Maison avec piscine à vendre en Nouvelle-Aquitaine

MAISON 242 m² CLIMATISÉE avec PISCINE sur 2.000 m² de JARDIN Au Sud de Poitiers, proche des commerces, cette maison de 242 m² climatisée est abritée des regards. Elle offre de vastes espaces de réception ouverts sur le jardin de 2.000 m² offrant un bel espace piscine avec pool-house, un boulodrome, un garage double et des annexes. Les menuiseries en triple vitrage avec volets roulants motorisés, les climatiseurs réversibles et la qualité de l'isolation permettent un excellent classement énergétique en B. La maison comprend une entrée avec placard ouverte sur un lumineux salon de 62,5 m² avec baies vitrées. La salle à manger de 50 m² comporte une cuisine entièrement équipée. La partie nuit comprend trois chambres dont une avec grand dressing aménagé, une salle d'eau récente et un WC. En demi-niveau, pouvant bénéficier d'une entrée indépendante, se situent une chambre avec terrasse et une salle d'eau avec WC. Un cellier et une lingerie complètent la partie habitation. Les dépendances comprennent un pool-house de 28 m² avec cuisine, une salle d'eau avec wc, un garage double de 42 m² avec portes motorisées, un local de jardin et un préau. Prix de vente : 462.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.020 et 2.770 euros par an. Prix indexés sur 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Oubliez la voiture pour acheter le pain du matin ! Nichée au coeur de saint genis de saintonge, cette maison de plain-pied de 2003 vous offre une structure saine et moderne, prête à être mise à votre goût. Un petit rafraîchissement, et elle sera 100 % la vôtre ! - une pièce de vie lumineuse avec cuisine conviviale - 3 chambres douillettes prêtes à accueillir vos projets d'aménagement - une salle d'eau et un wc indépendant - un garage attenant pour votre véhicule ou du stockage - un jardin clos au calme de 1 292 m² idéal pour un potager, une piscine ou de longues soirées d'été sous les étoiles (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rachel colin (ei) agent commercial - numéro rsac : 932112345 - saintes.

Exclusivite : maison moderne de plain pied, facile à vivre, offrant une entrée, un séjour lumineux, cuisine ouverte aménagée, une véranda, 3 chambres, salle d'eau, 2 wc. Un garage attenant, cabanon de jardin et une piscine sur un terrain arboré de 580 m². Située dans un secteur résidentiel très calme cette maison est idéale pour rejoindre commerces et centre du village à pied ou à vélo ! Contcat / visite par ajp lege cap ferret 06 34 02 59 22 (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SUR PRÈS DE 10 HECTARES AUX PORTES DE CRÉON AVEC ÉQUIPEMENTS ÉQUESTRES. À seulement 3 kilomètres du centre de Créon, découvrez cette remarquable propriété de caractère implantée sur près de 10 hectares de prairies et de bois, dans un environnement calme et préservé, sans pour autant être isolée. L'école de Cursan-Loupes, accueillant les enfants de la maternelle au CM2, se trouve à environ 2 kilomètres, soit 3 minutes en voiture. Le centre de Créon, ses commerces, ses services, son marché et son nouveau lycée d'enseignement général sont accessibles en 5 à 7 minutes. Libourne se situe à environ 25 minutes et Bordeaux à 35 minutes. La propriété s'organise autour d'une élégante maison en pierre de style 'Girondine' datant du début du XIXe siècle, entièrement restaurée avec soin dans le respect de son identité. Développant environ 240 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux et par l'équilibre réussi entre le charme de l'ancien et des aménagements plus contemporains. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une cuisine (climatisée) de 30 m², chaleureuse et conviviale, équipée d'un poêle à bois. Elle associe harmonieusement les matériaux anciens à des éléments plus actuels. La maison propose ensuite un salon (climatisé) de plus de 30 m², lui aussi agrémenté d'un poêle à bois. Cet espace plus intime peut être aménagé en salon de lecture, salle de télévision, bureau ou pièce de détente selon les besoins. La pièce maîtresse de la maison est une remarquable pièce de vie de 62 m². Elle offre un volume de réception particulièrement agréable, sublimé par un sol en béton ciré et une mezzanine qui renforce le caractère architectural de l'ensemble. Les pierres et moellons apparents, les portes intérieures en bois, les cheminées ornées de moulures et les carreaux anciens témoignent de l'histoire des lieux. La rénovation a permis de préserver ces éléments authentiques tout en apportant le confort nécessaire à une vie quotidienne agréable. Un escalier réalisé sur mesure conduit à l'espace nuit, composé de trois chambres (climatisées) aux dimensions généreuses, dont deux d'environ 30 m². L'une dispose de sa propre salle d'eau et la seconde d'une salle de bains. Une salle d'eau supplémentaire avec dressing complète cet étage. Depuis l'une des chambres, la vue s'étend largement sur les prairies et la campagne environnante. Attenante et directement communicante avec l'habitation, une grange en pierre de plus de 90 m², surmontée d'une grande mezzanine, offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Un garage d'environ 40 m², une buanderie, une cave ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent cet ensemble particulièrement fonctionnel. La maison dispose de plusieurs solutions de chauffage avec deux poêles à bois, deux poêles à granulés et une climatisation réversible. Douze panneaux photovoltaïques installés en juillet 2023, associés à un dispositif connecté permettant de suivre la production, contribuent à maîtriser la consommation électrique. Un ballon thermodynamique complète ces équipements. À l'extérieur, différents espaces de vie permettent de profiter du jardin paysager ou de la vue dominante sur les prairies et les bois. Légèrement à l'écart de la maison, une piscine de 8x4m, traitée au sel, offre un espace de détente préservé au coeur de la propriété. Une seconde maison indépendante en pierre, composée de trois pièces et d'un étage, vient renforcer le potentiel de l'ensemble. Entièrement à rénover, elle pourra être aménagée en maison d'amis, logement indépendant, gîte ou espace destiné à une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété bénéficie également d'installations équestres existantes. Une écurie aérée comprend quatre boxes, dont trois d'enviro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison avec piscine et vue panoramique à quinsac 33360 - a 15 minutes de la gare saint jean de bordeaux présentée en exclusivité par emmanuel beigbeder, conseiller en immobilier à quinsac et si votre prochain projet de vie se trouvait à quinsac ? À seulement quelques minutes de bordeaux, découvrez cette maison de caractère de 125 m² avec piscine, garage et vue totalement dégagée sur la nature. Une maison différente, dans un environnement rare. Construite en 2008, cette maison contemporaine séduit par son architecture originale mêlant ossature bois et maçonnerie, mais surtout par son environnement. Ici, pas de vis-à-vis immédiat : depuis la maison et ses extérieurs, vous profitez d'une vue panoramique sur la campagne environnante, dans un cadre calme et préservé. Une vraie sensation de déconnexion, tout en restant à proximité de bordeaux. 