Maison avec piscine à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette belle maison ancienne datant de 1865, située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de Jarnac, 15 minutes de Cognac et 35 minutes d'Angoulême. Non mitoyenne et entièrement clôturée, cette propriété pleine de caractère de 235 m² environ sur un terrain de 618 m² offre un cadre de vie chaleureux avec des matériaux anciens et le charme de la pierre et le bois. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une chambre avec sa salle d'eau avec une entrée indépendante, ainsi qu'un agréable salon agrémenté d'une cheminée. Cet espace de vie s'ouvre directement sur le jardin et sa terrasse, invitant à profiter pleinement des beaux jours et des moments de convivialité. À l'étage accessible par un bel escalier en bois, un spacieux couloir distribue quatre chambres dont une avec sa salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, le charme opère tout autant ! Une terrasse, un jardin et au fond du jardin, vous découvrez un espace détente et convivial, avec une piscine entourée de sa terrasse, un bar et une douche. Un cadre idéal pour savourer des précieux moments de partage. Avec un garage attenant, une grande dépendance avec une partie chaufferie, une piscine, cette maison offre une atmosphère chaleureuse propice à la détente, idéale pour une maison familiale, une résidence secondaire accueillante pour les amis ou la famille, ou un projet de chambres d'hôtes. Côté équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau. Acquéreurs et confrères, je reste à votre disposition pour des précisions complémentaires et programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle CROZET, Tél. : 06 35 90 31 16, E-mail : armelle.crozet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842431975.

BISCAROSSE : À proximité des commerces et du centre-ville, au sein d'un quartier calme et résidentiel, votre agence LAGET & Associés vous propose cette maison de 132 m² de plain-pied sur une parcelle de 750 m². Cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Le secteur permet de rejoindre facilement les commerces de proximité, les établissements scolaires, les services et les équipements sportifs de la commune. Les pistes cyclables, très développées à Biscarrosse, facilitent les déplacements vers le centre-ville, les lacs ou encore les plages. Dotée d'un plan rationnel, la maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, le tout donnant sur un beau jardin avec piscine plein sud, d'un cellier, de quatre chambres dont une avec salle d'eau, d'une pièce pouvant faire office de bureau, d'une salle de bains avec baignoire d'angle et d'un WC séparé avec fenêtre. Vous apprécierez les matériaux de qualité, le calme et la luminosité de cette maison grâce à sa triple exposition ainsi que par le confort qu'apporte la climatisation réversible. Économe en énergie, cette maison bénéficie également d'un bon classement au diagnostic de performance énergétique (C), un véritable atout pour votre confort et la maîtrise des consommations. Un garage, un local technique pour la piscine ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter ce bien. Une maison familiale clé en main, à découvrir sans tarder ! À saisir sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. 1.

Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? Au coeur du parc naturel régional périgord_limousin dans un environnement paisible à 10 mn de l'autoroute paris-toulouse et 10mn de l'aéroport de limoges, venez découvrir cette belle propriété en pierre de 280 m² où authenticité, nature et potentiel se rencontrent aujourd'hui exploitée en maison familiale avec un gîte pouvant accueillir jusqu'à 16 personnes, cette demeure s'adapte à toutes les envies : activité touristique, habitat multigénérationnel ou grande maison car il est possible de réunifier très facilement l'ensemble en une seule habitation. La propriété comprend : * 11 pièces * 6 chambres * 2 cuisines * 4 salles d'eau * 1 cave, * 1 terrasse * plusieurs belles dépendances : grange, atelier, chaufferie. * 160 m² de combles entièrement aménageables, offrant encore un potentiel d'agrandissement * 1 studio indépendant de 45 m² entièrement rénové sur 2,8 ha vous profiterez d'un très beau parc arboré d'environ 8000 m² avec des espaces de jeux, d'une prairie, d'un verger, d'une parcelle boisée favorisant une certaine autonomie énergétique, et d'une piscine chauffée de 10x5m idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Vous recherchez un lieu de vie, un changement de vie ou un projet touristique prêt à démarrer ? Cette propriété n'attend que vous ! Activité touristique existante et excellent potentiel de développement. Chiffre d'affaires et informations complémentaires disponibles après premier contact. Ce bien est proposé à 390000 euros dont 20000 euros d'honoraires charges acquéreur, soit 370000 euros hors honoraires. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4540 euros et 6210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique lounas, au 06 73 98 13 75 ou, par courriel à do.lounas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique lounas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 331344838 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456512 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique lounas (ei) agent commercial - numéro rsac : 331344838 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité a moins de 15 minutes de bazas, découvrez cette superbe contemporaine d'environ 200 m², implantée sur un magnifique terrain paysager de près de 3 000 m². Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes et la luminosité de cette maison. La pièce de vie, d'une superficie exceptionnelle de plus de 100 m², offre un espace chaleureux et convivial avec une cuisine ouverte moderne, un salon et une salle à manger. Un cellier attenant, un wc indépendant ainsi qu'une cave complètent cet espace. Un espace nuit confortable et parfaitement pensé la maison dispose de quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Vous profiterez notamment d'une grande suite parentale de près de 30 m², entièrement adaptée aux normes pmr, comprenant une chambre, une salle d'eau, un wc et un dressing. Les trois autres chambres disposent également de leur salle d'eau privative, ainsi qu'un wc indépendant. Un extérieur conçu pour profiter pleinement des beaux jours a l'extérieur, la propriété offre un véritable espace dédié à la détente et aux moments de convivialité. Vous profiterez d'une piscine chauffée de 10 x 4 m, équipée d'un volet roulant électrique, ainsi que d'un pool house avec cuisine d'été et sanitaires, idéal pour prolonger les journées en extérieur en famille ou entre amis. Des prestations de qualité la maison bénéficie notamment de : chauffage au sol par géothermie climatisation volets roulants électriques centralisés adoucisseur d'eau piscine chauffée avec volet roulant électrique pool house avec cuisine d'été et sanitaires avec ses volumes généreux, sa luminosité, ses quatre suites et ses prestations de qualité, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement confortable, à la fois moderne, fonctionnel et convivial. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort, tout en restant à proximité de bazas et des principaux axes routiers. Budget : 349 900 euros hai, dont 13 458 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 336 442 euros net vendeur. Dpe : a ? Ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien frayssinoux, au 06 76 97 70 93 ou, par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien frayssinoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 894 997 907 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457426 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien frayssinoux (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 894 997 907 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charme et grands volumes à Clion : superbe Charentaise avec piscine, idéale pour grande famille ! Située dans un véritable havre de paix sur la commune de Clion, à seulement 8 kilomètres de Jonzac et de ses commodités, vous serez immédiatement sous le charme de cette authentique demeure charentaise. Offrant de magnifiques volumes et une luminosité remarquable, cette propriété de caractère a été parfaitement pensée pour devenir un lieu de vie familial chaleureux et unique. Dès l'entrée, dotée de grands placards fonctionnels, vous découvrirez un vaste salon agrémenté d'une cheminée chaleureuse, une salle à manger indépendante et une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un bel espace dînatoire. Le rez-de-chaussée propose également une grande chambre avec sa salle d'eau et ses WC privatifs, ainsi qu'une chaufferie, une buanderie avec douche, un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert une salle de bains avec WC, deux chambres confortables, une très grande chambre idéale pour un dortoir, et une immense suite parentale. À l'extérieur, le superbe terrain magnifiquement arboré et en partie clos abrite un espace de détente avec piscine et pool-house, ainsi que de nombreux arbres fruitiers. Une partie de pré attenante permet d'accueillir facilement un cheval ou d'autres animaux. Un grand garage attenant complète ce bien d'exception rare. Christophe CHUCHE Agent commercial EI Immatriculé au RSAC 522 054 279 de Saintes Référence agence : 4670.

Située au calme et à l'abri des regards, cette contemporaine irréprochable de 142 m² offre une alliance parfaite entre confort, modernité et fonctionnalité. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, complété d'un côté nuit proposant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le garage attenant transformé offre une quatrième chambre, une salle d'eau avec WC et une pièce modulable selon vos besoins (bureau idéal pour le télétravail, suite d'invités ou salle de jeux). À l'extérieur, la parcelle clôturée de plus de 1 000 m² vous séduira par ses aménagements pensés pour la détente : une belle piscine creusée de 8 × 4 m entourée de sa plage terrasse et d'un espace couvert convivial pour profiter pleinement des beaux jours. Les plus : espace de stationnement sur la parcelle, portail motorisé, coin potager, abris de jardin. Implantation idéale à deux pas du bourg et des écoles, aux portes de l'Océan : l'opportunité parfaite pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié et d'un confort absolu sans aucun travaux. Conformément à la réglementation, un État des Risques et Pollutions (ERP) a été réalisé pour ce bien et est tenu à la disposition des futurs acquéreurs. Il fournit des informations sur les risques naturels, miniers et technologiques (inondations, mouvements de terrain, sismicité, etc.) ainsi que sur la pollution des sols auxquels le bien pourrait être exposé. Pour plus de détails, vous pouvez consulter le site Géorisques : Référence agence : 2072.

