Maison avec piscine à vendre Hérault (34)

Son emplacement idéal proche de toutes commodités (commerces, bus, tram, hôpital, etc. ) nous mène de suite en centre ville de Montpellier. Au calme, en fond d'impasse privée, cette villa de 271 m² édifiée sur 2 niveaux autour de son patio végétalisé, vous propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur une salle à manger, un petit salon ainsi que ses 3 suites intérieures. À l'étage vous trouverez l'espace de vie avec le salon de plus de 41 m², la cuisine dinatoire, 2 chambres et une très belle salle de bain. Vous profiterez d'un jardin aménagé avec terrasse et sa piscine. La maison a été entièrement rénovée avec gout et avec des matériaux de qualités. À visiter sans tarder. Contactez-moi pour le visiter, Rachel LOPEZ au 06 95 12 44 55. Mandat n° 1332 au prix de 799 000 € 'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 780 000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (2.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros. Rachel LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788 452 472 - Montpellier.

Vente maison 5 / 6 pieces 5 min montpellier ouest - juvignac exceptionnel ! Dans une impasse, belle maison t5 indépendante de 162 m² habitables, sur un joli jardin clos et arboré de 613 m² avec une belle piscine. Grand séjour lumineux avec cheminée, cuisine indépendante équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, buanderie, garage avec mezzanine, terrasses, pool-house, cabanon de jardin, pergola bioclimatique, barbecue. Très calme, environnement résidentiel. À saisir ! Classe énergie : c acteur sud 04 67 03 03 88.

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Iad France - Eléonore Cazottes vous propose : NOUVEAU PRIX - Une belle opportunité à saisir rapidement ! Mireval – Maison familiale de charme de 160 m² avec 5 chambres, bureau, terrasse couverte, piscine, dépendance et stationnements multiples Située au cOEur du village de Mireval, cette belle maison individuelle de 160 m² séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son cadre de vie paisible. Idéale pour une famille, elle propose 5 chambres, un bureau et des espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d’un séjour chaleureux et d’une cuisine équipée ouverte, parfaite pour les moments de partage. Cet espace s’ouvre sur une magnifique terrasse carrelée et couverte d’environ 50 m², agrémentée d’un bar sur toute sa longueur, idéale pour recevoir en toute saison. Deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un bureau complètent ce niveau. L’étage accueille trois chambres supplémentaires offrant calme et intimité, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Édifiée sur une parcelle de 604 m², la propriété bénéficie d’un jardin agréable, propice à la détente. Une piscine, une dépendance, un garage attenant à la maison et un carport pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules viennent compléter l’ensemble. Côté équipements, la maison dispose de prestations modernes : climatisation réversible gainable, fibre optique et forage. En parfait état et sans travaux à prévoir, ce bien rare offre un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Sa situation est idéale, à seulement 15 minutes de Montpellier et de Sète, avec la gare accessible dans le village. Un bien aux nombreux atouts à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison aux prestations complètes à Mireval. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eléonore Cazottes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 938357779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Roquille - dans résidence avec piscine chauffée, épicerie, joli pavillon t3 de plain pied, très beaux volumes, avec terrasse sans vis-à-vis, cellier. Parking commun sécurisé bail odalys en cours, 5650 € / an de loyer ht. Possibilité de résilier le bail avec indemnité d'éviction. Surface carrez : 44.15 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 230. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial rsac n°853 490 696. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Situation idéale aux portes de Montpellier, à 20 min des plages et du Pic Saint loup avec une proximité de l'A75 afin de faciliter vos déplacements. Villa entièrement rénovée sur une parcelle de 1 252 m² avec une splendide vue plein ouest. Vous profiterez d'une piscine 8x4m et un appartement indépendant avec suites type F3. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.

