Maison avec piscine à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Situation : dans un endroit calme sans voisin proche, sans nuisance. À 10 minutes de monflanquin et cancon, à 20 minutes de villeneuve sur lot. Habitation : moulin avec une extension comprenant une chambre, salle d'eau avec wc, une deuxième salle d'eau, une cuisine / salle à manger, un couloir et le moulin de 11 m². Confort : double vitrage pvc, fosse septique. Terrain : 4311 m² autour de la maison en partie boisé.

CONFORTABLE PROPRIETE ET CADRE AGREABLE En Charente. Plantée au coeur d'un parc clos de 2,60 hectares très joliment arboré, vous découvrez cette demeure au charme indiscutable. Plus de 320 m² habitables pour la maison principale, décorés avec goût et des matériaux de grande qualité. Une petite maison annexe se tient au pied de la vigne. Un superbe espace piscine et de grandes dépendances viennent compléter l'ensemble. Au rez-de-chaussée, dans la tour (20 m²), on trouve un sol en dalles de pierre, murs en pierre apparente, et escalier en chêne. Le coin sanitaire de la piscine (5 m²) comporte douche et WC, sur dalles pierre. Le séjour sur tommettes et dallage pierre offre une superbe poutraison apparente et une cheminée (58,50 m²). Il dispose d'un coin cuisine d'été / séjour attenant sur tommettes (12 m²). La cuisine équipée, sur carrelage, comprend une cuisinière Lachanche (17,40 m²). L'entrée et le dégagement (28 m²), sur carrelage, donnent accès à la cave et à l'étage par un escalier bois. Une suite parentale termine ce niveau, offrant un salon avec cheminée (20 m²), une chambre sur parquet (20 m²), et une salle de bains privative (19,50 m²) avec douche, baignoire-balnéo, WC. Accès terrasse ombragée. À l'étage, l'espace mansardé sur parquet, comporte deux chambres (27 m² et 11,20 m²), et une salle de bains / WC (7,50 m²). Par l'escalier au-dessus du garage, se trouvent deux autres chambres sur moquette : une chambre de 14 m² avec salle de bains-WC de 11 m², et balcon; une chambre de 24 m² avec salle de douche-WC de 7,50 m²; et palier sur moquette (4 m²). Dans la tour, une chambre ronde sur parquet (13 m²). Au sous-sol, une cave climatisée sur parquet (32 m²), un garage (41 m²), une lingerie (18 m²), un bureau-archives (13 m²). Au deuxième sous-sol, la chaufferie avec chaudière fuel Viessmann et son dégagement (26 m²), et une autre cave 'caveau' de 10 m². Parmi les dépendances, on notera la présence d'un très grand garage-atelier, une piscine chauffée avec pool-house, et un appartement suspendu dans la canopée avec monte-charge et salle de bains-WC. Le parc est très bien arboré, et s'accompagne de bois et de vignes. Enfin, la 'Maison de la Vigne' se situe à l'écart de la maison principale. Elle se compose d'un espace cuisine sur dallage pierre, (16,50 m²), un séjour sur tommettes (22,50 m²), WC, et douche extérieure. La propriété dispose d'un assainissement individuel avec trois fosses. Prix de vente honoraires inclus : 892.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 850.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.430 et 7.346 euros par an. Prix indexés sur 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Jolie maison en pierre avec son gîte indépendant. Une superficie totale de 257 m² (maison + Gîte). Le tout sur un joli jardin clos et arboré où se trouve également une piscine couverte de 5X10m. Secteur calme et sans vis à vis. La maison de 192 m² environ vous ouvrira ses portes sur une belle cuisine équipée et aménagée de 27 m², suivi d'un salon lumineux de 38 m². Une très belle véranda de 28 m² donnant une vue direct sur la piscine et le jardin arboré. Une salle d'eau et un WC. Une buanderie. Au premier étage vous aurez trois belles chambres de 13 m² à 18 m² dont une avec un dressing. Une grande salle de bain / WC. Pour compléter cet ensemble un gîte de 65 m² environ. Celui-ci peut être totalement indépendant de la maison. Loué en RBNB à la semaine ou à la nuitée (restera meublé pour la vente). Il se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine de 29 m², une salle d'eau, un WC et une suite parentale au RDC avec un accès vers la piscine. À l'étage vous aurez une mezzanine et une deuxième chambre. Une terrasse attenante. Dans le jardin une grande piscine couverte avec une cuisine d'été, un four à pain. Une dépendance de 31 m² et un hangar de 80 m². Des petits toits. Une fosse septique pour chaque habitation. Chauffage sur la maison : électrique, clim réversible dans la véranda et insert à bois. Chauffage gîte : poêle à bois et clim réversible. Double vitrage bois et PVC. La maison est équipée de la fibre. Toiture ok Un puits avec une pompe. Adoucisseur d'eau. Très bien exposée, elle vous offrira charme et confort ! Vous serez à 10min de la N10 et 10min de Lezay. Pour plus d'informations et une visite contacter moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Haut latresne château authentique de 1804 15 min de la gare de bordeaux st-jean dorémus immobilier vous propose cet authentique château du début xixe siècle, ancienne propriété viticole pleine de charme et d'histoire. Ce bien unique se compose d'une vaste cuisine dinatoire de 38 m² avec belle cheminée en pierre, d'un chaleureux salon-salle à manger avec magnifique parquet en bâton rompu, et d'une cage d'escalier baignée de lumière grâce à un puits de lumière central. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres de 29 m², deux autres chambres de 15 m² chacune, ainsi qu'une pièce de 25 m² actuellement dédiée à une piscine intérieure. Attenant à la bâtisse principale, les anciens chais de 88 m² (ancien cuvier) offrent un excellent potentiel d'aménagement (garage, atelier, pièces supplémentaires). Une cave de 46 m² permettra de conserver vos vins dans les meilleures conditions. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1600 m², piscinable, avec double carport. Un bien rare sur le secteur, à seulement 15 minutes de la gare de bordeaux saint-jean. Idéal résidence principale de charme ou projet patrimonial. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruneteau virginie, au 06 62 55 96 99 ou par courriel à v.bruneteau@proprietes-privees.com. Idéalement située à soussans, au coeur du médoc, cette maison de plain-pied a été entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux haut de gamme, à l'image du travertin habillant les salles d'eau. Le séjour et sa cuisine ouverte forment un vaste espace de vie lumineux et convivial. La suite parentale se compose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec wc. Deux chambres supplémentaires dotées de placards et une salle de bain complète (douche, baignoire, sèche serviette, vmc double flux) complètent l'espace nuit. Un cellier et des wc séparés parachèvent l'organisation fonctionnelle du bien. À l'extérieur, une piscine maçonnée (à finir) et un spacieux garage complètent ce bien, implanté sur un agréable terrain clos. Confort et performance énergétique au rendez-vous : pompe à chaleur, climatisation, fibre optique, dpe classe c. Travaux de finition extérieur à prévoir. Un bien de caractère, prêt à accueillir une nouvelle famille dans un cadre calme et résidentiel. Prix 309 000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 240 euros et 1730 indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruneteau virginie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 909409062 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467080- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Virginie bruneteau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 909409062 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Authentique château du xiiie siècle avec gîtes, grange et piscine au coeur des collines du lot-et-garonne 467571 - villeneuve-sur-lot (47) - 895.000 euros fai - honoraires charge vendeur dominant la campagne vallonnée du lot-et-garonne, ce remarquable château du xiiie siècle bénéficie d'une situation privilégiée sur environ 2 hectares de terrain privé, à courte distance du bastide animé de villeneuve-sur-lot. Accessible par une petite route paisible, la propriété offre calme, intimité et de superbes vues dégagées sur le paysage environnant. Construit à l'origine comme résidence de campagne du consul du roi, le château a conservé toute son authenticité. Les hauts plafonds aux poutres apparentes, les murs en pierre, les cheminées d'époque et les beaux volumes témoignent de son histoire médiévale, tandis que le confort moderne a été intégré avec discrétion. Autour du château se trouvent trois gîtes indépendants et entièrement équipés, chacun disposant de sa propre atmosphère et de ses espaces extérieurs, permettant d'allier vie privée et activité de location touristique. Les extérieurs s'organisent autour d'une charmante cour et comprennent une grande piscine au sel, plusieurs terrasses offrant des vues panoramiques, ainsi qu'un espace convivial avec poêle à bois et four à pizza. Depuis le domaine, le regard se perd sur la campagne alentour, où il n'est pas rare d'observer chevreuils, lièvres, écureuils et rapaces. À la tombée du jour, les chauves-souris apparaissent et la chouette effraie, installée dans la petite tour du château, glisse silencieusement au-dessus du domaine. La propriété comprend également une vaste grange offrant un beau potentiel, actuellement utilisée comme atelier et espace de travail, facilement adaptable à des activités créatives, professionnelles ou de loisirs. Un potager, diverses dépendances et des vestiges en pierre pleins de caractère viennent compléter l'ensemble. Alliant charme historique, environnement naturel préservé et réel potentiel locatif, ce domaine unique constitue une opportunité rare de vivre pleinement l'art de vivre à la française, dans l'une des plus belles régions du sud-ouest de la france. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5940 et 8090 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans-de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434381 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -.

