Maison avec piscine à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison charentaise en pierre offrant environ 172 m² habitables, de beaux volumes et un cadre agréable, avec un terrain de 6 238 m², une grange d’environ 150 m² et une piscine chauffée avec son pool house. La maison se compose d’une cuisine meublée et équipée, d’un salon de 25 m² et d’un séjour de 26 m². Elle dispose également de trois chambres, dont une avec dressing, d’une salle d’eau récente de 14 m², d’une seconde salle d’eau de 5 m² avec WC, ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, des combles aménagés d’environ 35 m² offrent un espace supplémentaire pouvant accueillir une chambre, un bureau ou une pièce de loisirs. Côté annexes, vous bénéficierez d’une cave et d’une grange d’environ 150 m² offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. À l’extérieur, la piscine de 8 x 4 m est chauffée et équipée d’un traitement au sel, d’un volet roulant électrique pour la sécurité et d’un système de traitement automatique. Elle est entourée d’une terrasse en résine récemment réalisée. Les toitures de la maison ont été reprises en 2015. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une cheminée. L’assainissement est individuel. Un ensemble immobilier offrant de beaux espaces de vie, des dépendances et un grand terrain, idéal pour profiter de la campagne et envisager différents projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Coudreau vous propose : Coup de cOEur : Le plain-pied dont on rêve, à quelques minutes de La Rochelle. Construite en 2020 à Saint-Xandre, proche de toutes les commodités, cette maison contemporaine réunit volumes, lumière, finitions soignées et un confort de dernière génération. Sous le plafond cathédrale et son puits de lumière, le séjour s’ouvre sur une cuisine avec îlot et verrière d’atelier. Dans son prolongement, un salon en véranda isolée et chauffée regarde la piscine, en toute saison. Côté nuit, trois chambres, dont une parentale avec accès direct à une superbe salle de bains : douche à l’italienne et baignoire. Dès le printemps, la vie se passe dehors. La terrasse en cumaru mène à une cuisine d’été de 27 m², équipée et fermable, puis à la piscine couverte et chauffée, avec nage à contre-courant, baignée de soleil jusqu’au soir. Un vrai petit havre de paix sans vis-à-vis. Et pour le quotidien : pompe à chaleur et plancher chauffant, domotique, garage motorisé. Tout est déjà fait, il n’y a plus qu’à poser ses valises. On y pose simplement ses valises. Les points forts : -112 m² habitables, terrain de 323 m², exposition ouest -3 chambres dont une actuellement utilisée en dressing / bureau, grande salle de bains, 3 WC -Salon / véranda isolée et chauffée -Cuisine d’été équipée et fermable de 27 m², avec local sanitaire -Piscine couverte et chauffée, nage à contre-courant -Pompe à chaleur air / eau : plancher chauffant, eau chaude et rafraîchissement -VMC hygroréglable, adoucisseur d’eau -Volets électriques centralisés, sonnette connectée avec application -Garage motorisé ainsi que 2 places de stationnement -Abri de jardin haut de gamme, jardinet arboré -DPE B (à 1 kWh de la classe A), GES A, fibre optique A découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coudreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 887826121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Bercier vous propose : LE BOIS-PLAGE-EN-RÉ – MAISON DE 158 m² – 4 CHAMBRES – STUDIO INDÉPENDANT – GARAGE – PISCINE * Un projet à personnaliser sur l’île de Ré : maison de plain-pied hors d’eau, hors d’air, avec un budget de travaux estimé à environ 95 000 € pour finaliser l’aménagement intérieur. * Située au Bois-Plage-en-Ré, cette maison de plain-pied d’environ 158 m² habitables offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, en personnalisant les finitions et les aménagements selon vos envies. La construction est actuellement au stade * hors d’eau, hors d’air * : la structure est réalisée et le bâtiment est protégé des intempéries. Les travaux intérieurs restent à terminer, permettant aux futurs acquéreurs de choisir les matériaux, les équipements et l’ambiance décorative de leur future maison. De beaux volumes et un agencement fonctionnel Le projet prévoit une vaste pièce de vie lumineuse, conçue pour accueillir un séjour et une salle à manger dans un espace convivial. L’agencement prévoit également quatre chambres, un studio indépendant, quatre salles d’eau, deux WC, un cellier et une buanderie. Le studio indépendant constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis, préserver l’intimité de chacun ou envisager différents usages, sous réserve de leur conformité réglementaire. Des extérieurs qui invitent à profiter de l’île de Ré Le projet comprend également un garage et une piscine, qui viendront compléter les espaces de vie et offrir