Maison avec piscine à vendre Hérault (34)

Iad France - Séverine Robot vous propose : Résidence sécurisée et fermée - Piscine - place parking privative. Charmante villa 4 pièces située au Cap d’Agde, dans un quartier calme à proximité des plages et des commodités et du village naturiste. Elle se compose de 2 chambres, d’une cabine (possible 3e chambre), d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. À l’extérieur, profitez d’un joli jardin arboré, d'une terrasse sans vis-à-vis. Rénovée, confortable et sans travaux, elle offre aussi fibre, bonne isolation, résidence sécurisée et parking privé. Une maison prête à vivre, parfaite pour profiter du cadre agréable du Cap d’Agde. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.75€ par mois (soit 1473 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Robot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 491927695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Inès Laville vous propose : Propriété d’Architecte d’Exception – Alagheband & Partners Vue sur Vignes Bio – Castelnau-le-Lez – 276 m² de Raffinement Contemporain Dans un secteur très recherché de Castelnau-le-Lez, découvrez une réalisation architecturale exceptionnelle signée Alagheband & Partners. Érigée en 2018 sur un terrain de 1500 m², cette demeure contemporaine entièrement conçue en béton brut allie esthétisme, sobriété absolue et maîtrise parfaite des volumes. Offrant une vue dégagée et rare sur des superbes vignes, cette propriété incarne le luxe discret et la sérénité intemporelle. Un Art de Vivre Unique : Dès l’entrée, un grand dressing sur-mesure pose le ton : élégance, générosité des espaces et finitions haut de gamme. Le vaste séjour d’environ 70 m², baigné de lumière grâce aux baies vitrées toute hauteur, s’ouvre idéalement sur l’extérieur, créant une continuité parfaite entre dedans et dehors. La cuisine, pensée comme un véritable espace de réception, offre des prestations d’exception et une convivialité rare. Espace Nuit & Prestations Sur-Mesure : •Suite parentale sublimée par un spa, sauna, espace dressing et des BSO importés de Nouvelle-Calédonie •3 chambres spacieuses dotées de grands rangements intégrés sur mesure •1 bureau séparé, idéal pour un usage professionnel ou créatif •4 toilettes •Buanderie, cellier, cave en sous-sol pour un confort absolu Extérieurs & Cadre : Le jardin paysager, parfaitement structuré, révèle une superbe piscine orientée plein sud. Depuis la terrasse, la vue s’étend sur les vignes bio, offrant un panorama rare, vivant et changeant au fil des saisons. Un véritable tableau naturel, sans aucune nuisance. Équipements & Sécurité : •Fibre optique, climatisation, TV •Digicode, interphone, porte blindée, alarme •Chauffage individuel •Capacité de stationnement pour 4 véhicules Une Signature Architecturale Rare : Cette propriété, en état irréprochable, représente une opportunité unique d’acquérir une maison d’architecte au design affirmé, offrant un confort absolu et un emplacement privilégié. Un bien d’exception pour amateurs de lignes contemporaines, de matériaux nobles et de vues élégantes. Une visite s’impose pour ressentir pleinement la magie de ce lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Inès Laville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934593740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes du cœur de Mèze, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable villa de 140 m² implantée sur une parcelle arborée de 511 m², idéale pour accueillir toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie conviviale avec salon, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une seconde salle de bains et d'un WC indépendant, offrant confort et intimité à chacun. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une piscine, une grande terrasse propice aux repas en famille ou entre amis, ainsi qu'un agréable jardin facile d'entretien. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : - Climatisation - Exposition plein Sud - Garage - 3 places de stationnement - Maison parfaitement entretenue - Accessibilité PMR - Interphone Soigneusement entretenue au fil des années, cette maison est en excellent état général. Son intérieur, au charme des années 80, offre une belle opportunité de la moderniser selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 06 61 86 50 77, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806.

