Maison avec piscine à vendre Gers (32)

Iad france - marc sentges vous propose : maison sans travaux 3 chambres a moins de 200 000€ a lombez * le bien * au rez de chaussée : un grand séjour lumineux depuis lequel vous pourrez accéder à 2 terrasses extérieures pour profiter du soleil à toute heure. Une cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur le séjour une spacieuse chambre parentale une salle de bains avec baignoire et douche une buanderie avec accès directement vers l'extérieur un wc séparé a l'étage : deux chambres supplémentaires idéales pour des enfants ou pour accueillir vos amis avec vue sur les champs le jardin : d'une superficie d'environ 800 m², sans aucun vis à vis, et idéalement situé face aux champs pour un confort optimal, la maison est équipée d'une climatisation réversible installée récemment qui vient compléter le chauffage au sol. Elle est déjà raccordée à la fibre (idéal pour le télétravail). De plus, certains meubles pourront être inclus dans la vente econome en énergie (dpe c), elle vous permettra été comme hiver de vous sentir à l'aise chez vous tout en maitrisant vos factures. * le parc residentiel * avec son majestueux chateau en toile de fond dans un cadre verdoyant, il est équipé d'installations dont peuvent profiter les résidents : piscines, saunas, salle de sport, court de tennis, terrain de beach volley. Vous avez des enfants ? Ils pourront évoluer au sein du parc en toute sécurité avec également le ramassage scolaire immédiatement accessible et la présence d'une piste cyclable pour aller au centre village de lombez. L'impression d'être en vacances tout en étant à la maison ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182€ par mois (soit 2184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc sentges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 927464693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

LAURA LAURA en exclusivité. Vous recherchez à seulement quelques minutes des portes d'Auch, une maison capable d’accueillir toute votre famille tout en offrant de belles possibilités d’évolution ? Ce bien est fait pour vous. Avec ses nombreuses chambres, cette maison propose des volumes confortables et fonctionnels, idéals pour la vie de famille. Deux points d’eau viennent renforcer le confort et la praticité au quotidien. À l’extérieur, un espace agréable avec un rafraîchissement à prévoir vous permettra de créer un cadre à votre image, sans lourds travaux, et de valoriser pleinement le potentiel du bien. Un garage ainsi que des dépendances complètent l’ensemble et offrent de multiples usages : rangement, atelier, extension de vos projets personnels ou familiaux. Une maison au potentiel certain, parfaite pour les acquéreurs en quête d’espace, de projection et de valeur ajoutée. N'hésitez plus contacter votre conseillère Ezilda ZOÉ AU 07 88 95 23 11. Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Au coeur de Marciac bien connu pour son festival de jazz et bien d'autres choses, je vous propose une maison entèrement rénovée de 180 m² habitable plus une pièce d'été de 60 m², un jardin avec piscine et un garage. L'entrée traversante distribue toutes les pièces du rez de chaussée et permet l'accès au jardin. La pièce maîresse de cette maison est le séjour de 70 m² en L avec d'un côté le salon et son poêle à bois moderne et de l'autre la salle à manger dont la baie vitrée en arche permet d'inonder la pièce de lumière. La cuisine séparée est entièrement équipée et est assez grande pour y prendre des repas. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. On accède à l'étage par une mezzanine qui sert de bureau et permet l'accès à l'espace nuit composé de trois chambres, une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'extèrieur le jardin de 200 m² est aménagé avec une piscine de 3 X 6 m et surtout la pièce d'été de 60 m² accueillera toutes vos réceptions familiales ou amicales. Le garage de 61 m² est séparé et profite de 2 niveaux exploitables au dessus. Cette maison très complète accueilera toutes sortes de projets et son confort finira de vous convaincre. Pour plus d'informations contactez Bruno Mouette au 06 68 32 94 08. Bernadie Immobilier 4 agences dans le Gers, Marciac, Bassoues, Riscle et Aire sur l'adour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dans un secteur recherché et paisible, à deux pas des écoles et commodités, laissez-vous séduire par cette maison de plain pied aux beaux volumes. Elle offre quatre chambres, une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse ombragée avec piscine, un garage et un terrain entièrement clos, parfait pour une vie familiale sereine Honoraires inclus dans le prix : 5.89%.