Maison avec piscine à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Jimmy Douet vous propose : Vous êtes à la recherche d'une magnifique demeure dans son écrin de verdure ? Je vous propose de venir visiter cette bâtisse du XVIII -ème siècle de 278 m² habitable sur son terrain de 12970 m² clos et sans vis. Lors de cette visite vous découvrirez au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un vaste séjour / salon avec sa cheminée d'époque, 2 chambres, la salle de bain équipée d'un sauna, WC, une cuisine dinatoire, et une véranda chauffée pouvant être utilisée toute l'année. À l'étage, 4 chambres, une salle de bain, et les WC. À l'extérieur, vous aurez le choix entre profiter du parc paysagé avec ses arbres fruitiers, de son potager, d'une baignade dans la piscine 8m x 4m chauffée et couverte. Côté dépendances vous trouverez, une cave, un garage pouvant accueillir 3 voitures, et une annexe pouvant servir de logement. Côté technique : assainissement individuel aux normes, chauffage chaudière fuel à condensation, poêle à granules, insert, cheminée, et radiateurs électriques. Coup de cOEur assuré. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524549672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johanna Ouzeau vous propose : * TRIZAY-MONTHERAULT - Maison Charentaise 6 pièces 185 m² Venez profiter du calme de cette maison à seulement 10 minutes de Rochefort, 15 minutes de la gare, 30 minutes de Saintes, 20 minutes de la plage. Les commodités se trouvent à 5 minutes en VOITURE, commerce, école, boulangerie etc. Elle se compose d'une véranda de 21 m² qui offre un accès direct sur une cuisine aménagée et équipée de 18 m² avec une arrière cuisine de 4 m², ainsi qu'un séjour de 35 m² où se trouve un rangement sous l'escalier de 2 m². Un couloir dessert une chambre de 13 m², un dressing de 5 m², une salle de bain avec douche et baignoire de 9 m² ainsi qu'un un WC indépendant. À l'étage se trouvent deux chambres de 19 m² et 21 m². Un loft de 20 m² attenant à la maison dispose d'une chambre de 15 m² et une salle d'eau de 5 m², un couloir de 9 m² relie ce loft à la maison pour un accès intérieur mais il y a également un accès direct sur l'extérieur. Pompe à chaleur air / air avec clim réversible, chauffage électrique et cheminée insert, assainissement collectif conforme, VMC, ouvertures en double vitrage, fibre, puits. À l'extérieur, 4 dépendances (11 m² / 7 m² / 5 m² / 5 m²), une buanderie de 8 m² avec un point d'eau, un wc indépendant, un poolhouse de 18 m², un local technique de 6 m², un garage de 9 m², un barbecue en dur, et une piscine chauffée de 75 m3 12x6 profondeur de 0.80cm à 2.80cm viennent compléter cet ensemble immobilier. Route visible sur les photos drone, très peu passante ! Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, clôturée et arborée de 1201 m². Bien avec gros potentiel. Pas de travaux à prévoir Plus de photo disponible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Ouzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 928701614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëlle Deuré vous propose : Un bel environnement, de beaux volumes et surtout beaucoup de potentiel ! Située dans un quartier recherché, cette maison en ossature bois construite en 1999 profite d'un environnement particulièrement privilégié, au calme, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des axes autoroutiers et à moins de 5 minutes en voiture du centre-bourg. À l'intérieur, la maison propose une belle pièce de vie d'environ 40 m² réunissant salon, salle à manger et une cuisine ouverte. Les différentes expositions et les nombreuses ouvertures apportent beaucoup de lumière à cet espace, prolongé par une véranda qui permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin. Côté nuit, deux grandes chambres de 14 et 13 m², une salle d'eau avec douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier / buanderie complète l'ensemble. La maison nécessite aujourd'hui des travaux de remise aux goûts du jour afin de moderniser l'ensemble et de lui donner une vraie seconde jeunesse. Une rénovation qui laisse surtout la possibilité de créer votre lieu d'habitation en fonction de vos envies ! À l'extérieur, le cadre fait clairement partie des points forts. Le jardin est entièrement clos et sans vis-à-vis, avec une piscine en bon état dont le liner a été remplacé récemment. Un atelier, ainsi qu'un chalet bois offrent de belles possibilités de rangement, de stockage ou d'espace bricolage. Côté équipements, la maison dispose également d'un poêle à bois, du double vitrage et d'un assainissement individuel conforme. Une maison idéale pour un premier projet ou pour ceux qui recherchent avant tout un bel emplacement et l’envie de redonner un nouvelle jeunesse à une maison pleine de potentiel ! N'hésitez pas à me contacter pour échanger ensemble sur ce bien et prévoir une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 258000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Deuré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878095496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Luc Gibert vous propose : Côté bassin et proche de la plage, maison de type basque de 5 pièces et d’une surface de 110 m² environ plus ses annexes. Elle comprend un séjour, une cuisine séparée aménagée, une véranda isolée, qui bénéficie d’une climatisation réversible, 3 chambres dont une est utilisée en espace bureau, 3 celliers et un local buanderie. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un carport, d’un grand atelier, d’un chalet habitable de 59 m² avec 3 chambres, salle d’eau et wc. Piscine de 22 m² au chlore avec liner neuf, douche extérieure chauffée, abri bois. Potager. Nombreuses places de stationnement. Portail battant automatique et puit foré avec arrosage intégré. Panneaux photovoltaïques avec une revente de 550€ / mois Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Propriété de caractère – 400 m² – Piscine – Terrain 1 284 m² – Libourne Située à Libourne, à proximité des axes et commodités, cette propriété atypique de près de 400 m², développée sur plusieurs niveaux, offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou professionnel. Édifiée sur un terrain de 1 284 m², exposée Sud-Ouest, elle séduit par ses volumes rares et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien hors norme : La maison se compose actuellement de 14 pièces, avec : - 7 chambres existantes (potentiel jusqu’à 10 chambres) - 2 salles d’eau - 1 salle de bain - 4 WC dont 2 indépendants - Une immense salle de réception d’environ 90 m² avec cuisine ouverte et bar (capacité d’environ 50 personnes assises) - Une deuxième cuisine indépendante, idéale pour une activité traiteur - Plusieurs grandes pièces modulables - Un rez-de-jardin avec possibilité de créer un logement indépendant ou deux chambres supplémentaires - Cave / local de stockage - À l’étage : un grand salon, une chambre, une salle de bain et quatre chambres supplémentaires sur demi-niveau. Un monte-charge est présent (moteur à remplacer). Extérieurs & prestations : Piscine 5x10 m, couverte, chauffée et au sel Pool house avec douche et WC Terrasses Parking pour au moins 3 véhicules sur la propriété + stationnements supplémentaires devant Portail électrique Chauffage par pompe à chaleur + radiateurs électriques Maison mitoyenne sur un côté. Taxe foncière : 5 700 € DPE : D Travaux à prévoir : La propriété nécessite des travaux de remise en état et de modernisation, mais offre une base saine et des volumes exceptionnels. Le potentiel est multiple, ce bien peut convenir à : - Projet de gîte ou maison d’hôtes - Salle de réception pour petits mariages, anniversaires, séminaires, avec couchages sur place - Coliving ou location meublée longue durée - Division en plusieurs logements (sous réserve d’autorisations) - Grande maison familiale intergénérationnelle - Projet associatif ou artistique - Siège de petite entreprise avec espace événementiel. La configuration actuelle permet d’imaginer une exploitation mixte habitation + événementiel, avec espaces indépendants. Une propriété rare par ses volumes et son potentiel, idéale pour un porteur de projet ambitieux. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Vous recherchez une grande maison familiale avec piscine, jardin et de nombreux espaces, tout en restant proche des commodités ? À deux pas des commerces, de l'école et des services du quotidien, cette maison d'environ 180 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant, particulièrement adapté à une grande famille. Construite en 1980 sur un terrain clos et arboré, elle séduit avant tout par ses volumes et sa configuration permettant d'imaginer différents projets de vie. La maison dispose d'un salon convivial ainsi que de 2 cuisines, offrant une organisation intéressante pour une famille nombreuse, un projet intergénérationnel ou pour recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Côté nuit, vous bénéficierez de 7 chambres au total, dont 5 situées en rez-de-chaussée, un véritable atout pour profiter largement d'une vie de plain-pied. Avec 3 salles de bains et 4 WC, la maison offre également tout le confort nécessaire au quotidien. À l'extérieur, la piscine sécurisée et sa terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, spacieux, clos et arboré, offre un agréable environnement de verdure et de beaux espaces pour les enfants, les repas en extérieur ou simplement profiter du calme. La maison est habitable immédiatement et ne nécessite pas de gros travaux. Un rafraîchissement et une mise au goût du jour pourront toutefois être envisagés selon les envies de ses futurs propriétaires. Côté confort, le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur, complétée par un insert bois. L'assainissement individuel est actuellement non conforme et devra faire l'objet d'une remise aux normes. Une maison spacieuse et accueillante, idéale pour ceux qui recherchent 7 chambres, de beaux volumes, une piscine et un grand jardin, sans renoncer à la proximité des commerces, de l'école et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 241 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914848098.

