Maison avec piscine à vendre Nouvelle-Aquitaine

Située à Bourgneuf, au calme et bien exposée, maison familiale offrant de belles prestations. Composée de 4 chambres, bureau, cuisine aménagée, grand séjour lumineux, cellier, garage, jardin avec piscine chauffée et d'une grande terrasse carrelée. Une visite s'impose rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Proche du centre et de toute commodité, maison d'architecte offrant : grand séjour lumineux avec belle hauteur et parquet en pointe de Hongrie, cuisine équipée moderne, 3 belles chambres et sall d'eau, chambre suitée avec dressing et salle d'eau. Piscine au sel, terrasse couverte, garage, sous sol total et jardin clos d'env 700 m². Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Dans une impasse, maison de ville vendue louée idéal pour un investissement locatif offrant : entrée, vaste séjour avec cheminée, cuisine équipée, d'une salle d'eau et baignoire, wc et une chambre. À l'étage : un palier pouvant faire office de bureau et une chambre. À l'extérieur courette avec piscine. Vendue loué 830€ hors charges Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À 10 mn de Sarlat, maison rénovée sur sous-sol composée de 2 appartements indépendants. Au RDC : cuisine, séjour / salle à manger, 2 chambres, salle d'eau et Wc. À l'étage : cuisine / salle à manger, séjour, 2 chambres, salle d'eau avec Wc. Sous-sol avec garage, atelier et cave. Vendus meublée. Terrain de 2849 m² avec piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Située à Val de Livenne, cette maison de village en pierre, élevée d'un étage, séduit immédiatement par son authenticité et ses volumes généreux. Implantée sur une parcelle arborée de 1 332 m² entièrement clôturée, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile de beaux espaces, la cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, permet de préserver l'intimité des espaces tout en restant au cœur de la maison. Le rez-de-chaussée propose deux chambres confortables, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bain attenante, un véritable atout pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute indépendance. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires, une salle de bain et un bureau. Attenant à l'habitation, un garage avec porte électrique facilite le quotidien. À l'extérieur, le terrain arboré invite à la détente. La piscine hors-sol et sa terrasse en bois d'environ 10 x 5 mètres promettent de beaux moments aux beaux jours, en famille ou entre amis. Le DPE donne une estimation standardisée mais dans les faits, à titre indicatif la consommation réelle constatée par les propriétaires est d'environ 1 600 € de fioul par an complétés par 800 € de bois. Une propriété de caractère, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Envie d'en voir plus ? Une visite virtuelle immersive vous attend sur demande. Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : marieanne.taillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842 353 138.

Votre agence l'Adresse Immobilier Grand Pau vous a déniché cette exceptionnelle maison d'architecte au style résolument contemporain, alliant charme de l'ancien et lignes modernes à deux pas du centre ville. Édifiée en 2021 sur les bases solides d'une bâtisse des années 1930, cette propriété offre un confort de vie rare et des prestations haut de gamme, pensées dans les moindres détails. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Une vaste pièce de vie, sublimée par de grandes baies vitrées, s'ouvre sur l'extérieur et prolonge la cuisine haut de gamme en un espace convivial, idéal pour recevoir. Une suite parentale complète ce niveau, garantissant autonomie et confort. À l'étage, 2 chambres avec salle d'eau attenante et 2 autres chambres. Coté jardin, tout a été crée pour vous inviter à la détente en famille ou entre amis avec une piscine au sel, un jacuzzi, une cuisine d'été et même un brasero. Le plus : une dépendance avec chambre et salle d eau et un coin bureau. Pour vos véhicules, la maison dispose de deux places de parking ainsi que d'un garage double. Cette maison, à la fois rare et singulière, conviendra parfaitement à une clientèle exigeante en quête de standing, d'emplacement et de modernité. Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site Jacques LEGLIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813171394 - Pau.