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Splendide Maison d'architecte avec Dépendances, Jardin, Piscine à débordements et Vue Pyrénées à Auch. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale située à Auch, offrant un cadre de vie calme et exceptionnel alliant confort et élégance. Construite en 1975 et entièrement rénovée, cette propriété saura combler toutes vos attentes. Cette charmante maison de 198 m² profite d'une situation idéale sur un terrain de plus de 7000 m² arboré, offrant ainsi un vaste espace extérieur verdoyant, parfait pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Vous serez immédiatement conquis par son jardin bien entretenu, ses diverses terrasses, son espace cuisine d'été et sa splendide piscine à débordements avec douche extérieure et toilettes, idéale pour les journées ensoleillées. À l'intérieur, vous découvrirez un agencement optimal comprenant 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, idéale pour votre intimité. Les deux salles d'eau et les trois WC offrent un confort supplémentaire pour toute la famille. La cuisine ouverte et entièrement équipée est le cOEur de la maison, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille tout en profitant de la vue Pyrénées. La maison dispose également d'un double garage, d'une buanderie, d'un cellier et de multiples espaces de rangement pour plus de praticité au quotidien. En R-1 vous profiterez d'un espace indépendant pouvant etre utilisé comme partie professionnelle ou en studio indépendant pouvant accueillir chambre et salle d'eau. Côté équipements, cette maison est équipée d'un grand portail automatisé avec visiophone, d'une alarme, d'une cheminée, d'une pompe à chaleur et bénéficie de la fibre optique pour un confort moderne. La localisation de ce bien est idéale, offrant un cadre de vie paisible et unique sans aucun vis à vis, tout en étant proche des commodités et des centres d'intérêt d'Auch. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception à Auch. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Sublime Maison d'Architecte 222 m² - 6 Chambres - Jardin arboré - Piscine - Garage Double - Maignaut-Tauzia Située à Maignaut-Tauzia, cette superbe maison d'architecte de 222 m² avec sa vue Pyrénées, se distingue par son design contemporain, ses prestations haut de gamme et son magnifique jardin arboré de 2325 m², offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d'élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour double de 54 m² baigné de lumière, une cuisine moderne, une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Les larges baies vitrées vous offrent une vue imprenable sur le jardin et la piscine. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec salle d'eau attenante, idéales pour accueillir famille et invités. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et fonctionnalité. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix avec ses deux terrasses couvertes, parfaites pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Le jardin paysager saura ravir les amateurs de nature et offre un espace propice à la détente et aux loisirs en plein air. Pour les amateurs de voitures, un espace de 100 m² est à votre disposition. Vous pourrez l'utiliser en garage ou le remettre en habitation pour lpour le louer annuellement ou en RBNB. Vous trouverez également un carport. L'espace piscine avec sa terrasse et son bar vous invite à des moments de détente rafraîchissants en toute intimité. Construite en 2013, cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. L'ensemble des équipements, tels que la fibre optique, la climatisation réversible, le chauffage au sol et la ventilation mécanique, assurent un confort optimal au quotidien. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette demeure d'exception, alliant confort, modernité et élégance. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le raffinement de cette maison d'architecte unique à Maignaut-Tauzia. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 387000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En situation dominante au calme dans un joli village paisible gascon sur une colline avec une vue imprenable, maison de plain-pied construite en 2019, DPE A / A, en parfait état et toujours sous garantie décennale, d'une surface habitable de 115 m², édifiée sur vide sanitaire. Elle dispose d'un garage attenant de 15 m², isolé, plaqué et climatisé. La maison se compose ainsi : - Un espace de vie lumineux d'environ 36 m², exposé sud-est avec une baie vitrée / volet roulant auto. - Une cuisine aménagée avec électroménager inclus. - Un cellier / buanderie et un wc séparé complètent cette partie jour. - Une partie nuit constituée par quatre chambres, chacune équipée d'un placard dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec wc Le terrain est plat, arboré, sur une parcelle d'une superficie de 1720 m², sans vis-à-vis, avec au moins quatre places de stationnement. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible gainable couvrant la globalité de la maison ainsi que d'une VMC double flux assurant la ventilation et la qualité de l'air intérieur. L'assainissement individuel est équipé d'une micro-station d'épuration de dernière génération, conforme aux normes écologiques et facile d'entretien. Vous vous situerez donc à : < 5mn de toutes les commodités : transports en commun, écoles, collège, médecins, kinés, pharmacie, supermarché, boulangeries, jardinerie, tabac-presse, restaurants, coiffeurs, banque, vétérinaire, base de loisirs pluridisciplinaires avec son lac, sa piscine, son gymnase et ses stades. < de 15 min de l'Isle en Dodon, Lombez et Samatan < de 1 hr de Toulouse Les atouts de ce bien : Clef en main - aucun travaux à prévoir Construction 2019 avec DPE A / A sous décennale Construction sur vide sanitaire Climatisation intégrale gainée Au calme avec beau terrain piscinable Fibre optique installée, avec branchement dans chaque pièce. N'hésitez surtout pas à nous contacter si vous souhaitez une fiche détaillée de la maison, les charges et la visiter. Sectorisation : Martisserre, Isle-en-Dodon, Montadet, Tournan, Garravet, Molas, Agassac, Gaujac, Frontignan-Savès, Montamat, Pellefigue, Puylausic, Mauvezin, Anan, Lombez, Saint-Lizier-du-Planté, Puymaurin, Castelgaillard, Coueilles, Montégut-Savès, Ambax, Simorre, Saint-Soulan, Villefranche, Riolas, Saint-Frajou, Goudex, Saint-Élix, Sauvimont, Montpézat, Gaujan, Samatan, Mongausy, Montesquieu-Guittaut, Laymont, Saint-Martin-Gimois, Saint-Laurent, Cazac, Saint-Loube, Labastide-Paumès, Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Marciac proche, cette belle propriete gasconne de 1812 sur 3 hectares, vue pyrenees, sans voisin, répondra à un projet familial, d'habitat partagé, d'activité d'accueil, évènementiel, gîtes, au bout d'un chemin, au calme. Immédiatement exploitable et habitable. La maison de maitre (220 m²) avec un séjour de 80 m², quatre gîtes (75 / 55 / 35 / 30 m²), le préau appuyent l'esprit d'accueil de la gasconne. Il serait possible de continuer l'aménagement de l'étage. Les terrasses, la piscine récente, le terrain vallonné et partiellement boisé, permettent de profiter des paysages. Chevaux, ânes, poules seront les bienvenus. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé : chauffage central à granulés, fenêtres double vitrage bois et aluminium, cheminées, placards, radiateurs ouvragés en fonte, cuisines et salles d'eau récentes côtoyent génoise, épis de faitage, pierres gréseuses d'encadrement, travertin. Un joli pied à terre, dans une ambiance campagnarde à 7 minutes de marciac et son incontournable festival 'jazz in marciac, plaisance, 45 min de tarbes aéroport et tgv, pau 1h, toulouse 2h, ski et plages de l'atlantique 1h45. Informations, accompagnement, et visites spécifiquement auprès de valerie trinel 06 34 42 16 07 capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 932522.