un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. Un budget de finition à anticiper Le budget des travaux restant à réaliser est estimé à * environ 95 000 € * , selon l’estimation communiquée. Cette enveloppe est à confirmer par des devis détaillés, en fonction des prestations retenues et du périmètre exact des travaux restant à effectuer. Cette maison représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur et finaliser un projet immobilier à leur goût, dans un secteur recherché de l’île de Ré. * Contactez-nous pour découvrir le bien, son potentiel et envisager ensemble la réalisation de votre projet. * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1330000 euros. Prix hors honoraires : 1285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochain réveil se faisait à quelques minutes de l'océan ? À seulement 2 km des plages de Saint-Palais-sur-Mer, découvrez cette belle maison familiale de 150 m², où les volumes généreux, la luminosité et les espaces extérieurs invitent à savourer pleinement la douceur de vivre de la côte royannaise. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 800 m², elle offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La piscine exposée Sud-Ouest, équipée d'un liner et d'une machinerie neufs, promet de beaux moments de détente, tandis que la terrasse ombragée sera parfaite pour les repas en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison dévoile une agréable pièce de vie traversante et lumineuse, équipée d'une climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte qui prolonge harmonieusement l'espace. Le rez-de-chaussée accueille également une suite avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour préserver l'intimité de vos invités. À l'étage, chacun trouvera son espace avec trois chambres, une seconde salle d'eau et un vaste espace bureau. Ce dernier pourra facilement être repensé pour créer une cinquième chambre selon vos besoins : famille nombreuse, télétravail ou couchages supplémentaires pour les vacances. Autre atout rare : un impressionnant garage de 63 m² avec galetas, complété par plusieurs places de stationnement, idéal pour les véhicules, les vélos, le matériel de loisirs ou un espace de rangement supplémentaire. Quelques travaux de modernisation permettront de personnaliser les lieux et de révéler tout le potentiel de cette maison aux multiples possibilités. Résidence principale ou maison de vacances, à vous d'imaginer la suite ! Entre plages, piscine et espaces généreux, cette propriété réunit de sérieux atouts pour profiter pleinement de Saint-Palais-sur-Mer et de son art de vivre. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 498 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 321 € Honoraires charge acquéreur : 17 679 € soit 3,68 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 06 34 12 17 36, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306.

Maison de plain-pied avec jardin arboré – Terrain piscinable de 676 m² Découvrez cette maison lumineuse de plain-pied mitoyenne uniquement par le garage, implantée sur un beau terrain arboré, soigneusement entretenu et offrant un agréable cadre de vie. La maison propose une distribution fonctionnelle avec quatre chambres, un bureau, une salle de bain, une cuisine indépendante et un cellier. Ses volumes permettent d'envisager différents aménagements afin de créer un intérieur adapté à vos envies et à votre mode de vie. Un véritable atout : toutes les pièces équipées de portes-fenêtres bénéficient d'un accès direct au jardin. Cette ouverture sur l'extérieur apporte une belle luminosité et permet de profiter pleinement du jardin, un espace agréable pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux des enfants. Avec ce beau terrain, cette propriété présente également un beau potentiel d'aménagement extérieur. Vous pourrez imaginer un espace piscine, une terrasse conviviale, un coin repas ombragé ou encore un jardin paysager selon vos souhaits. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir pour reveler son potentiel. Elle offre l'opportunité d'imaginer et de personnaliser les espaces, de choisir les matériaux. Que vous souhaitiez créer une grande pièce de vie ouverte, moderniser la cuisine, réorganiser les chambres ou repenser la décoration, cette maison constitue une base intéressante pour donner vie à votre projet. Sa configuration de plain-pied représente un avantage appréciable au quotidien, avec une circulation entre les pièces de vie et les espaces nuit. La présence de quatre chambres et d'un bureau permet d'envisager différents usages : maison familiale, espace de télétravail, chambre d'amis ou pièce dédiée à vos loisirs. Le garage complète l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SIMONIN, Tél. : 06 67 35 46 96, E-mail : sophie.simonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 532498466.

