Maison avec piscine à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Jean-Michel Chapelet vous propose : À quelques minutes du centre d’Ascain (1 km) et à seulement 6 km de Saint-Jean-de-Luz, cette villa familiale construite en 2000 offre 240 m² de confort, de lumière et de tranquillité. Implantée dans un environnement naturel préservé, sur un terrain paysager de 2 700 m² avec piscine, elle séduit par ses volumes généreux, ses superbes vues sur la nature environnante et l’agencement harmonieux de ses espaces de vie et de nuit. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour de 43 m², idéal pour les repas en famille ou entre amis, agrémenté d’une cheminée. Une grande cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, complète cet espace, ainsi qu’une suite parentale tout confort. L’ensemble est baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur. À l’étage, tout a été pensé pour accueillir confortablement famille et amis : quatre grandes chambres, harmonieusement réparties, offrent pour certaines une vue apaisante sur les montagnes, tandis que d’autres s’ouvrent sur la piscine, dont l’éclat donne immédiatement envie de s’y plonger. Côté annexes, la maison dispose d’un garage de 80 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec en complément une buanderie, une douche, un WC, ainsi qu’une cave de 35 m². - Le bonus : une vue montagne à l’avant de la maison, aujourd’hui partiellement masquée par quelques arbres, mais facilement valorisable pour révéler tout le cachet du panorama. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel Chapelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 852388511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison bourgeoise, un bien rare situé au coeur de Bergerac, offrant des prestations exceptionnelles et un cadre de vie unique. Rez-de-chaussée : o Une belle entrée vous accueille et donne accès à un vaste salon, une salle à manger et un grand séjour lumineux. o Cuisine équipée o Buanderie séparée. o Une chambre avec sa propre salle de bain et un accès indépendant, idéal pour recevoir Étage : o Un grand palier dessert une magnifique suite parentale avec un dressing spacieux et une salle de bain privative. o Deux autres chambres confortables se partagent une salle d'eau moderne avec WC. Sous-sol : o Une cave complète vous offre de nombreux espaces de rangement supplémentaires. Extérieur : o Profitez d'un jardin aménagé avec une grande terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour vos moments de détente. o Une piscine pour les chaudes journées d'été. o Un garage indépendant complète ce bien avec une aire de stationnement privative. Équipements et prestations : o Chauffage au gaz de ville. o Cheminée avec insert. o Climatisation réversible. o Menuiserie en aluminium avec double vitrage pour une isolation optimale. Cette maison rare sur Bergerac est idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié à des prestations modernes et un confort de vie inégalé. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contact : Alexandre VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 452 113 418. Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

Située à Linars (16730), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne avec une vue exceptionnelle. Proche de la nature, elle offre un vaste terrain de 4024 m², une piscine hors sol, une terrasse de 70 m², et un jardin bien entretenu, idéal pour profiter du plein air. Les 4 places de parking extérieures facilitent le stationnement, garantissant confort et praticité au quotidien. La maison de 159 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. Dotée d'une cuisine équipée et d'un séjour lumineux, elle offre un espace convivial et chaleureux. Des finitions en moellon de Pierre et une toiture en Tuile Mécanique apportent charme et caractère à la propriété. Les menuiseries en double vitrage et les sols en carrelage ou parquet apportent une touche moderne et fonctionnelle, valorisant chaque pièce. Également équipée d'une pompe à chaleur, garantissant un confort absolu. La présence d'une grande terrasse, de dépendances et d'un bâtiment annexe à rénover offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine MOREAU, Tél. : 06 58 00 84 17, E-mail : corine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 989682539.

Idéal pour une famille, à bordeaux, proche de primrose et du parc lussy, également proche des commerces et des écoles, venez découvrir cette très belle maison des années 1930 de 148 m² environ. L'entrée dessert deux chambres dont une avec salle d'eau, un wc, puis s'ouvre sur une vaste pièce de vie et sur une cuisine indépendante donnant sur un beau jardin avec sa piscine chauffée. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau, un wc et un grand placard. Une cave et un garage de 20 m² complètent ce bien. Tout est refait à neuf, vous pouvez arriver dans cette maison et poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 770 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathieu cornet, tél. : 06 09 80 42 22, e-mail : mathieu.cornet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 791 063 621.

