Maison avec piscine à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Charline MIOT vous propose : ÉTAULES – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE SUR PRÈS DE 2 000 m² DE TERRAIN À Étaules, dans un environnement calme et à seulement 15 minutes des plages, découvrez cette maison familiale des années 70 développant environ * 155 m² habitables * , implantée sur un magnifique * parc clos de 1 946 m² * . La maison offre une vie principalement de plain-pied avec de beaux volumes. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, réunit * salon, salle à manger et cuisine * et s’ouvre directement sur l’extérieur et la terrasse, idéale pour profiter pleinement du jardin et de la piscine. L’espace nuit et les pièces annexes se composent de * deux chambres de plain-pied * , de * deux salles d’eau * , de * deux WC indépendants * , d’une arrière-cuisine ainsi que d’un beau dégagement offrant différentes possibilités d’aménagement. À l’étage, * deux chambres supplémentaires * viennent compléter l’ensemble, ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement appréciable. À l’extérieur, le charme opère avec un vaste jardin arboré et entièrement clos, une * piscine récente * , une terrasse pour les beaux jours, une véranda de 15 m² ainsi qu’un * double garage et plusieurs possibilités de stationnement * sur la propriété. En bon état général, cette maison offre surtout un beau potentiel grâce à ses volumes et à sa configuration modulable, permettant d’imaginer différents projets selon les besoins. Un cadre verdoyant et paisible, de beaux volumes à quelques minutes des plages et des commodités d’Étaules. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline MIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas gallo vous propose : cursan – maison t6 – 190 m² ( 115 m² + 85 sur 2 niveaux )– 5 chambres – piscine – terrain de 1 940 m² à découvrir à cursan, cette maison familiale lumineuse bénéficie d’une exposition sur les quatre orientations et d’un agréable environnement verdoyant. Édifiée sur deux niveaux, elle propose une distribution fonctionnelle avec : un séjour lumineux et une salle à manger conviviale ️ une cuisine séparée pouvant être ouverte sur la pièce de vie ️ cinq chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l’étage deux salles d’eau deux wc à l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique parc arboré et paysager de 1 940 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers : figuier, noisetier, kiwi… un véritable écrin de verdure pour les amoureux de la nature ! La terrasse et la piscine vous permettront de partager d’agréables moments en famille ou entre amis. Un parking privatif complète l’ensemble. fibre optique tout-à-l’égout vmc maison lumineuse piscine et terrasse parc arboré avec arbres fruitiers environnement calme et verdoyant une maison familiale offrant de beaux volumes et un excellent potentiel d’aménagement. contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 30 minutes et 29 kms de bordeaux, la commune d'ambès est facilement accessible de la n10 donnant un accès rapide à la rocade bordelaise par saint-vincent de paul, est également desservie par 3 bus tbm 31-53-61 (ambès escarraguel). Le tram est à bassens. Découvrez cette maison d'environ 82 m² habitables, soigneusement entretenue, située au centre d'ambès dont l'environnement est paisible et tranquille, avec un extérieur judicieusement paysagé et arboré, avec sa piscine chauffée, sa terrasse en bois exotique, son pool house, son boulodrome, son espace barbecue, son patio très cosy, le tout vous garantissant une ambiance empreinte de sérénité, tout proche des commerces de proximité. Cette demeure vous proposera : un espace de vie en rez de chaussée : -une entrée vous guidant d'un côté, vers un salon-séjour soigneusement entretenu traversant et lumineux, doté d'une climatisation réversible d'un accès direct par une des 2 baies vitrées sur sa terrasse en bois exotique l'ombre de son olivier. De l'autre côté, vous accédez à une cuisine indépendante aménagée et équipée, à un cellier avec son garage et son patio très cosy. Un espace de nuit à l'étage : - 3 chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc séparé, et sa climatisation réversible au niveau du palier. Dans un jardin arboré et joliment fleuri, vous profiterez d'un terrain avec sa piscine chauffée, son pool house, son espace barbecue, son terrain de pétanque vous garantissant d'agréables moments