125 m² pensés pour vivre dedans et dehors. La maison propose un salon-séjour lumineux largement ouvert sur les terrasses et le jardin. La cuisine et l'espace salle à manger bénéficient également d'un accès direct à une terrasse ombragée, parfaite pour les repas en extérieur. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres, complétées par une grande mezzanine de plus de 20 m². Bureau, salle de jeux, espace tv, salle de sport ou même quatrième chambre : cet espace peut évoluer au gré de vos besoins. Le vrai plus : des extérieurs qui donnent envie d'y rester le jardin arboré et ses différents espaces extérieurs offrent plusieurs possibilités pour profiter pleinement de la maison. Terrasse pour déjeuner, espace ombragé pour les après-midis d'été, coin détente ou soirées entre amis ? Et bien sûr, une piscine avec liner neuf, idéale pour profiter immédiatement des beaux jours. Aucun travaux à prévoir la maison est entretenue et permet une installation immédiate. Vous profitez notamment d'un garage fermé, de plusieurs places de stationnement privatives avec accès en enrobé et d'espaces de rangement pratiques pour le quotidien. Quinsac : le calme de la campagne, bordeaux à proximité. Située à quinsac (33360), cette propriété bénéficie d'un environnement naturel recherché tout en restant facilement accessible depuis bordeaux. Un compromis particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent quitter l'agitation de la ville sans renoncer à sa proximité. À retenir 125 m² habitables 3 chambres + mezzanine de + 20 m² piscine avec liner neuf grand jardin arboré vue panoramique dégagée sur la campagne plusieurs terrasses garage fermé + stationnement privatif aucun travaux important à prévoir environnement calme à quinsac une maison avec une vraie personnalité et un cadre de vie difficile à retrouver à ce niveau de prix. Chauffage gaz de ville - tout à l'égout prix 399 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 380 000 euros net vendeur dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 453282 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réf. 454473sebm : sébastien merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'aei, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 7 ans, vous présente cette nouvelle exclusivité vip : - vous êtes à la recherche d'une maison au volume généreux avec 7 chambres ? Venez découvrir cette vaste maison familiale située dans le bourg au fond d'une impasse privée, qui a été modernisé en 2020 et qui marie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduits par ses murs en pierres de taille et ses moellons apparents qui confèrent une âme unique à l'intérieur. Au rez-de-chaussée : le hall d'entrée dessert un salon chaleureux, une spacieuse salle à manger et une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée avec un accès direct à la terrasse pour vos repas en extérieur. Le rez-de-chaussée offre également, un wc séparée avec lave mains et une suite parentale à terminer (comprenant chambre, futur wc et salle d'eau), une belle opportunité de personnaliser cet espace à votre goût. À l'étage : l'espace nuit vous propose pas moins de 6 chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau privative moderne refaites en 2020. Vous y trouverez également une grande salle de bain familiale (baignoire d'angle et douche à l'italienne), ainsi qu'un wc séparé avec coin buanderie. L'extérieur : un atelier de 49 m² attenant idéal pour bricoler, le tout sur agréable jardin sans vis-à-vis, clos et arboré, agrémenté de beaux pins. Détendez-vous dans la piscine de 8x4 avec fond en pointe de diamant, idéale pour prolonger la saison des baignades. ( liner changé en 2021 ). Travaux à prévoir pour finaliser la modernisation de ce bien ! - les prestations : double vitrage pvc + volets bois ( à changer ) + chauffage central fioul + tout à l'égout conforme + piscine + isolation des combles ok + jardin clos + menuiseries de 2020 + nombreux travaux effectués entre 2020 et 2023 ! + fibre - les commodités a proximité : une épicerie (tabac + alimentation + presse + loto etc ), école primaire, bus scolaire, la gare, la poste, activités sportives etc. En 2026 d'autres commerces vont s'implanter sur la commune pour encore plus de services. - la garantie protec + incluse : ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " protec + " contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité ! - inter-cabinet : vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi. - prix de vente : 282 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. - information d'affichage énergétique : dpe d indice 147 et ges d indice 41. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris ) : entre 4 780 euros et 6 530 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien merlas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 524734548 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien merlas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 524734548 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Authentique maison en pierre avec piscine et grange, dans un cadre verdoyant et paisible prix : 286 200 euros fai, honoraires à la charge de l'acquéreur. Ancienne ferme pleine de charme et d'authenticité, cette belle propriété bénéficie d'une situation dominante, au coeur d'un environnement boisé, verdoyant et particulièrement calme. La maison, dont les travaux de finition restent à achever, offre des espaces de vie agréables et chaleureux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour avec cheminée à foyer ouvert, prolongé par une salle à manger et une cuisine ouverte. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un palier, et d'une salle d'eau. La maison a conservé de nombreux éléments anciens qui lui confèrent tout son caractère et son authenticité. Les menuiseries ont été récemment remplacées, apportant un confort supplémentaire. Une grange d'environ 70 m² complète l'ensemble et offre de belles possibilités d'aménagement : agrandissement de la maison principale, création d'une maison d'amis ou tout autre projet selon vos envies. Implantée sur environ 4 hectares de terrain, principalement composés de bois, la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Dans le jardin, une charmante borie et un ancien four à pain apporte une touche supplémentaire de caractère à cet ensemble authentique. Enfin, une piscine de 5 x 10 m, équipée d'une couverture électrique, vient parfaire cette propriété pleine de charme. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hoven roelien, au 07 86 50 91 56 ou par courriel à r.hoven@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hoven roelien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 531835791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469045hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un cadre privilégié, une piscine toute l'année et un véritable esprit de maison de famille, ce bien n'attend que vous. À quelques minutes de l'océan, au coeur de la nature landaise, découvrez cette propriété pleine de charme située à saint-julien-en-born, à seulement 10 minutes de la plage de contis et à proximité des commerces et commodités. Implantée sur une belle parcelle d'environ 1 500 m², la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement paisible et préservé, avec une vue dégagée sur la piscine et la forêt. Ici, tout invite à profiter d'un art de vivre entre nature et océan : les matinées au calme face aux pins, les journées à la plage de contis et les soirées autour du feu de bois. Une maison chaleureuse et pleine de caractère d'une superficie d'environ 90 m², la maison principale offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un cellier ou bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'une agréable chambre en mezzanine. Le poêle à bois de qualité apporte une chaleur douce et une ambiance particulièrement cosy, idéale pour profiter de la maison en toute saison. Une dépendance pour recevoir en toute intimité la propriété dispose également d'une dépendance d'environ 55 m², véritable atout pour une vie de famille ou pour recevoir. Elle comprend deux chambres, une salle d'eau et un wc, offrant ainsi un espace indépendant particulièrement confortable pour accueillir famille et amis. Cette configuration permet de préserver l'intimité de chacun tout en partageant pleinement les espaces extérieurs et les moments de convivialité. Une piscine pour prolonger les plaisirs de l'été ? Toute l'année c'est sans aucun doute l'un des atouts majeurs de cette propriété. La piscine chauffée, protégée par un élégant dôme, permet de profiter de la baignade en toute saison, y compris durant les mois d'hiver. Un véritable espace de détente qui transforme la propriété en lieu de villégiature permanent. Un extérieur en harmonie avec la nature le terrain d'environ 1 500 m² offre un cadre verdoyant et reposant, avec cette belle perspective sur la forêt landaise. Un double garage vient compléter la propriété et apporte un espace généreux pour les véhicules, le rangement ou encore les équipements de loisirs. Une adresse privilégiée dans les landes entre forêt et océan, saint-julien-en-born offre un environnement recherché pour sa douceur de vivre et sa proximité avec les plages de la côte landaise. À seulement 10 minutes de contis plage, cette propriété permet de profiter facilement de l'océan tout en retrouvant, une fois à la maison, le calme et l'intimité d'un environnement naturel. Les atouts ? Environ 90 m² pour la maison principale ? Environ 55 m² de dépendance ? 4 chambres au total ? 2 salles d'eau + wc ? Terrain d'environ 1 500 m² entièrement clôturé ? Vue sur la forêt ? Piscine chauffée avec dôme, utilisable toute l'année ? Double garage, et plusieurs cabanons ? Poêle à bois nouvelle génération ? Environnement naturel et préservé ? Plage de contis à environ 10 minutes ? Commerces et commodités à proximité une propriété rare, pensée pour profiter pleinement de la vie landaise. Résidence principale ou maison de vacances, cette propriété offre une combinaison particulièrement séduisante : le calme de la forêt, la proximité de l'océan, de beaux volumes pour recevoir et une piscine dont on peut profiter toute l'année. Un lieu où l'on vient pour les vacances ? Et où l'on pourrait facilement avoir envie de rester. Dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 euros et 2240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez branger martine, au 06 15 92 27 87 ou par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de branger martine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 518821392 dax auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467294- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 449000 euros dont 4.42% d'honoraires charge acquéreur, soit 430 000 euros hors honoraires (4.42 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) martine branger (ei) agent commercial - numéro rsac : 518821392 dax -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes de Limoges, découvrez cette belle maison de caractère de 150 m² située en bout d'impasse à Rilhac-Rancon, dans un environnement particulièrement calme et préservé. Implantée sur un terrain d'environ 800 m² sans vis-à-vis, bordé par un parc public non constructible, elle offre un cadre de vie rare avec 4 chambres, 2 salles d'eau et une piscine 8 x 4 m. La maison : Construite en 1969, cette maison non mitoyenne est organisée sur trois niveaux, avec une configuration semi-enterrée particulièrement agréable. La configuration du terrain permet d'accéder au niveau de vie après quelques marches, tout en bénéficiant également d'un accès direct au jardin depuis le niveau inférieur. Le sous-sol accueille un beau garage, une cave ainsi qu'un bureau de 16 m², celui-ci bénéficiant d'une porte-fenêtre donnant directement sur le jardin. Cet espace constitue un véritable atout pour le télétravail, une activité professionnelle ou simplement pour disposer d'une pièce supplémentaire. Le niveau de vie se compose d'une entrée, d'une belle pièce à vivre de 38 m² avec insert bois, d'une cuisine indépendante de 9,9 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage supérieur, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un deuxième WC. Les chambres offrent de beaux volumes, avec des surfaces allant de 10,6 à 17 m². La maison est en très bon état général et habitable immédiatement, sans gros travaux à prévoir. Elle bénéficie du double vitrage, de volets roulants solaires au rez-de-chaussée, ainsi que de combles et du sous-sol isolés. Le chauffage est assuré au fioul et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 800 €. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 800 m² sans vis-à-vis, avec une belle piscine de 8 x 4 m, dans un environnement préservé. Les plans de la maison sont disponibles dans les photos de l'annonce. Les atouts : - Bout d'impasse, environnement calme - Jardin sans vis-à-vis - Parc public non constructible juste à côté - Maison non mitoyenne - Configuration semi-enterrée avec accès au jardin depuis le niveau inférieur - Bureau de 16 m² avec accès direct au jardin - Piscine 8 x 4 m - Maison habitable immédiatement - Tout-à-l'égout - Environ 15 min du centre de Limoges - Environ 10 min de Family Village Une maison familiale offrant un cadre de vie calme et préservé, de beaux volumes et un extérieur particulièrement agréable, tout en restant proche de Limoges et des commodités. À découvrir rapidement. Référence agence : 6765.

En plein centre de Saujon, cette maison ancienne en pierre développe environ 193 m² habitables et offre 8 pièces, dont 5 chambres, le tout ouvert sur un agréable jardin intérieur d'environ 350 m² avec terrasse et balcon. Dès l'entrée, le charme de l'ancien se dévoile à travers de beaux volumes, des matériaux chaleureux mêlant pierre et bois, des pièces de vie conviviales et de nombreuses ouvertures sur l'extérieur, composant un ensemble idéal pour une famille en quête d'espace et de confort au quotidien. Comme souvent dans les maisons charentaises, vous profitez de grandes pièces à vivre : un vaste séjour-salon de plus de 60 m² où l'on imagine aisément plusieurs espaces de réception, complété par une cuisine équipée de plus de 20 m², qui devient rapidement le cœur de la maison. Une suite parentale est également aménagée au rez-de-chaussée, avec salle de bain et dressing, et bénéficie d'un accès direct à la terrasse, offrant un véritable espace de vie indépendant, tourné vers le jardin. À l'étage, quatre grandes chambres, une salle d'eau et une terrasse supplémentaire donnant elle aussi sur le jardin permettent de profiter pleinement de l'extérieur, tout en préservant l'intimité de chacun. * La maison dispose également de trois WC * , pour davantage de confort au quotidien. L'ensemble est complété par un garage, des rangements pratiques, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une climatisation, une pompe à chaleur, des radiateurs électriques, des volets roulants électriques et le double vitrage, pour un confort moderne dans une maison de caractère. Le quotidien est facilité par une situation centrale, avec plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate : l'arrêt « SAUJON - Jaurès » à environ 150 m, « SAUJON - Exupéry » à 300 m et « SAUJON - Berlan » à 400 m. Les familles apprécieront la présence de l'école Jeanne d'Arc à environ 200 m et de l'école maternelle La Taillée à environ 500 m, ainsi que des solutions de garde comme « Les P'tits Filous » à moins de 500 m. Pour les moments de détente, le square de l'espace culturel du château se trouve à environ 400 m, tandis que la gare de Saujon est située à environ 600 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements. ### Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 1 734 € * DPE : C * Mode de chauffage : pompe à chaleur et radiateurs électriques * Eau chaude : ballon électrique * Nombre de WC : 3 * Adoucisseur d'eau Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la concrétisation de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Cognac dans le quartier du centre-ville. Située dans le secteur recherché du Jardin public à Cognac, découvrez cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2000. Elle développe 155 m² habitables et se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité au quotidien. La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 68 m² dotée d'une cheminée avec insert et comprenant un salon-séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte équipée. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 8 m² pouvant être aménagée selon vos besoins en dressing, en cellier ou en chambre d'appoint. Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace. Une pièce supplémentaire d'environ 19 m² offre également différentes possibilités d'aménagement, que ce soit en bureau, en salle de jeux ou en espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'une terrasse d'environ 33 m² et d'une piscine au sel de 7 x 3,5 m. Un carport permettant de stationner une voiture vient compléter les aménagements extérieurs. L'environnement est particulièrement pratique au quotidien. Plusieurs structures dédiées à la petite enfance se trouvent à proximité, notamment les crèches Bouts D'choux, Gribouille et Pomme D'api, situées à environ 300 m. Les familles apprécieront également la proximité de l'école maternelle Pauline Kergomard, à environ 300 m, et de l'école primaire Pierre et Marie Curie, à environ 400 m. L'arrêt de bus Place du Champ de Foire se trouve à environ 400 m, tout comme le Jardin public, idéal pour les promenades et les moments de plein air. Les atouts du bien : - Emplacement central à Cognac - Stationnement privé - Piscine - Plain-pied Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 134 € - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : cumulus électrique - Double vitrage - Tout à l'égout - Fibre Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 144 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 5 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 1840 € et 2540 € / an Année de référence des prix : 2021,2022 et 2023 Prix de vente : 315 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) vente en délégation Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Estelle BIGOURET EI • R. S.A. C CRETEIL 880 255 179.

