Maison avec piscine à vendre Nouvelle-Aquitaine

Au centre de la commune, rare ensemble immobilier composé d'une belle villa d'architecte de 215 m² avec sa dépendance de 93 m² aménagée en bureau pouvant servir de seconde habitation. Belles prestations avec piscine chauffée, climatisation, pool-house, triple carport, cave, jardin paysagé sur une magnifique parcelle de 2800 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

EN EXCLUSIVITE, au centre de Portets, charmante maison en pierre rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie, cuisine, buanderie et cellier. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et deux points d'eau. Un jardin avec piscine, atelier et stationnement couvert complètent l'ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Saint-Loubès, au calme, venez découvrir cette maison climatisée de 175 m². Elle comprend 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing, salle de bain, 2 salles d'eau et un bureau. La cuisine ouverte sur une grand séjour lumineux donnant sur la piscine chaufée. Cellier, garage ainsi qu'une deuxième terrasse complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À Vendre Maison de plain-pied à Aureilhan (40200) Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement calme et résidentiel à Aureilhan, au sein du lotissement proche du lac. D'une surface habitable de 90 m², cette maison bien agencée se compose de Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un sejour lumineux Trois chambres confortables Un cellier pratique pour le rangement Une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une vasque moderne Une vaste terrasse pour organiser des BBQ entre amis. Un garage attenant de 21 m² vient compléter ce bien. Le tout est implanté sur un terrain spacieux de 924 m², parfait pour profiter pleinement des beaux jours, créer un jardin ou même envisager une piscine. Cette maison combine fonctionnalité, confort et qualité de vie, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Situation idéale : proche des commodités, à quelques minutes des plages, du lac d'Aureilhan et de Mimizan. Cette maison vous est proposée en exclusivité par les agences b2s immobilier. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque : .

Exclusivite marboutin belle villa contemporaine de 164 m² habitables, composée d’’une entrée de 17.5 m², d’une pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée de 15 m², un couloir ouvrant sur 4 chambres, une salle d’eau et un wc. À l’étage se trouve une 5e chambre avec point d’eau. La maison dispose également d’un grand sous-sol de 71 m², de diverses terrasses, d’une piscine traditionnelle au sel, le tout se trouvant sur un parc clos de 8763 m². Située entre marmande et casteljaloux, à proximité de l'échangeur autoroutier de samazan. Nous contacter pour plus d'informations.

SITUATION : Cette maison de campagne bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Villeréal, bastide médiévale classée parmi les plus beaux villages de France. Vous profiterez d'un environnement paisible, sans vis-à-vis immédiat, tout en étant proche des commerces, écoles et services essentiels. L'aéroport de Bergerac et sa gare SNCF sont accessibles en environ 35 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes ou l'international. HABITATION : Cette maison lumineuse a été soigneusement rénovée pour offrir un cadre de vie confortable et spacieux. Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée d'environ 25 m² s'ouvre sur une salle à manger d'environ 15 m². Un vaste séjour d'environ 40 m², agrémenté d'une cheminée avec foyer fermé et d'un poêle, offre un accès direct à une terrasse couverte d'environ 20 m², idéale pour les repas en plein air. Deux chambres de plain-pied, d'environ 20 m² et 16 m², une salle d'eau avec WC d'environ 7 m², ainsi qu'un espace buanderie complètent ce niveau fonctionnel. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres mansardées d'environ 20 m² et 15 m², une salle de bains d'environ 7 m², offrant ainsi un espace privé et confortable pour la famille ou les invités. CONFORT : La maison dispose de fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage central au gaz garantit une température agréable tout au long de l'année. L'assainissement est assuré par une fosse septique. DÉPENDANCES : Un séchoir à tabac d'environ 170 m², en parfait état, offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un atelier, un espace de stockage ou une transformation en gîte. TERRAIN : Le terrain d'environ 4,01 hectares comprend une grande prairie, une petite mare et un vaste parking. L'ensemble est parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable et paisible, propice à la détente et aux activités en plein air.