de détente en famille et entre amis. Le double vitrage et le chauffage individuel au gaz de ville avec ses 2 climatisations réversibles, vous assurent un confort thermique homogène toute l'année. Caractéristiques principales : - 1 cuisine indépendante 9.00 m² - 1 séjour-salon 19.20 m² - 3 chambres 10.70 m²- 11.30 m²- 9.45 m² - 1 salle de bain : 5.10 m² - 1 wc séparé : 1.10 m² - 1 dégagement : 8.20 m² - 1 cellier 6.60 m² extérieur : - 1 garage attenant 18.00 m² - 1 pool house 20.00 m² - 1 chalet 12.00 m² - 1 terrasse en bois exotique 100.00 m² - année de construction 1970 - tout à l'égout - chauffage gaz ville avec convecteurs et 2 climatisations réversibles - taxe foncière : 1485 euros - fibre, digicode, interphone, portail et porte garage télécommandés, - alarme - fenêtres pvc et alu et baies vitrées pvc double vitrage avec volets pvc et stores électriques - toiture révisée en bonne état - exposition sud autres renseignements : - ecole maternelle et primaire à ambès. - associations, bibliothèque, parc de cantefrêne, centre aéré, crèches, - stade de football et cours de tennis. - a ambès : centre commercial casino, cabinet médical, pharmacie, restaurants et bar-tabac, concessionnaires et garages, la poste. Prix de vente : 279 600 euros hai, charge vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez blanc jean-claude, au 06 81 86 94 46 ou par courriel à jc.blanc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de blanc jean-claude, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982184269 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461 151 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-claude blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 982184269 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Mont-de-Marsan, cette maison traditionnelle d'environ 107 m² se niche au cœur d'un magnifique parc arboré d'environ 5000 m² clos. Elle offre un cadre de vie privilégié, avec une belle terrasse, une grande piscine et un environnement verdoyant qui séduira autant les familles en quête d'espace que les amateurs de nature souhaitant profiter de l'extérieur au quotidien. La maison s'organise principalement de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrez un salon / séjour convivial, agrémenté d'un poêle à bois qui apporte une ambiance chaleureuse aux soirées d'hiver. Dans le prolongement, un coin salle à manger permet de partager les repas en famille ou entre amis, à proximité immédiate de la cuisine équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un wc indépendant, une salle de bain disposant d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un cellier très pratique pour le rangement du quotidien. Trois chambres complètent ce niveau, offrant un espace nuit fonctionnel pour une vie essentiellement de plain-pied. À l'étage, la maison propose deux espaces supplémentaires d'environ 8 m² et 11 m² de surface utile, utilisés aujourd'hui comme deux chambres complémentaires. Ils offrent une belle souplesse d'usage, que l'on souhaite y créer des chambres d'appoint, un bureau, un coin jeu ou un espace de loisirs. La présence de ces volumes sous les toits permet d'adapter facilement la maison à l'évolution des besoins de chacun. Les extérieurs constituent un véritable atout. Sur le vaste parc arboré et clos, la grande piscine traditionnelle s'intègre harmonieusement dans le jardin. Elle est accompagnée d'un pool house avec coin cuisine d'été, idéal pour organiser des repas en plein air et profiter pleinement des beaux jours. Un carport et un grand atelier viennent compléter l'ensemble, ajoutant des espaces de stationnement abrité et de stockage appréciables pour le bricolage, le rangement du matériel ou les projets personnels. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2074 € - DPE : D (242 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique, avec poêle à bois d'appoint - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Bordeaux, cette maison individuelle de 5 pièces offre environ 180 m² de surface habitable sur un vaste terrain d'environ 1000 m². Édifiée en 1881, elle bénéficie d'un cadre paisible dans un quartier calme, avec un grand jardin qui entoure la bâtisse et laisse entrevoir de multiples possibilités d'aménagement extérieur. L'ensemble forme une propriété rare par ses volumes comme par la taille de son terrain, laissant à chacun la liberté d'y projeter son propre mode de vie. La maison se développe sur un étage, avec une