Vente maison 7 pièces 169 m² Limoges (87100)

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : cette maison familiale / Secteur recherché / 197 m² au sol / 175 m² hab / 8 pièces / 6 chambres et 1 bureau / Garage Double / Cave et Buanderie / Terrasse / Jardin / Proche toutes Commodités / Ecoles et Lycées.

 Superbe maison des années 50, située au coeur du secteur recherché 
Armand Dutreix / Puy Las Rodas / Jules Ferry. 
 Cette maison est très bien entretenue et très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, fenêtres et puits de lumière. 

 Le soin apporté à sa rénovation agrémenté d’un savant mélange d'ancien, de moderne et de fonctionnalité en font un bien où il fait bon vivre.
 Elevée sur 2 niveaux, cette maison présente toutes les caractéristiques d’un bien familial par excellence avec la possibilité de créer un appartement en rez de chaussée avec son accès indépendant qui pourra générer un revenu locatif.
 Au rez de chaussée, une entrée accueillante donne accès également à un grand bureau qui peut accueillir une profession libérale. 
Au premier niveau, vous trouverez : une pièce de vie spacieuse de près de 60 m² environ très lumineuse avec son poèle à bois, complétée par une cuisine ouverte, équipée, très fonctionnelle de 15 m² qui vous invite à découvrir, sur l'arrière, une vaste terrasse de 30 m² donnant sur le jardin intime. Une chambre parentale avec sa salle d’eau attenante et un WC indépendant complète cet étage. 

Au second niveau, vous trouverez 4 belles chambres dont une spacieuse de presque 20 m² au sol. Une salle d’eau et un WC indépendant.

 Un grand garage double avec de nombreux rangements, une vaste buanderie et une cave complètent cette maison.

 Ses Atouts : 
- Superbes parquets. - Belle hauteur de plafond
 - Double vitrage. 
- Nombreux Velux, 
- Volets électriques, 
 - Poêle à bois, - Chauffage Gaz avec chaudière à condensation. 
- Fibre, 
- Portail et porte de garage motorisés, 
 - Nombreux rangements.
 - Jardin entièrement clôturé. 
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite
.
 Les plans pourront être fournis sur demande.
 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 343000 euros. Prix hors honoraires : 334500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,54% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré ! Située dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas du centre-ville de Limoges, venez découvrir cette superbe maison des années 50, pleine de charme et de caractère. Elle se compose d'une cuisine équipée avec accès direct sur une véranda et une terrasse donnant sur le jardin et la piscine hors sol, d'un séjour double lumineux avec parquet, ainsi que de cinq chambres dont une avec dressing, et deux salles d'eau. Vous serez séduits par son sous-sol fonctionnel, son garage pratique, ainsi que son agréable jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours. Le charme de l'ancien, de beaux volumes et des prestations de qualité… tout est réuni pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions ! Un emplacement idéal : quartier calme, à proximité immédiate de l'école Odette Couty, de l'Aquapolis, des cinémas, des commerces et des transports. Une visite s'impose, ne laissez pas passer cette opportunité ! Référence agence : 8828.

Très bien située à Limoges, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette belle maison de ville entièrement restaurée avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine américaine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, d'un séjour lumineux donnant directement accès à une terrasse et à une piscine chauffée (6 x 3 m) par pompe à chaleur. Vous trouverez également un WC, des espaces de rangement et un garage avec porte motorisée. À l'étage, la maison propose quatre chambres confortables, un grand dressing, une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle d'eau. Côté équipements et confort : Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation neuve Ballon thermodynamique Double vitrage et volets roulants électriques Toitures neuves Garage avec porte motorisée À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de murs d'environ 360 m², avec sa piscine récente offrant intimité et tranquillité. DPE : C Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort moderne et proximité urbaine. Référence agence : 3151.

Maison mitoyenne d'exception à Limoges, 134 m², entièrement rénovée. Elle est composée de 4 chambres spacieuses, un vaste séjour lumineux, une magnifique cuisine ouverte, terrasse ensoleillée et jardin privatif pour profiter des beaux jours. Stationnement assuré grâce à un parking extérieur couvert et un emplacement intérieur. Pour les loisirs et la détente, une piscine complète cet ensemble rare. Situation recherchée, proche des commodités et des transports, idéal pour famille souhaitant espace et tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique — contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 154.