Nadia boutellis, safti immobilier vous présente cette nouvelle exclusivité. ? Une maison où l'on se sent en vacances toute l'année… construite en 2019 avec des matériaux et des prestations de qualité, cette superbe maison contemporaine de plain-pied séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand placard, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. La maison s'ouvre ensuite sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, séjour et cuisine entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de convivialité. Côté nuit, une salle de bains familiale dessert les chambres. La maison dispose de 4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et douche privative, véritable cocon à l'écart du quotidien. Le confort est au rendez-vous en toute saison : plancher chauffant et climatisation avec un split dans le séjour et un second split desservant l'espace nuit et les chambres. À l'extérieur, place à l'art de vivre… sur une belle parcelle soigneusement aménagée, les beaux jours prennent une autre dimension : piscine chauffée 8 x 4 m, espace cuisine d'été et extérieurs élégamment habillés de parement créent une ambiance propice à la détente et aux longues journées en famille ou entre amis. Et lorsque le soleil se couche, la magie continue… un terrain de pétanque joliment éclairé invite à prolonger les soirées, partager un verre et profiter de ces moments simples qui font les plus beaux souvenirs. Un garage complété par un atelier vient parfaire l'ensemble. Un quotidien facile école élémentaire aimé césaire à env. 400 m, collège claude massé à env. 2,4 km, arrêt de bus à env. 185 m, gare ter de la grave-d'ambarès à quelques minutes, ainsi que commerces, boulangerie, pharmacie et supermarchés rapidement accessibles. ? Une maison élégante et généreuse, pensée pour vivre dedans comme dehors, où chaque espace invite à profiter pleinement de la vie. Un bien à découvrir… et surtout à ressentir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 440 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nadia boutellis, tél. : 06 12 77 65 58, e-mail : nadia.boutellis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 920187945.

