Maison avec piscine à vendre en Lot-et-Garonne (47)

Découvrez cette magnifique demeure récemment rénovée, nichée au calme sur les coteaux près de Marmande, au cur de la région Aquitaine, dans le département du Lot-et-Garonne, entre Agen et Bordeaux. Idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, cette propriété offre un cadre de vie enchanteur où tout est pensé pour votre bien-être. Profitez de la piscine couverte avec son dôme, dun terrain de pétanque, ainsi que dun charmant petit étang, parfaits pour des journées de détente. Lintérieur se compose dune élégante cuisine aménagée, ouverte sur un spacieux salon / séjour, avec un accès direct à la piscine et à une superbe véranda offrant une vue imprenable sur létang. Vous y trouverez également quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative équipée dune baignoire balnéo, ainsi quune salle deau commune et deux toilettes. Pour vos véhicules, cette propriété dispose de garages pouvant accueillir jusquà six véhicules, dont un espace dédié pour un camping-car, ainsi quun abri. Le tout est entouré dun parc de 22 000 m², dont une partie boisée et le reste aménagé en espace pouvant accueillir des chevaux. Un véritable coup de cur à ne pas manquer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité : situation : en position dominante avec belle vue, sans vis-à-vis ni nuisances, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé. Elle se situe à seulement 5 km des commerces et écoles de sainte-livrade-sur-lot, et à 20 km d'agen, avec sa gare sncf et toutes les commodités d'une grande ville. Habitation : cette maison de plain-pied offre de beaux volumes, avec une lumineuse pièce de vie d'environ 62 m², une cuisine entièrement équipée, 5 chambres, 4 salles de bains, une buanderie, une arrière-cuisine, un dressing ainsi qu'une agréable cuisine d'été, idéale pour recevoir en toute convivialité. Extérieurs : à l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine de 12 x 6 m avec son local technique, le tout dans un cadre verdoyant propice à la détente. Dépendances : deux garages permettent un stationnement sécurisé, et une cave vient compléter l'ensemble. Confort : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, double vitrage sur l'ensemble de la maison, isolation des combles et des murs assurant une bonne performance énergétique. Le tout sur un magnifique terrain arboré de 1,8 hectares, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3630 € et 5000 €. Benoit garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Dans un environnement calme, cette maison de plain-pied se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour, de quatre chambres dont une avec sa salle d'eau, d'un dressing, d'une salle de bain, de deux wc et d'un cellier. Un garage et une piscine avec son pool-house complètent ce bien sur un terrain fleuri et arboré d'environ 2000 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Nichée sur les hauteurs, profitez d'une vue imprenable depuis cette belle maison de caractère avec piscine chauffée et dépendances sur 7600 m² de terrain. Dôtée de 5 chambres dont une indépendante, cuisine américaine avec terrasses, 3 salles de bains, double séjour avec pôele à bois et un vaste garage de 54 m². Climatisation et puit Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

À quelques kilomètres de Duras, très agréable maison en pierre offrant une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, 3 chambres, salle d'eau, 1 bain. Possibilité de vivre de plain pied. Gîte avec une chambre. Parc. Piscine. Garage. Close by Duras, stone house with 3 beds, 2 baths, lovely lounge. Gite. Garden. Garage. Pool. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison de bourg atypique, dans le village dynamique de Meilhan-sur-Garonne qui dispose de nombreuses structures (école, associations sportives et culturels, piscine, commerces) Cette maison dispose de 4 chambres. Se prête très bien aux projets de gîte ou chambre d'hôtes. Possibilité de location saisonnière. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Situation : au bout d'une allée privée, dans un petit bourg paisible situé entre villeneuve-sur-lot et monflanquin. Vous profitez d'un cadre calme tout en étant à moins de 10 minutes en voiture des commerces, écoles et restaurants de villeneuve-sur-lot. Habitation : cette maison spacieuse, répartie sur deux niveaux, offre un généreux salon / séjour de 71 m², une cuisine entièrement équipée, cinq chambres dont une avec dressing, deux salles de bains, deux wc indépendants, ainsi qu'une buanderie. Confort : chauffage électrique complété par un poêle à bois, isolation par les murs, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, assainissement individuel par fosse septique. L'ensemble est implanté sur un terrain de près de 3 hectares, agrémenté d'une belle piscine, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1850 € et 2550 €. Benoit garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Manon Chaubet et Véronique Bessières, pour [l'Agence Hamilton | Châteaux et Belles Demeures] : En franchissant les portes de cette demeure familiale, nous avons été saisies par la majesté des volumes et la qualité rare des prestations. À Saint-Martin-de-Beauville, à seulement 15 kilomètres de la gare TGV d'Agen, cette propriété remarquable, posée sur les hauteurs, offre une vue à couper le souffle sur les vallons du Lot-et-Garonne et la campagne environnante. À l'intérieur, les matériaux choisis racontent une histoire d'exigence et de raffinement : boiseries nobles, pierres naturelles, finitions sur-mesure… Rien n'a été laissé au hasard. Ici, le haut de gamme n'est pas un effet d'annonce, mais une évidence. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall de 41 m² invite à la déambulation, ouvrant sur un salon de 44 m² et une salle à manger de 52 m², baignés de lumière. La cuisine dinatoire, généreuse avec ses 34 m², prolonge l'élégance et la convivialité de ce lieu pensé pour les familles comme pour les hôtes de passage. La maison compte six chambres et six salles d'eau, dont trois suites disposant d'un accès indépendant – un atout rare pour une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir famille et amis dans une parfaite intimité. Une salle de jeux, équipée d'un vidéoprojecteur, vient compléter les espaces de vie avec légèreté et modernité. À l'extérieur, le charme se poursuit : un parc d'un hectare entoure la demeure, agrémenté d'un puits, et d'une piscine de 3,5 x 12 mètres, idéale pour savourer les longues journées d'été. Un permis de construire a été accordé pour un futur garage. Une maison familiale par excellence, une opportunité rare dans le Lot-et-Garonne. Ce lieu ne se visite pas, il se découvre. Et il ne se quitte qu'à regret. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans un environnement privilégié, cette magnifique maison d'architecte offre une vue imprenable et un cadre de vie paisible. Elle se compose de 4 chambres spacieuses (dont une suite parentale), d'un salon / séjour lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur terrasse et une belle piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison allie confort, élégance et fonctionnalité. Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, elle vous séduira par ses volumes généreux et son emplacement rare. Maison réf 4419 agence ducos immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Commodités à pied pour cette maison traditionnelle sur sous-sol offrant : Entrée, cuisine, salon / séjour, trois chambres, salle d'eau, wc, garage, local technique piscine, buanderie, deux pièces. Jardin arboré de 1270 m² avec puits et piscine. Honoraires inclus dans le prix : 7.14%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Fiche Id-SIT174447 : Au cœur d'un environnement préservé, entourée de 16 hectares de terres composées de prairies et de forêts, cette superbe propriété offre un cadre de vie rare et privilégié. Depuis sa vaste terrasse, vous profiterez d'une vue imprenable sur la campagne environnante, et de moments de détente autour de sa magnifique piscine. La maison principale propose 6 pièces principales aux volumes généreux, alliant charme authentique et confort moderne. Chaque espace a été pensé pour offrir luminosité et bien-être au quotidien. Une propriété d'exception pour les amoureux de nature et de grands espaces. Un bien rare à découvrir sans tarder ! D'autre photos à votre disposition. - Mentions