Maison avec piscine à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Jolie propriété avec Piscine et Vaste Jardin proche Lalinde. Maison de caractère en pierres spacieuse et lumineuse offrant un cadre de vie agréable pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construit en 1969 et entièrement rénové, cette belle maison de 169 m² vous séduira dès le premier regard. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant qui mène à la cuisine ouverte entièrement équipée disposant d'un accés à la véranda où vous pourrez profiter des beaux jours, le séjour équipé d'un poêle à granulés ainsi que le salon confortable avec cheminée, et la bibliothèque. Une chambre, une salle d'eau moderne, des WC séparés et la buanderie complète cet espace. À l'étage le bureau permet de travailler en toute tranquillité mais peut bien entendu avoir une autre destination, ainsi que deux chambres supplémentaires, un WC séparé et une salle de bain pour plus de praticité. Les pièces baignées de lumière naturelle offrent un espace de vie convivial et confortable pour toute la famille. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir confort et intimité à ses occupants. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix avec une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le vaste jardin de 4490 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de la nature environnante. Les + de cette propriété : - Piscine pour des baignades rafraîchissantes en été - Vaste jardin arboré, parfait pour les enfants ou les amoureux de la nature - Annexe garage de 53 m² entièrement isolée, raccordée aux réseaux EDF et Eau permettant une transformation facile en habitat (gîte ou maison d'amis. - Parking pour plusieurs voitures. - Atelier. - Quartier résidentiel calme et paisible Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce pavillon d'exception. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tous les atouts de cette propriété unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Bret vous propose : Charmante Maison de 90 m² sur un Terrain de 1478 m² à Saint-Ciers-Champagne Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Saint-Ciers-Champagne, offrant un cadre de vie idyllique et paisible. Construite en 2008, cette propriété très bien entretenue propose des prestations de qualité et un espace de vie confortable. À l'intérieur, vous trouverez un salon spacieux de 35 m², lumineux et chaleureux, une cuisine ouverte de 12 m² qui offre convivialité et fonctionnalité. La maison dispose de 3 belles chambres allant de 10 m² à 11 m², idéales pour accueillir une famille. De plus, une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter l'aménagement intérieur pour plus de praticité. Le terrain de 1478 m² offre de nombreuses possibilités, avec la présence d'un garage et de places de stationnement pour vos véhicules. Profitez également d'une piscine pour vous rafraîchir durant les chaudes journées estivales. L'emplacement de cette propriété est idéal pour les amoureux de la nature, offrant un environnement calme et préservé pour se ressourcer en toute tranquillité. L'exposition est à l'est, vous garantissant une belle luminosité dans les pièces principales tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le système de chauffage individuel et la fosse septique ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien. Pas de travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un bon état général. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis à Saint-Ciers-Champagne. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine grau vous propose : coup de coeur à mios : charme d'antan et confort moderne. Découvrez cette ravissante maison mitoyenne de 96 m² entièrement rénovée sur un terrain de 462 m²environ. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial et lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, tandis que l’étage accueille trois chambres confortables pour plus d'intimité. Côté extérieur, profitez d'une terrasse plein sud de 27 m², d'un jardin arboré et d'une piscine pour vos journées d'été. Fibre, parking et calme absolu : une maison saine et chaleureuse où il n'y a plus qu'à poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 165 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine grau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 349331488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Michaël Garde vous propose : Charmante maison de 125 m² avec dépendance de 18 m², 5 chambres, piscine, garage sur un terrain de 500 m² à Saint-Médard-d'Aunis Vous rêvez d'un cadre de vie paisible et confortable à Saint-Médard-d'Aunis ? Construite en 2010, elle offre un espace de vie de 125 m² sur un terrain spacieux de 500 m², parfait pour accueillir une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces. Les 5 chambres spacieuses offrent un espace privé idéal pour toute la famille. La salle de bain et la salle d'eau garantissent confort et fonctionnalité au quotidien. La cuisine ouverte aménagée et équipée Un séjour lumineux vous accueille pour des moments de convivialité. Côté équipements, vous profiterez d'un confort moderne avec la fibre optique, une climatisation réversible, L'exposition plein sud vous permettra de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin verdoyant, une terrasse conviviale ou même une piscine pour les chaudes journées d'été. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Garde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 492598701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Tuffet vous propose : Maison en pierre des années 30 – 3 chambres – 3 salles d’eau – Jardin 600 m² – Piscine – Proche commerces – 40 min de Bordeaux – Plages à proximité – Un air de vacances toute l’année Vous rêvez d’une maison pleine de charme, confortable, lumineuse et prête à vivre Vous allez adorer cette superbe maison en pierre des années 30, idéalement située à 40 minutes de Bordeaux et à quelques kilomètres des plages, tout en restant proche des commerces et services du quotidien. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et son ambiance chaleureuse. Le grand salon et la salle à manger offrent un espace de vie convivial, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre directement sur le jardin, ce qui rend la vie quotidienne fluide, agréable et très fonctionnelle. La maison propose trois chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, un confort rare qui permet à chacun de disposer de son espace en toute intimité. Les murs en pierre d’environ 50 cm d’épaisseur assurent une fraîcheur naturelle exceptionnelle : même en plein été, la maison reste agréable sans climatisation. Un vrai plus pour le confort… et pour les économies. À l’extérieur, le jardin de 600 m² offre un véritable air de vacances. La piscine au chlore vous attend pour les journées ensoleillées, et la grande terrasse devient le lieu incontournable pour les barbecues, les repas d’été, les soirées entre amis ou les moments de détente au soleil. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la belle saison… et prolonger l’été toute l’année. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien, le confort moderne et une qualité de vie exceptionnelle, entre Bordeaux et l’océan. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et vous profitez. On visite ! Nathalie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tuffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 453627648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle germain vous propose : située sur la commune de saint-vincent-de-paul dans un environnement paisible sans vis à vis, cette maison de 160 m² saura vous séduire par ses volumes exceptionnels et sa luminosité. Vous découvrirez une pièce de vie de 85 m² exposée plein sud ouverte sur une terrasse et piscine. Cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, parfaitement intégrée à l’espace de vie. Côté nuit : 3 chambres et une suite parentale avec sa salle d’eau et son dressing. Un cellier, une salle de bains et un wc indépendant complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892435041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - dounia leclercq vous propose : à vendre – t3 résidence senioriales – bergerac 20 rue du merlandou – résidence sécurisée avec services - un lieu de vie paisible… ou un investissement serein et si vous trouviez enfin un endroit où tout est simple, sécurisé et confortable ? Sécurité & tranquillité au quotidien ️ résidence entièrement sécurisée ️ accès contrôlé ️ environnement calme et rassurant un cadre idéal pour vivre sereinement ou investir sans stress plain-pied total + véranda en plus = confort maximum ️ maison entièrement de plain-pied (aucune marche) ️ surface habitable : 71,68 m² ️ + véranda lumineuse en supplément ️ surface totale avec véranda : env. 91 m² un vrai plus rare : espace de vie agrandi, lumineux et utilisable toute l’année ️ ️ séjour avec cuisine ouverte ️ 2 chambres ️ salle d’eau + wc séparé ️ cellier ️ terrasse + jardinet privatif un cadre de vie privilégié ️ piscine chauffée ‍️ ️ animations et vie sociale ️ jardinier (aucune contrainte) ️ club house ici, on vit confortablement… sans contraintes recevoir facilement ses proches logement invité entièrement équipé inclus dans les charges accueillez famille et amis en toute simplicité - emplacement recherché - derrière le lac de pombonne - proche centre-ville - commerces à proximité - accès rapide hôpital un emplacement qui sécurise votre investissement côté investisseur : - forte demande en résidence senior - bien rare sur le secteur - investissement stable et sécurisé confort & performance -pompe à chaleur + climatisation -panneaux photovoltaïques - double vitrage dpe : c énergie : 860 € à 1 220 € / an charges & fiscalité charges : 230 € / mois taxe foncière : 1 200 € rare : plain-pied + véranda + sécurité la presente annonce immobiliere vise 45 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat c indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dounia leclercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 100080308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de Saint-Magne-de-Castillon, à la frontière de l'appellation Saint-Émilion, cette élégante maison de maître du 19ème incarne le charme et l'authenticité de l'architecture bordelaise, offrant un cadre de vie unique empreint d'histoire. Actuellement divisée en deux habitations de plus de 170 m² chacune dont une qui est déjà louée en gites courte durée, avec 3 chambres, la propriété offre la possibilité de recréer une grande maison familiale de plus de 356 m² avec 6 chambres, 4 salles d'eau et des combles aménageables de plus de 170 m², idéale pour accueillir une grande famille ou pour une activité d'accueil touristique. Détails Complémentaires : - Parc Arboré : Un vaste parc de 5000 m², agrémenté d'arbres centenaires, surplombe la maison, offrant un cadre paisible et verdoyant sur un terrain total de 2 hectares d'un seul tenant. - Chai et Dépendances : La propriété comprend un chai équipé de cuves en béton ainsi que de nombreuses dépendances offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire ou de stockage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 606666 ).

