espace est suffisant pour jouer, jardiner ou aménager un coin détente. La piscine semi hors-sol, équipée d'un liner récent, promet des étés conviviaux. Cerise sur le gâteau, la propriété bénéficie de deux accès dont un large portail arrière qui facilite le stationnement, l'accès utilitaire ou le garage d'un véhicule plus imposant. La maison a été entretenue et améliorée avec sérieux : - double vitrage + volets roulants automatiques - isolation par laine projetée, - façade rénovée en 2020, - climatisation complétée par des radiateurs à inertie connectés dernière génération, - ballon d'eau chaude de 300 L, - fibre optique et système d'alarme. - Assainissement collectif et - Faible gestion de copropriété bénévole pour l'antenne commune (12 € / an). Taxe foncière : 2 200 €. Ici, tout est pensé pour le confort, la praticité et la tranquillité. Une maison prête à vivre, dans un emplacement recherché, où l'on profite d'un quotidien facile, tout en restant au calme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 922322.

Sur les coteaux de Marmande, venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 284 m², alliant charme, espace et authenticité, avec une superbe vue dominante sur la plaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux de 70 m², agrémenté d'une cheminée et ouvert sur l'extérieur. La spacieuse cuisine de 26 m² ravira les amateurs de convivialité, complétée par une arrière-cuisine de 18 m² offrant un bel espace de rangement. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. Une seconde salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage propose une grande chambre de 30 m², idéale pour une salle de jeux, un bureau ou une suite supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace piscine (liner à remplacer), entouré d'une vaste terrasse et d'un pool house équipé d'une cuisine d'été, d'un point d'eau et d'un WC — parfait pour recevoir en toute saison. Un grand garage indépendant d'environ 90 m² offre de nombreuses possibilités de stationnement ou d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain paysager de 5 400 m², offrant calme, intimité et une vue imprenable sur la campagne marmandaise. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Cristina thimonet votre conseillère en immobiliers propriétés -privées qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6 ans ! Bienvenue dans cette charmante maison qui offre un cadre de vie chaleureux sur la commune de cherves -richemont. Commune avec ses commerces de proximité, son cabinet médicale, ses écoles. Cette maison par ses espaces de vie de plain -pied vous offre un mode de vie pratique et confortable. Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie et le confort de son poêle à bois créant ainsi une ambiance cosy cette hiver. Une cuisine indépendante et son arrière cuisine, ainsi qu'une buanderie vous permettra l'accès sur un garage 55 m² l'espace nuit vous offrira 3 spacieuses chambres avec placard intégrés baignés de lumière et aérées vous inviteront à une détente optimale. L'accès à la mezzanine, vous permettra de créer votre propre espace bureau. La terrasse à l'arrière de la maison vous offre la possibilité de profiter de sa piscine hors sol coté jardin profitez de son exposition pour vous détendre dans un écrin de verdure. Les atouts de cette maison -panneau solaire avec revente annuelle -adoucisseur -portail motorisé -carport et garage assainissement individuel non conforme. Vous êtes conquis et souhaitez visiter ? Contactez moi au plus tôt afin de planifiez votre visite ! Prix du bien 199500 fai. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dpe d 208 ges b indice 6 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1330 et. 1860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cristina thimonet, au 06 08 25 66 73 ou, par courriel à c.thimonet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 401621537 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427407- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

Maison avec studio, piscine et vue – rare sur le secteur ! En exclusivité r. Martinaud, une pépite capifrance à vendre maison des années 80 de 121 m² habitables, sur un terrain clos d'environ 1 700 m², avec studio indépendant, piscine, garage, atelier et vue dégagée sans vis-à-vis. Localisation : • commodités à 5 min • la couronne à 15 km • roulet-saint-estèphe à 11 km composition du bien : • maison plein-pied principale : 3 chambres, salon / séjour lumineux, cuisine ouverte, pompe à chaleur air / air • studio non attenant : 23,50 m² (idéal pour recevoir ou louer) • piscine : 8x4 m, sans vis-à-vis • garage : 41,50 m² porte motorisé • atelier : 13,50 m² • terrain clos : ±1 700 m² à noter : • assainissement non conforme • taxe foncière : 1 125 € / an bien rare, volumes ouvert généreux, extérieur soigné arboré, potentiel locatif avec le studio. Idéal pour famille, résidence secondaire ou projet mixte. 1er contact pour plus d'infos par mail, visite en exclusivité r. Martinaud capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 926549.