légales : Proposé à la vente à 559000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17 / 06 / 2022 - Classe-Energie E : 253 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2773 et 3751 Euros - Affaire suivie par Mme CHANTAL MAYLIE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aiguillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Le portail s’ouvre sur une vaste cour entièrement pavée, où le silence n'est interrompu que par le murmure lointain de l’eau. Nous sommes ici dans un quartier privilégié et serein, un véritable cocon de calme qui cache pourtant bien son jeu : à moins d'un kilomètre, le cœur battant de Casseneuil vous offre ses commerces et ses établissements scolaires (maternelles, primaires et collèges, publics comme privés). Tout est à portée de main, le pôle de santé et les zones commerciales se situant à moins de 15 minutes. Poussons la porte. Une vaste entrée nous accueille, véritable colonne vertébrale de la maison qui développe plus de 140 m² de surface habitable. Ici, les matériaux nobles, encadrement de porte en pierre, travertin au sol et finitions millimétrées, annoncent la couleur. Dans le prolongement, le séjour s’ouvre à nous. La lumière y est traversante, presque magique. On s'imagine déjà dans le bow window, un livre à la main, l’œil s’échappant sans cesse vers la vue panoramique sur le Lot qui s'étire au pied de la propriété. Poursuivons vers la salle à manger. La cuisine intégrée, aux lignes épurées, se fait discrète pour laisser la vedette à une immense baie vitrée. C'est un tableau vivant qui s'offre à vous : le passage d'un héron, le reflet des arbres dans l'eau argentée. Depuis cette pièce, un accès direct mène à la buanderie / arrière-cuisine, puis au garage de plus de 20 m², alliant le prestige au fonctionnel. Dans l'aile opposée, l'espace nuit nous réserve une surprise de taille : une chambre de plus de 20 m² avec son propre espace détente, véritable suite parentale où l'on se retire pour déconnecter. Une seconde chambre, une salle de douche au design soigné et un WC indépendant complètent cette partie principale. Ressortons par la cour. C’est ici que vos invités découvriront leur refuge : une chambre indépendante totalement autonome, équipée d'une salle d’eau et d'un WC à l’esthétique ultra-contemporaine. Le jardin, lui, est une ode à la détente : - La Piscine : Un bassin d'un bleu profond, parfaitement intégré et totalement préservé des regards. C’est le luxe de la baignade en toute intimité. - Le Ponton Privatif : Suivons le sentier qui descend vers la rive. Au bout, votre accès privé au Lot et son ponton. C’est ici que commence la vraie liberté : une sortie en bateau à l'improviste, une session de pêche au lever du jour ou simplement un verre de vin au coucher du soleil, les pieds au-dessus de l'eau. Plus qu'une visite, c'est un coup de foudre qui vous attend à Casseneuil.

Dans un environnement calme et verdoyant en sortie de ville, venez découvrir cette maison familliale qui offre une entrée avec un grand placard, un agréable séjour lumineux avec cheminée, une cuisine refaite a neuf attenante a une arrière cuisine et donnant directement sous la terrasse couverte qui borde la piscine pour vos soirée d'été. L'espace nuit dispose de 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. De belles prestations avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, une cuisine bien équipée et elle est implantée sur 2500 m² environ de terrains arboré. Ref 4414 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette très belle villa se situe sur les hauteurs de Beaupuy, à quelques kilomètres seulement de Marmande. Avec des prestations soignées, la maison comprend un hall d'entrée, une grande pièce de vie de 67 m² avec une cuisine toute équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde salle d'eau, 2 wc, une buanderie. Le chauffage au sol par pompe à chaleur est très confortable et économique (DPE en A / A). La maison est également équipée de la fibre, du tout à l'égout, de l'aspiration centralisée, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une alarme. Vous disposez également d'un double garage de 78 m² avec 2 portes motorisées. Une terrasse de 46 m² en partie couverte surplombe