Et si vous pouviez tout faire à pied tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel prisé ? C'est exactement ce que vous offre cette superbe maison familiale de 230 m², idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Ici, plus besoin de voiture pour le quotidien : commerces, écoles, services, transports en commun et centre-ville sont accessibles à pied en quelques minutes seulement. Un véritable privilège recherché par de nombreuses familles. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, constitue un espace chaleureux où toute la famille aimera se retrouver. Les espaces ont été pensés pour offrir confort, convivialité et qualité de vie au quotidien. La maison dispose de 5 belles chambres permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Famille nombreuse, famille recomposée, télétravail ou accueil des proches : chacun y trouvera sa place. À l'extérieur, le coup de coeur est immédiat. Vous profiterez d'un magnifique espace détente avec piscine, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis lors des belles journées ensoleillées. Depuis la terrasse, laissez-vous séduire par une vue exceptionnelle sur le Pic du Midi, véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons. Le jardin, agréable et facile à entretenir, complète parfaitement cet environnement privilégié. Un grand garage vient parfaire les prestations de cette propriété et offre un espace appréciable pour plusieurs véhicules, du stockage ou un atelier. Des atouts qui font la différence Rare sur le marché, cette propriété réunit l'ensemble des critères les plus recherchés : emplacement, volumes, vue, piscine, garage et proximité immédiate des commodités. Une maison où l'on pose simplement ses valises et où l'on profite pleinement de la vie. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir ce bien d'exception. MALIKA ESSAHRAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880110895 - PAU.

Dans un environnement naturel préservé, ce domaine entièrement rénové conjugue élégance architecturale, prestations haut de gamme et rentabilité immédiate. L'ensemble comprend : • Trois gîtes indépendants de standing, chacun disposant de sa piscine privée • Une rénovation complète réalisée avec des matériaux de grande qualité • Des extérieurs paysagers garantissant intimité et exclusivité • Un bâtiment supplémentaire permettant la création d'un quatrième gîte avec piscine privée Déjà positionné sur le segment premium de la location saisonnière, ce domaine offre des revenus immédiats ainsi qu'un potentiel de valorisation significatif. Une opportunité rare pour investisseurs recherchant : ? Un actif patrimonial en France ? Une exploitation locative haut de gamme ? Un potentiel de développement ? Une valorisation à moyen et long terme.

Iad France - Marjorie Canac vous propose : À VENDRE – Propriété de Charme sur l’Île de Ré – Saint-Clément-des-Baleines Dans un environnement calme et privilégié, à deux pas de l’océan et à proximité immédiate du bourg de Saint-Clément-des-Baleines, Cette maison de plain-pied de 155 m² habitables, baignée de lumière grâce à une orientation idéale, vous séduira par ses volumes généreux, son cachet et son atmosphère chaleureuse. Elle comprend : Une grande suite parentale avec salle d’eau privative, Une seconde chambre avec sa propre salle d’eau, Une mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un salon lecture ou une future chambre, Une pièce de vie spacieuse avec cheminée, prolongée par une terrasse conviviale tournée vers le jardin, Une cuisine à repenser selon vos envies, Un potentiel d’aménagement permettant de créer jusqu’à 4 chambres. Un écrin de verdure en bord de mer Nichée sur une parcelle arborée et paysagée de 1 544 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d’un extérieur soigné, propice à la détente : Grande piscine chauffée parfaitement intégrée au jardin, avec volet roulant de sécurité, Vaste terrasse exposée plein soleil, Garage attenant de belle taille et hangar indépendant de 80 m² offrant de nombreuses possibilités (dépendance, atelier, maison d’amis…). L’ensemble est en bon état général, avec des travaux de mise au goût du jour à prévoir, offrant ainsi un excellent potentiel de valorisation. Un cadre de vie rare et recherché À quelques minutes à pied ou à vélo des plages, du célèbre Phare des Baleines, des commerces et des pistes cyclables, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement paisible et préservé. Saint-Clément-des-Baleines – Île de Ré 155 m² habitables | Terrain : 1 544 m² ️ 2 chambres (possibilité 4) | 2 salles d’eau ‍️ Piscine | Cheminée | Accès tout à pied ou à vélo Grand garage + hangar | Jardin paysager | ️ Exposition idéale Aucun vis-à-vis | Calme absolu Pour toute demande d'information ou organiser une visite confidentielle, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 995000 euros. Prix hors honoraires : 960000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 302 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Canac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820402642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Arbonne, à quelques minutes de Biarritz, cette maison basque d'environ 150 m² utiles (175 m² de plancher) offre un cadre de vie privilégié au cœur du Pays Basque, entre calme résidentiel et proximité de l'océan. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne et carrelage italien 3D grand format (120x120), d'une suite parentale en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied, de trois chambres à l'étage, ainsi que de deux pièces aménagées dans les combles (bureau, salle de jeux ou chambres supplémentaires). Un sous-sol total de 90 m² complète le bien, idéal pour rangement, salle de sport ou espace loisirs. À l'extérieur, le jardin avec terrasse et piscine bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée, parfait pour profiter du climat de la côte basque. Maison familiale à vendre à Arbonne, proche Biarritz et des plages, dans un secteur recherché. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Luxury Realty - Marion VIDAL - 07 64 86 55 40 - Plus d'informations sur (réf. 640254145). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette maison construite en 1985, entièrement rénovée il y a env 8 ans, offrant un cadre de vie particulièrement agréable sur une parcelle d'env 5 700 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée et un environnement naturel préservé. La maison d'env. 105 m² habitables propose une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne et parfaitement équipée, incluant de nombreux éléments de confort : îlot central, hotte aspirante intégrée à la plaque de cuisson, équipements de qualité et finitions soignées. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne et une suite parentale avec sa propre salle d'eau et ses WC. L'ancien garage, intégré au bâti, offre également un potentiel d'aménagement en 4e chambre, bureau ou espace polyvalent selon vos besoins. La maison est en excellent état général : aucun travaux à prévoir. Elle bénéficie du double vitrage, de moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures, d'une isolation performante, d'un chauffage électrique complété par 2 climatisations réversibles, ainsi que d'un système d'aspiration centralisée. L'assainissement individuel est conforme. La toiture a été entretenue et nettoyée en 2025. À l'extérieur, le parc est un véritable atout : terrain spacieux, agréable et soigné, puits avec arrosage automatique, garage indépendant d'environ 50 m², abri de jardin et une superbe piscine au sel, chauffée, équipée d'un dôme rétractable permettant d'en profiter toute l'année. Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison clé en main, avec un extérieur de qualité et un vrai confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

