Maison avec piscine à vendre Nouvelle-Aquitaine

Proche dax (10 mn côté est ) - belle contemporaine t5 de 145 m² ( avec le cellier) située dans un dynamique village landais avec toutes les commodités + pôle médical + gros tissus associatif. Mon espace à vivre climatisé de 62 m² se compose d'un lumineux salon séjour pourvu d'une cheminée insert ainsi que d'une salle à manger / cuisine (cellier attenant ), le tout ouvert sur la belle terrasse coursive 2 faces de 60 m² avec vue sur une magifique piscine chauffée 9x4. Côté nuit vous pourrez profiter de 4 grandes chambres (3 munies de placards et 2 de portes fenêtres ) - une salle de bain de 10 m² avec douche & baignoire (ballon eau chaude thermodynamique ) - 1 wc indépendant + lave main. Le tout sis sur un parc clos de 1500 m² en zone u doté d'un garage de 48 m² + forage. À voir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 959 159 - greffe de dax) dominique lameignere entrepreneur individuel 06 46 71 93 11 - réf. 955254.

Dans un environnement calme à l'entrée de la presqu'île, Human Immobilier vous invite à découvrir cette maison en parfait état comprenant un double séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine séparée, 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Un jardin arboré d'environ 1000 m², un garage et une piscine complètent ce bien Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.67%.

En plein centre de BLAYE, toutes commodités à pied. Laissez vous charmer par cette maison rénovée aux prestations haut de gamme. L'espace salon lumineux, ouvre sur la cuisine, un cellier donne accès au garage. Elle offre trois belles chambres, dont une avec salle d'eau. En extérieur : une piscine, et une dépendance. À découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À 20 minutes des plages, au bourg de CASTETS, maison traditionnelle comprenant un bel espace de vie lumineux, un cellier, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bains et un WC. Espace extérieur clos avec piscine. Dépendance pouvant accueillir 2 voitures, panneaux photovoltaïques et abris de jardin. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Louisa Lebrun vous propose : Cestas Bourg Maison - de plain-pied avec piscine et dépendance – Idéalement située, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché. Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle desservant les différentes pièces de la maison. L’espace de vie se compose d’un salon-séjour ouvert sur une terrasse, ainsi qu’une cuisine ouverte. Une buanderie, un cellier et un petit garage viennent compléter les espaces annexes. L’espace nuit comprend trois belles chambres, dont une avec accès direct à une terrasse privative, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant. Une pièce indépendante avec accès extérieur permet également un usage complémentaire en chambre d’appoint ou salle de jeux pour enfants. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain arboré de plus de 1000 m² offrant un cadre verdoyant et agréable avec une piscine au Sel, une serre qui pourra convenir à un projet de potager ou d’espace jardinage. Une dépendance / atelier de 27 m², actuellement utilisée en espace de jeux et stockage, offre un beau potentiel d’aménagement en studio indépendant, bureau, atelier ou grand garage. Les atouts : •Maison individuelle de plain-pied •Dépendance de 27 m² avec potentiel •Secteur recherché de Cestas Bourg au calme •Proximité écoles, commerces et transports, avec accès rapide autoroute •Pièce de vie agréable ouverte sur terrasse et cuisine •3 chambres + pièce indépendante d’appoint à l'extérieur •Piscine au sel •Terrain arboré de plus de 1000 m² Une maison fonctionnelle et évolutive offrant un cadre de vie privilégié dans Cestas Bourg. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848049896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir, Maison en pierre avec une magnifique vue. Elle se compose d'une cuisine séparée, salon, séjour, 4 chambres dont 1 avec salle de bains, 1 salle d'eau, buanderie, cave. De grands espaces lumineux avec le charme de la pierre. Vous pourrez profiter d'un jardin clôturé avec sa piscine et ses terrasses ombragés au calme. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Nichée au coeur d'une magnifique parcelle arborée, cette villa d'architecte séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, sans vis-à-vis, avec piscine et SPA. Pensée pour le confort et l'art de vivre, elle offre 4 chambres, dont 2 suites parentales. Garage. Honoraires inclus dans le prix : 4.38%.