Iad France - Virginie Watelet vous propose : Propriété d’architecte avec dépendance et piscine – Environnement privilégié à Saint-Mathieu-de-Tréviers Au cOEur d’un environnement naturel recherché, à quelques minutes de Montpellier, découvrez cette propriété d’architecte développant 257 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysager de 3 636 m². Un bien rare, conjuguant volumes, indépendance et performance énergétique (DPE A). Une maison principale de 188 m² aux volumes généreux : Pensée pour le confort et la convivialité, la maison principale offre une organisation idéale pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie, lumineux et ouverts sur l’extérieur Une grande cuisine de 27 m² donnant sur la terrasse Quatre chambres aux volumes confortables Une salle de bain et une salle d’eau / WC Une buanderie et des commodités indépendantes Une distribution fluide, facilitant le quotidien À l’étage : Une chambre supplémentaire et sa salle d'eau / WC Cette configuration permet de concilier parfaitement espaces de vie, intimité et modularité, que ce soit pour une grande famille ou un projet de vie évolutif. Une dépendance avec accès séparé de 69 m² : un véritable atout Rare sur le secteur, la propriété dispose d’une dépendance avec accès séparé comprenant 3 vastes pièces dont une cuisine. Parfait pour accueillir famille et amis, générer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle Un extérieur pensé pour l’art de vivre : Parcelle de 3 636 m², paysagée et préservée Piscine pour profiter pleinement des beaux jours Terrasses aux différentes expositions Environnement calme, sans vis-à-vis Un véritable art de vivre tourné vers l’extérieur, dans un esprit méditerranéen. Des prestations techniques de qualité : DPE A : performance énergétique exceptionnelle Pompe à chaleur Cheminée avec insert Aspiration centralisée Fibre optique Cave tempérée idéale pour les amateurs de vin Deux garages (20 m² et 21 m²) Un cadre de vie recherché : Située à Saint-Mathieu-de-Tréviers : Commerces, écoles et services à proximité Accès rapide à Montpellier Environnement naturel exceptionnel au pied du Pic Saint-Loup Un bien unique, idéal pour une grande famille, un projet de vie ou une activité complémentaire. Vidéo disponible sur la chaîne You Tube Virginie Watelet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le confort d'une construction neuve, le plaisir d'emménager sans attendre. C'est tout l'intérêt de cette belle villa contemporaine à Roujan, achevée en 2025 et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Nichée au fond d'une impasse, au sein d'un petit lotissement résidentiel, elle offre un environnement paisible où l'on profite pleinement du calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège. Dès les premiers pas, une évidence s'impose : la lumière est partout. Les grandes ouvertures, les volumes bien pensés et la circulation entre les espaces créent une maison où l'on se sent immédiatement à l'aise. Le cœur de la maison est une agréable pièce de vie de plus de 40 m² avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Orientée sud-ouest, elle s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée, un bureau permet de télétravailler confortablement ou d'accueillir famille et amis selon les besoins. Une buanderie ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter ce niveau. À l'étage, chacun trouve facilement sa place grâce aux trois chambres, dont une avec dressing, et à une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne. Cette maison RE2020 à Roujan répond aux attentes d'aujourd'hui : excellente isolation, deux climatisations réversibles, ballon thermodynamique, volets roulants aluminium motorisés et pilotables à distance, sans oublier un récupérateur d'eau de pluie qui participe à une gestion plus responsable des ressources. L'extérieur est un véritable terrain d'expression. Une belle terrasse en dalles grand format et un petit aménagement paysager accueillent déjà les lieux, tandis que le reste du jardin reste à imaginer selon vos envies. Piscine devant ou sur le côté, cuisine d'été, terrain de pétanque, espace détente sous une pergola ou potager. chacun pourra créer un extérieur qui lui ressemble. Implantée sur une parcelle de 482 m², cette villa avec jardin dans l'Hérault offre une belle liberté d'aménagement, un atout devenu rare sur une construction récente. Choisir Roujan, c'est aussi choisir un village vivant où tout est accessible au quotidien : écoles, collège, commerces, supermarché, restaurants, professionnels de santé, associations. À moins de dix minutes de Pézenas, à proximité de Béziers, de l'autoroute A75 et des plages méditerranéennes, la commune séduit autant les familles que les actifs ou les jeunes retraités en quête de qualité de vie. Si vous recherchez une maison neuve proche de Pézenas, une villa contemporaine dans l'Hérault, économe en énergie, lumineuse et prête à vivre, cette propriété mérite d'être découverte. Et parfois, une visite suffit pour comprendre qu'une maison est bien plus qu'un lieu de vie. c'est le début d'une nouvelle histoire. Si vous souhaitez écrire la vôtre ici, je serai ravie de vous accompagner dans cette découverte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 554 795 - Greffe de BEZIERS) Emmanuelle GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 73 94 82 25 - Réf. 962466.

