Maison avec piscine à vendre Nouvelle-Aquitaine

L'agence Orpi vous présente cette magnifique villa construite en 2013 sur sous-sol total au COEUR DU GOLF de La Palmyre. Elle se compose d'une spacieuse entrée, une pièce de vie d'environ 79 m² orientée pleinement sur le Golf et les pins, cuisine et arrière-cuisine, une suite parentale avec salle de bains et dressing, deux chambres avec chaque salle d'eau privative. Un escalier intérieur et un ascenseur desservant un sous-sol total permettant de stationner plusieurs véhicules, un coin buanderie, un bureau. Cave. Possibilité d'y créer d'autres chambres et salle d'eau si besoin. Plusieurs stationnements à l'avant de la maison. Jardin entièrement clos et arboré d'environ 1200 m², terrasse de 130 m² dont une partie couverte par une pergola bioclimatique. Piscine 12X3 chauffée et sécurisée par un volet immergé. Panneaux solaires installées en 2024 Maison vendue meublée, de vraies prestations de qualités. Toutes les pièces sont orientées sur le parc Venez visiter cette somptueuse villa dans une résidence fermée et sous télésurveillance. Vous serez entouré de pins, vous serez séduits à coup sûr de l'environnement. Accès plage et centre-ville à pied BIEN UNIQUE DANS LE GOLF ! Référence agence : 3425.

Quartier résidentiel ! Venez découvrir cette belle maison familiale, avec son vaste séjour avec belles hauteurs sous plafond, trois chambres et un bureau, deux salles d'eau. l'ensemble de plain pied donnant sur une grande terrasse exposée plein Sud et sa piscine couverte. Un grand garage atelier complète cette ensemble. Le +: joli jardin paysagé. Référence agence : 1318.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de 110 m² située sur la commune de Cestas (33) séduit par son charme et ses nombreux aménagements extérieurs. Elle offre un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur la piscine, bénéficiant d'ouvertures traversantes, ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables (10 m², 10,5 m², 11 m²) d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, le tout de plain-pied pour un confort absolu. À l'extérieur, vous serez conquis par un jardin arboré et soigneusement entretenu, une superbe piscine au sel, refaite en 2024 et sans vis-à-vis, ainsi qu'un local vestiaire et un WC extérieur pour plus de praticité. Une cuisine d'été et un barbecue complètent cet espace de détente, parfait pour les longues soirées estivales. Par temps de pluie, profitez d'une grande terrasse couverte et d'un carport d'environ 40 m². Un garage fermé (20 m²) et plusieurs dépendances offrent de belles possibilités supplémentaires : rangement, atelier ou futur studio indépendant. Alliant confort, fonctionnalité et bien-être, cette maison est idéale pour y vivre à l'année ou pour passer d'agréables vacances en famille dans un cadre paisible et chaleureux. Transports en commun : Ligne 505 à 5 minutes (liaison directe vers Bordeaux – CHU Pellegrin) Ligne 10 à 9 minutes (Gradignan Beausoleil Jardin Public – Bordeaux) Ligne 21 à 11 minutes (Gradignan Stade Ornon Talence Thouars) Gare de Gazinet Cestas à seulement 10 minutes en voiture. Gare de Bordeaux Saint-Jean (TGV) à 24 minutes, reliant Paris en à peine deux heures. Aéroport de Bordeaux–Mérignac accessible en 26 minutes. Axes autoroutiers : A63 à 6 minutes Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 594918 ).

Située à seulement quelques minutes du cœur du joli village de Lauzun, cette maison de 80 m² vous séduira par sa luminosité, son ambiance chaleureuse et ses équipements extérieurs. Parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Le Cœur de la Maison : 80 m² Fonctionnels Pièce de Vie : Un séjour lumineux où il fait bon se retrouver, séparé d'une cuisine aménagée. Espace Nuit : Trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille ou recevoir des proches. Salle d'Eau : Une salle d'eau pratique, équipée d'une douche. Praticité : Toilettes séparées. Le Sous-Sol Total : 73 m² de Possibilités La maison repose sur un sous-sol intégral de 73 m², offrant de nombreuses options : Garage pour stationner un véhicule en toute sécurité. Atelier pour les bricoleurs et les activités créatives. Espace de stockage très pratique. L'Extérieur : Détente et Loisirs L'extérieur est un véritable appel à la détente et à la convivialité : Jardin : Une parcelle de 1 273 m² qui invite au farniente. Piscine : Une belle piscine de 8x4 m vous attend pour vous rafraîchir et profiter pleinement des journées ensoleillées. Un atout majeur pour partager d'agréables moments estivaux ! Cette maison est le lieu idéal pour une vie de famille épanouie, combinant la tranquillité d'un environnement proche de la nature et l'accès rapide aux commodités du village. Ne tardez pas à découvrir cette opportunité ! Contactez moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludivine VERDUGIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 073 769 Greffe de BERGERAC) 06 75 74 73 16 (réf. 594988 ).

