Maison avec piscine à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Tessie Bin vous propose : Authentique maison en pierre avec gîte et piscine à Beaupuy – Vue dominante sur la vallée de la Garonne et la plaine environnante. Située dans un environnement privilégié, sur les hauteurs du Marmandais, cette magnifique propriété de 7 pièces en pierre développe 289 m² habitables au cOEur d’un terrain arboré de 14 509 m², offrant calme, espace et une vue dégagée exceptionnelle. La maison principale séduit par ses volumes généreux et son charme authentique. Vous découvrirez une superbe pièce de vie de 70 m², comprenant cuisine ouverte, salon et séjour, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Elle dispose également de : 4 chambres (dont une à aménager), 1 salle d’eau, plusieurs dépendances, des combles aménageables et un garage. Offrant un beau potentiel d’agrandissement. À l’étage, un espace supplémentaire est prêt à être aménager : bureau, deux salles d’eau. À l’extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du cadre naturel et de la vue dominante. Vous apprécierez la grande piscine de 16 x 7 mètres, parfaite pour les belles journées d’été. Un véritable atout supplémentaire : un gîte tout confort, comprenant : Une pièce de vie avec séjour et cuisine de 34 m², 2 chambres, une salle d’eau. Ce gîte génère un revenu locatif moyen annuel d’environ 13 000 €, idéal pour un complément de revenus ou un projet touristique. Une propriété rare, alliant charme de la pierre, grands espaces, potentiel d’aménagement et rentabilité locative, dans un cadre naturel recherché. Un cadre d’exception, un fort potentiel et un revenu locatif attractif : contactez-moi pour une découverte privilégiée… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222, classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tessie Bin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 994489367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 289 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13 / 07 / 2023 Consommation énergie primaire : 222 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 147 kgco2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610 € et 4960 € indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tessie Bin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 994489367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un hameau de st paul en born, au calme, à moins de 15 mn de l'océan, cette maison osaature bois avec piscine sur 5000 m² de terrain, n'attend plus que vous. Elle vous offre 160 m² avec 3 chambres et une mezanine à l'étage qui surplombe une pièce de vie de plus de 80 m² avec de grandes baies vitrées donnant sur son airial de 5000 m² avec piscine et poolhouse. Vous benificierez depuis la terrasse, d'une belle vue sur la foret de pins ou sur les chênes du jardin. Bref l'idéal pour des barbecues en famille ou entre amis sans avoir peur de trop deranger les voisins. Attention des travaux d'amélioration et de rénovation sont à prévoir. Il faut donc disposer d'une enveloppe financière plus importante pour ses travaux. Information et visites : nicolas mirtin - 06 72 05 83 36 - ville du greffe : agent commercial ei mont-de-marsan 488 180 514 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de nicolas mirtin, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24032 honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Delphine Garcia vous propose : Magnifique maison de 270 m², située proche du centre, composée de 8 pièces dont 6 chambres (3 suites parentales). est idéale pour une famille ou des professionnels (possibilités créations bureau et ateliers). Construite en 2002 et agrandit (140 m²) en 2025, elle saura vous séduire par ses espaces généreux et son potentiel. Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'espace de vie de plus de 90 m² avec sa cuisine ouverte et la luminosité des lieux. La maison dispose également d'un cellier et d'une deuxième cuisine dans l'extension. Les 6 chambres, dont 3 suites parentales avec salles d'eau privative, peuvent laisser libre cours à l'imagination des futurs propriétaires privés ou professionnels. Son atelier de 37 m², intégré à la bâtisse, est un véritable plus. Aussi, ce bien peut être exploité par des professionnels de manière très simple. L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse de 120 m² offrant des espaces de vie extérieurs idéaux avec piscine, boulodrome et cuisine d'été sur une parcelle de plus de 2000 m². Au calme et exposée sud, vous êtes assurés d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison est un véritable cocon où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété unique à Salles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison de pierre composée d'un salon, une grande cuisinedinatoire ouverte sur un séjour, à l'étage quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain. Un beau jardin avec une piscine sans vis à vis, un préau, deux garages et une grange accompagnent ce bien. Venez découvrir cette belle maison avec du caractère. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Sur plus de 15 hectares de terrain, bâtisse en pierre entièrement rénovée composée d'une grande maison d'habitation divisible en deux parties. L'ensemble comprend deux cuisines aménagées, deux grands salon, 3 suites, 5 chambres et deux autres salles d'eau indépendantes. Plusieurs dépendances, boxes a chevaux et piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Découvrez cette vaste villa familiale sur 2558 m² avec étang privé. Offrant un séjour lumineux, cuisine équipée, 4 chambres, mezzanine et 3 points d’eau. Profitez d’une véranda, d’une piscine couverte, d'un garage, d'une cave et de dépendances. Un cadre idyllique alliant confort et sérénité. À ne pas manquer ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Périgourdine composée au rez de chaussée d'un séjour cuisine, une arrière cuisine, une chambre, une salle de bains douche, wc. À l'étage, un pallier dessert 2 chambres, 2 pièces. une salle de bains et wc. Garage attenant, cave. Un garage indépendant. Un abris bois. Une piscine traditionnelle sur un terrain de 3600 m² environ clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Situé à quelques minutes de st jean d'angély, je vous propose ce magnifique pavillon d'environ 147 m² sur une parcelle de plus de 3000 m². Présentation très simple : un grand séjour / cuisine avec insert à granulés, buanderie / cellier, arrière-cuisine, 5 chambres, 2 salle d'eau. Le tout s'accompagnera de 2 garages de 22 et 37 m², d'un appentis avec dalle béton de 32 m² et une cabane de jardin. Deux portails d'accès, piscine (11 x 5) avec dôme. Je n'en dis pas plus. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 289 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florian connan, tél. : 06 31 93 79 60, e-mail : florian.connan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 528 375 934.

Située à Bruges (33520), cette maison de 2021, de plain-pied, sans vis à vis, non mitoyenne est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des transports (tram E, bus 35 et 73 ), écoles, commerces. Le jardin paysagé de presque 600 m² propose une piscine, deux terrasses, un patio, un terrain de pétanque et une cave. Un garage et deux places de parking complètent cet espace extérieur convivial. En entrant, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de 69 m² incluant une cuisine ouverte équipée haut de gamme avec îlot central, le cœur de la maison. Les quatre chambres, dont trois avec dressings intégrés, offrent un confort optimal. Les trois salles de bain comprennent une baignoire, trois douches à l'italienne et trois WC. Un plus : un grand cellier donnant sur le patio est transformable en bureau ou 5e chambre. Dotée de prestations soignées, cette maison à haute performance énergétique est équipée de domotique, pompe à chaleur : une maison prête à vivre, moderne et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 798 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence THURIERE, Tél. : 06 87 96 02 32, E-mail : florence.thuriere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 794650234.

