Vente maison 8 pièces 270 m² Biran (32350)

Cette jolie propriété gersoise se situe au sommet d'une colline. On y accède par un chemin privé bordé de sous-bois où s'étendent des prairies de cyclamens roses à l'automne. La bâtisse est une construction des années 1800 de deux étages. Typiquement gasconne, l'entrée principale de la maison se trouve à l'est, avec sa porte ancienne que l'on a conservée. Un large couloir pavé de carreaux de terre cuite dessert un bel escalier en chêne qui mène à l'étage, au bout du couloir. À droite de l'entrée se trouve une grande salle à manger avec un espace salon autour d'une cheminée ouverte. La cuisine possède également une cheminée et une entrée indépendante donnant sur un petit jardinet clos au nord. À gauche du couloir principal se trouve un salon-bibliothèque. Au fond du couloir, une extension de la maison, accessible depuis le fond, sert de maison d'amis. Cet espace à rénover se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour avec des portes-fenêtres donnant sur une terrasse et un jardin au sud, d'une grande chambre lumineuse, d'une salle d'eau et de WC. Une buanderie utilisée comme local technique avec le vieux four à pain conservé se trouve également au rez-de-chaussée. À l'étage, le palier est un bel espace de vie spacieux et lumineux. L'étage trois grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés. La grande grange attenante à la maison sert de garage et de local à vélos. Une autre grange au nord a beaucoup de charme avec ses colombages. À l'ouest, un grand hangar en pierre est idéal pour organiser de grandes réceptions en été ou pour stocker des engins et des outils de jardinage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 970025.

Iad France - Sébastien Bely vous propose : Sublime Longère Rénovée avec Vaste Terrain à Ordan-Larroque Découvrez cette magnifique longère, entièrement rénovée avec goût, située dans le charmant village d'Ordan-Larroque. Nichée dans un écrin de verdure de 15 221 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La longère de 200 m² vous offre un espace de vie chaleureux et convivial. Avec ses deux salons spacieux, ses 2 chambres dont une en mezzanine, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, une cuisine séparée aménagée, une buanderie et une pièce à l'étage pouvant être toutes deux transformées en chambre, cette demeure saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses matériaux de qualité. La terrasse couverte de 37 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en savourant des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un garage ouvert est à votre disposition pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Cette longère vous offre également la possibilité d'aménager une partie du grenier. Un chai attenant spacieux pour les bricoleurs, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Cheminée, climatisation réversible et poêle à bois, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les amoureux du jardinage trouveront leur bonheur dans cet espace verdoyant avec un potager, un poulailler, un puit et une source. Située en position dominante au bout d'une impasse avec vue sur les Pyrénées, à seulement 13 km d'Auch, cette longère est parfaite pour profiter à la fois de la tranquillité de la campagne et de la proximité des commodités urbaines. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures alliant charme ancien et modernité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette longère unique à Ordan-Larroque. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Bely mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 538636929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Découvrez cette superbe maison ancienne de 250 m² entièrement rénovée, implantée sur plus de 9 000 m² de terrain, sans aucune nuisance et offrant une véritable sensation d'espace et de tranquillité. Située à 15 mn de Vic Fezensac, en pleine campagne sans nuisances, son emplacement est un havre de paix et de silence. Dotée d'un chauffage central par pompe à chaleur elle bénéficie également de panneaux solaires. Les menuiseries sont en double vitrage, et deux entrées pour véhicules facilitent la circulation. Son vaste séjour cuisine, son salon donnent accès au jardin, sans oublier la grande salle jeux pouvant parfaitement devenir une chambre avec dressing (et l'ajout d'une salle de bain y est également possible). Des toilettes, un cellier et une buanderie complètent l'espace rez de chaussée. Une cuisine d'été est à disposition et 100 m² de terrasse vous attendent pour profiter du calme environnant. À l'étage les 3 chambres avec parquet se partagent deux salles de bains et un espace salon très chaleureux. Les dépendances sont en excellent état, un garage attenant + car port vous permettront de garer vos véhicules. Un chai indépendant possédant son four à pain fait face à la bâtisse principale. Le terrain parfaitement clôturé possède un puits et une vue superbe sur le lac ! Laissez vous séduire par cette incroyable propriété très bien située pour profiter des atouts de la pleine campagne sans renoncer aux avantages de la proximité avec la préfecture du Gers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 529255424.