Exclusivité – Spacieux pavillon de 170 m² avec piscine 7.5 x 5 m et vie de plain-pied à Availles-en-Châtellerault. Situé dans un environnement calme et privilégié sur la commune d'Availles-en-Châtellerault, ce beau pavillon traditionnel des années 70 offre de superbes volumes et un confort moderne, parfaitement adapté à une vie de famille. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied complète avec une vaste pièce de vie traversante de près de 50 m² intégrant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte idéale pour la convivialité. L'espace nuit de ce niveau se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant. Le sous-sol entièrement aménagé et chauffé apporte un véritable plus à l'habitation. Il accueille une grande pièce de réception comprise dans la surface habitable, parfaite pour vos moments entre amis ou une salle de jeux, ainsi qu'une quatrième chambre configurée en suite avec sa propre salle d'eau et son WC privatif. Un garage fermé vient parfaire cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 1 253 m² au calme, agrémenté de diverses dépendances. Côté équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur garantissant un confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977783646.

Idéalement situé entre Sarlat-la-Canéda et Souillac, au cœur de l'une des régions les plus touristiques de Dordogne, ce charmant gîte constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale, secondaire, pour un investissement locatif, en location saisonnière ou à l'année. Son véritable coup de cœur ? Une superbe vue dégagée sur le village pittoresque de Carlux, sublimée par une exposition ensoleillée et un environnement verdoyant propice à la détente. À l'intérieur, vous découvrirez une agréable pièce de vie aux beaux volumes, agrémentée d'une cheminée équipée d'un insert, qui apporte chaleur et authenticité. L'espace se compose de deux chambres, dont une de plain pied, d'une salle d'eau et de deux toilettes, offrant confort et fonctionnalité pour accueillir famille et amis. Implanté au sein d'une copropriété bénéficiant d'un magnifique parc arboré et soigneusement entretenu, ce bien permet également de profiter d'une piscine et d'espaces de jeux pour les enfants. Un cadre idéal pour savourer ses vacances en toute tranquillité, sans les contraintes liées à l'entretien des extérieurs. Un emplacement stratégique pour découvrir les trésors du Périgord Noir ! À seulement 2 minutes des commerces, de 5 min des plages de la Dordogne et de la piste cyclable, vous profiterez également d'un accès rapide aux grands sites touristiques de la région, avec l'autoroute à environ 20 minutes et un aéroport à 30 kilomètres. Que ce soit pour profiter de la douceur de vivre du Périgord Noir ou pour concrétiser un projet d'investissement locatif, ce bien réunit tous les atouts pour vous séduire. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888560810.

Iad France - Lionel Bercier vous propose : SAINTE-MARIE-DE-RÉ - MAISON D'ARCHITECTE T6 DE 244 m² - PISCINE - GARAGE - 2 PARKINGS - À 150 M DE LA PLAGE Sainte-Marie-de-Ré - secteur des Grenettes. Dans un environnement privilégié à quelques pas de l'océan, cette maison d'architecte contemporaine de 244 m² habitables, implantée sur une parcelle de 766 m², offre une qualité de vie rare sur l'Île de Ré. À seulement 150 mètres de la plage, avec les pistes cyclables prochent de la propriété et un spot de surf à environ 200 mètres, cette adresse bénéficie d'une localisation exceptionnelle pour profiter pleinement de l'art de vivre rétais. Un emplacement particulièrement recherché pour conjuguer la proximité immédiate de l'océan, les activités nautiques et la douceur de vivre de Sainte-Marie-de-Ré, tout en restant à quelques minutes à vélo des commerces et du marché de La Noue. Répartie sur deux niveaux, la maison bénéficie d'une conception contemporaine particulièrement lumineuse. Ses expositions Sud, Ouest et Est permettent à la lumière naturelle d'accompagner les différents espaces de vie tout au long de la journée. L'intérieur propose des volumes généreux et un agencement pensé pour une vie familiale confortable ou pour recevoir. Au rez-de-chaussée, le séjour et la salle à manger forment une vaste pièce de vie ouverte et lumineuse, prolongée par une cuisine aménagée. Une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau offre un espace privé particulièrement confortable. Une cinquième chambre ou bureau permet également d'adapter la maison aux besoins de ses occupants : télétravail, chambre d'amis ou espace dédié aux enfants. À l'étage, trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau offrent intimité et confort à la famille comme aux invités. La maison bénéficie de prestations techniques de qualité avec notamment plancher chauffant, pompe à chaleur réversible, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique et digicode. La qualité de construction et le soin apporté aux finitions renforcent le caractère qualitatif de cette réalisation. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement aux terrasses en bois et au jardin arboré. Les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable. Un garage ainsi que deux places de stationnement privatives complètent cette propriété. Le marché de La Noue est accessible en environ 8 minutes à vélo, tandis que les plages, les pistes cyclables et les activités nautiques sont immédiatement accessibles depuis la maison. LES ATOUTS Maison d'architecte contemporaine 244 m² habitables Terrain de 766 m² À 150 mètres de la plage Pistes cyclables devant la propriété Spot de surf à environ 200 mètres Piscine Terrasses bois 5 chambres dont une suite parentale 4 salles d'eau Garage 2 parkings Expositions sud, ouest et est Plancher chauffant Pompe à chaleur réversible Fibre optique Marché de La Noue à environ 8 minutes à vélo Une propriété rare à Sainte-Marie-de-Ré, dans le secteur recherché des Grenettes, réunissant architecture contemporaine, volumes généreux, piscine et une proximité exceptionnelle avec l'océan. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette adresse privilégiée sur l'Île de Ré. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 3195000 euros. Prix hors honoraires : 3050000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,75% du prix du bien hors honoraires) : 145000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Au calme absolu dans un environnement privilégié, cette villa familiale avec piscine vous offre un cadre de vie rare à Blanquefort. Nichée au cœur d'un environnement particulièrement privilégié, cette propriété familiale vous séduira avant tout par son cadre de vie exceptionnel. À l'abri des regards et du tumulte, elle offre un véritable havre de paix tout en restant à proximité des commodités de Blanquefort. Dès l'arrivée, une longue allée goudronnée mène à cette maison implantée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 1 980 m². La maison développe de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir famille et amis. Vous découvrirez une agréable pièce de vie ouverte sur les extérieurs ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée conviviale. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle de bains. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre supplémentaire. Un vaste espace lumineux d'environ 16 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, atelier, salle de loisirs ou chambre complémentaire. Un espace indépendant situé au-dessus du garage dispose également de sa propre salle d'eau, constituant une solution idéale pour recevoir, loger un adolescent ou envisager une activité professionnelle. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : plusieurs terrasses aux ambiances différentes, une grande piscine équipée d'un volet roulant et d'un abri, ainsi qu'un superbe jardin paysager où règnent calme et sérénité. N'oublions pas les panneaux photovoltaïques qui vous assure une belle économie d'énergie. Un bien rare par la qualité de son environnement, ses volumes et son potentiel, offrant l'impression d'être à la campagne tout en bénéficiant des avantages de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Fiche Id-SIT184108 : À Arbonne, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, profitez d'un cadre de vie privilégié avec vue dégagée sur les champs. À proximité du bourg, des commerces et des écoles, à quelques minutes de Biarritz et des plages, cette situation conjugue nature, sérénité et commodités. Dans un environnement calme et verdoyant, aux portes de Biarritz, découvrez cette élégante maison d'architecte de 203 m² au derniers normes. Ses volumes lumineux accueillent 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, 4 salles d'eau et une mezzanine idéale pour un bureau. Prestations haut de gamme : climatisation réversible, poêle à granulés et garage de 38 m². Sur un terrain de 830 m² avec vue dégagée sur les champs, profitez d'une piscine chauffée au sel, d'un pool house et d'espaces extérieurs dédiés à la détente. Un bien alliant modernité, confort et sérénité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 1550000 Euros (Dont 2.65% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1510000 Euros) - DPE réalisé le : 17 / 10 / 2026 - Classe-Energie A : 41 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mme Maitena AGUER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Dans un environnement calme, laissez vous séduire par cette belle girondine en pierre d'environ 119 m² comprenant une belle entrée, une cuisine spacieuse, un salon et une salle d'eau avec wc. À l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres et une salle de bain avec un second wc. Une piscine, une terrasse et un jardin d'environ 2800 m² viennent compléter l'ensemble. À visiter sans plus tarder ! 1.

Dans un quartier très recherché, découvrez cette propriété offrant vue panoramique océan et Montagne. Situé dans un lotissement privé et de haut standing, elle se compose de 5 chambres dont deux en rez de chaussée, 3 salles d'eaux, de vastes espaces de vie lumineux et d'une piscine avec terrasse. Le bien rare alliant élegance, confort et emplacement privilégié. Le tout sur terrain plat de 1200 m².

À Laluque, à seulement 25 min de Dax, découvrez cette maison contemporaine de 2023, où confort moderne et douceur de vivre se rencontrent. Avec ses 79 m² habitables environ, elle offre une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée, 2 chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. La climatisation réversible gainable assure un confort optimal en toute saison. À l'éxtérieur, place à la détente ! Sur une belle parcelle de 702 m², une pergola au bord de la piscine invite à profiter pleinement des beaux jours. Abris de jardin, stationnement sécurisé pour 2 véhicules avec un portail motorisé complètent l'ensemble. Un cadre de vie paisible, des prestations modernes et le plaisir d'une maison très récente, prête à vivre. Peut-être le futur chez-vous pour ce bien qui mérite toute votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Phirom TEP, Tél. : 06 65 31 56 76, E-mail : phirom.tep@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 532418050.

