Maison avec piscine à vendre Nouvelle-Aquitaine

Située à 20 minutes de La Rochelle, maison d'habitation de 150 m² habitable, aux prestations soignées vous propose un vaste salon-séjour de 40 m², cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont una avec salle d'eau privative, salle de bains, cellier, lingerie, grand garage. Le terrain est clos est arboré, piscine. Le tout dans un environnement calme A voir absolument ! Référence agence : 308.

Exceptionnel, venez découvrir cette maison de charme refaite entièrement en 2022, idéale pour une grande famille ou amateurs de convivialité. Elle offre 5 chambres spacieuses, trois salles d'eau et une salle de bain, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une buanderie, une terrasse ensoleillée, un jardin et une piscine pour des moments de détente. Située au Bois-Plage-en-Ré, à proximité des plages et du centre du village, cette propriété allie confort et emplacement recherché. Grand garage de 38 m², dépendance, douche retour de plage, local technique. Contactez nous rapidement pour rendez-vous, une visite s'impose ! Référence agence : 9235.

À proximité du lac de Sanguinet, maison de plain pied. Composée d'un séjour lumineux avec cuisine équipée et aménagée, cellier, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, salle de bain avec douche et baignoire. Sur un terrain de 800 m² avec piscine chauffée, garage et abris. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Exclusivité ! Maison sans travaux à 5 min du centre-ville de Marmande ! 3 chambres, grand parc arboré, piscine, terrasse couverte et dépendances. Cadre paisible, belles prestations, idéale pour famille ou résidence secondaire. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Maison en pierre de caractère offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Vous serez séduit par son vaste séjour salon lumineux et convivial et sa grande cuisine équipée. Coté nuit : 4 belles chambres. Piscine et pool house, dépendance avec possibilité de créer un logement complètent ce bien sur joli terrain arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Sur Bourcefranc, agréable maison de plain pied comprenant cuisine ouverte sur un spacieux séjour, salle de bains avec baignoire et douche italienne, 3 chambres, 2 wc séparés, le tout sur un grand jardin. Un appartement d'environ 40 m² totalement indépendant, un double garage ainsi qu'une piscine viennent s'y ajouter. À découvrir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Sur la commune de Blagon, au bout d'une impasse, cette maison familiale rénovée en 2023 vous propose : cuisine ouverte sur le salon et sa véranda lumineuse, 3 chambres au rdc dont une suite parentale, une sdb, un wc et un bureau. À l'étage une suite parentale de 25 m² avec sa sdb. Jardin paysagé avec garage, piscine, cuisine d'été. Honoraires inclus dans le prix : 4.79%.

Dans un quartier résidentiel, au calme, découvrez cette maison soignée offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose de 4 chambres, d'une pièce de vie chaleureuse et d'une cuisine fonctionnelle. À l'exterieur, profitez d'un jardin intimiste avec piscine, idéal pour les beaux jours. Un garage complète l'ensemble. À découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 4.15%.

Maison lumineuse dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités. Elle se compose de trois chambres dont une suite parentale et d'un espace de vie agréable. À l'extérieur, une terrasse et une piscine permettent de profiter des beaux jours. Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

Charmante maison périgourdine offrant un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, cellier. Elle se compose de 4 chambres et d'une salle d’eau. Un carport et 3 garages avec un pool house et une piscine sur un beau terrain clos de 2660 m². Un cadre paisible et spacieux, un joli point de vue dégagé. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Capifrance vous présente dans un secteur prisé de châtellerault, cette vaste et superbe demeure familiale. La première sensation est d'être à la campagne alors que nous restons à proximité des commodités et du centre ville. Elle se compose au rez de chaussée d'un espace de vie (entrée, séjour, cuisine et salon) de plus de 55 m², où l'on trouve également 3 chambres et une salle de bains. Le premier étage est composé d'une suite parentale (chambre, salle d'eau, dressing, wc et balcon). Au rdc une buanderie et un garage complètent l'ensemble. Pour profiter des beaux jours, vous pourrez vous installer sur une grande terrasse avec une vue dégagée. Une piscine hors sol est aussi présente. Si vous recherchez du calme, du confort et de la sérénité, cette maison est faite pour vous. Si vous souhaitez en savoir davantage, appelez-moi. À bientôt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 860 840 - greffe de poitiers) julien fernandez entrepreneur individuel 06 63 88 26 51 - réf. 950257.