Située à Marcheprime (33380), cette maison bénéficie d'un environnement calme et prisé, notamment dans le secteur de Croix d'Hins. Cette localité offre un cadre de vie paisible, à proximité de commodités essentielles et d'espaces naturels préservés, tout en restant accessible aux axes principaux. Implantée sur un terrain de 970 m², la propriété dispose d'une piscine de 4x8 mètres, d'une pergola, d'un carport de plus de 30 m² avec borne de recharge asservit au routeur photovoltaïque, d'un puits foré et de deux abris en bois. L'espace extérieur est aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. D'une surface habitable de 116 m², cette maison de 1986 est parfaitement entretenue. Elle propose un salon / séjour de 33 m² avec possibilité d'ouvrir sur une cuisine indépendante, trois chambres avec salle de bain moderne, un WC séparé, et une pièce de 12 m² modulable pouvant devenir une quatrième chambre, une buanderie et des espaces de rangement avec mezzanine. L'agencement astucieux et la luminosité des pièces offrent un cadre de vie confortable et évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BECRET, Tél. : 06 64 96 36 41, E-mail : melanie.becret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917392557.

Située dans la charmante commune du Buisson-de-Cadouin (24480), cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne environnante. Proche de commodités locales, elle bénéficie d'une vue imprenable sur les alentours, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. L'extérieur de la maison présente une piscine 10x5 enterrée, un vaste parking sécurisé pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, ainsi qu'une immense terrasse offrant une vue panoramique sur la campagne. Une cours, un jardin, un atelier et un puits viennent compléter ce cadre idyllique, permettant l'épanouissement d'un potager et de plantes diverses. À l'intérieur, cette maison en pierre de 218 m² propose 9 pièces, dont 7 chambres spacieuses de 14 m² et plus, dont 4 chambres à l'étage donnant sur un terrasse de 70 m², un espace acceuil et d'1 entrée indépendante. Idéales pour une exploitation en chambres d'hôtes. Avec 4 toilettes, et salle d'eau, avec des ouvertures en PVC double vitrage, elle offre un confort moderne et éco-responsable. Le mode de chauffage est assuré par un poêle à granulés et électrique. Un espace convivial, lumineux et chaleureux elle est parfaitement adaptée pour une vie de famille ou une activité d'accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 06 81 08 76 48, E-mail : marc.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523578284.

Agréable maison dans un quartier recherché de la charmante commune de Parempuyre. Deux parcelles permettent de présenter un terrain total sans vis-à-vis de 870 m² avec puit et cabane de jardin. La maison de 1978, offre 89 m² habitables, un garage attenant de 21 m², ainsi qu'un double garage indépendant de 60 m² avec deux portes électriques. Le salon est climatisé, les menuiseries ont été changées, volets roulants et moustiquaires sont présents. Confort moderne avec tout à l'égout et parquet flottant. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel couverte de 8,5 m² x 4m, idéale pour des moments de détente. Il est utile de préciser que la cuisine et la salle d'eau nécessitent une rénovation, mais c'est un bien fonctionnel, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi ROUSSELLE, Tél. : 06 50 14 22 79, E-mail : remi.rousselle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 812068666.

Située dans un environnement très calme et recherché de Saint-Médard-en-Jalles (33160), cette maison familiale de plain-pied séduit pour son cadre de vie confortable et fonctionnel, proche du Centre ville, des commerces, des écoles, d'une crèche et des transports en commun, avec notamment un accès à proximité immédiate à la ligne de bus G. Dès l'entrée, des placards offrent un espace de rangement et ouvrent sur un salon / séjour traversant d'environ 48 m² et sur une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Une véranda prolonge la pièce de vie et invite à profiter du jardin à l'abri et en toute saison. Un cellier et une petite buanderie complètent les espaces fonctionnels du quotidien. * 4 chambres pour vivre confortablement La partie nuit offre quatre chambres, dont une suite parentale avec une salle d'eau ainsi qu'un toilette intégré et un accès direct au jardin. Trois autres chambres disposent de leur propre espace nuit, complété par une salle d'eau et un WC indépendant. * Le véritable coup de cœur se poursuit à l'extérieur Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m², la maison profite de deux terrasses, d'une piscine chauffée au sel pour les beaux jours, d'une belle aire de stationnement. Et pour les amateurs d'espace et de rangement : deux garages et un abris de jardin viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. * Confort et maîtrise de l'énergie La maison est équipée de plusieurs climatisations réversibles pour un confort agréable été comme hiver, ainsi que de 10 panneaux photovoltaïques, un véritable atout pour contribuer à maîtriser les dépenses énergétiques. * Un emplacement particulièrement recherché, tout est pensé pour faciliter la vie quotidienne : • 10 minutes à pied du Centre ville • Environ 500m à pied de la ligne de bus G • Accès immédiat à la piste cyclable en direction de Lacanau • Écoles élémentaires et primaires à proximité • Collège d'Hastignan à quelques minutes Une maison généreuse, un jardin qui invite à profiter des beaux jours, une piscine, quatre chambres, deux garages et un emplacement recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia CARPENTIER, Tél. : 06 30 74 48 29, E-mail : alicia.carpentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952855971.