Maison d'exception style manoir couverte en ardoise, située dans une commune thermale de la creuse, cette magnifique propriété de caractère vous séduira par son charme authentique et son environnement paisible. Nichée dans un parc arboré, cette demeure de 320 m² habitable bénéficie d'une position surélevée offrant une vue dégagée et imprenable sur la station thermale et ses alentours. À seulement 30 minutes de Montluçon, 1h15 de Clermont et 3h de Lyon Au rez-de-chaussée vous découvrirez une spacieuse salle de réception avec un superbe marquet en bois, une pièce pouvant servir de bureau ou salon de lecture; une arrière cuisine et cuisine équipée de qualité, une petite salle d'eau, un wc adapté aux personnes en situation d'handicap, une grange terrasse couverte, ensoleillée, idéale pour savourer la tranquillité et admirer la vue. Un élégant escalier vous conduit à un terrain boisé à l'arrière de la maison apportant encore plus de cachet à l'ensemble. L'étage de compose de 3 appartements meublés tout confort (chacun avec salle d'eau, wc, kitchenette et salon) une buanderie fonctionnelle. À second étage 3 studios meublés, confortables et lumineux; une chambre équipée d'une salle d'eau, et wc. Un grenier non aménageable isolé Au sous-sol un garage, une cave pour plus de rangement. Emplacement privilégié à quelques pas seulement de la station thermale, du centre de bien être, de la piscine municipale et toutes commodités, écoles, banque, boulangerie, boucherie, casino, bureau de poste, garage, bars, salon de coiffure. ) Chauffage au fioul, Double vitrage au rez-de-chaussée, simple vitrage à l'étage. Toiture bon état, tout à l'égout. Ce bien a de multiples possibilités, idéale pour un projet de chambres d'hôtes, location touristique ou accueillir des curistes (location régulière sur 8 mois de l'année) Ce lieu a déjà été exploité en tant que restaurant par le passé. Il convient également parfaitement à une grande famille en quête d'espace et de sérénité. Fibre dans la commune. De nombreux sites touristiques se trouvent à proximité la parc aux daims, le parc des loups et des édifices historiques témoin du patrimoine des maçons de la Creuse. Opportunité rare, Fibre dans la commune Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 426 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Située à Mouzens (24220), Eric et Aurélie Asdrubal vous proposent cette maison charmante de plain pied qui bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, entre jardin de rocailles et plantes grasses idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La région offre un cadre pittoresque, à proximité de sentiers de randonnée, offrant un parfait équilibre entre vie à la campagne et accès à des commodités essentielles dans les environs proches. Construite en 2008 sur un terrain spacieux de 2535 m², cette maison de 95 m² présente un agencement fonctionnel avec 4 pièces, un grand salon séjour de 32 m² baigné de lumière grâce a la baie vitrée donnant sur la terrasse, une cuisine séparée de 16 m² avec une porte fenêtre côté Est et pouvant s'ouvrir aisément sur le salon, 3 chambres et la salle de bain douche avec wc séparés. Un grand garage de 25 m² finalise l'ensemble. Parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de sérénité. Une VISITE VIRTUELLE est disponible à la demande apès signature d'un bon de visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840927503.

Située dans la charmante commune de Galapian (47190), cette propriété offre un cadre de vie unique au cœur de la nature, propice à la détente et à la tranquillité. Cette localité paisible dispose d'un environnement préservé et verdoyant, offrant un véritable havre de paix. Les habitants bénéficient également de la proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux, les écoles et les services de santé, garantissant un quotidien facile et agréable. Cette maison spacieuse de 355 m², située sur un vaste terrain de 28738 m², se compose de 12 pièces offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Avec ses 4 chambres et 3 toilettes, elle offre un confort de vie optimal pour toute la famille. L'extérieur de la propriété est un véritable atout avec sa piscine, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, et son grand terrain permettant de profiter de la nature environnante. Cette demeure saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité, offrant un cadre de vie idéal pour s'épanouir en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 412 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine JOST, Tél. : 06 22 16 95 28, E-mail : karine.jost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 131415994.

