Maison avec piscine à vendre Haute-Vienne (87)

Cet ensemble immobilier à fort potentiel commercial, situé proche d'une route fréquentée, bénéficie d'une partie professionnelle, d'une partie privative et d'une partie locative. Un parking privatif permet d'acceuillir la clientèle. Les installations sont aux normes. Les extérieurs proposent une piscine et une vue exceptionnelle. Honoraires inclus dans le prix : 4.46%.

À vendre cette belle propriété d'époque avec piscine, granges, 2ème maison à rénover, jardins, bois et prairie près du Dorat. La maison principale : à l'origine une ferme a 229 m² de surface habitable et est rénovée, mais la rénovation n'a pas enlevé son charme d'époque. Il s'agit d'une maison familiale qui a appartenu à cette famille pendant près de 20 ans. Les enfants sont partis et ont été remplacés par des petits-enfants, d'où la vente à ce moment. La maison contient toutes leurs vies et leurs souvenirs et elle le fera pour les prochaines personnes chanceuses qui la posséderont. Elle comprend 5 chambres (2 au rez-de-chaussée) et 3 au premier étage; la plus grande de ces 3 chambres a un plafond cathédrale et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine / salle à manger de bonne taille avec une fenêtre donnant sur les jardins et un grand salon. Le vaste palier du premier étage est un excellent deuxième coin salon avec télévision. Au total, vous disposez de 3 salles de bains, 1 au rez-de-chaussée et 2 au premier étage. Les jardins principaux à l'arrière de la propriété sont exceptionnellement privés, principalement recouverts de pelouse avec une gamme saine d'arbres fruitiers comprenant des cerisiers, des kiwis, des pruniers, des figuiers, des groseilliers à maquereau, des pommiers et plusieurs vignes, ainsi qu'un potager extensif et productif. Dans le jardin, il y a une zone clôturée et en terrasse avec une piscine creusée en forme de 8 (10 x 6m) avec une salle et un pigeonnier / colombier en pierre qui pourrait facilement être converti. Le jardin est très bien aménagé et comprend un terrain de boules et un grand échiquier en pierre, ainsi que des espaces de détente et de repas isolés. Non loin de la maison, il y a un champ de 1,1 hectare et une parcelle de bois que les propriétaires actuels utilisent pour fournir tout le bois de chauffage dont ils ont besoin; un merveilleux bonus ! Les villages les plus proches sont Lussac-les-Eglises qui possède un supermarché SPAR, une pharmacie, une boucherie et quelques bars et restaurants et St Leger Magnazeix : un village animé avec un bar, un restaurant, un bureau de poste, un kiosque à journaux et une jardinerie. Les villes les plus proches sont Le Dorat (21 km), Châteauponsac (24 km), La Souterraine (26 km) et Bellac (30 km). Le Dorat et Bellac ont des gares ferroviaires avec des trains pour Limoges et Poitiers. La gare de Poitiers est reliée à Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi qu'à Bruxelles et Londres (via Lille) par le TGV. La Souterraine dispose de trains directs pour Paris, ce qui rend cette région très accessible. L'aéroport de Limoges est à environ 1 heure de route, celui de Poitiers à environ 1 heure 30 minutes, tous deux offrant une grande variété de vols vers le Royaume-Uni et d'autres destinations européennes. La maison bénéficie de l'électricité et de l'eau courante; l'évacuation des eaux usées se fait par une fosse septique. La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage central au fioul et d'une cheminée à bois. Le haut débit est disponible et la fibre optique sera installée cet été. La propriété est charmante et doit vraiment être vue pour être appréciée. Avant que les propriétaires actuels ne l'achètent, elle était utilisée comme chambre d'hôtes et la disposition de la maison signifie qu'elle pourrait très simplement être divisée en deux maisons. À l'avant de la maison, il y a de la pelouse et un étang naturel, les dépendances sont attachées à la maison principale avec une façade impressionnante de 76m de long, qui comprend la maison à rénover.

