Maison de 10 pièces de 470 m² à Arçais

À Arçais, situé entre Niort et La Rochelle, cette superbe maison de 470 m² habitables se déploie sur un terrain d'environ 1,6 hectare.

La propriété conjugue de grands volumes, des prestations de qualité et de nombreux espaces, avec en plus une piscine et plusieurs dépendances.

La maison principale s'articule sur deux niveaux complétés par un sous-sol entièrement aménagé.

Au rez-de-chaussée : Le hall cathédral donne accès au salon qui se prolonge vers une salle à manger lumineuse d'environ 35 m² et à une cuisine entièrement aménagée et équipée.

On trouve également une grande chambre avec dressing, un bureau d'environ 24 m², une salle de bain avec baignoire, douche, deux toilettes.

À l'étage, une mezzanine d'environ 19 m² distribue trois chambres.

Deux bénéficient de leurs propres salles d'eau, tandis qu'une troisième dispose d'un WC et d'un lavabo, avec la possibilité d'installer une douche.

Le sous-sol a été imaginé comme un espace de détente et de loisirs.

On y découvre une pièce dédiée au jacuzzi avec sauna, une pièce de jeu, une grande salle d'environ 50 m² avec espace cuisine, une salle de cinéma, un espace cave, une buanderie, un WC et de nombreux rangements.

La propriété se distingue également par l'importance de ses extérieurs et dépendances.

Sur le terrain, un grand préau d'environ 200 m² avec arrivées d'eau et d'électricité est prolongé d'une terrasse d'environ 200 m².

Côté stationnement, on trouve quatre garages d'environ 27 m² chacun, ainsi qu'un grand garage sur deux niveaux d'environ 200 m² chacun et de nombreux emplacements de parking.

Une petite maison de plain-pied d'environ 50 m² vient encore enrichir l'ensemble et ouvre des perspectives d'usage complémentaires, tout en nécessitant des aménagements spécifiques pour l'assainissement.

À proximité, le secteur est desservi par plusieurs arrêts de bus.

Les écoles maternelle et élémentaire se situent près du bien.

Caractéristiques techniques - DPE : C - Chauffage : poêle à bois, chauffage électrique au sol, convecteurs au sous-sol, panneau rayonnant électrique - Eau : assainissement individuel - Eau chaude : ballon électrique - aspirateur central - 14 panneaux photovoltaïques placés sur le toit du préau Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction.

Elles sont communiquées à titre indicatif et ont vocation à compléter, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière.

Il est notamment recommandé de se référer aux documents officiels et, pour les risques naturels, miniers ou technologiques, de consulter le service Géorisques.

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