Chez Novarea, certaines maisons ont fait de la vue leur plus belle pièce. Cette maison à l'architecture singulière s'intègre dans un environnement verdoyant où le regard porte jusqu'aux Pyrénées. Le bois, les lignes de la maison et les larges ouvertures composent un intérieur chaleureux, pensé en lien permanent avec l'extérieur. Au niveau principal, la pièce de vie de réunit salon, salle à manger et cuisine dans un espace largement ouvert sur le paysage. Les nombreuses fenêtres laissent entrer la lumière et cadrent la végétation comme autant de tableaux. Dans son prolongement, la grande terrasse couverte devient une véritable pièce de vie supplémentaire, avec les Pyrénées en toile de fond. Ce niveau accueille également trois chambres, une salle de bains et un espace lecture qui se prête volontiers à un bureau ou à un coin plus intimiste. À l'étage, la maison prend encore de la hauteur avec une suite parentale et une cinquième chambre. Sous les lignes du toit, les volumes et le bois donnent à cet étage une identité à part entière. Son atout superstar La piscine installée au cœur du jardin, avec la végétation et la chaîne des Pyrénées pour horizon. Un décor dont on ne se lasse pas, depuis l'eau comme depuis la maison. Ce que l'on aime chez Novarea Une maison aussi agréable à vivre qu'à regarder, avec un classement énergétique C, appréciable pour une propriété de ce volume. Climatisation, poêle et garage viennent compléter l'ensemble et apportent tout le confort nécessaire au quotidien. Située à seulement 20 minutes du centre-ville de Pau, la maison profite d'un environnement paisible et préservé, entouré de verdure, tout en restant à proximité des commodités du quotidien. Une adresse pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, une architecture différente, un bon niveau de performance énergétique et surtout un quotidien tourné vers la nature.

Située au calme absolu, dans un environnement verdoyant sans aucun vis-à-vis à feugarolles (à 12 min de nérac, 24 min d'agen et proche de l'a62), cette villa contemporaine de 2013 réunit des prestations haut de gamme uniques sur le secteur. Les points forts & prestations d'exception espace bien-être intérieur : superbe piscine couverte et chauffée (7x4m) intégrée à la maison pour en profiter 365 jours / an. Performance énergétique exceptionnelle (dpe a) : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, ballon thermodynamique et insert. Factures d'énergie maîtrisées ! 150 € d'électricité par mois pièce de vie lumineuse d'environ 54 m² : séjour / salle à manger avec cuisine américaine équipée, profitant d'une grande baie vitrée. Le tout complété par une véranda de 21 m². Espace polyvalent de 51 m² : à l'étage, un grand volume modulable selon vos envies (salle de sport, home-cinéma, salle de jeux ou studio). Annexes & stationnement : double garage de 53 m² (volume idéal pour camping-car ou utilitaire) et nombreux stationnements extérieurs. Espace nuit (distribution idéale) - 1 suite parentale avec dressing sur-mesure et salle d'eau privative. - 3 chambres confortables avec rangements. - 1 salle d'eau communicante pratique entre deux chambres. - 1 salle de bains principale équipée d'une baignoire. - 1 bureau indépendant parfait pour le télétravail. Extérieurs & cadre de vie implantée sur une parcelle de 1 510 m² arborée et au calme, la propriété dispose d'un jardin préservé et d'une terrasse agréable. La proximité immédiate du canal offre un cadre naturel privilégié pour les balades à pied ou à vélo. Fiche technique complète - surface habitable : 253 m² - terrain : 1510 m² - diagnostics : dpe a / ges a - assainissement : microstation conforme - taxe foncière : 2141 € - équipements : panneaux solaires en auto-consommation + revente, pac, climatisation, baignoire balnéo, piscine couverte chauffée. À seulement 12 minutes de nérac, 24 minutes d'agen et à proximité immédiate de l'autoroute a62, cette propriété contemporaine construite en 2013 offre un cadre de vie privilégié entre nature, confort et prestations rares sur le secteur. Une maison où l'on ne vient pas simplement habiter, mais où l'on choisit une qualité de vie. Envie de vous baigner toute l'année sans quitter votre domicile, tout en bénéficiant d'une consommation énergétique quasi nulle ? Contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°985 181 080 - greffe de agen) charlotte cordoba entrepreneur individuel 06 99 52 83 31 - réf. 974875.