Conditions viageres : viager sur un homme seul de 79 ans bouquet hai : 149 000 € rente mensuelle : 1 161 € duh : 159 800 € valeur vénale bien : 425 000 € prix d'acquisition (valeur vénale - duh) : 265 200€ la situation : - a mérignac dans une rue calme, très peu de trafic - a proximité des commerces - a 5 minutes à pied du tram a le bien : maison t3 bis de plain pied de 100 m² sur une parcelle de 664 m². La maison est composée d'un rez-de-chaussée avec salon / salle à manger, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte, deux chambres, un wc, une salle d'eau. Le jardin arboré, la piscine 9x4, une tonnelle 4x4 et un abri de jardin 4x4 viennent agrémenter l'extérieur. Idéal pour un premier achat d'une épargne retraite dans un secteur géographique avec des valeurs immobilières encore accessibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme sordel, tél. : 06 30 59 61 04, e-mail : jerome.sordel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 850204892.

Située à Marcheprime (33380), cette maison de 150 m² est nichée en lisière de forêt sur un terrain de 2400 m² offrant un cadre naturel privilégié. À proximité des espaces boisés, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville offre également un accès rapide aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun, garantissant une qualité de vie confortable et pratique pour ses habitants. Cette belle maison de plain-pied construite en 2013 comprend un salon-salle à manger, une cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain, une buanderie, un patio, un garage, une piscine 8x4 avec pompe à chaleur, et plusieurs dépendances. S'étendant sur 150 m², elle propose un agencement fonctionnel et moderne avec des équipements domotiques, offrant ainsi un confort de vie optimal. Avec ses 5 pièces au total, cette propriété est un véritable havre de paix alliant charme, confort et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 670 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BECRET, Tél. : 06 64 96 36 41, E-mail : melanie.becret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917 392 557.

Maison Landaise de 200 m² avec piscine et grand garage – Cadre verdoyant Laissez-vous séduire par cette belle maison landaise aux volumes généreux, nichée au cœur d'un terrain arboré de 2475 m², offrant calme, confort et fonctionnalité. D'une surface habitable d'environ 200 m², la maison se compose de : 5 grandes chambres, dont Une suite parentale avec salle d'eau privative et WC Une salle de bain indépendante Un bureau avec entrée indépendante, idéal pour une profession libérale, le télétravail ou un espace d'accueil Une cuisine moderne de 20 m², spacieuse, fonctionnelle et conviviale Les extérieurs complètent parfaitement ce bien avec : Une piscine, pour profiter pleinement des beaux jours Un grand garage de 70 m², offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, atelier) Un terrain arboré de 2 475 m², propice à la détente et à la vie en plein air Cette propriété allie charme de l'architecture landaise, espaces généreux et cadre de vie privilégié, idéale pour une famille ou un projet professionnel à domicile. Bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 477 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel RODRIGUEZ, Tél. : 07 88 62 43 39, E-mail : manuel.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 937661643.

