Maison avec piscine à vendre à Montpellier (34)

À Montpellier, quartier les Hauts de Massane, découvrez cette maison jumelée en R + 1 d'environ 79 m², construite en 1984, offrant un cadre de vie agréable et calme, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces extérieurs bien exposés et aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. La seconde terrasse accompagnée d'un jardin arboré avec bassin à poissons, d'un atelier et d'une plateforme, permet d'installer une piscine ou un spa, selon vos envies. La maison dispose également d'un garage avec mezzanine et portail automatique, un stationnement extérieur privatif, apportant un véritable confort au quotidien. À l'intérieur, vous retrouverez un séjour lumineux traversant avec cheminée, une cuisine fermée, aménagée et équipée. Un toilette complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et un toilette séparé. Cette maison représente une belle opportunité où une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 237 500 € Honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 06 70 80 46 49, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.

Montpellier — Sélection PBI COLLECTION® Entre l'effervescence montpelliéraine et les reflets de l'étang de l'Or, s'épanouit l'une des communes les plus désirée du littoral méditerranéen. Ancien village de pêcheurs devenu un lieu de vie privilégié, ce territoire a su préserver son âme authentique et son art de vivre singulier. Dans cet environnement préservé, où l'eau, la lumière et les grands espaces façonnent le paysage, PIERRES-BLANCHES présente « L'Éloge de La Transparence® ». L'ANCRAGE Née à l'abri des étangs languedociens, battue par les vents marins, cette ancienne sentinelle des eaux a vu les siècles glisser sur ses lagunes comme autant de reflets d'argent, gardant en sa mémoire l'idylle mêlée de la Méditerranée et des terres de Camargue. LA MESURE DU PAYSAGE Édifiée en 2025 sur une parcelle arborée de près de 1 000 m², la villa s'inscrit dans un jardin méditerranéen teinté d'exotisme. Une piscine et un pool house en prolongent la ligne. De ce dialogue entre le végétal généreux et l'architecture aux volumes clairs, se lit toute l'exigence qui a présidé à sa conception. LA GÉOMETRIE DES VOLUMES Déployant près de 300 m², cette réalisation s'ordonne autour de volumes amples, de lignes épurées et de prestations raffinées. La propriété procède d'un assemblage de volumes blancs à toiture-terrasse, de hauteurs différentes, qui s'emboîtent et se décalent avec netteté, un acrotère fin en maintient l'arête franche. Ce jeu additif de parallélépipèdes est le vocabulaire même du lieu, où tout se joue dans le retrait et l'ombre portée. De larges baies coulissantes dissolvent la façade et prolongent chaque pièce vers la terrasse et la piscine. Enduit blanc, aluminium anthracite, verre clair, trois registres pour une écriture sobre jusque dans le détail. L'ART DE RECEVOIR Dès le seuil franchi, la signature des lieux s'affirme. La porte d'entrée pivotante, conçue par l'Atelier Bertoli, s'ouvre comme une œuvre d'art sur une pièce de réception de plus de 100 m². L'espace s'étire sans entrave, le salon principal, prolongé d'un second salon plus confidentiel, propice à la lecture ou à la conversation, la salle à manger et la cuisine y dialoguent dans un enchaînement harmonieux, sublimé par des matériaux nobles choisis avec rigueur. Pensée comme une véritable scène de convivialité, la cuisine dînatoire, entièrement équipée, célèbre l'excellence du savoir-faire italien dans une interprétation résolument contemporaine. Elle compose un décor d'une rare distinction, où le plaisir de recevoir trouve son plus bel écrin. La lumière traverse les pièces de part en part, la circulation se prolonge sans rupture vers les terrasses, et chaque espace se pense dans son rapport aux extérieurs paysagers. L'ÉCORCE DES RÊVES À l'étage, une mezzanine de 25 m², modulable au gré des besoins, distribue une partie des espaces nuit. Elle réunit une suite de plus de 30 m², ouverte sur une terrasse et pourvue d'une salle d'eau privative et d'un dressing aménagé, ainsi que deux chambres complémentaires partageant une seconde salle d'eau. Le rez-de-chaussée accueille les deux autres chambres. Une chambre d'invités y dispose d'une salle d'eau. Sur ce même niveau la suite parentale développant près de 40 m² s'ouvre sur le jardin et la piscine, et laisse la lumière habiter l'espace. Conçue comme une parenthèse de sérénité, elle se prolonge d'une salle de bains où se répondent une baignoire îlot habillée d'un délicat tablier de cuir et une douche à l'italienne, un dressing la complète. LES MÉRIDIENS DU LIEU À l'extérieur, le jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, dévoile une atmosphère exotique où palmiers et bananiers accompagnent les mouvements du soleil. Au cœur de cette composition paysagère, le bassin de 10 mètres, revêtu de pierres de Bali, déploie ses reflets changeants et sa plage dédiée à la détente. Lui répondant avec harmonie, le pool house de 50 m² prolonge la vie au-dehors. LES VECTEURS DE CONFORT Montpellier Sud - Réalisée en 2025, cette villa bénéficie des garanties décennale et dommages-ouvrage, gages de confort et de sécurité. Les matériaux haut de gamme et la qualité des prestations témoignent du soin apporté à sa réalisation, l'ensemble des ferronneries a été confié à un maître artisan renommé. Alarme, vidéophone, climatisation gainable réversible Airzone (propulsée par trois pompes à chaleur), brise-soleil orientables, arrosage automatique et garage carrelé de 35 m² à double porte complètent les prestations techniques de cette réalisation. À pied, le centre du village, les commerces, les écoles, les équipements sportifs et culturels et le tramway. À proximité, la gare TGV, l'aéroport international et les grands axes routiers. Les plages méditerranéennes ne sont qu'à quelques minutes. Sous les rayonnements du soleil, les volumes et les nuances se révèlent avec subtilité et soulignent tout le caractère rigoureux de cette réalisation. « L'Éloge de la Transparence » — Fidèle à sa dénomination inspirante, ce lieu de vie compose un hymne à la lenteur et au plaisir des moments suspendus, que seul l'été sait prolonger. PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 Chrystèle Guigui 06 20 77 57 21 Consultante Agent Commercial, RSAC Montpellier 943 839 548 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

Vente maison 5 pieces montpellier boutonnet exclusivité ! En plein coeur du quartier boutonnet, véritable coup de coeur pour cette ancienne maison de ville de 95 m² totalement réhabilitée et son joli jardin avec terrasse et piscine. Au rez-de chaussée : une belle pièce de vie exposée sud avec sa cuisine équipée, un espace nuit, une buanderie et un wc. À l'étage : 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, un bureau, une salle de bains et un wc séparé. Belles prestations, climatisation réversible, parfait état, garage et possibilité d'acquérir un parking supplémentaire. Au calme tout en étant à deux pas des commerces, du tramway et des écoles, c'est une opportunité rare qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne pour une vie citadine agréable. À visiter sans tarder ! Classe énergie : b acteur sud 04 67 03 03 88.