Département (34), proche de Montpellier, accès par l'autoroute A9 - Maison récente R + 1 au cœur de Balaruc-les-Bains, dans un environnement résidentiel recherché; cette élégante maison contemporaine d'environ 160 m² habitables, édifiée sur deux niveaux, conjugue avec harmonie confort, volumes généreux et qualité de vie. Implantée sur une parcelle soigneusement aménagée en position d'angle, elle bénéficie d'un accès particulièrement aisé et d'un cadre verdoyant propice à la sérénité. Dès l'entrée, les espaces de vie dévoilent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures, invite à la convivialité et s'ouvre naturellement sur les espaces extérieurs. La cuisine, fonctionnelle et parfaitement intégrée, prolonge cet espace de réception conçu pour le quotidien comme pour les moments de partage en famille ou entre amis. La maison propose 6 pièces, dont 4 belles chambres offrant confort, intimité et de nombreux rangements. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC complètent parfaitement l'agencement intérieur, permettant d'accueillir une famille dans les meilleures conditions. À l'extérieur, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une agréable loggia prolonge les pièces de vie, tandis que la piscine couverte, parfaitement entretenue, promet des instants de détente en toute saison. Le jardin paysager, la cour arborée et son espace potager offrent un véritable écrin de verdure. Aucun travaux n'est à prévoir. Cette propriété, entretenue avec le plus grand soin, constitue un véritable projet clé en main, idéal pour les acquéreurs à la recherche de grands espaces, de prestations de qualité et d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement des commerces, des établissements thermaux, des écoles, des axes routiers et des rives de l'étang de Thau. Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez-moi afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception située à Balaruc-les-Bains. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) 07 77 23 46 60 (réf. 611442 ).

Coup de cœur ! Villa d'architecte contemporaine très lumineuse sur un grand terrain sans vis-à-vis. Sublime piscine à débordement et grande terrasse en bois. Cuisine ouverte ultra-moderne, 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau. Garage inclus. Un havre de paix au calme absolu, prestations haut de gamme. Contactez-nous ! Honoraires inclus dans le prix : 3.91%.

Iad France - Alexandre Balouzat vous propose : Située à 25 minutes de Montpellier, et seulement 7 minutes de Saint Mathieu De Tréviers. Sainte Croix de Quintillargues. Maison de plain pied de 5 pièces principales, de 150 m² habitable, sur un terrain de 1052 m². Elle se compose, d'une entrée, le séjour double de 38 m², avec sa mezzanine et son accès à la terrasse et au jardin. La cuisine séparée, de 18 m², et son accès à la terrasse. 3 chambres de 11,14 et 15 m², dont une, avec un accès à la terrasse. Une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. Sous sol total de 135 m² avec espace garage. Terrasse, Cuisine d'été, piscine de 8M par 4M. les + , double vitrage et volets récents, pompe à chaleur air / eau, récente, électricité remise aux normes, peintures intérieur refaites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Balouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 808088470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Montpellier, quartier les Hauts de Massane, découvrez cette maison jumelée en R + 1 d'environ 84 m², construite en 1984, offrant un cadre de vie agréable et calme, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces extérieurs bien exposés et aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. La seconde terrasse accompagnée d'un jardin arboré avec bassin à poissons, d'un atelier et d'une plateforme, permet d'installer une piscine ou un spa, selon vos envies. La maison dispose également d'un garage avec mezzanine et portail automatique, un stationnement extérieur privatif, apportant un véritable confort au quotidien. À l'intérieur, vous retrouverez un séjour lumineux traversant avec cheminée, une cuisine fermée, aménagée et équipée. Un toilette complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et un toilette séparé. Cette maison représente une belle opportunité où une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 237 500 € Honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 06 70 80 46 49, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.