Idéalement située à parentis-en-born, à seulement quelques minutes du lac, cette maison récente de 2020 d'environ 82 m² est parfaite pour une résidence secondaire au coeur d'un environnement privilégié. Au sein d'une résidence entretenue, vous profitez d'un cadre de vie agréable avec accès à deux piscines et un jacuzzi, idéal pour les séjours en famille ou les moments de détente. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec cuisine équipée, de trois chambres dont une suite parentale, ainsi que de deux salles d'eau et un wc indépendant. Confortable en toute saison grâce à sa climatisation réversible et sa bonne performance énergétique. Un extérieur pratique avec possibilité d'ajouter un abri de jardin, idéal pour le rangement (vélos, matériel nautique ? ). Emplacement recherché à proximité immédiate du lac de parentis-biscarrosse, parfait pour les activités nautiques, les vacances et les week-ends au vert. Idéal en résidence secondaire, avec possibilité de rentabilité locative en complément. Les biens au sein de cette résidence sont rares à la vente. Charges de copropriété : environ 208 euros / mois copropriété sans procédure en cours pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Prix : 255208 euros charge vendeur dpe : b 107 kwh / m2 par an ges : a 3 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jonathan jouannault, au 06 46 26 09 40 ou, par courriel à j.jouannault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jonathan jouannault agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445224 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 165 lots - dont 165 lots habitation. Charges annuelles : 2500 euros.

St ciers de canesse 33710 : sur une parcelle de 2400 m², ce plain pied de 124 m² comprend une entrée sur une pièce de vie de 51 m² avec sa cuisine équipée, un cellier, un bureau, trois chambres, un dressing, une salle de bain. À l'extérieur : un double garage de 46 m² avec une cave à vin enterrée, une cuisine d'été, deux terrasses, une piscine de 8x4m chauffée avec volet roulant électrique. Les atouts : le tout à l'égout, la fibre, ballon thermodynamique, chauffage pac, portail et portes de garage électriques, prix : 287 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roser béatrice, au 06 83 81 77 04 ou par courriel à b.roser@proprietes-privees.com. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 euros et 1560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roser béatrice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 832299895 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467506 24bero - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Béatrice roser (ei) agent commercial - numéro rsac : 832299895 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose ce pavillon de plain-pied, parfaitement présenté. Avec ses 149 m² habitables, les espaces sont généreux : un double séjour de près de 40 m² avec cheminée et climatisation, une cuisine haut de gamme indépendante, 3 chambres (12-14-20 m²), 1 salle d'eau avec grande douche italienne double accès, et 1 wc indépendant. De nombreux rangement. Cette maison est évolutive, car elle dispose d'une pièce supplémentaire de 20 m² avec sa baie vitrée servant aujourd'hui de cellier / buanderie, et d'un grand garage de plus de 40 m² avec de nombreuses ouvertures. Venez poser vos valises, la parcelle est vaste (plus de 2.200 m²) et pourra accueillir votre future piscine. Quartier résidentiel, au calme, à l'abri des regards. Façade et toiture impeccables, pergola récente. Arrêt de bus pour libourne à 300 m² avec plusieurs bus par jour (calibus). Ecole primaire à 3 min. Coutras est une ville de 9.000 habitants, avec ses écoles et son collège. Elle dispose d'une gare, commerces et supermarchés, ainsi qu'un marché avec ses halles, place de la mairie. Lycée de st médard de guizières à 5 min. Libourne : 20 min. À visiter très vite. Dpe c-113 ges c-14 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.510 euros et 2.120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guimberteau karine, au 06 84 22 08 89 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guimberteau karine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467.518 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Sur les hauteurs de Nieul, vous serez séduits par cette belle maison de 2018 comprenant 4 chambres dont une suite parentale, séjour de 50 m² ouvert sur cuisine équipée et véranda de 27 m². au niveau de l'extérieur, vous disposez d'un belle piscine chauffée avec une grande terrasse, le tout surplombant la campagne environnante. Garage double attenant, terrain de 2 000 m² clos. DPE C Référence agence : 2760.

