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9 km Agen sud, 6 km de l'échangeur de l'autoroute A 62, dans cadre privilégié, superbe maison d'architecte de type Split Level de 1982 d'une surface habitable de 240 m² sur parc clos, arboré et sans vis à vis de 6055 m² comprenant : - En rez-de-chaussée : Hall d'entrée, une chambre avec salle d'eau privative et WC, un garage. - A l'étage : séjour living, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine avec coin repas et véranda, arrière-cuisine / buanderie, une suite parentale (palier, chambre et salle d'eau avec WC), une chambre, salle de bains, WC, bureau avec accès en mezzanine sur un petit salon, une chambre avec son cabinet de toilette (lavabo et WC), mezzanine. - En extérieur : 5 espaces terrassés, barbecue, pool-house avec salle d'eau avec WC, jardin arboré entourant une superbe piscine avec abords terrassés, abris de voiture type carport, bassin à poissons, Chauffage fioul, assainissement par fosse sceptique, double vitrage. Portail et portillon électrique, allée goudronnée. Atypique et paradisiaque : un havre de paix ! Idéale maison d'hôte ou famille nombreuse. N'hésiitez plus : une visite s'impose. Coup de coeur assuré ! Prix : 460 000 euros honoraires agence inclus. Honoraires : 4,55 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 440 000 euros.
Venez découvrir cet incroyable corps de ferme avec son four à prunes arrondi, tout en pierre et ce, dans un charmant village entre Duras et Marmande, proche des commerces, écoles et transports. Deux bâtisses de 280 m² et 126 m² n'attendent plus que vous pour retrouver toutes leurs lettres de noblesse ! Un projet d'architecte pour relier les deux bâtiments a été réalisé par Monsieur Jérémy Harris, architecte à la Réole, permettant de réaliser une incroyable maison de famille de plus de 350 m². Aussi, vous trouverez : *Une ancienne stabulation de 784 m² dont 126 m² de bâtiment en dur, fermés et 6.56 m de hauteur sous plafond ! *Un carport pour ranger de nombreux véhicules ! *Un puits tout en pierre. * Un bassin à carpes avec une filtration qui peut également servir de piscine ! *Un lac naturel sur un parc arboré de 14451 m². * Une trentaine d'arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, pêchers, noyers, cognassiers) Aussi, pour tous les amoureux de la pierre, des poutres anciennes et des grands espaces sans voisin proche, n'attendez plus et appelez moi ! Je me ferai un plaisir de vous faire visiter ce lieu bucolique avec un incroyable projet en attente ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf. 891246.
Situé dans un joli cadre verdoyant et au calme, cet ancien corps de ferme en pierre avec piscine se compose d'une pièce de vie avec un plafond cathédral et un insert, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et une cuisine aménagée. Une dépendance et une grange en très bon état complète ce bien sur environ 5000 m² Honoraires inclus dans le prix : 5.48%.
9 km Agen sud et à 6 Km de l'autoroute A62, dans cadre bucolique privilégié, un havre de paix, superbe maison d'architecte de type split-level de 1982 d'une surface habitable de 240 m² sur parc clos, arboré et sans vis à vis de 6055 m² comprenant : En rez-de-chaussée : Hall d'entrée, une chambre avec salle d'eau privative et WC, un garage. À l'étage : séjour living, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine avec coin repas et véranda, arrière-cuisine / buanderie, une suite parentale (palier, chambre et salle d'eau avec WC), une chambre, salle de bains, WC, bureau avec accès en mezzanine sur un petit salon, une chambre avec son cabinet de toilette (lavabo et WC), mezzanine actuellement aménagée en petit salon. Les extérieurs : 5 espaces terrassés dont 2 couverts, barbecue, pool-house avec salle d'eau (lavabo, douche et WC), jardin arboré entourant une superbe piscine avec abords terrassés, abris de voiture type carport, bassin à poissons, Chauffage fioul, assainissement par fosse sceptique, double vitrage. Portail et portillon électrique, allée goudronnée. Atypique et paradisiaque ! Coup de coeur assuré ! Prix : 460 000 euros honoraires agence inclus. Honoraires : 4,55 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 440 000 euros.