Cette magnifique Maison de Maître de sept chambres, dotée d'un jardin privé et d'un élégant espace piscine, représente une occasion rare d'acquérir une propriété où le charme français rencontre le confort moderne. Située au cœur du village prisé de Magalas, elle offre une combinaison unique de caractère historique, de volumes généreux et d'un art de vivre marqué par la détente, la qualité et la proximité de toutes les commodités. C'est un lieu où vous pouvez créer une maison empreinte d'âme, de style et d'une impressionnante sensation d'espace. Cette demeure offre un équilibre harmonieux entre des éléments d'origine préservés et des prestations contemporaines. Avec plusieurs espaces de vie, sept chambres et plusieurs salles de bains, elle convient parfaitement à ceux qui recherchent une résidence de caractère, une luxueuse maison de vacances ou une propriété dotée d'un fort potentiel pour des locations haut de gamme. Une activité de chambres d'hôtes est également envisageable. Le jardin privé, à l'abri des regards, est conçu pour le plaisir et la détente. Il forme une oasis paisible avec pelouse, arbres matures et plusieurs coins invitant au repos. L'espace piscine clos est l'un des points forts : une superbe piscine au sel, carrelée, de 8 × 3,5 mètres, entourée d'un vaste espace pour les transats et complétée par un pool house pratique. Un cadre idéal pour créer des souvenirs d'été inoubliables. À l'intérieur, chaque pièce dégage une atmosphère raffinée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée aux détails d'origine, suivi d'une élégante salle à manger avec poêle à bois et accès direct au jardin — un espace qui pourrait tout aussi bien servir de salon. La cuisine entièrement équipée offre suffisamment de place pour une table, et ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès au garage. À l'étage, les magnifiques sols d'origine en carrelage de ciment, tous en excellent état, apportent une touche d'authenticité. Un long couloir lumineux crée une ambiance exclusive et mène à un salon avec cheminée, parfait pour des soirées autour d'un verre de vin. Vous y trouverez également cinq chambres spacieuses, dont deux avec salle de bains privative, une salle de bains familiale élégante, un espace bureau ouvert avec vue sur le jardin et un grenier offrant du rangement supplémentaire. La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz et d'un double vitrage partiel. Magalas offre un art de vivre authentique du sud de la France, avec restaurants, cafés et services essentiels à quelques pas. Les zones commerciales plus importantes sont accessibles en cinq minutes en voiture, Béziers se trouve à environ 25 minutes, les plages méditerranéennes à 30 minutes, et les aéroports de Béziers et Montpellier sont joignables en moins d'une heure. Cette propriété présente un potentiel à la fois émotionnel et économique. Elle est actuellement utilisée comme maison de vacances haut de gamme et location Airbnb. Il est également possible d'acquérir la maison entièrement meublée pour une transition en toute simplicité.

Située dans un quartier résidentiel prisé, cette magnifique villa familiale de 151 m² alliant confort et modernité offre un cadre de vie idyllique aux portes de la ville. Intérieur lumineux : Belle pièce de vie conviviale, 4 chambres, dressing, 1 SDB, 1 SDE et un garage isolé idéal pour le stockage. Extérieur d'exception : Superbe terrain de 1 315 m² arboré et entretenu, agrémenté d'une piscine 4x8 m et de son pool house aménagé pour vos réceptions. Les points forts : Emplacement premium : Commune très cotée à seulement 25 minutes de Montpellier. Clé en main : Jardin parfaitement soigné et garage isolé pour un confort optimal. Dossier et visites sur rendez-vous. Contactez-nous vite pour découvrir ce havre de paix ! Pour une visite contacter Adeline ROGER au 06 68 70 12 11 ou a.roger@swixim.com Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Castelnau le lez : Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l'abri des regards, cette élégante villa entièrement rénovée déploie environ 216 m² habitables sur une parcelle paysagée d'environ 645 m². Pensée dans les moindres détails, elle offre un cadre de vie alliant volumes généreux, confort contemporain et prestations de qualité. Les espaces de réception, baignés de lumière naturelle, s'ouvrent harmonieusement sur les extérieurs. La cuisine, entièrement équipée, conjugue esthétique et fonctionnalité. L'espace nuit comprend cinq belles chambres, complétées par des salles d'eau et salles de bains aux finitions soignées, répondant parfaitement aux attentes d'une vie familiale élégante. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu, invite à la détente autour d'une superbe piscine au sel équipée d'une membrane armée, prolongée par de vastes terrasses propices aux moments de convivialité. Un vaste espace indépendant complète les prestations de cette propriété et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : Une activité professinnelle, ou un appartement, salle de sport, bureau, atelier, salle de jeux ou espace de loisirs selon vos envies. Enfin, un grand garage pouvant accueillir trois véhicules, un accès privatif ainsi que plusieurs places de stationnement viennent parfaire les prestations de cette villa aux finitions irréprochables, où élégance, confort et art de vivre se conjuguent avec harmonie. Prix de vente : 895 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Votre Conseiller SARAH SARRAF RSAC Montpellier 534634993 / EI TEL : 06 64 67 85 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Saint clément de rivière, à proximité immédiate du centre, au calme absolu je vous invite à découvrir un petit trésor. Nichée sur un terrain de 1516 m² entièrement paysagé, villa contemporaine p8 de 295 m² habitables de plain pied, orientée sud, ses pièces de vie donnant sur la piscine et le jardin ! Cette maison est un havre de paix crée pour vivre en harmonie dans un confort moderne. Vous ressentirez cette ambiance remplie d'ondes positives lorsque vous viendrez visiter ce lieu. Laissez vous tenter ! Vous apprécierez ses prestations, ses volumes. Dossier sur demande. Agence jnca - johan navarro - 06 47 39 77 65 - agent commercial rsac no 518 935 812 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur cif-montpellier. Com (1998) cette annonce vous est proposée par m. Johan navarro - ei - norsac : 518 935 812, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Montpellier — Sélection PBI COLLECTION® Entre l'effervescence montpelliéraine et les reflets de l'étang de l'Or, s'épanouit l'une des communes les plus désirée du littoral méditerranéen. Ancien village de pêcheurs devenu un lieu de vie privilégié, ce territoire a su préserver son âme authentique et son art de vivre singulier. Dans cet environnement préservé, où l'eau, la lumière et les grands espaces façonnent le paysage, PIERRES-BLANCHES présente « L'Éloge de La Transparence® ». L'ANCRAGE Née à l'abri des étangs languedociens, battue par les vents marins, cette ancienne sentinelle des eaux a vu les siècles glisser sur ses lagunes comme autant de reflets d'argent, gardant en sa mémoire l'idylle mêlée de la Méditerranée et des terres de Camargue. LA MESURE DU PAYSAGE Édifiée en 2025 sur une parcelle arborée de près de 1 000 m², la villa s'inscrit dans un jardin méditerranéen teinté d'exotisme. Une piscine et un pool house en prolongent la ligne. De ce dialogue entre le végétal généreux et l'architecture aux volumes clairs, se lit toute l'exigence qui a présidé à sa conception. LA GÉOMETRIE DES VOLUMES Déployant près de 300 m², cette réalisation s'ordonne autour de volumes amples, de lignes épurées et de prestations raffinées. La propriété procède d'un assemblage de volumes blancs à toiture-terrasse, de hauteurs différentes, qui s'emboîtent et se décalent avec netteté, un acrotère fin en maintient l'arête franche. Ce jeu additif de parallélépipèdes est le vocabulaire même du lieu, où tout se joue dans le retrait et l'ombre portée. De larges baies coulissantes dissolvent la façade et prolongent chaque pièce vers la terrasse et la piscine. Enduit blanc, aluminium anthracite, verre clair, trois registres pour une écriture sobre jusque dans le détail. L'ART DE RECEVOIR Dès le seuil franchi, la signature des lieux s'affirme. La porte d'entrée pivotante, conçue par l'Atelier Bertoli, s'ouvre comme une œuvre d'art sur une pièce de réception de plus de 100 m². L'espace s'étire sans entrave, le salon principal, prolongé d'un second salon plus confidentiel, propice à la lecture ou à la conversation, la salle à manger et la cuisine y dialoguent dans un enchaînement harmonieux, sublimé par des matériaux nobles choisis avec rigueur. Pensée comme une véritable scène de convivialité, la cuisine dînatoire, entièrement équipée, célèbre l'excellence du savoir-faire italien dans une interprétation résolument contemporaine. Elle compose un décor d'une rare distinction, où le plaisir de recevoir trouve son plus bel écrin. La lumière traverse les pièces de part en part, la circulation se prolonge sans rupture vers les terrasses, et chaque espace se pense dans son rapport aux extérieurs paysagers. L'ÉCORCE DES RÊVES À l'étage, une mezzanine de 25 m², modulable au gré des besoins, distribue une partie des espaces nuit. Elle réunit une suite de plus de 30 m², ouverte sur une terrasse et pourvue d'une salle d'eau privative et d'un dressing aménagé, ainsi que deux chambres complémentaires partageant une seconde salle d'eau. Le rez-de-chaussée accueille les deux autres chambres. Une chambre d'invités y dispose d'une salle d'eau. Sur ce même niveau la suite parentale développant près de 40 m² s'ouvre sur le jardin et la piscine, et laisse la lumière habiter l'espace. Conçue comme une parenthèse de sérénité, elle se prolonge d'une salle de bains où se répondent une baignoire îlot habillée d'un délicat tablier de cuir et une douche à l'italienne, un dressing la complète. LES MÉRIDIENS DU LIEU À l'extérieur, le jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, dévoile une atmosphère exotique où palmiers et bananiers accompagnent les