organisation qui permet d'envisager différents usages selon les besoins. Les 5 pièces offrent de beaux volumes à repenser et à adapter, que ce soit pour créer une grande résidence familiale ou pour imaginer un projet plus modulable. L'architecture d'origine et l'ampleur des surfaces intérieures constituent un excellent support pour un acquéreur souhaitant personnaliser en profondeur son futur lieu de vie. Les deux salles de bains existantes apportent déjà un confort appréciable dans l'organisation quotidienne. Le terrain d'environ 1000 m² est un atout majeur. Sa taille permet d'envisager des aménagements extérieurs variés : espaces de détente, jardin paysager, coin potager ou encore projet de piscine, le terrain étant indiqué comme piscinable. La configuration actuelle laisse également entrevoir la possibilité de créer jusqu'à trois maisons avec parkings, ce qui ouvre la voie à un projet immobilier d'envergure, que ce soit pour accueillir plusieurs foyers ou pour un investissement à plus long terme. La combinaison d'un grand terrain, d'une maison individuelle et d'un quartier calme confère à cette propriété un réel potentiel de valorisation. À environ 500 m, une école primaire se trouve à proximité immédiate, complétée par l'« Elementary School Pins Francs » située à environ 600 m et le groupe scolaire Lafon Féline à environ 800 m, avec son école maternelle Lafon Féline. Cet environnement scolaire proche facilite le quotidien des familles. Pour les moments de plein air, le parc Stéhélin est accessible à environ 800 m, tout comme le square Hortense Schneider à une distance comparable, offrant des espaces verts appréciables dans le quartier. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : Gaz + électrique + bois - Distribution de l'eau chaude : gaz + électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous êtes invités à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivite superbe propriété aux confins du périgord noir- mauzac-et-grand-castang située à proximité de lalinde (10mn), cette très belle propriété de type périgourdine sans aucun vis-à-vis, restaurée avec goût, est implantée sur un terrain de presque 4 hectares composé d'une clairière et de bois classés. Source privative. Elle se compose de deux bâtiments distincts : i/ une maison d'habitation principale de 182 m² comprenant : au rez de chaussée -salle à manger avec cuisine ouverte aménagée de 48 m², dotée d'un insert et bénéficiant d'une double exposition ; -salon attenant de 22 m²; -chambre parentale de 13 m² avec salle d'eau attenante; a l'étage : -trois chambres (10,15 et 16 m²), dont une avec mezzanine ; -salle de bains et salle d'eau séparées, wc; terrasse couverte; piscine privative enterrée; petites dépendances. Ii / un gite attenant de 79 m² comprenant : au rez de chaussée : -salle à manger avec cuisine ouverte aménagée de 17 m²; -salon indépendant de 20 m² avec cheminée et poële; -chambre de 10 m² ; -salle de bains ave wc; a l'étage, chambre dortoir de 28 m²; terrasse couverte avec espace barbecue; piscine privative hors sol. Iii / un studio indépendant de 27 m² comprenant cuisine intégrée, salle d'eau / bains / wc. Iv / une dépendance de 9 m² à aménager. Autres équipements : -four à pain authentique avec toiture an lauzes; -chauffage central au fuel, adoucisseur d'eau. Domaine équipé de la fibre; -installation photovoltaïque avec contrat de revente d'énergie à l'edf, assurant une ressource financière annuelle; -cuisines et équipements pour le gite et le studio compris dans l'offre de vente. Opportunité : -soit de lui réserver un usage exclusivement privatif (famille et amis); -soit de conserver et développer l'usage mixte actuel du bien (habitat privé et gite / chambre d'hôtes) pour assurer un complément de revenu significatif). Atout supplémentaire : le gite et le studio communiquant avec la maison principale par un palier et un escalier existants, ceux-ci peuvent avantageusement lui servir d'extension. Authenticité et calme assurés, dans un secteur touristique privilégié aux confins du périgord noir. (vallée de la vézère : préhistoire et sites naturels - vallée de la dordogne : châteaux - centres d'attractions à proximité) tous commerces à lalinde et au bugue, villes les plus proches du domaine. Taxe foncière 2024 : 2.141 euros opportunité à saisir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 085 558 - greffe de bergerac) philippe crumois entrepreneur individuel 06 70 22 28 82 - réf. 966219.