Pavillon 5 chambres avec salle d'eau et bureau + piscine et garages a chauray idéalement située à chauray, venez découvrir ce pavillon d'environ 215 m² sur une parcelle de plus de 1020 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour avec un insert bois ayant accès sur la spacieuse terrasse ainsi que la piscine couverte. Dans le prolongement vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de sport et une salle home cinéma pouvant également servir de bureau. Le cellier et le wc complètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où se trouvent 4 chambres avec chacune sa salle d'eau privative et toutes équipées de placards, wc. Ses atouts : garage 47 m² attenant et 27 m² non attenant, cellier, piscine couverte, chauffage au sol au rez-de-chaussée, aspiration centralisée, situation géographique idéale ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 564 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831856422.

Charmante maison de ville en pierre – 73 m² – 2 chambres + terrain constructible À proximité du centre-ville de Surgères, venez découvrir cette jolie maison en pierre des années 1900, mitoyenne des deux côtés, pleine de charme et sans travaux à prévoir. Une maison coquette et chaleureuse, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. D'une superficie d'environ 73 m² répartis sur deux niveaux, elle vous accueille au rez-de-chaussée dans une agréable cuisine avec coin repas, qui mène à un salon cosy où une ancienne cheminée ne demande qu'à être réhabilitée pour apporter encore davantage de cachet à la pièce. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, une seconde salle de bains, ainsi qu'un petit espace supplémentaire qui pourra facilement devenir, selon vos envies, un dressing ou un coin bureau. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique, de menuiseries en PVC double vitrage récemment changées et de la fibre. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Et la belle surprise se trouve à quelques pas de la maison : un terrain non attenant de 359 m², constructible, entièrement clos et muré, au calme et sans vis-à-vis. Un véritable petit coin à soi pour profiter des beaux jours, installer un mobil-home, aménager un espace détente ou pourquoi pas une piscine… À chacun d'imaginer son petit coin de paradis ! DPE : D – GES : B Visite virtuelle disponible sur demande. Une petite maison pleine de charme, facile à vivre et avec de jolies possibilités… Elle mérite une visite ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Sylvie Mignotte Conseillère immobilier SAFTI 06 64 81 20 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 06 64 81 20 86, E-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison sur sous-sol semi-enterré, avec vie de plain-pied, 4 pièces, 3 chambres, 94 m² habitables, terrain clos de 634 m² avec piscine. 86100 Châtellerault. Située dans le quartier de La Brelandière, apprécié pour son ambiance résidentielle et sa proximité avec les commodités et les principaux axes de circulation (autoroute A10, nationale 10), maison des années 70 qui comprend : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée de 10 m², salon - séjour traversant de 27 m², dégagement, chambre de 11 m², salle d'eau, WC. - A l'étage : palier, 2 chambres de 11 et 15 m², 2 greniers dont un aménageable en chambre, salle d'eau / WC. - Au sous-sol : garage avec porte motorisée, atelier, buanderie, local piscine. Terrain clos avec piscine creusée de 10 x 5 m à restaurer. Chauffage central gaz de ville de 2004, double vitrage avec volets roulants électriques et volets pliants, cheminée insert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Virginie Antunez vous propose : À seulement 10 min de Branne. Construite dans les années 80 et récemment rénovée au goût du jour, cette maison allie élégance et performance ! En rez de chaussée, vous pourrez profiter d'une vaste pièce de vie avec espace salon, salle à manger et cuisine américaine, d'un wc, et de deux chambres dont une suite avec salle de bains privative. À l'étage, vous disposerez de trois chambres supplémentaires, d'un wc et d'une salle d'eau. Cette maison est bâtie sur sous-sol aménagé comprenant un espace garage, buanderie, cave et divers espaces de rangements. En extérieur, vous disposerez d'un grand jardin tout autour, d'une piscine avec pool house et terrasse, ainsi que d'un deuxième garage indépendant d'environ 45 m² idéal pour les bricoleurs. N'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Antunez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793551334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la Vallée Vézère, cette maison de caractère offre une belle opportunité à ceux qui souhaitent créer leur propre intérieur périgourdin. Située dans un village paisible, à moins de 10 minutes du Bugue, elle bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement du Périgord et de ses nombreux attraits. D'une belle surface, la maison dévoile dès le rez-de-chaussée un vaste espace de vie d'environ 63 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Salon et salle à manger s'y côtoient naturellement, offrant un volume agréable pour recevoir famille et amis. La cuisine reste à aménager : l'occasion idéale de concevoir un espace moderne et fonctionnel selon vos goûts. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain ainsi qu'un garage, apportant une vraie praticité au quotidien. L'étage réserve encore de belles possibilités avec trois chambres supplémentaires, permettant d'accueillir confortablement une famille. Un espace d'environ 23 m² complète ce niveau et pourra être transformé en bureau, salle de jeux, espace télétravail ou pièce de détente. À l'extérieur, le terrain plat de 1 900 m² constitue un véritable atout. Jardin paysager, espace de jeux, terrasse ou future piscine : chacun pourra imaginer son propre projet dans cet environnement verdoyant et paisible. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire au cœur du Périgord. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789354164.