Maison à vendre à dompierre-sur-mer (chagnolet) – 142 m² avec piscine, 4 chambres, terrain 1 035 m² – proche la rochelle située à dompierre-sur-mer, dans le secteur très recherché de chagnolet, au calme et sans vis-à-vis, cette maison entièrement rénovée de 142 m² offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de la rochelle. Implantée sur un terrain arboré de 1 035 m², elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du canal de rompsay et de sa piste cyclable permettant de rejoindre la rochelle rapidement. Une maison lumineuse et familiale : grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte salon séjour avec vue sur le jardin et la piscine 4 chambres dont une suite parentale (dressing, salle d'eau, wc) salle de bain avec baignoire et douche wc indépendant extérieurs de qualité : piscine avec vue dégagée terrasse avec pergola + seconde terrasse pool house et cuisine d'été jardin paysager, arboré et sans vis-à-vis les atouts : maison rénovée 2 garages avec espace buanderie stationnements sur la parcelle quartier calme et résidentiel accès rapide la rochelle (vélo, canal de rompsay) (voiture, 4 voies) idéal pour une famille recherchant une maison avec piscine proche de la rochelle, dans un environnement calme et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 294 821 - greffe de la rochelle) dorothée delemarle entrepreneur individuel 06 28 07 38 62 - réf. 950981.

Saint jean d'angely proche en exclusivité capifrance sur la commune de essouvert. Découvrez cette maison de plain-pied de 108 m² habitables, idéale pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Nichée sur un jardin clos et arboré d'environ 1 000 m², elle offre également un garage et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Intérieur lumineux et fonctionnel : séjour cuisine séparée 3 chambres bureau de 12 m² (ou 4ème chambre selon vos besoins) salle d'eau wc séparé cellier véranda de 14 m² (non comptabilisée dans la surface habitable) atouts majeurs : proximité immédiate de saint-jean-d'angély : tous les commerces et services à portée de main jardin entièrement clos et arboré : intimité et sérénité garanties confort : fenêtres pvc double vitrage, climatisation réversible et poêle à bois pour un chauffage économique et agréable cette maison, alliant espace, confort et cadre verdoyant, saura séduire les familles ou les amateurs de calme. Visitez sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 951016.

À marmande. Très belle maison de ville 116 m² tout confort, décorée avec goût, sans travaux. Avec accès à pieds tous services : boulangerie, pharmacie, école primaire, collège, lycée, sport, gare, hôpital, arrêt de bus. Au rez de chaussée : - une entrée avec un grand placard - un séjour spacieux, bénéficiant d'une lumière traversante - cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie - une chambre avec placard - une salle d'eau - un wc séparé - un couloir desservant deux chambres de service avec accès direct à l'extérieure a l'etage : - un coin détente - deux espaces bureau dont un avec un point d'eau - une chambre avec dressing - wc indépendant. Cote exterieur : tout est là pour votre séduire piscine, barbecue, terrasse couverte sur une parcelle de 749 m². Les plus : - deux entrées bien séparées - une partie de plus de 45 m² restant à rénover vous offre la possibilité d'agrandir la partie habitable. - double garage - poêle à bois - double vitrage - tout à l'égout. Restant à votre service pour la visite laure labardin 06 30 32 75 97 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 472 485 - greffe de agen) laure labardin entrepreneur individuel 06 30 32 75 97 - réf. 950644.

Un ensemble rare, entre nature et potentiel au cœur du périgord vert, dans un environnement calme et préservé, cet ensemble immobilier développe un véritable projet de vie ou d'exploitation sur près d'un hectare. Vue dégagée, absence de vis-à-vis, multiples dépendances : un bien qui se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un projet touristique ou d'accueil (gîtes, stages, bien-être…). Une maison principale lumineuse et fonctionnelle – 126 m² plain-pied ouvert sur la nature, organisé autour d'un bel espace de vie : pièce principale d'environ 58 m², lumineuse, avec insert bois cuisine ouverte 13 m², conviviale et intégrée 2 chambres (15 m² avec salle d'eau privative + 13 m²) salle de bains + wc séparés buanderie 9 m² véranda 18 m² avec vue dominante sur le jardin combles non aménageable (54 m²) la maison a été construire en 2000. Chauffage bois (insert avec diffusion) assainissement conforme dépendances : un vrai levier de valorisation chalet indépendant – 28 m² parfaitement autonome : chambre, salle d'eau, cuisine équipée idéal location saisonnière ou accueil grange en pierre – 142 m² structure saine (toiture + charpente ok) gros potentiel : gîte atelier / activité artistique salle de stages (yoga, bien-être…) maisonnette en pierre – 38 m² (à rénover) projet indépendant à créer entièrement ancien four à pain – 15 m² élément de charme à valoriser (studio atypique, bureau, espace détente…) extérieurs : cadre de vie privilégié terrain de 9 800 m² : piscine 4,5 x 9 m pergola + barbecue en pierre nombreux fruitiers (figuiers, châtaigniers, mirabelliers…) espaces boisés et ouverts dépendances de stockage (appentis) ensemble cohérent, propice à un projet global (habitation + activité) situation commodités : 15 min (arnac-pompadour) brive : 45 min périgueux / limoges : 1h – 1h15 bordeaux / toulouse : ≈2h30 transport scolaire à proximité. Informations techniques dpe : d / ges : b chauffage actuel optimisé au bois taxe foncière : 1 100 € / an ce qu'il faut retenir environnement calme avec vue ensemble immobilier complet revenus ou valorisation possibles idéal projet mixte (résidence + activité) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°944 491 687 - greffe de perigueux) alexis roman entrepreneur individuel 07 85 28 27 57 - réf. 950846.