Si vous êtes à la recherche d'une maison gasconne située au calme à la campage, au centre d'un terrain bien entretenu avec des arbres et arbustes matures, avec une longue allée d'entrée, au sommet d'une colline avec des dépendances, alors ne cherchez pas plus loin ! Il s'agit d'un coin idoine pour se reposer en observant la campagne jusqu'aux Pyrénées, le tout à moins de 20 minutes des portes de la ville d'Auch. Que vous souhaitiez une grande maison familiale ou une éventuelle activité de gîte, cette propriété a beaucoup à offrir. Les grandes dépendances sont attachées et offrent de nombreuses possibilités, cela ne dépend que de votre imagination et de l'obtention des autorisations nécessaires bien sûr. Idéale pour toute personne souhaitant trouver la tranquillité, profiter de la nature environnante et regarder le lever et le coucher du soleil tout en écoutant le chant des oiseaux. La majeure partie de cette propriété a été très bien rénovée avec beaucoup de goût, laissant une aile encore à terminer selon vos souhaits, soit pour l'incorporer dans la maison existante, soit pour la diviser et en faire un gîte indépendant, voir deux ! Cette propriété traditionnelle en pierre datant de 1874 a conservé ses caractéristiques d'origine mais avec une touche de modernité pour donner un aspect lumineux et aéré à chaque pièce exposée au sud. Le hall d'entrée est spacieux avec l'escalier d'origine ainsi que des éléments d'époque en chêne, y compris le poteau à l'entrée qui a une patine polie que seul la carresse des années et l'amour peuvent donner. La cuisine est bien située avec des portes, dont une qui dont sur le patio avec son sol en dalles et l'autre sur la buanderie / salle de bains et la terrasse couverte. Cette dernière offre un espace idéal pour les repas et la détente quelque soit la météo et la période de l'année. Il y a une salle à manger formelle, un bureau spacieux et un grand espace de vie avec des portes vers l'extérieur. Il y a beaucoup de places de parking pour ceux qui ont plusieurs véhicules ou même un ou deux camping-cars ! La région locale a beaucoup de fêtes, festivals, événements, associations et restaurants à offrir quels que soient vos goûts et intérêts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Superbe propriété en pierre de 237 m² habitables offrant un cadre de vie rare alliant authenticité a moins de 2 km de Vic Fezensac. Elle propose confort moderne et excellente performance énergétique. Implantée sur un magnifique terrain de 5600 m², cette demeure pleine de charme séduit immédiatement par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. La maison s'ouvre sur une vaste cuisine de 32 m² chaleureuse et conviviale avec son authentique poêle Godin puis sur un impressionnant salon de 59 m² baigné de lumière avec cheminée ouverte, créant une atmosphère unique et raffinée. La suite parentale de 40 m² offre un véritable espace privé avec dressing et grande salle d'eau ouverte avec baignoire. Un studio indépendant de 43 m² avec douche, WC permet d'envisager de nombreux projets tels que l'accueil familial. La propriété dispose également d'un atelier couture de 20 m², d'un cellier de 23 m² ainsi que d'un espace supplémentaire de 50 m² aménageable dans les combles. À l'étage, une belle chambre de 24 m² profite de sa terrasse privative avec salle d'eau et WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine coque 8x4 au sel avec filtration à billes, d'un hangar de 150 m² et d'un appentis d'environ 50 m². Côté équipements, tout a été pensé pour le confort et les économies d'énergie avec pompe à chaleur Air / Eau, panneaux solaires 6 kW, cumulus thermodynamique, double vitrage bois en chêne, insert, aspiration centralisée, purificateur d'eau et microstation conforme récemment entretenue. Une propriété rare sur le marché offrant le cachet de l'ancien avec des prestations modernes et une faible consommation énergétique, idéale pour les amoureux des belles pierres recherchant espace, tranquillité et confort de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic LAÏLLE, Tél. : 06 67 33 51 48, E-mail : ludovic.laille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 909505521.

Votre agence 123webimmo vous présente : plus de details et photos sur notre site 123webimmo bearn située dans un cadre préservé, cette propriété unique propose de 315 m² habitables sur deux habitations, des prairies sur plus de 6 ha, un étang privé au cœur d'un écrin de verdure doté de chênes centenaires. Ici, c'est un vrai paradis de campagne où l'on vient se ressourcer, créer, accueillir et tout simplement vivre dehors autant que dedans. À l'extérieur, la magie opère immédiatement : prairies idéales pour les chevaux (5.5 hectares), arbres majestueux, verger, cuisine d'été, salle d'eau et sanitaires extérieurs composent un lieu de vie prolongé au grand air, pensé pour les repas sous les étoiles, les fêtes de famille ou les séjours en groupe. Les trois chalets, dont un aménageable en atelier ou studio, complètent cet ensemble unique et offrent de multiples possibilités : chambres d'hôtes, airbnb, gîtes, camping, espace bien-être ou lieux de création artistique. Prestations : 10 pièces 6 chambres 4 salles d'eau - 3 wc grenier verger productif prairies etang privé equipements : chaudière hybride bois / fuel avec plancher chauffant hydraulique double vitrage cheminée, insert et poêle à bois un lieu idéal pour développer son autonomie énergétique, alimentaire, tout en conservant des possibilités de travail sur site. Possibilité de créer un centre équestre ou une base autonome durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Benjamin pallier, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de dax sous le numéro 910 612 209.