À deux pas des commerces et de la gare de Pineuilh, découvrez cette maison des années 70, nichée au cœur d'un quartier résidentiel recherché. Implantée sur une belle parcelle close d'environ 1 500 m², elle séduit immédiatement par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Espace de vie principal : Le hall d'entrée dessert un agréable séjour baigné de lumière avec cheminée, une cuisine séparée, trois chambres (dont deux avec rangements), une salle d'eau et un WC indépendant. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement (peintures, remise au goût du jour de la salle d'eau) pour parfaire e ce bien. Extérieurs et annexes : Le jardin accueille une agréable piscine au chlore 11 x 5. Un local technique / chaufferie avec point d'eau. Un double garage fait la jonction avec un vrai plus : une annexe entièrement aménageable composée de deux pièces (dont une avec placard), d'une cuisine d'été, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC. Un espace parfait pour accueillir des proches, exercer une activité libérale ou créer un gîte. Atouts techniques : • Menuiseries double vitrage et volets roulants • Chauffage au gaz de ville • Isolation des combles refaite il y a 6 ans • Raccordement au tout-à-l'égout • Puits sur le terrain Une opportunité rare sur le secteur pour façonner la maison qui vous ressemble. Contactez-moi pour programmer une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 613091 ).

Maison de plain-pied avec piscine – Saint-Sylvestre-sur-Lot Saint-Sylvestre-sur-Lot – Maison de plain-pied avec piscine, 3 chambres, garage et atelier Dans un environnement calme, au fond d'une impasse et à proximité immédiate des commerces, écoles et services de Saint-Sylvestre-sur-Lot, découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéale pour une famille, un couple ou un projet de résidence principale sans contraintes d'étage. Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée équipée d'un insert, et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La cuisine bénéficie également d'un accès direct au garage. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse accessible depuis la cuisine, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu'une piscine pour les moments de détente. Un atelier complète les prestations, parfait pour le bricolage, le stockage ou les loisirs. Un carport permet également d'abriter un véhicule. Les + : Climatisation réversible Maison de plain-pied Piscine 3 chambres Garage + atelier Carport Terrasse Environnement calme en impasse Un bien fonctionnel et agréable à vivre, bénéficiant d'un emplacement recherché à Saint-Sylvestre-sur-Lot. À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 612266 ).

Nouveauté brive secteur bel air, maison 4 chambres- 3 sdb de plain-pied avec jolie vue degagee et piscine hors sol brive secteur bel-air - st germain, au calme, à 5 minutes du centre ville maison des années 85 offrant une vue magnifique depuis ses larges baies vitrées et ses terrasses de plain pied : pièce de vie salon- salle à manger - cuisine ouverte avec baies vitrées sur terrasses grande chambre de 20 m² ( chambre avec espace dressing possible ou avec espace bureau) chambre 11 m² sdb wc sous-sol : 2 chambres avec chacune sa salle de bain privative grand garage espace buanderie cote confort : poêle à bois clim reversible neuve chaudière à condensation 2018 électricité refaite en 2018 fenêtres double vitrage (pvc et alu) avec volets roulants electriques garage 2 voitures avec porte auto isolation sous combles et plancher refaite en 2018 les exterieurs le salon s'ouvre sur de belles terrasses sans vis à vis avec jolie vue piscine hors-sol pouvant être intégrée à une terrasse en bref : une magnifique vue degagee dont vous pourrez profiter depuis la maison grâce à ses larges baies vitrées une maison familiale offrant avec ses chambres bénéficiant toutes de sdb privatives une rénovation récente offrant un confort moderne (clim reversible - poêle à bois performant - chaudière à condendation - très bonne isolation. ) une piscine hors sol pouvant être intégrée dans une jolie terrasse bois les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,16% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine dauvois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 565 665 greffe de brive la gaillarde) 06 47 55 53 54 (réf. 613625 ).