Située au cœur du prestigieux vignoble Médocain, dans le quartier sud de Pauillac, cette magnifique propriété de caractère vous séduira par son environnement privilégié, offrant une vue dégagée sur les vignes et un cadre de vie rare. À seulement 5 minutes de la gare de Pauillac, vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports, commerces et écoles, tout en profitant du calme et de l'authenticité de la région. Un véritable coup de cœur pour cette demeure de 456 m² habitables sur un terrain paysagé et arboré de 1856 m², composée de 10 pièces, dont 6 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, appartement indépendant. Cette bâtisse ancienne offre de nombreuses perspectives grâce à ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Actuellement exploitée en activité de chambres d'hôtes, idéal pour un projet clé en main. Cette propriété offre également la possibilité d'être utilisée en résidence principale, maison familiale ou secondaire selon vos projets. Un investissement locatif est également envisageable avec différentes options, maison principale, appartement et chambre avec accès indépendant. Elle dispose d'une piscine, pool house, nombreuses terrasses, garages, salle de réunion, atelier, lingerie. Rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Une propriété unique alliant charme, confort et potentiel, dans un cadre d'exception. Coup de coeur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel 06 30 92 91 21 - Réf. 950899.

Demeure de charme avec gîte et piscine de 252 m² situés dans un écrin de verdure au bout d'une impasse dans un village typique du Périgord Noir et proches des plus beaux sites touristiques de la Dordogne (Vallée de la Vézère, Montignac- Lascaux, Les Eyzies, Sarlat. ). Cette propriété de caractère offrant de beaux volumes vous séduira par son authenticité et son environnement calme et paisible. Elle a été entièrement restaurée avec goût. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un vaste salon et d'un WC indépendant. L'étage comprend une grande suite parentale avec toit cathédrale et sa salle de bain (douche, baignoire et WC), de deux autres chambres, d'une salle d'eau avec WC. Chaque chambre est équipée de placards muraux. À l'extérieur côté cuisine et salle à manger se trouvent une terrasse avec une véranda et une pergola. Le gîte, d'une capacité de six personnes est composé au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un WC. L'étage comprend trois chambres et un WC indépendant. À l'extérieur, depuis la cuisine, vous profiterez d'une grande terrasse couverte. Implanté sur un domaine d'environ 8 hectares, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel avec un subtil équilibre entre prairies, bois et espaces paysagers soigneusement aménagés. À l'extérieur, un carport pour deux voitures, un garage / atelier et une cave. Vous profiterez d'un parc avec une piscine au sel 6 x12 (liner neuf), d'un terrain de pétanque, d'un jardin potager clos, idéal pour savourer les belles journées en toute tranquillité, au cœur de la nature périgourdine ainsi que de parcelles boisées. Côté confort, la maison principale est équipée d'une chaudière à granulés, de deux poêles à bois, d'un adoucisseur, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Les huisseries sont en double vitrage dont certaines équipées de moustiquaires. Assainissement individuel aux normes. Un lieu unique, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique, alliant charme espace et sérénité. À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou une éventuelle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf. 950726.

