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Dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate de l'estuaire, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare sur un terrain de 9500 m², alliant confort moderne, espaces de loisirs et rentabilité locative avec trois chalets meublés. La maison principale, d'une superficie de 168 m² et parfaitement isolée, a été pensée pour offrir de beaux volumes et un confort optimal en toute saison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée d'une cuisinière au gaz, créant un espace convivial et chaleureux. Une chambre avec dressing complète ce niveau, ainsi qu'une salle de bain moderne dotée d'une douche à l'italienne, une lingerie et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires, dont l'une d'elle spacieuse d'environ 26 m², ainsi qu'un WC indépendant. La maison bénéficie d'équipements performants tels qu'une climatisation réversible, un poêle à bois et des panneaux solaires, garantissant une bonne performance énergétique. À l'extérieur, une piscine privée vient parfaire l'ensemble et invite à la détente. La propriété comprend également trois chalets indépendants de 42 m² chacun, actuellement loués (Chiffre d'affaires annuel de 25K€). Équipés de pompes à chaleur, ils disposent de leur propre piscine hors-sol dédiée, assurant ainsi un confort appréciable pour les occupants. Ces hébergements offrent des revenus locatifs immédiats, idéals pour une activité touristique ou un complément de revenus sécurisé. Implantée sur un magnifique parc arboré de 9 500 m², la propriété propose également de nombreux espaces dédiés aux loisirs, tels qu'un terrain de pétanque, une salle de sport, un atelier et un local vélo. Environ 1 500 m² de terrain sont constructibles, laissant entrevoir la possibilité de développer le potentiel locatif. Enfin, atout particulièrement rare sur le secteur, la propriété dispose d'un carrelet de pêche privatif, véritable privilège recherché dans la région. Cette propriété unique séduira aussi bien une famille en quête d'espace et de tranquillité qu'un acquéreur souhaitant conjuguer résidence principale et investissement locatif rentable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès à présent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 665 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yasmina HATTI, Tél. : 06 37 45 84 44, E-mail : yasmina.hatti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942700378.
Je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier exceptionnel situé à seulement 5km du plus grand lac d'europe et à 10 minutes de l'océan. Cet ensemble se compose de deux magnifiques villas, un chalet, un pool house, une piscine, un sauna et de plusieurs terrains de jeux dont un de pétanque. Venez profiter de ce cadre idyllique pour vous détendre en profitant des joies de la nature, tout en étant à proximité des principaux points d'intérêt de la région. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce véritable havre de paix pour accueillir votre famille ou bien pour une activité telle que chambres d'hôtes. Contactez aziza pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 06 61 89 55 13 ou par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aziza boubtane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 448751412 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 368628- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2014 euros et 2500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2019 (abonnements compris) aziza boubtane (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 448751412 -.
Vous recherchez le confort du centre-ville, la praticité du tout à pied et un cadre de vie agréable ? Cette maison est une opportunité rare. Située en plein cœur de La Teste-de-Buch, au sein d'un lotissement avec piscine collective, cette maison de 71 m² répartie sur trois niveaux offre un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec salon et cuisine ouverte, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. Le premier étage propose une chambre avec petit dressing, une salle de bains et un WC, formant un espace nuit confortable et fonctionnel. Au second étage, deux chambres supplémentaires permettent d'aménager un espace enfants, bureau ou chambre d'amis selon vos besoins. Un garage complète l'ensemble, avec douche et WC, un véritable atout pour le retour de plage, un espace indépendant ou du rangement supplémentaire. Emplacement ultra central Piscine collective Garage avec point d'eau Commerces, écoles et gare accessibles à pied Une maison idéale en résidence principale, pied-à-terre sur le Bassin ou investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 131, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel 06 82 39 79 65 - Réf. 944022.
Située à Villenave-d'Ornon (33140), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans une ville prisée pour son cadre de vie agréable et familial. Proche des écoles, commerces et transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et dynamique. Sur un terrain de 1500 m², cette propriété comprend une maison principale de 130 m² avec 4 places de parking. Elle se compose de 4 chambres, 2 salles de bain. Une dépendance aménagée en studio complète l'ensemble offrant une grande polyvalence. La maison, construite en 2002, présente un agencement fonctionnel avec un salon, un séjour donnant sur une terrasse avec sa piscine, une cuisine équipée, un cellier, une salle d'eau. Les 4 chambres offrent des espaces confortables pour une vie familiale épanouie. L'intérieur bien entretenu et lumineux est idéal pour accueillir une famille désireuse de s'installer dans un environnement paisible, à proximité des commodités essentielles. Cette maison peut également accueillir une profession libérale comme des kinésithérapeutes Quelques suggestions d'aménagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 509 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 06 07 76 70 45, E-mail : carole.bouhier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 520519133.