MONT-DE-MARSAN CENTRE – MAISON DE CARACTÈRE DE 160 m² – JARDIN PISCINABLE – POTENTIEL LOCATIF À quelques pas du parc Jean Rameau, dans une impasse particulièrement calme et à proximité immédiate du cœur de ville, découvrez cette maison de caractère de 160 m² de plain-pied, entièrement rénovée en 2022 et aujourd’hui en excellent état. Son principal atout : une configuration particulièrement modulable, permettant d’envisager aussi bien une grande résidence familiale qu’un projet d’investissement locatif. La maison peut en effet être aisément organisée en deux logements indépendants, chacun bénéficiant de sa propre cuisine, moyennant seulement quelques aménagements. Une configuration idéale pour générer des revenus locatifs, accueillir un proche ou concilier habitation principale et activité locative. La partie habitation offre actuellement : • une entrée, • un vaste salon lumineux, • deux cuisines, dont une ouverte sur le séjour, • quatre chambres, • une salle d’eau, • deux WC. Le confort est assuré par une climatisation réversible et la fibre optique. À l’extérieur, le terrain clos de 590 m², rare en centre-ville, offre un véritable espace de respiration et se prête à la création d’une piscine. En fond de parcelle, deux entrepôts indépendants offrent de belles possibilités de stockage, d’atelier ou de bricolage. Un escalier extérieur permet également d’accéder au grenier, dont les combles sont isolés et potentiellement aménageables, offrant une intéressante réserve de surface supplémentaire. Côté stationnement, la propriété dispose d’un espace permettant de garer deux véhicules à l’intérieur de la parcelle, fermé par portail et équipé d’un abri automatique. L’impasse permet également un stationnement aisé à proximité immédiate. Un emplacement privilégié : • Lycée Victor Duruy et écoles à 2 min à pied • Parc Jean Rameau et tribunal judiciaire à 3 min à pied • Commerces et commodités à proximité • Navette gratuite du centre-ville et ligne B vers la gare à quelques pas • Gare de Mont-de-Marsan à environ 7 min en voiture Une propriété rare en centre-ville, réunissant volume, extérieur, dépendances et potentiel d'évolution, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

À 12 min de Niort, découvrez une maison clé en main où confort, espace et sérénité se conjuguent au quotidien. Sur un terrain paysagé et clos de 2332 m², sans aucun vis-à-vis, cette contemporaine de 206 m² séduit par sa luminosité plein sud et ses finitions impeccables. La vaste pièce de vie de 112 m², avec poêle à granulés et cuisine ouverte toute équipée, invite à de beaux moments conviviaux. De plain-pied, une chambre, un dressing et une grande salle de bain, toilettes séparés offrent un vrai confort au quotidien. À l'étage : trois chambres lumineuses, salle d'eau avec toilettes et coin lecture. À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec pergola, d'une cuisine d'été, d'un puit et d'une piscine chauffée et couverte pour prolonger les beaux jours. Chalet de 40 m², allée enrobée neuve, portail électrique, toitures impeccables et garanties. Un bien rare, soigné et apaisant, idéal pour une famille ou un couple en quête de verdure à côté de Fressines, Vouillé, Chauray et Niort à 12'. Vidéo de présentation du bien : =0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 06 60 11 07 37, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421444324.

Iad France - Camille Bédouret vous propose : Situé au bourg de Fargues, cet ancien chai viticole en pierre n'attend plus que vous et votre projet de rénovation ! Il déploie environ 250 m² au sol, sans compter le grenier, sur 1300 m² de terrain. Un Cub a été accordé en juin 2025 pour la réhabilitation du chai en maison à usage d'habitation. À l'extérieur, il y a une piscine maçonnée (10x5) à reprendre ainsi qu'un puits avec pompe immergée. Raccordement à l'assainissement collectif, l'eau, l'électricité et télécoms. Je me tiens à votre disposition pour toute demande de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à proximité du bourg de Gaillan-en-Médoc, cette maison d'environ 92 m², construite en 1979, est implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 585 m² avec plusieurs arbres fruitiers. Elle se compose d'une entrée, d'un dégagement desservant un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur air / eau DAIKIN, complétée par un insert à bois. Les menuiseries en PVC double vitrage imitation bois ont été installées en 2024. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel de 7 x 3,50 m, ainsi que d'une grande dépendance d'environ 38 m² avec mezzanine, comprenant une chambre et une pièce d'eau à rénover entièrement. Deux appentis, situés de chaque côté, offrent également un espace de stockage pratique. L'assainissement est non conforme et nécessitera des travaux. Une maison avec de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder lors d'une visite !