Chez Novarea, certaines propriétés traversent les siècles sans rien perdre de leur âme ni de leur charme. À 15 minutes de Buros, au fond d'une impasse confidentielle, ce corps de ferme du XVIIᵉ siècle prend place au cœur d'un parc paysager d'un hectare, ponctué de majestueux arbres centenaires. Un environnement préservé où le temps semble s'être arrêté, offrant un cadre de vie rare entre nature et patrimoine. La propriété s'organise autour de deux habitations indépendantes. La maison principale, développant 344 m², a conservé toute son authenticité à travers ses pierres apparentes, ses charpentes anciennes et ses beaux volumes. Une seconde maison de 121 m², entièrement rénovée en 2012, complète l'ensemble et accueille famille, amis ou projets de vie avec le même confort. Les dix chambres réparties entre les deux habitations offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Résidence familiale, maison multigénérationnelle : chacun pourra imaginer un avenir à la hauteur de ce lieu singulier. À l'extérieur, le parc arboré et en partie ombragé, invite à savourer le calme environnant. Au cœur de cet écrin de verdure, la piscine offre un agréable point de fraîcheur durant les beaux jours. Enfin, une vaste grange complète la propriété et renforce le caractère authentique des lieux. Grâce à sa superficie généreuse et son architecture d'origine, elle constitue un véritable atout, prête à accueillir les projets de ses futurs propriétaires. Son atout superstar Deux habitations indépendantes, une grande grange, une pisicine et un hectare de parc : un ensemble rare qui laisse place à une multitude de projets. Ce que l'on aime chez Novarea Une propriété de caractère où l'authenticité des lieux et la générosité des volumes offrent un cadre de vie rare, idéal pour accueillir une grande famille et imaginer un projet de vie à votre image. À 30 minutes de Pau, cette adresse conjugue la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, entre lac et océan, certaines adresses sont intemporelles. À Hossegor, dans le secteur très recherché entre lac et océan, cette villa d'inspiration landaise a bénéficié d'une rénovation complète et d'une extension en 2023. Un travail remarquable qui lui permet aujourd'hui d'associer le caractère de son architecture d'origine à des prestations parfaitement actuelles. Développant environ 150 m², la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière. Le salon, la salle à manger et la cuisine dialoguent naturellement avec les espaces extérieurs, créant une agréable continuité entre intérieur et jardin. L'espace nuit accueille quatre chambres, trois salles d'eau, un bureau idéal pour le télétravail ou un espace lecture, ainsi qu'une buanderie discrètement intégrée au quotidien. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m² offre un environnement arboré et intimiste où la piscine chauffée prolonge naturellement les espaces de vie. Un cabanon de rangement vient compléter les prestations. Son atout superstar Une adresse privilégiée entre le lac et l'océan, où les plages, les promenades et les commerces se rejoignent en quelques minutes seulement. Ce que l'on aime chez Novarea Une rénovation de grande qualité qui révèle tout le charme d'une villa landaise, associée à des prestations actuelles et à un cadre de vie emblématique de Hossegor. Entre le lac marin, l'océan et les pistes cyclables, cette adresse offre un mode de vie recherché où tout invite à profiter pleinement de la douceur de vivre hossegorienne. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Villa contemporaine de plain-pied avec piscine et prestations énergétiques de qualité – Proche de Marmande Située sur les hauteurs de Marmande, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle villa de plain-pied construite en 2009 offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et performance énergétique. D'une surface habitable de 131,52 m², elle s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier vient compléter cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose de quatre chambres avec placards coulissants, dont une suite avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Côté annexes, vous bénéficierez d'un grand garage attenant ainsi que d'un abri de jardin bâti avec récupérateur d'eau. À l'extérieur, le terrain arboré de 3 016 m² constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une agréable piscine coque de 10 x 4 mètres, traitée au sel et équipée d'une pompe à chaleur, pour prolonger la saison des baignades. Cette villa se distingue également par ses excellentes prestations techniques et énergétiques : Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur. DPE : À A 15 panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Cumulus thermodynamique. Assainissement individuel. Portail motorisé et visiophone. Une maison idéale pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités de Marmande. Pour tous renseignements ou prévoir une visite appelez votre conseiller Daniel Labardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf. 959509.