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Sur les hauteurs de Langoiran, dans un environnement privilégié, au calme et en position dominante, découvrez cette maison familiale de plain-pied offrant un cadre de vie recherché. Elle se compose d'un vaste séjour traversant baigné de lumière avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison. L'espace nuit est parfaitement organisé : d'un côté une suite parentale indépendante (avec toilette), de l'autre trois chambres, une salle de bain et un toilette séparé, idéal pour une vie de famille harmonieuse. À l'extérieur, le terrain arboré et entièrement clos accueille une piscine au sel maçonnée ainsi qu'une superbe terrasse en travertin de 110 m², pensée pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 30 m² complète l'ensemble. Quelques améliorations extérieures permettront d'en révéler tout le potentiel et d'en faire un bien parfaitement abouti. Un emplacement recherché, des volumes équilibrés et un fort potentiel : une opportunité à saisir sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766.
Maison comprenant une grande pièce de vie avec salon / salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains, buanderie et wc. Garage. Terrain clos de 901 m² avec piscine. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur le terrain. Honoraires inclus dans le prix : 4.86%.
Maison individuelle des années 90 située dans un quartier calme et agréable, bénéficiant d'une implantation harmonieuse sur sa parcelle et d'une situation pratique à proximité des commodités. Elle dispose d'environ 130 m² dont une partie mansardée et offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine équipée, une arrière-cuisine avec accès extérieur, un dégagement, une chambre, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, une grande pièce mansardée idéale en salle de jeux ou chambre supplémentaire, une seconde chambre et un petit grenier complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine traditionnelle 8x4 en dur avec volet de sécurité et d'un abri de jardin en bois d'environ 20 m² accueillant la pompe et le système de filtration ainsi que des espaces annexes. Maison en bon état général avec double vitrage d'origine, offrant un beau potentiel après rafraîchissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Villa d'exception, 5 chambres, bureau, double garage située à 5 minutes de castres gironde, sur la commune d'arbanats, nous vous présentons cette villa d'exception sans aucun travaux à prévoir, au coeur d'un environnement des plus séduisants, tout en bénéficiant de commodités telles que gare, écoles et accès autoroute. Cette propriété vous propose 220 m² de surface habitable, offrant successions de pièces lumineuses et spacieuses. Elle se compose d'une pièce de vie coup de coeur de 65 m², de 5 chambres dont 1 au rez de chaussée, d'un bureau, cellier, 2 salles d'eau, 2 wc. Ne tardez pas à découvrir cette maison de première main, particulièrement soignée et entretenue, aux matériaux et prestations de qualité. Coté ambiance extérieure, vous apprécierez la quiétude de l'endroit, à travers le jardin remarquable, avec terrasse abritée face piscine, pool house, garage de 50 m² avec eau et électricité, carport. Le + : logement econome, dpe niveau b (diagnostic de performance energétique) a quelques encablures de la villa, vous découvrirez un agréable bois pour vos promenades en nature ou vos séances de footing ! Contactez vite votre agence guy hoquet virelade au 05 56 27 40 91 david bidegaray (ei) agent commercial - numéro rsac : 898774369 - bordeaux.
