MAISON 5 CHAMBRES + SOUS-SOL + PISCINE

Située au cœur de Verneuil sur Vienne, à 10 minutes de Limoges et à quelques pas du centre bourg avec accès piéton à toutes les commodités, maison individuelle non mitoyenne.

En excellent état, cette maison lumineuse et agréable à vivre offre une surface habitable de 239 m².

Elle se compose, en rez-de-jardin, d'un hall d'entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour double, un bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC.

À l'étage, une mezzanine en coursive, 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et WC séparé.

En sous-sol, une surface de plus de 115 m² comprenant un garage double, une chaufferie, une cave, un atelier de bricolage.

De plain-pied avec le rez-de-jardin, trois pièces avec WC, point d'eau et entrée indépendante permettent de bénéficier d'une surface habitable supplémentaire de 40 m².

Cet espace peut s'adapter à différents projets : profession libérale, logement indépendant, agrandissement, locaux professionnels, … A l'extérieur, jardin à l'avant et à l'arrière, terrasses en pierres de Saint Yrieix, piscine, espace de stationnement à l'avant le tout sur une belle parcelle de 2500 m².

Tout à l'égout, chauffage mixte avec PAC air / eau, cheminée insert, VMC, volets roulants électriques, portes de garage motorisées.

Une excellente qualité de construction, un emplacement idéal, des pièces généreuses, un vaste terrain, une bonne performance énergétique, … ses nombreux atouts en font un bien rare sur le marché.

À VOIR DE TOUTE URGENCE !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gladys POLETZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 247 362 Greffe de LIMOGES) 06 64 46 48 70 (réf.

602524 ).