Située dans un quartier résidentiel récent et recherché de Saint-Gély-du-Fesc, cette superbe maison contemporaine de 150 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 62 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale de 25 m², un cellier, ainsi qu'un garage attenant de 20 m². À l'étage, l'espace nuit dédié aux enfants se compose de trois grandes chambres de 13,5 m², toutes équipées de placards, et d'une vaste salle de bains de 9 m² comprenant une douche à l'italienne, une baignoire d'angle et une double vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, avec la possibilité d'installer une piscine selon vos envies. La maison bénéficie d'excellentes prestations et répond aux normes RT 2020. Avantage notable : frais de notaire et taxes réduits, soit environ 24 000 € au lieu de 57 000 €. Prix : 745 000 €, dont 25 000 € de frais d'agence (prix net vendeur : 720 000 €). Mandat n°1331 Contact : Sophie SICARD, RSAC Montpellier n°325 154 045 ? 06 15 01 53 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie SICARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Frontignan plage, dans une résidence privée et sécurisée avec piscine au bord de la plage. Villa traversante T3 de 48 m² (36,50 Carrez) exposée sud en front de mer avec un jardin privatif et accès direct plage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur la véranda en dur et le jardin avec store motorisé, une buanderie et un sanitaire. Au premier étage, une chambre avec placard dressing, une autre avec 3 lits simple, une salle d'eau avec douche italienne et wc. Une place de parking privative devant la maison accompagne ce bien. Local vélos, grande piscine, rénovation des façades en 2025. Un bien rare sur le marché, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à forte rentabilité. L'exposition Sud et l'accès direct à la mer en font un véritable coup de cœur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 176. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 780 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 030 € par an. Réf 1686. DECLIC IMMO 34 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERRAULT Frédéric - 06 16 60 57 08 - frederic.perrault@declic.immo - RSAC N° 794 796 649 Ville du greffe : MONTPELLIER.

Pierres-blanches immobilier® sète - pbi collection c'est sur la ligne azurée de notre littoral méditerranéen que nous nous envolons aujourd'hui. Située dans un environnement idéal et privilégié, face à la mer méditerranée, nous allons lever le voile sur cette somptueuse villa de plus de 200 m² de surface habitable, édifiée sur un terrain paysagé de 800 m². Cette réalisation contemporaine procède d'un défi architectural et d'une interprétation rigoureuse, nourris par les compétences croisées des propriétaires et de leur architecte. La mise en espace intérieure a été admirablement orchestrée par un goût certain pour le mélange des matières nobles. Exploitant avec une précision maîtrisée des matériaux haut de gamme, sublimés par une lumière diaphane, la mise en œuvre des dispositifs architecturaux permet une transition douce avec l'environnement. L'espace de réception de plus de 85 m² se situe au premier étage et déploie généreusement ses courbes vers un panorama où la nature s'expose comme le luxe essentiel. La présence stylistique du design intérieur conjugue avec justesse héritage et contemporanéité, se confirmant lorsque la cuisine en open space se dévoile. Une signature actuelle s'y affirme comme preuve manifeste. Au rez-de-jardin, une suite parentale de plus de 30 m² déploie un confort absolu, avec salle de bains et dressings séparés pour monsieur et madame. Trois autres chambres, situées au même niveau, se partagent deux salles d'eau. Les extérieurs se déploient autour d'un jardin paysager composé d'essences méditerranéennes, offrant un écrin végétal élégant et maîtrisé. Ils accueillent une piscine chauffée de 9 mètres de long, dont les reflets opalescents dialoguent subtilement avec la lumière et l'environnement. Le plus : ascenseur. Alarme. Cave à vin en sous-sol. Piscine chauffée et au sel. Un garage entièrement carrelé et isolé de 40 m² peut accueillir deux véhicules. À proximité des restaurants de bord de plage, des commerces du quotidien. Notre avis : un théâtre bleu de cobalt® en quête d'un ciel dégagé et d'un soleil intense, ici la quiétude s'installe durablement, capture le regard, étire le temps. ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