mouvements du soleil. Au cœur de cette composition paysagère, le bassin de 10 mètres, revêtu de pierres de Bali, déploie ses reflets changeants et sa plage dédiée à la détente. Lui répondant avec harmonie, le pool house de 50 m² prolonge la vie au-dehors. LES VECTEURS DE CONFORT Montpellier Sud - Réalisée en 2025, cette villa bénéficie des garanties décennale et dommages-ouvrage, gages de confort et de sécurité. Les matériaux haut de gamme et la qualité des prestations témoignent du soin apporté à sa réalisation, l'ensemble des ferronneries a été confié à un maître artisan renommé. Alarme, vidéophone, climatisation gainable réversible Airzone (propulsée par trois pompes à chaleur), brise-soleil orientables, arrosage automatique et garage carrelé de 35 m² à double porte complètent les prestations techniques de cette réalisation. À pied, le centre du village, les commerces, les écoles, les équipements sportifs et culturels et le tramway. À proximité, la gare TGV, l'aéroport international et les grands axes routiers. Les plages méditerranéennes ne sont qu'à quelques minutes. Sous les rayonnements du soleil, les volumes et les nuances se révèlent avec subtilité et soulignent tout le caractère rigoureux de cette réalisation. « L'Éloge de la Transparence » — Fidèle à sa dénomination inspirante, ce lieu de vie compose un hymne à la lenteur et au plaisir des moments suspendus, que seul l'été sait prolonger. PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 Chrystèle Guigui 06 20 77 57 21 Consultante Agent Commercial, RSAC Montpellier 943 839 548 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

Fiche Id-SIT182553 : Villa de plain-pied entièrement rénovée à Bessan – 100 m² – 3 chambres – Jardin plein sud Située dans un quartier résidentiel recherché de Bessan, à proximité des commerces et des écoles, cette villa de plain-pied entièrement rénovée en 2026 offre environ 100 m². Elle comprend une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, trois chambres dont une de 28 m² modulable, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin paysager exposé plein sud, sans vis-à-vis, avec possibilité d'installer une piscine (en option). Aucun travaux à prévoir : un bien clé en main, idéal en résidence principale comme secondaire. Visite virtuelle disponible. Contactez-nous pour plus d'informations. 15 ans d'expertise sur le marché immobilier de Bessan. - Mentions légales : Proposé à la vente à 334900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 143 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1030 et 1460 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des plages, découvrez cette villa contemporaine sous garantie décennale et dommage-ouvrage, alliant lignes modernes, volumes généreux et prestations soignées. Dès l'entrée, une spectaculaire hauteur sous plafond de plus de 5 mètres donne le ton. La pièce de vie, baignée de lumière, s'impose comme le cœur de la maison : un espace fluide et convivial où cuisine, salon et salle à manger dialoguent naturellement. Les larges baies vitrées prolongent l'intérieur vers le jardin paysagé et créent une véritable continuité dedans-dehors. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrant un confort de plain-pied recherché. Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres lumineuses bénéficient de belles ouvertures avec des perspectives dégagées sur les vignes et jusqu'à la mer. Une salle de bains avec douche et WC vient compléter cet espace nuit fonctionnel et agréable. À l'extérieur, le jardin entièrement paysagé invite à la détente : terrasse, espace piscine et ambiance intimiste sans aucun vis-à-vis. L'exposition plein ouest sublime les fins de journée avec de superbes couchers de soleil. Deux places de stationnement privatives viennent parfaire l'ensemble. Un bien rare, où architecture contemporaine, confort et qualité de vie se conjuguent avec évidence. Référence agence : 28196.

Venez découvrir cette charmante villa sur 3 faces d'environ 130 m², édifiée sur une parcelle de 470 m² environ. Elle se situe dans le magnifique village de marseillan, au sein d'une impasse, dans un quartier calme et recherché et à proximité des écoles et des commerces. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée qui vous emmènera vers un lumineux séjour avec sa cuisine ouverte et son îlot central, ainsi qu'un wc indépendant. Vous pourrez également accéder à une grande véranda surplombant une vaste terrasse. Pour plus de praticité, vous découvrirez également une chambre avec sa salle d'eau. Au niveau supérieur, un dégagement desserts les trois spacieuses chambres ainsi qu'une salle d'eau avec ses doubles vasques et un wc indépendant. Côté extérieur, un grand terrain arboré avec une belle exposition et une piscine complètent le bien. Ses plus : double vitrage / volets électriques / climatisation / cave à vin. N'hésitez plus. Je suis disponible 7 / 7 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°887 979 367 - greffe de beziers) valeriane chatelain entrepreneur individuel 07 83 58 39 19 - réf. 961873.