Située dans un secteur calme du Taillan-Médoc, à proximité des commerces et transports, découvrez cette agréable maison de 155 m² habitables implantée sur une belle parcelle arborée de 1 100 m², offrant un cadre de vie privilégié sans vis-à-vis. Cette maison familiale se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de 4 chambres, d'une salle de bain et de deux WC. Son agencement offre de beaux volumes et un confort idéal pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible avec une grande terrasse de 50 m², une piscine, un jardin spacieux et plusieurs possibilités de stationnement grâce à ses 4 garages. Le bien dispose également d'une cave, de la climatisation, de la fibre, et bénéficie d'une exposition sud. Les atouts : Maison de 155 m² sur terrain de 1 100 m² Secteur calme et recherché Aucun vis-à-vis Belle exposition sud Grand séjour avec hauteur sous plafond 2 garages double + 1 garage simple + cave Climatisation et fibre "Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

À seulement 20 minutes de Sarlat, cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie privilégié au cœur du Périgord Noir. Implantée dans un environnement particulièrement calme et préservé, elle séduira aussi bien une famille à la recherche de tranquillité que des acquéreurs souhaitant profiter d'une agréable résidence secondaire. D'une surface habitable d'environ 120 m², la maison propose des volumes confortables et une organisation fonctionnelle. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 50 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine américaine aménagée et équipée. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers la terrasse, parfaite pour les repas et moments de détente aux beaux jours. L'espace nuit dispose de quatre chambres avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Grâce au double vitrage, la maison bénéficie également d'une bonne isolation et d'un confort thermique appréciable au quotidien. À l'extérieur, le terrain clos de 2 660 m² constitue un véritable écrin de verdure. La piscine sécurisée invite à profiter pleinement de la saison estivale, tandis que le pool house et le préau offrent de belles possibilités pour aménager une future cuisine d'été. Deux garages fermés et une dépendance pouvant servir d'atelier complètent l'ensemble. Un bien rare dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789354164.