Villa d'exception à vendre à Montpellier. Construite en 1970, cette maison de 279 m² offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour une grande famille. Vous serez séduit par ses 5 chambres généreuses, un séjour convivial et lumineux, et des volumes bien pensés offrant confort et fonctionnalité. Implantée sur un terrain agréable, la villa bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités, écoles et axes routiers de Montpellier. L'agencement intérieur, offrant de belles possibilités d'aménagement ou de modernisation selon vos envies. Ses atouts : Une piscine sans vis à vis, une dépendance pouvant servir de logement indépendant, surfaces généreuses, emplacement recherché, configuration familiale avec belles chambres et grand séjour. Rare sur le marché, ce bien combine confort, potentiel et situation pratique. Vous souhaitez vendre ou acheter ? Contactez l'agence immobilière Orpi experte du marché de Montpellier, et bénéficiez de notre outil d'estimation au plus juste. Mickael BROYON Agent commercial EI / EIRL Immatriculé sous le numéro 840 052 005 au RSAC de Evry Référence agence : 669.

Montpellier — sélection pbi collection® au sud de montpellier, dans cet ancien village de pêcheurs façonné par le vent du large et les eaux lagunaires, s'est tissée au fil des siècles une alchimie d'échanges entre la mer méditerranée et les étangs. Ce territoire, riche d'histoire et de culture, est porté par l'héritage de ceux qui ont vécu au rythme des marées et des migrations d'oiseaux. C'est dans ce paysage dessiné par la lumière que pierres-blanches® présente « le premier matin ». L'ancrage les étendues s'ouvrent sans clôture jusqu'aux roselières, s'y tiennent les flamants, immobiles et solitaires. Sous une clarté qui ne faiblit qu'au crépuscule, leur pigment écarlate apparaît, les ailes déployées. Les plages s'allongent, désertes. La mesure du paysage entièrement rénovée avec exigence, au cœur d'un paisible écrin aux douces effluves méditerranéennes, cette maison de plain-pied s'ouvre sur des extérieurs où la densité végétale cède peu à peu à une écriture plus épurée, dans un jeu subtil de contraste qui s'étire jusqu'au bassin de nage, sur 1000 m² de terrain paysagé. Géometrie des volumes solidement ancrée dans un environnement préservé, cette demeure prolongée d'un appartement indépendant qui peut se rattacher à l'habitation ou s'en détacher, totalise près de 290 m² en un ensemble cohérent. Dès les premiers pas, l'équilibre des volumes et la fluidité des circulations s'imposent. Ouverte par de larges baies sur le jardin et les patios, la pièce de réception développe près de 90 m² où chaque séquence concourt à l'harmonie de l'ensemble. Réalisée sur mesure par les ateliers donato, la cuisine dînatoire forme le centre de gravité de la maison. La puissance expressive de ses tonalités d'ébène, sa conception rigoureuse, en font un lieu où l'usage et la convivialité se rejoignent. Le granit et la pierre du zimbabwe y déploient leurs textures, que la lumière naturelle vient souligner de ses reliefs et de ses nuances. L'art de recevoir dans le prolongement de l'espace nuit du rez-de-chausée, une deuxième chambre dispose d'une salle d'eau privative, deux autres, pourvues de dressings, sont distribuées par une salle de bains commune. Fidèle à cet esprit de partage, la propriété s'enrichit d'un appartement indépendant d'environ 80 m² sur deux niveaux. Il accueille famille, amis ou hôtes de passage, incarnant avec justesse l'art de recevoir du sud ou se prêter à une activité locative. Organisé autour d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et prolongé d'une terrasse intimiste, il affirme son autonomie. Une chambre au rez-de-chaussée, une seconde chambre et une salle d'eau au premier niveau. L'écorce des rêves à l'écart des espaces de réception, la suite parentale de près de 30 m² s'ouvre. Pensée comme une sphère de retrait, elle compose, par la sobriété des lignes et l'équilibre des teintes, une atmosphère feutrée. Une salle d'eau aux finitions soignées s'intègre à la composition, prolongée par un dressing. Les méridiens du lieux à l'extérieur, la propriété révèle toute sa singularité. Le végétal y répond au minéral avec une rare cohérence. Les patios ombragés invitent à ralentir, tandis qu'une végétation dense, parfaitement maîtrisée, préserve l'intimité des lieux. Au fil des perspectives, l'écriture se fait plus épurée, les feuillages s'effacent, la pierre paraît, entre ombre et clarté. Le bassin étend ses douze mètres, sous les frondaisons, l'eau vibre de reflets. Vecteurs de confort montpellier sud — une climatisation gainable réversible assure le confort en toute saison. Un insert réchauffe les soirées plus fraîches. À quelques pas du centre du village, des commerces et du tramway, l'attractivité de cette adresse facilite le quotidien. Les plages méditerranéennes et leurs grands horizons, l'aéroport international, les gares, les accès routiers et le centre de montpellier se rejoignent en quelques minutes. Cette rénovation s'accompagne de prestations choisies avec soin. Les matériaux nobles, la qualité des finitions, l'attention portée aux détails traduisent la volonté d'une esthétique pérenne. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 chrystèle guigui 06 20 77 57 21 consultante agent commercial, rsac montpellier 943 839 548 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

