Maison avec piscine à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Damien Fath vous propose : À Léognan, venez apprécier cette magnifique maison de plain-pied d’environ 160 m², offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un excellent confort de vie. La pièce principale de plus de 60 m² constitue un véritable espace de convivialité, réunissant salon avec insert, coin bar et salle à manger. La cuisine semi-ouverte s’intègre parfaitement à cet ensemble et s’ouvre sur un patio intime avec barbecue, préservé des regards. L’espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle d’eau équipée d’une douche, d’un sèche serviette et d’un meuble double vasque, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et double vasque. Deux WC indépendants viennent compléter l’ensemble pour plus de praticité. La maison bénéficie de prestations soignées : belles hauteurs sous plafond, bon état général et chauffage par géothermie, garantissant confort et performance énergétique. À l’extérieur, le terrain arboré de plus de 1 100 m² est entièrement clôturé et dispose d’un portail électrique, d’un puits foré et d’un potentiel pour une piscine. Un garage indépendant isolé d’environ 38 m², équipé en eau et électricité avec porte sectionnelle, permet stationnement et stockage. Située dans un secteur recherché, à 7 minutes à pied du centre bourg, proche des commodités et des pistes cyclables, cette maison clé en main représente une belle opportunité à découvrir sans tarder… Bien rare, pour toutes visites contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 497000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Fath mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899079065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Charmante Maison de Ville avec Terrasse et Piscine à Rochefort. Cette belle maison offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des amateurs de tranquillité. Avec une surface habitable de 108 m² environ plus une suite mansardée à l'étage sur un terrain de 1068 m². Les 6 pièces de cette maison comprennent 4 chambres, un salon lumineux, une cuisine ouverte sur la véranda et une terrasse avec la piscine. L'aménagement intérieur est fonctionnel et optimisé pour le confort de ses habitants avec ses 3 salles d'eau. La terrasse offre un espace extérieur intime et agréable pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces avec sa piscine de 4,5 X 9 et son terrain clos et arboré ainsi qu'un grand garage pour votre véhicule. La maison est en bon état général, offrant un cadre de vie immédiatement accueillant. Les expositions sud et ouest de la maison offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et confortable. Vous profiterez d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées estivales et vivre des moments de détentes en famille ou entre amis. Cette maison offre un cadre de vie idéal dans un environnement calme et préservé. Une opportunité à ne pas manquer, venez découvrir ce havre de paix à Rochefort dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Parentis-en-Born, idéalement située à proximité du lac, des écoles et des commerces accessibles à pied, venez découvrir cette maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse. Elle se compose d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, offrant un espace agréable pour partager des moments en famille. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables. La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC indépendants pour plus de confort. Un cellier avec trappe d'accès aux combles complète le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Implantée sur un terrain d'environ 297 m², la maison mitoyenne d'un seul coté, dispose d'un extérieur facile d'entretien, avec un espace pavé pouvant accueillir plusieurs véhicules, dont un camping-car, un petit chalet de jardin, ainsi qu'un espace couvert. Une piscine hors sol avec bardage bois et terrasse vient parfaire l'ensemble, avec un accès privatif depuis la chambre parentale, pour un vrai espace de détente. Maison idéale en résidence principale comme en investissement locatif. Une opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam EL KHARIF, Tél. : 07 75 29 18 10, E-mail : myriam.elkharif@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 850561135.

Coup de cœur pour cette maison contemporaine, alliant confort moderne et équipements de qualité dans un cadre privilégié. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine de 2021 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et sérénité. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et ses volumes. D'environ 52 m², elle accueille un salon-séjour avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur l'extérieur avec un accès direct à la terrasse et à la piscine 8x4, créant un véritable espace de vie tourné vers l'extérieur. Côté nuit : Une suite parentale avec salle d'eau et WC Deux chambres avec rangements Une salle d'eau communicante Un WC indépendant Extérieurs : Implantée sur un terrain de 2 088 m², la propriété bénéficie d'un environnement naturel offrant espace et intimité, avec un chalet en complément. Confort et équipements : Piscine Panneaux solaires avec batterie de stockage Adoucisseur d'eau Garage, carport et borne de recharge électrique Localisation : Commerces et écoles à proximité, arrêt de bus accessible à pied Accès A63 à 10 minutes Gare d'Ychoux à 20 minutes Bassin d'Arcachon et lac à 35–40 minutes Maison récente, parfaitement entretenue et économe, idéale pour une vie paisible tout en restant connectée aux principaux axes. Un bien complet et harmonieux, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 392 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam EL KHARIF, Tél. : 07 75 29 18 10, E-mail : myriam.elkharif@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 850561135.