Située sur la commune de Lamonzie-Saint-Martin, à quelques minutes seulement des commodités locales, cette propriété de 305 m² édifiée dans les années 1850, saura vous séduire par son authenticité et ses volumes généreux. La maison principale de 256 m² habitable (283 m² surface utile), soigneusement rénovée tout en respectant son cachet d'origine, se compose en RDC d'une entrée avec un bel escalier en chêne massif, d'une cuisine dinatoire propice aux instants de convivialité, d'un double séjour baigné de lumière avec cheminée à foyer ouvert, de deux chambres dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'une cuisine d'été, d'un cellier et de toilettes indépendants. À l'étage, un palier distribue 3 chambres supplémentaires (dont une actuellement transformée en atelier d'artiste), un bureau intimiste idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un gîte indépendant de 49 m² compléter les lieux. Entièrement aménagé, il offre un espace de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le parc de 4 070 m², entièrement clos et soigneusement arboré, abrite plusieurs dépendances dont un local piscine, un atelier, un séchoir & une chaufferie. La piscine 10x4,60m s'accompagne d'une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des longues journées d'été. Cette propriété de caractère, incarne l'équilibre parfait entre charme rural, confort moderne (double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air / eau, puits raccordé sur la maison et le gîte, fibre optique. ) et potentiel d'accueil. Un bien rare, destiné aux amoureux de l'authentique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 973207.

Authentique maison perigourdine avec piscine, vue panoramique et environ 1 hectare de terrain à montagnac-la-crempse, dans un environnement naturel exceptionnel, découvrez cette charmante maison de style périgourdin nichée au cœur d'un terrain d'environ 10 000 m², offrant calme, intimité et une vue panoramique sur la campagne environnante. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cette propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son cadre privilégié. La maison dispose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle de bains privative. Deux salles d'eau complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée et admirer les paysages verdoyants qui entourent la propriété. À l'extérieur, les prestations sont particulièrement attractives : terrain arboré d'environ un hectare (10 000 m²). Piscine couverte permettant une utilisation prolongée sur l'année. Garage indépendant. Deux chalets en bois offrant de multiples possibilités : hébergement d'appoint, atelier, télétravail, espace loisirs ou stockage. Cadre naturel préservé sans vis-à-vis. Cette propriété constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de la dordogne. Une maison idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, offrant espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés du périgord. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°850 896 200 - greffe de agen) sylvie laporte entrepreneur individuel 06 84 61 11 15 - réf. 973026.

À vendre à Saintes, Rive Gauche, cette maison de caractère d'environ 95 m² offre un cadre de vie exceptionnelle. Cette magnifique maison des années 50 soigneusement rénovée, elle bénéficie d'un excellent état général et d'un environnement propice à la détente. Son intérieur comprend un salon, un séjour et une cuisine équipée et aménagée. Elle propose également une chambre, un dressing, un WC et une salle d'eau pour une vie de plain pied. Au niveau terrasse et piscine vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bucolique, d'une vaste terrasse conviviale et d'une piscine, parfaits pour partager de beaux moments aux beaux jours. La propriété dispose également d'un garage. Située à 5 minutes a pieds de l'hyper centre, elle permet de profiter des commodités et du charme de la ville tout en conservant un environnement résidentiel. Cette maison est proposée au prix de 323 000 € honoraires inclus. Contactez votre agence Orpi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de ce bien plein de potentiel. Thomas PROUST Agent commercial EI immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro 849 331 590 Référence agence : 768.