Iad France - Céline Melac vous propose : Superbe Maison d'Architecte de 208 m² avec Piscine sur un Terrain de 2752 m² - 10 minutes de toutes les commodités. Dans un cadre paisible et verdoyant, cette exceptionnelle maison d'architecte de 1980 saura vous séduire par ses prestations haut de gamme. 5 Chambres offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. - Un Bureau aménagé pour le télétravail ou les activités professionnelles. - Une Salle de Bain et une Salle d'Eau pour plus de confort. - Une Cuisine entièrement équipée pour préparer de délicieux repas en famille. - Un Salon avec une cheminée ainsi qu'une Salle à Manger pour des moments conviviaux. - Un grand Séjour pour se détendre et profiter de la vue sur le jardin. - Piscine pour vous rafraîchir en été et profiter du soleil. - Terrasse pour des moments de détente en plein air. - Vaste Terrain paysager. - Expositions Sud et Est pour une belle luminosité toute la journée. Cette propriété d'exception est équipée de nombreux équipements de confort tels que la climatisation réversible, 18 panneaux photovoltaïques, une ventilation mécanique, ainsi que des systèmes de sécurité comme le digicode et l'alarme. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison d'architecte alliant modernité, confort et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Melac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 441513488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez de l'authenticité et de l'Histoire : poussez la porte secrète de cette Toulousaine située en hypercentre. Ses atouts : 5 chambres dont une suite au RDC, ses deux terrasses sans vis-à-vis, sa piscine semi-enterrée et une cave véritable. Le plus : Deux garages indépendants complètent le tout, bien rare sur le secteur. Honoraires inclus dans le prix : 4.63%.

À vendre – Superbe propriété de caractère avec maison d'hôtes et piscine Nichée au cœur de la campagne gersoise, à proximité d'un charmant village historique, cette magnifique chartreuse en pierre rénovée avec soin séduit par ses volumes, son authenticité et son confort moderne. La maison principale offre 7 chambres, dont plusieurs en suite, ainsi qu'un dortoir idéal pour les enfants. De vastes pièces de réception baignées de lumière, une salle de cinéma, une salle de jeux et une cuisine d'été complètent l'ensemble. À l'extérieur, une grande terrasse domine une piscine de 20 mètres, parfaite pour les moments de détente ou les réceptions. Une seconde terrasse couverte, aménagée avec raffinement, permet de profiter pleinement des belles soirées d'été. Une maison d'hôtes indépendante, moderne et élégante, vient enrichir la propriété, offrant un potentiel d'accueil familial ou touristique. Un cadre exceptionnel, des prestations de qualité et un environnement paisible font de cette propriété une opportunité rare dans le Gers. Eric Marfaing Safti Immobilier Tel 06 64 24 27 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.

À deux pas des commodités, venez découvrir cette magnifique maison de maître au coeur d'un parc arboré. Elle est agrémentée d'une piscine, d'un double garage et d'un pigeonnier. Trois belles chambres autonomes avec chacune une salle d'eau et un WC viennent compléter cette maison. La maison principale offrent de très beaux volumes Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Magnifique propriété de caractère à quelques minutes de Nogaro (Gers) à fort potentiel. Surface habitable : 280 m², 10 pièces dont 5 chambres sur une surface de 15000 m² de terrain. Construite autour d'un moulin à vent du XVIIe siècle et entièrement rénovée, la demeure allie authenticité et confort contemporain; la partie principale de la construction date de 2000. Façades en pierre apparente, poutres traditionnelles et pierres du moulin à l'intérieur confèrent un caractère affirmé. Répartie sur deux niveaux, la maison offre un double séjour généreux, des chambres spacieuses (dont deux équipées de placards coulissants), plusieurs salles de bains privatives et spatieuses, des suites indépendantes et meublées avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle d'eau / WC extérieure et une pièce modulable dotée d'une porte coulissante. Les prestations techniques et extérieures complètent le confort : jacuzzi SPA en jardin, double garage et terrasses réparties sur trois niveaux reliées par un escalier à balustrade en pierre. Deux emplacements possibles pour l'implantation d'une piscine (à confirmer) et une marge d'agrandissement existante, sous réserve des autorisations locales. La configuration et la qualité des aménagements offrent un fort potentiel d'exploitation (gîtes a caractère exceptionnel, réceptions ou événements haut de gamme et de charme). Le parc est soigneusement aménagé : parking d'entrée permettant des manœuvres aisées pour plusieurs véhicules, serre consacrée aux agrumes, un verger amenagé d'oliviers, de figuiers, abricotiers, pommiers, et diverses essences fruitières. La Demeure propose un grand sentier de promenade à l'intérieur du domaine, comme a l'exterieur de part sa proximité du village et des paysages naturels. Situation dominante avec vue panoramique sur les Pyrénées, dans son environnement sans vis-à-vis et calme de la campagne. La Propriété se trouve à proximité de village disposant de toutes commodités (commerces, marchés, services et établissements scolaires) ainsi qu'a l'acces facilité aux axes régionaux et distance réduite jusqu'à Nogaro pour services complémentaires et activités locales, (attirance touristique,. ). Visite sur rendez-vous. Contactez-moi pour plus d'informations techniques ou pour organiser une présentation détaillée de cette propriété d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sule AKSOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 357 907 Greffe de PAU) 06 86 77 66 61 (réf. 598814 ).