Superbe Maison Landaise – 200 m² habitables sur parc arboré de 4 681 m² avec piscine. Amoureux de calme et d'espace, cette magnifique maison landaise vous séduira par ses volumes généreux, ses matériaux de qualités, son environnement verdoyant et ses prestations idéales pour une vie de famille ou une activité professionnelle. D'une surface habitable d'environ 200 m², la maison se compose de : 5 grandes chambres, dont Une suite parentale avec salle d'eau privative et WC Une salle de bain indépendante Un bureau avec entrée indépendante, parfait pour une profession libérale, le télétravail ou un espace d'accueil clientèle Une cuisine moderne de 20 m² et ses équipements de qualité, fonctionnelle et conviviale, idéale pour les amateurs de gastronomie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 4 681 m², véritable havre de paix, avec : Une piscine, pour des moments de détente en famille ou entre amis Un grand garage de 70 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules Un atelier de 55 m², idéal pour les bricoleurs, artisans ou pour du stockage Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant charme landais, confort moderne et nombreuses possibilités d'aménagement. Bien rare sur le secteur n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel RODRIGUEZ, Tél. : 07 88 62 43 39, E-mail : manuel.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 937661643.

Située dans un environnement privilégié sur la commune très recherchée de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate d'Arcachon et à moins de cinq minutes du Bassin d'Arcachon, cette maison familiale construite en 2000 offre un cadre de vie recherché, alliant calme, volumes et potentiel. Implantée sur une parcelle de 1 093 m², elle développe 143 m² habitables et propose une organisation fonctionnelle idéale pour la vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie lumineuse de 32 m², pensée pour la convivialité et le confort, prolongée par une cuisine semi-ouverte de 13 m² favorisant les moments de partage. L'espace nuit, bien distinct, comprend quatre chambres ainsi qu'un bureau, parfaitement adapté au télétravail ou à un usage polyvalent selon vos besoins. Un garage de 20 m² complète l'ensemble. La maison est équipée d'un chauffage par chaudière au gaz de ville avec appoint bois, garantissant un bon confort thermique et une maîtrise des dépenses énergétiques. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 000 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un jardin paysager, un espace détente ou l'implantation d'une piscine. Quelques travaux de finition permettront de révéler pleinement le potentiel de ce bien et d'en faire une propriété à votre image. Son emplacement stratégique, à proximité des plages, des commodités et des axes principaux, en fait une opportunité rare sur le secteur du Bassin d'Arcachon. Ce bien présente un excellent rapport qualité-prix au regard de sa surface, de son environnement et de son potentiel de valorisation. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte Atlantique. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.

Découvrez cette magnifique maison individuelle plain-pied, construite en 1973 et rénovée en 2008, offrant un cadre de vie exceptionnel et une superficie habitable de 189.65 m². Cette propriété, située sur un terrain de 1899 m², est un véritable havre de paix, idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un espace spacieux et lumineux. Avec ses 9 pièces, dont 6 chambres, cette maison vous offre tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement. Le séjour de 41 m² est un espace convivial, parfait pour les réunions familiales ou les soirées entre amis. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La maison est en excellent état intérieur, avec des ouvertures en PVC et des portes à double vitrage, assurant une isolation optimale. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toutes saisons. Les hauteurs sous plafond de 2.50 m ajoutent une touche de grandeur aux pièces. Profitez de la terrasse de 50 m² pour des moments de détente en plein air, avec une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La piscine de 50 m² au sel chauffée est un véritable plus, parfaite pour les jours d'été. Cette propriété est située à proximité de toutes les commodités. À 5 min à pied, vous trouverez un arrêt de bus et plusieurs restaurants. À 10 min à pied, une maternelle, une école élémentaire et une alimentation générale sont à votre disposition. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, avec toutes les commodités à proximité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1794.00 et 2427.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LA PLAINE DE L'IMMO : Aurélie BÉTÈS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 537 701.

