Maison avec piscine à vendre Nouvelle-Aquitaine

SAINT-ASTIER superbe propriété ancienne en pierres, offrant charme et espace : maison principale de 230 m² (1850), en très bon état, comprenant une belle entrée avec vestibule, spacieuse cuisine aménagée, séjour lumineux, salon avec cheminée, 4 chambres, 2 salles d'eau. Dépendance aménagée en logement offrant une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau et wc. Grand parc arboré avec terrasse, piscine, vastes dépendances. Propriété idéale pour vie de famille. Vous serez séduits, appelez nous. ! Référence agence : 10553.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduira les amoureux de la pierre, de la nature et des belles demeures périgourdines. Un bien rare alliant authenticité, espace et potentiel, à découvrir sans tarder. Dans le charmant village de Sainte-Trie en Dordogne, découvrez cette authentique propriété en pierres et briques pleine de caractère, nichée sur plus de 2 hectares de terrain avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Cette demeure de charme développe environ 130 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son potentiel exceptionnel. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux de près de 28 m², un salon chaleureux de plus de 21 m² agrémenté d'une cheminée avec insert, un coin cuisine avec accès direct à la terrasse, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre de 24 m², une seconde chambre avec dressing, une salle de bains avec bidet, un WC indépendant ainsi que des espaces de circulation confortables. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre de vie rare avec un terrain de 20 091 m², une piscine et de nombreuses dépendances qui viennent enrichir l'ensemble. Une grange en briques et bois de près de 80 m², une cave de 34 m², un appentis de 22 m², un pigeonnier avec local technique équipé d'une douche et d'un WC, un puits ainsi qu'un authentique four à pain témoignent du caractère unique de ce lieu. Les dépendances, construites en pierres et en briques, renforcent le charme remarquable de cette propriété et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet familial, touristique ou professionnel. Coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent le charme authentique du Périgord et un cadre de vie privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 610942 ).

Christophe pigeot (optimhome) tel : 07 87 39 46 23 vous propose un bien d'exception à 10 minutes de mimizan, à escource. Vous souhaitez : - etre à 15 minutes de l'ocean. - avoir une maison contemporaine récente avec de la personnalité. - un grand terrain ( + de 5000 m²) - une piscine est indispensable. - un coin spa serait un plus alors suivez-moi pour découvrir sur la dynamique commune d'escource cette très belle construction de grande qualité et décorée avec beaucoup de goût par ses propriétaires. La construction : tout respire la qualité dans ce bien. Les sols sont magnifiques, les huisseries sont en aluminium, la finition de l'ensemble est juste exceptionnelle. La disposition : rdc : très grand salon / salle à manger - cuisine totalement équipée (très qualitative) donnant sur la terrasse du coin piscine - suite parentale avec sa salle d'eau personnalisée - wc - 2 grandes chambres - deuxième salle d'eau / wc - un très grand garage avec son coin cellier - un spa abrité avec sa douche. Le chauffage : il est assuré par une pompe à chaleur avec une économie exceptionnelle avec une isolation très poussée. Pour poursuivre sur le chapitre économie d'énergie, des panneaux photovoltaïques vont vous permettre d'avoir un excellent rendement énergétique. Le terrain : d'une superficie d'environ 7000 m², il est arboré en partie. L'emplacement : il est idéal dans le centre de la commune. Mimizan est à 10 kilomètres, l'autoroute à 6 kms, une épicerie vous permettra d'avoir les premières commodités. Sachez qu'il existe une forte demande de location saisonnière l'été pour ce type de bien très prisé. Vous voulez de la grande qualité, une maison de charme. Alors, contactez-moi (christophe pigeot) tel : 07 87 39 46 23 pour des informations complémentaires. Une visite ne pourra que confirmer votre engouement et vous ne serez conquis par cette très belle maison qui n'attend plus que vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christophe pigeot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°839 699 519 greffe de mont de marsan) 07 87 39 46 23 (réf. 604526 ).