Fiche Id-SIT179791 : À Agde, cette villa de plain-pied se situe à proximité immédiate des commodités, accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Implantée sur une parcelle de plus de 600 m², la maison développe environ 124 m² avec une distribution fluide et fonctionnelle. La pièce de vie de plus de 50 m², ouverte sur la terrasse et le jardin, offre un espace central généreux, propice aux réceptions comme à la vie quotidienne. La partie nuit se compose de deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'une salle d'eau supplémentaire, d'une pièce à personnaliser, et d'un WC indépendant. Les extérieurs comprennent un jardin, une terrasse avec piscine et un espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules au sein de la propriété. Une villa aux volumes maîtrisés, tournée vers l'extérieur, implantée sur une belle parcelle, à découvrir rapidement. Contactez nous dès maintenant - 15 ans d'expertise à votre service. - Mentions légales : Proposé à la vente à 449900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10 / 02 / 2026 - Classe-Energie C : 112 kWh. m2. an - Affaire suivie par Melle Lea MUFFAT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du centre-ville de Bédarieux, à quelques mètres seulement de l'ensemble des commodités, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant proximité urbaine et environnement naturel privilégié. Implantée sur une vaste parcelle de plus de 4 500 m² avec accès privatif à la rivière, non située en zone inondable, elle propose un équilibre unique entre confort, espace et intimité. La maison développe environ 163 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état général. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine fonctionnelle, d'un bureau, de quatre chambres ainsi que d'une superbe suite parentale avec salle d'eau et dressing. L'ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Un garage d'environ 30 m² complète la maison, ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement en appartement indépendant. Les extérieurs constituent un véritable atout. Le terrain, arboré et soigneusement entretenu, accueille de nombreux arbres fruitiers, un potager, un poulailler, deux puits, une cuisine d'été conviviale, une dépendance aménageable d'environ 30 m² sur deux niveaux, ainsi qu'une piscine de 10 x 4 mètres. L'accès direct à la rivière vient parfaire cet ensemble, offrant un cadre de vie rare et recherché, en plein centre-ville. Ce bien aux multiples possibilités conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence principale avec activité touristique ou locative. Une propriété singulière et complète, difficile à retrouver sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

En exclusivité dans vos agences Laborie, venez découvrir cette superbe villa familiale située à Ceyras dans un quartier calme, offrant une surface généreuse de 187 m². Idéalement exposée plein sud et sans aucun vis-à-vis, elle vous garantit intimité et luminosité tout au long de la journée. La maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Vous profiterez d'un vaste séjour, d'une belle cuisine équipée avec espace dinatoire, un deuxième salon. Un sous-sol d'environ 65 m², un atelier, une douche avec WC et un pool-house complètent les prestations haut de gamme de ce bien. À l'extérieur, une magnifique piscine bordée par diverses essences d'arbres fruitiers, une grande terrasse couverte, un espace barbecue, ainsi qu' un coin potager, vous attendent pour des moments de détente, entourée d'un jardin soigné. Pour plus d'informations votre contact Jordan Trinquier O6.11. 2O. 78. O4.