À seulement 12 mns de Cadillac, sur les hauteurs, se niche cette belle maison élevée sur deux niveaux, offrant des prestations de qualité dans un environnement calme et privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine meublée et équipée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert et d'un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale et authentique. Une grande buanderie avec accès direct au garage facilite le quotidien. Ce niveau propose également une vaste chambre avec sa salle d'eau privative, dotée d'une élégante douche à l'italienne, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une dispose d'un grand dressing, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et wc. Vous profiterez également d'une terrasse offrant une vue imprenable sur les vallons environnants, un véritable tableau naturel au fil des saisons. À l'extérieur, une grande terrasse semi-couverte permet de savourer une vue panoramique à 360o sur la campagne environnante. L'espace piscine, équipé d'un liner et d'une pompe neufs, invite à la détente et aux moments de convivialité. Le jardin soigneusement aménagé comprend un cabanon, un potager en carrés et un poulailler, parfait pour les amoureux de la nature. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique, chaudière électrique neuve et VMI assurant un confort thermique optimal et une excellente qualité de l'air. L'assainissement est aux normes. Menuiseries bois avec double vitrage. Un portail électrique, un parking extérieur en béton désactivé, un système d'alarme et la fibre optique complètent ce bien aux prestations soignées. Un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et sérénité à seulement 15 minutes de la gare de Cérons, 20 minutes de l'autoroute, 35 minutes de la rocade Bordelaise. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

L'Agence l'Adresse vous propose en exclusivité cette magnifique maison individuelle, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Ce bien spacieux dispose de 4 chambres et d'un bureau, parfait pour accueillir une famille ou aménager un espace de travail. Vous serez séduits par la belle pièce de vie lumineuse, offrant une grande hauteur sous plafond et des poutres apparentes, créant une ambiance chaleureuse et aérée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée récemment, est idéale pour les passionnés de cuisine, et un cellier pratique complète l'ensemble. Un grand garage est également disponible pour stationner vos véhicules et stocker vos équipements. Le terrain, clos et arboré, garantit une intimité totale et un cadre de vie agréable. Profitez des terrasses en bois autour de la piscine hors sol, parfaite pour des moments de détente en extérieur. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

La singulière - poitiers poitiers dolmen / pierre levée- maison type 5 + appt t3 ou activité libérale poitiers entre centre-ville et campus, dans ce quartier entièrement réaménagé faisant la part belle aux voies douces, cette maison est inédite ! En effet, le bien offre non seulement une partie d'habitation principale dotée d'un remarquable garage et d'une partie secondaire pouvant être louée ou convenir pour l'activité d'une profession libérale. Hall d'entrée avec bel aménagement dressing et sa lingerie; au niveau supérieur cuisine aménagée ouverte sur le séjour et salon cosy avec accès direct sur belle terrasse et sa piscine intimiste. Suite parentale de 29 m² avec accès sur loggia, dressing et salle d'eau avec bain. Etage avec deux chambres mansardées disposant chacune de salle d'eau privatives. Le second logement de 70 m² dispose d'une entrée indépendante tout en pouvant être accessible depuis le garage et comprend un bel espace de vie, 2 chambres, sde, wc. Ensemble représentant près de 204 m² habitables, 80 m² de garage, terrasses et piscine sur parcelle de 308 m². À découvrir en exclusivité avec votre agence locale immovienne ligugé (3.64 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette perle rare qui allie le charme rustique à une touche d’élégance digne de James Bond. Nichée dans un petit hameau à seulement quelques kilomètres d’Oradour-sur-Vayres et de Cussac, cette belle propriété en pierre, avec gîte, piscine chauffée, dépendances et superbes vues sur la campagne environnante, offre un véritable havre de paix à la campagne. La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie ouverte avec salon et salle à manger, dotée de portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse de la piscine, ainsi qu’une cuisine de style galley aménagée et équipée. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains familiale. À ce niveau se situe également la superbe suite parentale, bénéficiant de baies vitrées toute hauteur, d’une baignoire encastrée, d’un coffre-fort intégré et d’une atmosphère résolument luxueuse. Le gîte séduit par son caractère et son originalité. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie ouvert avec poêle à bois, kitchenette et coin salon. Un élégant escalier mène à deux chambres ainsi qu’à une salle d’eau avec WC. Au dernier étage, un espace mezzanine ouvert offre de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur, la piscine chauffée est complétée par un pool house d’environ 30 m². Un grand garage avec portes coulissantes électriques abrite la cuisine d’été et la chaufferie. En complément, un second garage ainsi qu’un atelier indépendant se trouvent dans le jardin.

À mérignac dans une rue calme quasi sans trafic, à proximité des commerces, à 5 minutes à pied du tram a, venez découvrir cette maison t3 bis de plain pied de 100 m² sur une parcelle de 660 m² environ. La maison est composée d'un rez-de-chaussée avec salon / salle à manger, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte, deux chambres, un wc, une salle d'eau. Le jardin arboré, la piscine 9x4, une tonnelle 4x4 et un abri de jardin 4x4 viennent agrémenter l'extérieur. Idéal pour un premier achat dans un secteur géographique avec des valeurs immobilières encore accessibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 449 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme sordel, tél. : 06 30 59 61 04, e-mail : jerome.sordel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 850204892.