Opportunité rare sur le secteur ! Environnement exceptionnel avec vue dominante. En campagne, proche Marmande, aucunes nuisances. Propriété en pierre restaurée avec toutes les fonctionnalités modernes. Séjour de plus de 100 m², suite parentale d'environ 50 m², piscine avec dôme rétractable, 3 garages sur parc avec étang. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Herve Erisset vous propose : * Magnifique Maison avec Vaste Jardin et Piscine à Jarnac * Située à Jarnac, cette maison datant de 1870 saura vous séduire par son charme et son élégance intemporelle. Nichée sur une vaste parcelle de 6675 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le confort moderne au cachet d'antan. * Description des Pièces : * - * Chambres : * 5 spacieuses chambres, offrant confort et intimité à ses occupants. - * Salles d'Eau : * 2 salles d'eau et 1 salle de bain pour un confort optimal. - * Bureau : * 1 bureau pour travailler en toute sérénité. - * Cuisine : * Cuisine séparée entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas. - * Espaces de Vie : * Vaste séjour lumineux de 39 m² pour des moments de convivialité inoubliables. - * Toilettes : * 2 WC pour une praticité au quotidien. - * Cellier : * Pour un espace de rangement supplémentaire. - * Espace Détente : * Pour se relaxer en toute tranquillité. * Avantages : * Cette élégante demeure bénéficie d'un jardin bien entretenu, d'une piscine pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un garage et de places de parking pour un stationnement aisé. Dotée d'un chauffage individuel au gaz naturel et équipée de la fibre optique, cette propriété offre un confort moderne dans un cadre authentique. * Situation : * Idéalement située à Jarnac, cette maison de caractère vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, des écoles et des commerces. * Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique Maison à Jarnac. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Carbon-blanc centre, toutes commodités à pied, venez découvrir cette maison de ville au séjour spacieux de 50 m², cuisine semi-séparée, 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée. Ce bien dispose également d'un agréable extérieur entièrement clos, arboré et avec piscine. Opportunité rare à Carbon-Blanc à visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Mélissa Giacomelli vous propose : Et si vous achetiez bien plus qu’une maison ? Sur les hauteurs de Villenave-de-Rions, au calme, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur les vignes et Capian, cette propriété de caractère coche déjà beaucoup de cases… et probablement quelques-unes auxquelles vous n’aviez pas encore pensé. Aujourd’hui utilisée ponctuellement en grand gîte familial, cette maison a clairement été pensée pour recevoir. Grande capacité de couchage, beaux espaces de vie, plusieurs salles d’eau, espaces indépendants, extérieur convivial… ici, on vit, on partage, on accueille et surtout, on profite. Le vrai coup de cOEur ? Une incroyable pièce de vie de plus de 100 m² sous charpente apparente avec cheminée. Le genre d’espace où les repas finissent rarement à l’heure prévue et où les “on ne reste qu’une heure” deviennent facilement une soirée entière. À l’extérieur, plus de 8 200 m² de terrain arboré permettent à chacun de trouver son coin : piscine, terrasse, terrain de pétanque, espaces détente, stationnements… sans oublier deux terrains déjà divisés et constructibles qui apportent un vrai plus au bien et laissent encore de belles perspectives. Maison de famille XXL ? Projet de gîte ou chambres d’hôtes ? Lieu de réception, séminaires, événements intimistes ? Espace bien-être, regroupement familial, activité mêlant vie privée et projet professionnel ? Honnêtement… ce lieu peut devenir beaucoup de choses. Et c’est justement ce qui le rend aussi particulier. Certaines parties restent encore à imaginer, laissant la possibilité aux futurs propriétaires d’y apporter leur propre vision sans avoir l’impression d’arriver dans un projet déjà figé. Un lieu chaleureux, vivant et plein de potentiel, où l’on vient d’abord pour une visite… avant de commencer à se projeter beaucoup plus loin. À seulement 10 minutes de Créon, Cadillac-sur-Garonne et Langoiran, environ 25 minutes de Langon et 35 minutes de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Giacomelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792282899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de le puy 33580, au pied de monségur avec ces commerces et écoles, venez découvrir cette belle maison de 142 m². Elle est implantée sur un magnifique terrain, arboré et clôturé de 4935 m², au bord du dropt. Idéal amoureux de la nature. Elle est composée d'un grand salon / salle à manger de 37 m², d'une cuisine dinatoire de 20 m² avec son sellier / buanderie. 2 chambres avec une salle d'eau au rdc. À l'étage, une suite parentale et une grande chambre de 26 m². Les plus : une terrasse de 60 m² donnant sur le jardin. Une piscine un puit avec pompe assainissement aux normes. Une dépendance et un 1 / 4 port pas de travaux à prévoir. À visiter sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 264 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra moro, tél. : 06 74 46 47 51, e-mail : sandra.moro@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 843411414.