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Maison dans un quartier résidentiel sur la commune de Casteljaloux, charmant village équipé d ? un lac, Casino, Thermes, Golf, piscine, et tous commerces. Cette maison des années 1980 est de plain-pied. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour donnant accès au jardin, de trois chambres, d'une salle déau avec une douche, d'un wc et d ? une buanderie implantée dans le garage. À l'extérieur un agréable jardin arboré, un abri de jardin sur une parcelle de 1920 m² avec portail métallique. Environnement calme et résidentiel, Travaux de rénovation intérieur à prévoir. Idéal premier achat ! Bien en collaboration Interkab.
Maison de charme par excellence, cette propriété du 19 eme ne peut vous laisser indifférent. Entièrement rénovée, nombreuses suites, pièces de vie spacieuses, sa piscine, son jardin arboré, au coeur du centre ville et ses commodités. À 5 mn de la gare de Marmande, aéroports de Bordeaux et Toulouse à moins de 2 heures. Honoraires inclus dans le prix : 4%.
Située à la campagne, à dix minutes de Miramont de Guyenne 47800 et à trente minutes de Marmande 47200, beaucoup de charme pour cette maison en pierre renovée comprenant au rez-de- chaussée une grande pièce à vivre (56 m²), une cuisine aménagée et équipée, un salon avec une immense cheminée, une chambre avec salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, deux mezzanines qui distribuent pour la première une grande chambre et pour la deuxième, une chambre et une salle d'eau avec WC. La terrasse couverte d'environ 70 m² avec coin cuisine d'été permet de profiter de la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
Située à saint etienne de fougeres, maison de caractère entièrement rénovée, composée en rez de jardin d'un séjour avec cheminée, un salon, une salle de bain, un wc, l'étage est deservit par un escalier en marbre, donnant accès à 4 chambres, une salle d'eau et un wc. Côté exterieur une piscine avec jacuzi surun terrain de 2900 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.
À moins de cinq minutes des commodités, maison en pierre offrant : cuisine, salle à manger, salon, trois chambres, bureau, deux salles d'eau dont une avec wc, arrière cuisine, terrasse couverte, cave, garage, nombreuses dépendances dont un laboratoire professionnel avec chambre froide, jardin de 3600 m² avec piscine et puits. Honoraires inclus dans le prix : 6%.
Dans un cadre verdoyant et bordé de sa rivière, cet ancien moulin émerveillera les amoureux de la nature. Ce lieu magique qui réinvente la sérénité comprend 3 chambres, un séjour, une cuisine, une mezzanine, sur une parcelle de plus de 4 hectares avec une piscine. Il reste également des vestiges liés à son passé de camping. Honoraires inclus dans le prix : 6%.
Dans un environnement calme et verdoyant en sortie de ville, venez découvrir cette maison familliale qui offre une entrée avec un grand placard, un agréable séjour lumineux avec cheminée, une cuisine refaite a neuf attenante a une arrière cuisine et donnant directement sous la terrasse couverte qui borde la piscine pour vos soirée d'été. L'espace nuit dispose de 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un hangar de 180 m² non attenant a la maison permet du stockage, du stationnement de plusieurs voitures ou de camping car. De belles prestations avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, une cuisine bien équipée et elle est implantée sur 3771 m² de terrains arboré. Ref 4378 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Découvrez cette somptueuse villa de 150 m², nichée au coeur d'un jardin arboré exceptionnel de 2750 m², parfaitement entretenu et agrémenté d'une piscine au sel. Cette maison coup de coeur se distingue par sa forme élégante et unique, qui allie charme architectural et modernité. Elle offre 4 chambres spacieuses et un bureau, idéales pour accueillir famille et amis, dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Située dans un quartier privilégié de Marmande, vous profiterez d'un environnement résidentiel recherché, combinant tranquillité et proximité des commodités. La villa est dotée d'un bonne isolation dans son ensemble, de menuiseries double vitrage. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air / eau et d'un insert de masse TULIKIVI, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un bien rare, où confort, espace et sérénité se rencontrent. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : ww. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Situé au coeur du bourg médiéval du village de Penne d'Agenais, plus beau village de France à proximité à pied des bars et restaurants ainsi qu'à de nombreux artisans d'art locaux. À quelques minutes des commerces, venez découvrir cette maison historique et familiale. Comprenant une vaste entrée desservant la pièce de vie principale avec cheminée ouverte et fonctionnelle sur salon, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée, totalisant une surface de 51 m² avec tout le charme d'époque : brique, pierre, poutre apparente, colombage ainsi que des vitraux, un véritable voyage dans le temps. Une première chambre avec salle d'eau et WC ainsi que des WC indépendants. En sous-sol, donnant sur la rue et l'espace parking, vous disposez d'un espace de stockage, buanderie, cave à vin et réserve, avec évier de 17 m². Au premier étage, une deuxième pièce à vivre, salon avec cheminée de 29 m², des WC indépendants, un dressing de 5,30 m² ainsi que trois chambres confortables d'environ 12 m² chacune avec une salle d'eau indépendante récemment rénovée avec douche et vasque de 7,90 m². Au dernier étage, un couloir avec WC indépendant, ainsi que deux grandes chambres en suite, une première de 20 m², une seconde de 26 m², toutes les deux équipées d'une salle de bain avec baignoire et vasque de 4 m². Vous disposez également de deux terrasses panoramiques sur les toits, sans aucun vis-à-vis et plein sud sur la vallée. Côté extérieur : la maison possède de nombreux atouts non négligeables pour le village, 2 places de parking privatives. Un espace piscine exceptionnel totalement privé et juste en face de la maison, vous permettra de vous rafraîchir les chaudes journées d'été tout en profitant du calme du village. Confort : la maison est en grande partie en double vitrage. Vous disposez d'un système de chauffage central poêle à granulés, ainsi que de radiateurs individuels électriques de dernière génération et de deux cheminées avec foyer ouvert pour un confort supplémentaire. Toiture refaite en 2024. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien historique dans un village très agréable à vivre et très dynamique. Taxe foncière 2024 : 1767 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À découvrir cette propriété en pierre à savignac sur leyze, en lot et garonne, près de monflanquin, dans un environnement calme, avec vue dégagée et sans vis-à-vis à moins de 5 km des commodités. Elle est composée d'une maison d'habitation de 173 m² habitables, d'une grange de 225 m², d'une dépendance de 38 m² pouvant être transformée en logement, avec un abri de voiture, d'une piscine; le tout sur un terrain de 5148 m². La maison dispose d'une pièce de vie de 68 m² avec une belle hauteur (plafond mansardé avec poutres apparentes), une cheminée avec insert, une mezzanine avec accès aux combles aménageables, une climatisation réversible, un accès à la terrasse couverte. On y trouve une cuisine indépendante aménagée, trois chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc, un cellier. De nombreux travaux ont été réalisés récemment : menuiseries avec double vitrage, volets roulants solaire, pompe à chaleur air / eau, isolation des combles, panneaux solaires (autoconsommation et revente : environ 2100 € / an), changement liner piscine. Quelques travaux sont à prévoir : mise aux normes assainissement, rafraichissement. Les plus : l'environnement, le charme de l'ancien, les dépendances, la pièce de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurence toppan entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°813 129 517 greffe de agen) 06 50 30 31 20 (réf. 576450 ).
Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied de 90 m² avec garage attenant de 20 m² qui offre un cadre de vie agréable à Marmande. L'emplacement, dans un quartier paisible mais proche des commodités, en fait un lieu idéal pour allier calme et proximité avec la vie citadine. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un salon de 35 m², baigné de lumière naturelle, orienté plein sud, créant ainsi une atmosphère conviviale et agréable. La maison dispose d'une cuisine équipée et ses trois chambres dans la partie nuit viennent compléter parfaitement cet espace familial. Construite à la fin des années 90 et rénovée en 2007, cette maison bénéficie de menuiseries bois en double vitrage, de radiateurs électriques pilotés par un thermostat multizones, un ballon d'eau chaude et un assainissement individuel. Enfin, le jardin de 1096 m² offre un espace extérieur paisible et l'installation d'une piscine pour profiter pleinement de l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : Ce bien vous est poroposé par le Cabinet CARNIEL.