Charmante maison en pierre située dans un hameau tranquille d'Issac. Sur plus de 2000 m² avec piscine, elle offre une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'un salon chaleureux doté d'une cheminée. Elle comprend quatre chambres dont deux suites parentales, une salle d'eau et un garage attenant. Cadre paisible. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Magnifique propriété au coeur d'un environnement préservé et bénéficiant d'un parc arboré de plus de 5000 m² avec piscine. Ayant conservé son authenticité elle comprend entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine, 4 chambres, salle d'eau, 3 wc, garage attenant de 90 m², dépendance de plus de 100 m². À 15 minutes de Bordeaux. Honoraires inclus dans le prix : 4.17%.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Quand l’architecture moderne rencontre l’art de vivre… Située à seulement 20 mn de Bergerac et de l'aéroport, dans un écrin de nature à Beleymas, cette propriété récente de 2025, incarne le confort et la fluidité des espaces. Avec ses 250 m² habitables sur un terrain de 3 306 m², elle offre une expérience résidentielle, pensée pour les amoureux de design et de bien-être. Dès l’entrée la circulation s’organise avec naturel, la pièce de vie lumineuse, intégrant un coin cuisine et une salle à manger, le salon spacieux baigné de lumière, invite à la détente et au confort. Ces deux volumes, totalisant 121 m², s’ouvrent pleinement sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, offrant une continuité fluide vers les terrasses, dont une couverte, le pool house et la piscine. Un agencement idéal pour profiter d’un cadre de vie intérieur-extérieur, élégant et convivial. La maison dévoile quatre suites parentales, chacune dotée de sa propre salle d’eau ou salle de bain avec dressing, offrant de généreux volumes, une atmosphère sereine et des prestations pensées pour le confort. Deux WC indépendants viennent compléter l’agencement. Un bureau modulable, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Le bien sera finalisé, avec un garage, ses clôtures posées, son portail électrique installé, et un jardin paysager. Côté confort, tout a été pensé : climatisation réversible pour une température idéale toute l’année, assainissement individuel conforme, et raccordement à la fibre pour un quotidien connecté et performant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans rue calme, à 10-15mn à pied du centre de Mérignac ou de la place Capeyron, grande maison familiale, offrant 4 chambres bureau, sdb, sde, partie jour 75 m², cheminée, cuisine équipée, buanderie, garage, cave, carport, piscine chauffée et son local, abri. Pas de vis à vis. Bus 16 et 35 à 3 mn à pied. Une visite s'impose. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.85%.