Située sur le commune dynamique de Dompierre-sur-Mer avec ses commerces, écoles, bus, et à seulement 8km du vieux port de La Rochelle. Cette maison de plain-pied vous séduira par sa grande pièce de vie lumineuse d'environ 68 m², ouverte sur la cuisine, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un dégagement dessert 5 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau ou 4 chambres et un bureau selon vos besoins et envies. Une salle d'eau supplémentaire ainsi que 2 WC viennent compléter l'espace nuit. À cela s'ajoute deux garages, des places de parking en extérieur, offrant un confort au quotidien et une cave. À l'extérieur, vous serez séduits par un jardin arboré d'environ 1000 m², agrémenté d'une piscine chauffée avec un pool house, parfait pour profiter des beaux jours, préau semi-fermé ainsi qu'un abri de jardin. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine NIVERT, Tél. : 06 78 44 15 80, E-mail : nadine.nivert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882089691.

Située dans la charmante ville de Biganos (33380), cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable tout en étant à proximité de toutes les commodités. Bénéficiant d'un terrain de 801 m², le bien est idéalement situé, offrant un jardin paysagé avec puits foré, une piscine chauffée et sécurisée, une terrasse invitante, et une véranda offrant une vue sur le jardin orienté plein Sud. Un portail électrique assure sécurité et intimité, tandis qu'un garage et un parking extérieure garantissent praticité et confort au quotidien. Construite en 2006, cette maison de plain-pied de 105 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, une salle d'eau. L'intérieur accueillant offre un espace de vie lumineux d'environ 61 m² comprenant un salon avec cheminée insert, un séjour, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un sous-sol de 118 m² propose un espace de rangement supplémentaire. La présence de la fibre assure une connexion internet de qualité. Cette propriété allie confort, modernité, et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 06 07 76 70 45, E-mail : carole.bouhier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 520519133.

Située dans le village de Pezuls (24), cette demeure bénéficie d'un environnement calme et se trouve à proximité de différentes commodités offrant ainsi un cadre de vie pratique. Cette maison de 110 m², implantée sur un terrain de 9630 m², se compose de 5 pièces, 3 chambres dont une suite parentale. Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine équipée, un salon lumineux, donnant sur une terrasse avec une vue dégagée Son emplacement en retrait de l'agitation urbaine en fait un véritable havre de paix. Les espaces extérieurs sont fleuris, arborés de différentes essences avec une piscine 8x4 et ses dépendances. Les combles sont isolés avec une dépendance attenante offrant une possibilité de chambre d'hôtes ou complément habitables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola POINAMBALOM, Tél. : 07 66 03 48 00, E-mail : lola.poinambalom@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 100367184.

Idéalement située dans un quartier prisé de Gontaud-de-Nogaret, à seulement dix minutes de Tonneins et Marmande, découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée. Le bien comprend une pièce de vie de 41 m² agrémentée d’un insert à bois, qui s’ouvre sur une véranda spacieuse de 26 m², cuisine indépendante entièrement équipée, la partie nuit offre trois chambres, une salle d’eau avec douche à l'italienne, des toilettes et un cellier assurant un confort quotidien optimal. Un garage attenant vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, un jardin clos et arboré de 2 415 m² abrite une piscine de 10 x 5 mètres. Côté prestations, la maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur gainable, d’une toiture refaite récemment (il y a cinq ans) et d’un portail automatique. La taxe foncière s’élève à 1 100 €.