Au coeur du bourg, à deux pas des commerces et école, belle charentaise entièrement rénovée composée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Véranda, cuisine équipée, buanderie. Suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage : trois grandes chambres, mezzanine, salle de bain. Double garage. Piscine avec dôme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Maison de plain pied à MARENNES : comprenant entrée, cuisine ouverte sur séjour, trois chambres, salle d'eau et wc, cellier dans un secteur calme. Le jardin est clos de murs et le bien possède une piscine à l'abri des regards. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À 10 min de Niort, au calme, pavillon familial avec une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une salle à manger conviviale. La véranda offre une vue panoramique sur la piscine et le jardin. Trois chambres, deux salles de bains, un sous-sol aménagé avec un bar. Un garage, une dépendance, ainsi qu'un grand jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Dans un environnement calme en bordure de forêt, cette maison landaise offre 4 chambres, 2 salles d'eau et une pièce de vie ouverte sur l'exterieur. Sur plus de 1000 m² de terrain, profitez d'une piscine chauffée, d'un abri voiture et de panneaux solaires permettant de réaliser des économies gâce à la revente d'électricité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.55%.

Située sur les hauteurs de creysse dans un secteur résidentiel très calme, venez découvrir cette maison de 135 m² habitables entièrement rénovée, sur son terrain clos d'environ 1300 m². Elle se compose d'une pièce à vivre de 32 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'un grande véranda de 37 m² avec cheminée + insert donnant accès à une terrasse et à la piscine, de 4 chambres avec placards, de 2 salles d'eau et d'un garage / atelier / buanderie. Un carport pour 2 véhicules, un petit chalet bois et une terrasse couverte viennent compléter ce bien. Piscine 8x4 avec liner neuf. Côté technique; double vitrage, chauffage : pac clim réversible + radiateurs électriques; combles isolées en 2024; panneaux solaires; assainissement collectif. À 5 minutes d'une zone commerciale et artisanale et notamment proche d'eurenco. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite et ainsi vous rendre compte des atouts de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis carissan, tél. : 06 80 88 31 67, e-mail : denis.carissan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 822774808.

Située dans la Bastide de Pellegrue, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, école, crèche, collège, supermarché, maison de santé), découvrez cette jolie maison de ville rénovée avec garage, jardin, et piscine balnéo. Un puits mitoyen complète cet extérieur de 115 m² sans vis-à-vis et arboré, rare pour une maison de ville. Sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-jardin d'une pièce, un atelier et un débarras. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Au premier étage, trois chambres avec salles d'eau, une véranda ainsi qu'une terrasse avec vue sur les toits et la campagne. Cette maison atypique lumineuse et conviviale est à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie-Aude GEORGES, Tél. : 06 78 75 01 90, E-mail : valerie-aude.georges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513926378.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Saint-Médard-de-Guizières – Villa neuve de plain-pied, 113 m², 3 chambres, garage, terrain de 1 000 m² piscinable Une maison baignée de lumière du matin au soir. Orientée pour capter le soleil toute la journée, cette villa contemporaine de plain-pied de 113 m² ouvre largement sur son jardin de 1 000 m². À pied : la gare, les écoles et les commerces. L'espace de vie Une grande pièce de vie traversante et très lumineuse, prolongée par l'espace cuisine ouvert sur le jardin. La cuisine est à aménager : à toi de la concevoir exactement comme tu la veux, sans compromis avec les choix d'un autre. Les arrivées et attentes sont en place. Le coin nuit - 3 chambres de plain-pied - 1 chambre avec sa douche privative - 1 salle d'eau - WC séparés Les plus du quotidien - Cellier - Garage - Terrain de 1 000 m², plat et piscinable (sous réserve des autorisations d'urbanisme) Confort et technique - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Isolation performante : des factures maîtrisées - Maison neuve, finitions de qualité : zéro travaux, hors cuisine En résumé Une maison neuve, lumineuse, sans travaux, avec un grand terrain pour la piscine et le jardin — et une cuisine encore vierge pour y mettre votre patte. English spoken INTER-CABINET : agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur en portefeuille ? Contacte-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sörenn Ané vous propose : BARZUN - MAISON - T5 221 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison aux portes de Pau séduit par sa luminosité remarquable et son cadre de vie soigné. Construite en 1994 et entièrement rénovée, elle développe 221 m² habitables sur 2 niveaux, avec un parc paysager de 2 300 m² qui lui confère un environnement verdoyant et préservé. Au rdc, une belle entrée dessert un grand espace salon / salle à manger ouvert sur une belle cuisine toute équipée, une véranda ainsi qu'une suite parentale avec son dressing, sa salle de bain ainsi qu'un wc séparé. À l'étage se trouve un palier actuellement aménagé en bureau, 3 autres chambres, un wc et une seconde salle de bain. L'extérieur n'est pas en reste avec une magnifique terrasse, une belle piscine avec son pool house et un double garage. Côté équipements, la maison se distingue par d'excellentes prestations que je vous invite à venir découvrir lors d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sörenn Ané mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 920 484 995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Bonnet vous propose : * Maisonnais-sur-Tardoire * 172 m² habitables * 3 199 m² de terrain * Piscine * Situé au calme à Maisonnais-sur-Tardoire, ce chalet en bois construit en 2003 offre 172 m² habitables sur une parcelle plane et arborée de 3 199 m². - Rez-de-chaussée : Pièce de vie de + 50 m² avec séjour et cuisine ouverte équipée, 1 chambre, 1 bureau, salle d’eau, WC, buanderie, cellier et atelier de 17 m². - Étage : 4 chambres de 11 à 15 m² et 1 WC. Extérieurs & Dépendances : Piscine avec abri fixe (à motoriser ou ouvrir manuellement), balcon avec vue dégagée, dépendance extérieure (stockage ou espace cuisine d'été) et cour goudronnée. Confort & Prestations : Climatisation réversible (pompe à chaleur), fibre optique, zinguerie refaite. Taxe foncière : 828 € / an. Maison saine et fonctionnelle. Travaux de rafraîchissement intérieur et d'entretien du bois extérieur (lasure du bardage, balcon) à prévoir pour personnaliser le bien. Un projet d'achat ou besoin d'informations complémentaires ? Contactez-moi directement via la fiche pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier de deux maisons comprenant pour la 1ère : maison avec piscine et un studio. Pour la seconde : un gîte en rez-de-jardin et en rez-de-chaussée les locaux d'une profession libérale générant un loyer mensuel assuré. Envie de la campagne tout en étant proche des commodités : Nous vous proposons cette très jolie maison de plus de 200 m² composée en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon disposant d'une jolie cheminée, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et WC séparé. Au premier étage, vous disposez d'une suite parentale avec salle d'eau. Pour profiter des journées ensoleillées, de la salle à manger, vous accédez à une grande terrasse avec vue sur la piscine. En rez-de-jardin, vous disposez d'un studio avec accès direct sur la terrasse de la piscine, composé d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Au même niveau : une buanderie, une cave, un cellier et un atelier. À l'écart de la maison principale se trouve une annexe séparée sur deux niveaux : En rez-de-jardin un gîte avec une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, une buanderie, une salle de bain et WC. En rez-de-chaussée se trouve les locaux d'une profession libérale dont vous bénéficierez chaque mois des revenus locatifs. En extérieur, vous disposez également d'un garage. Grand terrain de pratiquement un hectare entièrement clôturé. You want the countryside while being close to amenities : Real estate complex of two houses including for the 1st : house with swimming pool and a studio. For the second : a gîte on the garden level and on the ground floor the premises of a liberal profession generating a guaranteed monthly rent. We offer you this very beautiful house composed on the ground floor of an entrance, an equipped kitchen open to the dining room and the living room with a pretty fireplace, a corridor leading to three bedrooms, a bathroom water and separate toilet. On the first floor, you have a master suite with bathroom. To enjoy sunny days, from the dining room you access a large terrace with a view of the swimming pool. On the garden level, you have a studio with direct access to a terrace and the swimming pool, consisting of an equipped kitchen open to a living room, a bedroom and a bathroom with WC. On the same level : a laundry room, a cellar, a pantry and a workshop. Away from the main house is a separate annex on two levels : On the garden level, a guest house with an entrance, a fitted kitchen open to the living room, two bedrooms, a laundry room, a bathroom and WC. On the ground floor are the premises of a liberal profession from which you will benefit from rental income each month. Outside, you also have a garage. Large plot of almost one hectare, completely fenced. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123.