Découvrez cette maison d'architecte de 2015 offrant plus de 160 m² habitables sur trois niveaux. Elle séduit par son agencement optimisé et ses finitions soignées. La cuisine équipée s'ouvre sur un séjour lumineux et une terrasse avec piscine. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale complète (salle d'eau privative et dressing). Le niveau inférieur est dédié au loisir et à la praticité : une salle de cinéma, une salle de sport et un grand garage double. À l'extérieur, profitez d'un jardin bien arboré et d'une piscine avec une terrasse en résine de 30 m² idéale pour les repas. Idéalement située à proximité des commodités (commerces, écoles, transports), cette propriété allie confort, design et emplacement premium. Ce bien vous est présenté par : françois desmazeau agent commercial - rsac : 2020ac00093ei tél : 06 76 38 15 39 - francoisdesmazeau@agence-pierre.fr (5.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois desmazeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 529437790 -.

Située sur la commune de Biganos, cette maison contemporaine de 2011 offre de très beaux volumes et un agencement idéal pour accueillir une famille. Avec ses 153 m² habitables, elle propose : • Une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse et la piscine, • 5 chambres, dont une spacieuse suite parentale d'environ 30 m² avec dressing et salle d'eau privative, • Une salle de bain familiale dédiée au coin nuit des enfants, • Une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Le terrain d'environ 900 m² offre un bel espace extérieur avec piscine, terrasse et jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. L'organisation de la maison, avec deux espaces nuit bien distincts, permet à chacun de bénéficier de son intimité tout en profitant de beaux espaces communs. C'est une maison pensée pour une vie familiale confortable et pratique, à proximité des commodités du centre de Biganos et des axes principaux. Les atouts : • Construction récente (2011) • 5 chambres dont suite parentale isolée • Piscine et jardin clos • Distribution idéale pour une famille Référence agence : 4563.

BORDEAUX CAUDERAN Nichée dans un environnement recherché et résidentiel, à deux pas des écoles, collèges, du parc Montséjour et des commerces, cette magnifique maison contemporaine de 2017 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et de prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité et finitions soignées. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées s'ouvre sur une terrasse et un jardin agrémenté d'une belle piscine. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduit par sa qualité et son élégance. Un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses avec placards aménagés, une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains familiale et un WC indépendant. Un grand garage complète l'ensemble. Les atouts : • Prestations contemporaines (huisseries en aluminium noires, volets roulants électriques, douche à l'italienne…etc) • Pompe à chaleur (chauffage performant et économique) et climatisation réversible gainée • DPE A : confort thermique exceptionnel et faible consommation • Environnement calme, tout à pied Cette maison combine design, confort et praticité dans un secteur prisé de Bordeaux. À découvrir sans tarder avec rpi At'Home Conseil Mérignac Référence agence : 1087.

Maison en pierre de charme – À 20 min. D'Agen - Bazens (Lot-et-Garonne), sur les hauteurs dans l'axe Bordeaux Toulouse. Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre de 237 m², entièrement rénovée, offrant une vue panoramique sur la campagne. À l'intérieur : 4 chambres, 2 au rez-de-chaussée dont une suite parentale offrant un grand dressing, une salle de bains privative et un espace spa pour un confort optimal. Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une spacieuse salle à manger et un salon agrémenté d'une cheminée, pour des moments chaleureux en famille. Un superbe séjour dévoile pierres apparentes et charpentes, dans un esprit à la fois traditionnel et moderne. Au 1er, cette maison vous propose donc 2 autres chambres, une autre salle de bains, toilettes et un vaste espace détente composé d'un bureau, d'une salle de billard. Une buanderie, un grand parking et carport viennent compléter les installations existantes. Sur un terrain paysagé agrémenté d' arbres fruitiers de près de 4 000 m², profitez d'une vue panoramique, d'une piscine, d'un boulodrome, d'un terrain de basket, et d'un calme absolu. Exposition Est-Ouest – Chemin privé 460 000 € (FAI) Un lieu plein de charme, idéal pour les amoureux de la pierre et de la nature ! Venez découvrir votre futur coup de cœur à Bazens ! 440,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.55%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3310€ ~ 4490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jaime MOYA TOURNEUR - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 507890036.