Située dans la charmante commune de Bonrepos-sur-Aussonnelle (31470), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités et bénéficiant d'une exposition Sud-Est, elle allie tranquillité et accessibilité, idéale pour une vie de famille épanouie. À l'intérieur, cette maison de 209 m² propose un agencement confortable avec ses 6 pièces, 5 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Vous y trouverez une cuisine équipée, un salon-salle à manger lumineux avec cheminée, une suite parentale, un cellier, une buanderie, ainsi que des aménagements de qualité tels qu'un bain tourbillon, des portes-fenêtres, du parquet et du carrelage. Son style et ses équipements en font une résidence chaleureuse et fonctionnelle. À l'extérieur, cette maison compte un vaste terrain de 4480 m² avec possibilité de division parcellaire, une possible ouverture sur le côté pour un accès direct, doté d'une grande terrasse avec son barbecue, et d'un jardin bien entretenu. l'espace du jardin permet l'installation d'une piscine. Les aménagements extérieurs incluent également un garage, une dépendance pour stocker le bois qui reste au sec l'hiver dans la continuité du garage, quatre places de parking voir plus, un grand garage pouvant accueillir matériel, moto scooter, matériel de ski. Cet espace pourrait contenir une mezzanine pour un stockage et un rangement encore plus optimisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole HOUVENAEGHEL, Tél. : 06 81 88 13 03, E-mail : carole.houvenaeghel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932659188.

EXCLUSIVITÉ Découvrez cette maison de 1987 située à Montaut-les-Créneaux, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec une superficie de 172 m² habitables sur deux niveaux, elle dispose de cinq chambres, d'une cuisine semi équipée, d'un salon séjour, de deux salles de bains, 2 WC, d'une terrasse et d'un balcon : la maison idéale pour accueillir une grande famille. Et que dire de l'extérieur ! Vous pourrez profiter d'un magnifique terrain très bien entretenu avec une piscine idéale pour se rafraîchir durant les beaux jours (avec nage à contre courant). Vous disposerez de grands espaces de verdure ( + de 2 hectares de parcelles) avec une partie boisée et une mixité extraordinaire de végétations, plusieurs bassins avec des poissons, des garages, des abris de jardin, un potager,. bref, vous l'aurez compris un véritable paradis pour les amoureux de la nature et des grands espaces ! La propriété est sécurisée avec une clôture, un portail électrique, et un vidéophone, garantissant confort et sécurité. Les allées et la cour sont empierrées ce qui permet une circulation parfaite avec beaucoup d'espace de stationnement. Menuiseries double vitrage bois, climatisation réversible, DPE classé D, assainissement individuel contrôlé, électricité aux normes, faible taxe foncière, petits travaux de rafraîchissements / remise aux goûts du jour à prévoir. Venez découvrir ce havre de paix qui allie parfaitement modernité et charme campagnard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Superbe maison sur base de murs anciens et proposant aujourd'hui des prestation modernes, abouties, de trés bon gout. sur superbe jardin, au calme niché derrière l'église de Izotges. N'hésitez pas à nous contacter, nous vous qualifierons et pointerons précisément la propriété. Le jardin arboré par sa périphérie offre calme et contemplation, il est doté d'un car-port double, d'une cuisine d'été à aménager / équiper intégralement donnant sur terrasse. le tout accueillerait à merveille une future piscine ! La maison a été très intelligemment pensée. Accés à mobilité réduite sur tout le RDC avec possibilité d'une suite parentale. La configuration actuelle est : Entrée ouverte sur séjour avec cheminée en pierre de taille à gauche, cuisine et grand coin repas à droite. Au milieu, on transite par une pièce d'environ 12 m² + vestibule et sanitaires / douche. À l''étage : 4 superbes chambres dont une suite parentale + grande salle d'eau communicante. trappe vers grand grenier intégral de stockage très bien aménagé. Ultra lumineuse, cosy, superbe.