Iad France - Mélissa Giacomelli vous propose : À SAINT-SELVE, au bout d’un chemin privé, cette maison familiale de plain-pied offre un cadre paisible… sans pour autant être loin de tout ! Construite en 1999 et parfaitement entretenue, elle propose 106 m² habitables, auxquels s’ajoute une agréable véranda de 18 m². Dès l’entrée, on découvre une maison accueillante et fonctionnelle, pensée pour faciliter le quotidien de toute la famille. Le séjour chaleureux, agrémenté d’une cheminée avec insert, se prolonge naturellement vers la véranda, idéale pour profiter du jardin en toute saison. La cuisine indépendante, accompagnée de son cellier, offre un espace pratique et confortable. Côté nuit, chacun trouvera sa place grâce aux quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau. Une seconde salle de bains et un WC indépendant complètent l’ensemble : un vrai confort lorsqu’il faut préparer toute la famille le matin ! À l’extérieur, le terrain d’environ 1 000 m² offre un environnement agréable et préservé. La piscine, protégée par un dôme, permettra de prolonger les baignades dès l’arrivée des beaux jours… Il ne restera plus qu’à décider qui prépare l’apéritif ! La propriété dispose également d’un double garage attenant de 30 m², d’un second garage indépendant d’environ 20 m², d’un abri de jardin et de plusieurs possibilités de stationnement. Le centre de Saint-Selve, ses écoles et ses commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes. La Brède et ses nombreuses commodités sont également rapidement accessibles, tout comme la gare de Beautiran permettant de rejoindre Bordeaux. Une maison soignée, pratique et chaleureuse, où vous pourrez poser vos valises et profiter immédiatement de la vie de famille. Les plus : maison de plain-pied, quatre chambres, deux pièces d’eau, véranda, piscine avec dôme, nombreux garages et environnement calme. Chauffage électrique et cheminée avec insert Tout-à-l’égout – Fibre – Maison accessible aux personnes à mobilité réduite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Giacomelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792282899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité dans votre agence l'adresse jonzac : située au coeur de jonzac, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable où confort rime enfin avec praticité. À deux pas des commerces, de la gare et des thermes, ce bien saura vous séduire par son emplacement et vous confortera dans vos choix avec ses belles prestations. Des pièces de vie lumineuses, quatre chambres et un studio pour accueillir famille et amis, mais son véritable atout, réside dans son jardin paysager agrémenté d'une piscine, offrant un espace de détente privilégié en toute intimité. Qu'attendez-vous ? On plonge ? (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myrianne metivier (ei) agent commercial - numéro rsac : 992279786 - saintes.