Découvrez cette somptueuse villa à 20 minutes de Bordeaux offrant un espace de vie de 190 m². Avec ses cinq pièces spacieuses dont une superbe suite parentale digne d'un grand hôtel, elle dispose de 3 chambres et deux salles d'eau cette propriété moderne est équipée de technologies de pointe telles que la domotique, elle assure un confort optimal en toutes saisons. Avec des prestations haut de gamme pour chaque détails, profitez également d'un système d'alarme intégré, et d'un interphone, renforçant le sentiment de tranquillité et de contrôle pour chaque résident. L'extérieur est sublimé par un éclairage soigné et une piscine magnifique idéale pour se détendre avec un grand jacuzzi. De plus, la villa dispose d'une salle de cinéma exclusive, parfaite pour des soirées en famille et d'une cave moderne pour déguster un bon vin entre amis. Enfin, cette villa est un choix exceptionnel pour ceux recherchant le confort moderne combiné à la quiétude de la campagne. 720,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 470€ ~ 690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anthony NICOLEAU - Agent commercial - EI - RSAC LIBOURNE 434 373 056.

Situé sur la commune de Braud et Saint Louis avec ces commerces de proximités, écoles, centre aquatique et complexe sportif. À seulement 15 minutes Blaye 33 390 et 45 minutes de Bordeaux 33000. Belle maison familiale comprenant au RDC : une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée, un grand salon - séjour avec cheminée sous plafond cathédrale, un second salon de détente avec un espace billard / bar et cave, couloir desservant 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, une buanderie / cellier. À l'étage : mezzanine offrant une vue plongée sur le salon, elle dispose d'un bel espace et d'un balcon, une chambre parentale vient compléter l'espace nuit avec son dressing, une salle d'eau ouverte et WC. Fenêtre double vitrage, volet roulant électrique, chauffage électrique et bois (cheminées), assainissement collectif. À l'extérieur : grande terrasse avec piscine 12 / 6m, une seconde terrasse couverte, un double garage avec portes motorisées offrant un bel espace, un grand grenier, un atelier de jardin, local pour la piscine, une grande cour pour le stationnement idéal pour recevoir famille et amis. Le tout sur un magnifique jardin clos, fleuri et arboré d'environ 3274 m². Coup de coeur assuré A visiter sans plus tarder. Bien vendu meublé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 107.

Vue mer exceptionnelle pour cette villa proche du centre de Rivedoux et des pistes cyclables ! Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie traversante et lumineuse, ouverte sur l'horizon marin depuis le salon comme depuis la cuisine. La maison propose cinq suites, dont deux au rez-de-chaussée, chacune avec sa salle d'eau aux tendances actuelles. À l'étage, les chambres profitent elles aussi d'une vue spectaculaire sur la mer et le pont, pour des réveils uniques au rythme des marées. Un espace indépendant, accessible depuis l'extérieur, offre la possibilité d'aménager un bureau ou une salle de sport selon vos envies. À l'extérieur, le jardin paysager s'organise autour d'une piscine chauffée et d'un préau d'été. Un garage complète l'ensemble. Un bien rare et neuf, alliant confort moderne, prestations de qualité et panorama exceptionnel, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre rétais. Référence agence : 9182.

Dans un secteur calme, à 2 mn du centre ville et de tous commoditées, maison de plain pieds, composée : d'une entrée donnant sur le salon séjour, cuisine, cellier, buanderie, trois belles chambres, salle de bains / douche, wc, deux garages, piscine récente, le tout sur une magnifique parcelle d'environ 4540 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Charmant plain-pied offrant 4 chambres dont une superbe suite parentale avec salle d’eau, dressing et mezzanine. Vaste séjour avec double salon et cuisine ouverte, salle de bain. À l’extérieur, profitez d’une piscine, d’une cuisine d’été et de deux stationnements. Un cadre idéal pour vivre et recevoir. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Cette maison contemporaine de 2017 construite sur un sous-sol de 159 m² est idéale pour les personnes ayant besoin d'espace. La pièce de vie à une très belle hauteur sous plafond, la cuisine est entierement équipée, salle de bains, 4 chambres dont une suite parentale qui donne sur la piscine à débordement sur la commune de Cénac. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Idéalement située dans un quartier prisé de Gontaud-de-Nogaret, à seulement dix minutes de Tonneins et Marmande, découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée. Le bien comprend une pièce de vie de 41 m² agrémentée d’un insert à bois, qui s’ouvre sur une véranda spacieuse de 26 m², cuisine indépendante entièrement équipée, la partie nuit offre trois chambres, une salle d’eau avec douche à l'italienne, des toilettes et un cellier assurant un confort quotidien optimal. Un garage attenant vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, un jardin clos et arboré de 2 415 m² abrite une piscine de 10 x 5 mètres. Côté prestations, la maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur gainable, d’une toiture refaite récemment (il y a cinq ans) et d’un portail automatique. La taxe foncière s’élève à 1 100 €.

