Vente maison 5 pièces 146 m² Verneuil-sur-Vienne (87430)

Située au cœur de Verneuil sur Vienne, à 10 minutes de Limoges et à quelques pas du centre bourg avec accès piéton à toutes les commodités, maison individuelle non mitoyenne. En excellent état, cette maison lumineuse et agréable à vivre offre une surface habitable de 239 m². Elle se compose, en rez-de-jardin, d'un hall d'entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour double, un bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine en coursive, 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et WC séparé. En sous-sol, une surface de plus de 115 m² comprenant un garage double, une chaufferie, une cave, un atelier de bricolage. De plain-pied avec le rez-de-jardin, trois pièces avec WC, point d'eau et entrée indépendante permettent de bénéficier d'une surface habitable supplémentaire de 40 m². Cet espace peut s'adapter à différents projets : profession libérale, logement indépendant, agrandissement, locaux professionnels, … A l'extérieur, jardin à l'avant et à l'arrière, terrasses en pierres de Saint Yrieix, piscine, espace de stationnement à l'avant le tout sur une belle parcelle de 2500 m². Tout à l'égout, chauffage mixte avec PAC air / eau, cheminée insert, VMC, volets roulants électriques, portes de garage motorisées. Une excellente qualité de construction, un emplacement idéal, des pièces généreuses, un vaste terrain, une bonne performance énergétique, … ses nombreux atouts en font un bien rare sur le marché. À VOIR DE TOUTE URGENCE ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gladys POLETZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 247 362 Greffe de LIMOGES) 06 64 46 48 70 (réf. 602524 ).

Fiche Id-SIT181063 : Située à Verneuil (87), cette charmante maison de plain-pied, reposant sur sous-sol complet, bénéficie d'un cadre champêtre exceptionnel sur près de 8 000 m² de terrain arboré. Elle offre de très beaux volumes avec un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée et un espace de vie lumineux. Vous y trouverez également 4 chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis. Les combles d'environ 140 m² offrent un potentiel d'aménagement remarquable, laissant libre cours à tous vos projets. Un bien rare, alliant espace, tranquillité et authenticité, à découvrir sans tarder. (5.46 \% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) - Mentions légales : Proposé à la vente à 280000 Euros (Dont 5.46% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 265500 Euros) - DPE réalisé le : 17 / 02 / 2026 - Classe-Energie G : 374 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6354 et 8596 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit178074 : à verneuil-sur-vienne, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant 4 chambres et un salon-séjour lumineux avec mezzanine. Vous apprécierez sa cuisine aménagée, son cellier et son confort assuré par un poêle et une pompe à chaleur air / air. Un garage double complète l'ensemble. L'assainisseme nt est récent pour plus de tranquillité. Le tout est réalisé sur plus de 3 300 m² de terrain, idéalement situé sans vis-à-vis. Belle vue dégagée sur la campagne environnante. (4.73 \% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) - mentions légales : proposé à la vente à 288000 euros (dont 4.73% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 275000 euros) - dpe réalisé le : 04 / 08 / 2025 - classe-energie c : 165 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1900 et 2660 euros - affaire suivie par mr nicolas valois (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion aixe sur vienne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Olivier Debord vous propose : Très heureux de vous présenter ce nouveau bien, situé dans la commune prisée de Verneuil-sur-Vienne, à proximité du Pont de la Gabie. Un bien original et rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Implantée sur une parcelle d’environ 3 400 m² entièrement clôturée, cette maison d’environ 140 m² a été construite en deux étapes : en 1977, puis agrandie au début des années 2000. Vous souhaitez en savoir plus ? Cette maison pleine de charme se distingue par sa distribution atypique sur deux niveaux, séparant avec harmonie les espaces jour et nuit. À gauche de l’entrée, vous trouverez quatre chambres, une salle d’eau et un WC. L’autre aile accueille une seconde salle d’eau avec sanibroyeur, une buanderie spacieuse d’environ 20 m² ainsi qu’un garage double d’environ 33 m², disposant d’un espace de stockage en mezzanine. En face, depuis le palier où se situe un espace bureau, un escalier conduit à un bel espace de vie lumineux comprenant une salle à manger d’environ 18 m², une cuisine ouverte et un salon d’environ 35 m² cumulés. Au-dessus du salon, une mezzanine offre un espace supplémentaire, idéal pour un coin lecture, un petit bureau, du stockage ou encore un espace de jeu pour enfants, même si sa faible hauteur sous plafond en limite l’usage. Deux portes-fenêtres donnent accès à une terrasse exposée plein sud et ombragée d’environ 20 m², parfaite pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en admirant la vue dégagée sur le jardin et la vallée de la Vienne. Quelques travaux de décoration ou de remise au goût du jour pourront être envisagés, même si plusieurs améliorations récentes ont déjà été réalisées : •Pompe à chaleur réversible avec deux splits (2009) •Reprise complète de l’assainissement individuel (2014) •Insert à granulés (2016) •Remplacement de neuf menuiseries, dont porte d’entrée aluminium et portes-fenêtres (2023) •Toiture neuve sur la partie ancienne (2023) La taxe foncière 2024 était de 1318 €. Vous l’aurez compris, cette maison, située dans un environnement calme et verdoyant, dispose de nombreux atouts. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Debord mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921706081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'architecte sur 3 niveaux, en bas : un T2 indépendant, une buanderie carrelée, une grande cave, un garage triple véhicules, une cour goudronnée, au premier : une cuisine équipée, un salon / séjour avec insert bois et deux bibliothèques réalisées sur mesure par un menuisier, une salle de bain, une salle d'eau, wc séparé, deux chambres avec placards, un grand dégagement, à l'étage deux autres chambres mansardées avec point d'eau, grenier aménagé et isolé. Chaque pièce est équipé de clim air / air pour plus de confort. Les huisseries sont en double vitrage. Le terrain est d'environ 3000 m². Référence agence : 7679.