Située à Pujols sur un point dominant entouré de bois dans un environnement calme et préservé, venez découvrir cette grande propriété entièrement rénové dans un cadre privilégié - à 10 min de Villeneuve sur Lot et 25 min de la Gare d'Agen - très haut débit fibre disponible - belle piscine 8x4 avec pool house Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une vaste pièce de vie élégante et baignée de lumière sur 43 m², d'une cuisine séparée et équipée de 15 m², d'un bureau bibliothèque, de deux chambre (dont une parentale avec dressing et salle d'eau), d'un wc séparé, d'une seconde salle d'eau. À l'étage, une troisième chambre de près de 19 m² Confort : climatisation réversible, chauffage électrique, insert bois, adoucisseur et osmoseur d'eau. L'extérieur propose une parcelle de plus de 2,5 Ha de jardin et de bois et une belle piscine orienté sud pour passer des moments agréables de rafraichissement l'été. Taxe foncière : 1 840 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.

Iad France - Florence Chateil vous propose : MAISON CHARENTAISE EN PIERRE – 282 m² – RÉNOVATION INTÉGRALE – DPE A - LIEU UNIQUE PRÉSERVÉ - PARC ARBORÉ - GRAND GARAGE À seulement 22 minutes de La Rochelle et à quelques minutes à pied du centre du village et de ses commodités, découvrez une propriété d'exception où le charme intemporel de la pierre s'associe aux performances énergétiques d'une rénovation contemporaine de très haut niveau. Entièrement repensée entre 2024 et 2025, cette authentique maison charentaise de 282 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation complète menée avec une exigence remarquable. Toiture, charpente, isolation, chauffage, réseaux, menuiseries et aménagements intérieurs : tout a été conçu pour offrir le confort d'une maison moderne tout en préservant l'âme de cette bâtisse de caractère. Son classement énergétique A constitue une véritable rareté pour une demeure en pierre de cette dimension et témoigne de la qualité exceptionnelle des travaux réalisés. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Une vaste entrée avec rangements dessert une spectaculaire pièce de vie de plus de 102 m² réunissant salon, séjour et cuisine dans un espace ouvert, chaleureux. Les volumes, les perspectives et la présence d'un magnifique insert créent instantanément cette sensation de bien-être que l'on ressent dans les maisons où l'on se projette immédiatement. Dans le prolongement de la cuisine, une grande buanderie complète parfaitement l'organisation de la maison et apporte un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien. Un atelier d'artiste entièrement isolé pourrait parfaitement se transformer en chambre ou studio au rez-de-chaussée. À l'étage, le charme opère dès les premiers pas. Les imposantes poutres apparentes, remarquables par leurs dimensions et leur authenticité, rappellent l'histoire et le caractère unique de cette ancienne bâtisse charentaise. L'espace nuit comprend aujourd'hui : • Trois belles chambres de 12 à 16 m² • Un bureau • Un dressing de 14 m² • Une salle de bains de 14 m² Mais la véritable surprise se découvre au cOEur de l'étage avec un impressionnant espace de vie d'environ 70 m² aujourd'hui aménagé en salon, espace détente et salle de jeux. Un volume exceptionnel qui pourra facilement s'adapter à vos projets : bibliothèque, salle de cinéma privée, atelier d'artiste, espace professionnel, salle de sport ou création de chambres supplémentaires. Côté prestations, aucun compromis n'a été fait : Chauffage au sol par géothermie Classe énergétique A Climatisation réversible à l'étage Menuiseries aluminium noir Magnifique insert dans la pièce de vie (bûche 1m) Charpente et toiture réalisées par un Compagnon du Devoir Rénovation intégrale 2024-2025 Alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort contemporain À l'extérieur, la propriété s'épanouit sur plus de 5 500 m² de terrain arboré offrant calme, intimité et liberté. Une piscine est en cours de réalisation. Un très grand garage double d'environ 100 m² complète l'ensemble et ouvre la porte à de multiples usages : stationnement de camping-car, atelier, activité professionnelle, stockage, collection de véhicules ou encore espace de réception. Pour les amoureux de nature et de grands espaces, environ 8 000 m² supplémentaires de terres agricoles peuvent également être acquis, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un projet équestre ou simplement pour profiter d'un environnement préservé. Les biens capables de réunir autant de caractère, de volumes, de confort moderne et de performances énergétiques sont aujourd'hui extrêmement rares sur le marché. Une propriété familiale unique, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux, dans un cadre privilégié à proximité immédiate de La Rochelle. Visite uniquement sur rendez-vous. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Grande maison familiale rénovée, non mitoyenne, de plus de 250 m² située à Mérignac, à seulement 5 minutes de la RN10 et 35 minutes de Bordeaux Lac. Cette propriété lumineuse et parfaitement entretenue offre de beaux volumes, plusieurs espaces de vie chaleureux avec poêle à bois, une cuisine moderne ouverte sur les terrasses et le jardin, ainsi que 6 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Idéale pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet d’accueil. À l’extérieur : piscine chauffée (chore 7x3.5) avec dôme (10x4), terrain de pétanque, préau, grand jardin et nombreux stationnements. Prestations recherchées : - DPE B (101), - Pompe à chaleur, - Double vitrage, - 18 panneaux solaires dont 9 en production et 9 en autoconsommation (3 kW), - 2 assainissements individuels conformes, - Portail motorisé. De nombreux travaux récents ont été réalisés depuis 2024 (95KE env.), offrant un bien confortable et économe en énergie, sans aucuns travaux à prévoir. Un projet immo ? pensez Renetaud ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Mas vous propose : Et si votre prochaine maison était simplement prête à vous accueillir ? Au fond d’une impasse, dans un cadre calme et verdoyant, cette maison familiale de 107 m² offre un vrai confort de vie : 4 chambres, un grand jardin arboré de 1 153 m², un garage, une terrasse, et surtout aucun travaux à prévoir. Ici, tout est réuni pour poser les valises et profiter. La maison est lumineuse, bien entretenue, fonctionnelle, et pensée pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie conviviale avec salon / séjour équipé d'un insert bois, une cuisine ouverte aménagée avec meubles en chêne massif, deux chambres de 9,7 m² et 9,5 m², ainsi qu’une salle de bain et d'un WC. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires : une chambre de 9,8 m² et une belle chambre de 16,3 m², équipée d’un grand placard. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’extérieur, chacun trouve sa place : les enfants, les repas dehors, le jardinage, les moments au calme, ou encore une future piscine hors-sol grâce à la dalle béton déjà présente. Le terrain arboré et clôturé de 1 153 m² apporte une vraie sensation d’espace et d’intimité. Le garage de 18,6 m² permet de stationner, bricoler ou stocker facilement. Le cadre est l’un des vrais atouts du bien : Saint-Abit est un petit village calme, authentique et chargé d’histoire, avec son église, son ancienne abbaye laïque, le château de Livron et le lavoir du Luz. Vous profitez du calme d’un village, sans être isolé : Nay est à 4 km, Bordes à 3,5 km, et Pau à environ 20 minutes. Un environnement idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité, le charme d’un village béarnais et la proximité des commodités des communes voisines. Chauffage individuel bois et électrique. Tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Mas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 940405384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valina Leonard vous propose : Pavillon situé dans un village vacances avec prestations haut de gamme, à proximité de Parthenay et Poitiers. À seulement 25 minutes de Parthenay et 40 minutes de Poitiers, cette maison de plain-pied, construite en 2010, est située dans un charmant village vacances, parfait pour ceux en quête de calme et de sérénité. Le village offre de nombreuses installations : une piscine privée, un terrain de pétanque, un parc pour enfants, ainsi qu’un golf 6 trous. Ces espaces communs sont soigneusement entretenus par le service de copropriété, vous garantissant confort et tranquillité. La maison, se compose d’une grande pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec une belle hauteur sous plafond (4m40 au plus haut) dévoilant la charpente, pièce ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un couloir dessert un premier wc, une salle d'eau indépendante ainsi que 3 chambres dont une suite parentale comprenant une chambre et une salle de bain avec wc. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse qui fait le tour de la maison, d’un barbecue en pierre, d’une buanderie pratique, et d’un terrain sans vis à vis de 560 m² pour vos moments de détente. Côté technique : la maison est équipée d’un chauffage électrique et d’un insert bois, le système d’assainissement est relié au tout-à-l’égout. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison offre un cadre de vie paisible et des prestations soignées. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valina Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 912095262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - daisy bernasconi vous propose : villenave d'ornon -maison familiale de plain pied avec piscine et garage idéalement située dans le quartier du vieux bourg, au calme et à seulement 10 km de bordeaux, cette spacieuse maison de 172 m² construite en 2002 vous séduira par ses grands volumes et son agencement. Un espace de vie lumineux et chaleureux pièce de vie exceptionnelle de 66 m² avec plafond cathédrale (3,80 m) et triple exposition cuisine ouverte entièrement équipée pour des moments conviviaux une maison ideale pour une famille 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau un bureau (ou 4ᵉ chambre) de 15 m² espace détente de 17 m² ou un futur local professionnel salle de bain + 2 wc (dont 1 séparé) un exterieur concu pour profiter des beaux jours piscine au sel 40 m² avec local technique (wc & lavabo) terrasse couverte de 22 m² orientée ouest garage de 18 m² + appentis de 19 m² pour véhicules ou atelier confort et securite 2 pièces dédiées : buanderie et un cellier chauffage gaz à condensation vidéophone, portail électrique et parking en enrobé puits avec arrosage automatique * videos immersives disponible sur demande apres decouverte de votre projet * ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daisy bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marc Herrador vous propose : Charmante Maison de 4 Pièces avec Terrasse et Piscine, située à Lüe Je vous propose cette magnifique maison individuelle de type T4 à ossature bois, offrant une surface habitable de 88.91 m² sur une parcelle de 1000 m². Idéalement conçue pour une vie de famille agréable, elle propose 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, une terrasse ensoleillée de 18 m² et une piscine de 32 m² pour des moments de détente inoubliables. En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel comprenant un salon, une cuisine ouverte équipée, deux salles d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier. Chaque pièce a été agencée avec goût pour offrir confort et praticité au quotidien. Le jardin extérieur, avec sa piscine rafraîchissante, sa terrasse accueillante et son espace détente, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre en famille ou entre amis. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, un ballon thermodynamique, l'assainissement collectif, et la ventilation mécanique, ajoutent une dimension moderne et pratique à cette demeure chaleureuse. Vous disposerez également d'un parking pour garer vos véhicules en toute sécurité. Cette maison, en excellent état général, vous offre la possibilité de vivre de plain-pied, idéale pour les personnes en quête de praticité et de confort au quotidien. Une véritable opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Chères consOEurs, chers confrères mandataires et agences je suis ouvert à l'inter cabinet pour l'intérêt de nos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Herrador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 339446155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey guilloteaux vous propose : exclusivite - réf terracotta maison familiale avec piscine – la teste-de-buch quartier résidentiel calme – proche écoles, commerces et transports idéalement située dans un quartier résidentiel de la teste-de-buch, cette maison de charme en excellent état séduira aussi bien une famille qu'un couple de retraités en quête de confort et de convivialité. Vivable entièrement de plain-pied, elle permet de recevoir sans effort dans un cadre soigné et préservé. Elle constitue également une résidence secondaire de choix pour profiter du bassin d'arcachon loin de l'agitation. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un séjour en double exposition, baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Une chambre, une salle de bains complète et des wc séparés offrent tout le confort du plain-pied au quotidien. À l'étage, trois belles chambres garantissent un espace nuit suffisant pour toute la famille ou les invités. Les combles aménagés viennent compléter l'ensemble avec une salle de jeux et de généreux rangements. Côté extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis a été pensé pour profiter sans contrainte d'entretien : piscine, terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, atelier indépendant et plusieurs places de stationnement. - excellent état général - plain-pied fonctionnel avec étage disponible - 4 chambres (1 rdc + 3 étage) - piscine + terrasse couverte - jardin privatif sans vis-à-vis, facile d'entretien - combles aménagés — salle de jeux et rangements - atelier + stationnement multiple - idéal famille, retraités ou résidence secondaire - proche écoles, commerces et transports chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Herveline Inisan vous propose : Maison de charme avec piscine et dépendance en pierre – Fort potentiel Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison pleine de charme offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain, de deux chambres ainsi que d’un chaleureux salon avec insert et belle hauteur sous plafond, ouvert sur une mezzanine apportant beaucoup de cachet à l’ensemble. À l’étage, vous trouverez une grande mezzanine desservant deux chambres supplémentaires. À l’extérieur, la propriété dispose également d’une piscine et d’une superbe dépendance en pierre au fort potentiel d’aménagement. Des travaux assainissement et de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien rare et créer un lieu de vie unique à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Herveline Inisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 949546956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située, maison de charme aux volumes généreux offrant : entrée, cuisine aménagée, arrière cuisine, cellier, salon-séjour, chaufferie, 6 chambres, deux salles de bains, une salle d'eau, quatre wc, bureau, grenier. À l'extérieur, local poubelles, garage, deux dépendances à fort potentiel, jardin arboré et clos, piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

À quelques minutes de Biarritz et des plages, découvrez cette magnifique maison de plain-pied pensée pour une vie confortable et conviviale. Vous serez séduits par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : une grande piscine parfaitement intégrée dans un cadre verdoyant. Honoraires inclus dans le prix : 4.03%.

Iad France - Lydie Marien vous propose : Magnifique Maison de 9 Pièces à Proissans a 5 min de Sarlat avec Superbe Jardin et Piscine À la recherche d'une propriété spacieuse et pleine de potentiel ? Cette charmante maison de 165 m² située à Proissans est une véritable pépite à découvrir. Construite en 2006, elle offre un espace de vie généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'intérieur, vous trouverez un total de 9 pièces, dont 6 chambres lumineuses offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. De plus, la maison dispose de 3 salles d'eau et de 3 WC, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. Les 3 cuisines séparées permettent une organisation pratique et offrent la possibilité d'aménager des espaces distincts selon vos besoins. Le séjour spacieux et lumineux est idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. vous pouvez sépare le 1 etage faire de la location avec 2 appartements un de 55 m² et l'autre 40 m² L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un magnifique jardin arboré de 2500 m², une piscine pour des moments de détente ensoleillés, et une agréable terrasse exposée sud-est pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un balcon complète également l'espace extérieur. cette maison offre une exposition optimale au sud et à l'est, pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. Les équipements de confort incluent une fosse septique non conforme. Le système de chauffage individuel par radiateurs fonctionne à l'électricité, assurant un confort thermique optimal. Une place de parking extérieure est prévue pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse avec un magnifique jardin et une piscine à Proissans. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 278000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,92% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur privilégié, cette villa entièrement rénovée avec des prestations de qualité, vous offre au rdc : Une réception, une vaste pièce de vie de 46 m² s'ouvrant sur la piscine et sa terrasse, une belle cuisine toute équipée, deux chambres parentales, bureau et buanderie. L'étage dispose de trois chambres, sde et dressing. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Très belle villa proche de Bairritz bénéficiant d'un environnement préservé, au calme, sans vis-à-vis. À 1 km du bourg de Bassussarry, la situation donne accès aux commodités du villages et à l'école. Avec 330 m² habitables, ce sont 4 belles chambres et 4 salles de bains qui s'organisent sur deux niveaux, et une chambre supplémentaire. Le grand séjour et la cuisine ouverts vers l'extérieur, offrent de l'espace et de la lumiere. Ils accèdent au jardin, la terrasse couverte et la piscine par de grandes ouvertures. Construite en 2004, la maison est en très bon état et bien entretenue. Elle est equipée d'un chauffage au gaz, au sol et de fenêtres aluminium double vitrage. Le liner de la piscine a été changé en 2024 par un liner armé 3D. la piscine est chauffée et dispose d'un volet immergé. La maison dispose également d'une caveà vin, d'une buanderie et d'un grand garage. Cette maison est une nouvelle réussite de cet architecte basque qui rassemble le confort de vie, les prestations et le style en parfait équilibre. DPE : 130 C, GES : 27 C.