Montpellier Hôpitaux-Facultés - Plan des 4 seigneurs - Maison 145 m² - Terrain 487 m² - 8p / 7 ch - Piscine 8X4 Située dans un environnement calme et recherché, proche des CHU, facultés, & IUT, je vous invite à découvrir cette maison atypique avec beaucoup de charme, de 145 m², construite sur un terrain de 487 m², et doté de son rocher végétalisé côté piscine, lui apportant un véritable cachet. Une terrasse abritée de 15 m² vous accueille ouvrant sur une pièce de vie lumineuse et aux volumes généreux. Un séjour avec une cuisine équipée de 40 m² et buanderie donne sur une terrasse de 45 m² et un bel espace aquatique orienté Sud. Vous apprécierez la piscine 8x4 Desjoyaux avec sa plage en teck, permettant de vous relaxer sur les transats. Double vitrage & volets électriques dans toutes les pièces Chauffage central, radiateurs programmables dernière génération diffusant une douce chaleur ambiante. La maison possède 7 chambres selon vos besoins (bureau, grand dressing, atelier. ) Rdc : 2 chambres (10,5 - 12 m²) dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Etage : 5 chambres (8,7 à 13 m²) - 2 salles d'eau - 2 wc Fort potentiel de reconfiguration au premier étage en créant de beaux volumes (extension des chambres) selon vos goûts ou besoin professionnel (profession libérale, bureau, bibliothèque, salle de jeux, espace sport. ) L'atout de cette maison réside aussi dans la possibilité de faire deux logements indépendants. Vous pouvez louer les 5 chambres du premier étage, accessibles par un escalier extérieur. TRÉS BON RENDEMENT LOCATIF POUR INVESTISSEUR : 8-9% / an avec location des 7 chambres (colocation très demandée) + forte rentabilité locative à la semaine pendant la haute saison estivale. Ce secteur universitaire bénéficie d'une très forte demande. Ravalement de façade récent. Possibilité de stationnement de plusieurs véhicules dans la propriété. Extension possible de 20 m² (garage, local jardin. ) Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. * Aménagement salon généré par IA permettant de vous projeter dans une nouvelle configuration (2 photos) Si vous souhaitez faire une offre, discutons-en ensemble avec plaisir. Arrêts proches Tram L1 Occitanie à 550m (7 / 9 mn à pied environ) Commerces de proximité 5 mn à pied (Casino, boulangerie, boucherie, tabac presse. ) * Le prix affiché est un prix de présentation minimum. C'est une grande flexibilité pour les acquéreurs qui peuvent proposer une offre, une ou plusieurs fois sur le bien. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir celle qu'il souhaite retenir. Une offre déposée constitue une intention de négocier de bonne foi et non un engagement ferme d'acquérir. Votre offre peut être acceptée dès la première proposition. N'hésitez pas à me contacter à ce sujet : ) Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage recherchant la meilleure offre de taux d'emprunt pour valider votre plan de financement. Je reste à votre disposition au 06 14 09 75 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia CLAUSTRES, Tél. : 06 14 09 75 99, E-mail : sylvia.claustres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884607094.

L'agence familale 55 IMMO implantée à Port Marianne depuis 25 ans est ravie de vous présenter cette magnifique villa contemporaine de 124 m² habitables, idéalement située dans un environnement recherché, offrant un cadre de vie privilégié ou se conjuguent confort, modernité et prestations très haut de gamme. Le coin jour, situé en rez-de-chaussée, s'organise autour d'un vaste séjour avec une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Cet espace généreux de 43 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'une configuration idéale pour recevoir. Ce niveau est complété par un WC indépendant suspendu ainsi qu'un garage attenant apportant praticité et confort au quotidien. Le coin nuit, à l'étage, se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux chambres aux volumes équilibrés, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Les extérieurs constituent un véritable atout de cette villa, vous profiterez d'une terrasse de 25 m², prolongée par un jardin de 228 m² offrant un bel espace paysager. Une piscine vient parfaire l'ensemble, créant un cadre de vie privilégié. PRESTATIONS : - Volets roulants électriques - Climatisation réversible gainable - Carrelage 120x120 - Garage fermé - Piscine Proche : Aiguelongue, Port Marianne, Bassin Jacques Coeur, Parc Charpak, Castelnau le Lez, La Pompignane, Antigone, Polygone, Lattes Pour plus d'information Votre conseiller sur Port Marianne Christopher BRIGNIER 04 67 22 39 41.

Au cœur d'un domaine privé et recherché au nord de Montpellier, découvrez une propriété d'architecte rare, où élégance contemporaine, volumes spectaculaires et prestations d'exception se conjuguent à la perfection. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de près de 2 800 m², cette villa développe environ 375 m² habitables dans un environnement privilégié, à l'abri des regards. Dès l'entrée, le charme opère. Baignée de lumière grâce à de vastes ouvertures, la propriété impressionne par ses volumes hors normes et sa majestueuse hauteur sous plafond de 8 mètres. Chaque espace a été pensé avec raffinement pour offrir un confort de vie incomparable. La pièce de réception, véritable cœur de la maison, s'étend sur plus de 130 m² et accueille harmonieusement un salon, un espace télévision, une salle à manger ainsi qu'une somptueuse cuisine Bulthaup entièrement équipée. Les matériaux nobles, les finitions haut de gamme et l'arrière-cuisine parfaitement aménagée viennent sublimer cet espace de vie exceptionnel. Le niveau principal accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir famille et invités. À l'étage, un élégant espace bureau ouvert offre une vue dominante sur le parc paysager. La suite parentale, véritable cocon de sérénité, séduit par ses volumes généreux, son dressing sur mesure, sa salle de bains complète avec douche, ses nombreux rangements et sa terrasse privative de 40 m² offrant une vue imprenable sur le jardin. Une seconde chambre de 27 m² avec salle d'eau bénéficie également d'une superbe terrasse de 50 m², parfaitement préservée des regards. Une chambre supplémentaire complète ce niveau. À l'extérieur, la propriété dévoile un cadre de vie remarquable. Le jardin soigneusement paysagé s'articule autour d'une spectaculaire piscine effet miroir de 14 x 5 mètres, véritable invitation à la détente. En bordure de piscine, une dépendance de plus de 40 m² offre de multiples possibilités : élégant pool-house avec cuisine équipée, suite indépendante pour les invités, espace bien-être ou salle de sport baignée de lumière. Les amateurs d'automobiles et d'espaces de loisirs seront séduits par un sous-sol exceptionnel de plus de 266 m² comprenant notamment : - Une salle de cinéma entièrement équipée avec fauteuils Alcantara ; - Une cave à vins réfrigérée ; - Un espace bar convivial ; - Une salle d'eau ; - De vastes espaces de rangement et de stockage. Prestations haut de gamme : - Climatisation gainable - Chauffage au sol - Panneaux solaires (9,6 kW) avec stockage de 10 kW - Aspiration centralisée - Forage - Domotique - Alarme Périphérique - Arrosage automatique - Piscine effet miroir au sel - Vidéosurveillance et système d'alarme - Portail automatique - Deux abris de jardin - Un Poulailler La propriété bénéficie également d'un triple garage ainsi que de nombreuses places de stationnement pour 4 voitures. Une adresse confidentielle, des prestations rares et un art de vivre unique aux portes de Montpellier. Dossier complet et visite privée sur demande. N'hésitez pas à me contacter Guillaume Soliveres Capifrance 06 30 20 54 10 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 958711.

