Vente maison 5 pièces 135 m² Monbalen (47340)

Coup de cœur garanti pour cette magnifique maison en pierre située à proximité de Monbalen (47340). - Emplacement privilégié au calme, à 5 minutes des commodités, 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 20 minutes d'Agen - Charmante maison en pierre avec une rénovation parfaite et tout le confort moderne - Connectivité fibre disponible Située à proximité de Monbalen, laissez-vous séduire par un lieu paisible et verdoyant, proche de toutes les commodités. À l'extérieur, profitez d'une piscine enterrée disposant d'une vue rare sur la nature, d'un jardin arboré, d'un hangar avec appentis permettant de garer deux véhicules et d'un espace clos pouvant offrir de multiples usages. À l'intérieur, la maison séduit par son charme et la qualité de sa rénovation : pièce à vivre salon-séjour donnant sur une terrasse avec pergola, chambre parentale, trois chambres, salle d'eau rénovée avec goût. Le confort est également au rendez-vous : pompe à chaleur, panneaux solaires, fibre, portail automatique avec visiophone. Un havre de paix alliant nature, charme et belles prestations ! La taxe foncière s'élève à environ 2015 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 316 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne FORT, Tél. : 06 17 40 57 46, E-mail : anne.fort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937761195.

À vendre – LAROQUE TIMBAUT charmant village situé entre Bordeaux et Toulouse, à 30 min au nord d'Agen et une heure de Cahors Grande propriété 420 m² sur 1,3 hectare – Idéal grande famille ou activité touristique Située aux abords d'un axe passant, dans un environnement paisible et verdoyant cette propriété de caractère de 420 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son cadre naturel et son fort potentiel d'exploitation. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1,3 hectare traversé par un ruisseau, elle est parfaite pour une grande famille, une activité de gîte, chambres d'hôtes, camping à la ferme ou pour l'organisation d'événements. Maison principale – 320 m² 5 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès à une terrasse couverte donnant sur le jardin 2 chambres avec salle d'eau privative, dont une avec accès direct à une terrasse extérieure Une vaste pièce de vie de 65 m² lumineuse et chaleureuse Cuisine équipée, ouverte sur une terrasse idéale pour les repas en plein air Appartement indépendant Accès séparé Idéal pour héberger des invités, développer un gîte ou un logement locatif Extérieurs & dépendances superbe terrain clos de 1ha3 traversé par un ruisseau garantissante une source d'eau constante idéale pour la détente, l'élevage d'animaux ou de nombreux aménagement extérieurs. Le jardin bénéficie également de récupérateur d'eau de pluie assurant un approvisionnement en eau optimal Garage double de 60 m² avec une hauteur permettant rue stationner un camping-car Divers dépendances Vidéo sur demande n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 586344 ).

Iad France - Habib Rahim vous propose : SUBLIME MAISON D'ARCHITECTE - DESIGN MODERNE - LA CROIX-BLANCHE Laissez vous séduire par cette magnifique maison d'architecte d'une surface de 180 m², idéalement située entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, alliant design moderne et confort absolu. Construite en 2014, cette propriété offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel niché dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement optimal des espaces de vie avec un vaste salon lumineux exposé plein sud avec belle hauteur sous plafond avec un coin bureau. La maison dispose de 4 chambres spacieuses avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche italienne et wc séparé. La cuisine équipée et très fonctionnelle avec sa buanderie attenante, constitue le cOEur de la maison et idéal pour les repas en famille. Vous pourrez également profiter de deux grandes terrasses, une avec vue sur la piscine et l'autre à l'arrière pour vos moments de détente en extérieur. Côté extérieur, un vaste jardin paysager de 4300 m² et entièrement clôturé, agrémenté d'une piscine, est le lieu idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. De plus, la maison est dotée d'un garage double et un autre attenant ainsi qu'un vaste parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, garantissant un stationnement aisé. Les équipements de confort et de sécurité ne sont pas en reste, avec la présence de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique, et d'un portail électrique. Enfin, le chauffage individuel par le sol assure une température agréable en toute saison, pour un confort optimal. Cette propriété d'exception, à l'architecture contemporaine et soignée, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez découvrir ce bijou architectural sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Habib Rahim vous propose : Sublime Maison Traditionnelle de 140 m² avec Jardin et Garage à La Croix-Blanche Vous rêvez d'un havre de paix alliant tradition et modernité ? Cette magnifique maison traditionnelle, construite en 2013, est l'endroit idéal pour réaliser vos aspirations. Située à La Croix-Blanche, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois calme et proche des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte parfaitement équipée, une salle à manger conviviale, deux salles d'eau, deux toilettes et quatre chambres spacieuses dont une parentale avec douche et meuble vasque offrant tout le confort nécessaire à votre bien-être. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et élégance. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin bien entretenu et terrain piscinable où vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis. Une belle terrasse vous permettra de profiter des douces soirées d'été et des repas en plein air. Un grand parking en pavés et un garage isolé viennent compléter cet ensemble pour faciliter votre quotidien. Les équipements de cette demeure sont nombreux et de qualité : double vitrage, fibre optique, climatisation, ventilation mécanique, assainissement individuel, pompe à chaleur air / air ATLANTIC et ballon thermodynamique, tout a été pensé pour votre confort. Cette maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux, vous n'avez qu'à vous y installer et profiter de ce cocon chaleureux. La tranquillité et le charme de La Croix-Blanche n'attendent plus que vous ! N'hésitez plus, venez visiter ce bijou d'architecture traditionnelle alliant modernité et confort. Un véritable coup de cOEur en perspective, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique étendue de 3ha8 sur position dominante et vallonnée avec une vue panoramique, l'entrée de la propriété se fait par un chemin privé en lacet délimité par 2 portails. Totalisant 260 m² environ dont 218 m² loi carrez, la maison (très bien isolée et avec le double vitrage) se compose d'1 entrée par véranda, 2 salons (clim réversible, insert et poêle à bois), de 5 chambres (2 en rdc dont 1 avec partie dressing, et 3 à l'étage), 1 cuisine indépendante avec arrière cuisine, 1 buanderie, 1 espace bureau, 2 sde et 3 wc. On appréciera le calme mais également l'abri + le carport, le petit coin terrasse avec bbq, les zones de rangement et de stockage grâce aux 3 dépendances (dont 1 grange de 120 m²), aux 2 débarras et à la cave. Beaucoup de potentiel pour les amoureux de tranquillité ou les personnes désireuses de recevoir (gîtes, chambres d'hôte, famille. ) avec possibilité d'acquérir 20ha au total. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 150, soit c, ges : 4, soit a. Geraud houlier de villedieu, agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 795109 61 00 00 35 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84182.

Niché au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété en pierre offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet rural (gîte, activité agricole ou accueil). La maison d'habitation d'environ 160 m² habitables se compose de 4 chambres entre (9 m² et 21 m²), 2 séjours lumineux avec poutres et pierre apparentes, une cuisine équipée donnant accès à la terrasse, une buanderie, 2 toilettes indépendants, une salle de bain, et pour compléter le bien un grenier aménageable avec un très fort potentiel. Côté extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible sans vis-à-vis d'environ 124763 m², nature préservée. Un hangar, une dépendance en pierre et un magnifique pigeonnier. Un verger de noix en production (2,5 hectares). 2 sources naturelles. Un lieu plein de potentiel pour les amoureux de la campagne, les porteurs de projets ou les familles en quête d'espace et de sérénité. Le + maison très bien entretenue. Menuiseries pvc double vitrage. Peintures refaites dans toute la maison. Proximité de tout commerce. Vue exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 916815.