Iad France - Peggy Vezin vous propose : Propriété de prestige au charme intemporel. Aux portes de La Rochelle. Érigée à la fin du XIXᵉ siècle, cette Charentaise en pierres a été sublimée par ses propriétaires qui ont su respecter et révéler toute son âme entre authenticité et raffinement contemporain. Nichée sur une parcelle paysagée de près de 2700 m², au calme et sans aucun vis-à-vis, la maison offre un cadre rare et préservé à seulement 13 km du Vieux-Port de La Rochelle et 20mn de l’Ile de Ré. Dès l’entrée, l’élégance des matériaux et la rénovation soignée captivent le regard. L’escalier à l'anglaise réalisé sur mesure par les compagnons du devoir devient une pièce d’art. La maison s’ouvre sur un séjour chaleureux avec cheminée ancienne et une cuisine dînatoire où confort moderne et authenticité se marient avec élégance. Une deuxième pièce, actuellement salle de musique et home cinéma peut facilement se transformer en suite parentale au rez-de-chaussée ou en salon distinct selon vos envies. À l’étage, deux suites parentales et deux chambres supplémentaires avec salle d’eau commune accueillent famille et invités dans un confort intimiste. Le vaste palier, baigné de lumière, surplombe la pièce de vie et constitue un espace de travail ou de lecture au calme. L’alliance de la pierre, du bois et de la lumière crée une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. À l’extérieur, le jardin déploie toute sa beauté et son esprit provençal : pins, oliviers et cyprès dessinent un décor élégant, ponctué de touches florales saisonnières, apportant rythme et charme au jardin. La terrasse ombragée par le majestueux tilleul, invite à la lecture, à la détente ou à un moment de convivialité. Chaque instant en extérieur se savoure avec douceur et harmonie autour de la piscine chauffée de 16x5 mètres, accompagnée de son double pool house en pierre s’intègre avec naturel dans ce paysage, offrant un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées. À quelques pas, le terrain de pétanque, bordé de pins et d’oliviers, donne l’impression de jouer au cOEur d’une petite pinède. Un grand garage avec cave, une dépendance en pierres à aménager complètent ce lieu d’exception. La parcelle constructible offre la liberté de créer une maison d’invités, un pavillon indépendant ou un garage pour collectionneurs selon vos projets et envies. Vous retrouverez une sonorisation intégrée discrète se déploie dans plusieurs pièces de vie. Cette demeure de prestige conjugue héritage et modernité, élégance et simplicité, intimité et ouverture sur la nature. Plus qu’une maison, c’est un lieu où l’on se sent bien, un écrin rare à découvrir aux portes de La Rochelle, du Littoral et des axes majeurs. Emplacement idéal aux portes de La Rochelle sur l'axe La Rochelle / Niort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du centre et des commodités, venez découvrir cette charmante maison rénovée avec son jardin au calme et sans vis-à-vis. Elle dispose d'un agréable salon séjour avec cheminée et cuisine américaine, un grand cellier et trois chambres. Une piscine chauffée ainsi qu'un garage complètent les prestations de ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Sur les hauteurs de Cadillac, à Monprimblanc, découvrez cette charmante maison en pierre pleine de caractère. Elle offre une cuisine dinatoire, un séjour, 4 chambres, ainsi qu’une véranda ouverte sur l’extérieur. Vous profiterez également d’une piscine, sur une parcelle d'environ 1000 m². Le tout complété par un garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Sur le secteur prisé de Castelculier, dans un lotissement calme, proche de tous commerces, découvrez cette jolie maison de plain pied ne demandant qu'à être rafraîchit. Dotée d'un salon / salle à manger avec climatisation et insert, cuisine semi-ouverte, véranda, 3 chambres, un garage et atelier. Une jolie piscine vient la compléter. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Nichée sur le haut de Billère, dans un environnement privilégié où règnent calme et sérénité, cette remarquable maison des années 70 séduit dès les 1ers instants par sa vue remarquable, sa qualité de construction, ses volumes généreux et son cadre de vie tout simplement hors du commun. Edifiée sur un terrain paysagé, cette maison offre un jardin bucolique, véritable écrin de verdure invitant à la détente à la contemplation. Sa piscine chauffée prolonge le plaisir des beaux jours dans une atmosphère intime et apaisante. La maison propose une vie de plain pied particulièrement confortable avec 3 chambres en RDC, une élégante SDE à l'italienne, une cuisine