légèrement la piscine 5m x 11m, le tout dans un très joli cadre verdoyant de 3.504 m². À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Commodités à pied pour cette maison contemporaine offrant : Entrée, cuisine, salon / séjour, trois chambres, salle d'eau, salle de bains, wc, arrière cuisine. Terrasse couverte, hangar, sur un terrain clôturé de 3700 m² avec puits et piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Commodités à pied pour cette maison contemporaine offrant : Entrée, cuisine, salon / séjour, trois chambres, salle d'eau, salle de bains, wc, arrière cuisine. Terrasse couverte, terrain d'environ 2700 m² avec puits et piscine. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Charmante maison en pierre nichée dans un hameau au bout d'une route de campagne tranquille, à seulement 7 km de Duras. La propriété est incroyablement polyvalente, avec la possibilité d'être configurée en deux maisons indépendantes ou en une grande résidence familiale. Actuellement, la maison dispose de 289 m² d'espace habitable, comprenant en tout 6 chambres et 3 salles d'eau. Le terrain de 1 560 m² est suffisant pour profiter de l'extérieur, notamment avec les nombreuses terrasses entourant la piscine. Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 10 minutes de Marmande, dans un charmant village avec commodités, venez découvrir cette belle bâtisse offrant un usage mixte. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une ancienne partie commerciale de 146 m² (salle de vente, atelier et sanitaire) et d'une partie habitation de 325 m² habitables répartie sur 3 niveaux. Vous découvrirez en rez-de-chaussée une cuisine ainsi qu'une belle véranda de 30 m² donnant sur le jardin. Au premier étage on retrouve une grande pièce de vie avec cheminée ainsi qu'une cuisine ouverte, 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing et accès direct dans la salle d'eau, une buanderie et un WC séparé. De plus, vous retrouverez au deuxième étage un grand salon de 50 m², 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une salle de jeux. La maison dispose également d'une cave de 90 m², d'une terrasse avec piscine chauffée (10 x 5) équipée d'un volet de protection et 3 garages indépendants. Le tout se trouvant sur un terrain arboré, fleuri et entièrement clos de 435 m². RARE !

Élégant domaine à vendre de 478 m² sur un parc d'eviron 5 000 m² à Marmande. Niché dans un écrin de verdure, à deux pas des commodités et d'une école, ce domaine d'exception offre un cadre de vie paisible, à moins d'une heure de Bordeaux, avec un accès autoroutier à moins de 10 minutes. Cette demeure allie charme et confort, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d'hôtes et de gîtes. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon agrémenté d'une cheminée, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée. Une somptueuse salle à manger de plus de 65 m², baignée de lumière et dotée d'une belle hauteur sous plafond avec vue sur la mezzanine, crée un cadre convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une bibliothèque, deux chambres, une arrière-cuisine, un cellier, une cave, une salle de bain, un WC ainsi qu'une salle de jeux ou de réception avec un accès direct à la piscine et aux dépendances. À l'étage, cinq chambres supplémentaires offrent de beaux volumes, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une seconde salle d'eau et un WC viennent compléter ce niveau, garantissant un confort optimal. À l'extérieur, le vaste jardin paysager promet des instants privilégiés en plein air. Une superbe piscine avec terrasse et son pool house entièrement équipé (douche, toilette, espace barbecue) invitent à la détente. Un grand séchoir en parfait état offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Un puits, un garage attenant, une pompe à chaleur et des menuiseries en double vitrage viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le secteur. Un cadre idyllique et des prestations de qualité pour une propriété d'exception. Une visite s'impose ! Agent commercial RSAC BORDEAUX 940 997 448 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . SAS REVO IMMO - Niels BATISSE EI - 06 95 80 73 14 - Plus d'informations sur (réf. 4901050450).