Iad france - rémi crétin vous propose : panazol / centre-ville / 8 chambres / 3 niveaux de vie / terrain / piscine au sel. - au coeur de panazol, à deux pas des commerces et des services, venez découvrir cette vaste et lumineuse maison des années 1960 élevée sur 3 niveaux. - de plain-pied vous pourrez trouver un très joli hall d'entrée desservant la cuisine, la salle à manger, le salon avec accès direct à la terrasse extérieure, 1 bureau, 1 toilette et le garage. - au 1er étage se trouve 4 grandes chambres, dont 1 de 24 m² environ (ancien séjour) avec balcon, 1 buanderie, 1 toilette séparé, 1 salle d’eau et 1 salle de bains. - au dernier étage, vous trouverez 4 belles chambres et 1 salle d'eau avec toilette. - huisseries bois simple vitrage avec volets roulants électriques et battants en bois, chauffage gaz de ville. - vaste cave sous la quasi totalité du rez-de-chaussée. Idéal pour les amateurs de vins. - terrain de 1600 m² environ (2 parcelles cadastrées pouvant être séparées) entièrement clos et arboré avec sa piscine au sel et son local technique couvert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémi crétin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SAINTE-SOULLE AUTHENTIQUE CHARENTAISE DU XVIIIe SIÈCLE Ashley Immobilier La Rochelle vous propose cette magnifique charentaise du XVIII ? siècle, entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme et verdoyant à seulement 15 minutes du centre-ville de La Rochelle, à Sainte-Soulle. Exposée plein sud, cette propriété offre une surface habitable d'environ 240 m² sur une belle parcelle arborée de 2 400 m², agrémentée d'une piscine chauffée. La maison principale se compose d'une entrée, une exceptionnelle pièce de vie de 120 m² avec cheminée, une cuisine ouverte, une buanderie, un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains, douche et dressing, un bureau, trois chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin d'accueil permet de stationner plusieurs véhicules. La propriété bénéficie également de deux dépendances offrant de nombreuses possibilités : environ 150 m² pour la première et 140 m² à aménager pour la seconde. Le calme, les volumes généreux, le charme de l'ancien et la nature environnante composent un cadre de vie rare, tout en restant à proximité immédiate de La Rochelle. Les commerces sont accessibles à proximité et un arrêt de bus se trouve à pied. Cette propriété se prête parfaitement à une vie de famille, mais également au développement d'une activité de chambres d'hôtes. Exposée sud et au calme, elle déploie une surface habitable de 240 m² sur une belle parcelle arborée de 2400 m² avec piscine chauffée. Le jardin d'accueil permet de garer garer plusieurs véhicules. Une dépendance d'environ 150 m² et une 2ème dépendance de 140 m² sont à aménager. La charentaise se compose comme suit : une entrée, un séjour de 120 m² avec cheminée et cuisine ouverte, une buanderie et un wc. Au premier étage, une suite parentale avec salle de bains / douche, un dressing, un bureau, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et wc indépendant. Le bus à pied et commerces à proximité. Le charme, l'espace et la nature prépondérante à cette distance de La Rochelle font de ce bien la maison de famille idéale. Taxe foncière : 2 210 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pavillon 2020 de plain pied 3 chambres dont une suite parentale et piscine a fors ! Idéalement située à fors, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 154 m² sur une parcelle clôturée de plus de 1140 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une entrée avec placard et wc qui dessert la pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur la belle terrasse avec piscine. De plus, elle bénéficie de 3 chambres dont 2 avec placards et une suite parentale avec dressing et salle d'eau ayant accès sur la piscine, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et wc séparé, le cellier et le garage complètent le tout. Ses atouts : garage attenant, chauffage au sol pompe à chaleur, piscine chauffée, terrasse couverte, situation géographique idéale ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 385 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831856422.

Un cadre paisible, de beaux espaces et tout le charme d'une maison familiale… À Tresses, dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison construite en 1980 vous séduira par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et son superbe potentiel. D'une surface d'environ 110 m², elle s'ouvre sur une belle pièce de vie de plus de 45 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Un espace convivial et lumineux, pensé pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. La maison propose actuellement trois chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos envies et vos besoins. Une agréable véranda complète les espaces de vie et offre une belle ouverture sur l'extérieur. Mais c'est véritablement le jardin qui invite à profiter de la douceur de vivre : sur une belle parcelle de 885 m², vous découvrirez une grande piscine, une cuisine d'été et différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage, d'un atelier et d'un local piscine, autant d'espaces pratiques qui viennent compléter harmonieusement la maison. Avec ses deux points d'eau et ses deux WC, cette maison offre également tout le confort nécessaire à une vie de famille. Vous apprécierez enfin son emplacement : au calme, tout en étant proche des commerces, des écoles et des commodités de Tresses. Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie agréable, avec piscine, jardin et espaces généreux, dans un secteur privilégié. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel et le charme de cette belle propriété. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.