Iad France - Edouard Dupond vous propose : Superbe rénovation 2015 pour cette maison 1965 de 180 m² au calme, à 5 mn des commodités de Roquefort, sans aucun vis-à-vis, et avec un panorama campagne à couper le souffle. L'entrée donne accès sur une vaste pièce de vie lumineuse et traversante avec une belle hauteur sous plafond. Sur main gauche, la cuisine toute équipée en ouvert, une buanderie, et sur main droite un bar à la décoration avenante et atypique. Cette pièce de vie offre un espace salon et à manger spacieux, avec sa cheminée, et un coin billard. Toujours au rez de chaussée, 3 chambres sont à disposition avec une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, 2 chambres de charme, à la décoration mélangeant la pierre et le bois rustique, une salle d'eau design et un wc, donnent un potentiel locatif récurrent en airbnb à cette propriété. De plus, la maison dispose d'un garage indépendant, d'une dépendance type atelier de 50 m², d'un assainissement non collectif conforme, et d'un vide sanitaire 40 / 60 cm. L' isolation des combles aménagés en isolant mince dans les 2 chambres et le wc de l'étage, avec laine de mouton en plus dans la salle d'eau, permettent pour l'ensemble un classement énergétique en C. Côté chauffage, vous disposez d'une chaudière au fuel avec une cheminée bois au foyer ouvert, plus la climatisation réversible, le tout assurant des consommations très raisonnables vu la surface habitable. Côté extérieur, 3000 m² de terrain arborés profitent à une piscine hors sol au design bois, toute équipée, avec un point de vue dominant, d'un four à pizza en pierre fonctionnel et décoratif, et d'une terrasse pour dîner les soirées estivales. Tant pour ses attraits locatifs que pour le cachet de cette rénovation, avec un tel volume, et un secteur recherché au prix juste, cette maison reste une opportunité à saisir, pouvant générer à coup sûr le coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À 5 minutes d'Agen et proche du bourg de Colayrac, découvrez cette maison familiale sur 1400 m² de terrain avec piscine et dépendances. Située dans un quartier résidentiel, elle dispose d'un double séjour avec cheminée insert, cuisine, 3 chambres, 2 salle d'eau, 2 wc, cellier, cuisine d'été donnantsur son parc arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6%.
Découvrez cette belle maison de campagne en pierre, idéalement située dans un cadre retiré et sans voisins, offrant une intimité totale et une atmosphère paisible. Sa position dominante dévoile de magnifiques vues sur la campagne environnante. Située dans le secteur de Lévignac-de-Guyenne, un charmant village avec école, commerces de proximité et une maison médicale, cette propriété bénéficie également dun emplacement stratégique entre Duras et Marmande. Avec une surface habitable de 290 m², la maison propose quatre chambres. Son agencement actuel offre la possibilité de créer facilement une maison damis indépendante avec les pièces existante si besoin. Le jardin de 4 000 m² est agrémenté dune piscine. Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Superbe rénovation pour cette demeure en pierre où il fait bon vivre en secteur résidentiel proche de Marmande, ville agréable située au cœur de la région Aquitaine, dans le département du Lot-et-Garonne entre Agen et Bordeaux. Vous pourrez entre amis ou en famille profiter d'un cadre de vie idyllique ou rien ne manque pour vous détendre : piscine couverte avec dôme, terrain de pétanque, lac. Composée d'une superbe cuisine aménagée ouverte sur salon / séjour avec sortie sur piscine et sur une magnifique véranda avec vue sur lac, de 4 chambres, dont une suite parente avec salle de bains privative (baignoire balnéo), salle d'eau commune, 2 toilettes. Garages pour 6 véhicules minimum dont un pour camping-car + abris. Parc de 22.000 m² en seul tenant dont 2 petites parties boisés le reste en parc et pour éventuellement chevaux. coup de coeur assuré ! 