33800 - bordeaux - nansouty - place nansouty. Idéalement située dans le quartier prisé de nansouty, cette maison integralement renovee, disposant de tous les agréments de confort recherchés, avec terrasse, piscine et jacuzzi vous séduira. L'entrée distribue une belle pièce à vivre avec salon tv et cheminee au bio-éthanol, une salle à manger, une cuisine équipée avec ilot central. L'ensemble s'ouvre, par des baies a galandage, sur un très bel extérieur paysage avec arrosage automatique, terrasse en bois exotique, piscine toutes options (chauffée, au sel, régulateur de ph, volet roulant) et jacuzzi pour des moments de détente et de convivialité. Ce niveau est complété par un espace bureau idéal pour le télétravail, une pièce buanderie dédiée ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une vaste suite parentale avec dressing privatif et salle de bains avec douche italienne et baignoire (porcelanosa), un bureau ou quatrième chambre enfant, une salle d'eau indépendante (porcelanosa) et un wc, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Un studio independant meuble, idéal pour générer des revenus locatifs ou pour recevoir des proches, complète ce bien. Une cave saine vient également agrémenter la maison, offrant un espace dégustation ainsi qu'un lieu de rangements appréciable. Cette maison a fait l'objet d'une tres belle renovation avec l'utilisation de materiaux nobles où chaque détail a été pensé pour mêler esthetique et fonctionnalite. Toiture, charpente, isolation, electricite, plomberie refaites a neuf (garanties décennales). Climatisation reversible. Chaudiere à condensation neuve avec thermostat central. Double vitrage, velux toutes options, volets roulants electriques. Un système de videosurveillance et domotique équipent l'ensemble de la maison; appréciable pour les grands voyageurs. À proximité immédiate des commerces de bouche, des ecoles (carte scolaire alain fournier) et des transports. Possibilités de stationnement à proximite immediate (parking actuellement loué). Gare saint-jean facilement accessible en moins de 10min en bus (20 min à pied). Cette maison est une véritable pépite sur le marché bordelais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix : 976 000 euros dpe : b - ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 euros et 1408 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 439570 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
À découvrir à La Teste-de-Buch : cette maison d'architecte d'environ 160 m² offre un cadre de vie spacieux, lumineux et particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un très grand séjour baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale qui renforce immédiatement la sensation d'espace et de volume. Les lignes architecturales et la circulation fluide apportent caractère et modernité à l'ensemble. La maison propose quatre chambres, dont une vaste suite parentale, véritable espace dédié au confort et à l'intimité. À l'étage, les chambres offrent des volumes fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille, à des chambres d'enfants, un bureau ou des espaces invités. Implantée sur une parcelle de plus de 1 200 m², la propriété bénéficie d'un formidable potentiel d'aménagement extérieur : jardin paysager, piscine, espace détente ou réception… chacun pourra imaginer et créer son propre écrin de verdure. Un garage complète le bien, apportant praticité et confort au quotidien. Située à proximité des commodités, cette maison conviendra parfaitement : • À une famille recherchant une résidence principale spacieuse et lumineuse • À des acquéreurs souhaitant une résidence secondaire confortable sur le Bassin Une maison au style affirmé, dont le séjour cathédrale constitue la pièce maîtresse, offrant luminosité, potentiel et qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son charme. Référence agence : 4805.
Au calme dans un environnement privilégié. Villa d'architecte de 2012, déployant 186 m² habitables. Maison très bien entretenue et fonctionnelle. Belle pièce de vie traversante baignée de lumière, avec vue dégagée sur la campagne. Grandes baies et belle hauteur sous plafond. Suite parentale de 34 m². Prestations de qualités et très bonne performances énergétiques. Agréable terrain avec piscine, pool House et aucun vis à vis. Nombreux stationnements possibles et garage de 30 m². Référence agence : 10.
Située sur la commune prisée de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette solide construction des années 60 offrant 127 m² habitables. Véritable opportunité rare, cette propriété s'étend sur une parcelle exceptionnelle de plus de 4 000 m², offrant un cadre de vie verdoyant et privilégié. Une configuration idéale pour deux générations Le point fort de cette demeure réside dans son agencement intelligent, permettant une vie en parfaite autonomie pour deux foyers (parents / enfants ou projet locatif) : En rez-de-chaussée : Un espace de vie complet comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une arrière-cuisine. Idéal pour offrir indépendance et confort à un proche tout en restant sous le même toit. Un garage complète ce niveau. À l'étage : L'habitation principale s'ouvre sur un dégagement desservant un lumineux salon / séjour réchauffé par une cheminée. Vous y trouverez également trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le charme de l'extérieur Depuis la pièce de vie, accédez directement à un balcon filant pour savourer vos cafés au soleil. Le jardin, méticuleusement entretenu, est un véritable écrin de nature : Verger généreux avec de nombreux arbres fruitiers. Espace de liberté total pour les enfants, les animaux ou un futur projet de piscine. Terrain vaste et calme, sans vis-à-vis direct. Référence agence : 2710.