Iad France - Alexandre Scatigna vous propose : Charmante Maison de Caractère avec Garage et Terrain en bord de rivière à Saint-Yrieix-sous-Aixe + Ancien moulin à aménager. Coup de coeur assuré pour cet ensemble : Cette ancienne maison en pierres de 1900 a bénéficié d'une rénovation importante ces dernières années. Avec ses 146 m² de surface habitable et son terrain de 7112 m², elle profite d'une implantation exclusive dans une des portions les plus belles de la vallée de la Vienne sans aucun vis à vis. L'intérieur de la maison se compose de vastes espaces lumineux, comprenant en rez de chaussée un beau séjour de 56 m², une cuisine équipée de 31 m², ainsi que d'une chambre avec suite parentale de 30 m² (douche à l'italienne spacieuse, baignoire centrale, lavabo et WC). L'étage se compose de 2 petites chambres, d'un vestibule et d'une salle d'eau. L'espace peut être réagencé pour en faire une vaste suite ou deux chambres enfant. À l'extérieur, une terrasse exposée sud / ouest vous permettra de profiter du cadre. Un spa 6 personnes récent ayant très peu servi équipe cette terrasse. Le vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement. Une forêt très bien entretenue avec chemin aménagé permet de profiter pleinement de ce cadre naturel. Les crues récentes ont permis de constater que le terrain reste hors d'eau même lors d'épisodes importants. De quoi rassurer les plus inquiets. Pour votre confort, un garage est à votre disposition, ainsi qu'un car port pour 2 voitures construit en 2018. Les expositions est et sud apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour un bien-être optimal. - Pompe à cha leur air / air installée en 2021,11, 4Kw pour un confort de chauffage optimal. Réversible pour climatisation en été. - Toiture refaite intégralement en 2022 - Fosse septique changée en 2017 (contrôlée aux normes) - Interphone, portail électrique alu de 2018 - Aménagements extérieurs, enrobé bitume en 2018 - Cheminées, double vitrage bois,. - > En complément : Un ancien moulin de 440 m² qui a déjà bénéficié de travaux de rénovation ! - PVC double vitrage installé en 2022 - Toiture ardoise refaite en 2022 ! - Dalle béton au rez-de-chaussée - Tableau électrique neuf Utilisez ce bâtiment comme vous l'entendez : Un projet de gîte atypique, un atelier d'artisan, un lieu de stockage,. C'est à vous de voir ce que cet espace peut devenir. Actuellement utilisé comme stockage sain pour le bois de chauffage (plus d'une dizaine de stères disponibles pour des flambées d'agrément les soirs d'hiver) Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature en quête d'authenticité et de tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette maison et de son environnement préservé. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Scatigna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 750935710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.