Dans un environnement privilégié, au calme absolu en fond d'impasse d'un quartier résidentiel recherché, découvrez cette charmante villa en bois de plain-pied idéalement située à Labenne, à quelques minutes de Capbreton, Hossegor et des plus belles plages de la côte landaise. Nichée au coeur d'un terrain clos de 516 m², cette maison offre un cadre de vie rare, où nature et sérénité se rencontrent. Son séjour lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse avec bodega et une piscine bénéficiant d'une superbe vue sur la forêt, véritable invitation à la détente. Fonctionnelle et familiale, elle comprend une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine avec arrière-cuisine, un garage, quatre chambres, deux salles de bains et deux WC. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié : pistes cyclables, plages, forêt, commerces et accès rapide à Capbreton, Hossegor et Bayonne. Une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud des Landes.

Maison en pierre rénovée avec goût, idéalement située proche de l'école et des axes autoroutiers, vous offre en RDC, entrée donnant sur séjour avec cuisine récente équipée, suite parentale. À l'étage, 3 chambres, dressing, 2 SDE ainsi que 2 WC. Le jardin clos et plat vous propose un espace détente avec piscine et agréable terrasse. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad France - Keny Ramenatte vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison au cOEur de Moliets-et-Maa, un véritable havre de paix situé à quelques pas des plages de sable fin de la côte atlantique. Construite en 1992 et entièrement rénovée, cette maison de 65 m² sur un terrain de 188 m² saura vous séduire par son caractère et ses nombreux atouts. En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour de 20 m² offrant un accès direct à deux belles terrasses idéales pour profiter des douces soirées d'été. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un espace convivial où régnera la convivialité pour partager de bons repas en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose d'une chambre confortable. Une mezzanine pouvant servir de deuxième chambre ou un bureau pour travailler en toute sérénité, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et fonctionnalités à ses habitants. À l'extérieur, un jardin arboré privé ainsi qu'une piscine commune vous permettra de profiter pleinement de la douceur du climat de la région. Deux belles terrasses vous offriront des espaces de détente et de convivialité en plein air, idéales pour des moments de partage inoubliables. Les équipements de cette maison ne sont pas en reste : fibre optique, assainissement tout-à-l'égout, ventilation mécanique, chauffage individuel par radiateurs électriques. Tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Enfin, la maison dispose d'une place de parking pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ne ratez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette superbe maison à Moliets-et-Maa, un véritable bijou où il fait bon vivre. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Excellent rapport locatif ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101€ par mois (soit 1212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Keny Ramenatte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 832890545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tristan Sauvage vous propose : Charmante Maison de Village avec Piscine à Saint-Romain - Idéale pour la création d'un gîte Laissez-vous séduire par cette belle maison de village située à Saint-Romain, offrant un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une grande famille, ou des amateurs d'espace et de tranquillité. Cette maison de 230 m² sur deux niveaux est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux comprenant un salon lumineux, une salle à manger chaleureuse, une cuisine, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie. Les larges fenêtres offrent une luminosité naturelle et permettent d'accéder à la terrasse où il fait bon se détendre et profiter des beaux jours. À l'étage, cinq belles chambres offrent confort et intimité à ses habitants. Une seconde salle d'eau bien aménagée avec WC facilite le quotidien. Chaque espace est pensé pour assurer le bien-être de toute la famille. À l'extérieur, un jardin arboré de 799 m² agrémenté d'une piscine vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Que ce soit pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées ou pour des soirées conviviales entre proches, cette piscine est un véritable atout. Cette maison bénéficie d'un bon état général, et vous offre un confort moderne grâce à l'accès à la fibre optique et à l'assainissement collectif. Le système de chauffage individuel avec insert bois, radiateurs et poêle à granulés assure une chaleur agréable en hiver. L'emplacement de cette charmante demeure est idéal, proche des commodités, des écoles et des espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Civray : 10 km Aéroport de Poitiers : 44 km Gare de Saint-Saviol : 16 km Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison de village pleine de charme à Saint-Romain. Un véritable coup de cOEur en perspective. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur un terrain de 1.8 hectares, élégante maison, avec un double séjour lumineux, trois chambres et un bureau. Vous serez séduits par ses extérieurs soignés avec une piscine couverte et son arriere cuisine, idéale en toute saison. Un vaste garage de plus de 100 m² et un double carport complétent ce bien. Idéal pour équidés Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad france - severine lourenço mendioroz vous propose : * maison de 119 m² avec superbe terrain a eysines * située à eysines, cette maison individuelle de 119 m² sur un terrain de 1235 m² vous offre une qualité de vie exceptionnelle. Construite en 1976 et parfaitement entretenue, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'un salon salle à manger avec cheminée insert, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec acces direct terrasse et piscine, d'un coin nuit avec 3 chambres, bureau, salle d'eau et wc. Une terrasse couverte spacieuse idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis, un garage double, un atelier et d'un local piscine viennent completer ce bien. La maison bénéficie d'une exposition plein sud vous garantissant une luminosité maximale tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'un jardin arboré, offrant calme et sérénité, ainsi que d'une piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Ce bien est équipé de tout le confort moderne avec notamment la climatisation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine lourenço mendioroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 839347754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Saint-Sulpice-et-Cameyrac, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison individuelle familiale sur une parcelle de 3 500 m² avec piscine. Elle offre une belle pièce de vie avec cheminée, 4 chambres dont une suite parentale un bureau ainsi qu'une grande mezzanine, un garage et un agréable jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Jolie périgourdine, située dans un secteur calme de Bergerac, composée d'une cuisine séparée, grand séjour / salon, 4 chambres, bureau, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, jolie véranda climatisée, cellier, double garage. Le tout sur un grand terrain clos et arboré d'environ 1500 m² avec piscine, pool-house et terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

MOUGUERRE, Au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette agréable maison de caractére construite en 1993, à l'architecture typique du pays, où authenticité, confort et qualité de vie se rencontrent. Dés l'entrée vous serez séduit par sa piéce de vie, agrémentée d'une cheminée avec insert qui aporte une ambiance chaleureuse en toute saison. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement les espaces de vie. La maison propose quatre chambres, dont une de plain pied, idéale pour accueillir famille et amis. Vous disposez également d'une salle d'eau au rez de chaussée et d'une salle de bains à l'étage, offrant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, le terrain arboré de 1800 m², véritable havre de paix, seduira les amoureux de la nature. Vous profiterez d'un cadre calme sans vis à vis, avec possibilité d'y aménager une piscine selon vos envies. Une cabane de jardin permettra de stocker facilement votre matériel et vos équipements. Un garage attenant à la maison copléte les prestations de cette maison. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête de tranquilité, tout en restant à proximité des commodités de Mouguerre.

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : TRESSES – MAISON FAMILIALE DE 189 m² – 5 CHAMBRES – PISCINE – JARDIN SANS VIS-À-VIS Située sur la commune recherchée de Tresses, à proximité immédiate du centre-bourg, des commerces, des écoles et des transports, et à seulement 15 minutes de Bordeaux, découvrez cette maison familiale de 189 m² implantée sur une parcelle de 898 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie principale de 56 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée offre un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers une agréable terrasse et le jardin. Un second salon indépendant de 26 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, vous permettra de profiter de moments chaleureux en toute saison. Le rez-de-chaussée propose également une première chambre avec sa salle d'eau privative, parfaite pour accueillir famille et invités en toute indépendance. Un second espace nuit dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une véritable suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC privatif. Cette suite bénéficie également d'un balcon privatif, offrant un espace extérieur intime pour profiter des beaux jours en toute sérénité. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis, avec piscine, cuisine d'été, douche et WC extérieurs, local technique ainsi qu'un garage. Le jardin paysagé, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, dont un abricotier et un figuier, invite à la détente et aux moments de partage. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux prestations déjà très complètes. DPE C 5 chambres dont une suite parentale avec balcon privatif Piscine et cuisine d'été Jardin sans vis-à-vis Garage Proximité immédiate des commerces, écoles et transports À seulement 15 minutes de Bordeaux Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de convivialité sur la commune de Tresses. À découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Bataille vous propose : Magnifique maison de plain-pied avec vue imprenable sur les Pyrénées À seulement 10 minutes de Morlaàs, découvrez cette superbe maison de plain-pied où il ne reste plus qu’à poser vos valises. Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété séduira par son jardin paysagé soigneusement entretenu et sa vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Dès l’entrée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial est sublimé par une cheminée ainsi qu’un système de climatisation RIBO offrant un confort optimal toute l’année. L’espace nuit est parfaitement agencé D’un côté, une belle suite parentale avec sa salle d’eau privative, De l’autre, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un toilette séparé. La maison dispose également d’une buanderie avec une seconde cuisine idéale pour la préparation des plats nécessitant cuisson et odeurs. Un garage avec borne de recharge électrique vient compléter ce bien aux prestations de qualité, ainsi qu'un cabanon et local piscine La maison est également équipée de panneaux solaires, un véritable atout pour le confort énergétique et les économies au quotidien. Un véritable havre de paix alliant confort, modernité et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités. Une visite s’impose ! Partage inter-agence Visite 7J / 7J Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bataille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 834593600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emeline Dubourg vous propose : Située sur la commune du Val de Louyre et Caudeau, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2008 avec son bardage bois séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle de 10 684 m² comprenant une partie boisée, elle offre un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d’environ 70 m² intégrant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée. Les nombreuses baies vitrées baignent l’espace de lumière naturelle et créent une parfaite continuité entre l’intérieur et l’extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, de 11 à 15 m², d’une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, d’un WC indépendant ainsi qu'une buanderie pratique et fonctionnelle. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre naturel. Une terrasse couverte de 32 m² prolonge agréablement les espaces de vie et offre une vue sur le terrain arboré. Une pergola de 28 m² borde la piscine et crée un espace détente particulièrement agréable durant les beaux jours. L’ensemble bénéficie d’un environnement paisible, sans nuisance, ni vis-à-vis, où la nature est omniprésente. La propriété dispose également d’un garage de 31 m² ainsi que d’une dépendance de 45 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement : activité professionnelle, télétravail, studio indépendant, salle de loisirs… Plusieurs abris de jardin viennent compléter les prestations. Cette propriété rare sur le secteur combine parfaitement confort moderne, beaux volumes et qualité de vie dans un environnement naturel préservé. Une adresse idéale pour les amoureux d’espace et de tranquillité à la recherche d’un bien offrant caractère, fonctionnalité et prestations de qualité. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlene Trias vous propose : Maison familiale avec piscine et parc arboré à Montpon-Ménestérol. À quelques minutes du centre-ville de Montpon-Ménestérol, découvrez cette agréable maison traditionnelle de 170 m² nichée au cOEur d’un magnifique parc arboré d’environ 3 000 m², sans vis-à-vis. Dès les premiers instants, laissez-vous séduire par son environnement paisible. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse, face à la piscine et au jardin paysager, dans un cadre verdoyant où règnent calme et sérénité. La maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille : * Séjour lumineux de 42 m² ouvert sur l’extérieur * Cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse * 4 chambres confortables * Bureau aménagé dans la tour, parfait pour le télétravail ou un espace créatif * 2 salles d’eau * Nombreux rangements Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec : * Garage * Atelier * Buanderie * Espaces de stockage À l’extérieur, vous profiterez : * D’une piscine privée * D’un superbe parc arboré * De plusieurs espaces de détente exposés Est, Sud et Ouest * D’une intimité préservée sans vis-à-vis Côté confort : * Panneaux photovoltaïques permettant de réduire les dépenses énergétiques * Maison entretenue * Environnement calme Situation idéale : * Proche des écoles * Commerces accessibles rapidement * Gare SNCF à proximité Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d’espace, pour les télétravailleurs souhaitant travailler dans un cadre privilégié ou pour ceux qui rêvent d’une résidence secondaire au cOEur d’un environnement naturel préservé. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Steverina De Haan vous propose : * Maison contemporaine de plain-pied - 3 chambres - Piscine - Double garage - Aucun travaux - Abjat-sur-Bandiat * À la recherche d'une maison récente, parfaitement entretenue, avec piscine et vie de plain-pied au cOEur du Périgord Vert ? Construite en 2012, cette propriété allie confort moderne, luminosité et prestations de qualité dans un environnement calme et verdoyant. ENVIRONNEMENT Située à Abjat-sur-Bandiat, au cOEur du Périgord Vert, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible au sein d'un petit ensemble résidentiel. Vous profiterez d'un environnement préservé tout en restant à proximité des commerces, services et sites touristiques emblématiques de la Dordogne. EXTÉRIEUR Dès votre arrivée, vous serez séduit par le jardin arboré et fleuri, soigneusement aménagé et entretenu, offrant un véritable écrin de verdure propice à la détente. La terrasse de 38 m² prolonge naturellement les espaces de vie et constitue un lieu privilégié pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La piscine au sel de 8 x 4 mètres, agrémentée de sa terrasse couverte, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste. Le terrain offre différents espaces paysagers et un accès secondaire sur une petite voie peu passante. INTÉRIEUR Pensée pour le confort au quotidien, cette maison de plain-pied propose des volumes généreux et une circulation fluide. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie traversante d'environ 48 m², baignée de lumière naturelle grâce à son exposition idéale. Un salon TV indépendant de 14 m² complète cet espace convivial. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, séduira les amateurs de cuisine par son agencement fonctionnel et moderne. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards intégrés, offrant à chacun son intimité. Une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant viennent compléter cet espace. Vous bénéficierez également d'un dégagement, d'une buanderie ainsi que d'un double garage avec évier, dont une porte motorisée, et d'une mezzanine permettant un important volume de rangement. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS VMC double flux dans l'ensemble de la maison Poêle à granulés Chauffage électrique Volets roulants électriques Portail motorisé Fibre optique Assainissement individuel conforme Piscine au sel 8 x 4 m Récupérateur d'eau enterré de 8 m³ alimentant les WC, le lave-linge et l'arrosage extérieur Prise dédiée à la recharge de véhicule électrique Double garage avec porte motorisée Une partie du terrain est entièrement clôturé Taxe foncière : 1 400 € Parfaitement entretenue et en excellent état général, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une maison récente avec piscine, double garage et jardin paysager dans un environnement privilégié du Périgord Vert. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Dans le cadre du projet de vie des propriétaires, la réitération de la vente devra intervenir avec une disponibilité du bien à compter d'avril 2027. Ce délai de mise à disposition représente une opportunité pour les acquéreurs disposant d'un projet à moyen terme, souhaitant sécuriser dès aujourd'hui l'acquisition d'un bien de qualité dans un secteur recherché du Périgord Vert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Steverina De Haan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs, dans un environnement privilégié, au calme à proximité de St Cyprien, cette maison entretenue a été rénovée en 2014. Lumineuse, elle offre un cadre de vie très agréable grâce à un agencement optimisé, un bel espace de vie s'ouvrant sur une terrasse. 3 chambres. Piscine. Grande dépendance, garage camping car Honoraires inclus dans le prix : 5.87%.