Magnifique villa contemporaine de 2019, située à Mérignac dans un quartier résidentiel, alliant confort, espace et élégance. Maison contemporaine d'une surface de 220 m², édifiée sur un terrain de 573 m². Elle bénéficie au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un espace de vie spacieux, très lumineux s'ouvrant sur la terrasse et sa belle piscine, d'une suite parentale, d'une magnifique cuisine aménagée, d'un WC et d'un cellier. Au premier étage, se trouvent trois chambres confortables avec dressing, une belle salle de bain, un wc séparé et un espace détente ou bureau donnant sur un grand balcon côté jardin. À l'extérieur, une belle piscine à l'abri des regards, agrémentée d'une terrasse spacieuse, d'un pool house, parfaits pour vos réceptions et moments de convivialité. De plus, cette villa est équipée d'une aspiration centralisée et de la climatisation dans toutes les chambres. Un garage complète ce bien, ainsi que deux places de parking en extérieur équipé d'une borne électrique. Cette villa de prestige et de luxe à tous les atouts pour offrir un confort optimal à toute la famille. Les volumes, la luminosité, les prestations qualitatives et l'environnement sont les véritables points forts de ce bien d'exception. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, sortie Rocade à 5 minutes, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel à moins de 30 minutes de Bordeaux. À seulement 15 mn en bus de l'école privée Grand Lebrun À 5 mn en voiture des commerces de Capeyron À 5 mn du BUS EXPRESS G Direct Gare Saint Jean en 35 mn Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception. je vous propose de me contacter pour avoir le plaisir de vous la présenter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) 06 32 18 93 38 (réf. 576351 ).
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de bordeaux cauderan, découvrez cette belle maison des années 70, entièrement de plain pied, implantée sur un magnifique terrain arboré de 967 m². D'une surface d'environ 210 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel. Son architecture au caractère contemporain offre une base idéale pour un projet de rénovation à votre image. La maison bénéfice d'un environnement très résidentiel et calme, avec un stationnement aisé sur la parcelle. Une piscine vient complèter ce bien rare sur le secteur, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Une opportiunité exceptionnellepour créer une résidence familiale de standing dans un cadre privilégié pour plus de renseignements et visiter vous pouvez contacter lalanne immobilier 05 56 24 58 01.
Située dans une impasse au calme cette maison contemporaine offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Elles se compose de 4 chambres, d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, de 3 salle d'eau, de 2 wc et un double garage. À l'estérieur, vous profiterz d'un grand jardin avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 3.99%.
Située dans le recherché quartier d'Arlac, au cœur d'un environnement calme et familial, venez découvrir cette charmante maison en copropriété aux faibles charges, sans travaux à prévoir. Elle se compose d'un spacieux salon lumineux avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bain indépendante. La maison dispose également de deux toilettes, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin à l'arrière, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les atouts supplémentaires : Un garage fermé Une place de parking Une piscine au sein de la copropriété, parfaite pour profiter des belles journées d'été Faibles charges Aucun travaux à prévoir dans la copropriété À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Une opportunité idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité à Arlac. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 849 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE, Tél. : 06 78 72 42 89, E-mail : lucie.melaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821 121 555.
Maison entièrement rénovée remplie de charme comprenant 4 chambres, une cuisine équipée donnant sur un salon baigné de lumière avec accès direct sur une terrasse et son jardin intime avec piscine à débordement. Un garage avec une pièce aménagée complètent ce bien rare et idéalement placé. Honoraires inclus dans le prix : 5%.
Située à Talence, cette maison bénéficie d'un emplacement prisé à proximité de Bordeaux, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et attractif. La tranquillité du quartier s'associe parfaitement à la praticité des commerces locaux, des écoles renommées et des espaces verts environnants, offrant ainsi un équilibre idéal entre urbanisme et nature. À 10 minutes à pied du Tram. S'étendant sur un terrain de 600 m² environ, cette propriété impressionne par ses extérieurs soignés comprenant deux places de parking, une terrasse, une piscine et un jacuzzi, ainsi qu'une dépendance. L'aménagement extérieur offre un espace de vie extérieur harmonieux et propice à la détente en toutes saisons. La maison d'architecte de 150 m² environ, construite en 2009, se répartit sur deux niveaux. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec une chambre, un dressing et une salle d'eau. Un vaste séjour donnant sur la terrasse et à l'étage 3 chambres et une salle d'eau. un agencement fonctionnel pour toute la famille. L'intérieur, baigné de lumière naturelle, allie modernité et confort, offrant des espaces de vie spacieux et conviviaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric CLAVERIE, Tél. : 06 11 50 58 16, E-mail : cedric.claverie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 521084384.