Située à Bouëx (16410), cette maison offre un cadre de vie paisible idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche de l'écoles, elle assure une facilité d'accès aux commodités du quotidien. Dotée d'une exposition Nord-Sud, les résidents pourront profiter d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété de 1300 m² comprend une piscine, une terrasse, une véranda et un beau jardin, offrant ainsi de multiples espaces de détente et de loisirs en plein air sans compter sur un pool house ouvert en cuisine d'été. Trois places de parking extérieures, une place couverte et un garage complètent ces aménagements extérieurs. À l'intérieur, cette maison climatisée de 130 m² comprend 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses. La maison a été construite en 1986 et dispose de la fibre. L'espace de vie est lumineux et agréable, le poële à pelets récents et les panneaux photovoltaïques en plug and play sauront réduire vos dépenses énergétiques. Cette maison offre un confort moderne dans un cadre bucolique, parfait pour une vie en harmonie avec la nature et seulement 10mn de Soyaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric RENAULT, Tél. : 06 42 98 35 44, E-mail : eric.renault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 802698050.

Au cœur du Périgord Noir, à proximité immédiate des Eyzies, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et préservé. Installée dans un environnement sans vis-à-vis, elle séduira aussi bien une famille à la recherche de tranquillité qu'un acquéreur souhaitant profiter d'un pied-à-terre au cœur de la Dordogne. Avec environ 105 m² habitables, cette maison propose une distribution fonctionnelle et agréable. L'espace de vie comprend un séjour, une cuisine indépendante, quatre chambres ainsi qu'une véranda permettant de profiter pleinement de la lumière et de la vue sur le jardin. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager afin de moderniser l'ensemble et de créer un intérieur correspondant à vos envies. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 130 m² offre un bel espace de verdure, arboré et intimiste. Il laisse de nombreuses possibilités pour aménager un jardin, créer un espace détente, installer une piscine ou simplement profiter d'un environnement naturel au calme. Un garage fermé ainsi qu'un espace de stockage attenant viennent compléter l'ensemble et apportent un réel confort au quotidien. Les atouts : vie de plain-pied, quatre chambres, vaste terrain arboré, environnement calme et recherché, proximité des Eyzies et beau potentiel après rénovation. Une propriété à découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789354164.

Je vous présente cette magnifique charentaise située sur la commune d'essouvert. Sa surface : environ 195 m² habitable édifiée sur une parcelle close et sans vis à vis de 1450 m². Côté intérieur : un espace véranda, une cuisine / salle à manger, un salon cathédral avec mezzanine, 3 chambres dont une parentale avec sde et wc, une seconde sde indépendante de 13,5 m² (douche, baignoire, double vasques), un second wc et un espace chaufferie. Côté extérieur : un garage, un petit toit et un piscine 8x4 avec pac. Côté technique : chaudière fioul 2016, toiture 2025, poêle à granulé 2021, volets extérieurs 2021. Le petit plus : prise électrique renforcée à l'extérieur pour votre voiture. Je n'en dis pas plus, une visite s'impose ! Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 296 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 5,71 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : florian connan, tél. : 06 31 93 79 60, e-mail : florian.connan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 528375934.

À deux pas du bourg et des commerces, avec un accès rapide à l'A62 sans en subir les nuisances, découvrez cette grande propriété d'environ 244 mètres carrés sur une parcelle de 1 432 mètres carrés, dans un environnement calme. La maison principale offre de beaux volumes avec un double séjour lumineux de plus de 70 mètres carrés, cheminée et véranda, cuisine indépendante, ainsi que plusieurs chambres et pièces d'eau. Le rez-de-chaussée dispose de sa propre entrée et constitue un véritable espace de vie indépendant avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir famille ou amis, exercer une profession libérale ou créer un logement locatif. La propriété comprend également un chalet aménagé de type T2, avec pièce de vie, chambre, salle d'eau et son garage. Au total, six chambres et la possibilité de bénéficier de trois espaces d'habitation distincts, un vrai atout pour un projet familial, multigénérationnel ou locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin avec piscine et de plusieurs espaces de stationnement. Atout majeur : la parcelle d'environ 641 mètres carrés comprenant le chalet et son garage est détachable, offrant de nombreuses possibilités au futur acquéreur. Des travaux sont à prévoir, mais les volumes et le potentiel en font un bien particulièrement intéressant. Un ensemble aux multiples possibilités, à découvrir pour en apprécier tout le potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : mickael.fonteny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834965659.