Christophe Castanchoa Latchere – Capifrance vous propose : Une adresse que l'on se transmet, plus qu'elle ne se dévoile. Dans l'un des secteurs les plus confidentiels de Bayonne, au cœur du quartier Arroussets, se niche une propriété rare, empreinte d'histoire et de caractère. Édifiée dans les années 1920 par les frères Gomez, cette demeure d'exception s'inscrit dans un environnement préservé, à l'abri des regards, au sein d'un parc privé d'environ deux hectares. Dès les premiers instants, la maison impose son élégance naturelle. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et la qualité des prestations anciennes créent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Répartie sur trois niveaux, elle développe de vastes espaces de réception où se mêlent harmonieusement boiseries d'époque, vitraux, parquets nobles et belles hauteurs sous plafond. Pensée pour accueillir avec aisance, la propriété offre plusieurs chambres permettant de recevoir famille et invités dans un confort absolu. Un jardin d'hiver, baigné de lumière, constitue l'une des signatures de la maison, invitant à profiter des saisons en toute sérénité. À l'extérieur, le parc paysager agit comme un véritable écrin naturel. Structuré, intime et apaisant, il enveloppe la propriété dans une atmosphère rare. La piscine chauffée s'intègre avec discrétion dans cet ensemble, tandis que la vue dégagée sur l'Adour vient parfaire ce cadre privilégié. Chaque détail participe à l'harmonie du lieu : une allée privée garantissant une totale discrétion, des prestations complémentaires de qualité, et une sensation constante d'espace et de quiétude. Ici, le temps semble suspendu. Les réceptions prennent une dimension particulière, les instants se prolongent, et chaque saison révèle une nouvelle facette du domaine. Cette propriété s'adresse à celles et ceux en quête d'un lieu singulier, alliant élégance, histoire et art de vivre. Les biens de cette nature se font rares et se découvrent sur demande. /! \ IMPORTANT – FINANCEMENT Toute visite sera organisée sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des éléments justificatifs seront demandés avant toute présentation d'offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf. 974954.

Située à 20 mn de Mimizan au Sud-est, sur une superbe parcelle de 4000 m² environ, cette remarquable villa d'architecte de 198 m² de 2025, incarne une conception exigeante de l'art de vivre contemporain. Pensée dans les moindres détails, elle conjugue élégance architecturale, matériaux nobles, volumes spectaculaires et ouverture permanente sur un environnement naturel privilégié. Dès l'entrée, le raffinement s'exprime à travers des menuiseries réalisées sur mesure en bois de bouleau, patinées à la main, témoignant d'un savoir-faire artisanal remarquable et d'une véritable recherche esthétique. La pièce de réception dévoile un spectaculaire séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à ses généreuses baies vitrées qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, aux finitions soignées, s'articule autour d'un immense îlot central pouvant accueillir vos convives, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère élégante et conviviale. Une buanderie attenante complète harmonieusement cet espace de vie. Dans le prolongement du séjour, une somptueuse piscine intérieure chauffée de 31,50 m² constitue l'une des signatures de cette propriété. Ses larges baies vitrées offrent une véritable expérience dedans / dehors, en invitant la nature environnante au cœur de la maison. Cet espace de détente exclusif permet de profiter de la piscine tout au long de l'année, dans une ambiance intimiste et résolument contemporaine. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, comprenant un dressing aménagé et une salle d'eau avec double vasque, un wc indépendant. À l'étage, trois chambres aux volumes généreux composent un espace nuit complémentaire. L'une d'elles, d'une superficie de plus de 25 m² et parfaitement insonorisée, est actuellement aménagée en pièce de musique, tout en conservant sa vocation de chambre. Une seconde chambre dispose d'un vaste placard de rangement, tandis que la troisième bénéficie d'un placard de rangement et d'un balcon offrant une vue apaisante sur la forêt environnante. Une salle d'eau avec wc dessert ce niveau. À l'extérieur, une magnifique terrasse de 113 m² prolonge les espaces de réception et invite à savourer pleinement les beaux jours, dans un cadre verdoyant et préservé. L'exposition sud-ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les prestations techniques sont à la hauteur de cette réalisation contemporaine : chauffage au sol, climatisation réversible, cheminée à bois avec insert, moustiquaires et fibre optique assurent confort et fonctionnalité au quotidien. Le bardage bois souligne l'identité architecturale de la villa et lui confère une esthétique naturelle particulièrement élégante. Un garage automatisé et un stationnement pour quatre véhicules, ainsi qu'une borne de recharge pour deux véhicules électrique, complètent les équipements de cette propriété pensée pour répondre aux exigences d'un art de vivre moderne. La parcelle offre également la possibilité de réaliser des annexes d'une superficie totale de 150 m², sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur. Une propriété singulière et confidentielle, où l'architecture contemporaine dialogue avec la nature, où chaque volume a été pensé pour sublimer la lumière et où les prestations haut de gamme s'accordent à un environnement d'une grande sérénité. Une villa d'exception destinée aux amateurs d'architecture, de design et de belles propriétés, en quête d'un lieu de vie exclusif conjuguant élégance, confort absolu et art de recevoir. Disponible 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 974770.

À seulement deux pas du lac et des commerces, découvrez cette superbe contemporaine construite en 2022, alliant confort moderne, sobriété énergétique exceptionnelle (DPE A) et cadre verdoyant. Développée sur un magnifique terrain arboré de 2 800 m², la propriété offre une vie de plain-pied idéale, fluide et lumineuse : Confort & Énergie : Chauffage au sol par pompe à chaleur garantissant un confort thermique doux, homogène et économe au quotidien assorti de panneaux solaires. Espace de vie : Un vaste séjour traversant baigné de lumière naturelle, prolongé par une très belle cuisine moderne entièrement équipée et aménagée. Espace nuit : Trois chambres confortables, dont une véritable suite parentale et une seconde chambre disposant de son propre dressing. La troisième chambre se transforme en salle de cinéma pour vos moments de détente en famille ! Annexes & rangements : Un cellier attenant très pratique et un garage fermé. Extérieurs & Détente : Un vaste jardin arboré à l'abri des regards, agrémenté d'une piscine et d'un spa pour des moments de relaxation garantis. Un bien d'exception, sans aucun travaux à prévoir, qui concilie parfaite efficacité énergétique et qualité de vie au quotidien. Référence agence : 6226.