Sur 3 niveaux, cette charmante maison rénovée de 150 m² habitables, confortable et fonctionnelle, propose au 1er étage une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposée sud et ouverte sur un balcon vue sur la campagne, une cuisine équipée indépendante et une salle de bain. Vous trouverez 2 chambres au deuxième étage et 2 chambres au RDC, une chaufferie, une buanderie ainsi qu ? un garage de 27 m². Vous profiterez d ? un joli jardin clôturé et arboré de presque 1000 m², d ? un pool house de 60 m² et d ? une piscine chauffée (pompe à chaleur). Double vitrage. Clim réversible dans les chambres. Chauffage au gaz à condensation. Poêle à bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison gasconne, divisée en 2 habitations indépendantes. Venez visiter cette magnifique propriété au c ? ur de la campagne gersoise et à quelques minutes de Bassoues et de Marciac et de son célèbre festival de jazz ! La maison principale, de 190 m² dispose d ? une grande et belle cuisine moderne et fonctionnelle, un espace repas avec sa cheminée traversante ouverte sur un salon et une terrasse. Se trouve également en RDC une chambre, une salle de bain et un deuxième salon. L ? étage propose 2 grandes chambres, un espace salle de jeux et une spacieuse et lumineuse suite parentale. Une seconde partie de la bâtisse a été rénovée en gîte de 70 m², dans lequel se trouve 3 chambres, un garage et une cuisine / pièce de vie ouverte sur une belle terrasse en bois. À l ? extérieur, aussi beau que l ? intérieur, vous trouverez une superbe piscine en béton projeté (chauffée grâce à une pompe à chaleur), un studio d ? enregistrement, une cabane en bois de 40 m² avec sa cuisine d ? été, une chambre et un hammam, un hangar de 140 m² le tout sur une parcelle de 17 000 m². Le cachet de l ? ancien et le confort du moderne s ? allient dans cette rénovation de qualité grâce au choix de matériaux haut de gamme et le goût avec lequel elle a été réalisé. Un jardin paysagé avec un coin potager, un verger, une plantation de 75 oliviers et 70 noyers et un petit espace boisé viennent compléter ce bien d ? exception ! Ce bien est également disponible à la location saisonnière, n'hésitez pas a contacter l'agence pour tout renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison familiale et chaleureuse d ? environ 160 m² habitables accompagnée d ? un cabanon en bois, le tout situé sur un terrain en position dominante de 5 675 m² offrant une intimité absolue et une vue magnifique sur les Pyrénées. Vous trouverez de plain-pied, une cuisine équipée, un salon / salle à manger d ? environ 50 m², 2 belles chambres (dont une adaptable aux normes PMR) avec chacune une salle de bain, un bureau, un garage et une cave. À l ? étage se trouvent 2 autres chambres et une salle de bain. Les pièces de vie s ? ouvrent sur une grande et belle terrasse ombragée. Vous profiterez dans le jardin d ? une piscine et d ? un jacuzzi orientés vers les Pyrénées, vous offrant un cadre idéal pour vous détendre. Le terrain arboré dispose de 2 points d ? eau vous permettant d ? entretenir le joli parc fleuri et le verger. Cette belle propriété bénéficie d ? un emplacement privilégié, à moins de 5 minutes de toutes les commodités de Marciac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un cadre exceptionnel, au calme et sans vis-à-vis, avec une vue panoramique sur les Pyrénées et sur notre belle campagne gersoise, venez découvrir cette magnifique bâtisse, comprenant 3 logements indépendants et une ancienne grange aménagée en piscine couverte et chauffée. La rénovation haut de gamme de cette propriété allie le cachet de l ? ancien et le confort du moderne. La maison principale, de 310 m², propose une belle et spacieuse pièce de vie où se trouvent un salon, une salle à manger et une cuisine dans des espaces distincts avec un accès direct à la piscine