LA CONFORTABLE SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une villa de 137 m² habitables, entièrement de plain-pied et située à 600 m du centre-ville de Vaux sur mer. Vous découvrirez une véranda, un séjour avec une cheminée insert, une chaleureuse cuisine indépendante, équipée et aménagée, 2 chambres très spacieuses, une salle d'eau avec un wc et un 2e wc indépendant avec un lave-mains. La famille ou les amis pourront bénéficier d'un joli studio très moderne attenant à la maison. Vous profiterez d'un garage avec une cave, d'un atelier, d'un abri de jardin sur son terrain complètement clos de 1077 m². Côté détente, cette maison bénéficie d'une très belle piscine 9 x 4,5 m avec ses terrasses et d'un spa 5 places sous une pergola, le tout sans vis-à-vis. Parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, nous vous conseillons de vite venir la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité des commerces, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison composée de 3 chambres. Garantissant confort et fonctionnalité, elle saura également vous séduire grâce à son espace exterieur entièrement clôturé, sa cuisine d'été ainsi que la piscine. Trois garages viennent compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad france - rémi crétin vous propose : saint-priest-taurion / maison 2006 / 3 chambres / terrain + piscine - à 30min de la gare de limoges, venez découvrir ce pavillon traditionnel sur sous-sol complet datant de 2006. - situé en pleine campagne, ce ravissant pavillon saura séduire les amoureux de la nature. - l'étage de vie offre 3 chambres (12 / 10 / 10 m² environ), 1 salle de bains, 1 wc séparé, 1 espace cuisine équipée ouvert sur le salon / salle à manger. - chauffage éléctrique, assainissement individuel. - une pièce en sous-sol reste à finir d'aménager. - piscine de 2021. - implantée sur une vaste parcelle avec son bois à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémi crétin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amandine Faget vous propose : Au cOEur du Golf de Biscarrosse, dans un environnement calme et boisé, découvrez cette villa à ossature bois pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre locale. La pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, s'ouvre largement sur une vaste terrasse en bois avec pergola et piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres confortables se partagent une salle d'eau et un second WC. À l'extérieur, terrasse, piscine et boulodrome composent un véritable espace de détente, complété par un abri couvert pour les vélos et équipements de loisirs. À proximité du Lac Nord et des parcours du Golf, cette villa offre un cadre idéal pour les amoureux de nature, de sport et de moments privilégiés en famille ou entre amis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Faget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 833567480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : En pleine campagne limousine, dans un environnement préservé offrant une vue remarquable sur le Mont Gargan, découvrez cette superbe maison de plain-pied entièrement rénovée, alliant le charme de la pierre ancienne au confort d’une rénovation contemporaine de grande qualité. Implantée sur un terrain d’environ 2 hectares, la propriété bénéficie d’un atout rare : une source alimentant directement le réseau d’eau de la maison, garantissant une autonomie appréciable et l’absence de dépenses liées à l’alimentation en eau. L’habitation s’organise autour d’un vaste espace de vie convivial réunissant cuisine ouverte, salon et piscine intérieure, véritable cOEur de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine / cellier, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’une magnifique suite parentale d’environ 32 m². Cette dernière dispose d’une cheminée équipée d’un poêle à bois, d’une double douche, d’un dressing et d’un accès direct à la terrasse arrière. Au-dessus de cette suite, un espace bureau et une baignoire ouverte créent une atmosphère originale et chaleureuse. Surplombant la piscine et l’espace de vie, deux chambres supplémentaires d’environ 13 m² et 14 m², chacune équipée d’un lavabo et d’une douche, complètent l’ensemble. Un espace dédié aux enfants ou aux loisirs vient parfaire cet étage. La rénovation a été réalisée avec un soin particulier, dans le respect de l’architecture d’origine. Pierre apparente, travertin au sol, garde-corps en bois réalisés sur mesure, terrasses et espaces extérieurs témoignent d’une recherche constante d’harmonie entre matériaux nobles et confort moderne. La piscine intérieure, d’environ 15 m², chauffée si besoin, ouverte sur l’espace de vie, apporte un confort exceptionnel et permet une utilisation tout au long de l’année. Côté équipements, la maison dispose d’un système de chauffage performant comprenant : un poêle à bois avec bouilleur dans le salon, un poêle à bois dans la cheminée de la suite parentale, une climatisation réversible. Les menuiseries oscillo-battantes en PVC double vitrage finition bois, l’isolation sous rampant en laine de roche (200 mm) et le ballon thermodynamique participent au confort et à la maîtrise des consommations énergétiques. L’assainissement