Vente maison 4 pièces 93 m² Verneuil-sur-Vienne (87430)

Maison de plain-pied contemporaine de 125 m² – 4 ch – Double Garage – Centre-bourg Verneuil-sur-Vienne Description : L'emplacement idéal allié au confort absolu du plain-pied : une opportunité rare à seulement 15 minutes de Limoges ! Située en plein cœur du bourg très recherché de Verneuil-sur-Vienne, découvrez cette superbe maison contemporaine de 125 m² habitables, entièrement de plain-pied. Parfaitement entretenue et nichée dans un environnement calme et résidentiel, elle vous offre un mode de vie privilégié où toutes les commodités, écoles et commerces sont accessibles à pied. Ici, aucun compromis à faire : vous posez vos valises dans un bien aux prestations impeccables et aux performances énergétiques optimisées. Des Espaces de Vie Lumineux et Conviviaux Conçue pour offrir une circulation fluide et agréable au quotidien, la maison s'organise autour de volumes généreux : La pièce de vie : une magnifique pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle, offrant un espace de détente chaleureux et un maximum de convivialité lors de vos moments en famille ou entre amis. Le coin salon-séjour est équipé d'un poêle à bois performant installé en 2023, idéal pour de belles soirées d'hiver au coin du feu. Un Espace Nuit Confortable pour toute la Famille Le coin nuit, bien distinct de la partie jour pour préserver la tranquillité de chacun, se compose de 4 belles chambres lumineuses avec rangements. Une configuration idéale pour accueillir une famille, créer un espace de télétravail ou recevoir des proches. Une salle de bain contemporaine et des WC indépendants viennent compléter cet espace fonctionnel. Des Extérieurs Clé en Main et sans Aucun Vis-à-Vis Le terrain de 1 038 m², entièrement plat, clos et joliment arboré, est un véritable écrin de verdure où votre intimité est totalement préservée. Vous serez séduit par sa magnifique terrasse sans vis-à-vis, sublimée par une pergola bioclimatique moderne, idéale pour prolonger vos journées d'été et moduler l'ensoleillement à votre guise. Une Rénovation Énergétique Performante (Zéro Travaux) Cette maison a bénéficié d'améliorations techniques majeures successives pour vous garantir un confort thermique optimal et de faibles factures d'énergie : 2023 : Installation du poêle à bois. 2024 : Isolation complète des combles refaite à neuf. 2025 : Pose d'une pompe à chaleur (PAC) de dernière génération. Le grand plus : Un double garage fermé et attenant, un confort rare pour stationner deux véhicules, créer un atelier ou optimiser le stockage. Notre avis d'expert : Emplacement numéro 1 au centre de Verneuil, plain-pied total, 4 chambres et des investissements énergétiques récents de premier ordre. Ce bien est un produit d'exception sur le secteur. Le dossier technique complet ainsi que le rapport des diagnostics sont disponibles à l'agence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite exclusive ! Référence agence : 7828.

Située au cœur de Verneuil sur Vienne, à 10 minutes de Limoges et à quelques pas du centre bourg avec accès piéton à toutes les commodités, maison individuelle non mitoyenne. En excellent état, cette maison lumineuse et agréable à vivre offre une surface habitable de 239 m². Elle se compose, en rez-de-jardin, d'un hall d'entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour double, un bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine en coursive, 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et WC séparé. En sous-sol, une surface de plus de 115 m² comprenant un garage double, une chaufferie, une cave, un atelier de bricolage. De plain-pied avec le rez-de-jardin, trois pièces avec WC, point d'eau et entrée indépendante permettent de bénéficier d'une surface habitable supplémentaire de 40 m². Cet espace peut s'adapter à différents projets : profession libérale, logement indépendant, agrandissement, locaux professionnels, … A l'extérieur, jardin à l'avant et à l'arrière, terrasses en pierres de Saint Yrieix, piscine, espace de stationnement à l'avant le tout sur une belle parcelle de 2500 m². Tout à l'égout, chauffage mixte avec PAC air / eau, cheminée insert, VMC, volets roulants électriques, portes de garage motorisées. Une excellente qualité de construction, un emplacement idéal, des pièces généreuses, un vaste terrain, une bonne performance énergétique, … ses nombreux atouts en font un bien rare sur le marché. À VOIR DE TOUTE URGENCE ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gladys POLETZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 247 362 Greffe de LIMOGES) 06 64 46 48 70 (réf. 602524 ).

Maison familiale de 180 m² aux beaux volumes, idéalement située à proximité des commerces et des écoles accessibles à pied. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ouverte sur un espace salle à manger et un séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse et à un agréable jardin arboré de 694 m². Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, un bureau, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez une salle de jeux d'environ 18 m², une chambre avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Le sous-sol complète ce bien avec une buanderie, une chambre de 25 m², une cave ainsi qu'un garage double. Aucun travaux à prévoir : double vitrage, bonne isolation, pompe à chaleur couplée à une chaudière installée en 2015 et poêle à bois. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille. Pour une visite, contactez sarah gilles au 07 86 84 57 10. À propos du dpe : classe energie : d valeur 199 kwh / m2 / an - classe climat : c valeur 21kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 3426 eur et 4636eur par an. Année de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022 et 2023. Prix : 299 250 eur honoraires inclus / 285 000 eur hors honoraires / honoraires : 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr.

Dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, au bout d'un chemin au calme, et a quelques minutes des commodités, Booster vous propose cette maison de plain-pied de 139 m², construite en 2006, avec une superbe vue sur la campagne, elle offre un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée donnant sur 2 terrasses, trois chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo, et un sous-sol aménagé avec salle d'eau, idéal pour un studio, bureau, profession libérale ou suite parentale. Édifiée sur un terrain de plus de 6000 m², la maison compte 3 terrasses bien exposées invitent à la détente. Chauffage au sol, insert bois Jotul, fibre optique. tout y est pour un confort optimal. Honoraires : 14 000 € TTC (5,38 %) inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires).

Fiche id-sit178074 : à verneuil-sur-vienne, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant 4 chambres et un salon-séjour lumineux avec mezzanine. Vous apprécierez sa cuisine aménagée, son cellier et son confort assuré par un poêle et une pompe à chaleur air / air. Un garage double complète l'ensemble. L'assainisseme nt est récent pour plus de tranquillité. Le tout est réalisé sur plus de 3 300 m² de terrain, idéalement situé sans vis-à-vis. Belle vue dégagée sur la campagne environnante. (4.81 \% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) - mentions légales : proposé à la vente à 283000 euros (dont 4.81% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270000 euros) - dpe réalisé le : 04 / 08 / 2025 - classe-energie c : 165 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1900 et 2660 euros - affaire suivie par mr nicolas valois (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion aixe sur vienne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Axel Senouci vous propose : À seulement 10 minutes de Limoges, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2008, implantée sur un terrain de près de 700 m². Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, offrant un espace convivial d'environ 45 m² et un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Un garage avec porte motorisée et un carport complètent le niveau pour un confort de stationnement optimal. Au-dessus du garage, une partie des combles a été aménagée en espace indépendant comprenant un coin nuit avec clim réversible, une salle d'eau et un WC indépendant, idéal pour recevoir famille et amis. Autres points importants : - Toutes les huisseries sont en double-vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière gaz fonctionnelle avec système de chauffage au sol. - La maison bénéficie du tout-à-l'égout. - La cuisine est équipée d'un four, de plaques au gaz, d'une hotte et d'un lave-vaisselle. - Le jardin est entièrement clôturé. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort aux portes de Limoges. À bientôt pour plus de renseignements et convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Senouci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 838795425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.