Chalet PREMIUM FABRE 4 pièces avec terrasse couverte / Parcelle arborée / Sore (40) 0 frais de notaire

Je vous présente, ce magnifique chalet de la marque reconnue Fabre, d'une surface habitable de 56 m² optimisée par sa terrasse couverte de 12 m² en supplément.

Construit en 2019, il est implanté sur une belle parcelle privative et arborée de 450 m² (louée 266 € / mois), au cœur d'un domaine privé, sécurisé et parfaitement soigné.

Un cadre de vie privilégié à Sore (40410 – Landes) : Idéalement situé au cœur du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, le charmant village de Sore offre l'ensemble des commodités accessibles en quelques minutes : • Commerces & services du quotidien : épicerie, boulangerie, restaurants, marché local, poste.

• Santé & bien-être complet : pôle médical, ostéopathes, kinésithérapeutes, pharmacie et présence d'un EHPAD.

• Famille & loisirs : école, crèche / garderie, piscine municipale, aire de jeux pour enfants, infrastructures sportives et départs de balades / randonnées en pleine forêt / diverses associations.

Description du bien : • Espace de vie : séjour lumineux ouvert par une triple baie à galandage (avec volet roulant électrique) sur une belle véranda de 12 m², cuisine aménagée et équipée.

• Espace nuit : 3 chambres avec placards intégrés.

• Sanitaires & praticité : salle d'eau avec douche, meuble simple vasque, espace buanderie dédié et WC séparé.

• Extérieurs : terrain de 450 m² (la plus grande parcelle du domaine), terrasse couverte conviviale et 2 places de parking privatives.

Prestations & atouts financiers : • Climatisation réversible pour un confort été comme hiver.

• Abris de jardin ossature bois avec électricité • Fenêtres oscillo-battantes en aluminium double vitrage (sécurité et isolation).

• Arrosage automatique et entretien des haies gérés par le propriétaire du domaine. • 0 taxe foncière et 0 frais de notaire !

Parfait pour séjourner à l'année en dehors du mois de février, ou pour un pied-à-terre au vert pour vivre des vacances "nature" en famille.

Pour plus de précisions n'hésitez pas à me contacter.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf.

609801 ).