Un beau projet à mener sur les hauteurs de chatellerault ! Découvrez cette villa d'architecte qui offre une grande surface habitable, un extérieur avec vue sur la campagne, une piscine avec terrasses et un jardin bien arboré. Bel emplacement préservé et au calme à quelques minutes des services et commerces. Ce bien est idéal pour une grande famille en résidence principale ou secondaire et développer une activité de chambres d'hôtes ou gîte. Accès rapide à l'a10, tgv et lgv, aéroport de poitiers et tours. Budget travaux à prévoir (toiture, mise aux normes, assainissement, embellissement. ) a visiter ! (4.82 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Secteur Ruffec (16), dans un village calme et agréable, proche RN10 et gare SNCF, très belle propriété sur 3300 m² comprenant une maison d'habitation établie dans une longère charentaise entièrement rénovée de 280 m² et un bâtiment agricole de 130 m² au sol sur terrain annexe constructible et viabilisable. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée permettant l'accès à la terrasse extérieure et à l'escalier menant à l'étage ainsi que sur un grand espace à vivre composé d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Accès depuis la salle à manger dans un couloir desservant un WC et une grande suite composée d'une chambre avec salle de bains privative et 2 dressings, accès à la terrasse extérieure par une porte fenêtre double. Accès depuis la cuisine dans un salon confortable avec cheminée insert et grande baie vitrée puis dans un couloir desservant un local chaufferie et une buanderie. L'étage se compose d'un couloir desservant 4 grandes chambres, d'une pièce intermédiaire, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC. L'intérieur de la maison offre des prestations de qualité : ouvertures à double vitrage, pompe à chaleur, chauffage au sol, vidéosurveillance, cuisine équipée. L'extérieur à l'arrière de la maison permet de passer d'agréables moments sur sa terrasse, son jardin clos arboré avec arbres fruitiers et potager, sa piscine de 40 m² à fermeture télescopique et son pool-house construit au dessus d'une cave voutée ancienne. Il s'agit d'un bien d'exception à visiter sans attendre ! Réf 2763. DECLIC IMMO 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GRANDPIERRE Julien - 06 04 18 43 62 - julien.grandpierre@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 930 125 620 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 22 750 € TTC (6,50 %) inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires).

À 15 minutes du centre-ville de la rochelle, dans la commune de sainte-soulle, exposée sud et au calme, jolie charentaise du xviii siècle entièrement rénovée d'une surface habitable de 240 m² sur une belle parcelle arborée de 2400 m² avec une piscine chauffée. Jardin d'accueil pour garer plusieurs véhicules, une dépendance d'environ 150 m² et une 2ème dépendance de 140 m² à aménager. La charentaise se compose comme suit : une entrée, un séjour de 120 m² avec cheminée et cuisine ouverte, une buanderie et un wc. Au premier étage : une suite parentale avec salle de bains / douche, un dressing, un bureau, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et wc indépendant. Bus à pied et commerces à proximité. Le charme, l'espace et la nature prépondérante à cette distance de la rochelle font de ce bien la maison de famille idéale.   idéal pour une activité de chambres d'hôtes. Taxe foncière : 2210 eur.