Aux Églises-d'Argenteuil, proche de Saint-Jean-d'Angély, Cette grande maison charentaise de plus de 250 m² offre ce mélange assez rare de caractère, d'espace et de liberté que l'on recherche dans une véritable maison de famille. Derrière sa façade en pierre rythmée par ses volets jaunes, la maison dévoile de généreux volumes : un grand séjour de 46 m² avec cheminée, plusieurs salons et espaces de réception, une cuisine-salle à manger ouverte vers la terrasse, quatre chambres, un bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire, plusieurs salles d'eau ainsi qu'une vaste mezzanine sous charpente. L'ensemble permet aussi d'imaginer, selon les projets, deux espaces de vie distincts. Ici, l'ancien n'a pas été effacé. Cheminées, poutres, volumes et matériaux donnent à la maison une personnalité authentique, tandis que l'étage récemment rénové apporte une note plus contemporaine : sols, peintures, électricité, plomberie et salle d'eau y présentent un aspect particulièrement soigné. Les menuiseries récentes en double vitrage et la classification énergétique C constituent également de vrais atouts pour une maison ancienne de cette importance. Mais c'est probablement dehors que la propriété révèle toute sa singularité. Sur près de 8 900 m², le jardin devient progressivement parc, puis paysage. Arboré, fleuri par endroits et volontairement plus naturel ailleurs, il accompagne la maison jusqu'à la Boutonne, directement accessible depuis la propriété. La maison elle-même bénéficie d'une implantation en hauteur et se situe hors zone inondable, permettant ainsi de profiter pleinement de la proximité de la rivière et de cet environnement privilégié. Un cadre propice aux longues tablées d'été, aux lectures à l'ombre, aux chiens qui courent dans le parc ou simplement au plaisir de vivre au rythme de la nature. Une piscine maçonnée de 9 × 4 m prolonge la terrasse. Elle est actuellement hors service et devra être remise en état, mais son bassin et son local technique sont déjà présents. Un atelier d'environ 31 m², un carport et différents espaces de rangement complètent l'ensemble. La maison demeure cependant une propriété à finir de personnaliser. Plusieurs pièces du rez-de-chaussée conservent leurs décors anciens, certaines installations électriques nécessitent une mise à niveau et le raccordement au réseau collectif d'assainissement reste à réaliser. Autant d'éléments qui permettront à ses futurs propriétaires de poursuivre l'histoire du lieu et de l'adapter progressivement à leurs envies, sans avoir à repartir d'une rénovation complète. Une propriété de caractère, aux volumes généreux, dans un environnement naturel particulièrement préservé, pour imaginer une maison de famille à son image. Franz THIELEMANN - Agent commercial EI- Immatriculé au RSAC de SAINTES sous le n° 980 261 770 Référence agence : 4728.

Raphael Poursain Immobilier Rare dans le secteur En quête d'espace et de confort Localisée en Limousin, en Haute-Vienne, sur la commune de Bessines sur Gartempe (87250). Facilement accessible depuis Limoges (30 minutes). À 4 heures de Paris A 15 minutes de la gare SNCF de la Souterraine. C'est une Belle propriété limousine en pierre entièrement rénovée issue à l'origine d'un ensemble maison / grange, ayant fait l'objet d'une rénovation de qualité. La propriété qui s'étend sur un hectare et demi de terrain d'un seul tenant dispose de plusieurs bâtiments et de deux puits. La maison principale, pleine de caractère déploie environ 320 m² habitables offrant des volumes très généreux. Son agencement flexible permet aisément de la diviser en deux maisons distinctes avec déjà chacune leur système de chauffage et entrée indépendante. Dès l'entrée dans les lieux, le charme opère : En rez-de-chaussée, une grande pièce de vie traversante de 57 m², dotée d'une belle hauteur de plafond (ancienne grange) avec un espace salon et une cuisine équipée, un deuxième salon séjour de 62 m² très chaleureux par la présence des poutres et de la pierre. L'emplacement d'une cuisine y est prévue. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau, sauna et un espace jacuzzi et sport. À l'étage, une mezzanine de 55 m² pour toutes les envies (home vidéo, salon, bureau). Egalement une deuxième chambre spacieuse avec dressing et salle de douche. Dans la partie maison, un palier qui dessert 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. À l'arrière de la maison, une terrasse prolonge les espaces de vie et invite à la détente. Les extérieurs offrent d'autres espaces : Deux granges avec dalle béton. Une piscine sécurisée de 8X4. Une cuisine d'été Un carport pour 4 voitures Une cave voutée Deux puits. Cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou deux. Elle allie parfaitement le charme d'antan et le confort moderne par ses diverses prestations : son agencement, ses volumes, ses systèmes de chauffage, son sauna, jacuzzi et sa piscine. Le terrain attenant clos offre plusieurs espaces et permet d'avoir des animaux en toute sécurité. Les principaux atouts : -Propriété présentant un véritable cachet et une identité limousine. -Rénovation de qualité, réalisée en deux phases avec une partie récente de moins de 15 ans. -Beaux volumes et grandes pièces de vie avec hauteurs sous plafond, poutres et pierre apparente. -DPE B -Deux pompes à chaleur air / eau. -12 panneaux solaires récents. -Deux inserts bois. -Huisseries Triple et Double vitrage. -Ballon thermodynamique. -Environ 1 hectare et demi de terrain attenant offrant espace, intimité et possibilités d'usage. -Piscine, cuisine d'été, sauna et jacuzzi : ensemble d'équipements de loisirs apportant une réelle valeur d'agrément. -Granges, grand carport et dépendances apportant un important potentiel de stockage et d'usage. -Possibilité, compte tenu de la configuration et de la surface, d'envisager une organisation de vie en deux espaces distincts (deux familles ou une maison pour les amis / ies, chambres d'hôte). Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 74 83 94 91, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Plans sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 615600 ).