À 25 minutes de Limoges, située dans un cadre magnifique, propriété équestre avec gites. Ensemble immobilier composé de trois bâtiments d'habitation en pierre avec beaucoup de charme, utilisés actuellement en gîtes (au total 70 lits) ainsi que de belles installations équestres : Grande carrière d'environ 5 000 m², deuxième carrière de 60x30, manège de 42x22 avec tribune, boxes intérieurs et extérieurs, stabulation, hangars, le tout sur 59 324 m² de terrains attenants, possibilité de terrain en plus en location (environ 55 hectares). Cet ensemble permettra au futur propriétaire d'habiter sur place tout en conservant une activité de Gîtes, mariages, cousinades, séminaires. sur les autres bâtiments grâce à la cuisine professionnelle en place, en complément d'une activité équestre. Idéal également pour organiser de belles manifestations équestres avec accueuil des chevaux et des cavaliers, pour des stages ou des concours sur plusieurs jours. Le cadre et la situation géographique permet également d'envisager des activités tournées vers la nature avec de magnifiques balades, à pieds, à cheval et à vélo. jusqu'au Lac de Saint Pardoux à quelques minutes. Actuellement centre équestre / centre de vacances (ERP de catégorie 5) structure agrée jeunesse et sport et éducation nationnale.

Belle opportunité avec cette ancienne grange entièrement rénovée en 2001, située dans un petit lieu-dit paisible sur la commune de Saint-Amand-Magnazeix. Elle vous séduira par son caractère authentique et son confort moderne. Idéalement située pour rejoindre les grands axes vers Limoges, La Souterraine (gare SNCF Paris-Toulouse), Châteauroux. Élevée sur 2 niveaux, la maison offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses espaces ouverts. Au rez de chaussée : une entrée, une vaste pièce de vie en 2 parties (salle-à-manger et salon) ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière, idéale pour les moments de convivialité, des toilettes et un local technique, buanderie. À l'étage : 3 chambres avec dressing chacune, une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes indépendantes et une grande pièce palière en mezzanine pouvant accueillir une salle de jeux, des bureaux. La propriété dispose également d'un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain verdoyant, agrémenté d'une piscine hors sol. Les volets électriques ajoutent un confort supplémentaire. Assainissement tout-à-l'égout. Cette maison allie charme, tranquillité et de belles prestations : une opportunité rare sur le secteur de Saint-Amand-Magnazeix. N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.

Iad france - fabrice couturaud vous propose : découvrez cette maison pleine de potentiel située à magnac-laval, offrant un vaste terrain de 2 646 m², idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Construite dans les années 1900, cette propriété a conservé son charme d'antan mais demande une rénovation complète pour retrouver de sa splendeur. Caractéristiques principales : - * superficie * : la maison offre une surface de 63 m² au sol plus les combles, offrant diverses possibilités d'aménagement en fonction de vos besoins et de vos envies. - * dépendances * : attenant à la maison une grange de 36 m² et non attenant une deuxième grange de 87 m² au sol avec un toit de 17 m². - * terrain spacieux * : le terrain de 2 646 m² offre un espace extérieur généreux pour créer un jardin magnifique, une terrasse accueillante et même une piscine si vous le souhaitez. * points forts * : - * potentiel de rénovation * : cette maison ancienne a un fort potentiel pour devenir une résidence principale chaleureuse ou une maison de vacances charmante. - * environnement calme * : située dans un quartier paisible, cette propriété est parfaite pour les personnes recherchant la tranquillité et la nature. * localisation * : magnac-laval est une commune agréable offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles comme les commerces, les écoles et les transports en commun. * investissement à ne pas manquer * : cette maison représente une opportunité unique pour les bricoleurs et les amateurs de rénovation. Avec son grand terrain et son cachet d'antan, elle peut devenir un véritable havre de paix une fois rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice couturaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 850822164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans nos belles campagnes Limousines, somptueuse demeure de 1850. C'est une maison de famille, comme on les aime. Une allée privée s'ouvre sur la propriété et ses annexes : Porche - Grange - Bâtiment indépendant pour un futur gîte, par exemple. À 35 minutes de l'Aéroport de LIMOGES, 45 minutes du CHU. Au cœur du triangle Haute-Vienne - Charente - Dordogne. Non loin des commerces et services. Elle réunit le charme et l'authenticité, entièrement rénovée; dans les règles de l'art. Vous serez séduits par ses volumes, ses boiseries, ses nombreuses cheminées, sa bibliothèque sur mesure. Vous y découvrirez la qualité des matériaux, la réalisation par des artisans locaux (dont compagnon du devoir ). Plus de 300 m², bien agencés sur deux niveaux : Une vaste pièce à vivre de 60 m² environ, une seconde salle à manger (36 m² ), un hall d'entrée, un grand salon-bibliothèque, et office. À l'étage, le couloir distribue cinq chambres dont trois avec une salle d'eau privative, et une salle d'eau commune. Le grenier est facile d'accès, open space supplémentaire de 150 m². La charpente, la couverture, n'y pensez pas, c'est fait. Les 13347 m² ont été travaillés, plantés de diverses essences, agrémentés d'une piscine sécurisée, et autres ambiances. Tout est clos. Chauffage au bois. DPE classé en D. Le bien est raccordé au réseau collectif. Pas de travaux à prévoir ! Vous rêvez de beaux volumes, de rassembler votre famille, amis; voire un projet professionnel,. Tout est possible : Grange de 220 m² - Seconde construction à rénover, de 100 m² au sol et étage. Je reste à votre disposition pour de plus amples informations, ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 06 09 61 40 07, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157.