Dans un environnement calme sur les hauteurs, venez découvrir cet ensemble immobillier composé de 2 habitations avec chacune 3 chambres, un séjour et sa cuisine ouverte équipée et une salle d'eau. Fonctionnelle avec un garage non attenant pouvant accueillir 3 voitures, un cellier et une buanderie. Pas de travaux a prévoir, l'ensemble est en parfait état. Un espace extèrieur agréable avec un beau parc totalement clos de 3450 m² avec une agréable piscine. Idéal pour une grande famille, une activités de chambres d'hotes ou de famille d'accueil. Ref 4403 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Mandat 4750 - réf : 4750 divine - contacter le 06 32 36 42 51 les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent a saisir ! Maison de 198 m² de 1948 composée de trois logements avec un très bon rendement locatif ou pour recevoir une grande famille. La maison principale présente de beaux volumes avec une très belle véranda de 33 m² donnant sur une cuisine à installer, salon séjour de 31 m², en rez de chaussée 2 chambres, dont une suite parentale et 3 chambres à l'étage plus une grande pièce à aménager. 2 salles de bains et 3 wc. Deux t2 de 52 m² et 56 m² en parfait état, avec suite parentale dans chacun, salle d'eau et wc séparé. Pompe à chaleur daikin air eau, climatisation réversible, double vitrage, bonne isolation, aucun travaux à prévoir dans les logements. 2 garages avec portes sectionnelles télécommandés, piscine de 4x9, sur un terrain clôs de 2269 m². Proximité d'un village et à 8 mn de marmande. Pour visiter contacter le 06 32 36 42 51 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Maison de construction traditionnelle sur sous-sol enterré implantée sur un terrain de 5 hectares en partie boisé. Elle comprend en rez-de-jardin une entrée, salon / séjour avec cheminée insert, cuisine équipée donnant sur une véranda et terrasse, 3 chambres dont une avec salle de bains, un bureau, une salle de bains et WC; le sous-sol est composé d'une chambre avec salle d'eau, cave, chaufferie-buanderie et garage. La maison est sans vis-sis, équipée de la climatisation réversible et de menuiseries en PVC. Côté extérieur la propriété comprend une dépendance-atelier de 153 m² avec accès indépendant et d'une piscine 14X6 à rénover. Possibilité d'acquérir 2 hectares supplémentaires. Affaire rare, à visiter sans tarder.

Sur les hauteurs, avec une vue dégagée a seulement 5 minutes des commerces venez découvrir cette maison en pierre, idéale pour une famille nombreuse ou pour accueillir vos projets de maison d'hôtes. Elle dispose d'un espace de vie convivial avec cheminée, 6 chambres dont une en rez de chaussée, 2 salles de bains, une salle d'eau et 4 wc. Un vaste terrain de 5 400 m² offrant de multiples espaces pour se détendre et s'amuser avec une belle piscine, parfaite pour se rafraîchir pendant les journées d'été et profitez des repas en extérieur grâce à une cuisine d'été, idéale pour recevoir famille et amis. Ref 4365 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SITUATION : À cinq minutes des commerces, restaurants et écoles de la bastide de Monflanquin (classé parmi les plus beaux villages de France) et à 40 minutes de Bergerac avec son aéroport international. HABITATION : Sublime construction en pierre de plain-pied, cette propriété vous séduira dès l'entrée par sa hauteur sous plafond impressionnante et son vaste espace de vie de plus de 65 m². Le coin nuit offre trois belles chambres spacieuses, chacune de plus de 12 m², ainsi qu'une salle de bain, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, une mezzanine lumineuse fait office d'espace bureau, tandis que les combles, d'une superficie généreuse de plus de 100 m², offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel. CONFORT : Des travaux récents ont été réalisés pour optimiser le confort de vie. Les menuiseries ont été entièrement remplacées, une isolation performante a également été installée, renforçant l'efficacité énergétique de la maison. Enfin, le système de chauffage a été modernisé avec l'installation d'une pompe à chaleur. DÉPENDANCES : Une authentique grange en pierre d'origine, d'une superficie de plus de 250 m², offre un immense potentiel d'aménagement selon vos envies : espace de vie supplémentaire, atelier d'artisanat ou encore salle de réception. En complément, une charmante annexe de plus de 30 m², déjà équipée en eau et électricité, peut facilement être transformée en gîte ou en studio indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1800 € et 2500 €.

En campagne, maison en pierre de plain-pied offrant : cuisine, salon / séjour, trois chambres, salle d'eau, wc. Garage non attenant, piscine, terrain clôturé d'environ 6800 m². In the countryside, single-storey stone house offering : kitchen, living room, three bedrooms, shower room, wc. Detached garage, swimming pool, 6,800 m² of land. Honoraires inclus dans le prix : 6%.