Dans un quartier calme du bourg de salles, à pieds des commerces, écoles et de la piste cyclable, maison familiale rt2012 / 8 pièces 6 chambres comprenant garage, piscine et jardin. Edifiée en 2020 sur une agréable parcelle d'environ 880 m², cette très belle maison contemporaine développe une surface habitable d'environ 174 m² et offre des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec placard, une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 57 m², comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte américaine entièrement équipée (plan de travail en granit), un cellier / buanderie, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, le palier dessert 5 chambres avec placard, une salle d'eau indépendante, une salle de bains indépendante et un wc séparé. L'extérieur propose un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis dotée d'une piscine au sel 8x4, de deux vastes terrasses dont une carrelée, un garage de 19 m² et un carport avec prise électrique complète l'ensemble. Confort assuré grâce au chauffage au sol. Très belles prestations - maison familiale idéale. Dpe a (40) ges a (1) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1020 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023. Prix : 625.000 euros hai charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez agnès anton, au 07 85 38 06 40 ou, par courriel à a.anton@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agnès anton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 843937558 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439475- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnès anton (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 843937558 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Chez Novarea, on aime les maisons de caractère qui racontent une histoire ! Cette authentique bâtisse en pierre datant de 1770 s'inscrit dans un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un vaste terrain de plus de 6 500 m², elle séduit par son calme, son ouverture sur la nature et la qualité de sa rénovation. La maison développe environ 240 m² de volumes généreux et lumineux. Un grand séjour d'environ 51 m², avec une cheminée en pierre, révèle toute la noblesse des matériaux d'origine. Une grande mezzanine surplombe cet espace de vie, apportant perspective et caractère. La cuisine équipée et fonctionnelle a été pensée pour un usage quotidien fluide, complétée par des pièces annexes et des espaces de rangement optimisés. L'espace nuit accueille quatre chambres aux ambiances distinctes, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une salle d'eau, une salle d'eau et deux WC assurent confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, le parc arboré se déploie comme un véritable havre de paix. Deux terrasses invitent à profiter des beaux jours, tandis que la piscine devient le point central des moments partagés. Cave, carport et stationnements complètent harmonieusement l'ensemble. Son atout superstar L'alliance rare d'une maison en pierre du XVIIIe siècle entièrement rénovée, d'un grand parc paysager. Un studio de 25 m² devant une piscine à débordement dans un environnement calme et préservé. Ce que l'on aime chez Novarea Le charme intact de l'ancien, les volumes généreux, la mezzanine surplombant le séjour, la qualité de la rénovation et le potentiel d'usages complémentaires, sans compromis sur le confort moderne. À proximité de Dax et des grands axes, l'emplacement offre un équilibre idéal entre tranquillité, espace et accessibilité, parfaitement adapté à une vie familiale ou à un projet de résidence principale de caractère. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Iad France - Claire Dansaut vous propose : Charmante maison de 120 m² avec jardin arboré et piscine à Tabanac Venez découvrir cette agréable maison familiale située dans la paisible commune de Tabanac, offrant un véritable havre de paix à seulement quelques kilomètres de Bordeaux. Un environnement recherché pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer calme, nature et proximité des commodités. Construite en 1998, cette maison de plain-pied à Tabanac est parfaitement entretenue. Lumineuse et fonctionnelle, elle propose des volumes confortables et une circulation fluide, idéale pour une vie de famille au quotidien. L’espace de vie se compose d’un séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres spacieuses, de deux salles d’eau et de deux WC. L’ensemble offre un agencement harmonieux et convivial. Deux terrasses, situées de part et d’autre de la maison, viennent prolonger les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement des beaux jours, à toute heure de la journée. À l’extérieur, le jardin arboré d'environ 1 000 m² constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux moments de partage autour d'un bon barbecue. La piscine bien exposée permet d’en profiter dès le printemps et jusqu’à l’automne. Un abri de jardin complète les prestations avec un espace atelier et du stockage. Côté confort et équipements, la maison dispose d’une installation de panneaux solaires, d’un aspirateur centralisé, d’une prise de recharge pour véhicule électrique et de la fibre optique. Grâce à son orientation, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Les commerces, écoles et transports restent facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Une belle opportunité pour acquérir une maison confortable, économe en énergie et parfaitement équipée dans un environnement privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dansaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942272568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.