Iad France - Valérie Cornuche vous propose : Anglet Chiberta, en lisière de la forêt du Pignada, cette maison de 170 m² offre un cadre de vie rare, à 5 minutes des plages et du quartier des 5 Cantons. Entièrement rénovée par un architecte avec des prestations haut de gamme sur un magnifique jardin paysagé de 965 m². Le niveau principal accueille un vaste séjour avec belle hauteur sous plafond avec une vue impressionnante sur la forêt. Une cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux chambres, une seconde salle d’eau ainsi que des toilettes indépendants. Le rez-de-jardin bas, entièrement aménagé et lumineux grâce à ses ouvertures, propose une quatrième chambre ou dortoir, une buanderie, une douche, ainsi qu’un espace de rangement. À l’extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine exposée sud ouest sans aucun vis-à-vis, dans un calme absolu. Toute visite sera possible sous réserve d'un projet d'achat solide et abouti. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Cornuche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 523946564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascale Cloix vous propose : Opportunité rare dans un quartier recherché du Bois-Plage-en-Ré Découvrez cette magnifique parcelle idéalement située entre la plage et le marché, offrant une exposition parfaite. Nichée dans un quartier prisé, cette propriété à rénover entièrement avec son annexe est une véritable aubaine pour les amateurs de beaux projets. Caractéristiques de la propriété : •Maison principale : construction des années 70 avec un charme authentique et un beau potentiel de rénovation. À garder ou démolir. •Annexe : espace supplémentaire à rénover, idéal pour agrandir la maison ou créer un espace indépendant. •Parcelle : bien exposée, parfaite pour profiter du soleil et de la tranquillité du quartier. Projet potentiel : Transformez cette propriété en une maison familiale moderne avec 4 chambres et plusieurs salles d'eau, offrant confort et commodité. Possibilité de construire une piscine Cette propriété offre une opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un environnement privilégié. Entre plage et marché, profitez d'un emplacement idéal avec toutes les commodités à proximité. Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite. 7j / 7 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1250000 euros. Prix hors honoraires : 1200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 699 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Cloix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 912464104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-philippe labedan vous propose : domaine de charme à nérac : 3,7 hectares, piscine et caractère ! Découvrez ce bijou immobilier à nérac : une magnifique maison en pierre de 295 m² alliant l'âme de l'ancien et le confort moderne. Parfaite pour les familles, elle offre 7 pièces dont 5 chambres spacieuses (une de plain-pied ! ), une cuisine équipée et un séjour lumineux de 31 m² avec insert cheminée. Double vitrage pvc, aucun travaux à prévoir. Le véritable atout ? Son extérieur exceptionnel : un vaste terrain de 37 000 m² (3,7 ha) sans aucun vis-à-vis. Profitez d'une piscine rafraîchissante, d'une terrasse et d'un garage. C'est l'opportunité d'acquérir votre havre de paix, votre domaine privé ! Contactez-moi moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-philippe labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - maria de lurdes gomes xavier vous propose : charmante maison de campagne à rénover - 10 min de montmorillon - pindray, havre de paix au coeur de la nature ! Laissez-vous séduire par cette maison de campagne pleine de potentiel, offrant un cadre de vie unique au coeur de la nature. Datant de 1845, cette demeure en pierre authentique est idéale pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Avec une surface de 130 m² sur un vaste terrain de 1958 m², cette maison de campagne propose 7 pièces qui peuvent être aménagées selon vos besoins et envies, un grenier mais aussi des dépendances de 52 m²composés de 3 pièces. Vous disposez également de plusieurs entrées indépendantes. Bien que nécessitant une rénovation complète, ce bien offre de belles perspectives pour créer un espace de vie sur mesure pour y vivre, gite ou d'autres projets. Avec une exposition ouest, vous pourrez profiter de magnifiques couchers de soleil et d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Vous serez charmé par le cachet de l'époque et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet endroit unique. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce lieu chargé d'histoire en un véritable cocon douillet. Très important, ce bien à fait l'objet d'un traitement des fondations en 2024 par injection de résine expansive afin de consolider le bien. Le terrain arboré et clôturé permet d'envisager différents aménagements extérieurs tels qu'un jardin, une terrasse, voire une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un véritable havre de paix loin de l'agitation urbaine. Si vous êtes en quête d'authenticité et de caractère, cette maison de campagne à rénover constitue une opportunité rare à ne pas manquer. À vos telephones pour le decouvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maria de lurdes gomes xavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au calme, à proximité du centre et de ses commodités. Venez découvrir cette charmante maison familiale qui se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux avec son poêle à bois, d'une cuisine ouverte équipée avec cellier attenant, de quatre chambres, de deux salles d'eau, de deux wc, d'une buanderie, d'un atelier et d'une véranda. Le tout niché sur une belle parcelle paysagée de plus de 700 m² entièrement clôturée avec deux terrasses et une piscine hors-sol. Tout y est ! Je n'attends plus que vous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mickaël fonteny, tél. : 06 28 34 76 81, e-mail : mickael.fonteny@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 834 965 659.