intérieure. Une suite parentale, un coin bureau, une buanderie, une arrière-cuisine et 2 belles terrasses viennent compléter le rez-de-chaussée. L ? étage dessert 2 grandes chambres, une salle de bain et une seconde suite parentale. La maison est entièrement chauffée avec un poêle scandinave particulièrement performant et économique. Le second bâtiment indépendant comprend 2 gites, l ? un de 90 m² à aménager, l ? autre de 40 m² meublé et profitant d ? un jacuzzi. Chacun a sa terrasse et son entrée privative. Cet ensemble immobilier d ? exception se trouve sur un terrain de 3600 m² avec un puits, joliment arboré, fleuri et entièrement clôturé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Marciac, à deux pas de la place du village, très belle maison de rue entièrement rénovée de 176 m² habitables. Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une belle et spacieuse pièce de vie traversante de 70 m², ouverte sur l ? extérieur ainsi qu ? une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, une salle d ? eau et de nombreux rangement dans l ? entrée. Un bel escalier dessert un vaste pallier, 3 chambres, une salle d ? eau et des WC indépendants. À l ? extérieur, vous profiterez d ? une ancienne grange de 60 m² aménagée en cuisine d ? été, ouverte sur un charmant petit jardin de 200 m², avec piscine, puits et petite dépendance. Enfin, le petit plus de cette maison : un garage de 61 m² avec étage et combles aménageables, non attenant mais proche de la maison.

Opportunité exceptionnelle pour ce domaine agricole composé d'une ferme à rénover intégralement, un espace extérieur couvert / grand patio de 130 m² et des dépendances de tailles variées pour un total de 480 m². L'emprise au sol totale des bâtiments avoisine les 1100 m² en bon à très bon état général. Le terrain dépasse les 3 hectares et dispose d'un grand étang pêchable de 2500 m² environ, d'une frange de bois de 2500 m² environ (limite sud de la propriété et accès au canal jouxtant) et d'une marre de 100 m² environ. La ferme dispose de 250 m² au sol environ, toitures et charpentes en parfait état. C'est une ''coquille vide'' en très bon état structurel et à aménager INTÉGRALEMENT ! Le total du RDC et 1er étage avoisine les 500 m² potentiels. Les dépendances sont en bon à très bon état général. a noter, à coté du ''patio de 130 m², un deuxième volume couvert dont la toiture et charpente ce sont affaissés - a démonter. Les dépendances utilitaires sont composés d'une gigantesque dépendances de 390 m² au sol environ et d'un coté atelier de 90 m² supplémentaires + un volume basique sur le flanc sud du grand bâtiment d'environ 20 + 20 m². On notera que la dépendance principale est couverte en éverites amiantées. Il faudra réparer une trentaine d'impacts de grêle et éventuellement ré-arrimer une poutre au fond de la dépendance (arrimée il y a plus de 20 ans, ne bouge pas) La surface du terrain a exploiter est d'environ 2 hectares. zone plane, de pâtures, d ? accès facile et immédiat depuis l'entré de la propriété. On notera aussi cette charmante allée bordée de grands noyer pour accéder au c ? ur de la propriété ce chemin fait (et nous éloigne d'autant de la route d ? accès) prés de 200 mètre avant de desservir le bâtiment. Accès à l'eau pour maraichage / culture / piscine. Le voisin au nord est un exploitant d'extraction de sables et graviers (eau / sable / électricité). Le lieu d'exploitation sera transformé en zone naturelle à la fin de l'exploitation (2038) avec une bande de 7000 à 8000 m² qui sera allouée à la propriété, écrits de renouvellement en cours. L'exploitation a démarré au ras de la propriété il y a 8 ans et est maintenant à bonne distance n ? occasionnant quasiment plus ou pas de nuisances (bruit / poussières). Bonne relation / collaboration en cours avec l'exploitant. Il faudra prévoir un assainissement complet.