ORTHEZ À proximité immédiate du centre-ville d'Orthez, dans un quartier résidentiel, cette maison de construction traditionnelle a évolué au fil du temps pour répondre au mode de vie actuel et offrir une belle superficie habitable. Sa situation permet de rejoindre rapidement l'autoroute, la gare, les commerces et les écoles, tout en étant préservée de leurs éventuelles nuisances. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un spacieux séjour double ouvrant sur la terrasse, une cuisine équipée avec accès extérieur et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une passante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 560 m² avec piscine, d'un garage avec salle de sport à l'étage et d'une annexe offrant diverses possibilités d'utilisation. La maison bénéficie par ailleurs de nombreux équipements de confort et de performance énergétique, notamment d'une isolation par l'extérieur, d'un chauffage par aérothermie, d'un cumulus solaire et de panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation. Une propriété particulièrement bien équipée, offrant de beaux volumes et un agréable espace extérieur, le tout à quelques minutes à pied du centre-ville. CLASSE ENERGIE : C. Contacter Laforêt Immobilier Orthez.

Iad France - Sandrine Grau vous propose : Élégance et sérénité pour cette belle maison contemporaine de 2011, entièrement de plain-pied, au cOEur d'un jardin paysager et arboré. Elle se compose d'une pièce de vie de 78 m² environ avec cuisine ouverte, une cheminée à foyer fermé et une large baie à galandage qui fait glisser la maison vers la terrasse couverte et la piscine. Une véranda offre un second espace de réception, ou un bureau baigné de lumière. Trois chambres spacieuses, dont l'une avec terrasse privative au sud, une salle de bain avec douche et baignoire, un dressing et une arrière-cuisine complètent ce lieu de vie. Prestations soignées : chauffage au sol, climatisation réversible, audio intégré, portail motorisé, interphone, arrosage automatique, puits foré. Garage, carport et stationnements pour véhicules. À deux pas des commodités, à 20 minutes de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Grau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 349331488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Bonnin vous propose : À Saint-Martin-la-Pallu, à quelques minutes découvrez cette belle maison ancienne entièrement rénovée en 2019, offrant 161 m² habitables, de beaux volumes et un extérieur particulièrement agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 55 m², composée d’un espace salon / séjour et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Grâce à une grande baie vitrée à galandage, cette pièce bénéficie d’une belle ouverture sur l’extérieur et se prolonge naturellement par une agréable terrasse équipée d’une pergola, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez de chaussée offre une vie de plain pied avec 2 chambres, une salle d'eau, un wc et une buanderie. À l'étage, un grand palier dessert 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant. Le palier dessert également une pièce sous combles de 50 m² qui pourra être exploitée selon les besoins de chacun : salle de jeux, espace loisirs, bureau, salle de sport, salle de musique. L’espace extérieur constitue un véritable atout de la propriété avec une piscine, une cuisine d’été ainsi qu’une grande cour permettant de profiter pleinement des extérieurs en famille ou entre amis. Un préau permet également de stationner plusieurs véhicules tout en offrant un espace pratique pour le stockage, le matériel de jardinage ou tout autre besoin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 913227203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Delannay (06 31 21 22 24) vous propose : VAYRES - MAISON - 250 m² environ - PISCINE - LUMINEUX - Alliant confort et praticité, cette maison de Vayres, datant de 1899 et entièrement rénovée, offre une surface habitable de 250 m² environ sur un terrain d'environ 630 m² environ, dans un cadre verdoyant agrémenté d'un parc paysager. Organisée avec un étage, la maison s'articule autour d'une entrée lumineuse qui dessert les principales pièces de vie. Un séjour vaste, lumineux grâce à son exposition ouest, s'ouvre sur une salle à manger conviviale. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie et donne l'accès sur un autre salon dans une ambiance cocooning. Une chambre avec une salle d'eau est également sur la partie rez-de-chaussée. L'étage, accessible par un large palier, accueille 4 chambres dont une spacieuse de 24 m² environ. 