Maison de Maître Gasconne, un domaine d'exception BIRAN

Entre Auch et Vic Fezensac, au coeur de la Gascogne, se dévoile cette élégante maison de Maître, située autrefois au centre d'un vaste domaine céréalier.

Dès l'entrée, la propriété séduit par son authenticité et ses proportions; sa spacieuse et élégante entrée de près de 30 m² qui accueillait autrefois les ouvriers agricoles pour les repas, témoigne de l'histoire et de la vocation agricole de cette demeure.

La maison offre aujourd'hui 8 pièces aux beaux volumes, dont 4 chambres et bénéficie d'une organisation particulièrement agréable à vivre.

Elle propose notamment : -un salon élégant -un salon bibliothèque -une salle à manger aux dimensions généreuses -une grande cuisine équipée avec accès direct à la terrasse -4 chambres, dont une remarquable suite parentale avec sa salle de bains et ses aménagements en bois noble, complétée par un dressing.

Les espaces intérieurs offrent cette atmosphère particulière des belles demeures de caractère, où les volumes, les matériaux et la lumière racontent une histoire.

Un extérieur pensé pour profiter au mieux des différents espaces : la propriété s'ouvre sur un très beau terrain de 8000 m² offrant un cadre intimiste.

Pièce maîtresse des extérieurs, l'exceptionnel pool house avec accès immédiat à la piscine; un espace idéal pour recevoir, partager des moments en famille et prolonger les soirées d'été tant son cadre est particulièrement agréable.

La propriété dispose également d'une grand dépendance divisée en plusieurs parties : garage, atelier, espace de stockage et bureau.

Ses volumes et sa configuration offrent des possibilités d'évolution : atelier d'artiste, espace professionnel, logement indépendant, salle de loisirs ou tout autre projet selon les envies de ses futurs propriétaires.

Un bien singulier, destiné à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie, une histoire, une architecture gasconne, un patrimoine à faire vivre.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf.

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