Découvrez cette jolie maison de plain pied sur sous-sol semi enterré de 130 m² habitable à 20min d'Agen centre ! C'est dans un cadre verdoyant à 2min des commodités (supermarché, pharmacie, écoles, garderies, etc. ) avec une vue à 360° dominant la vallée de la Garonne que vous trouverez cette maison de construction traditionnelle. Avec un DPE en C, elle vous apportera tout le confort nécessaire par son isolation, ses convecteurs électrique, ses 2 cheminées dont un insert et ses 2 climatisations réversibles. 3 chambres accompagnées d'une grande salle des bains avec baignoire et douche. Le séjour de 50 m² vous permettra d'accueillir vos invités en toute tranquillité. Côté sous sol, c'est plus de 90 m² d'espace de rangement, buanderie, atelier, garage et une pièce à finir d'aménager pouvant servir de chambre d'ami ou de bureau ! Côté Extérieur, c'est plus de 4500 m² de jardin avec son bel espace piscine avec Pool House, abri aménagé. Cette maison à de nombreux atouts qu'il faut absolument découvrir ! À visiter d'urgence !

Dans un environnement généreux et verdoyant à Nanthiat à 9min de Thiviers, cet ensemble de deux maisons d'habitation développe au total 267 m² habitables, répartis en 11 pièces dont 7 chambres. Implanté sur une vaste parcelle d'environ 17 488 m², il offre un cadre de vie spacieux, avec une grande piscine creusée, plusieurs terrasses et un jardin qui s'étend tout autour des bâtisses. L'ensemble forme un lieu de vie confortable, bien entretenu, idéal pour accueillir une grande famille, recevoir ou imaginer différents projets résidentiels. La maison principale séduit par ses volumes. La cuisine et le salon / salle à manger forment un bel espace de vie d'environ 92 m², organisé autour d'un insert central double vitre qui apporte chaleur et convivialité. Ce niveau de vie se prolonge aisément vers l'extérieur, où la terrasse permet de profiter pleinement du jardin et de la piscine. L'habitation compte 4 chambres de 7,50 à 13 m² loi Carrez, offrant des configurations variées pour chambres d'enfants, bureau ou chambre d'appoint, ainsi que 2 salles d'eau et 3 WC, pour un confort quotidien appréciable. Attenant à cette maison, un garage d'environ 77 m² vient compléter l'ensemble. Il intègre une pièce dédiée au stockage et une partie faisant office de cave, pratique pour organiser le rangement, les outils ou les réserves. Le terrain, déjà borné, est agrémenté d'un puits. Le chauffage est assuré notamment par le bois, avec insert et complété par des radiateurs à accumulation, dans une maison bien entretenue et disposant de double vitrage. La seconde maison propose une distribution tout aussi confortable, avec trois grandes chambres de 14,50 à 18,80 m², adaptées à un usage familial ou d'accueil. Le salon de 38 m², équipé d'un poêle à granulés avec thermostat, constitue une pièce de vie chaleureuse, conviviale et facile à vivre. La cuisine de 12,70 m² permet d'aménager un espace fonctionnel, convivial, tandis que 2 salles de bain et 2 WC apportent une vraie autonomie à cette habitation. Un carport double vient compléter l'offre de stationnement en plus du garage principal. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une grande piscine creusée, entourée d'un terrain d'environ 17 000 m² qui offre de multiples possibilités d'usages. On y trouve également un box à cochon et une pièce de stockage, qui ajoutent des espaces annexes utiles pour le rangement, le bricolage ou d'éventuels petits projets annexes. L'orientation principale vers l'est et le sud permet de profiter d'une belle luminosité au fil de la journée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2140 € - DPE : C et D - Mode de chauffage : bois, granulés, radiateurs à accumulation - 9 min de Thiviers Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Arçais, situé entre Niort et La Rochelle, cette superbe maison de 415 m² habitables se déploie sur un terrain d'environ 1,6 hectare. La propriété conjugue de grands volumes, des prestations de qualité et de nombreux espaces, avec en plus une piscine et plusieurs dépendances. La maison principale s'articule sur deux niveaux complétés par un sous-sol entièrement aménagé. Au rez-de-chaussée : Le hall cathédral donne accès au salon qui se prolonge vers une salle à manger lumineuse d'environ 35 m² et à une cuisine entièrement aménagée et équipée. On trouve également une grande chambre avec dressing, un bureau d'environ 24 m², une salle de bain avec baignoire, douche, deux toilettes. À l'étage, une mezzanine d'environ 19 m² distribue trois chambres. Deux bénéficient de leurs propres salles d'eau, tandis qu'une troisième dispose d'un WC et d'un lavabo, avec la possibilité d'installer une douche. Le sous-sol a été imaginé comme un espace de détente et de loisirs. On y découvre une pièce dédiée au jacuzzi avec sauna, une pièce de jeu, une grande salle d'environ 