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés, cette charmante maison familiale vous séduira par son emplacement idéal et ses prestations de qualité. Implantée sur un terrain d'environ 250 m², elle dispose de deux places de stationnement et d'un extérieur parfaitement aménagé, avec piscine, terrasse, pergola et une agréable exposition sud-est, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. À l'intérieur, vous découvrirez : Un spacieux séjour de 22 m², lumineux et convivial Une grande cuisine de 21 m², parfaite pour les moments en famille Trois chambres confortables Deux salles de bains fonctionnelles La maison bénéficie d'une très belle décoration, soignée et actuelle : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Performance énergétique : classée C Taxe foncière : 1 664 € Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement et qualité de vie. À visiter sans tarder… avant que quelqu'un d'autre ne tombe amoureux à votre place. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 606584 ).

Iad France - Habib Rahim vous propose : Sur les hauteurs de Castelculier, dans un environnement calme et bucolique, venez découvrir cette maison traditionnelle de 130 m² environ, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande et lumineuse pièce de vie. Vous trouverez aussi une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur une jolie terrasse. Côté nuit, vous pourrez profiter de 3 grandes chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, vous pourrez vous relaxer sur une deuxième grande terrasse donnant sur la piscine avec vue sur la vallée, et un terrain arboré de plus de 2900 m², parfait pour se détendre en toute tranquillité. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. La maison bénéficie d’un chauffage au sol, d’une climatisation réversible, un insert et du double vitrage. Construite sur un vide sanitaire et reliée au tout-à-l’égout, elle possède un double garage, un atelier ainsi qu’une belle cave. Cette charmante maison de campagne ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'hésitez plus, venez visiter ce petit coin de paradis à Castelculier et laissez-vous charmer par son atmosphère unique et apaisante. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la campagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marlène mignonneau vous propose : dans un environnement paisible, découvrez cette charmante maison en bois construite en 2006, nichée dans un lieu-dit calme de la commune de chamadelle. Implantée sur un vaste terrain d’environ 8 000 m² clos, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec une belle vue dégagée sur les bois environnants. Vous profiterez également d’un espace extérieur soigné comprenant une piscine et son pool house, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Sous-sol total d’environ 130 m² comprenant un grand garage, un cellier et une chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. L’habitation principale développe également environ 130 m² habitables et se compose de : -une entrée accueillante -un vaste séjour lumineux de 53 m² avec cuisine ouverte -un bureau, idéal pour le télétravail -quatre grandes chambres, dont une suite parentale -une salle d’eau indépendante -wc atouts : double vitrage, assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène mignonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Moura vous propose : Simacourbe, venez découvrir cette agréable maison de 100 m² implantée sur un terrain arboré de 1130 m² avec Piscine. Elle se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon, d’un séjour lumineux, de 3 chambres, d’une salle d'eau et d’un WC séparé. Une véranda vient compléter l’espace de vie, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. Le bien dispose également d’un sous-sol de 58 m², offrant de belles possibilités avec : •une cuisine •une 4ème chambre •une salle d’eau Parfait pour recevoir famille, amis ou envisager un espace indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré ainsi que d’une piscine, idéale pour les beaux jours. N'hésitez pas à m'appeler pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Moura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 392552915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marion rebiere vous propose : sous offre d'achat- cestas réjouit au calme et arboré. À deux pas du lac vert et proche commerces à pied. Cette maison d'une surface de 125 m² sur 955 m² de parcelle se compose d'une entrée ouverte sur un séjour avec cheminée et un salon, une grande cuisine (possible d'ouvrir). Le couloir avec des rangements mène à deux chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche, un toilette séparé et un garage attenant. À l'étage, trois chambres avec de nombreux rangements et une salle d'eau avec un toilette. Une piscine maçonnée. Plusieurs places de stationnement et une dépendance. Tableau électrique refait. Volets électrique en rez-de-chaussée et manuel en haut. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement central et idéal à CADAUJAC, cette maison récente offre un cadre de vie agréable à quelques pas des commerces, établissements scolaires (de la maternelle au collège) et des transports, incluant bus et gare. Elle vous offre une surface habitable de 167 m², une très belle piscine sur un terrain de 1 200 m², avec grand garage de 56 m². L'espace de vie principal de 61 m² dispose d'une luminosité naturelle, favorisée par une orientation plein sud et une belle hauteur sous plafond. Il se compose d'un séjour, d'un coin repas et d'une cuisine ouverte équipée. L'espace nuit dispose de 5 chambres, dont une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau attenante, et une chambre indépendante avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir des invités ou aménager un bureau. Enfin un espace buanderie, une salle de bain indépendantes et deux toilettes complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin invite à la détente avec une terrasse partiellement couverte, une piscine de belle dimension et un pool house équipé d'une cuisine d'été et d'une douche. Vous disposez d'un grand garage indépendant de 56 m², isolé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un espace habitable supplémentaire ou une activité professionnelle. Cette maison vous invite à profiter d'un quotidien confortable et moderne, dans un quartier vivant où tout est accessible à pieds. Contactez l'agence ImmoBailly pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site .

Au coeur du Bouscat, à deux pas de la Mairie et du tram D (arrêt 'Mairie du Bouscat' à environ 400 m), cette grande maison familiale des années 70, conçue par un architecte, constitue une base de très belle facture pour un projet de rénovation. Non-mitoyenne, elle s'implante sur une superbe parcelle de 1 757 m² et surplombe un beau jardin arboré avec une grance piscine, offrant un cadre de vie rare, intime et verdoyant en plein centre. Élevée sur sous-sol avec garage, la maison propose des volumes remarquables à conserver et à valoriser. Le coeur de vie est particulièrement séduisant : le salon avec cheminée, en triple exposition, et la salle à manger réunis développent plus de 70 m², baignés de lumière et ouverts sur le jardin. La cuisine indépendante, vaste avec ses 27 m², est complétée par une arrière-cuisine, idéale pour une organisation familiale et un vrai confort d'usage au quotidien. L'entrée dessert également un WC avec lave-mains. L'espace nuit offre une configuration rare et confortable, avec un bureau parfait pour le télétravail, plusieurs chambres disposant de pièces d'eau : une chambre avec salle d'eau et dressing privatifs, une chambre avec salle de bains privative, deux chambres bénéficiant d'une salle de bains communicante, des toilettes séparées, ainsi qu'une suite parentale comprenant dégagement, placards et salle de bains privative. Un agencement idéal pour envisager une rénovation de qualité en conservant l'esprit architectural et la circulation intérieure. La localisation est un atout majeur : proximité immédiate des écoles et collèges publics du secteur, à environ 550 m de l'école et du collège Sainte-Anne, et à 20 minutes à pied de l'ensemble scolaire Saint-Joseph de Tivoli. Un environnement recherché au Bouscat centre, combinant grands espaces, accès tram, établissements scolaires et vie de quartier. Une opportunité rare pour acquéreurs en quête d'une maison d'architecte à rénover au Bouscat, sur une grande parcelle avec jardin arboré et piscine, non-mitoyenne, et à quelques minutes à pied du tram D. Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Magnifique Domaine trufficole et oléicole de 18 hectares à Mirambeau - Idéal Investissement ou Résidence Familiale. Au coeur d'un environnement préservé, découvrez cette propriété rare offrant un ensemble immobilier et agricole aux multiples possibilités, L'ensemble bâti se compose de trois habitations indépendantes avec chacune son compteur d'eau, son compteur électrique et son assainissement conforme. Une première maison avec tour de 143 m² avec piscine (6,5X3,5), au sel, chauffée. Pompe à chaleur air / eau, alliant confort et volumes généreux. Une seconde de 97 m² de plain pied entièrement rénovée, idéale pour recevoir ou développer une activité d'accueil, chauffage électrique avec radiateurs à inertie, se loue 900€ / mois. Une troisième maison de 59 m² de plain pied, parfaite pour un gîte ou un logement complémentaire, pompe à chaleur air / eau, se loue 550 / mois. Une surface habitable totale de 300 m² environ, permettant d'envisager divers projets : résidence familiale, activité touristique, ou investissement locatif. S'ajoutent 900 m² environ de dépendances, toitures en très bon état. Etang. Vous y trouverez 3,8ha de chênes truffiers en production, âgés de 14 ans, irrigués et offrant un rendement établi. 2ha d'oliviers, apportant charme et potentiel de production. 3,9ha de de jeunes chênes truffiers, âgés de 4 ans, constituant un investissement d'avenir. Ce domaine unique séduira les amateurs de nature, les porteurs de projets agricoles ou agro-touristiques, ainsi que les investisseurs en quête d'un bien à forte valeur ajoutée. Les atouts : - Ensemble immobilier polyvalent - Activité trufficole déjà en place et rentable - Cadre naturel privilégié - Fort potentiel de développement A proximité des commerces et services de Mirambeau, à 40 mn de Royan, de Saintes, de Bordeaux via l'autoroute A10. Intéressé(e) ? contactez moi rapidement pour plus d'infos ou pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison familiale avec de beaux volumes se compose d'une pièce de vie traversante avec sa cuisine ouverte et équipée. Une suite parentale en RDC et un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine, deux chambres, une salle de bains et un second wc séparé. Le jardin entièrement clos et arboré