Iad France - Marie Robin vous propose : Maison rénovée avec goût – Jardin, piscine et dépendance à Bernay-Saint-Martin, proche Surgères Vous recherchez une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à vivre dans un environnement paisible ? Cette propriété saura vous séduire dès les premiers instants. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec rangements intégrés, idéal pour le quotidien. Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon convivial et d’une cuisine ouverte sur une agréable salle à manger. Une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied très appréciable. À l’étage, un palier aménagé peut facilement faire office de bureau ou d’espace télétravail, avec des placards intégrés pour plus de confort et d’organisation. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : un jardin soigneusement entretenu, une terrasse conviviale, une piscine avec espace détente, un terrain de pétanque et un potager pour les amateurs de nature. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance comprenant un studio indépendant, idéal pour recevoir, générer un revenu locatif ou exercer une activité libérale. Un espace de stockage vient compléter cet ensemble. Située à Bernay-Saint-Martin, à proximité de Surgères, cette maison allie le calme de la campagne et la proximité des commodités. Une maison coup de cOEur, où chaque espace a été pensé avec soin. Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Robin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 529854127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes du centre d'Audenge et des écoles, nichée dans un écrin de verdure, découvrez cette agréable maison sur une propriété arborée de 2000 m² comprenant un séjour-salle à manger avec cheminée insert et climatisation donnant sur terrasse avec piscine, 4 chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC, et une salle d'eau. Un garage en fond de parcelle complète l'ensemble. (5.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité AJP LEGE CAP FERRET : Cette maison allie modernité tout en conservant le charme de la maison landaise : volume, luminosité et prestations de qualité située dans une impasse au calme de toute nuisance et à pied du centre du village ! Elle se compose d'une entrée, salon / séjour avec insert, une cuisine américaine équipée, un cellier, un espace bureau, chambre parentale de 30 m² avec son dressing et sa salle d'eau + wc séparés. À l'étage 2 chambres, une salle de bains + wc. Une chambre invités supplémentaire en rez de chaussée avec douche et wc. Les extérieurs sont végétalisés où s'intègrent parfaitement une grande terrasse en bois, la piscine chauffée, le jacuzzi et un garage de 35 m². La véranda est un atout majeur pour les repas abrités les soirs plus frais et ajoute une pièce au séjour principal tout au long de l'année ! Pour plus d'informations / visites au 06 34 02 59 22 (4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Belle maison périgourdine d'environ 110 m² avec sous-sol sur un terrain clos et arboré d'environ 3000 m² située dans un secteur calme sur la commune de marsac sur l'isle elle se compose au rez-de-chaussée : - d'un salon / salle à manger avec cheminée ouverte - d'une cuisine équipée séparée récente - d'une chambre avec dressing - d'une salle d'eau récente - d'un wc séparé au 1er étage : - de deux chambres avec placard intégré - d'une salle d'eau - d'un wc séparé deux terrasses dont une couverte complètent ce bien. Grand sous-sol avec buanderie, cave. Avec porte de garage motorisée terrain clôturé et arboré d'environ 3000 m² avec deux portails en alu dont un motorisé, une grande allée en enrobé à chaud. Piscine (11 * 5,50) avec clôture et portillon. Toiture en bon état chauffage avec pac air / air à l'étage et radiateurs électriques récents au rez-de-chaussée huisseries en double-vitrage tryba raccordée au tout à l'égout les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 332 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien périer, tél. : 07 84 87 12 60, e-mail : julien.perier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 900352147.

Quartier hippodrome, à 15 min à pied du marché, venez découvrir cette maison pleine de charme, aux volumes généreux et à l'agencement fonctionnel, édifiée sur une parcelle de 450 m² et offrant une surface habitable de 154 m², avec la possibilité de créer deux espaces de vie distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage ainsi qu'une belle pièce de vie avec cuisine contemporaine récente, aménagée et équipée, ouverte sur une vaste terrasse et sa piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, un second espace de vie vient compléter l'ensemble avec un salon / séjour lumineux, trois chambres (10,17 et 12 m²) ainsi qu'une salle de bains. Un agencement parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une activité complémentaire. Une maison aux multiples possibilités… Contactez-moi pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 536 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392449146.

Située à Roaillan (33210), cette maison de 179 m² offre un cadre de vie paisible et familial. La commune charmante et dynamique bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces locaux, les écoles et les espaces verts, idéale pour les familles en quête de quiétude et de services à portée de main. Seulement à 5 minutes de Langon. Construite en 1987, cette maison de plain-pied sur une parcelle de 3000 m² séduit par son vaste salon, sa cuisine équipée ainsi que ses 5 chambres et 2 salles de bain offrant tout le confort nécessaire. La présence d'une véranda, d'une piscine et d'un pool house complètent ce bien pensé pour le plaisir et la convivialité en famille ou entre amis. Venez visiter cette maison avec beaucoup de potentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric CLAVERIE, Tél. : 06 11 50 58 16, E-mail : cedric.claverie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 521084384.