Iad France - Angélique Granier vous propose : Maison Traditionnelle de plain-pied de 104 m² avec jardin et piscine sur le secteur de Montpellier Euromédecine. Construite en 2007, elle se compose d'un séjour spacieux de 50 m², d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, de trois chambres avec placards intégrés offrant un maximum de rangement, un grand garage / buanderie de 17 m². Une salle de bain avec WC viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse carrelée couverte de 25 m² donnant sur un grand jardin paysager et bien entretenu et une agréable piscine 7x3 m. Les places de parking vous assurent praticité et sécurité pour vos véhicules. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage via une pompe à chaleur, climatisation réversible et cheminée. Ce bien est situé proche de toutes commodités, écoles et transports. Taxe foncière de 2930 € Pour toute question ou demande de visite, contactez-moi dès aujourd'hui. À très bientôt pour découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Granier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 903149664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande villa indépendante d environ 150 m² sur un beau terrain arboré de 900 m² avec bel espace piscine / pool house. environnement calme, pas de vis a vis, maison bien entretenue, 4 chambres dont une en rdc, 3 salle de bains, véranda. studio indépendant, grand garage et places de stationnement. Très bien équipée : chauffage au sol, cheminée avec insert, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques (revente 2200€ annuel ). Secteur Montpellier Sud, vous êtes tout proche du tram, des accès autoroute et à 10 minutes de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît CHABAL, Tél. : 06 68 22 41 21, E-mail : benoit.chabal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 488806233.

À 10 minutes à pied de l'arrêt de tram Château d'Ô, venez découvrir cette villa de 116 m² située au fond d'une impasse au sein d’un quartier résidentiel et familial. Ce bien se compose d'un double séjour lumineux, de 4 chambres et d'une piscine idéale pour les journées d'été. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Une maison d'exception de 275 m² aux volumes spectaculaires, à seulement 10 minutes du centre et des Arceaux. Dès l'entrée, le regard est captivé : un séjour baigné de lumière, un toit cathédrale, et une cheminée centrale 360o qui impose le caractère du lieu. Les espaces s'enchaînent avec fluidité entre véranda climatisée et cuisine contemporaine rénovée. À l'étage, 3 suites indépendantes, chacune avec salle d'eau et WC, pour un confort absolu. Et puis. un véritable espace bien-être : piscine couverte et chauffée, bains à remous, à profiter toute l'année. En bonus : un espace indépendant en rez-de-chaussée, idéal pour un projet locatif, une activité ou recevoir. Extérieurs intimistes, prestations haut de gamme, maison entièrement rénovée. Un bien rare aux portes du centre de Montpellier. 1.

Montpellier — sélection pbi collection® dans l'une des communes les plus convoitées de l'agglomération montpelliéraine, aux lisières des garrigues méridionales, là où l'air se fait plus vif et les horizons plus généreux, s'étend un territoire résidentiel d'une singulière discrétion. Située dans la région du pic saint-loup, à une dizaine de kilomètres au nord de montpellier, pierres-blanches® présente « la lumière en mouvement® ». L'ancrage à mi-chemin entre les cévennes et la méditerranée, ce territoire résidentiel séduit par son remarquable paysage bordé de collines, la garrigue environnante et la proximité avec la mer. La mesure du paysage sur les hauteurs, en retrait du monde, un terrain clos de près de 1700 m² s'ouvre sur un paysage que rien ne vient contrarier. La campagne dans son intégrité, et, à l'horizon, la silhouette enchâssée du village. Géométrie des volumes cette villa contemporaine de 285 m² dont l'architecture capte la lumière, oriente le regard, révélant à chaque ouverture la précision d'un cadrage. Quelques marches suffisent à instaurer une transition, avant de révéler la pièce de vie aux volumes saisissants qui avoisinent les 100 m². La fluidité s'étire sans contrainte, nous faisant découvrir tout d'abord la vaste cuisine, sculpturale et fonctionnelle, invitant autant à la convivialité qu'à la contemplation. La salle à manger prolonge l'axe, dans le fil naturel de la cuisine. Le salon, légèrement en contrebas, telle une alcôve feutrée et intimiste. La cheminée structure le mur, ancre la pièce, en fait un lieu distinct du reste de la maison. Un endroit où le temps passe différemment. Par les grandes ouvertures, la lumière entre, se mêle aux surfaces, suit les lignes de la construction dessinant la jonction de la terrasse. Le regard se projette vers la piscine, cette étendue d'eau où le ciel décline ses variations au fil des heures. L'écorce des rêves un dégagement conduit à la sphère privée du rez-de-chaussée. Deux chambres et une salle de bains, composent un ensemble harmonieux. Plus loin, la chambre parentale occupe son propre territoire. Une chambre avec salle d'eau et dressing forment un ensemble cohérent, tourné vers l'extérieur. Toutes ouvrent directement sur la terrasse et la piscine, renforçant cette sensation d'habiter un lieu où les frontières entre l'intérieur et l'extérieur s'abolissent. L'art de recevoir à l'étage, trois chambres spacieuses élégantes et polyvalentes, accompagnées d'une salle d'eau, dont l'une aux volumes remarquables, prolongent cette expérience de l'espace, offrant une capacité d'accueil remarquable, adaptée aux rythmes d'une vie familiale ou de travail. Les méridiens du lieu à l'extérieur, le regard s'abandonne à une composition d'essences méditerranéennes, véritable écrin vivant où chaque élément semble dialoguer avec le paysage. La terrasse en bois, telle une scène suspendue, déroule ses lames sous la lumière et invite à la lenteur. Dans son sillage, la piscine de 15 mètres de long trace une ligne d'eau, miroir allongé où se reflètent les frémissements du vent et le passage des heures. À proximité, le pool house s'inscrit comme une parenthèse dédiée au bien-être dans laquelle le sauna prolonge l'expérience sensorielle. Vecteurs de confort montpellier nord-est — le confort technique est assuré par un chauffage au sol couplé à une pompe à chaleur, parachevé par une climatisation réversible. L'ensemble dispose d'un garage de plus de cent mètres carrés, complété par trois stationnements extérieurs. Le bien-être trouve son prolongement dans un sauna, tandis qu'un terrain de pétanque invite aux joies estivales la situation géographique offre un accès immédiat à l'ensemble des commerces essentiels, établissements scolaires et médicaux, infrastructures sportives, loisirs et transports. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 chrystèle guigui 06 20 77 57 21 consultante agent commercial, rsac montpellier 943 839 548 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