1 salles d'eau, une salle de bain, une buanderie et deux WC complètent la distribution intérieure, pensée pour le confort du quotidien. La propriété dispose d'une piscine, de deux terrasses, d'un jardin formant un ensemble extérieur remarquable avec un parking privatif. Le bien bénéficie également d'équipements modernes : fibre optique, VMC, système d'alarme, chauffage individuel alimenté par le gaz naturel et l'électricité, poêle en appoint, ainsi que des panneaux photovoltaïques pour une maîtrise optimisée des charges énergétiques. Pour organiser une visite de cette belle propriété rénovée, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Delannay EI (ID 83008), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Ghislaine Dauge vous propose : Maison de bourg en pierre avec grande piscine – Parcoul - Périgord vert - Au cOEur du village de Parcoul, dans le Périgord Vert, venez découvrir cette belle maison de bourg en pierre d’environ 158 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 836 m². Parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, une vaste salle à manger dE 33 m² et un salon de 26 m², formant un bel espace de vie convivial. Deux poêles à bois viennent apporter chaleur et caractère à cet ensemble, tandis que la climatisation permet de conserver une agréable fraîcheur durant les périodes estivales. À l’étage, la maison propose quatre grandes chambres, ainsi qu’un bureau, offrant différentes possibilités selon les besoins de chacun. Le chauffage de l’étage est électrique. La maison dispose également d’une salle de bains et d’une salle d’eau. À l’extérieur, la propriété, entièrement clôturée, profite d’un agréable espace avec une grande piscine, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Deux dépendances viennent compléter l’ensemble : une ancienne bâtisse en pierre d’environ 80 m², offrant de nouvelles possibilités selon vos projets et envies, ainsi qu’une grange d’environ 50 m² avec accès indépendant. Située dans une rue très calme et peu passante, cette maison bénéficie d’un environnement paisible tout en étant au cOEur du village, à proximité des commerces et services. Un petit chemin accessible depuis la rue permet également de rejoindre les bords de la Dronne, pour profiter de promenades et d’un agréable environnement naturel à proximité. Une maison familiale pleine de charme, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une grande piscine et un véritable potentiel grâce à ses dépendances. Une propriété où l’on peut poser ses valises et profiter immédiatement d’un cadre de vie paisible au cOEur du village. La propriété est clôturée, garantissant intimité et tranquillité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison rénovée, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Dauge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 100721968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florent Heulet vous propose : MAISON D’EXCEPTION AVEC PISCINE, ESPACE BIEN-ÊTRE ET ACCÈS A10 – CHEVANCEAUX (17210) Dans un environnement préservé, découvrez cette propriété d’exception aux prestations haut de gamme, idéalement située à proximité des commodités et bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute A10. Bordeaux ou Angoulême a environ 40 minutes. Dès l’entrée, les volumes séduisent avec une vaste pièce de vie de 108 m², baignée de lumière et pensée pour recevoir. La cuisine, entièrement équipée et prolongée par une arrière-cuisine, s’intègre parfaitement dans cet espace. L’espace nuit se compose d’une magnifique suite parentale de 36 m², avec dressing, salle de bains et WC privatifs, ainsi que de deux autres chambres disposant chacune de leur salle d’eau. Côté confort, la propriété propose également un double garage, une cave climatisée avec accès direct à la maison, ainsi qu’un véritable espace bien-être comprenant douche, sauna et hammam. La piscine chauffée et couverte, directement accessible depuis la maison, permet de profiter des plaisirs de la baignade en toute saison. La maison bénéficie de nombreux équipements et prestations : chauffage au sol avec rafraîchissement, système d’alarme, robot tondeuse, adoucisseur d’eau, store banne motorisé, système audio et aspiration centralisée. L’un des véritables atouts de cette propriété réside dans sa proximité de l’A10, permettant de rejoindre rapidement Bordeaux, Angoulême et les principaux axes de circulation. Cette situation offre un équilibre idéal entre calme, confort et accessibilité, tout en profitant d’un environnement préservé. Une propriété rare qui conjugue volumes généreux, prestations haut de gamme, espace bien-être et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose : Et si votre prochaine maison était déjà prête à vous accueillir ? À Saint-Jean-d’Illac, à quelques pas du centre-ville, découvrez cette belle propriété de 148 m², nichée dans un jardin paysager de 945 m² sans vis-à-vis. Du charme, de beaux volumes et cette agréable sensation d’être immédiatement chez soi. Derrière son portail, la maison se dévoile dans un environnement préservé, au calme et à l’abri des regards. À l’intérieur, la lumière, les volumes et la qualité des prestations créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Chacun y trouve naturellement sa place : les espaces de vie pour partager, les chambres pour se retrouver, et