À Margon, à 3 kms de Roujan et de ses commodités, villa de 2024 de 98 m² comprenant 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain donnant accès à l'extérieur. Le séjour ouvre sur la terrasse et la piscine par une grande baie vitrée. Ses atouts : climatisation gainable, jardin clos et arboré, garage, RE2020 Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Villa 5 pièces de 115 m² avec piscine – Le Bosc Située sur la commune du Bosc, à seulement 2 minutes de l'A750,20 minutes de Gignac et 40 minutes de Montpellier, cette charmante villa de 109 m², construite en 1992, vous séduira par son environnement agréable, sa fonctionnalité et ses prestations de qualité. Vous bénéficierez également de commerces de proximité ainsi que d'un village desservi par les transports en commun et les bus scolaires. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 740 m², cette maison offre des espaces de vie lumineux et parfaitement entretenus. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique cuisine entièrement équipée avec un accès à une première grande terrasse, la cuisine semi ouverte sur le séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert. Deux portes-fenêtres permettent un accès direct à une grande terrasse exposée côté piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une salle d'eau. Une agréable mezzanine accueille un espace salon, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace indépendant parfait pour une suite parentale ou recevoir famille et amis. Au niveau inférieur, vous trouverez deux grandes chambres disposant chacune d'une porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un vaste cellier, très pratique pour le rangement. À l'extérieur, un local indépendant de 16 m² complète les prestations de la maison et constitue un espace idéal pour le stockage, un atelier ou le matériel de jardin. Côté confort, cette villa bénéficie d'équipements de qualité : * Climatisation réversible. * Menuiseries PVC en double vitrage. * Volets roulants électriques et solaires. * Excellente isolation thermique. * Piscine au chlore de 7,50 x 3,70 m, entièrement sécurisée par une clôture et équipée d'un volet roulant électrique. Aucun travaux n'est à prévoir. Cette maison parfaitement entretenue n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie privilégié. Les atouts : * Emplacement idéal à proximité immédiate de l'A750. * 3 grandes chambres. * 3 salles d'eau et 3 WC. * Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux. * Piscine sécurisée. * Terrain de 740 m². * Local de stockage de 16 m². * Maison très bien isolée et parfaitement entretenue. N'attendez pas, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe auger vous propose : sublime maison familiale avec jardin, piscine et places de stationnement situé dans un quartier residentiel de serignan. Découvrez cette superbe villa individuelle de 6 pièces, située dans un quartier prisé de sérignan, offrant un cadre de vie exceptionnel proche des plages de la mer mediterranee. Construite en 2001, cette maison 4 faces de 130 m² dispose d'un terrain de 610 m², avec un jardin arboré, une terrasse ensoleillée de 20 m², et une très belle piscine. Au rez-de-chaussée, où l'espace de vie est spacieux et agréable, vous y trouverez une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un très beau salon avec sa cheminée. Dans la continuité, une magnifique salle de bain avec douche italienne, baignoire et wc, suivie de deux belles chambres dont une parentale ouvrant sur la piscine, un bureau et son placard pouvant également servir de chambre, et un cellier de 3.7 m² intégrant des appareils électroménagers. À l'étage, deux autres chambres confortables, une salle de bain supplémentaire et son wc intégré, offrant un espace de vie privé et fonctionnel pour famille ou amis. Les finitions de qualité et l'état général impeccable de la maison garantissent un confort de vie optimal. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : dans l'enceinte de la maison des places pour stationner votre véhicule et ceux de vos amis en toute sécurité, un système de chauffage individuel au gaz de ville, climatisation réversible et radiateurs, ainsi qu'un accès facile aux commodités grâce à la proximité des commerces, écoles, transports en commun et des plages. Que vous profitiez du jardin ensoleillé et sa piscine, de la terrasse pour des repas en plein air et des places de stationnement très pratique, chaque détail de cette maison a été pensé pour votre bien-être. Cette propriété est un véritable havre de paix, sans vis à vis dans un cadre magnifique, idéal pour immortaliser de précieux moments l'été, au bord de la piscine avec famille et amis. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe auger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 988839403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

PORTIRAGNES PLAGE -Dans une résidence sécurisée avec piscine, à proximité immédiate des commerces et de la plage, découvrez cette agréable maison traversante. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, une vaste mezzanine bénéficiant d'une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m sur l'ensemble de sa surface offre un confortable espace de couchage supplémentaire pouvant aisément faire office de seconde chambre. La maison dispose également d'une petite cour côté nord ainsi que d'un cellier pratique pour le rangement. Un bien fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Iad France - Elise Signorello vous propose : Venez découvrir cette très jolie maison T4 avec garage de 91 m², située à Balaruc-le-Vieux, dans un quartier résidentiel calme. Édifiée sur un terrain de 400 m², cette maison offre un bel espace extérieur comprenant jardin, terrasse et piscine, idéal pour profiter des beaux jours. Construite en 2012 et en excellent état, elle séduit par ses belles prestations, son agencement fonctionnel et sa localisation privilégiée. Elle offre un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie totale de 45 m², lumineuse, avec des espaces bien définis -Une cuisine ouverte, très lumineuse, donnant sur la salle à manger -Un coin salon convivial -Une entrée indépendante avec rangements -Un WC (possibilité de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins coté garage / buanderie) À l’étage : -Trois chambres d'environ 11 m² chacune. -Une belle salle de bain fonctionnelle équipée avec douche et baignoire. -Un WC indépendant Annexes : -Un garage de 23 m² -Une buanderie de 4 m² ( possibilité de réunir les deux aux besoins de chacun) Vous l’aurez compris, vous serez séduit par les prestations, la luminosité, l’agencement et la localisation de ce bien. La maison se situe à proximité des écoles et des commerces, à 5 minutes en voiture de l’autoroute A9, à 10 minutes de Sète, 10 minutes de Bouzigues, Mèze et à 25 minutes de Montpellier. Cette maison allie confort, modernité et tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et / ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrez cette authentique maison vigneronne rénovée avec goût. Une maison principale de 180 m² environ allie charme de l'ancien et confort moderne, avec 4 chambres, pierres apparentes, cuisine équipée et terrasse ensoleillée. Une grange brute de 140 m² environ offre un potentiel exceptionnel : atelier, loft, espace pro ou autre. Le studio indépendant de 40 m² environ, entièrement rénové avec terrasse privative, est idéal pour un revenu locatif immédiat. Un jardin intime avec piscine complète ce cadre de vie unique. Idéal pour une grande famille, un artisan ou un projet professionnel. Emplacement recherché, au calme et à deux pas des commerces. Possibilité de vie et activité sur place, sans compromis. Proximité de montpellier : seulement 15 minutes. Un bien rare à fort potentiel dans un village dynamique. Réseau immobilier lifehome - chers confrères agent immobilier, vous avez des clients ? Contactez moi, je coopère ! Bérangère 06 72 82 49 13 berangere.fabre@lifehome.fr rsac 852 999 879 greffes de montpellier. Secteurs proches : st jean de vedas, pignan, saussan, lavérune, fabregues. Honoraires inclus de 5.05% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie c, classe climat a. Date de réalisation du dpe : 15-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : bérangère fabre agent commercial (entreprise individuelle) rsac 852999879. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

À seulement 15 minutes de Montpellier, venez découvrir cette villaT6 de 173 m² environ sur plus d'un hectare de terrain, sur la commune de Vailhauquès. avec sa piscine, sa cuisine d'été et ses nombreuses dépendance hangar de 188 m² environ Points forts : Vaste séjour-salon de 75 m², lumineux et convivial Cuisine d'été de 41 m², idéale pour profiter du plein air 5 chambres spacieuses, parfaites pour la famille ou les invités Dépendances >245 m² : hangar, annexes, garage 17 m²environ, grand potentiel d'aménagement. Piscine sur un terrain 1 hectare. Un havre de paix dans un environnement naturel rare, au calme absolu, avec le charme des oliviers et la proximité immédiate de toutes commodités. Cher confrère agent immobilier, vous avez des clients ? contactez-moi, je coopère Bérangère 06 72 82 49 13 berangerefabre@gmail.com RSCA 852 999 879 Greffes de Montpellier. Secteur proche : Saussan, Pignan, Fabregues, Balaruc les bains. annonce proposée par un agent commercial du réseau immobilier Lifehome. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Bérangère FABRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852999879. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Découvrez cette superbe villa d'exception en R + 1 et combles aménagés, offrant 232 m² habitables sur un terrain paysagé de plus de 3 000 m² à Marseillan, entre mer Méditerranée et étang de Thau. Située près de la gare de Marseillan, cette propriété allie espace, confort et convivialité à quelques minutes des plages. Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une grande pièce actuellement aménagée en salle de sport vous accueillent dans une atmosphère moderne et fonctionnelle. Au premier étage, on trouve une superbe cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, offrant une pièce de vie lumineuse de 55 m² donnant sur une belle terrasse. Une grande chambre avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou pour accueillir famille et amis. Chaque niveau dispose d'un espace modulable pouvant être aménagé en bureau ou en coin détente selon vos envies. À l'extérieur, une magnifique terrasse bordée de palmiers encadre la piscine, créant un véritable havre de paix. Un garage, un abri barbecue et un vaste jardin complètent ce bien rare. Une villa pleine de charme et de potentiel, équipée de doubles vitrages et de la climatisation à tous les étages ainsi qu'une cheminée avec insert dans le séjour. Pour les investisseurs, il est même possible de la diviser en deux logements indépendants. Un bien vraiment unique, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial dans un environnement privilégié où chaque espace invite à la détente et à l'art de vivre méditerranéen. Secteur Agde, Sète, Florensac, Pézenas. Les photos N°2,3, 5,6 et 16 ont bénéficié d'un aménagement virtuelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2097.00 et 2839.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Eric BEAUMALE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939308870. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.