Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : Vous recherchez le calme et le confort ? Découvrez cette maison de 1987, sur un magnifique terrain arboré de 3 722 m². Les points clés : Espaces de vie : Entrée, salon lumineux, cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, et une mezzanine idéale pour un coin lecture. Côté nuit & travail : 3 belles chambres et 1 bureau. Le confort au quotidien : Cheminée avec insert + radiateurs, fibre optique, garage et portail sécurisé avec interphone. Un cadre de vie paisible, parfait pour les moments de détente en plein air. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fontanaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 951370139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 2044768À vendre maison de caractere - merignac (16) maison type charentaise entièrement rénovée - pierre apparente, poutres bois apparentes et luminosité, l'ensemble se dévoile avec discrétion dans une atmosphère chaleureuse. La distribution des pièces sont communicantes de par et d'autre de la cuisine tout en conservant leurs caractères privées. La terrasse exposée sud-est est contiguë à la cuisine et le salon avec accès direct de par une porte et une baie vitrée, puis la piscine couverte jouxte la terrasse. Au cœur du village de mérignac à une quinzaine de minutes de cognac et angouleme, village doté de ses commerces de proximité. Rv sur mon site jean philippe fargeas capifrance immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 934030.
Iad France - Marion Lopez vous propose : Située en centre-ville de Rouillac, à seulement 25 minutes de Angoulême (LGV) et de Cognac, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. L’ensemble immobilier se compose d’une maison principale d’environ 186 m², proposant de beaux volumes et cinq chambres. Deux dépendances complètent le bien : un premier gîte ou maison d’amis avec une chambre, ainsi qu’un second espace indépendant pouvant accueillir une à deux chambres ou se prêter parfaitement à une activité professionnelle. Récemment rénovée, la propriété bénéficie de prestations confortables, avec notamment une chaudière neuve et un spa de nage, apportant bien-être et modernité à l’ensemble. Le tout s’inscrit dans un parc clos de murs de plus de 4 000 m², agrémenté d’arbres centenaires, d’une source et d’un ancien lavoir, conférant à l’ensemble un charme authentique et une atmosphère paisible. Un bien singulier, alliant caractère, confort et qualité de vie. Descriptif détaillé et surfaces disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.