Amoureux des belles demeures et de la tranquillité, laissez-vous séduire par cette villa haut de gamme de 160 m² habitables sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 3 337 m², avec une vue panoramique imprenable sur les monts d'Ambazac. Un cadre de vie rare, alliant confort moderne, économie d'énergie et prestations d'exception ! Un intérieur spacieux et lumineux : Séjour cathédrale avec poutres apparentes et accès direct à la terrasse plein sud de 120 m², cuisine américaine équipée ouverte sur la pièce de vie (46,9 m²). 4 chambres confortables + bureau / mezzanine. 2 salles d'eau modernes avec douches à l'italienne. Buanderie et nombreux rangements Sous-sol complet (112 m²) : Garage fermé 72 m² + garage ouvert 40 m². Buanderie 22,8 m². Cave et local technique piscine. Prestations haut de gamme & confort absolu > Piscine couverte avec store motorisé 6x3 m. Terrain paysagé avec fontaine et cour goudronnée de 1 000 m². Portails motorisés + vidéosurveillance (4 caméras). Chauffage performant : insert à granulés + climatisation réversible. Ballon thermodynamique 300 L. Menuiseries alu / bois, volets alu haut de gamme, alarme. Maison passive, faible consommation énergétique Panneaux photovoltaïques : Autoconsommation totale + Revente EDF : 2 000 € / an Environnement : Située dans un hameau calme, à proximité immédiate du bourg (boulangerie, boucherie, coiffeur) et à seulement quelques minutes de l'A20 et de Bessines-sur-Gartempe. Un emplacement idéal entre nature, sérénité et accessibilité. Les + Vue exceptionnelle – Plein sud Piscine couverte et terrasse 120 m² Terrain clos et paysagé sans vis-à-vis Revenu photovoltaïque + maison économe Prestations récentes, aucun travaux à prévoir Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette villa unique et profiter d'un cadre de vie exceptionnel aux portes d'Ambazac ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 595471 ).

En exclusivite sur la commune de chateauponsac a 7 mn de bessines, très belle maison de bourg avec joli jardin et piscine chauffée au sel - grange attenante et communiquante servant de garage, salle de jeux cave et chaufferie - vous serez séduits par son caractère et son emplacement proche de toutes les commodités ( école - commerces - bus ) - elle est composée en rdc d'une entrée - salon avec cheminée - séjour avec cheminée - cuisine aménagée - wc - a l'étage : 3 belles chambres - bureau - salle de bains avec wc - au 2 ème : 2 chambres - une salle d'eau avec toilette - un dressing - emplacement de choix - coup de coeur assure les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie chissadon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 528 495 greffe de limoges) 06 85 02 76 46 (réf. 594171 ).