ces petits espaces supplémentaires qui font toute la différence au quotidien. À l’extérieur, le jardin paysager prolonge naturellement la maison. Une piscine, une belle terrasse et l’absence de vis-à-vis invitent à profiter pleinement des beaux jours. Parfaitement entretenue et prête à vivre, cette maison n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Vous recherchez une maison familiale avec du caractère, du confort et un extérieur dans lequel vous aurez plaisir à vivre ? Il faudra peut-être simplement venir la découvrir pour comprendre ce qui la rend si agréable. Je vous en parle avec plaisir et vous propose une visite privée. Une vidéo de présentation est également disponible sur demande. Pour la découvrir, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LAFOSSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 789865375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Tartarin vous propose : LE BONHEUR EST ICI : Idéalement située sur la jolie commune de Bonnes, posez vos valises dans cette maison traditionnelle de 2008 de type plain pied sur vide sanitaire de 105 m² composée : séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, couloir, salle de bain avec baignoire et douche, 3 chambres, wc, buanderie, garage avec porte sectionnelle. Mode de chauffage : radiateurs électriques bain d'huile et insert dans le séjour. Huisseries double vitrage pvc. Volets roulants et volets manuels pvc. Ballon électrique. Assainissement tout à l'égout. Très jolie parcelle close, aucun bruit. Une pépite à découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Tartarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 813968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie delannoy vous propose : saint-paul-en-born – plain-pied de 2022 – 105 m² – piscine – garage – 3 chambres – terrain 795 m² imaginez un soir d'été. La journée se termine, vous rentrez. La voiture se range au garage, celle des amis trouve sa place sur l'un des 2 emplacements de parking. Pas de manoeuvre, pas de casse-tête. Vous poussez la porte et la maison vous accueille, entièrement de plain-pied. Le salon s'ouvre devant vous, lumineux et généreux. C'est le coeur de la maison, celui où l'on se retrouve. Juste à côté, la cuisine séparée garde les odeurs et le rangement à leur place, pendant que l'apéritif se prépare. Dehors, la terrasse vous attend. Puis la piscine. Sur 795 m² de terrain, l'été prend tout son sens : un plongeon avant le dîner, les rires des enfants, la soirée qui s'étire sans que personne n'ait envie de rentrer. Quand vient l'heure de dormir, chacun rejoint son espace. 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne et 2 wc indépendants : le matin, plus de file d'attente. La buanderie absorbe le linge des serviettes de piscine, les rangements intégrés font disparaître le reste. Et quand la saison change ? La climatisation réversible gainable rafraîchit en plein mois d'août et réchauffe en hiver. La ventilation mécanique assure un air sain toute l'année. La fibre optique permet de télétravailler comme au bureau. Le plus beau, c'est ce que vous n'aurez pas à faire. Construite en 2022, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et ses équipements sont récents. Aucun chantier à prévoir, aucun week-end sacrifié aux travaux. Vous posez vos valises, et votre premier été commence. Équipements : climatisation réversible, ventilation mécanique, fibre optique, tout-à-l'égout, rangements intégrés. Appelez-moi pour organiser votre visite, et venez vivre votre premier soir d'été sur place. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan sous le numéro 352562359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques minutes de Souillac, découvrez cette superbe villa aux prestations de qualité, offrant de beaux volumes, une excellente qualité de construction et un cadre de vie particulièrement agréable. La maison principale propose une belle entrée sur une véranda lumineuse, une cuisine entièrement équipée, un salon chaleureux ainsi qu'une salle à manger. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle de bains et WC privatifs. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type T3 constitue un véritable atout. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir famille et amis, recevoir en toute indépendance ou envisager un revenu locatif. La propriété bénéficie également d'un garage et d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos d'environ 4 000 m², harmonieusement arboré et offrant différents espaces propices à la détente et à la convivialité. Une piscine chauffée vient parfaire cet ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours. Une propriété élégante et confortable, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Souillac, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial avec espace indépendant. Un bien rare, alliant charme, confort, qualité des prestations et environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.