Sur parcelle arborée d'1ha17, maison en pierre de 1968 en très bon état d'entretien de 147 m², avec piscine, garage et atelier. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée lumineux dessert une cuisine équipée / salle à manger et un salon avec sa cheminée en briquettes et sol en marbre. À l'étage un palier dessert, un WC séparé, une salle d'eau et 4 belles chambres (dont deux avec balcon et vue imprenable ). Au sous-sol, garage, chaufferie, atelier. En extérieur, une piscine, deux terrasses (dont une couverte), un kiosque, un vaste jardin orné d'arbres fruitiers et autres. Maison très agréable a vivre dans un environnement calme et champêtre à 15 mn de Nérac et 20mn de Casteljaloux. Maison coup de cœur. Taxe foncière 2025 : 1222€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 07 83 37 31 80, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131.

Entre Dordogne et Saint-Émilion, ce magnifique château du XVIII siècle, inscrit à l'ISMH, incarne le raffinement de l'art de vivre à la française. Dès l'entrée, une majestueuse grille Louis XVI ouvre sur une cour d'honneur parfaitement symétrique, encadrée de deux pavillons et de dépendances d'époque. Le corps principal, empreint de charme et d'authenticité, offre de vastes espaces de réception : une élégante salle à manger, un salon lumineux et une grande cuisine familiale. Une maison d'amis attenante dispose de son propre séjour, d'une salle à manger et de deux chambres confortables. À l'étage, trois chambres avec leurs salles de bains complètent la partie principale, tandis qu'une quatrième chambre reste à aménager. Le parc paysager ceint la demeure et s'agrémente d'une piscine qui invite à la détente. Le domaine s'étend sur 18 hectares, dont 8 hectares de vignes en production (50 % rouge, 50 % blanc) avec possibilité de planter 5 hectares supplémentaires. Le cuvier rénové, équipé d'un système de thermorégulation, et la maison de gardien ajoutent confort et fonctionnalité. Un lieu rare, alliant prestige, authenticité et potentiel, idéal pour une demeure familiale, une propriété viticole ou un projet d'accueil d'exception. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À seulement quelques minutes de Périgueux, au cœur du charmant village de Bassillac-et-Auberoche, cette propriété conjugue avec élégance art de vivre à la campagne et proximité immédiate des commodités. Implantée sur un terrain clos et arboré de 4 634 m², cette maison familiale d'environ 160 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses espaces extérieurs. Un intérieur pensé pour la vie de famille La maison offre cinq chambres et deux salles de bain, permettant une organisation idéale pour une famille ou une résidence secondaire confortable. Le salon–séjour de plus de 30 m², baigné de lumière, bénéficie d'une atmosphère chaleureuse grâce à son poêle à bois et ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Véritable cœur de la maison, la cuisine moderne de 35 m², entièrement équipée et aménagée, constitue un véritable coup de cœur. Dotée de deux îlots centraux, d'une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, elle est traversante et couverte sur deux terrasses de part et d'autre de la maison, facilitant une vie dedans-dehors particulièrement agréable. Des extérieurs soignés et propices à la détente L'une des terrasses, équipée d'un barbecue en pierre, s'ouvre sur une piscine au chlore de 10 × 5 m, parfaitement intégrée dans l'environnement verdoyant et intime de la propriété. Le terrain, plat, clos et arboré, offre une atmosphère de véritable propriété familiale, propice aux moments de détente, aux jeux et à la convivialité. Détails par niveaux Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied possible Dès l'entrée, un couloir distribue harmonieusement les espaces. Le rez-de-chaussée a été conçu pour permettre une vie de plain-pied Salon / salle à manger de 30 m² avec poêle à bois Cuisine traversante de 35 m² ouverte sur deux terrasses Chambre de 11 m² avec dressing indépendant de 3,70 m² Seconde chambre de plus de 9 m² (bureau, chambre d'enfant ou télétravail) Salle de bain spacieuse de 12 m² avec double vasque et grande douche à l'italienne WC indépendant Étage – Espace nuit confortable et cosy Un couloir dessert trois chambres mansardées, apportant charme et caractère : Chambre de 10 m² Chambre de 19 m², idéale pour une suite parentale ou chambre d'adolescent Chambre de 9 m² Salle de bain avec baignoire et double vasque L'ensemble est lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie familiale. Sous-sol et dépendances – Volumes exceptionnels