À Ossages, découvrez cette maison de caractère de 280 m², ne nécessitant aucun travaux, pour une vie de famille à la campagne avec la possibilité d'accueillir vos chevaux sur place. Elle offre 5 chambres, dont une suite parentale, et 3 salles de bains pour le confort de chacun. Poutres apparentes, salon avec cheminée et espaces de vie chaleureux composent un intérieur convivial, propice aux moments partagés. Ses volumes permettent de recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Équipée de panneaux solaires, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une pompe à chaleur, la maison dispose de solutions contribuant à optimiser les dépenses énergétiques. À l'extérieur, la piscine et sa terrasse invitent à la détente dans un environnement champêtre. La propriété s'étend sur 17 hectares, comprenant deux parcelles séparées du reste du domaine. Vos chevaux bénéficient de 5 boxes bétonnés, d'un manège couvert d'environ 25×16 m et d'une carrière extérieure d'environ 40x40 m. De quoi réunir votre lieu de vie et votre passion au quotidien. Une grange attenante de 150 m² et une seconde de 300 m² complètent l'ensemble. Les demandes de réhabilitation ont été acceptées pour les deux granges, ouvrant des perspectives selon les projets autorisés. Vous imaginez votre famille et vos chevaux ici ? Contactez-moi pour découvrir ce lieu et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 840 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DEVOUCOUX, Tél. : 06 86 87 79 26, E-mail : maxime.devoucoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 903395788.

Située à Marennes (17320), cette maison, de 2017, de 81 m² de plain-pied, chaleureuse et soignée se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse de 29 m² avec cuisine ouverte équipée et fonctionnelle de 10 m² ainsi qu'un couloir desservant trois chambres avec placards, une belle salle de bain de 6 m² et des toilettes séparées. Edifiée sur un terrain de 440 m², vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées dans un jardin arboré et vous détendre dans l'agréable piscine chauffée. La grande terrasse de 20 m², accessible depuis le salon par la baie vitrée ainsi que deux chambres munies de portes fenêtres offrant un accès direct sur l'extérieur, un cabanon et un garage de 17 m² avec porte électrique complète ce bien d'exception. Ce récent lotissement, offrant un cadre de vie agréable et au calme, sera idéal pour une famille cherchant à allier confort et modernité à seulement quelques pas des commodités, des écoles et de la côte Atlantique. Les prestations haut de gamme comme la vidéosurveillance, les panneaux solaires avec batterie virtuelle et le poêle à granulés sont des atouts considérables qui transforment une maison en un logement autonome, économique et serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 296 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LACAUD, Tél. : 06 65 68 43 72, E-mail : emilie.lacaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 106879711.

Située dans un lotissement calme et résidentiel de Rouvre, sur la commune de Germond-Rouvre, découvrez cette agréable maison sur sous-sol de 102 m² habitables, implantée sur une parcelle d'un peu moins de 600 m². L'espace de vie, lumineux et convivial, se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, avec un accès direct à la terrasse, parfaite pour les déjeuners en extérieur et les soirées d'été. Le même niveau accueille deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol offre de beaux espaces supplémentaires avec une troisième chambre, un dressing, un cellier, un second WC ainsi qu'un garage, apportant confort et rangements au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain agrémenté d'une piscine, idéale aux beaux jours. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, offrant un cadre de vie paisible et de belles prestations. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 06 83 33 22 13, E-mail : sabrina.boureau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822580874.