Rare à La Rochelle, située dans le quartier calme et recherché de Fétilly, venez découvrir cette maison récente (2022) de plain-pied de style Rétaise avec chauffage au sol et climatisation avec un DPE A, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel dune surface pondérée de 184 m² et 154 m² habitable édifiée sur une parcelle de 407 m² close de murs en pierres. Son emplacement privilégié avec la proximité des commodités locales et proche du centre-ville ne pourra que vous séduire, venez déposer vos valises dans cette magnifique maison sans mitoyenneté en excellent état avec de belles prestations. Elle vous offre une belle entrée avec placard pour vous accueillir, un beau volume pour le salon / séjour lumineux de 45 m² donnant sur une terrasse exposée Sud avec piscine, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, lingerie, avec placards dont une suite parentale avec dressing, salle de bains (douche et baignoire), salle d'eau, 3 wc, 2 garages carrelés dont avec étage (plancher béton) et le second avec galetas (60 m² pour l'ensemble des annexes), piscine chauffée (6x3) avec volet roulant motorisé, auvent couvert. Entièrement clos de vieux murs en pierres sans vis-à-vis, alarme, portail et portes de garages motorisées. Taxe foncière : 3500EUR.

Achat maison, La rochelle, 7 pièces, 240 m² Quartier résidentiel prisé de La Rochelle - La Trompette - Jericho Située dans un environnement paisible, cette magnifique villa allie élégance, volumes généreux et fonctionnalité. Dès l'entrée, le ton est donné : lumière, espace et confort. Au rez-de-chaussée : La partie jour s'ouvre sur un hall d'entrée avec rangements, menant à une belle pièce de vie, sublimée par une cheminée et une impressionnante hauteur sous plafond. La cuisine indépendante, conviviale et entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine / buanderie discrète. Un salon TV cosy ainsi que des WC indépendants viennent parfaire cet espace de vie. La partie nuit, parfaitement séparée, offre un confort optimal avec : - Une somptueuse suite parentale de près de 36 m² comprenant chambre, dressing et salle de bains, - Deux chambres avec placards intégrés, - Une salle d'eau moderne, - Des WC séparés. À l'étage : Une vaste mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs. Un solarium intime, à l'abri des regards, peut facilement être fermé et transformé en pièce habitable selon vos besoins. Extérieur de rêve : Vous serez séduit par sa parcelle de 1 117 m², parfaitement entretenue, accueillant une grande piscine 10 x 5 m, entourée d'une spacieuse terrasse idéale pour vos moments de détente. Un garage de 35 m², une cave de 23 m² faisant office de local technique, un pool house, une pergola, un abri de jardin / salle de détente, ainsi que deux emplacements de stationnement extérieur complètent ce bien d'exception. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 4 250 EUR - Chauffage au sol par pompe à chaleur.

L'agence Ashley Immobilier à La Rochelle vous invite à découvrir cette charmante maison familiale située à proximité immédiate du centre de La Rochelle, dans la commune de Périgny. Ce lieu de vie offre un vaste et magnifique jardin ensoleillé et sans vis-à-vis avec piscine chauffée et espace terrasse. La maison d'une surface de 180 m² se compose d'une entrée, un spacieux séjour / salle à manger s'ouvrant sur le jardin, une cuisine séparée aménagée et équipée, cinq chambres, une salle de douche, une salle de bains, 3 wc, dressing, rangements et cellier. Le joli cadre arboré et au calme du terrain de 1246 m² bénéficie d'un garage et espace de stationnement extérieur, une pergola et vous trouverez également une cave. Chauffage : Radiateur Gaz Taxe foncière : 2574 Euros. Piscine chauffée au chlore : 8x4 Fibre optique.