Iad France - Serdar Aksu vous propose : Maison de ville avec 6 chambres et terrasse à Limoges. Découvrez cette magnifique maison de ville de 148 m² sur un terrain de 740 m² située à Limoges. Construite en 2003, cette maison offre un cadre de vie agréable et confortable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux séjour lumineux. La cuisine séparée et entièrement équipée. Vous trouverez également une suite parental avec salle de bain, une chambre, une buanderie. À l'étage, vous découvrirez 3 autres chambres et une salle de bain. Les équipements tels que la fibre optique, la Vmc, une cheminée à insert et d'une pompe à chaleur air eau et les huisseries PVC double vitrage. La maison dispose d'un garage. À l'extérieur une terrasse couverte ainsi qu'un abris couvert. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison de ville spacieuse et fonctionnelle à Limoges. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Serdar Aksu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 992204388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville d'exception à Limoges – Élégance, calme et art de vivre Dans un secteur prisé de Limoges, à l'abri de l'agitation tout en restant à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison de ville lumineuse offre un équilibre rare entre vie urbaine et sérénité. Dès l'entrée, les volumes, la lumière naturelle et l'atmosphère apaisante donnent le ton : ici, on respire. Une maison pensée pour le confort et la fluidité du quotidien • 5 chambres et 2 bureaux, idéales pour une vie de famille harmonieuse, le télétravail ou recevoir • Pièces de vie baignées de lumière, avec une circulation naturelle et agréable • Deux terrasses aux ambiances distinctes, pour suivre le soleil tout au long de la journée • Un jardin intimiste, véritable parenthèse verte en cœur de ville • Un garage sécurisé, un vrai privilège • Une cave saine et fonctionnelle • Un atelier, espace créatif ou pratique selon vos envies Un environnement rare : • Quartier calme et résidentiel • Vie de quartier qualitative • Écoles et commerces accessibles à pied • Un cadre idéal pour concilier exigences professionnelles et bien-être personnel Une maison de caractère, complète, élégante et chaleureuse. Un lieu qui ne se décrit pas seulement… il se ressent. Référence agence : 7648.

Découvrez cette magnifique maison familiale située à Limoges, viable de plain pied, dans un quartier recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Un bien rare alliant charme, volumes et fonctionnalité, idéal pour une famille ou un projet locatif grâce à son appartement indépendant. Description du bien Sous-sol : appartement indépendant de type 2 Parfait pour accueillir un proche, un adolescent souhaitant son autonomie, une activité professionnelle ou pour générer un revenu locatif. Il comprend : Un séjour Une chambre Une cuisine Une salle d'eau Rez-de-chaussée : de superbes volumes et beaucoup de cachet Une pièce de vie lumineuse de 60 m², chaleureuse et pleine de caractère Une grande cuisine équipée, ouverte sur une véranda idéale pour profiter du jardin en toute saison Une chambre avec salle d'eau privative WC séparé Premier étage : espace nuit confortable Une grande mezzanine, parfaite en bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire ou coin lecture Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative WC séparé Prestations & équipements Chauffage performant par pompe à chaleur géothermique, DPE en C. Maison en bon état général, prévoir un léger rafraîchissement selon vos goûts Superbe jardin arboré de 1 346 m², une superficie exceptionnelle et rare à Limoges piscinable. Grand garage indépendant pour plusieurs véhicules. Un cadre de vie privilégié Cette maison offre un environnement calme, verdoyant et recherché, tout en étant proche des commodités. C'est un bien rare alliant espace, luminosité et potentiel. Référence agence : 3104.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : Maison de caractère rénovée avec prestations de qualité – Piscine & parc paysager – Couzeix Située sur la commune très recherchée de Couzeix, dans un secteur résidentiel calme et apprécié pour sa qualité de vie, cette belle maison des années 70 entièrement rénovée avec goût d’une surface habitable d’environ 146 m², bénéficiant d’un sous sol complet, édifiée sur un terrain plat et paysager de 2 048 m², avec piscine. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate de Limoges et la qualité de ses infrastructures, des commodités, des écoles, commerces, professionnels de santé : médecins, infirmiers, pharmacie et des axes principaux, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Le terrain est entièrement clos avec une allée charretière goudronnée, un portail électrique, un garage en sous-sol et une cave. Intérieur : confort, volumes et luminosité Dès l’arrivée, vous serez séduits au rez de chaussée par une entrée spacieuse qui dessert harmonieusement les espaces de vie : - Cuisine moderne, entièrement rénovée, fonctionnelle et très lumineuse - Salon / salle à manger en L, chaleureux et convivial, bénéficiant d’un insert, pour une ambiance cosy et des économies d’énergie ainsi que deux grandes portes vitrées ouvrant sur l’extérieur Accès direct à une belle terrasse d’environ 30 m², idéale pour les moments de détente et de réception - 2 belles chambres lumineuses, - 1 salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, récemment rénové, vous trouverez : - 2 chambres mansardées apportant charme et caractère - 1 coin bureau - 1 dressing - 1 salle de bain - 1 WC indépendant Prestations techniques & rénovation L’ensemble des travaux de rénovation a été réalisé il y a environ 5 ans, garantissant une maison clé en main : - Toiture neuve en grande partie, - Isolation complète, incluant isolation sous tuiles et isolation des combles par projection, - Électricité entièrement refaite, - Huisseries neuves, - Parquet dans les chambres, - Radiateurs neufs à l'étage, - Pompe à chaleur air / eau, encore sous garantie - Fibre optique, - Diagnostique de performance énergétique B Extérieurs : un véritable havre de paix - Un parc paysager agréable et intimiste - Une piscine au chlore 8 x 4 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours - Tout à l’égout Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le confort et le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 390000 euros. Prix hors honoraires : 375000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.