Coup de coeur garanti. Dans l'un des secteurs les plus prisés du Bassin d'Arcachon, à seulement quelques minutes à pied du marché de La Teste-de-Buch, découvrez cette élégante propriété familiale d'environ 220 m², implantée dans un environnemen privilégié, sans vis-à-vis et dans un calme absolu. Une maison pensée pour l'art de vivre Dès l'entrée, le ton est donné : luminosité, volumes généreux et fluidité entre intérieur et extérieur. La pièce de vie donnant sur le jardin invite à profiter de chaque instant, qu'il soit familial ou convivial. La distribution est idéale pour une grande famille ou pour recevoir : Une suite parentale de plain-pied, véritable cocon d'intimité Trois suites supplémentaires à l'étage, parfaites pour les enfants ou les invités Des espaces pensés pour allier confort quotidien et réceptions élégantes Un extérieur de rêve, tourné plein sud Le jardin paysagé et intimiste est un véritable havre de paix : Terrasse plein sud baignée de soleil toute la journée Piscine parfaitement intégrée dans les espaces verts Terrain de pétanque à l'ombre d'un majestueux figuier centenaire Dépendance ~30 m² polyvalente : suite d'amis, bureau, studio, ou projet professionnel Garage et stationnements privatifs Emplacement stratégique sur le Bassin d'Arcachon 5 min du marché de La Teste-de-Buch Accès rapide aux plages du Pyla et à l'océan Atlantique Cadre résidentiel calme et verdoyant, sans nuisance Un bien rare sur le secteur Les biens combinant surface, prestations, emplacement et intimité à ce niveau sur le Bassin d'Arcachon se font rarissimes. Cette propriété s'adresse aux acheteurs exigeants en quête d'une résidence principale ou secondaire d'exception. À visiter absolument Bien proposé en exclusivité par Balthane Lifestyle Realty - 15 avenue du Général de Gaulle, 33120 Arcachon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Maison à vendre à Lugos, grand terrain À Lugos, au cœur d'un environnement privilégié, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel recherché, en lisière de forêt. Ici, le calme et l'espace priment, offrant un véritable art de vivre tourné vers la nature, tout en restant facilement accessible aux grands axes. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation tout en conservant une bonne connexion aux commodités environnantes. Implantée sur un terrain de plus de 2 300 m², la propriété séduira immédiatement les amateurs de grands espaces. Le terrain, bordé par la forêt, offre un cadre verdoyant et intime. Un point fort majeur : il reste du droit à construire, permettant d'envisager des dépendances, garages supplémentaires ou tout autre projet d'aménagement selon vos besoins. Les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement des beaux jours : une grande piscine de 4,5 x 10 mètres, une vaste terrasse carrelée d'environ 100 m² idéale pour recevoir, un espace potager, un local technique, ainsi qu'un garage attenant à la maison. Ce garage offre également un potentiel intéressant d'agrandissement de l'habitation. Un carport complète les stationnements. La propriété est équipée d'un portail électrique et d'une borne de recharge rapide pour véhicule électrique. La maison, récente et particulièrement bien entretenue, développe environ 100 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie lumineux de près de 50 m², avec placard, ouvert sur la terrasse et la piscine. Cet espace chaleureux est agrémenté d'un poêle, apportant confort et convivialité en toute saison. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, d'un cellier, d'un toilette indépendant et d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent un cadre naturel, de l'espace, du potentiel et une qualité de vie rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437 728 694.
Au calme, arès côté bassin, à proximité de la plage, du marché et des commerces. Maison d'environ 92 m² de plain-pied sur terrain de 217 m² offrant un beau potentiel. Elle est composée d'un séjour, 3 chambres dont deux de 17 m² et 20 m², une cuisine, un cellier, une salle d'eau, un wc indépendant. Prévoir travaux de rénovation ou possibilité de rénover cette maison avec 3 chambres, clés en mains au prix de 485 000 € (hors piscine en option) voir projet ci-joint possibilité de faire un nouveau projet suivant plu zone ua, 70% max emprise au sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 331 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : walter le forestier, tél. : 07 64 09 94 50, e-mail : walter.leforestier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 820 014 488.