Magnifique propriété constructible offrant 2000 m² de terrain arboré avec vue forêt, au calme absolu ! Une maison des années 80 comprenant une entrée, un séjour avec cheminée prolongé d'une véranda, une cuisine, dégagement desservant 3 chambres, une grande salle de bains, wc séparés. Un garage attenant permettant beaucoup de rangement avec sa mezzanine ou transformable en chambre parentale (arrivées d'eau, électricité, fenêtres et porte fenêtre installées). Pour agrémenter le tout, le jardin est doté d'une piscine. Fort résiduel de droits à construire permettant agrandissement ou 2ème maison sur le terrain ! Infos / visites par AJP LEGE CAP FERRET 06 34 02 59 22 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Notre agent local, M. Andy PORTSMOUTH, vous propose : Complexe de gîtes établi et rentable avec maison principale – Vue imprenable sur la vallée Ce complexe de gîtes longtemps établi et très réussi offre une opportunité rare d'acquérir une entreprise génératrice de revenus en activité au cœur d'une vallée pittoresque, à quelques pas d'une petite ville historique avec restaurant, boulangerie et épicerie. Maison principale et cottage attenant : Maison principale de 7 chambres et 400 m², toutes avec salle de bain privative, comprenant une grande cuisine, un vaste séjour avec poêle à bois, un bureau et une salle de jeux. Anciennement divisée en trois gîtes; les escaliers d'origine sont encore en place, offrant la possibilité de restaurer des unités indépendantes. Cottage attenant de 2 chambres et 2 salles de bain avec cuisine, séjour et belles vues sur la vallée. Maison principale équipée de panneaux solaires, et le chauffage au gaz dans toute la propriété. Complexe de gîtes : Bâtiment de gîtes séparé de 850 m², comprenant : 1 gîte de 4 chambres (144 m²) 3 gîtes de 3 chambres (149 m², 132 m² et 103 m²) 2 gîtes de 2 chambres (88 m² chacun) Le complexe peut accueillir jusqu'à 40 personnes, idéal pour les grands groupes familiaux ou plusieurs réservations simultanées. Terrain et équipements : Plus de 4 hectares de terrain offrant des vues spectaculaires sur la vallée. Piscine creusée chauffée avec terrasse en bois. Aire de jeux pour enfants et prairie / pâturages pour ânes, chèvres et alpagas. Un cadre charmant, privé et fonctionnel, parfait pour une activité familiale de gîtes. Localisation et commodités À distance de marche d'une ville historique avec boulangerie, épicerie, fleuriste, restaurant, garage / essence, coiffeur, banque, bureau de poste et école primaire. Transport scolaire vers le collège à 15 minutes en voiture. Supermarchés et hôpital à seulement 15 minutes. Affaires et revenus Revenus prouvés supérieurs à 100 000 € par an, soutenant avec succès une famille de cinq personnes depuis 2019. Clients fidèles et réservations solides chaque saison. Principalement fréquenté par de grands groupes familiaux, offrant un excellent taux d'occupation. Autres caractéristiques : Tout-à-l'égout. Fibre Internet disponible. Exploitation clé en main, immédiatement opérationnelle. Cette propriété représente une combinaison unique de style de vie, de revenus et de potentiel futur — un complexe de gîtes pleinement établi et rentable avec vues panoramiques sur la vallée, prêt pour son prochain propriétaire.

Maison en pierre, style maison de maître avec maison d'amis, piscine et parc arboré – Calme absolu Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette magnifique maison développe environ 360 m² habitables, récemment rénovée, et complétée par une maison d'amis indépendante de 70 m², le tout implanté sur un superbe terrain arboré de 5 000 m² avec piscine couverte. La maison principale séduit par ses volumes généreux et son charme authentique. Elle offre 6 chambres, dont une suite parentale avec grande pièce pouvant faire office de dressing ou bureau, ainsi qu'une salle de bain privative. L'espace nuit est complété par 3 salles de bain et 2 salles d'eau. Deux chambres sont situées au rez-de-chaussée, lequel est discrètement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Les pièces de vie sont lumineuses et conviviales : grande cuisine, salon et salle à manger ouverts avec murs apparents, et une spacieuse véranda tournée vers le jardin. La maison d'amis, située sur le côté de la propriété, bénéficie d'une entrée totalement indépendante. Elle se compose, à l'étage, de 2 chambres et d'une salle d'eau, et au rez-de-chaussée, d'un lummineux espace de vie ouvert avec cuisine, salon et salle à manger. À l'extérieur, le parc paysager de 5 000 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, invite à la détente. Une piscine couverte complète cet ensemble rare, idéal pour une résidence familiale, une maison de réception ou un projet d'accueil. Un bien d'exception alliant charme, confort et sérénité.