Un panorama d'exception sur les marais de pampin, l'océan et l'île de ré ici, la nature dicte le rythme, les couleurs changent au gré des saisons, et chaque jour offre un spectacle inédit. Cette villa unique, perchée sur un terrain d'exception, est bien plus qu'un lieu de vie : c'est un tableau vivant, une immersion au coeur d'un écosystème rare et préservé. Une vue à couper le souffle aux portes de la rochelle face à la réserve naturelle des marais de pampin, ce bien bénéficie d'un panorama hors du commun. À l'aube, la brume caresse les roseaux, tandis que le chant des passereaux accompagne le réveil des chevreuils et des renards qui traversent le petit bois. Dans le ciel, les goélands, hérons et rapaces tournoient au-dessus des eaux, rejoints par des colonies d'oiseaux migrateurs venus faire escale dans ce havre de paix. Une maison construite pour se fondre dans le paysage dès que l'on franchit la porte, l'impression d'espace et de lumière est omniprésente. Le salon de 40 m², baigné de soleil, s'ouvre sur une véranda de 15 m², véritable observatoire naturel où chaque lever de soleil devient un moment suspendu. Construite avec soin par ses propriétaires, cette villa de 126 m² habitables est pensée pour le confort et la tranquillité. Une cuisine indépendante de 17 m², idéale pour préparer de bons repas en contemplant le paysage. Quartes chambres lumineuses et accueillantes. Une salle d'eau rénovée en 2024, pour allier modernité et praticité. Au sous-sol, un espace de 121 m², comprenant une cuisine et une chambre aménagée, offre un potentiel d'aménagement remarquable : bureau, atelier, espace de réception ou logement indépendant. Un écrin de verdure aux possibilités uniques avec 2 529 m² de terrain, cette propriété est une invitation à la détente et à la contemplation. Une piscine de 8x4 m, entièrement rénovée en 2023, pour se rafraîchir en admirant la nature. Une terrasse aménagée, idéale pour profiter de la douceur des fins de journée et observer les oiseaux qui peuplent les marais. Un double garage de 60 m², offrant espace et fonctionnalité. Potentiel supplémentaire : le terrain est partiellement constructible, permettant l'édification d'une seconde maison sans compromettre l'intimité ni la vue spectaculaire. Une opportunité rare dans un cadre unique prix de vente : 1 267 000 eur hai (maison et terrain total). Possibilité de division : terrain indépendant de 1 000 m² avec piscine et garage. Il permet la construction d'une maison de plain-pied, avec une emprise au sol maximale de 350 m².  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  .

Située dans un quartier calme et recherché du haut Bouliac, venez découvrir cette belle maison landaise de 150 m² entièrement rénovée en 2021. Elle se distingue par ses prestations de qualité et par son environnement calme à proximité du bourg, des écoles et des commerces. La maison est construite sur 2 niveaux et comprend une partie habitable de plain-pied de 150 m², ainsi qu'un sous-sol semi-enterré de 130 m² avec une ouverture sur le jardin, pouvant être aménagé pour augmenter la surface habitable. Vous découvrirez une belle entrée avec dressing et wc, suivie d'un vaste salon salle à manger d'environ 60 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux, tourné vers la terrasse, la piscine et le jardin. La cuisine ouverte est entièrement équipée et possède un bar en L, formant un espace convivial, tourné vers la salle à manger. Une arrière-cuisine / buanderie permet d'avoir de nombreux rangements complémentaires. L'espace nuit comprend une suite parentale de 30 m² avec un dressing et une grande salle d'eau. Un couloir avec rangements permet d'accéder à 2 chambres complémentaires, un second wc et une grande salle de bains avec douche et baignoire. Un escalier permet d'accéder au sous-sol de 130 m², comprenant un garage et plusieurs pièces à aménager. Cet espace permet d'envisager la création d'une 4ème chambre, d'une salle d'eau, d'un bureau, d'une salle de jeu ou d'une salle de musique. L'extérieur comprend un agréable jardin paysagé entourant la maison, deux terrasses couvertes et une piscine chauffée permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un grand parking extérieur permettent de stationner plusieurs véhicules. L'environnement calme offre un cadre de vie paisible et intimiste. La maison bénéficie de tout le confort d'une maison moderne, avec une performance énergétique optimale grâce à la pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation. Points forts : - Emplacement privilégié à proximité du bourg de Bouliac - Environnement calme, paisible et intimiste - Volume et luminosité des pièces de vie - Jardin paysagé avec piscine chauffée et garage Infos pratiques : - Commerces du centre de Bouliac accessibles à pied - Écoles maternelle et primaire de Bouliac accessibles à pied - Piste cyclable à proximité - Accès rocade en 3min en voiture - Gare St Jean à 10min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2214. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - Honoraires : 30 000 € TTC (3,47 %) inclus charge acquéreur (865 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 860 € par an.