Nichée dans le quartier prisé des Arceaux, à deux pas de l'église Sainte-Thérèse, cette élégante maison des années 50 séduit dès les premiers instants par son cachet et ses volumes généreux, le tout édifié sur une belle parcelle d'environ 700 m². L'entrée s'ouvre sur un vaste double séjour baigné de lumière, intégrant un espace salle à manger sublimé par une très belle hauteur sous plafond et de magnifiques carreaux de ciment d'époque, conférant à l'ensemble un charme authentique et raffiné. Dans le prolongement naturel de la pièce de vie, une cuisine dinatoire indépendante offre un espace fonctionnel et convivial. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres confortables, accompagnées d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que de deux WC, assurant un agencement pratique au quotidien. Il est possible de créer facilement une salle d'eau supplémentaire pour un parfait agencement. En souplex, un second espace de vie propose un séjour avec chambre et salle d'eau et des WC, idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant. Vous y trouverez également une chaufferie, une buanderie et une cave. Enfin, un vaste garage d'environ 90 m² complète ce bien rare, offrant de multiples possibilités. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air / eau, installé en 2014. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié, ainsi que de plusieurs places de stationnement au sein de la cour, un véritable atout en milieu urbain. Une maison de caractère, alliant charme de l'ancien et beaux volumes, dans un environnement recherché. Côté transport, vous trouverez une ligne de bus à deux minutes à pied qui vous emmène au centre-ville et le tram L1 à environ 10 minutes à pied. Vous pourrez bien sûr rejoindre le centre-ville en quelques minutes à pied ou à vélo, ce qui est un atout majeur. Vous souhaitez vendre ou acheter ? Contactez l'agence immobilière Orpi experte du marché de Montpellier, et bénéficiez de notre outil d'estimation au plus juste. Dylan SANTUS Agent commercial EI / EIRL Immatriculé sous le numéro 904741105 au RSAC de Montpellier Référence agence : 625.

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe montpellier ouest - pbi crush c'est dans un village situé à l'ouest de montpellier, à quelques battements d'ailes de l'effervescence montpellieraine, que nous vous proposons de partir aujourd'hui. Partons à la découverte de cette chaleureuse maison moderne de plain-pied de 168 m² de surfaces habitables où se mêlent le style traditionnel et les matières nobles avec harmonie. Les actuels propriétaires, aux goûts affirmés pour la décoration et leur voyage autour du monde ont su raconter une histoire de vie familiale empreinte de sérénité et de convivialité. Les espaces de vie organisés en un salon, une salle à manger et une cuisine forment un ensemble de plus de 63 m². Ces pièces qui se succèdent peuvent être décloisonnées pour créer un lieu unique et plus ouvert. La sphère privée se compose d'une chambre avec salle d'eau suivie d'une chambre supplémentaire confortable avec salle d'eau attenante. Toujours sur ce même niveau une véranda a été conçu pour recevoir amis et famille de passage dans un cadre idyllique face à la piscine. C'est à l'extérieur que la maison s'ancre dans ce volet paysagé de plus de 1100 m² aux essences d'arbres variés ombrageant agréablement les siestes à venir. Pour parfaire ce lieu de vie idéal, la piscine de 8 mètres de long impose son bleu cyan tel un contraste rafraîchissant dans cette écorce verdoyante. Le plus : 1sous sol complet, avec salle de jeux et chambre d'appoint, un atelier de couture / peinture attenant à la maison. Les finitions intérieures sont irréprochables. Raccordement à la fibre. Toiture révisée avant la vente. Jardin soigné et entretenu. Un garage de 25 m² avec borne électrique de chargement. Proches des commerces du quotidien. De l'a75. Notre avis : un écrin solaire ® une architecture traditionnelle au cœur d'une végétation foisonnante où la gaité est érigée en étendard. ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

Fiche id-sit181510 : r a r e ! Montpellier sud secteur recherché 5 mn a9,5 mn tram 15 mn plage belle familiale de 4 chambres et studio indépendant de 155 m² sur magnifique jardin paysagé de 900 m², réservez vite une visite de ce petit paradis ! - mentions légales : proposé à la vente à 719000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie c : 150 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr eric galland (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion montpellier - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Montpellier — sélection pbi collection® au nord-est de montpellier, sur un plateau calcaire ouvert sur la garrigue, un village s'est constitué autour de son château et de sa chapelle romane, territoire dans lequel pierres-blanches® présente aujourd'hui « minéral manifeste® ». L'ancrage aux alentours, les vestiges gallo-romains témoignent d'une histoire continue et intacte, bien avant les premiers clochers, la vigne et la pierre étaient déjà liées ici, dans une relation au sol que les siècles n'ont pas rompue. La mesure du paysage sur un terrain clos et planté de près de 800 m², la demeure s'inscrit dans le paysage avec la discrétion de ce qui a été pensé pour durer. En son point le plus haut, la piscine s'ouvre sur l'horizon dans une quiétude minérale. Géométrie des volumes dès le seuil franchi, un bureau introduit la demeure. Cet espace de retrait et de concentration, premier signe d'une architecture qui a pensé l'usage avant l'effet. Quelques marches suffisent à opérer la transition vers la pièce de vie principale, vaste espace de quelque 75 m² où salon, salle à manger et cuisine s'articulent sans se confondre, dans une organisation spatiale qui doit autant à la précision du plan qu'à la générosité du volume. Le choix des matériaux procède de la même exigence. Surfaces, tonalités et textures se répondent dans un registre contemporain assumé, où la qualité se lit dans les détails. La lumière y joue un rôle fondateur. Franche, directe, modulée par de larges baies qui cadrent le paysage environnant. La terrasse en bois, qui ceinture la demeure sur plusieurs orientations, prolonge cet équilibre vers l'extérieur. L'écorce des rêves à l'étage, le couloir de distribution introduit un espace entièrement dédié au repos, où chaque pièce participe d'une même atmosphère, sobre, cohérente, délibérément soustraite à l'agitation du rez-de-chaussée. La chambre principale, de plus de 30 m², s'ouvre de plain-pied sur une terrasse privative. Salle de bains et dressing complètent cet ensemble avec la discrétion qui convient. L'art de recevoir trois chambres complètent l'étage, dont deux suites disposant chacune de leur salle de bains. L'une d'elles s'ouvre sur une terrasse couverte en un retrait ombragé qui prolonge naturellement l'espace de détente vers l'extérieur. Les méridiens du lieu ancrée dans la garrigue, la demeure joue avec la lumière et les matières dont les contrastes varient selon l'heure et l'orientation. En point culminant, la piscine chauffée de 6,50 mètres de long s'ouvre sur un horizon dégagé que rien ne vient interrompre. Depuis ses margelles, le regard porte loin sur la garrigue et les collines environnantes, dans le silence propre aux altitudes dégagées. Vecteurs de confort montpellier nord-est — le garage, de plus de 200 m², la piscine au sel chauffée, l'adoucisseur et le raccordement à la fibre complètent les prestations de l'ensemble. Le village, bien que préservé du bruit et de la densité urbaine, demeure à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Montpellier, la gare tgv et l'aéroport sont accessibles en vingt-cinq minutes. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 chrystèle guigui 06 20 77 57 21 consultante agent commercial, rsac montpellier 943 839 548 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