Iad france - aurore raflegeau vous propose : * superbe maison de 4 chambres avec terrasse et piscine à cestas * nichée au coeur de cestas, cette charmante maison de plain-pied de 109 m² sur un terrain de 800 m², construite en 2020, offre un cadre de vie confortable pour toute la famille. Belle luminosité avec orientation sud, est, ouest. Elle se compose d'un spacieux séjour de 45 m² ouvert sur une cuisine moderne et équipée, de 4 chambres avec rangements, d'une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, 2 wc séparés. Piscine 32 m², terrasse de 100 m² idéale pour les moments de détente. Garage de 35 m² avec mezzanine. Confort et sécurité avec la fibre optique, climatisation réversible, alarme, interphone. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle. Contactez-moi pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 56 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore raflegeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 952939338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lewis Mercier vous propose : Charmante Maison en Plein COEur de Mauléon - Idéal pour un Premier Achat ou Investissement Locatif Situation : Cette charmante maison de 81 m², nichée au cOEur de Mauléon, ravira les amateurs de tranquillité et de convivialité. À seulement quelques pas des commodités du centre-ville, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Intérieur : Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine fonctionnelle, deux chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et un espace WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. Le premier étage de la maison abrite un salon cosy, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de beaux volumes pour aménager un espace de vie convivial et harmonieux. Extérieur : Bien que la maison ne dispose pas d'annexes telles qu'un garage ou une piscine, vous apprécierez son joli jardin de 173 m², parfait pour des moments de détente en plein air, des dîners en famille ou des activités de plein air. Un espace extérieur propice à la détente et au bien-être. Confort et Commodités : Équipée de la fibre optique, cette maison vous offre un accès internet rapide et fluide. Le système de chauffage individuel électrique assure une chaleur agréable en toute saison grâce aux radiateurs présents dans chaque pièce. Investissement : Que vous recherchiez une première acquisition ou un bien à mettre en location, cette maison saura répondre à vos attentes. Son bon état général et sa localisation recherchée en font un investissement sûr et pérenne. Opportunité à Saisir : Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison à Mauléon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme authentique et son atmosphère accueillante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose : Maison au Calme, Sans Vis-à-Vis, avec Grand Potentiel en Bordure de Forêt Maison lumineuse des années 1980, très bien entretenue par un propriétaire méticuleux, située au calme en bordure de forêt et sans vis-à-vis, tout en restant proche du bourg et des commodités. La maison offre environ 112 m² habitables au rez-de-chaussée, répartis comme suit : une entrée, un salon-séjour spacieux, une cuisine fermée, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une grande véranda attenante au salon et à la cuisine complète cet espace de vie. Ce niveau, déjà soigné et fonctionnel, offre de belles perspectives d’évolution, notamment si l’on souhaite repenser les volumes ou ouvrir la cuisine sur la pièce de vie. Le sous-sol d’environ 100 m², avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, est entièrement isolé et chauffé. Il se compose de trois pièces pouvant servir de bureaux, d’un atelier, d’une cave et d’une buanderie. Cet espace peut convenir à une activité professionnelle, des loisirs, ou être aménagé pour agrandir la surface habitable (plans disponibles). À l’extérieur, la parcelle est entièrement clôturée, avec une piscine orientée vers la forêt, deux cabanons en bois et un puits. Chauffage électrique + panneaux solaires (autoconsommation + revente d’environ 402 € / an). Une maison rare sur son secteur, très propre, calme, fonctionnelle et offrant un réel potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donatien Van Puyvelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 509768586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Chaduteau vous propose : À vendre – Superbe maison de plain-pied avec piscine – Saint-Saturnin (16290) Cette maison de plain-pied construite en 2007 offre 116 m² habitables et des prestations de qualité : - Une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée et aménagée (11 m²), - Une salle à manger, - Trois chambres confortables (11,5 à 13 m²), - Une salle de bain avec baignoire, douche italienne et double vasque, - Un bureau de 8 m² pouvant servir de chambre d’amis, - Une buanderie fonctionnelle, - WC séparé. Côté confort : - Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation (changée en 2022) - Climatisation dans la pièce principale - Menuiseries PVC double vitrage - Isolation complète et entretien impeccable À l’extérieur : - Piscine chauffée 4x2 m (pompe à chaleur) - Terrasse couverte (30 m²) - Carport pour voiture - Abri de jardin - Portail électrique Terrain clos, plat et sans vis-à-vis, parfaitement entretenu. Exposition est / ouest, cadre paisible et résidentiel. Les plus : - Aucun travaux à prévoir - Chaudière récente + climatisation - Piscine chauffée - Calme et intimité - Maison lumineuse et fonctionnelle Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : Maison familiale à Bassens – Entre confort moderne et convivialité Située à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison de 146 m², alliant fonctionnalité et chaleur, saura séduire les familles en quête de confort et de sérénité. Au rez-de-chaussée, laissez-vous charmer par : Une entrée lumineuse qui donne le ton de cette maison chaleureuse. Un salon / séjour avec poêle à bois, parfait pour vos soirées cocooning. Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour préparer et partager de bons repas. Une belle véranda, vous permettant de profiter du jardin même en hiver. Trois chambres confortables. Une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Une buanderie et un grenier offrant des espaces de rangement pratiques. À l’étage, réalisé grâce à une surélévation en 2017, vous trouverez : Deux chambres supplémentaires baignées de lumière. Une salle d’eau complémentaire avec wc pour plus de confort familial. À l’extérieur, le charme opère encore : Une piscine de 5x3 m pour profiter des beaux jours. Une terrasse avec pergola, parfaite pour vos repas en plein air. Un jardin intime, sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant et paisible. Un garage pratique, un local technique, un abri de jardin et un espace de stockage pour le bois. Des équipements modernes et écoresponsables Double vitrage pour une isolation optimale. Ballon thermodynamique et pompe à chaleur pour une gestion énergétique efficace. Adoucisseur d’eau pour un confort quotidien. Cette maison est un coup de cOEur idéal pour une famille à la recherche d’un foyer chaleureux, fonctionnel et bien situé. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare à Bassens ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.