Située sur la commune de gigean, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités accessible à pied, cette maison traditionnelle construite dans les années 1990, saura vous séduire par sa localisation stratégique. Elle offre une surface habitable totale d'environ 167 m² de plain-pied et se compose d'une maison principale d'environ 95 m², prolongée par une véranda lumineuse de 30 m². Edifiée sur une parcelle de 767 m², cette maison rénovée profite d'un environnement calme et verdoyant sans vis à vis. À l'arrière, le jardin exposé sud-est invite à la détente dans un cadre paisible et intimiste. Pour vous détendre vous profiterez d'une piscine, d'un salon et cuisine d'été entièrement équipée avec barbecue, plancha et four à pizza en pierre pour de beaux moments de convivialité le tout dans un cadre verdoyant et apaisant. Description du bien dès l'entrée, un vaste espace de vie d'environ 60 m², s'articule autour d'un séjour / salon et cuisine ouverte contemporaine, celle ci possède un îlot central et de nombreux modules de rangement sur mesure. Cote nuit un couloir distribue deux belles chambres d'environ 10 m² avec placard intégré. Une d'elles donne accès à une véranda climatisée d'environ 30 m², elle offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Une salle d'eau moderne avec douche italienne et espace buanderie ainsi qu'un wc séparé viennent compléter ce bien. Le plus : un appartement t2 attenant de 42 m², entièrement indépendant vient compléter l'ensemble et constitue un atout rare, offrant de nombreuses possibilités (accueil familial, location, activité professionnelle. ) possibilité d'intégrer le t2 attenant avec la maison principale selon les besoins et les projets de ses futurs occupants. La maison bénéficie de belles prestations - portail automatique - double vitrage - alarme - climatisation réversible - cheminée insert - volets roulants motorisés - panneaux photovoltaïques - forage - fibre optique - cuisine équipée et aménagée - aspiration centralisée - piscine - cuisine d'été - t2 indépendant - garage - vide sanitaire - terrasse avant et arrière - stationnement privatif possibilité de stationner quatre véhicules facilement à l'intérieur de la propriété ( camping- car ). Un garage disponible d'environ 20 m², actuellement utilisé en espace de stockage. Emplacement idéal, pour un parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite m. Vermot de boisrolin pascal au 06 33 02 41 32 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 938248.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à deux pas des commerces et du centre du village, cette spacieuse villa de 174,60 m² habitables séduira par ses volumes généreux et ses multiples possibilités. À seulement 10 minutes à pied du centre de Juvignac et 15 minutes de Montpellier, elle est idéale pour une grande famille ou un projet à rendement locatif. La maison dispose également d'une cave en sous-sol de 26,51 m² et d'un garage de 19,26 m². Au rez-de-chaussée Véranda abritant entièrement l'entrée Séjour cosy et chaleureux de 32.96 m² avec poêle à bois Godin récent Cuisine indépendante, aménagée et équipée Seconde véranda arrière chauffée et climatisée de 22.87 m², véritable extension de la maison, agréable en toute saison, ouvrant sur une grande terrasse avec jardin et piscine Une chambre Salle d'eau indépendante et WC À l'étage Trois chambres supplémentaires Salle de bains WC séparé En complément Grenier aménagé Une place de stationnement intérieure supplémentaire Prestations & extérieurs 5 climatisations réversibles Poêle à bois Ballon thermodynamique Panneaux photovoltaïques avec revente (revenu > 2 000 € / an pendant encore 8 ans) Forage Piscine hors-sol (Ø 5,5 m – profondeur 1,30 m) Jardin arboré Terrain de pétanque Espace poulailler Atout supplémentaire Un T2 indépendant de 29,17 m², avec : Kitchenette Salon Chambre indépendante Coin mezzanine Salle d'eau - WC Entrée indépendante par le côté de la maison, avec possibilité de communication avec l'habitation principale Une maison aux volumes rares, aux prestations complètes, alliant confort de vie, convivialité et rentabilité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 600154 ).

Programme immobilier neuf idéalement situé au Grau d’Agde, à seulement 3 minutes de la plage et 10 minutes du port, dans un quartier intimiste et paisible, proche des commerces et services. Cet emplacement privilégié offre un cadre de vie unique entre mer Méditerranée et pinèdes, parfait pour savourer la douceur du littoral tout en restant à proximité de tout. Implantées dans une allée calme, ces villas neuves et indépendantes présentent une architecture contemporaine rehaussée de toits en tuiles, mariant élégance et authenticité. Déclinées du 3 au 5 pièces, elles se distinguent par leurs intérieurs spacieux et lumineux, sublimés par de grandes baies vitrées favorisant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L’isolation thermique et phonique renforcée garantit un confort optimal et des économies d’énergie durables. Chaque villa se prolonge d’un jardin privatif et d’une terrasse en bois, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du climat méditerranéen. Possibilité d’installer une piscine ou un jacuzzi pour un confort supplémentaire. Pour plus de praticité et de sécurité, chaque logement dispose d’un stationnement privé sécurisé. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur prisé, à deux pas des plages et du port du Grau d’Agde. Découvrez également nos 149 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Notre agence vous propose à vente : Sur un terrain clos et paysagé de 2 000 m², belle maison familiale de type T6 offrant environ 220 m² habitables, accompagnée de plusieurs dépendances. Spacieux séjour de 56 m² exposé plein sud, avec de beaux volumes et une belle luminosité. Cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, bureau, mezzanine et salle de jeux. Deux vérandas, piscine couverte, cave ainsi qu'un garage en sous-sol. Des travaux sont à prévoir. Bien rare sur le secteur, opportunité à ne pas manquer !