Iad France - Priscillia Derennes vous propose : Charmante propriété familiale à Panazol - 5 Chambres - Parc arboré - Piscine et Garage Située à proximité du centre et des commodités de Panazol, cette belle maison plain-pied de 172,69 m² sur un terrain de 3201 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace. Construite en 1967 et bien entretenue, cette propriété de 6 pièces ravira les amateurs de confort et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le bel espace de vie comprenant un salon lumineux de 52,75 m² donnant accès à une première terrasse ensoleillée. La cuisine équipée et séparée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille, elle donne sur une deuxième terrasse carrelée exposée Sud-Ouest. Dans la partie nuit, vous trouverez 5 chambres avec des rangements, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou pour créer des espaces de travail et / ou de loisirs à domicile. Parmi ces chambres, vous bénéficierez d’une chambre avec sa salle d’eau privative et d’une seconde chambre avec un accès direct à la salle de bains. Profitez également, de 2 WC, d'une buanderie et d'un sous-sol complet avec garage pour faciliter le quotidien. Les prestations de cette maison comprennent un chauffage au gaz de ville (chaudière récente) et au bois avec sa belle cheminée. À l'extérieur, un parc arboré avec un abri de jardin, un poulailler, un potager ainsi qu’une piscine creusée et chauffée offrent la possibilité de profiter de l'extérieur en toute intimité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété de caractère à Panazol. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 835007881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril De Laval vous propose : Le Palais-sur-Vienne, à 10 min de Limoges : idéale pour une famille nombreuse, cette maison de 150 m² (dont 130 m² de plain-pied) offre volumes, lumière et un environnement exceptionnel avec vue dominante sur la Vienne. Séjour cathédrale convivial, mezzanine pour espace jeux / bureau, cuisine Bosch, 5 chambres, salle d’eau + possibilité de créer une grande salle de bain. Piscine 5×9 neuve, terrasse et patio de 35 m² à aménager selon vos envies. Poêle automatique à pellets et redistribution dans les pieces, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique. Sous-sol total = Possibilité d'optimisation : cuisine d’été, salle de loisirs, ou studio indépendant pour un ado. Maison saine et habitable immédiatement, avec un potentiel de valorisation rare, idéale pour une famille dynamique cherchant confort, espace et cadre bucolique. Prenez vite contact pour plus d'infos et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Bonnet vous propose : / BONNAC-LA-COTE / 3 chambres / 152 m² habitables / Poêle à granulés / Située à Bonnac-la-Côte, cette charmante maison individuelle de 152 m² construite en l'an 2000 sur un vaste terrain de 2026 m² offre un cadre de vie idéal calme et chaleureux. Elle est composée d'un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un grand salon, une salle à manger de 35 m², une cuisine équipée fonctionnelle, un bureau, 3 chambres (10,5 m² - 11 m² - 12,5 m²), une salle d'eau, un WC et une buanderie. La maison est également équipée d'une ventilation mécanique et de la fibre optique pour un confort optimal. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré offre un espace de vie en plein air idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Une grande terrasse est également à votre disposition pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'un double garage indépendant pour abriter votre véhicule en toute sécurité. De plus, la possibilité d'aménager une piscine pour les chaudes journées d'été ravira petits et grands. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de qualité dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - henrik beaufort vous propose : magnifique maison neuve de 7 pièces à vendre à saint-gence, construite en 2012. D'une superficie de 194 m² sur un terrain de 2324 m², elle comprend 4 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 3 toilettes, une cuisine, un salon, un balcon, une cave et une piscine. Elle est en excellent état général et dispose d'une pompe à chaleur pour le chauffage. Logement classé dpe b. Maison contemporaine de deux niveaux, lumineuse et fonctionnelle, nichée dans un cadre verdoyant. Elle offre une grande terrasse en bois, un vaste jardin arboré avec piscine. Son architecture moderne et son environnement paisible en font un lieu idéal pour profiter de la nature tout en bénéficiant du confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 96 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m henrik beaufort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 992427591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mohamed Doumbouya vous propose : Maison / Villa Contemporaine avec Jardin et Piscine à Limoges. Située dans un environnement calme et résidentiel, à moins de 10 minutes de Limoges, transport en commun à proximité, grandes surfaces, hôpital et écoles dans le même secteur, cette magnifique maison / villa contemporaine de 252 m², édifiée en 2004 sur un terrain clos et paysager de 831 m², offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, luminosité et prestations de qualité. Rez-de-chaussée : espace, élégance et fonctionnalité L’entrée s’ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée donnant directement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également un bureau, une suite parentale avec salle d'eau et bain et un WC indépendant. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un confort optimal et une ambiance chaleureuse. Étage : suites privatives et confort À l’étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, chacune disposant de sa salle d'eau privative, d’un dressing sur mesure et d’une terrasse privative offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. 