Située sur la commune de Saint-Denis-de-Pile, cette propriété de charme développe 247 m² habitables au cœur d'un environnement verdoyant et privilégié. Dès l'entrée, le ton est donné : un magnifique espace traversant de 48 m², baigné de lumière, offrant une perspective élégante sur l'ensemble de la maison. Les volumes généreux et la fluidité des espaces confèrent à cette demeure un caractère rare. La partie nuit propose quatre chambres spacieuses de 24 m² chacune, idéales pour accueillir famille et invités avec un confort absolu. Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent ce niveau. À l'étage, une grande chambre de 22 m² ainsi qu'un espace télévision cosy de 8 m² créent un univers intime et chaleureux. Une cave de 25 m² vient parfaire les prestations de cette demeure. - Un parc paysager d'exception Implantée sur un terrain arboré de 4 741 m², la propriété offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. La piscine 4 x 9 mètres, couverte, permet de profiter des baignades en toute saison. Une vaste terrasse d'été invite à la convivialité et aux réceptions en plein air. En complément, une dépendance de 50 m² à aménager selon vos envies, avec garage attenant, ouvre de nombreuses perspectives : lieu de stockage, maison d'amis, espace professionnel, atelier ou investissement locatif. - Les atouts majeurs • Volumes exceptionnels • Parc arboré rare sur le secteur • Piscine couverte • Dépendance avec fort potentiel • Environnement calme et privilégié Un bien singulier alliant espace, élégance et art de vivre à quelques minutes des commodités. Dossier complet et visite privée sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 458 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 520 € Honoraires charge acquéreur : 27 480 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FORSANS, Tél. : 06 08 72 44 62, E-mail : thomas.forsans@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 952370302.

Réf 5189 Située à Fourques-sur-Garonne, cette élégante maison de 218 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur d’un environnement verdoyant et calme. Bâtie sur un grand terrain clos, elle dispose de huit pièces lumineuses, dont un vaste séjour avec une superbe cheminée pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. La connectivité est optimisée grâce à la fibre optique, idéale pour le télétravail ou le divertissement. Cette propriété comprend quatre chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir les amis. La maison séduit par sa belle architecture et son agencement fonctionnel, incluant un puits, idéal pour l’arrosage du jardin ou alimenter la piscine. Le confort intérieur est renforcé par des matériaux de qualité et une ambiance de détente assurée. À l’extérieur, profitez pleinement d’une grande piscine entourée d’un vaste jardin paysager, entièrement clôturé pour plus de tranquillité et sécurité. Cette demeure unique est un véritable havre de paix, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre exceptionnel, alliant nature et modernité. Important : pour la réalisation de la vente, un délai maximum de 6 mois pourra être nécessaire. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située, cette élégante maison de maître en pierre offre un cadre de vie rare, où tout peut se faire à pied : commerces, écoles, collège, gare, services et vie quotidienne sont accessibles en quelques minutes seulement. Développant de beaux volumes sur 3 niveaux, cette propriété de caractère séduit par son cachet, sa luminosité et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Le rdc accueille actuellement 3 grandes pièces aménagées en bureaux, ainsi qu'une chaufferie, une buanderie et 2 superbes caves voûtées. Un espace idéal pour une activité libérale, du télétravail, des bureaux indépendants ou encore un projet professionnel à domicile. Au 1er étage, les pièces de vie dévoilent tout le charme de la maison : un vaste salon avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bain. Le 2e étage propose quant à lui 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un cabinet de toilette et une agréable terrasse. À l'extérieur, le jardin clos avec puits cadastré et piscine constitue un véritable havre de paix en cœur de ville. Une seconde maison à rénover ainsi qu'un garage double viennent compléter l'ensemble. La propriété nécessitera quelques travaux de rafraîchissement, mais elle offre une base exceptionnelle pour créer une grande maison familiale pleine de charme, développer une activité professionnelle ou imaginer un projet mêlant habitation et activité indépendante. Un bien rare, aux multiples possibilités, dans un secteur recherché à proximité immédiate de Saint-Émilion et de la vallée de la Dordogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 537 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914848098.