En exclusivité maison neuve ! À 10 minutes de Plaisance et 15 min de Marciac, au c ? ur d ? un hameau sur les coteaux gersois et dans un environnement calme et paisible, venez visiter cette belle maison en fin de construction. Le premier étage, sur un niveau de 121 m², dispose d ? une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse et une terrasse couverte, d ? où l ? on profite d ? une vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées. Vous trouverez également 1 buanderie, 1 sdb, 1 WC et 3 belles chambres. 61 m² de sous-sol sont aménagés, avec salle de bain, laissant la possibilité de créer l ? espace qui vous convient ? un atelier, un cabinet de soin, un appartement indépendant ? À l ? extérieur, vous profiterez d ? une grande et belle terrasse en bois, d ? une piscine de 4x8, d ? un carport pour 2 véhicules sur un jardin de 1 600 m². Cette belle maison moderne et fonctionnelle en ossature bois, est conçue avec des matériaux de qualité et offre de belles prestations. Frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un hameau paisible, à quelques minutes de Plaisance et de ses commodités, venez découvrir cette belle ferme gasconne rénovée avec beaucoup de charme et de cachet ! Un spacieux hall d ? entrée dessert une cuisine moderne et fonctionnelle, un beau salon avec sa cheminée et ses tommettes, un coin salle à manger transformable en chambre et nombreux espaces de rangement. Un bel escalier en chêne mène au premier étage où se trouvent 3 belles et grandes chambres, une salle de bain et un bureau (ou une petite chambre). Cette superbe maison profite d ? une grande piscine avec terrasse, d ? une cuisine d ? été aménagée, et de nombreuses dépendances en excellent état, raccordées à l ? eau et l ? électricité, et usant du charme des galets de l ? Adour, idéale pour un projet de gîte. Vous saurez apprécier son très beau parc arboré (nombreux fruitiers), fleuri et entretenu avec beaucoup de soins, de plus d ? un hectare et avec une partie laissée en pacage, idéale pour des animaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le bonheur à la Campagne Venez poser vos valises, pour des ''vacances permanentes'' ou en résidence secondaire, dans cette très grande et charmante maison ancienne rénovée avec soin, située près de la ville de Fleurance. À proximité de toutes les commodités nécessaires (centres commerciaux - écoles - bases de loisirs),à seulement 1h00 de Toulouse et 30 minutes d'Auch et d'Agen, vous pourrez profiter toute l'année du confort et du calme ambiant de cette maison d'environ 273 m² habitables, composée de 5 chambres. Sur 2 niveaux, la maison offre au RDC, un vaste séjour très lumineux agrémenté d' une très grande cheminée, une ancienne étable aménagée en salle de jeux, une cuisine indépendante entièrement rénovée et équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau, et 1 WC. a l'étage, vous disposerez de 3 chambres dont 1 suite parentale (avec salle d'eau et WC), une chambre ouverte pourra se transformer en bureau, salon, salle de jeux ou bibliothèque si vous le souhaitez. Coté extérieur, un double garage avec appentis couvert, un puits, une grande et belle piscine, une cuisine d'été, garnissent ce grand et magnifique terrain. Pour tout renseignement et / ou visite, je me tiens à votre disposition au 06 21 04 66 85 : Mylène Serres, RSAC 813 582 228, agent commercial immobilier à la bonne porte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques. gouv. fr.