profite d'une piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située à 5 minutes de St-Sever, maison familiale à étage développant de beaux espaces avec un séjour lumineux, 3 chambres dont une suite parentale de 20 m² en rez-de-chaussée, une mezzanine, une cuisine équipée et deux salles d’eau. Véranda ouvrant sur un terrain arboré d’environ 5 000 m² avec piscine et double garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À l'abri des regards, posez vos valises dans cette grande maison lumineuse sans travaux, entièrement domotisée ! Le salon avec cuisine ouverte de 65 m² s'ouvre sur la terrasse, face au jardin paysagé avec piscine. Le confort avec 5 chambres et une suite parentale (salle d’eau, wc et dressing). Maison climatisée avec poële granulés Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Maison aux beaux volumes, très lumineuse, offrant 4 chambres dont une suite parentale, un bureau et une véranda agréable. Vous profiterez d’une piscine avec pool house, d’un jardin clôturé, d’un double garage et de dépendances. Commodités accessibles à pied. Environnement calme et recherché, idéal pour une vie familiale. Rare ! Honoraires inclus dans le prix : 5.86%.

À proximité des commerces et des écoles, maison de plain pied contemporaine offrant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, cellier, 3 chambres dont une suite parentale, 1 bureau, salle d'eau. Terrain clos sans vis-à-vis, terrasse bois, piscine et pool house Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Maison contemporaine de plain-pied, sans travaux, où chaque espace a été pensé pour votre confort : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, bureau et un garage. À l'éxtérieur, profitez d'une piscine avec salon d'été sur un terrain de 1600 m², à 15 min des commodités. Coup de coeur garanti ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À Ars, dans un écrin de verdure au calme, cette maison charentaise avec piscine vous offre : un salon avec cheminée, une grande cuisine familiale, une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée, deux autres chambres, une salle de bain et un grand espace bureau à l'étage. Deux garages complètent le tout. Aucun travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Au coeur d'un quartier résidentiel, proche de tous commerces, du port et des plages, Contemporaine ouverte sur son parc arboré et clos de plus de 4000 m², offrant un vaste et lumineux espace de vie avec cuisine équipée, 6 chambres dont 1 suite, vaste terrasse, piscine et 3 garages doubles complètent cette propriété. Honoraires inclus dans le prix : 4.07%.

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : Charme et Confort au COEur de Bergerac - Maison de 109 m² avec Grand Jardin et Piscine Cette charmante maison individuelle de 109 m² nichée au cOEur de Bergerac offre un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille. Construite en 1977 et entièrement rénovée, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. * Description des pièces : * - 3 chambres spacieuses offrant un espace de repos confortable - 1 bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente - 2 salles d'eau et 2 WC pour un confort optimal - Cuisine équipée avec cellier attenant pour plus de praticité - Belle terrasse pour profiter des repas en extérieur et des journées ensoleillées - Grand jardin arboré offrant un espace de verdure propice à la détente - Parking et garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité * Avantages : * La maison bénéficie d'un chauffage individuel avec plusieurs options telles qu'une cheminée, une pompe à chaleur et des radiateurs, assurant un confort thermique tout au long de l'année. De plus, la présence de la fibre optique vous permettra de rester connecté en toute circonstance. La luminosité est au rendez-vous grâce à son exposition sud-est, offrant une belle clarté naturelle à chaque pièce. Pas de travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir dans un cadre chaleureux et convivial. Située à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers, cette maison est idéale pour les familles recherchant une qualité de vie supérieure et un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère à Bergerac, venez la visiter et laissez-vous charmer par son ambiance cosy et ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.