1 WC indépendant également. Un véritable espace nuit haut de gamme, conjuguant intimité et élégance. La maison dispose également, d'un grand sous sol avec buanderie entièrement habitable ainsi que d'un garage aux espaces généreux Extérieurs : détente et convivialité Le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. La terrasse ensoleillée est idéale pour vos repas d’été, tandis que la piscine avec un robot pour le nettoyage. apporte une touche de raffinement et de détente. Un garage complète l’ensemble, garantissant praticité et sécurité. Prestations et confort Chauffage au sol pour un confort optimal Matériaux et finitions haut de gamme Maison / villa en excellent état, aucun travaux à prévoir Cette maison / villa d’exception réunit modernité, confort et sérénité. Un bien rare sur le marché limougeaud, prêt à accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Doumbouya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 924753726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Martine Plantard vous propose : Maison bourgeoise de 275 m² entièrement rénovée édifiée sur deux niveaux - le terrain de 1500 m² est entièrement clos, sans vis à vis et au calme (aménagement d'une piscine) - En rez-de-chaussée : une belle entrée vous mènera au salon, à la salle à manger avec accès sur le jardin, une grande cuisine avec îlot central très fonctionnelle, un office (buanderie ou arrière-cuisine) et un cellier pour l'épicerie sèche, un bureau avec un accès privatif au 1er étage. Au 1er étage : accessible par trois escaliers répartis dans la maison donneront accès à la partie hébergement 4 chambres spacieuses avec salle d'eau et wc, un dressing et un second bureau (accès au bureau du rez-de-chaussée) Les combles peuvent être aménagées. Le sous-sol : cave - chaufferie - un silo pouvant stocker 3 tonnes de pellets. Un espace indépendant de l'habitation permettra de stocker le matériel de jardin accessible de la cuisine. Un espace extérieur dédié aux stationnements de plusieurs véhicules avec accès par un portail télécommandé. La grange indépendante de l'habitation pourrait être aménagée pour permettre de garer des véhicules à l'abri ou laisser libre cours à vos idées. Un terrain individuel de 1053 m² constructible est vendu avec ce bien situé en face de l'habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Plantard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 392401675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anaïs Nativel vous propose : Plain-pied lumineux avec piscine – Oradour-sur-Vayres À Oradour-sur-Vayres, au cOEur d’un écrin de verdure, cette maison de plain-pied de 160 m² vous séduira par son environnement paisible et sa luminosité exceptionnelle. Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie traversante où la lumière circule généreusement grâce aux grandes baies vitrées. La cuisine, aménagée et équipée par Schmidt, s’intègre harmonieusement à cet espace, parfaite pour cuisiner et partager des moments conviviaux. L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, accompagnées d’une salle de bain et de WC séparés. Une buanderie fonctionnelle vient compléter l’ensemble pour plus de praticité au quotidien. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement de la nature et des beaux jours : un garage double, une piscine avec son local technique, et un terrain arboré de 2 790 m² qui invite à la détente. Le coup de cOEur de l’agent Une maison posée dans la verdure, à l’abri des regards, avec pour seul voisinage un petit hameau situé un peu plus haut. Ici, le calme, l’espace et la sérénité sont les maîtres-mots. Oradour-sur-Vayres, un cadre idéal Nichée dans le Parc naturel régional Périgord-Limousin, la commune offre un cadre de vie authentique et dynamique avec ses commerces, écoles et services de proximité. À seulement quelques minutes de Châlus et 40 minutes de Limoges, elle permet de concilier douceur de vivre et accessibilité. Technique et confort La maison est équipée d’une fosse septique conforme, et bénéficie de la fibre optique pour une connexion internet rapide. Le chauffage est assuré par un système performant et économique, et toutes les menuiseries sont en double vitrage. La piscine dispose de son local technique pour un entretien facilité, et le garage double offre un espace pratique pour les véhicules ou le stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - geoffrey brock vous propose : a vendre - couzeix maison d'habitation, sur sous-sol complet, comprenant un hall d'entrée, une grande pièce de vie avec cuisine semi ouverte, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé au rez de jardin. L'étage se compose de quatre chambres, d'un dégagement, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le vaste sous-sol dispose d'une seconde entrée, d'un bureau avec sa salle d'archive, d'une cave, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un grand garage de 45 m² environ. Une agréable terrasse, une piscine de 12m x 5m au chlore et un cabanon indépendant complète cette magnifique propriété. Le parc, d'une superficie de 2939 m² environ est entièrement clôturé, arboré et propice à la détente. Chauffage central récent par pompe à chaleur air / eau. Huisseries en double vitrage partout. Assainissement tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 531048486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité ! Visite virtuelle sur demande olivier grand - optimhome immobilier vous propose à 5mn du centre-bourg et de ses commodités (école, commerces, professions médicales, complexes sportifs,. ) - 10mn de saint-junien - 20mn de limoges (accès rapide par la 2x2 voies) dans un environnement calme et verdoyant, charmant pavillon contemporain qui vous offre sur 2 niveaux - entrée - salon / séjour - cuisine - suite parentale avec douche - 3 chambres - salle de bain - wc - garage a l'extérieur - garage indépendant - piscine 8.5 x 4.5m avec son local de loisir et sa jolie terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne limousine ! Chauffage pompe à chaleur réversible - menuiserie pvc double vitrage - assainissement individuel le tout sur un terrain de 2440 m² entièrement clos sans aucun vis à vis ! Maison très bien entretenue - emménagement immédiat ramassage scolaire à proximité vous serez séduit par son environnement bucolique et son joli espace de réception extérieur avec son barbecue maçonné pour une agréable vie de famille à la campagne a saisir sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier grand entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°828 381 574 greffe de limoges) 06 77 94 60 25 (réf. 592113 ).