À seulement quelques minutes des plages, au cœur d'un environnement résidentiel prisé, cette villa de prestige séduit par son architecture contemporaine, ses volumes harmonieux et la qualité de ses prestations. Développant environ 160 m² habitables, la propriété offre quatre chambres, dont plusieurs suites avec salles d'eau privatives, pensées pour garantir confort, intimité et sérénité. Les espaces sont parfaitement agencés, avec des circulations fluides et une distribution idéale pour une vie familiale comme pour la réception et la buanderie etc. La pièce de vie lumineuse, aux lignes épurées, s'ouvre généreusement sur le superbe extérieur avec piscine créant une atmosphère raffinée et chaleureuse. Édifiée sur une parcelle d'environ 803 m², la villa bénéficie d'un cadre calme et privilégié, propice à la détente, tout en restant à proximité immédiate du littoral. Un garage complète ce bien rare. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N * 510 717 325 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans la charmante commune de Villeneuve-lès-Béziers (34420), cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible à ses résidents. Proche de toutes les commodités et des points d'intérêts locaux, cette localité séduit par son ambiance conviviale et son accès rapide à l'A75 et du Canal du midi. Cette propriété de 198 m², offre un véritable confort de vie pour un investissement locatif ou une grande famille. Avec ses 6 chambres, 4 salles de bain, et ses 8 pièces au total, cette maison offre un confort intérieur appréciable pour recevoir amis, familles ou faire locatif en saison ! Le rez-de-chaussée (ancien garage) a été totalement aménagé en T4, comprend actuellement une belle pièce de vie climatisée avec cuisine équipée donnant sur la piscine semi-enterrée et l'extérieur très cosi, 3 chambres avec salle d'eau individuelle. wc séparé. Un espace de stockage ou garage moto complète le tout. À l'étage, une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine équipée et poêle à bois, une buanderie, une salle d'eau et 3 chambres avec placards offrent de multiples possibilités d'aménagement. Possibilité de mettre 4 véhicules à l'intérieur de la parcelle. Ses atouts : * Proximité des commodités à pied * Plages à moins de 10min en voiture * Fort potentiel locatif * De beaux volumes et de belles prestations. Ce bien unique qui n'attend que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 06 25 46 62 33, E-mail : sabrina.baloge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier, venez découvrir cette maison d'architecte de 170 m² nichée sur un terrain paysager avec vue de 980 m². Dès l'entrée la villa séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie ouvrant sur une terrasse bioclimatique et la piscine, suivi d'une cuisine entièrement équipée, complété par 2 grandes chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie cellier. À l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres, une salle de bains, un grand bureau mansardé et un wc séparé offrant un agencement parfaitement adapté à la vie de famille ou télétravail. La villa possède également un appartement indépendant de 50 m² environ ainsi qu'un garage et une cave. Mandat n° 1279 au prix de 1254000 € dont 4.5% de Frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 1200 000 € hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Contactez Pari KARIMI au 06 08 85 31 80 inscrite au RSAC n°398 326 967. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pari KARIMI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398 326 967 - Montpellier.

Située à Béziers (34500) aux berges du Canal, cette charmante maison offre un cadre paisible et pittoresque. Proche des berges, les futurs propriétaires pourront profiter de balades relaxantes le long de l'eau. La ville de Béziers regorge de charme avec ses ruelles typiques et ses commerces de proximité, offrant une qualité de vie agréable à ses habitants. De plus, la maison bénéficie d'une place de parking, un atout pratique. Construite en 2000, ce duplex comprend une superficie habitable de 31 m² (29.15 Loi Carrez) offre un espace extérieur fonctionnel de plus de 30 m² avec une partie terrasse et un jardin donnant sur la piscine d'hiver chauffée. La maison se compose de 3 pièces, le rez-de-chaussée comprend la pièce de vie avec une belle cuisine aménagée, une salle d'eau et wc. À l'étage, 1 chambre avec placard, et une 1 cabine. Cette petite villa est idéal pour une résidence secondaire ou principale. Les ATOUTS : * Résidence sécurisée avec gardien (Entretien des espaces verts) * Accès direct au canal du midi * Une place de parking privé * Piscine d 'hiver chauffée + 2 autres piscines ouvertes en Saison Estivale * Terrains de pétanque / jeux enfants. Laverie, snack ouvert de Mai à Octobre N'attendez pas pour visiter ce bien qui peut être vendu meublé ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 694 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 968 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 06 25 46 62 33, E-mail : sabrina.baloge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862.