Située dans la charmante commune d'Audenge (33980), cette maison contemporaine se trouve dans un quartier résidentiel paisible, offrant calme et sérénité. La ville est réputée pour sa qualité de vie agréable, ses espaces verts et sa proximité avec le Bassin d'Arcachon, idéal pour les amoureux de la nature. De plus, Audenge bénéficie de toutes les commodités essentielles à proximité, telles que des écoles, des commerces et des services, assurant un cadre de vie confortable et pratique. Cette maison de plain-pied, construite en 2005, s'étend sur une surface habitable de 135 m², sur un terrain clôturé et arboré de 935 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse orientée sud-ouest, d'une cuisine équipée, de 4 chambres dont une suite parentale, ainsi que de 2 salles d'eau et 2 toilettes indépendants. Avec sa terrasse et sa piscine de 2020,3x5 m, chauffée, cet ensemble offre un cadre de vie convivial et familial, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un abris de jardin de 15 m² et l'arrosage intègré avec puits foré viennent complèter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293.

Dans un environnement recherché, cette maison entièrement rénovée développe 151 m² habitables sur une parcelle de 815 m², offrant un cadre de vie alliant élégance, confort et prestations de qualité. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et la qualité des finitions séduisent immédiatement. La pièce de vie, à la fois chaleureuse et raffinée, s'inscrit comme le cœur de la maison, pensée pour recevoir et partager. L'ensemble bénéficie d'équipements assurant un confort optimal en toutes saisons : - Chauffage au sol. - Poêle à granulés, alliant performance et ambiance. L'espace nuit a été conçu avec soin : 4 chambres Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Une salle de bain indépendante Une seconde salle d'eau 2 WC séparés À l'extérieur, les prestations prolongent naturellement l'expérience de vie : Piscine 8x4 m, parfaitement intégrée Cuisine d'été, idéale pour recevoir Douche extérieure, pour un confort quotidien Jardin paysager offrant intimité et sérénité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 532 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin DELMAS, Tél. : 06 37 07 68 27, E-mail : benjamin.delmas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929142792.

Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette authentique propriété en pierre pleine de charme, offrant près de 200 m² habitables au sein d'un ancien corps de ferme typique des Deux-Sèvres. Derrière son portail discret se dévoile un ensemble rare et évolutif composé d'une maison familiale chaleureuse, de vastes dépendances en pierre, d'un hangar, d'une grange, d'un appentis, d'un jardin arboré et d'une agréable cour intérieure. La maison principale développe environ 198 m² habitables et propose de beaux volumes de vie baignés de lumière, plusieurs chambres réparties sur deux niveaux ainsi qu'une atmosphère authentique mêlant pierre, bois et matériaux anciens. L'ensemble conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à une maison secondaire ou un projet d'accueil touristique. À l'extérieur, la propriété offre un véritable cadre de vie avec son jardin arboré, sa terrasse conviviale, sa piscine hors-sol et ses nombreux espaces ombragés propices aux moments de détente en famille ou entre amis. Les nombreuses annexes offrent un potentiel remarquable pour des projets variés : atelier, stockage, garage, activité artisanale, gîtes, réception ou maison d'amis. Le charme de l'ancien est parfaitement conservé grâce aux façades en pierre, aux volumes agricoles d'origine et aux bâtiments annexes qui composent un ensemble authentique et rare sur le marché. Maison avant 1948, surface habitable de 198,23 m². DPE nouvelle étiquette C – GES B. Une propriété de caractère destinée aux amoureux de pierre, d'espace et de lieux de vie atypiques. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : armel.fourmand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 005 465.

EXCLUSIVITE Dans un quartier calme proche de commerces et des commodités, cette maison en excellent état offre un bel espace de vie de 38 m² environ, une cuisine équipée, 2 chambres dont une en rez de chaussée, un bureau, une salle d'eau et un garage. Elle offre de belles prestations, chauffée par un central gaz de ville, climatisation, au tout à l' égout, double vitrage, volets roulants, elle ne demande aucun gros travaux. Terrain côturé par un mur et portail et vous profiterez d'une piscine. Ref 4561 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située à quelques pas du centre-ville de Parempuyre, des écoles, et des transports, cette charmante maison de 133 m², édifiée sur un terrain de 773 m², offre un cadre de vie rare, alliant confort, sérénité et proximité des commodités. Dès l'arrivée, le charme opère avec un superbe espace extérieur paysager, véritable écrin de verdure pensé pour la détente : jardin arboré, vaste terrasse conviviale, piscine avec solarium et pergola bioclimatique composent un environnement privilégié, intime et parfaitement au calme. L'intérieur séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie traversante, exposée plein sud et développant environ 65 m², propose deux espaces harmonieusement définis : une cuisine ouverte avec salle à manger, idéale pour recevoir, et un salon chaleureux sublimé par un magnifique plafond cathédrale et de larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit accueille trois belles chambres aux dimensions confortables (16,15 et 12 m²), ainsi qu'une grande salle de bains pensée pour le quotidien d'une famille. Portail électrique, puits, pompe à chaleur, abri de jardin et liner de la piscine neuf, viennent compléter les prestations de cette maison pleine de caractère, où chaque espace a été conçu pour offrir un cadre de vie idéal pour une famille, pratique, convivial et très agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige HENNAUT, Tél. : 06 25 85 33 95, E-mail : edwige.hennaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944626282.