Montpellier — sélection pbi crush® située dans la première couronne périurbaine de la métropole de montpellier, cette commune qui s'étend sur plusieurs hectares, répartis entre garrigues au nord et vignes au sud s'est fait connaître au xixe siècle pour son célèbre établissement thermal. Au cœur de cette commune résidentielle, pierres-blanches® présente « diffraction — l'art d'habiter la couleur® ». L'ancrage ce village du sud de la france séduit les passionnés de golf grâce à son parcours 18 trous de classe internationale. C'est à proximité de ce dernier et d'un parc de quatre hectares, dédié aux loisirs, aux promenades et à la détente, que ce cadre d'exception révèle tout son charme. La mesure du paysage à un souffle de l'effervescence montpelliéraine, le terrain paysager de plus de 350 m² déploie une toile végétale d'une généreuse palette de couleurs. Géométrie des volumes cette villa contemporaine de 145 m² s'inscrit dans une écriture architecturale de lignes nettes et contenues, où la rigueur du dessin se nuance de subtils jeux de volumes et de tonalités. Dès l'entrée, l'espace se déploie, les circulations s'enchaînent sans heurt, laissant la lumière structurer les perspectives et révéler la profondeur des lieux. La pièce de vie, d'une surface d'environ 70 m², constitue le cœur de l'habitation. Salon, salle à manger et cuisine s'y articulent dans une continuité où les fonctions cohabitent dans une lecture fluide de l'espace. La cuisine, rigoureusement agencée, s'organise autour d'un îlot central qui en ordonne le volume. De larges baies vitrées prolongent les espaces vers le jardin et la piscine, instaurant un dialogue sans rupture. L'écorce des rêves le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec une salle de bains attenante. Cette sphère privée s'inscrit dans une logique de calme et de séparation maîtrisée, à distance du rythme des espaces de vie. L'art de recevoir à l'étage, la distribution se poursuit avec la même exigence. Deux chambres aux proportions généreuses, chacune disposant d'une salle d'eau privative, prolongent cette sensation de confort et de justesse. Les volumes y sont équilibrés, et la lumière demeure constamment présente. Une terrasse de 40 m² vient compléter l'étage, surplombant le jardin et la piscine, et ouvrant une perspective dégagée et apaisante sur l'environnement boisé. Les méridiens du lieu à l'extérieur, la villa révèle toute sa dimension dans un environnement végétal soigneusement arboré, formant une enveloppe naturelle qui préserve l'intimité des lieux. Le regard se porte sur la piscine, pièce maîtresse de l'ensemble, ceinturée par une vaste terrasse où le bois et les lignes contemporaines se répondent en écho. Chaque moment trouve sa juste place, les journées s'y déploient au rythme des baignades et des temps de quiétude, tandis que les soirées s'allongent sous la pergola, espace abrité qui structure le lieu de son ombre bienfaisante. Le jardin, havre de verdure confidentiel, traduit un équilibre subtil entre composition paysagère et liberté végétale, laissant à la nature une expression maîtrisée mais non contrainte. Vecteurs de confort montpellier — prestations et matériaux de qualité. Piscine 4x3 mètres. Sous-sol aménagé de 120 m² présentant un potentiel remarquable. Garage. Arrosage automatique. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces essentiels, des établissements scolaires, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles, tout en bénéficiant d'un accès aisé aux principaux axes routiers. Le tramway, accessible en moins de dix minutes à pied, complète une desserte particulièrement fonctionnelle. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 chrystèle guigui 06 20 77 57 21 consultante agent commercial, rsac montpellier 943 839 548 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