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Dans un quartier ultra privilégié du centre de Gradignan, nous vous proposons cette maison aux prestations soignées qui vous offre : un grand séjour lumineux ainsi que quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, trois points d'eau, le tout sur une parcelle clôturée avec piscine, cuisine d'été et chai. Bien d'exception rare ! Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Maison en ossature bois familiale et lumineuse. Entrée avec vestiaire, un séjour de 60 m² avec cuisine US, ouverte sur une terrasse avec piscine. Côté nuit, une partie avec 3 chambres, une salle d'eau, et wc. De l'autre, une suite parentale, un bureau et une chambre d'amis avec salle d'eau. Un garage de 40 m² et un boulodromme. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Sur un terrain de plus de 1000 m², beaucoup de cachet pour cette magnifique arcachonnaise comprenant salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau, salle de bains, véranda, 3 chambres, 2WC, une cave, garage, piscine. Proche de la plage, des commodités, de la gare, la maison est parfaitement entretenue, il n'y à plus qu'à s'installer ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Prestations de qualité pour cette propriété en lisière de forêt sur terrain paysagé. À 5km de SOUSTONS et 10 minutes des plages, cette maison de plain pied est prête à vous accueillir avec sa piscine chauffée, son jacuzzi, son sauna et son boulodrome. Fonctionnelle avec 2 espaces nuits séparés, son cellier et son garage double. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

En position dominante, au calme, maison basque rénovée comprenant : séjour avec cheminée-insert, cuisine équipée, 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, salle d'eau avec wc, salle de bains avec wc, palier-bureau, garage, atelier, abri-voitures, piscine hors-sol. Terrasses. Parcelle d'environ 990 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Maison de plain-pied offrant 3 chambres, un bureau dressing, un cellier, une buanderie et un grand garage + un carport. Vous profiterez d’une belle piscine sans aucun vis-à-vis, idéale pour des moments de détente en toute intimité. Située à proximité immédiate des commodités, cette maison allie confort, praticité et qualité de vie. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Bien rare à GUÉRET ! Dans un quartier privilégié, découvrez ce pavillon contemporain de plain-pied de 2020 (DPE B). Belle pièce de vie lumineuse, trois chambres, garage et appentis. Jardin aménagé, terrasse et mini-piscine. Prestations de qualité, confort et économies d'énergie : aucun travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Dans un environnement priviligié, venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre alliant authenticité, charme et potentiel. Implantée sur un terrain de plus de 2 hectares, vous profiterez d'une maison de 284 m²( avec la possibilité de faire une maison d'habitation et un gite) d'une piscine, terrasse, grange et hangar. À voir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

ORIOLLES (16480) - Maison contemporaine de 161 m² sur près d'un hectare, sans vis-à-vis, avec piscine et vue imprenable sur la campagne. De beaux volumes, deux suites parentales, cuisine haut de gamme avec plan de travail en granit, des prestations de qualité. Garage et cellier attenant complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À proximité des transports et commodités ! Spacieuse et lumineuse, cette maison familiale de 173 m² offre un double séjour, 4 chambres, un bureau, une cuisine avec cellier, une salle de bains et une salle d’eau. Piscine, carport, cabanon et superbe terrain de plus de 1 200 m² : un cadre de vie idéal à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Située à proximité des commodités, maison contemporaine offrant de beaux volumes et de la luminosité, équipée de panneaux photovoltaïques et comprenant salon / séjour avec cuisine équipée, cellier, 3 chambres dont une suite parentale, salle de bains. Agréable terrasse couverte exposée plein sud avec piscine chauffée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.79%.

Charmante maison en pierre idéalement située en centre-ville, à deux pas des écoles et de toutes les commodités accessibles à pied. Elle offre une cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau, un garage, une agréable terrasse et une piscine. À proximité immédiate de la rivière, profitez d'un cadre de vie agréable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.79%.

Proche de toutes commodités, maison de charme avec dépendance de 70 m² aménagée en habitation sur un beau terrain paysagé avec piscine et pool house. La maison principale se compose d'un grand salon séjour très lumineux, cuisine équipée, trois chambres dont une parentale, bureau, salle de bains, 2 wc. Idéal pour une grande famille Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Idéalement situé, cet ensemble immobilier de type pierre comprenant maison d'habitation avec sa grange sera ravir les amoureux de la pierre, de l'ancien et de la rénovation moderne. Implanté sur son parc de 1,3 hectare avec sa piscine, vous profiterez d'un espace de vie de 50 m². Possibilité d'acquérir 3 hectares supplémentaires. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.8%.