Jérome Thirion Safti vous présente : Sur la commune de Saint Christoly, dans un hameau tranquille à proximité des lacs, et du parc de loisir cette grande maison d'environ 315 m² possède de nombreux atouts. Idéale pour projets familiaux ou professionnels. À seulement quelques minutes du lac, sur un terrain arboré de 2665 m² avec arbres fruitiers, piscine hors-sol et grange attenante de 70 m² en excellent état, découvrez cette maison pleine de potentiel ! Anciennement utilisée en maison d'accueil familial, cette bâtisse de 315 m² offre une distribution idéale pour un projet multi-habitations, colocation, gîte ou activité type AirBnB, avec deux espaces facilement modulables. D'un côté, l'espace dédié à l'accueil : 3 chambres de plain-pied et 2 à l'étage, un salon, cuisine équipée une douche et wc. De l'autre, l'espace de vie avec grand salon salon, salle de sport, 2 chambres supplémentaires, dressing, salle d'eau avec double vasque, wc Au total : 9 pièces, dont 7 chambres, permettant d'envisager une vie à plusieurs familles, un projet intergénérationnel, ou encore une division de la maison. Les plus : ? Panneaux solaires générant près de 2000 € / an ? Maison économique pour sa taille et son époque ? Calme, verdure, et beaux volumes ? Nombreuses possibilités d'aménagements : gîte, résidence principale, accueil familial, colocation senior, etc. ? Grange de 70 m² attenante, facilement aménageable Une maison rare, modulable selon vos envies et vos projets, à visiter sans tarder ! Et parce que votre confiance est essentielle : si vous trouvez ce bien moins cher ailleurs, je m'aligne sur le prix et je vous offre un brasero. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : jerome.thirion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851 300 459.

Située dans un hameau paisible de Cherbonnières, cette propriété de 207 m² habitables offre un cadre de vie spacieux et confortable, sur un terrain arboré de 1 899 m². Maison principale : RDC : Véranda, cuisine équipée avec insert, dégagement, salle d'eau avec WC, salon. Étage 1 : Une chambre. Étage 1 (deuxième palier) : un palier dessert trois chambres. Dépendances (207 m²) : Grange, auvent, garage, cuvier, poulailler et petits toits. Gîte indépendant (38 m², inclus dans les 207 m²) : Pièce de vie avec cuisine et salle d'eau avec WC. Équipements & Confort : Double vitrage PVC, isolation laine de verre. Chauffage par pompe à chaleur air / air réversible + convecteurs récents. 14 panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente). Fibre optique, portail électrique, 3 accès. Assainissement individuel réputé conforme, 2 compteurs d'eau et d'électricité. Extérieurs : Piscine semi-enterrée (7x3 m, 1,30 m de profondeur, chlore, filtration automatique). Jardin avec arbres fruitiers, bassin à carpes. Une propriété au fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet de gîte. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Nichée au fond d'une impasse sans circulation, à l'abri des regards, cette maison landaise de 140 m² intégralement rénovée en 2022 vous séduira dès le premier regard. Sur un terrain paysagé de 700 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et commodités à deux pas. Un emplacement idéal sur le Bassin d'Arcachon Gare à 5 min en voiture, commerces à proximité immédiate Centre-ville d'Arcachon à 17 min Les ports de Gujan-Mestras à 8 min à vélo Une maison pensée pour la famille Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, une suite parentale, une chambre, salle de bain et salle de jeux. À l'étage : deux chambres, salle d'eau, bureau / palier et dressing. Chaque espace a été conçu pour que la vie quotidienne soit fluide et agréable Un extérieur exceptionnel, sans aucun vis à vis ! Piscine chauffée, pergola avec cuisine extérieure, plus de 100 m² de terrasses, garage 30 m²(pouvant si acceptation de l'urbanisme devenir une dépendance),douche extèrieure, borne de recharge électrique, arrosage automatique, puits foré. De plus des panneaux solaires rapportent entre 2 200 EUR et 2 400 EUR par an. Maison idéale également pour une résidence secondaire. 1.

Cette maison individuelle de 7 pièces et 180 m² habitables se distingue par son cadre privilégié à Meschers-sur-Gironde. Édifiée en 2012 sur un terrain d'environ 912 m², elle bénéficie d'un très bel environnement et d'une magnifique vue sur l'estuaire depuis la corniche. L'habitation est structurée en deux logements, offrant des possibilités d'usage variées tout en préservant confort et intimité. Les espaces de vie sont agréables, avec un séjour convivial, une salle à manger, une cuisine équipée et des pièces annexes bien pensées pour le quotidien. L'intérieur reflète un bon entretien général et une qualité de construction soignée. Quatres chambres permettent d'accueillir famille et invités dans de bonnes conditions. Une buanderie et un cellier complètent les espaces pratiques, tandis que la présence de placards intégrés et d'un dressing facilite l'organisation. Les sols en carrelage renforcent le caractère fonctionnel de la maison, tout en participant à une ambiance sobre et facile à vivre. Le confort est également assuré par la climatisation, les volets roulants électriques et la fibre optique déjà installée. Côté extérieur, cette propriété au dessus du port offre un véritable cadre de détente. La piscine s'intègre harmonieusement au jardin d'environ 900 m², créant un espace privilégié pour les beaux jours. Une terrasse permet de profiter pleinement de la vue et de l'environnement. Un petit portillon permet de rejoindre le port, offrant un accès particulièrement apprécié pour les promenades au bord de l'eau et la vie sur la corniche. La maison dispose également d'un garage, de stationnements extérieurs et de plusieurs places de parking, pour un total de six emplacements environ, ce qui rend l'accueil des véhicules très confortable. Le terrain, de belle superficie, entoure la maison et contribue à la sensation d'espace et de tranquillité. L'organisation sur deux niveaux permet de bien distinguer les volumes de vie et les espaces nuit, favorisant un usage fluide au quotidien. L'ensemble forme une propriété soignée, pensée pour conjuguer confort, praticité et appréciation du paysage estuarien, que l'on soit à l'intérieur ou sur les espaces extérieurs. À proximité, vous profitez également d'un environnement verdoyant. Le parc du port se trouve à environ 300 m, idéal pour une balade rapide ou un moment de détente en plein air. Un peu plus loin, à environ 900 m, le centre-ville et son marché, et le Square Jean Ficot offre un autre espace de promenade au cœur de la ville. Ces parcs complètent agréablement le cadre de vie déjà très qualitatif autour de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2459 € - DPE : C - Type de chauffage : Plancher rayonnant électrique / PAC air / air / Panneau rayonnant électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Charme et confort : Maison de caractère entièrement rénovée Découvrez cette magnifique demeure de caractère entièrement rénovée, nichée au cœur d'un superbe terrain clos et arboré. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine dînatoire aménagée et équipée, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, et un grand salon baigné de lumière doté d'un insert à bois et d'une belle mezzanine. Ce niveau propose également une vie de plain-pied grâce à une chambre confortable et une salle d'eau neuve au style moderne. L'étage se divise en deux espaces indépendants. Côté mezzanine, vous profiterez d'une chambre d'appoint avec sa salle de bains privative. La seconde partie distribue deux autres chambres, un bureau idéal pour le télétravail et une salle d'eau. À l'extérieur, la grande terrasse donne sur une piscine chauffée par pompe à chaleur sous abri, pensée pour la baignade même en hiver. Un grand garage, un local technique et deux abris de jardin complètent ce bien rare. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, d'une climatisation réversible dans le salon et d'un excellent diagnostic énergétique. Aucun travaux à prévoir, coup de cœur garanti ! Une maison tournée vers l'avenir : l'installation de 8 panneaux solaires optimise la performance énergétique du bien, un véritable atout pour l'autonomie de votre futur chez-vous. - Taxe foncière : 1045 € - DPE : en cours - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose cette "girondine" maison en pierre typique de la région. Dans un petit hameau, au calme, venez profiter dans ce havre de paix. Vous bénéficierez d'une rénovation de standing, sans fausse note. La maison offre de grandes pièces de vie, avec une cuisine équipée les reliant. Divers salons, une véranda, le tout orienté vers la nature verdoyante. Terrasse avec pergola bioclimatique. 