Iad France - Pascale Lavaysse vous propose : Montpellier secteur Château de La Piscine, cette belle maison de 240 m² nichée dans un environnement paisible de près de 2500 m², offre un cadre de vie rare pour une famille ou des amoureux d'espace. Elle allie un charme authentique aux lignes traditionnelles, avec un agencement fonctionnel et confortable. Sa terrasse exposée au sud, s'ouvre sur un magnifique jardin paysagé avec de grands arbres, à l'abri des regards. Un superbe espace piscine vous invite à la détente et au farniente. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cheminée, prolongée par une salle à manger et une cuisine indépendante. Un bureau, une buanderie, une salle de sport et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une suite parentale et 4 chambres vous attendent, des combles peuvent être aménagés. Un garage, une annexe ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété viennent parfaire l'ensemble. Ce que l'on aime particulièrement : - son parc à l'abri des regards, - le calme absolu tout en étant en ville avec toutes les commodités et le tramway. Cette propriété est un véritable bijou à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Lavaysse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 335150892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montpellier — sélection pbi crush® l'est de montpellier s'ouvre sur un paysage de transition, là où la rigueur des alignements viticoles rencontre la liberté plus âpre de la garrigue. Dans ce périmètre que la méditerranée influence sans jamais l'agiter, le mode de vie s'établit sur une temporalité que l'on croyait disparue. Au cœur de cette commune résidentielle, fondée sur la permanence des sols et une architecture qui consent à son environnement, pierres-blanches® présente « cosmétique de l'éden® ». L'ancrage au sein du pays de l'or, ce territoire préserve une physionomie authentique qui sert de socle à une dynamique résidentielle exigeante. La mesure du paysage sur une parcelle arborée de 500 m² avec piscine, cette villa contemporaine privilégie la rigueur des lignes et la clarté des volumes. Son architecture se définit par une précision d'exécution qui assure l'équilibre des espaces, conjuguant technicité et insertion paysagère soignée. Géométrie des volumes dès l'entrée de cette villa d'environ 160 m², l'organisation des volumes suggère une fluidité qui définit l'ensemble de la résidence. Le traitement de la lumière naturelle souligne la texture des matériaux et la précision des agencements. Les ouvertures de grande envergure suppriment la transition entre la réception et le jardin, intégrant l'espace paysager à l'aire de vie intérieure. La cuisine, la salle à manger et le salon s'articulent sans cloisonnement pour former une unité de vie vaste, où la cohérence des matières soutient une architecture aux lignes sobres. L'écorce des rêves au rez-de-chaussée, la suite parentale s'établit en retrait des espaces de réception. Orientée vers le jardin, elle comprend une salle d'eau ainsi qu'un dressing aménagé, privilégiant le calme et les transitions feutrées. L'art de recevoir l'étage accueille deux chambres lumineuses ouvrant sur des terrasses privatives. Ces espaces de nuit se partagent une salle d'eau selon un agencement d'une parfaite lisibilité. Les méridiens du lieu le jardin s'organise selon une composition végétale où les essences sélectionnées s'accordent aux nuances du bois naturel de la terrasse. En son centre, la piscine de 8 mètres de long s'intègre au paysage et constitue un espace de baignade préservé. La disposition des plantations assure une continuité visuelle tout au long de l'année, pérennisant l'équilibre esthétique et la quiétude des lieux. Vecteurs de confort montpellier est — édifiée en 2021, cette construction récente bénéficie des garanties décennales et dommages-ouvrage. Prestations haut de gamme incluant une climatisation gainable réversible, un système domotique intégral et des panneaux photovoltaïques. Un garage ainsi que des places de stationnement équipées d'une borne de recharge complètent l'ensemble. La localisation permet un accès rapide aux services de proximité, au littoral, ainsi qu'aux axes stratégiques, aéroport, gare sud de france et centre-ville de montpellier. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 chrystèle guigui 06 20 77 57 21 consultante agent commercial, rsac montpellier 943 839 548 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

Iad France - Hakima Noel vous propose : Demeure d’architecte – Élégance des années 70 & potentiel d’exception Montpellier Nord – Secteur prisé & recherché Dans un environnement où l’on recherche avant tout la discrétion, l’espace et la qualité de vie, certaines propriétés se distinguent par leur caractère unique et leur potentiel rare. Cette demeure d’architecte des années 70 incarne parfaitement cet esprit : une architecture affirmée, des volumes généreux et une lumière omniprésente, offrant une base idéale pour une résidence de prestige à réinventer. Un emplacement stratégique et privilégié : Située dans un secteur résidentiel très recherché au nord de Montpellier, la propriété bénéficie d’un cadre de vie particulièrement apprécié, alliant sérénité et proximité immédiate des infrastructures essentielles. À quelques minutes seulement se trouvent : Les facultés et universités de Montpellier, Le CHU et les pôles médicaux et hospitaliers, Les écoles supérieures et centres de recherche, Les commerces, transports en commun et services du quotidien. Un emplacement d’exception, conjuguant dynamisme intellectuel et qualité de vie résidentielle, dans un environnement verdoyant et sécurisé. Le centre historique de Montpellier est accessible en 15 minutes seulement en voiture, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et quiétude. Une architecture de caractère aux prestations solides : Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 175 m² piscinable, cette propriété séduit par ses volumes, sa structure saine et son potentiel de transformation. Elle repose sur des bases techniques solides, incluant un vide sanitaire et une toiture à structure béton en bon état, garantissant sérénité et pérennité. On retrouve le sol en carrelage marbre dans les pièces de vie apportant une touche d’élégance intemporelle, tandis que les menuiseries à la française soulignent le charme architectural de la maison. La luminosité naturelle, omniprésente, valorise chaque espace et renforce la sensation d’ouverture. Une organisation flexible et rare : La maison se compose aujourd’hui de deux unités indépendantes : Un appartement de type T4 d’environ 104 m² en rez-de-chaussée Un appartement de type T5 d’environ 152 m² à l’étage Cette configuration offre une grande liberté d’usage : réunification pour créer une résidence familiale d’exception ou maintien de deux espaces distincts et autonomes. L’ensemble est relié par un escalier intérieur existant, permettant une modularité totale selon les projets. Un lieu de vie idéal pour les profils exigeants : Cette propriété s’adresse aussi tout particulièrement à une clientèle en quête d’un lieu capable d’allier vie professionnelle et vie personnelle dans un même espace harmonieux. Elle est idéale pour : les professions libérales, les indépendants, cadres ou entrepreneurs. Offrant la possibilité de créer un espace de travail dédié tout en préservant un cadre de vie familial confortable et intime. Un bien pensé pour concilier performance professionnelle et équilibre personnel. Un extérieur aux perspectives remarquables : Un double garage complète la propriété, incluant un espace buanderie. Le jardin, généreux et arboré, constitue un véritable écrin de verdure, offrant la possibilité d’imaginer un projet paysager d’exception : piscine, espaces de réception extérieurs. Un cadre idéal pour créer un art de vivre tourné vers la détente et la convivialité. Les informations techniques de la propriété : Chauffage individuel au gaz. Construite sur vide sanitaire, aéré. Toiture structure béton en bon état. Menuiseries à la française. Une opportunité rare sur le marché montpelliérain. Cette demeure offre un potentiel de transformation exceptionnel, permettant de concevoir une résidence unique, parfaitement adaptée aux standards de vie contemporains les plus exigeants. Un bien confidentiel, à fort potentiel, destiné à une clientèle recherchant bien plus qu’une maison : un véritable projet de vie. Une adresse. Une architecture. Une vision. Une demeure prête à être réinterprétée, sublimée et écrite à nouveau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur résidentiel prisé à l'ouest de la ville, cette villa des années 1980 offre un équilibre parfait entre architecture audacieuse et sérénité. À seulement 5 minutes à pied du tramway (Ligne 5), elle allie calme verdoyant et proximité immédiate du centre-ville. Un cadre de vie privilégié : Le Jardin : Un terrain rare de 1 209 m², véritable écrin arboré accueillant une piscine au sel de 48 m² pour vos moments de détente. La réception : une entrée spacieuse menant à une superbe pièce de vie de 48 m², aux volumes généreux, agrémentée d'une cheminée pour plus de confort, largement ouverte sur l'extérieur avec une vue sur la piscine, offrant une luminosité optimale. L'Espace Nuit : 4 chambres spacieuses, dont deux en rez-de-chaussée avec une salle d'eau et un wc indépendant. L'étage accueille une suite parentale avec terrasse privée surplombant le jardin et une chambre originale nichée dans son "donjon" en bois. Le Stationnement : Un grand garage de 29 m² complété par un carport pour plusieurs véhicules. Un potentiel à révéler : Cette demeure de caractère aux volumes fluides, offre une excellente base pour un projet de personnalisation. Un rafraîchissement global (peintures, remise aux normes électrique et modernisation de la cuisine) vous permettra de remettre ce bien d'exception au goût du jour et d'en sublimer le design unique. L'avis de l'expert : Une opportunité rare pour les amateurs d'espaces verts et de volumes architecturaux. Un investissement judicieux pour créer une résidence de prestige à votre image. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 606132 ).