Située dans un secteur recherché et calme d'Izon, cette charmante maison saura vous séduire par son environnement paisible et son magnifique terrain arboré de plus de 1 300 m², sans vis-à-vis. Vous profiterez ainsi d'un bel espace extérieur offrant la possibilité d'aménager une piscine selon vos envies. À l'intérieur, la maison se compose d'un agréable salon / salle à manger agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La grande cuisine, lumineuse et spacieuse, peut être facilement ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie avec l'actuel salon / salle à manger. L'espace nuit comprend deux chambres. Une troisième chambre peut être créée en aménageant l'actuelle buanderie, qui correspond à l'ancien garage, offrant ainsi un beau potentiel d'évolution selon vos besoins. Un garage indépendant complète ce bien. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, un grand terrain et un fort potentiel d'aménagement. Référence agence : 1254.

Mortagne sur Gironde, Belle vue dégagée sur l'estuaire, Belle Maison de plain pied comprenant : une entrée, un séjour d'environ 35 m², une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau. Terrasse carrelée. Grand garage d'environ 36 m², Piscine chauffée 12mX3m. Chauffage par géothermie au sol trés économique, panneaux solaires. Maison coup de coeur en excellent état ! Référence agence : 3741.

À 1 heure des plages et seulement 20 mns au Sud de DAX (gare TGV) découvrez ce bel ensemble immobilier plein de charme. Deux maisons réunies au sein d'un même ensemble, du caractère alliant l'ancien et le moderne, confort et qualité de rénovation. À l'extérieur, la piscine offre une vue dégagée et reposante sur la campagne. Un garage complète l'ensemble. Résidence familiale, projet d'accueil, de gîtes ou investissement patrimonial, de multiples possibilités. Rare à découvrir Référence agence : 0000.

Idéalement située à Saint-André-de-Cubzac, au calme absolu tout en étant à quelques minutes de la gare et des commerces et des écoles, cette propriété rare sur le secteur séduit par ses volumes hors normes et son cadre de vie privilégié. ​Des atouts exceptionnels : ​Près de 300 m² habitables déployés sur 2 niveaux aux espaces généreux et baignés de lumière se composant de trois pièces de vie, de six chambres, trois salles d'eau, quatre wc. Ainsi, ces différentes pièces ont matière à pouvoir créer trois habitats. Performance énergétique et économies sont les atouts maîtres de cette maison : La rénovation récente comprend l'isolation des combles, les menuiseries double vitrage (PVC / Alu) et une pompe à chaleur air / eau performante. Les extérieurs offrent une belle piscine pour profiter pleinement des beaux jours et un grand garage indépendant ainsi qu'un atelier. ​Un potentiel aux multiples possibilités : Grâce à sa configuration et à ses beaux espaces, ce bien est idéal pour accueillir une grande famille, concrétiser un projet intergénérationnel, créer un gîte / chambres d'hôtes ou développer une activité professionnelle / libérale à domicile. Vous avez l'un de ces beaux projets en tête ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 12 / 12 / 2026 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 (réf. 617118 ).

Que vous ayez un projet professionnel, que vous soyez amateur ou tout simplement envie d’espace cet ancien corps de ferme entièrement restauré a le privilège d’être déjà équipé pour recevoir des animaux, élevage, loisir, équin, canin ou autres…. La partie habitable offre 157 m² en parfait état avec des dépendances attenantes permettant éventuellement une extension si besoin. Actuellement elle possède une très grande pièce de vie avec des espaces distincts, une cuisine entièrement équipée, un poêle norvégien vient réchauffer l’atmosphère, 3 chambres, 1 salle de bain + douche, 1 dressing et 1 cellier. Côté jardin, 1 cuisine d’été et sa piscine A l’extérieur sur 4.89HA entièrement clôturés avec une source le terrain est équipé de deux abris en bois de 36 m² chacun plus 2 abris de stockage, un carport avec de la hauteur et une serre (à remettre en état). Bref, vous l’aurez compris, cette propriété permet d’arriver et de poser ses valises. Côté technique : Chauffage central fuel + poêle norvégien, menuiseries double vitrage, assainissement individuel ……. 1 atout la taxe foncière 1775€ Ref 2174 Classe énergie D contact Carole 06 75 71 65 74 plus de photos sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Amandine Bertheux vous propose : Vous êtes à la recherche d'authenticité, de caractère et de quiétude ? Alors vous allez être séduits par cette maison landaise édifiée en 1780, en parfait état. Elle se compose d'une vaste entrée avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un espace salle à manger chaleureux (pouvant être utilisé en chambre), d'un salon spacieux et d'un WC indépendant avec lave mains. À l'étage, vous découvrirez un espace mezzanine / bureau desservant deux chambres ainsi qu'une grande salle de bain (avec baignoire et douche). L'extérieur accueille quant à lui, sur une parcelle de 389 m² : un abri voiture, un espace atelier, un débarras. et bien d'autres surprises ! L'ensemble situé dans un village où il fait bon vivre, à seulement 10 minutes de Mont-de-Marsan ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Bertheux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 838979995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - arnaud pémendrant vous propose : vitrac – propriété avec piscine chauffée, espace bien-être et logement indépendant sur plus de 8 000 m² de terrain située sur la commune de vitrac, à proximité immédiate de sarlat-la-canéda, au coeur du périgord noir, découvrez cette propriété implantée sur un beau terrain plat, composé d'espaces arborés. Profitant d'une localisation privilégiée, cette propriété permet de rejoindre facilement les commerces, services et commodités de sarlat, tout en bénéficiant de la proximité des