Face à une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2013, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un secteur prisé de la dynamique agglomération paloise. Développant environ 190 m² habitables, avec un potentiel de gîte indépendant d'environ 40 m², la maison séduit dès l'entrée par son vaste séjour lumineux exposé plein sud, véritable cœur de la maison. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'intègre harmonieusement à la salle à manger, créant un espace de vie généreux et chaleureux, idéal pour recevoir. Attenante à la cuisine, une buanderie fonctionnelle offre un accès direct au garage. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Trois autres chambres lumineuses se partagent une salle de bain, complétée par un WC indépendant. À l'extérieur, implantée sur une parcelle de 3 900 m², la propriété bénéficie d'un environnement dégagé et privilégié. Une piscine invite à la détente face aux montagnes, tandis qu'un garage indépendant situé sur une parcelle constructible offre un véritable potentiel supplémentaire : extension, projet familial ou investissement. Volumes, luminosité, vue exceptionnelle et potentiel évolutif : un bien coup de cœur alliant confort moderne et cadre naturel d'exception. Localisation : 15 minutes du centre-ville de Pau 25 minutes de l'aéroport 1 h 30 de la Côte basque.

Située à Saint-Médard-d'Eyrans, cette superbe propriété bénéficie du charme d'une ville paisible de la région bordelaise offrant un cadre de vie verdoyant et agréable. Proche des commodités locales, elle jouit d'un accès aisé aux commerces, écoles et services, idéal pour une vie de famille épanouie. Cette maison de 155 m², érigée sur une parcelle de 1308 m², présente un agencement fonctionnel avec une entrée, un wc, une grande cuisine indépendante, un cellier, un bureau, un salon avec sa cheminée, une salle à manger, une suite parentale, trois chambres et une salle de bains. L'extérieur est aménagé avec soin, offrant un carport double, un portail motorisé, une allée goudronnée, une piscine au sel, un cabanon, un puits et un système d'arrosage automatique, ajoutant confort et convivialité à cette propriété. À visiter sans tarder. Produit rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 539 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonin RAUCH, Tél. : 06 89 51 67 40, E-mail : antonin.rauch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880333109.

Environnement calme et ensoleillé, maison proche des transports en commun, des écoles et des commerces, offrant ainsi une excellente qualité de vie à ses résidents. Elégant jardin spacieux avec piscine et pool house de 20 m², double garage et 2 stationnements. L'extérieur bien entretenu comprend une piscine, une terrasse et un jardin, offrant un espace idéal pour profiter du climat ensoleillé de la région. Les menuiseries en double vitrage et les équipements extérieurs de qualité ajoutent à l'attrait de cette propriété, offrant un cadre agréable pour se relaxer et se divertir en famille ou entre amis. À l'intérieur, plus de 164 m² offrant de beaux volumes et un excellent état général. 4 chambres avec placards, possibilité d'une 5ème, une cuisine équipée, 2 toilettes, et 2 salles de bains. Les nombreuses baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle, tandis que les prestations haut de gamme telles que les panneaux solaires ajoutent au confort et à la modernité de cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PAILLAT, Tél. : 06 63 95 95 20, E-mail : ludovic.paillat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530 564 053.

Affaire à saisir urgent venez découvrir maison contemporaine, située à seulement 2km du lac de maubuisson au pied des pistes cyclables elle est composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, une salle d'eau balnéo et de 3 chambres toutes avec des grands placards. À l'extérieur : 2 terrasses, une cuisine d'été et une piscine le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 550 m² les grands plus : - panneaux photovoltaïques, un cumulus thermodynamique et une pompe à chaleur date de réalisation du diagnostic énergétique : 29 / 05 / 2024 consommation énergie primaire : 66 kwh / m² / an consommation énergie finale : non communiqué montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 euros et 760 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aziza boubtane, au 06 61 89 55 13 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aziza boubtane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 448751412 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440096 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aziza boubtane (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 448751412 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Chez Novarea, on aime les villas qui offrent une expérience de vie unique, entre raffinement et quiétude. Dans un quartier très recherché d'Idron, au calme absolu, découvrez cette villa de prestige, pensée pour offrir espace, lumière et douceur de vivre à seulement 10 minutes du centre-ville de Pau et 5 minutes de l'ecole Saint Ursule. Dès l'entrée, une atmosphère lumineuse et chaleureuse s'installe. Le vaste séjour, prolongé par une salle à manger, s'ouvre par une large baie vitrée sur une grande terrasse et un jardin parfaitement exposé. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, dispose elle aussi de son propre accès à une terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été. Une arrière-cuisine / buanderie complète l'espace cuisine. L'aile nuit du rez-de-chaussée réunit un dressing, deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau propice au télétravail ou aux moments studieux. À l'étage, trois chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau, offrant un espace confortable et parfaitement pensé pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, la villa se distingue par une piscine chauffée semi intérieure / extérieure, rare et idéale pour profiter de baignades toute l'année. Ses atouts superstar Le double garage, la climatisation et les beaux volumes font écho à l'ensemble des prestations recherchées sur ce secteur prisé. L'intérieur offre encore la liberté de revisiter la décoration et de révéler tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle. Ce que l'on aime chez Novarea Une adresse exclusive, un style méditerranéen intemporel et un potentiel remarquable pour créer votre propre univers. À proximité immédiate des commodités du quotidien et à seulement 10 minutes du centre-ville de Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Magnifique maison contemporaine de plain-pied avec piscine chauffée et grand garage, idéalement située entre Casteljaloux et Bazas. Elle se compose d'une entrée desservant un vaste salon / séjour lumineux ouvert sur une belle cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse. L'espace nuit offre 4 chambres, un bureau avec entrée indépendante, 2 salles d'eau modernes et 2 WC. Les beaux jours seront synonymes de détente grâce à la piscine chauffée et au terrain de pétanque. Les amateurs de bricolage apprécieront le grand garage indépendant de 53 m². Un large abri supplémentaire permet également de stationner du matériel, un camping-car ou plusieurs véhicules. Implantée sur un superbe parc clos de 4 280 m², la propriété dispose également de chenils et d'une volière. Enfin, les charges courantes sont allégées grâce à la revente de l'électricité produite par les panneaux photovoltaïques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Laetitia Benoist vous propose : Très belle maison traditionnelle de 113 m² et d'un studio de 25 m², implantée sur un terrain spacieux de 2980 m² arboré offrant une atmosphère paisible et sereine. Datant de l'année 2000, elle est en excellent état général, offrant un cadre de vie confortable et agréable pour toute la famille. Avec 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et un cellier, elle répond à tous les besoins en termes de commodités. L'espace de vie est bien agencé, comprenant une cuisine équipée, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une entrée accueillante. L'absence d'étage en fait un lieu de vie pratique et fonctionnel. Côté technique, cette maison bénéficie de la fibre optique, d'un chauffage au sol, d'un assainissement individuel, ouvertures PVC et volets alu neufs. Les expositions multiples (nord, est, sud, ouest) permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, un vaste jardin avec piscine, liner neuf, et cuisine d'été offre un cadre idéal pour la détente en famille. Elle s'accompagne aussi d'un double garage spacieux et d'un studio attenant. Cette maison traditionnelle à Amuré est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de confort, d'espace et de tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 925241390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette jolie maison située en Périgord Noir, à deux minutes de la plage de la Dordogne et de la piste cyclable, tout en restant proche des commerces et des services essentiels comme le cabinet médical et la pharmacie. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial pour les moments partagés, tandis que les quatre chambres offrent tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis. Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif, elle propose tout le nécessaire pour un quotidien agréable et fonctionnel. À l'extérieur, sa terrasse couverte et son terrain de 988 m², entièrement clôturé, offre un cadre intime et sécurisé. La piscine, véritable atout de cette propriété, est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées ou se détendre en toute sérénité. Laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. ( Ce bien n'est pas soumis au DPE car il ne possède pas de système de chauffage ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810.