- Montpellier Nord environement d'exception au calme absolu. * Visite 3D Disponible sur notre site * Vous rêvez d'une villa, dans un cadre paisible. Ne cherchez plus, cette villa de 172 m² est l'opportunité que vous attendiez ! Description du bien : * Superficie : 172 m² * Terrain : 510 m² * Piscine Située dans une d'impasse, cette villa vous offre un cadre de vie tranquille, idéal pour une famille ou pour ceux qui apprécient la sérénité. Cette maison clé en mains ne vous laissera pas indéférent Caractéristiques : * Emplacement de choix * Quartier calme et agréable Honoraires à la charge du vendeur PRADAT MARC 06 23 80 89 59 - Plus d'informations sur (réf. 345792496).

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER® Montpellier - PBI Crush À l'orée des plaines fertiles qui s'étendent à l'est de Montpellier, un ancien village languedocien poursuit depuis des siècles le dialogue silencieux entre la terre, les hommes et la lumière. Ancienne terre de viticulture, ce terroir conserve les traces de son organisation agraire originelle. L'architecture des mas et des demeures de pierre témoigne encore aujourd'hui de l'usage des bâtiments et de la configuration des cours intérieures. À proximité immédiate de l'aire métropolitaine, cette maison de village d'environ 300 m² a fait l'objet d'une restauration exigeante, respectueuse de l'intégrité de son bâti et de son authenticité. Établie sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m², la propriété a fait l'objet d'une réhabilitation scrupuleuse. Les interventions récentes respectent la structure d'origine tout en intégrant les équipements techniques modernes. L'appareillage de pierre des façades témoigne de la pérennité du bâti et des traditions constructives locales. L'accès principal s'organise autour d'un patio sous verrière, cet espace de transition, à l'apport lumineux constant, fait office de pièce de réception intermédiaire. Cette extension s'articule entre les volumes intérieurs et les espaces extérieurs, permettant une utilisation polyvalente en toute saison. Depuis le patio, une galerie dessert les pièces de réception. Un premier salon de 30 m² précède une vaste salle à manger ouverte sur la cuisine, l'ensemble offrant un volume de 75 m². La restauration a préservé les matériaux d'origine. Les dallages de pierre et les poutres apparentes soulignent la morphologie agraire du bâtiment. Dans la salle à manger, d'anciens abreuvoirs ont été conservés, détournés de leur fonction première, ces éléments historiques sont désormais intégrés au décor, marquant l'identité équestre passée de la demeure. Ce niveau comprend également une chambre de 20 m² dotée d'une salle de bains privative. En raison de sa configuration et de son retrait relatif, cet espace se prête à divers usages, suite d'invités, bureau ou exercice d'une profession libérale, garantissant ainsi une indépendance d'accès et de fonction. L'étage supérieur s'inscrit dans la continuité architecturale du rez-de-chaussée. Un vaste dégagement central, bénéficiant d'un éclairage zénithal, articule la distribution de six chambres aux proportions généreuses, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. À l'extérieur, le parc se distingue par une végétation dense qui assure à la demeure une isolation phonique et visuelle complète vis-à-vis du centre du village. Le jardin, structuré par des essences matures, offre une alternance naturelle d'espaces ombragés et de zones ensoleillées. L'aménagement extérieur intègre une piscine couverte de 10 mètres de long. Parfaitement intégrée au paysage, cette structure permet un usage pérenne et constitue un agrément majeur de la propriété. Le Plus : Cette demeure réunit de manière singulière l'héritage historique et les exigences du confort contemporain. Forage. Adoucisseur. Chauffe-eau thermodynamique. Pompe à chaleur air / eau. Ventilation double-flux. Possibilité d'une activité professionnelle. Accès pédestre immédiat aux services et commerces, assurant ainsi une organisation de vie familiale à la fois fluide et préservée. Notre Avis : L'Histoire en Lumière® Cette demeure constitue une synthèse architecturale rare, où l'héritage historique s'accorde aux exigences contemporaines d'espace et de lumière. Son implantation privilégiée, au sein d'un environnement préservé, consacre un art de vivre méditerranéen dont la fonctionnalité exemplaire assure la pérennité. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui 06 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548.

Bien rare à Montpellier – Maison de Maître de caractère Située dans un environnement privilégié à Montpellier, cette élégante maison de maître des années 1980 développe environ 330 m² habitables sur une belle parcelle de plus de 900 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine dinatoire conviviale avec cellier, ainsi que d'une entrée, d'un hall, d'un WC et d'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit offre une superbe suite parentale avec salle de bains, dressing et WC, ainsi que cinq autres chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant, un coin salon et plusieurs terrasses. Cette demeure de charme séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses belles hauteurs sous plafond, ses menuiseries cintrées, sa cheminée et ses prestations nobles comme le marbre. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace piscine, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, dans un cadre calme et verdoyant. Un grand garage complète ce bien d'exception. Référence agence : 1564.