Iad France - Steverina De Haan vous propose : Ravissante propriété en pierres du XIXe, entièrement rénovée, composée de 3 logements (surface totale ≈ 250 m²) sur un terrain intimiste d’environ 26 049 m². Maison principale 6 pièces (3 chambres avec salles d’eau privatives), 2 gîtes indépendants, 2 piscines, dépendances (garage, grange, atelier), puits, potager et arbres fruitiers. Confort moderne : chauffage bois et gaz, eau chaude par chaudière, fibre, toitures neuves (2024). Taxe foncière : 1 500 €. Située à Pageas, calme et nature — aucun travaux à prévoir. Description détaillée Situation - Emplacement : Pageas, secteur calme et verdoyant, proche des commodités. - Terrain : environ 26 049 m², partiellement clos, avec arbres fruitiers matures et potager. Habitation principale - Surface totale des logements : ≈ 250 m². - Maison principale : 6 pièces. Au rez-de-chaussée : entrée, vestiaire, buanderie, WC, grande pièce de vie « cathédrale » avec cuisine, salon en mezzanine, bureau, accès terrasse et piscine. À l’étage : 3 chambres spacieuses, chacune avec salle d’eau et WC. Possibilités d’agrandissement de la pièce de vie au RDC et de l’espace parental à l'étage Gîtes - 1er gîte : entrée indépendante, cuisine équipée, pièce de vie avec poêle à bois, salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée, à l’étage, chambre mansardée avec salle de bain et WC. Cave et parking privatifs. - 2e gîte : pièce de vie avec cuisine équipée (possibilité de remettre un poêle bois / pellets), à l’étage 2 chambres spacieuses avec salle d’eau et WC. Entrée indépendante, portail électrique, parking, terrasses, jardin et piscine privée. Dépendances et extérieurs - Garage avec pièce aménageable à l’étage (bureau). - Ancien four à pain (à rénover). - Grange et atelier. - Puits avec pompe. - Deux piscines, terrasses, jardins et espaces verts variés. Aspects techniques - Construction d’origine : vers 1800, rénovation récente. - Toitures neuves (2025). - Chauffage : bois et gaz de ville (poêle à bois et radiateurs). - Eau chaude : chaudière gaz + ballons (200 L et 300 L). - Fosse septique en bon état de fonctionnement. - Fibre optique disponible. - Taxe foncière : 1 500 €. Points forts - Beau mélange de charme ancien et de confort moderne. - Trois logements indépendants — idéal pour résidence principale + locations (gîtes) ou famille multi‑générationnelle. - Grand terrain offrant intimité et nombreuses possibilités d’aménagement. - Aucun travaux à prévoir. Construite en 1800 et parfaitement rénovée, alliant le charme de l'ancien et confort moderne. Ne nécessitant aucun travaux, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Proche de la nature et les commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Steverina De Haan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Berthille Raymond vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à La Chapelle-Montbrandeix - Travaux de Rénovation à Prévoir Au cOEur du paisible village de La Chapelle-Montbrandeix, nichée sur un vaste terrain de 900 m², cette maison traditionnelle pleine de caractère vous offre un cadre de vie authentique, à l'abri de l'agitation citadine. Avec ses 76 m² de surface habitable, cette propriété dispose d'un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix une fois rénovée. Côté intérieur, vous découvrirez un espace de vie comprenant 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses. La maison est à repenser selon vos envies, avec la possibilité de créer une cuisine équipée, un séjour lumineux, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un rafraîchissement global est nécessaire pour redonner vie à cette résidence pleine de charme. Le magnifique jardin arboré qui entoure la maison offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les moments de détente en plein air et pour les activités en famille. Vous pourrez même envisager l'installation d'une piscine pour des journées estivales rafraîchissantes. En bonus, un garage est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Des travaux de rénovation vous permettront de transformer cette maison en une demeure chaleureuse où il fait bon vivre. Située dans un environnement calme et naturel, cette maison offre un potentiel certain et constitue une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. N'attendez plus pour donner vie à votre projet de rénovation et créer le foyer de vos rêves dans ce cadre enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 626 et classe CLIMAT G indice 134. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Berthille Raymond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 419639489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Feytiat, cette maison contemporaine offre un cadre de vie agréable et ressourçant. La propriété comprend un vaste terrain de 1641 m², agrémenté d'une piscine, d'une terrasse, d'un sauna, et d'un beau jardin, offrant un espace extérieur idéal pour la détente et les loisirs. Le stationnement est facilité par son garage attenant et par ses quatre places de parking extérieures. Le secteur est desservi par les transports scolaires. À l'intérieur, cette maison de 147 m² environ offre une pièce à vivre spacieuse et lumineuse ouverte sur une cuisine intégrée équipée, trois chambres dont une chambre parentale avec salle de bain, 1 salle d'eau, deux toilettes. Le bien comprend également un cellier pour le rangement. L'ensemble est pensé pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel, aux prestations modernes et soignées. Venez vite découvrir votre future maison aux portes de Limoges ! Contactez-moi pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse FAUVET, Tél. : 06 24 63 22 44, E-mail : clarisse.fauvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 912339603.

Iad France - Rémi CRÉTIN vous propose : Saint-Priest-Taurion / Maison 4 chambres / 163 m² / Garage / Piscine / Terrain / Zéro travaux - À 20min de l’entrée de Limoges, sur la commune de Saint-Priest-Taurion, venez découvrir cette très jolie maison de 1985 entièrement rénovée et très bien entretenue sur une parcelle de terrain de 4000 m² environ, entièrement clôturée. - L’étage de vie offre une lumineuse pièce de vie ouverte en partie sur la cuisine équipée et aménagée (avec prise frigo US) et donne accès à la véranda (chauffée) exposée plein Sud avec vue dégagée sur la campagne environnante. L’espace nuit offre 2 chambres et 1 bureau (actuellement 1 chambre, 1 dressing et 1 bureau), 1 salle de bains avec douche et baignoire et 1 toilette séparé (avec lave-mains). Nombreux rangement dans le couloir et dans la pièce de vie. - Côté sous-sol complet, vous pourrez retrouver 2 chambres supplémentaires, 1 espace buanderie (avec faux plafond et dalles lumineuses), 1 salle d’eau avec douche balnéo et WC, 1 cave. Le garage peut accueillir 3 véhicules (dans la longueur). - Prestations de haute qualité : - huisseries triple vitrage avec fenêtres oscillo-battantes dont la plupart avec moustiquaires (2017), - volets roulants électriques avec commande à distance, - store ban sur la terrasse, - fosse sceptique aux normes (2024), - fibre internet, - allée goudronnée (200 m²) avec portail motorisé à l’entrée, - porte de garage motorisée, - 4 récupérateurs d’eau de 1000 litres chacun, - 2 panneaux solaires pour l’alimentation du ballon d’eau chaude, - chauffage avec poêle à granulés et appoint avec radiateurs électriques ATLANTIC@ gamme Nirvana@, - piscine coque Ibiza@ de 2020 (4,60x2,15x1,40m) au chlore chauffée avec PAC, volet roulant de sécurité, - prise de chargement pour véhicule électrique, - VCM Hygroréglable, - Terrain entièrement clôturé, - Cabanon de jardin avec dalle béton. Plus qu’à poser vos valises et profiter du calme environnant, le tout en étant proche des commodités et à 1km du centre équestre de CAUX. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi CRÉTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Mannat vous propose : Maison Familiale de 125 m² sur un Terrain de 1422 m² à Beaune-les-Mines Cette maison individuelle, construite en 2012, située dans un quartier calme de Limoges, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Avec ses 3 chambres spacieuses, elle est parfaite pour accueillir parents et enfants. Vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine équipée et une salle à manger conviviale, idéale pour des repas en famille. Une salle de bain ainsi que 3 chambres offrent des espaces intimes et confortables pour chaque membre de la famille. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de rangement et de luminosité pour un bien-être au quotidien. Le terrain de 1422 m², avec sa terrasse ensoleillée, constitue un véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter de moments de détente. De plus, un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Équipée de la fibre optique, cette maison vous assure une connexion internet ultra-rapide pour travailler, surfer ou vous divertir en toute tranquillité. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéalement située pour faciliter le quotidien de toute la famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Mannat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 930585823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l'abri des regards, cette longère se dévoile comme un havre de paix, bercée par le chant des oiseaux et entourée de plus de 2487 m² de verdure. On y entre comme dans une maison de famille, où chaque espace semble avoir été pensé pour conjuguer authenticité et confort. La cuisine s'ouvre comme un lieu de partage, le salon invite à de longs instants de convivialité, les chambres respirent la douceur et les salles de bains offrent le confort du quotidien. Non loin de là, un studio indépendant attend vos projets, qu'il s'agisse d'accueillir vos proches, de recevoir des hôtes ou de créer un espace professionnel au calme. Les dépendances complètent ce tableau avec élégance : un vaste garage pour abriter véhicules ou passions, un atelier où donner libre cours à votre créativité, une cave discrète, et plusieurs abris qui rendent la vie au grand air encore plus simple. À l'extérieur, le jardin s'épanouit au rythme des saisons. Les arbres fruitiers offrent leurs récoltes, les allées invitent à la promenade, et la piscine hors sol devient la promesse des beaux jours. Ici, la nature se fait complice, et l'on imagine déjà les moments partagés, les étés animés et les hivers cocooning dans ce cocon de tranquillité. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BOGEY, Tél. : 06 46 36 40 69, E-mail : florence.bogey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 928952712.

Iad France - Stéphane Hirat vous propose : Magnifique maison de caractère avec piscine tubulaire sur un terrain arboré et vue imprenable sur la commune de ROCHECHOUART. Nichée à proximité du plan d'eau de ROCHECHOUART, cette somptueuse maison de 235 m² datant de 1920 offre un cadre de vie exceptionnel. Imprégnée d'histoire et de charme, elle est idéale pour une famille en quête de quiétude et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type 5 avec une cuisine équipée, un séjour, trois chambres, salle d'eau et WC ouvrant sur un parc paysagé. À l'étage, vous trouverez un autre appartement de type 5 avec un séjour de 38 m², une cuisine donnant sur une terrasse ensoleillée de 16 m² offrant une vue panoramique sur le paysage environnant, trois autres chambres pleines de charme et de caractère, idéales pour accueillir toute la famille, deux salles d'eau et WC complètent ce niveau. Ces nombreuses pièces offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le terrain de 6385 m² arboré et paysager vous invite à la détente et à la contemplation. La piscine vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Les prestations de qualité telles que la fibre optique, la ventilation mécanique, le chauffage individuel avec insert bois, pompe à chaleur et radiateurs, 12 panneaux photovoltaïques ainsi que la sécurité renforcée avec interphone, garantissent un confort de vie optimal. Enfin, le garage avec un atelier fermé, les expositions sud et ouest, et le bon état général de la maison viennent parfaire ce bien d'exception. Cette propriété unique alliant authenticité, modernité et tranquillité est un véritable havre de paix. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce joyau implanté à sur la commune de Rochechouart. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Richard vous propose : Une maison où il fait bon vivre… et se ressourcer ! Dès l’entrée, vous serez séduits par le salon chaleureux qui donne le ton. Le rez-de-chaussée se compose d’une chambre, d’un séjour convivial, d’une cuisine avec accès direct à l’arrière de la maison, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, sous les combles, deux belles chambres spacieuses et lumineuses vous attendent, complétées par un bureau (ou chambre d’appoint) idéal pour recevoir famille et amis. Côté extérieur, vous profiterez d’une grange, d’un agréable jardin avec piscine de 8x4m sécurisée, et d’un grand terrain juste derrière, parfait pour accueillir des animaux ou créer votre potager. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire pour vos vacances ou même un projet de gîte, cette propriété offre de nombreuses possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 900658923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.