276 m² habitables Séjour + cuisine : accès véranda, accès piscine, vue imprenable. 91 m² Bureau : 22,55 m² Véranda : baie vitrée à galandage, sortie sur piscine, vue imprenable sur campagne et lac. 70 m² Chambre 1 + salle de bains privative : sortie sur piscine et vue imprenable. 47 m² Chambre 2 : mezzanine en plus de 12,64 m² mansardée. 23,71 m² Chambre 3 : 20,45 m² Chambre 4 (1er étage), dans tour : 10,77 m² Cellier (Rez de jardin) : accès au garage attenant. 23,43 m² Salle d'eau (accès depuis chambre 2 et 3) : 4,30 m² Toilettes + lave mains : 3,14 m² Toilettes : 1,71 m² Chaufferie : 5,56 m² Garage attenant à la maison : 97 m² Garage non attenant : 106 m² Chauffage au fuel par radiateurs Double vitrage Assainissement individuel 22 000 m² de jardin Piscine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Découvrez cette belle maison de campagne en pierre, idéalement située dans un cadre retiré et sans voisins, offrant une intimité totale et une atmosphère paisible. Sa position dominante dévoile de magnifiques vues sur la campagne environnante. Située dans le secteur de Lévignac-de-Guyenne, un charmant village avec école, commerces de proximité et une maison médicale, cette propriété bénéficie également d'un emplacement stratégique entre Duras et Marmande. Avec une surface habitable de 290 m², la maison propose quatre chambres. Son agencement actuel offre la possibilité de créer facilement une maison d'amis indépendante avec les pièces existante si besoin. Le jardin de 4 000 m² est agrémenté d'une piscine. Cuisine : sol terre cuite. 29.40 m² Salon : cheminée avec poêle à bois. 28.50 m² Entrée : ancien évier en pierre. 14 m² Chambre 1 : 28.30 m² Salle d'eau : douche, lavabo + WC. 9.80 m² Chambre 2 : placard. 14 m² Vestibule : 37 m² Buanderie : 8 m² Pièce de vie dans l'ancienne partie grange : 45 m² Couloir avec évier : 17 m² Chambre 3 : 29 m² Salle de bains : baignoire, lavabo + WC. 4.65 m² Chambre 4 : 28.80 m² La maison serait facilement divisible en deux si besoin d'une maison d'amis / location indépendante. Garage attenant : 33 m² Grenier : 116 m² Chauffage central au gaz (chaudière neuve) + poêle à bois Double vitrage en partie Assainissement individuel 4 000 m² de jardin Puits x 2 Piscine « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Proche de casteljaloux, cette contemporaine récente offre un lumineux séjour de 50 m² avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau, 3 chambres, une salle de bain. La terrasse avec vue sur la piscine donne un air de vacances à l'ensemble. Garage attenant et terrain entièrement clôturé. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.
À quelques minutes des commodités, maison traditionnelle de 2010 offrant : cuisine ouverte sur salon / séjour, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains, wc, garage, jardin avec piscine, pool-house, terrain de pétanque, parcelle de plus de trois hectares de terre attenante. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.
Proche de Villeneuve sur lot, cette maison se compose d'un séjour de 57 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, 3 grandes chambres, buanderie, garage. Une piscine au sel 10x5 complète se bien sur une parcelle d'environ 1500 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Propriété composée d'une maison principale, un garage, piscine avec local piscine, le tout sur une parcelle d'environ 5200 m². La maison principale trés lumineuse et entièrement rénovée, se composant d'un séjour avec insert, donnant sur une terrasse, cuisine aménagée, une chambres avec placard, une salle d'eau avec Wc, buanderie cel Honoraires inclus dans le prix : 6%.
Environnement privilégié pour cette maison en pierre offrant une belle vue sur la campagne, pas de voisin à proximité. Cuisine, salon, 4 chambres, salle d'eau, salle de bains. Possibilité de créer 2 logements. Parc. Piscine. Privilege location Honoraires inclus dans le prix : 5%.
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