Rare sur le marché nichée dans un secteur privilégié au calme et proche de toutes les commodités sur les hauteurs de balaruc-les-bains. Je vous invite à venir découvrir cette maison mitoyenne contemporaine de type p4, construite en 2019 aux normes rt 2012, d'une surface habitable d'environ 98 m², elle offre un subtil équilibre entre élégance, modernité et confort optimal. Implantée sur une parcelle d'environ 120 m² cette maison récente bénéficie d'un emplacement privilégié sur les hauteurs de balaruc-les-bains. L'espace extérieur propose une piscine intimiste de 3x2 mètres, une superbe terrasse en bois ipe ainsi qu'une pergola bioclimatique, idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés en toute convivialité. Son orientation sud-est dévoile une vue panoramique exceptionnelle sur sète et l'etang de thau, créant un lieu de vie chaleureux, cosy et raffiné. Description du bien dès l'entrée, un vaste espace de vie d'environ 42 m² s'articule autour d'un salon / séjour et cuisine ouverte au design contemporain, conçue sur mesure celle-ci intègre de nombreux modules de rangement et possède un îlot central. Une large baie vitrée inonde la pièce de lumière naturelle et offre une vue dégagée à la fois intime et apaisante. Un espace buanderie ainsi qu'une salle d'eau et wc viennent compléter le niveau. 1er etage un palier distribue deux superbes chambres, aménagées avec un sens aigu du détail et décorées avec raffinement, toutes les deux bénéficient d'une vue dégagée sur l'etang de thau. Une d'entre elles d'une surface généreuse d'environ 20 m² est dotée de meubles haut de gamme sur mesure au design contemporain. Véritable suite polyvalente, elle accueille un espace nuit harmonieux ainsi qu'un coin bureau parfaitement intégré. Cette pièce offre par ailleurs la possibilité d'être aisément divisée afin de créer une troisième chambre selon les besoins et les projets de ses futurs occupants. Une salle de bain moderne aux finitions impeccables et décoration soignée ainsi qu'un wc viennent parfaire le niveau. La propriete bénéficie de belles prestations - cuisine équipée et aménagé - volets roulants motorisés - climatisation réversible - double vitrage - fibre optique - meubles design intégrés sur mesure - piscine - pergola bioclimatique - thermostat connecté - adoucisseur d'eau - la propriété dispose d'un stationnement privé ainsi qu'une prise de recharge pour véhicule électrique. Emplacement idéal, pour un parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien peut être vendu meublé ou vide tout en conservant le mobilier intégré sur mesure. Idéal pour résidence secondaire ou résidence principal. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite m. Vermot de boisrolin pascal au 06 33 02 41 32. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 937869.