En complément des espaces habitables, la propriété dispose de près de 130 m² de dépendances intérieures, offrant de multiples possibilités : Garage double en enfilade de 46 m², pouvant accueillir deux véhicules Pièce de 25 m² avec accès direct à la maison (stockage ou cuisine d'appoint) Cave de 15 m², idéale pour une cave à vin Pièce de 30 m² pouvant accueillir atelier, salle de sport ou espace de rangement Un atelier indépendant isolé de 15 m² complète l'ensemble, parfait pour des projets annexes ou du stockage supplémentaire. Prestations techniques Menuiseries en double vitrage Fosse septique conforme (2018) Chauffage ffioul + poêle à bois Volumes généreux et excellente fonctionnalité Un emplacement recherché L'environnement est paisible, verdoyant et typiquement périgourdin, tout en restant extrêmement pratique au quotidien. À 5 minutes des commerces du village : boulangerie, pharmacie, services de proximité À 15 minutes de Périgueux-Trélissac : grandes surfaces, hôpital, écoles, infrastructures sportives et culturelles Ici, on profite du calme de la campagne sans jamais être isolé, dans un secteur familial et recherché. Une propriété rare, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie, aux portes de Périgueux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Le confort absolu à deux pas de tout ! Vous rêvez d'une maison clé en main, au calme, sans travaux et proche de toutes les commodités ? Cette superbe maison de plain-pied est faite pour vous. Elle offre une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, ainsi que trois chambres avec placards et une salle de bains fonctionnelle. À l'extérieur, le véritable atout : une terrasse couverte prolongée par un espace piscine, le tout au coeur d'un magnifique terrain clos et arboré de 2 300 m². Un cadre rare, parfait pour vos moments de détente, repas d'été et instants en famille. Pensée pour votre confort au quotidien, la maison dispose d'un garage, d'un abri voiture et d'un cellier. Ses prestations premium feront la différence : climatisation, panneaux solaires en autoconsommation (économies d'énergie) isolation récente des combles, puits. Ref 4481 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vendu par nos soins ! Bouliac villa contemporaine d'exception 249 m² prestations premium terrain paysager de 1 910 m² nichée dans un secteur résidentiel prisé de bouliac, à l'abri des regards et hors lotissement, dorémus immobilier vous présente cette villa contemporaine, édifiée en 2013, développant 249 m² habitables sur un magnifique terrain clos et paysager de 1 910 m². Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente, et matériaux soigneusement sélectionnés. L'espace de vie principal, modulable grâce à un ingénieux système de portes à galandage, permet d'adapter l'ambiance selon vos envies convivialité ou intimité. Le rez-de-chaussée propose également une élégante suite parentale, une salle de jeux, ainsi qu'un espace bien-être dédié avec hammam et sauna pour des instants de détente privilégiés. À l'étage, trois chambres spacieuses viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'une salle de bains raffinée avec baignoire et douche. Un garage attenant ainsi qu'un parking goudronné facilitent les stationnements au quotidien. Extérieurs haut de gamme : piscine chauffée au coeur d'un jardin soigneusement aménagé spa professionnel avec nage à contre-courant terrain de pétanque terrasse ensoleillée parfaitement orientée un bien rare alliant design contemporain, prestations de standing et cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Au Pian-Médoc (33290), cette villa bénéficie d'un emplacement recherché offrant calme et verdure, tout en étant à proximité des commodités locales. Dès l'entrée, un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, où salon, salle à manger et cuisine s'unissent dans une harmonie parfaite, un bureau, une chambre avec salle d'eau. une chambre avec sa salle d'eau privative; À l'étage : une suite parentale avec sa salle de bains attenante invite à la détente dans une atmosphère intimiste. Quatre autres chambres également généreusement éclairées, une salle de bains, buanderie. Au 2ème étage : trois pièces offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un jardin paysager avec piscine, parfaits pour la vie familiale et les réceptions. Un cellier discret, un grand garage fermé attenant et un abri jardin viennent compléter cet ensemble rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia PEREZ, Tél. : 06 74 08 11 40, E-mail : p.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889 911 046.