sites emblématiques de la vallée de la dordogne. Construite en 1990, puis agrémentée de plusieurs aménagements et améliorations au fil des années, cette maison séduit par ses volumes, ses équipements de confort et surtout sa configuration particulièrement modulable, adaptée aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'accueil ou de location saisonnière. Au rez-de-chaussée (environ 95 m²), vie de plain-pied : - véranda de 16 m² réalisée en 2022 - salon, salle à manger et cuisine d'environ 53 m², ouverts tout en conservant des espaces distincts - espace buanderie - chambre avec salle d'eau privative - wc indépendant - chauffage au sol par pompe à chaleur au premier étage (environ 75 m²) : - appartement avec entrée indépendante par l'extérieur (et accessible par l'intérieur également) - pièce de vie de 44 m² avec cuisine équipée et cheminée avec insert - deux chambres - salle d'eau avec wc - grand balcon - chauffage par radiateurs en fonte reliés à la pompe à chaleur + cheminée au deuxième étage (environ 29 m²) : - deux chambres climatisées (réversible, 2025) - salle d'eau et wc indépendant un véritable atout : l'agencement permet d'accéder au dernier étage sans traverser l'appartement du premier niveau. Idéal pour une grande famille, accueillir des proches ou envisager une activité de location saisonnière. Des extérieurs dédiés à la détente : - terrasse couverte de 45 m² avec cuisine d'été + terrasse non couverte l'autre côté de la maison - espace bien-être fermé avec sauna, jacuzzi et douche - piscine chauffée (pompe à chaleur) avec volet roulant électrique (chlore) - garage indépendant d'environ 22 m² confort et équipements : - panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec une batterie de stockage (2024) - double vitrage - fibre optique - taxe foncière : 2 092 € - assainissement individuel - dpe : classe c annoncée, rapport définitif en attente une propriété offrant un équilibre particulièrement intéressant entre espace, confort et polyvalence, au coeur d'un secteur recherché du périgord noir. À votre écoute, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Duez vous propose : À Neuvic, dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur d'un hameau, cette ancienne grange en pierre de 218 m² habitables, a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant le caractère de l'ancien au confort actuel. Sa vue dégagée sur la vallée, ses beaux volumes et sa piscine en font une propriété adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de famille. L'intérieur s'organise autour d'une vaste pièce de vie lumineuse de près de 90 m², où les poutres apparentes et la cheminée avec insert bois apportent chaleur et authenticité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet espace convivial et profite de larges ouvertures sur les extérieurs et le paysage. La maison propose quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d'eau. Une configuration qui permet d'envisager différents usages, que ce soit pour la vie quotidienne ou pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et offre un point de vue privilégié sur la vallée. La piscine complète cet ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours. Implantée sur terrain de 1 226 m², la propriété dispose également d'un grand garage ainsi que des places de stationnement privatives en extérieur. Grâce à ses volumes, à son cadre naturel et à ses équipements (tout à l'égout, double vitrage, fibre optique), cette propriété peut également convenir à un projet de résidence secondaire ou de location saisonnière, avec une capacité d'accueil annoncée pouvant atteindre dix personnes. Une maison de caractère à découvrir à Neuvic, pour profiter d'un environnement paisible, d'une belle vue et d'espaces généreux, à l'intérieur comme à l'extérieur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 409500 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Garcia vous propose : Grands espaces et confort thermique : découvrez une propriété unique à Maurrin (40270) ! Idéalement située sur la commune de Maurrin, au cOEur des Landes et aux portes de Mont-de-Marsan et Saint-Pierre-du-Mont, cette belle maison d'architecte construite en 1980 développe 170 m² habitables sur un parc arboré de 3 258 m² sans vis-à-vis. Une organisation intérieure fluide et lumineuse : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante orientée Sud-Ouest de 41 m², agrémentée d'une cheminée et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond avec accès direct au jardin et à la piscine. Une cuisine séparée équipée ainsi qu'une buanderie fonctionnelle complètent l'espace de vie. Ce niveau garantit une vraie vie de plain-pied grâce à deux chambres, une salle d'eau, un hall d'entrée et un WC indépendant. Un étage dédié au travail et à la détente : À l'étage, vous découvrirez une 3ème chambre reliée à une pièce pouvant être dédiée à un bureau (configuration idéale pour le télétravail) ou un espace parental indépendant. Cet étage dispose également d’une vaste mezzanine très lumineuse ouvrant sur le salon et un balcon privatif pouvant faire office de 4ème chambre ou de salle de jeux. Un parc extérieur d'exception ! Le beau terrain paysager de 3 258 m² sans vis-à-vis comprend : - Une piscine avec son local technique dédié. - Deux terrasses en partie couvertes pour profiter de l'extérieur en toute saison. - Un double garage et un appentis. Performance énergétique et équipements : Affichant un excellent DPE classé B, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau, d'un insert bois et de menuiseries en double vitrage. Cadre de vie : Profitez de la quiétude d'un village landais préservé tout en restant à proximité rapide des zones d'activités, des établissements scolaires et des commerces de Saint-Pierre-du-Mont et Mont-de-Marsan. Contactez moi dès à présent pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 999827223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.