Dans un environnement recherché de Villenave d'Ornon, venez découvrir cette maison familiale soigneusement entretenue au fil des années, et qui offre un cadre de vie confortable et fonctionnel : à proximité immédiate des écoles maternelle Delaunay, élémentaire Michelet, collège Chambéry et de la piscine Olympique. Dès l'entrée, elle dévoile un agencement optimisé en RDC comprenant une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un séjour lumineux propice aux moments de convivialité, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres confortables, une salle d'eau rénovée et une pièce supplémentaire permettant d'imaginer facilement une suite parentale avec dressing et seconde salle d'eau. À l'extérieur, un jardin de plus de 350 m² entourant la maison, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage spacieux équipé d'une fosse pour bricoler. Les plus : en 2015 réfection couverture, avant toits, zinguerie + isolation, en 2016 installation PVC double vitrage et PAC réversible au RDC, en 2017 installation d'une VMC hygroréglable et chaudière gaz à condensation Saunier Duval, en 2019 pose de volets solaires côté sud, en 2019 salle d'eau modernisée + pose d'un sanibroyeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 336 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 880 € Honoraires charge acquéreur : 15 120 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 06 17 35 04 03, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535 177 653.
Située à Castelnau-de-Médoc, cette maison contemporaine, idéale pour une famille, de 101 m² est nichée au fond d'une impasse. Orientée plein Sud, elle bénéficie des commodités à pied telles que les écoles, les collèges et les crèches, les commerces. D'une surface de terrain de 509 m², cette propriété dispose également de 3 places de parking extérieures. À l'intérieur, cette maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres avec une suite parentale et 2 salles de bain, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Construite en 2012, elle est équipée, du chauffage au sol, d'un poêle à bois, d'un chauffe eau thermodynamique, et de panneaux photovoltaïques, ce qui la rend très économe en énergie. À l'extérieur, cette maison comprend une piscine, une terrasse et un jardin. L'aménagement extérieur bien pensé offre un cadre de vie agréable et accueillant pour profiter des journées ensoleillées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.
SECTEUR QUINSAC (9KMS) - Dans un cadre privilégié alliant calme absolu et absence totale de vis-à-vis, DOREMUS IMMOBILIER vous présente une remarquable villa contemporaine réalisée en 2018, offrant 271 m² habitables et des prestations haut de gamme. Édifiée sur un superbe terrain paysager de 2 892 m², la propriété est sublimée par une piscine chauffée au sel de 10 x 5 mètres, sécurisée par un volet roulant immergé, et par de vastes espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Les pièces de réception, composées d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle à manger et d'un salon, s'ouvrent largement grâce à de grandes baies vitrées sur une élégante terrasse et l'espace piscine. Le rez-de-chaussée accueille également une somptueuse suite parentale de 43 m² comprenant chambre, deux dressings, salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur salle d'eau et WC privatifs. Un bureau, un WC indépendant, un cellier et un garage attenant de 56 m² complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine de 38 m² offre un espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau, salon privé ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Un sous-sol de 37 m² vient parfaire ce bien d'exception, avec une véritable cave, un atelier et de nombreux espaces de rangement. Une propriété rare, conjuguant architecture contemporaine, confort moderne et cadre de vie recherché, idéale pour une clientèle en quête d'un bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Secteur latresne - sur la commune de quinsac, très bel environnement, calme pour cette maison contemporaine de 170 m². Elle comprend : entrée avec placard, salon / salle à manger traversant, grande cuisine séparée avec coin repas, grand bureau avec coin bibliothèque, chambre parentale avec grand dressing et salle d'eau, 2 chambres supplémentaires, salle de bain, cellier / buanderie, 2 wcs. À l'extérieur, belle terrasse avec une partie couverte, piscine, abri de jardin, local technique piscine. Le tout sur une parcelle clôturée de 1250 m². Photos supplémentaires, plans et visites virtuelles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 545 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre carteau, tél. : 06 15 81 06 30, e-mail : alexandre.carteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 442 562 260.
La Gironde (33) affiche un marché immobilier à plusieurs vitesses : une métropole bordelaise très tendue, un littoral attractif mais cher, et des secteurs plus accessibles à l’intérieur du département. En 2026, le DPE, le coût des travaux, l’accès réel et la cohérence du prix deviennent décisifs pour acheter, vendre ou investir.