ENSEMBLE IMMOBILIER XVIIIe Située à 15 minutes au Nord de NIORT, au coeur d’un village avec tous services, cette propriété de famille du XVIIIe est composée d’un logis de 337 m², d’une maison annexe de 110 m² avec jardin privatif et accès indépendant, d’une ancienne écurie et d’un garage, le tout sur 4300 m² de parc arboré en partie clos. Il conviendra de prévoir impérativement des travaux de rénovation (électricité, sanitaires, cuisine, chauffage, toiture, double vitrage, assainissement). Dans la demeure, l’entrée 10,34 m² vous accueille sur un dallage pierre (HSP : 3,26m) distribuant à droite un bureau / salon de 25,69 m² avec cheminée en marbre en état de fonctionnement. À gauche, vous entrez dans le grand salon sur parquet moquetté (27,63 m²), avec une belle cheminée en marbre et de nombreux placards. Cette pièce ouvre sur la salle à manger sur parquet (30,75 m²), avec cheminée en pierre, ouvrant sur la terrasse. Cette dernière pourrait se transformer en une cuisine dinatoire, en conservant l’actuelle petite cuisine comme cellier. En rez-de-jardin, on accède à la cuisine d’été par un escalier en bois, avec murs en pierres apparentes. À ce niveau, vous trouverez aussi une lingerie-chaufferie et une cave voûtée. Au premier étage, le palier distribue une chambre parentale avec salle de bains privative, et une chambre avec accès à une salle de bains semi-privative (28 m² et 25 m²). Au deuxième étage, le palier mène à une salle d’eau et deux chambres (26 et 27 m²). Le chauffage est au fuel. La chaudière, actuellement en état de marche, sera à changer dans les prochaines années. La toiture tuiles a été remaniée il y a une dizaine d’années, sauf la toiture du grenier au-dessus du séjour qui est à refaire. Les toitures tuiles de la maison d’invités et de la dépendance / garage ont été remaniées. Les volets alu ont été changés en 2010 / 2012. Les fenêtres sont en simple vitrage. Le système d’assainissement est à refaire. Il faudra prévoir la création d’une mini-station d’épuration. L’accès à la maison d’invités se fait par le logis ou par la rue. Au rez-de-chaussée, se trouve un séjour / cuisine ouverte (36 m²) et toilettes. Il est possible de créer une buanderie sous l’escalier. Au premier étage, le palier desservi par un escalier en bois peint, distribue une chambre (26 m²) et une salle d’eau (vasque, douche cabine, wc). Le deuxième étage dispose d’un grand palier (10 m²), de deux chambres de 13 m² et un grenier de 43 m² pour lequel l’isolation n’a pas été terminée. La maison offre également une cave sous le séjour / cuisine. La dépendance en forme de L, comprend une partie garage côté rue, et une ancienne écurie en rez-de-jardin. Cette dernière, qui offre deux niveaux de 80 m² chacun, pourra être aménagée en gîte, maison indépendante, ou en local professionnel grâce à son accès indépendant. Quant au terrain arboré, clos sur trois côtés, il pourrait accueillir une piscine. Cette charmante propriété se situe sur l’axe NIORT / SAINT MAIXENT L’ECOLE, à 15 minutes de NIORT et 10 minutes de SAINT MAIXENT, villes reliant PARIS MONTPARNASSE en moins de 2h. Proche des accès aux autoroutes A10 et A83, et dans une localité avec tous les services, elle est la destination idéale de vos futurs projets. Prix de vente honoraires inclus : 365.700 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 345.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4970 et 6780 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au centre du village et parfaitement située, cette maison de plain pied se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et toutes commodités. Celle-ci se compose d'une entrée, un séjour / salle à manger, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle d'eau et wc. Le terrain de 770 m² permet un agrandissement pour un garage ou une piscine. Environnement agréable, belle opportunité ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Magnifique villa située au coeur d'un quartier résidentiel arboré et proche de l'océan. Vous serez charmé par l'état et la qualité de cette maison qui propose un beau hall d'entrée, un grand salon-séjour avec cuisine équipée disposant d'une grande hauteur sous plafond, cellier attenant, ensuite le coin nuit dispose de 4 chambres dont une avec sde et d'une sdb indépendante. Un escalier permet de descendre au rdc et d'accéder au garage de plus de 100 m² comprenant également une trés belle cave. À l'exterieur, vous disposerez d'une terrasse couverte pour vos repas ainsi que d'une belle piscine 9 * 4,5 dont le liner date de 2024. Points positifs : parking goudronné, arrosage par forage, chauffage au sol par pompe à chaleur, cheminée, double vitrage, prise pour véhicule électrique de 7,4 KW. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Élégance, espace et authenticité : une propriété de caractère au coeur de la nature située à seulement 2 minutes du centre de la commune disposant de tous commerces, vous serez séduit par l'authenticité de cette magnifique longère en pierre de 260 m² habitables datant de 1900, ses volumes généreux et son environnement naturel préservé. Un véritable havre de paix à seulement 5 mn de l'a65,15 mn de bazas et 1h de bordeaux. Rez-de-chaussée - un vaste double salon traversant avec cheminée en pierre (insert) ouvert sur la salle à manger. Une cuisine aménagée et équipée d'un cellier attenant, - deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, - une très grande salle d'eau supplémentaire, - l'ensemble des pièces de vie sont orientées vers le jardin clos et s'ouvrent sur une grande terrasse exposée plein sud. Étage - un petit palier qui accueille un espace détente et un palier de 48 m², actuellement utilisé comme espace de travail, pouvant devenir salle de jeux, bureau ou bibliothèque, - un dortoir spacieux de 50 m² avec toilettes, pouvant offrir deux chambres supplémentaires. - une suite de 30 m² environ avec salle de bain et wc privatifs. Extérieurs - terrain d'environ 13 700 m² entièrement clos, mêlant prairie et bois, sans vis-à-vis, - piscine récente chauffée avec rideau de protection (encore sous garantie), - grande terrasse plein sud, - abri de jardin, garage / atelier et forage complètent l'ensemble. Confort et prestations - double vitrage intégral, - orientation idéale : pièces de vie ouvertes sur le jardin, - volumes généreux et belles hauteurs sous plafond, - matériaux anciens : pierre, poutres, cheminée, - espaces modulables selon vos besoins, cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités. Un bien aux multiples possibilités cette propriété offre un fort potentiel : idéale pour accueillir une grande famille, ou pour développer un gîte de charme, une maison d'hôtes ou tout autre projet résidentiel et touristique de caractère. Dpe : d / ges : d budget : 416 000 euros (incluant 16000 euros d'honoraires à charge acquéreur), soit 400 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabrina jasinski, au 06 03 54 44 33 ou, par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabrina jasinski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898881115 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5690 euros et 7770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Mandat réf : 414599 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sabrina jasinski (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898881115 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette belle maison familiale dans un secteur prisé d'andernos les bains. Idéalement située, proche des groupes scolaires, elle bénéficie d'un environnement boisé et calme, loin des nuisances sonores. Ce bien de qualité et parfaitement entretenu vous propose une entrée avec placard, un wc indépendant, une pièce de vie spacieuse composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Une véranda complète cet espace jour. Coté nuit, vous bénéficierez de trois belles chambres disposant chacune d'un point d'eau avec wc privatif (1 salle de bain et 2 salles d'eau) et d'un cellier-buanderie avec de nombreux rangements. Pour plus de confort, la maison dispose de la climatisation réversible, de volets roulant électriques, d'une piscine avec abri téléscopique, et d'un portail électrique. Un garage indépendant, un cabanon de jardin et un vaste espace de stationnement complètent cet ensemble. Coup de coeur garanti ! Prix de vente hai 679 000 euros. Prix de vente net vendeur 655 000 euros. Honoraires agence charge acquéreurs 24 000 euros soit 3.66% dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2090 et 2860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril vaudour et delphine dubois, au 06 84 80 69 57 ou, par courriel à de.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril vaudour et delphine dubois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 821065489 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421477 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cyril vaudour et delphine dubois (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 821065489 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Haut-bouliac villa contemporaine d'exception dorémus immobilier vous présente, au coeur de bouliac (33270), cette somptueuse villa californienne nichée dans un écrin de verdure, à seulement 10 km de la gare saint-jean et aux portes de bordeaux. Discrète et sans aucun vis-à-vis, cette propriété de prestige séduit par son architecture épurée et ses volumes spectaculaires. La pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une vaste terrasse accueillant une piscine à débordement chauffée (14x4m) et une élégante pergola bioclimatique un véritable espace de vie extérieur. La partie nuit propose quatre chambres, dont deux superbes suites, ainsi qu'un bureau et un dressing. Un garage double attenant complète l'ensemble. Édifiée sur un terrain paysager de 2 800 m², cette villa d'exception incarne le parfait équilibre entre confort contemporain, intimité et cadre naturel privilégié. Une propriété rare sur le marché bordelais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.