conviviale et un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'un chaleureux insert à bois avec répartition de chaleur pour des moments de partage en toute saison. Ouverte sur un superbe jardin, la terrasse devient un lieu de vie privilégié, parfait pour profiter pleinement du calme et de son environnement. Une chambre supplémentaire dédiée aux amis ou à la famille complète harmonieusement l'ensemble, offrant confort et indépendance à vos proches. Un grand carport vient parfaire les prestations. Un lieu unique, pensé pour les amoureux de la nature où chaque instant invite au bien être. Une visite s'impose sans tarder pour découvrir ce bien rare au charme incontestable - DPE D - Réf 4085 - CREDOT IMMOBILIER 05 59 04 28 65 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Sur les hauteurs de Montardon, découvrez un véritable havre de paix avec vue imprenable sur les Pyrénées. Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l'abri des regards, cette superbe maison d'architecte saura séduire les amateurs d'espace, de confort et de nature. Édifiée sur un magnifique terrain entièrement clos, arboré et soigneusement entretenu, elle bénéficie d'un cadre de vie rare où sérénité et intimité sont les maîtres-mots. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La pièce de vie principale, d'une superficie de plus de 50 m², offre un espace convivial et chaleureux parfaitement pensé pour la vie de famille comme pour recevoir. Elle se compose d'un salon dédié à la détente, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, ainsi que d'un espace salle à manger accueillant. La cuisine indépendante, entièrement équipée et fonctionnelle, permet de cuisiner en toute tranquillité tout en profitant d'une agréable vue sur l'extérieur. La partie nuit du rez-de-chaussée propose trois belles chambres aux volumes confortables, idéales pour accueillir famille et invités. Deux WC viennent compléter ce niveau pour davantage de praticité au quotidien. À l'étage, vous découvrirez un espace parental privilégié composé d'une véritable suite avec sa salle de bain privative, offrant un cocon intime et paisible. Ce niveau dispose également d'une agréable pièce mansardée d'environ 23 m² au sol pouvant être aménagée selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace lecture, salle de sport ou encore atelier créatif. À l'extérieur, le charme opère instantanément. Le jardin, parfaitement entretenu et agrémenté d'essences variées, constitue un écrin de verdure où chaque saison révèle son caractère. La piscine, discrètement intégrée à l'environnement et totalement préservée des regards, promet de merveilleux moments de détente en famille ou entre amis durant les beaux jours. Depuis la propriété, la vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées offre un spectacle quotidien exceptionnel, renforçant encore le caractère unique de cette demeure. Les prestations annexes viennent compléter harmonieusement l'ensemble : un cellier d'environ 15 m² facilitant le rangement et l'organisation, une cave idéale pour le stockage ou la conservation du vin, ainsi qu'un double abri permettant de stationner aisément plusieurs véhicules. Cette propriété réunit tous les critères recherchés : un emplacement privilégié, un environnement calme et verdoyant, des volumes généreux, une vue remarquable et des prestations de qualité. Elle constitue une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs en quête d'une maison familiale alliant confort, charme et tranquillité. Contactez-nous rapidement !

Maison d'architecte 170 m² avec piscine chauffée et vue Pyrénées Dans un environnement agréable sur les coteaux de Jurançon, cette maison contemporaine construite en 2020 offre un cadre de vie lumineux et ouvert sur un terrain arboré et soigneusement aménagé. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des lieux avec deux terrasses, une piscine chauffée et une belle vue sur les Pyrénées depuis le grand balcon accessible par les chambres de l'étage. La maison développe environ 170 m² sur deux niveaux avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine américaine ouverte sur le séjour, une grande mezzanine surplombant le salon, quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC ainsi qu'un cellier buanderie. Un grand garage complète l'ensemble. Cette maison aux lignes actuelles et aux prestations de qualité conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un projet de vie recherchant confort, fonctionnalité et beaux volumes. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. À visiter sans tarder. DPE : À Honoraires inclus à la charge du vendeur.