À l'entrée du village du Porge, entre l'océan Atlantique et le Bassin d'Arcachon, cette élégante longère rénovée avec soin offre un équilibre rare entre authenticité et confort contemporain. Ici, tout invite à une vie simple et agréable, rythmée par la proximité des plages et des commerces. Édifiée sur une parcelle arborée de 763 m², la maison profite d'un emplacement offrant une accessibilité fluide toute l'année à toutes les commodités qu'offre le village. Un véritable confort au quotidien, idéal pour une résidence principale, une activité indépendante ou pour accueillir facilement famille et amis. Dès l'entrée, les volumes et la lumière séduisent. La pièce de vie traversante s'organise autour d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace repas avec cheminée, créant un lieu de partage chaleureux. Le salon, largement ouvert sur le jardin et la terrasse bois, prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur et la piscine, parfait pour se rafraîchir et profiter des beaux jours en toute intimité. L'espace nuit a été pensé pour le confort : une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative à l'esthétique soignée, deux chambres accueillantes partageant une seconde salle d'eau, ainsi qu'un salon TV modulable en chambre supplémentaire. À l'étage, un grand bureau offre un cadre idéal pour le télétravail ou d'autres projets selon vos envies. À l'extérieur, le double garage apporte un réel confort de rangement. Le studio attenant constitue un atout précieux : recevoir, louer, créer un espace indépendant ou développer une activité professionnelle… les possibilités sont nombreuses. La cuisine d'été vient compléter cet ensemble harmonieux et invite à prolonger les soirées en plein air. Authentique, lumineuse et polyvalente, cette maison de ville séduit par son atmosphère conviviale et son emplacement au cœur du village, à quelques minutes des plages, dans un cadre de vie vivant et familial. Contactez-moi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Nichée au calme d'une impasse, à deux pas des commerces de Sainte-Marie-de-Ré, cette ravissante maison entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Dès l'entrée, vous serez séduits par des rangements fonctionnels et une pièce de vie conviviale, aux beaux volumes et baignée de lumière. La maison se compose de deux espaces nuit distincts : - Le premier dessert deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de rangement ; - Le second est dédié à une suite parentale, avec dressing et salle d'eau, bénéficiant d'une agréable vue sur la piscine. À l'extérieur, un grand jardin paysager accueille une terrasse, une piscine chauffée et un espace cuisine d'été, le tout à l'abri des regards, pour des moments de détente en toute intimité. Un bureau, une buanderie, un garage ainsi que des stationnements aisés viennent compléter cette maison parfaitement conçue. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Référence agence : 842.

Maison de charme en pierre avec dépendance et piscine, à quelques pas de l’un des plus beaux villages de France. La maison principale, véritable cocon, séduit par l’authenticité de ses matériaux, la chaleur du bois et l’atmosphère réconfortante de son poêle. Un gîte indépendant permet d’accueillir famille et amis. Joli terrain. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Située à Bias, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et transports en commun, répondant ainsi aux besoins d'une famille. À l'extérieur, cette maison de plain-pied dispose d'une piscine sécurisée, 4 places de parking, d'un double garage et d'un atelier sur un terrain de 3323 m² clos et arboré. Un puits ajoute une touche pratique à cet espace extérieur parfaitement entretenu, offrant ainsi plusieurs espaces de détente et de loisirs, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, on découvre une pièce de vie lumineuse de 77 m² avec cuisine équipée donnant sur une véranda. Les 5 chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain, deux toilettes, un cellier, et un garage attenant sur cave offrent un agencement pratique et confortable. Construite en 2008, cette maison offre des prestations de qualité et un agencement fonctionnel pour répondre aux besoins d'une grande famille ou accueillir des amis en toute convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Au cœur d'un environnement résidentiel recherché de La Teste-de-Buch, à l'abri des regards et au calme, cette villa contemporaine récente développe 240 m² aux prestations soignées. Édifiée sur une parcelle de 1 020 m², elle offre un cadre de vie privilégié à proximité du Bassin et des commodités. Les extérieurs sont parfaitement aménagés : piscine 8x4 m, pool house, terrasses généreuses et stationnements privatifs. Un studio attenant complète l'ensemble, idéal pour recevoir ou envisager un usage indépendant. L'intérieur révèle des volumes lumineux et une circulation fluide. Pièce de vie spacieuse avec cuisine entièrement équipée, cellier, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux salles bains, trois WC. Matériaux sélectionnés avec exigence, dressings intégrés, finitions de qualité. Villa sous garantie décennale, alliant confort moderne et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.