est conforme aux normes en vigueur (installation de 2021). À l’extérieur, une dépendance d’environ 30 m², équipée des arrivées d’eau et d’électricité, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : studio, espace professionnel ou hébergement complémentaire. Une belle terrasse à l’arrière, agrémentée d’un barbecue couvert, invite à profiter pleinement des longues soirées d’été dans un cadre naturel exceptionnel. Issue de la transformation complète d’une ancienne maison et de sa grange, aujourd’hui réunies en une élégante longère avec piscine intérieure, cette propriété constitue un bien rare. Entre authenticité, prestations de qualité, autonomie en eau et vaste terrain de 2 hectares, elle offre un cadre de vie privilégié au cOEur du Limousin. Un véritable havre de paix, prêt à accueillir un nouveau projet de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Médina vous propose : Découvrez cette belle maison traditionnelle de 166 m² située à Targon (à 7 min de Créon et 15 min de Langoiran), dans un environnement calme, verdoyant et privilégié. Édifiée en 1980 sur une parcelle arborée de 4 332 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles en quête d’espace et de confort. La maison se compose de 5 chambres réparties de manière fonctionnelle : 3 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres à l’étage, ce dernier bénéficiant d’un WC indépendant. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau ainsi que deux toilettes, offrant un confort appréciable au quotidien. Vous profiterez d’un vaste espace de vie comprenant un salon convivial, une salle à manger, une cuisine ainsi qu’une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter du jardin en toute saison. Lumineuse et agréable à vivre, cette maison dispose d’un fort potentiel et pourra être remise au goût du jour grâce à quelques travaux de rafraîchissement, permettant aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies. À l’extérieur, les prestations sont particulièrement attractives : trois terrasses, une piscine privée, un jacuzzi ainsi qu’une grande cuisine d’été, idéale pour recevoir famille et amis et profiter pleinement des beaux jours dans un cadre convivial. Un grand garage ainsi qu'une cave complète les prestations de ce bien, offrant un vaste espace de stationnement, de rangement ou d’atelier. La maison est équipée de la fibre optique et bénéficie d’un système de chauffage performant comprenant une climatisation réversible ainsi qu’un système gainable dans certaines pièces, assurant un confort thermique optimal été comme hiver. L’assainissement est assuré par un système individuel. Atout rare : la propriété bénéficie d’un accès à une copropriété de loisirs dont les charges s’élèvent à seulement 400 € par an. Ces charges comprennent l’accès privé à deux piscines, une salle des fêtes, un terrain de pétanque, trois terrains de tennis, un espace de jeux pour enfants ainsi qu’une forêt, idéale pour les promenades et les activités de plein air. Cette propriété réunit espace, confort, équipements de loisirs et cadre naturel privilégié, à seulement quelques minutes des commodités. Une belle opportunité pour les amateurs de nature souhaitant profiter d’un cadre de vie exceptionnel tout en bénéficiant de nombreux espaces de détente et de réception. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Médina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 944589944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Robreau vous propose : Demeure de caractère – parc paysager, piscine et beaux volumes – maison bourgeoise 249 m² À Voulmentin, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette belle maison bourgeoise datant de 1871 offre environ 249 m² habitables sur un terrain de 5 061 m² entièrement paysager. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec une pièce de passage servant de bureau menant à un grand salon-séjour lumineux, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité, agrémenté d’un poêle à bois. La maison dispose également d’un second salon, plus intime, équipé d’une cheminée ouverte. Vous trouverez aussi une belle cuisine avec cellier, une buanderie, un WC ainsi qu’une chambre de plain-pied, complétant ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain, offrant un espace nuit confortable et bien séparé. Le dernier niveau propose un grand grenier entièrement aménageable, laissant entrevoir un beau potentiel d’agrandissement selon vos projets. Une cave au sous-sol vient également compléter l’ensemble. À l’extérieur, la propriété dispose d’une belle dépendance, d’une terrasse aménagée et d’une piscine, le tout dans un cadre verdoyant et intime. Le parc, entièrement arboré, offre un environnement rare, sans aucun vis-à-vis, propice à la tranquillité. À l’avant de la maison, une cour gravillonnée avec porche permet le stationnement de deux véhicules. L’accès est sécurisé par un grand portail. Une propriété de charme, idéale pour une résidence familiale, alliant volumes, potentiel et cadre de vie exceptionnel. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Robreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 100288398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.