4 chambres spacieuses disposant de leur propre salle de bain, dont une suite en rez-de-chaussée. Entrée élégante, meubles sur mesure, divers dressings, climatisation, tout est pensé pour faciliter le quotidien. De l'espace, de l'intimité, un jardin agréable, végétalisé avec sa piscine chauffée. Garage de 85 m² + stationnement. Bien inédit, prêt à vivre, emplacement qualitatif, proche des commerces et services, opportunité rare. Dpe d-184 ges d-39 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6.280 euros et 8.560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452.495 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Idéalement située dans saint-andré de cubzac (33240), à proximité de toutes les commodités utiles et nécessaires pour une vie de citadin et citadine. Marché, boulangerie, pharmacies, médecins intermarché, gare sncf, ecoles, collège, lycée, à portée de mains. Cette maison de plain-pied rénovée vous garantie un lieu agréable et serein avec 5 pièces dont 1 entrée accueillante, 3 chambres, 1 cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une petite terrasse en bois, 1 salle d'eau, 1 wc séparé, 1 salon séjour avec une belle lumière naturelle grâce à sa baie vitrée. Attenant et accessible par l'avant, vous serez en capacité de ranger vos vélos, motos dans un local judicieusement conçu. Cette maison est positionnée sur un terrain clos de 480 m². Vous y accédez par une voie à sens unique vous assurant calme et tranquillité avec de surcroit une possibilité d'envisager une extension de superficie habitable, de positionner un carport ou et une piscine selon vos aspirations. Caractéristiques principales : - cuisine : 19 m² - séjour - salon : 25.5 m² - entrée : 10.80 m² - wc séparé : 2,10 m² - 1 terrasse : 10 m² en bois - chambre 01 : 13.70 m² - chambre 02 : 9.40 m² - chambre 03 : 9.30 m² - salle d'eau : 3,50 m² - local à vélos et motos : 7,2 m² - année de construction 1965 - tout à l'égout - taxe foncière : 1 164 euros - fibre - chauffage : convecteurs électriques - fenêtres pvc double vitrage - volets et store manuel - toiture en bonne état - exposition sud-ouest - jardinet à l'arrière et à l'avant - piscinable autres renseignements : - 2 zones commerciales aquitaine et la garosse - gare sncf. - cinéma. - centre aquatique "l'hippocampe " avec saunas et hammam. - salles de sports : basic -fit, keep-cool, vita liberté, cross-fit, body fitness, padel, boxes. - crèches, ecoles maternelles et primaires, collèges. - associations d'ainés et ateliers de danse et de peinture, comité des fêtes, pétanque, tennis, escrime, jeunesse, musique, marché du fleuve - port de plaisance à plagne. - commerces, pharmacies, médecins, intermarché, etude notariale, cabinets d'assurances, restaurants et bar-tabac, concessionnaires et garages automobiles - mairie : 05 57 45 10 10. - 13 000 habitants environ. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 245000 euros. Honoraires charge vendeur. Dpe d ges d (220 - 47) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 452299- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Montignac lascaux- maison 4 pièces. Prix 299 250 euros honoraires : 5% ttc inclus charge acquéreur soit 285 000 euros hors honoraires sur la commune de montignac lascaux, venez découvrir cette maison en bois de plain-pied construite en 2022, située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces. Cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable avec une belle pièce de vie chaleureuse, ouverte sur le jardin, équipée d'un poêle à granulés et d'une cuisine américaine équipée et meublée. Elle dispose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'un bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos et arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, agrémenté d'une terrasse couverte de 40 m² et d'une piscine chauffée. Un bien récent alliant confort moderne, charme du bois et environnement paisible. Dpe : b (80kwh / m2 / an) ges : b (2kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452636edj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison style provençal dans les bois de maravals (24750 trélissac) située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de style provençal d'environ 145 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 2963 m², vous séduira par son cadre paisible. La maison se compose de trois niveaux : sous-sol : cave, atelier et garage. Ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante rénovée, salon / salle à manger lumineux, deux chambres, une salle d'eau, et une véranda. Étage : une grande suite parentale avec salle d'eau privative et accès à une petite terrasse. Les plus : chauffage par pompe à chaleur, piscine au sel de 12 x 5 m, avec bâche et dôme, portail automatisé une belle opportunité pour les amoureux de la nature à la recherche de confort et de calme prix : 252000 euros hai (dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus, soit 240000 euros hors honoraires). Dpe : c (149) / a (4) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie grand, au 06 61 64 34 01 ou, par courriel à n.grand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie grand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 408 213 445 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435012- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie grand (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 408 213 445 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous rêvez d'un quartier calme proche de toutes les commodités et centre ville à pieds pour vous installer en famille visitez cette maison, très bien entretenue offrant une belle entrée, une cuisine, un séjour, un wc, attenant un garage et une cave a l'étage, desservant 4 chambres, une salle de douche et une salle de bain, un wc terrain entièrement clos avec une piscine sécurisée toiture récente, combles isolées, ravalement propre, ouvertures pvc double vitrage et volets pvc chauffage au gaz sylvie thomas agent commercial ei immatriculée au rsac 931 623 128 de saintes référence agence : 4617.

Chaillevette – maison de pierre avec piscine et vie de plain-pied dans un environnement calme et agréable, à proximité des écoles, découvrez cette charmante maison de pierre pleine de caractère offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de 4 chambres dont une suite parentale, permettant une vie de plain-pied confortable au quotidien. Vous profiterez également d'un garage, d'une piscine pour les beaux jours et d'un magnifique jardin arboré, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les + : vie de plain-pied 4 chambres dont suite parentale piscine garage jardin arboré secteur calme proche des écoles un bien rare alliant charme de la pierre et confort moderne. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 128.

Découvrez cette superbe propriété d'environ 300 m² située dans le très recherché lotissement de l'aérodrome. Une maison rare, pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel et des prestations de grande qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau et WC, garantissant intimité et confort à tous les occupants. La maison propose également deux bureaux parfaitement adaptés au télétravail ou à une activité indépendante. Très agréable à vivre au quotidien, elle allie fonctionnalité, élégance et qualité de construction. Les amateurs d'aviation ou de grands espaces apprécieront son impressionnant garage à avion, un atout rare et exclusif qui complète ce bien d'exception. Une propriété sans compromis, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique. Référence agence : 4911.

Charmante maison familiale avec piscine et dépendance – Un véritable havre de paix à Bujaleuf Située dans un environnement paisible et verdoyant à Bujaleuf, cette agréable maison individuelle de 155,66 m², construite en 1968, séduira les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité. Parfaitement entretenue au fil des années, elle offre une base saine et de qualité, idéale pour accueillir une famille souhaitant personnaliser les lieux à son goût grâce à quelques travaux de modernisation. Vous découvrirez : 4 belles chambres Un séjour lumineux et convivial Des combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire Un sous-sol complet pratique et fonctionnel À l'extérieur, le charme opère immédiatement : le terrain arboré, soigneusement entretenu, séduit par la richesse et la diversité de ses essences. Véritable écrin de verdure, il invite à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. La piscine ainsi que les espaces extérieurs intimistes permettent de profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Une dépendance complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : hébergement familial, espace de télétravail, activité locative ou accueil de proches. Un garage avec stationnement intérieur vient parfaire l'ensemble. Prix : 205 000 EUR Une belle opportunité offrant de beaux volumes, de nombreuses annexes et un cadre de vie recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme Référence agence : 238.

Maison d'architecte 8 pièces – 166 m² – Piscine & jardin d'exception Quartier proche de Cholette / Les Brizeaux. Vivez l'esprit vacances toute l'année dans cette magnifique maison d'architecte de 166 m², située à proximité immédiate de toutes les commodités. Sur un terrain paysager de 2 400 m², vous profiterez d'un splendide jardin arboré, d'un verger, d'un potager avec arrosage automatique… et d'une superbe piscine 5x9 m pour vos moments de détente. À l'intérieur, le charme opère dès l'entrée : un vaste hall lumineux, une cuisine fermée équipée, un séjour convivial et un salon avec cheminée pour les soirées d'hiver. Une suite parentale avec salle de bain attenante, un espace bureau ou chambre, une buanderie et un double garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre belles chambres (dont deux avec salle d'eau privative) accueillent famille et amis dans un confort absolu. Les prestations sont irréprochables : VMC neuve, électricité refaite, toiture entretenue, liner de piscine neuf, volets aluminium, moteur et robot de piscine récents… Une cave enterrée de 29 m² et un poulailler haut de gamme viennent parfaire ce bien unique. Assainissement collectif. Un véritable havre de paix au cœur de la ville, alliant confort, élégance et douceur de vivre. Coup de cœur garanti dès la première visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 956674.

Venez découvrir cette somptueuse maison de 1890 pleine d'authenticité, nichée dans un cadre paisible. Avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et élégant. Maison de charme de 223 m² située à 5 minutes en voiture de tous les services, commerces, écoles, loisirs, hôpital, gare. Au rez de chaussée : - l'entrée - un grand séjour convivial et lumineux - la cuisine idéal ouverte sur la pièce de vie - un salon avec un espace intime et cosy pour se détendre - une arrière-cuisine pratique et fonctionnelle - une première salle de bain qui permet tout le confort de plain-pied - un wc indépendant - un bureau a l'étage : - trois chambres spacieuses - un espace dressing dédié pour un rangement organisé - une salle de bain avec baignoire, douche et wc pour votre confort côté exterieur : - une piscine - un chenil - un grand hangar - un terrain de pétanque - une chaufferie - un atelier - une grande terrasse couverte orienté sud-est cette maison est une véritable perle rare offrant un cadre de vie exceptionnel sur 2810 m². Possibilité d'acquérir plus de terres. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir ce bien d'exception. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter 06 30 32 75 97 laure labardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 472 485 - greffe de agen) laure labardin entrepreneur individuel 06 30 32 75 97 - réf. 956701.

Cette somptueuse propriété, située à proximité immédiate de Poitiers, bénéficie d'un emplacement idéal avec des commerces à portée de main ainsi qu'un accès facile à l'autoroute, à l'aéroport et au TGV. Ce château du XIXe siècle, élégamment restauré avec des matériaux de haute qualité, offre un confort exceptionnel. Rénové avec soin en 2003, ce domaine de 75,12 hectares composé de forêt, prairies et champs offre un cadre exceptionnel. Parfait pour un projet hôtelier. Le rez-de-chaussée se distingue par ses espaces raffinés : un hall d'entrée agrémenté d'un remarquable escalier en chêne à balustrades, un double salon, un salon avec bibliothèque et une salle à manger. Tous ces espaces présentent des parquets nobles, des cheminées et des boiseries qui ajoutent au caractère unique des lieux. On y trouve également une cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, une buanderie et des toilettes. À l'étage, une suite principale incluant un dressing et une salle de bains avec toilettes s'accompagne de deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et wc. Une autre suite propose deux chambres, un salon, ainsi que deux salles de bains avec wc. Le deuxième étage complète l'ensemble avec quatre chambres, dont deux équipées de salles d'eau et wc, ainsi qu'une salle de bains principale avec wc. Chaque niveau du château offre environ 200 m² de surface habitable. Les dépendances incluent plusieurs édifices remarquables : une maison d'invités d'environ 290 m² comprenant garages au rez-de-chaussée et, à l'étage, un salon / salle à manger, une cuisine, une salle de jeux (billard), quatre chambres et trois salles d'eau avec quatre wc. Un bâtiment construit en 2003 abrite une piscine de 10 x 5 m accompagnée d'espaces dédiés à la remise en forme et des installations sanitaires comprenant trois douches avec wc. À cela s'ajoute une cave pouvant accueillir jusqu'à 1600 bouteilles. L'ensemble est complété par une dépendance comprenant une piscine et une salle de sport offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Une grange d'environ 80 m² accueille les animaux, tandis que le logement de gardien, annexé à l'aile droite du château, propose environ 140 m² aménagés avec un séjour, une cuisine, trois chambres, un bureau, une salle de bains et deux wc. La propriété s'étend sur 75 ha, dominée par une majestueuse allée qui traverse ses bois pour mener à un parc paisible de 20 hectares planté de magnifiques arbres centenaires et ponctué par un ruisseau alimentant un petit étang à l'avant du château. Enfin, un ancien potager fermé par des murs vient enrichir ce domaine d'exception. À l'étage de cette dépendance, on trouve quatre chambres, une grande pièce de vie et même une salle de jeux. Le système de chauffage au fioul sera remplacé en octobre par une pompe à chaleur, permettant de moderniser l'installation. Enfin, l'achat peut s'accompagner d'environ 152 hectares supplémentaires de parcelles forestières pour agrandir encore cette propriété rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 917059.