Dans un hameau proche de Duras venez découvrir cette propriété étonnante qui offre 3 logements. Le premier logement offre une chambre, un dortoir en mezzanine et 2 salles d'eau, le second 2 chambres et deux salles d'eau, le troisième dispose de 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Chaque logement profite d'un espace exerieur et d'un parking privatif. Idéal pour une activitée de gite ou de chambre d'hotes. La proriété bénéficie de deux piscines privatives. Ref 4541 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un secteur résidentiel serein et prisé, cette belle maison contemporaine construite en 2019 offre une surface habitable généreuse de 145 m² sur un terrain clos et arboré de 355 m², parfaitement entretenu. Au cœur de la maison, une vaste pièce de vie de 60 m², idéalement exposée sud-ouest et inondée de lumière naturelle, intègre une cuisine équipée moderne aux finitions soignées et s'ouvre harmonieusement sur une terrasse spacieuse, propice aux moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit, conçu avec soin, comprend quatre chambres spacieuses toutes dotées de rangements pratiques, dont une superbe suite parentale pourvue d'une salle d'eau privative, d'un WC et d'un dressing intégré. Une seconde salle d'eau moderne avec WC, un cellier fonctionnel ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire cette distribution optimale et confortable. À l'extérieur, le jardin paysager entièrement clos invite à la détente avec sa piscine pour profiter des beaux jours, tandis qu'un garage attenant de 24 m² et plusieurs places de stationnement privatives devant la maison assurent praticité et tranquillité au quotidien. Propriété récente, raffinée, sans aucun travaux à prévoir et idéale pour une vie familiale harmonieuse dans un environnement calme. Pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 606327 ).

Au cœur du Périgord Noir, à 10 minutes de Montignac-Lascaux, découvrez cette charmante maison traditionnelle nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Implantée en position dominante, elle bénéficie d'une vue dégagée qui renforce la sensation d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'excellent état général du bien, ne nécessitant aucun travaux. Le rez-de-chaussée offre une belle entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux. Une suite parentale complète ce niveau pour un confort de vie optimal. À l'étage, un grand palier distribue deux spacieuses chambres, dont une avec accès à une agréable terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison est équipée d'un système de chauffage performant, assurant confort et maîtrise des dépenses énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré, parfaitement entretenu, ainsi que d'une piscine chauffée permettant de prolonger les beaux jours. En complément, une maison annexe composée de deux logements indépendants offre de nombreuses possibilités : accueil de proches ou projet locatif. Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de vie, tranquillité et potentiel. À visiter sans attendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) 06 85 77 53 42 (réf. 605627 ).

Dans rue calme d'un quartier résidentiel, à moins de 10 minutes à pied de la place Gambetta, commerces, écoles tram et bus. Cette maison construite en 1965 a été entièrement rénovée en 2023. Elle développe environ 112 m² habitables sur une parcelle d'environ 327 m² et bénéficie d'un jardin d'accueil. À l'arrière, une grande terrasse aménagée prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin intime avec piscine 10 m², sans vis-à-vis. Les branchements nécessaires à l'installation d'une cuisine d'été sont déjà prévus. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse avec salon et séjour ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée donnant directement sur la terrasse et le jardin. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, les parquets d'origine ont été conservés et rénovés. On y trouve 4 chambres dont une aujourd'hui aménagée en dressing et bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un grand garage d'environ 24 m² et deux places de stationnement sur la parcelle complètent ce bien. La maison bénéficie d'une situation pratique au Bouscat, avec un accès rapide aux transports, notamment aux lignes de tram C et D ainsi qu'aux bus à proximité. Une maison rénovée, fonctionnelle et prête à vivre, dans un environnement calme à quelques minutes du centre du Bouscat et des accès vers Bordeaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédérique DOURZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 660 827 Greffe de BORDEAUX) 06 12 60 48 56 (réf. 606280 ).

Vivez le rêve romanesque : l'alliance parfaite du prestige historique et du confort. On a tous en tête ces images de films où les familles coulent des jours heureux dans une demeure élégante, entourée d'arbres centenaires… Et si ce souvenir devenait votre réalité ? Un Écrin de Verdure à Deux Pas de la Ville Située en pleine campagne, au calme absolu, cette demeure de 300 m² trône au cœur d'un parc de 5 300 m². Un cadre enchanteur doté d'un petit plan d'eau en clairière et d'un espace idéal pour accueillir votre future piscine. La maison de maître : Le Rez-de-Chaussée : Art de Vivre et Élégance Dès le grand hall franchi, la magie opère : Réception : Un superbe salon avec espace bibliothèque s'ouvre sur une terrasse de 35 m². Vous y découvrirez une pergola en zinc habitée par une incroyable glycine blanche. Convivialité : Une salle à manger de 27 m² avec cheminée double foyer (polyflam) accolée à sa cuisine équipée et sa buanderie fonctionnelle. Confort : Une suite parentale magistrale de 34 m² avec salle de bain et WC. Praticité : Un garage attenant de 47 m² avec accès direct à l'intérieur. L'Étage : Espace, Lumière et Créativité En empruntant le grand escalier, vous découvrirez : 5 chambres spacieuses, dont une seconde suite avec salle de bain et dressing. Un atelier-bureau baigné de lumière, offrant une vue inspirante sur le parc. Une troisième salle de bain indépendante. Le potentiel : Un grenier aménageable de 102 m², prêt à accueillir vos projets (home-cinéma, salle de jeu, loft). Les Atouts Supplémentaires Le domaine se prolonge avec des dépendances de caractère : Un ancien chai de 50 m² aux multiples perspectives (gîte, atelier, spa). Une serre de 23 m² raccordée à l'eau et à l'électricité. Ce bien ne se décrit pas, il se ressent. C'est une promesse de sérénité et d'une vie authentique, sans aucun compromis sur la proximité des commodités d'Aire-sur-l'Adour. Contactez-moi pour une visite privée ou une visite en visio via WhatsApp. I speak fluent English – feel free to contact me for a virtual tour before packing your luggage ! Photos : Plus de photos sur mon site internet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 606351 ).

Laissez vous séduire par cette maison d'architecte à toit plat ! Coup de cœur assuré pour cette maison rare sur le secteur située dans la commune de Camiac et Saint-Denis, à seulement 30 minutes de Bordeaux, 20 minutes de Libourne et à seulement 8 minutes de Créon une commune dynamique disposant de toutes les commodités, d'écoles, collège et lycée. Idéalement conçue pour une grande famille cette maison offre des espaces et un cadre de vie exceptionnel ! Vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec placard, un bureau et un WC, la partie nuit dispose d'une salle de bain, de 4 grandes chambres avec placards dont une suite parentale avec son propre dressing, sa salle d'eau et un second WC séparé. La pièce à vivre avec sa cuisine ouverte équipée vous permettra de profitez de repas en famille. Pour plus de confort, la maison est équipée du chauffage au sol, d'une clim réversible et d'un poêle à granulé. Un grand cellier accessible depuis la cuisine apporte un côté pratique et fonctionnel à cette grande maison familiale. À l'extérieur, un terrain entièrement clôturé et arboré de plus de 2000 m² est un véritable havre de paix, grande terrasse en bois exotique, piscine de 8x8 à débordement entièrement carrelée avec son local technique mais surtout avec vue sur la campagne environnante sont les atouts qui vous feront tomber sous le charme de cette maison ! Un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules mais également un double garage de 50 m² viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 380 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 368 133,75 € Honoraires charge acquéreur : 12 366,25 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FORILLIERE, Tél. : 06 88 64 27 30, E-mail : marie.forilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 942873290.

Grande propriété de 245 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 3 501 m², idéalement située au calme, en plein cœur de la commune. La maison séduit par ses beaux volumes de réception, avec plusieurs espaces salons et salles à manger, offrant un cadre de vie convivial et lumineux. Elle dispose également d’une cuisine équipée, de deux chambres de plain-pied, d’une grande salle d’eau, d’une belle entrée ainsi que d’un vestiaire. À l’étage, une mezzanine ouverte sur un balcon bien exposé dessert deux chambres, dont une avec salle d’eau. En complément, vous bénéficierez d’un T3 semi-enterré d'environ 70 m², idéal pour recevoir, loger de la famille ou envisager un projet locatif, avec sa terrasse et son entrée indépendante. Un espace brut situé entre les deux lieux de vie offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. L’ensemble s’organise autour d’une agréable terrasse centrale de type patio, équipée d’une pergola bioclimatique, donnant accès à un vaste espace bien-être couvert d’environ 130 m². Celui-ci accueille notamment une piscine chauffée (12 x 5), ainsi qu’une douche, un sauna et un espace sport. Pour parfaire l’ensemble, vous disposerez également d’un grand garage et d’un double carport. À noter : présence d’un forage pour l’arrosage du jardin ainsi que de 16 panneaux solaires pour l'autoconsommation.

Bien que la roue du moulin ait disparu, le canal d'amenée subsiste, tout comme le charme de la propriété. La maison a été magnifiquement rénovée avec un grand savoir-faire, notamment en menuiserie ! Spacieux salons et chambres, et. Une piscine intérieure chauffée avec sauna. La maison est entièrement meublée. Atelier garage hangar ouvert pour stationnement supplémentaire une exellente propriété remplie de charme ! Très bel environnement ! Agence idimmo / prestige et châteaux 4 rue des jacobins 17400 st jean d'angély tel : 05 46 33 19 13 laurence adeline-ostrowski mob : 06 70 88 85 40 english speaking contact : carolyn pratt (0033) 07 81 40 87 38.