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Votre agence 123webimmo vous présente : - EN EXCLUSIVITE, Vivre en première ligne sur le green ? même sans être golfeur ! Une villa de 197 m² utiles élégante et confortable - Vivez pleinement dans un cadre d'exception ! Nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette villa spacieuse et lumineuse vous offre tout le confort nécessaire pour une vie sereine et agréable. Piscine, jardin arboré, vue dégagée sur le golf et prestations de qualité (Plancher chauffant, Climatisation réversible, Adoucisseur, Aspiration centralisée,. ), une maison idéale pour profiter pleinement de votre temps libre. Si vous êtes golfeur, vivez votre passion au quotidien ! Imaginez-vous vous réveiller avec une vue panoramique sur le parcours, savourer votre café sur une terrasse ensoleillée face au green, et profiter d'une maison d'architecte alliant élégance, modernité et confort absolu. Vivre en première ligne sur le green ? même sans être golfeur ! Une maison qui pourrait bien changer votre quotidien Et si votre futur lieu de vie vous offrait un cadre de sérénité absolue, une vue dégagée sans vis-à-vis, et ? la possibilité de découvrir un nouveau loisir, à votre rythme ? Située en première ligne sur le golf, cette belle maison conjugue le calme, la verdure et une qualité de vie rare. Ici, pas besoin d'être golfeur pour tomber amoureux du lieu : * Une vue imprenable sur le fairway, changeante au fil des heures et des saisons * Un voisinage discret et respectueux * Un environnement préservé, entretenu toute l'année * Un accès direct au parcours, si l'envie vous prend de tester un club un jour ? Découvrez cette magnifique maison d'architecte Caractéristiques principales : - Surface habitable : 178 m² + 19 m² de véranda vue sur la piscine et le parcours de Golf - Surface terrain : 676 m² paysagé - Piscine : 9,5 m x 4 m - Terrasses : 45 m² offrant une vue dégagée sur le golf Description intérieure : * Rez-de-chaussée : - Un vaste séjour / salon lumineux, - Une cuisine ouverte entièrement équipée, - Espace bien-être d'environ 20 m² fermé avec baies vitrées offrant une vue panoramique sur le jardin, la piscine et le parcours de golf, non comptabilisé dans la surface habitable, - Une suite parentale comprenant une salle de bain avec douche, un dressing et une chambre, - Un WC séparé avec lave-mains, - Un grand placard de rangement. * À l'étage : - Deux belles chambres, dont une avec une terrasse privée vue sur le golf, - Une salle de douche avec WC. * Sous-sol (R-1) : - Un cellier, - Un grand garage, - Un grand garage, - Une chaufferie, - Un local technique pour la piscine, - Une cave avec accès au vide sanitaire sous toute la maison. Atout supplémentaire : Un appartement indépendant de type T2, avec une entrée séparée, comprenant : - Une cuisine ouverte, - Un séjour spacieux, - Une salle de douche, - Une mezzanine, idéale pour un espace nuit ou bureau. Les plus de cette propriété : * Emplacement privilégié en bordure du golf, * Beaux volumes et architecture moderne, * Environnement calme et verdoyant, * Idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort et élégance à quelques minutes de Montpellier. Prix de vente : 750 000€ Frais d'agence compris ________________________________________ - Contact & Informations - Votre conseiller immobilier : Bruno VEILLON - 07 67 22 51 56 - bruno.veillon@123webimmo.com - Photos et visite virtuelle sur demande - Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : ________________________________________.

Marseillargues – propriété de charme de 360 m² – 10 pièces dans marsillargues, à proximité immédiate de montpellier et des plages, je vous invite à venir visiter cette remarquable demeure de caractère de 360 m², nichée dans un environnement préservé et confidentiel. Cette propriété unique, articulée autour d'un patio paysager sans vis-à-vis, offre un calme absolu et des prestations rares : piscine, jacuzzi, et espaces de vie généreux pensés pour le confort et la convivialité. La maison se compose de 6 / 7 chambres, dont 4 suites, ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, bureau, buanderie et salle de cinéma. Un double garage de 50 m² complète l'ensemble. Idéale tant pour une résidence familiale que pour le développement d'une activité professionnelle (maison d'hôtes, restauration, activité libérale…), la propriété est actuellement exploitée en chambres d'hôtes, générant un chiffre d'affaires annuel d'environ 40 000 € en 2024, avec un fort potentiel d'optimisation (possibilité de 3 à 5 chambres louées). Prestations de qualité : chauffage central au gaz à condensation, climatisation réversible, poêle à bois. Un bien rare, alliant authenticité, élégance et potentiel, dans l'un des villages les plus recherchés de la région. À saisir : 615 000 € fai (1700 € / m²) a decouvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 368 089 - greffe de montpellier) philippe ricome entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 28 62 72 - réf. 938333.

Au grau-d'agde, découvrez cette villa de plain-pied de 176 m², construite en 1997 sur un terrain de 1 302 m², dans un secteur résidentiel calme et prisé. Elle se compose d'une très belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte, de quatre chambres dont une avec dressing, de deux salles d'eau et deux wc indépendants. Le bien bénéficie d'une piscine avec grandes terrasses, d'une cuisine d'été, d'un garage et d'environ 8 à 9 places de stationnement extérieures — soit près de 10 places au total. Son chauffage par climatisation réversible (pac air / air) complété de radiateurs électriques assure un confort toute l'année, avec un potentiel d'agrandissement (création d'un étage ou d'un studio). Idéale pour une résidence principale ou secondaire, à proximité de la mer et des commodités du grau-d'agde. Dpe : c / ges : a. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 480 € et 2 060 € par an. Contactez votre conseillère safti : justine cotte – 06 32 33 62 70 – justine.cotte@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 015 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : justine cotte, tél. : 06 32 33 62 70, e-mail : justine.cotte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 922060793.