50 m² avec espace cuisine, une salle de cinéma, un espace cave, une buanderie, un WC et de nombreux rangements. La propriété se distingue également par l'importance de ses extérieurs et dépendances. Sur le terrain, un grand préau d'environ 200 m² avec arrivées d'eau et d'électricité est prolongé d'une terrasse d'environ 200 m². Côté stationnement, on trouve quatre garages d'environ 27 m² chacun, ainsi qu'un grand garage sur deux niveaux d'environ 200 m² chacun et de nombreux emplacements de parking. Une petite maison de plain-pied d'environ 50 m² vient encore enrichir l'ensemble et ouvre des perspectives d'usage complémentaires, tout en nécessitant des aménagements spécifiques pour l'assainissement. À proximité, le secteur est desservi par plusieurs arrêts de bus. Les écoles maternelle et élémentaire se situent près du bien. Caractéristiques techniques - DPE : C - Chauffage : poêle à bois, chauffage électrique au sol, convecteurs au sous-sol, panneau rayonnant électrique - Eau : assainissement individuel - Eau chaude : ballon électrique - aspirateur central - 14 panneaux photovoltaïques placés sur le toit du préau Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont vocation à compléter, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Il est notamment recommandé de se référer aux documents officiels et, pour les risques naturels, miniers ou technologiques, de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Magnifique longére  À moins de 3 km de Sainte-Alvère, au cœur du Périgord, découvrez cette splendide longére du XVIIIe siècle, une ancienne ferme en U entièrement rénovée avec élégance. L'authenticité a été soigneusement préservée : planchers et portes en bois d'origine témoignent de son histoire, tout en offrant aujourd'hui un confort moderne. La maison principale propose1 vaste pièce de vie avec mezzanine, 1 grande cuisine conviviale avec poêle à bois attenante 1 entrée / bibliothèque, 1 spacieuse chambre avec salle de bain privative. À l'étage, 1 espace aménagé,  avec 2 chambres supplémentaires, et 2 salles de bains 1 petit salon accueillant. À côté de la maison, 1 superbe gîte de ~ 50 m² entièrement équipé avec jardin privé et accès indépendant constitue un véritable atout, que ce soit pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité locative. De nombreux espaces complémentaires viennent enrichir cette propriété : buanderie, atelier, espaces de rangement, ainsi qu'un coin bien-être comprenant un jacuzzi avec vue dégagée et un sauna finlandais offrant un panorama exceptionnel. Dans le jardin, un charmant chalet en bois complète l'ensemble. À l'extérieur, la grande piscine avec liner et pompe neuf, entourée d'une plage en bois, invite à la détente dans un cadre paisible. Le terrain ceinture la maison, garantissant une totale intimité et un magnifique panorama sans vis-à-vis. Située dans la commune de Val De Louyre Et Caueau, vous profitez de toutes les commodités, des restaurants et d'activités variées, tout en vivant dans un environnement calme et préservé sur un terrain de plus de 5 Ha Un bien rare alliant authenticité, confort et potentiel. TRANSAXIA SAINTE ALVERE VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU, IZZET Francoise (EI) 06 83 65 45 89 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Chez Novarea, certaines maisons ont le sens de la mise en scène ! À Misson, dans un environnement paisible, découvrez cette villa de plain-pied de 150 m², implantée sur un terrain plat et entièrement clos de 1 500 m². Une maison où les espaces ont été pensés pour profiter aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur. Dès l'entrée, la pièce de vie de donne le ton avec ses volumes ouverts. Salon, salle à manger et cuisine se partagent cet espace idéal pour les moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison accueille trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un dressing et une salle d'eau. Un cellier complète cet agencement fonctionnel. À l'extérieur, la terrasse couverte prolonge les espaces de vie et invite à profiter du jardin paysager, agrémenté de palmiers et de végétation aux accents exotiques. Un garage indépendant avec carport vient compléter la propriété. Son atout superstar Une piscine entourée d'une vaste terrasse et d'un jardin aux allures de vacances, pour profiter pleinement de chaque rayon de soleil. Ce que l'on aime chez Novarea Le confort thermique de cette villa, équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur avec rafraîchissement intégré, ainsi que de prestations soignées : aspiration centralisée, VMC double flux, volets roulants électriques et portail motorisé. Située à Misson, cette propriété profite d'un cadre de vie paisible, entre campagne landaise et vie de village, tout en restant à proximité des commodités du quotidien. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !