Vente maison 9 pièces 293 m² Vic-Fezensac (32190)

MAISON DE MAÎTRE AVEC DÉPENDANCES SUR 3 HECTARES. Idéalement situé au calme, à 10 km de Vic-Fezensac, en position dominante avec de magnifiques vues sur son parc de 3 hectares et la campagne, superbe propriété de 620 m² de surface habitable et dépendances d'environ 150 m² à restaurer. Cette lumineuse propriété de 620 m² vous offre de belles prestations architecturales et de nombreuses pièces. - Au rez-de-chaussée : un vaste hall de 94 m² en croix, qui distribue toutes les pièces de ce niveau, dont un salon de 55 m², une salle à manger de 30 m², un bureau bibliothèque, 6 chambres, dont certaines avec dressing et salle d’eau, une cuisine, une buanderie, 2 wc séparés et une salle d’eau indépendante. - Au 1er étage, se trouvent 4 chambres, dont 3 parentales avec salle de bain, et un WC indépendant. - Le grenier accueille une salle de jeu et on a la possibilité de 3-4 chambres supplémentaires. Une terrasse d'environ 100 m² sud donne sur une vue dégagée sur le parc et la piscine. La piscine 11x5m en contrebas jouit d'une terrasse et d'une intimité dans un cadre verdoyant. Une dépendance de 150 m², un atelier et un petit pigeonnier sont également présents. Les toitures ont été révisées en 2014. Une pompe à chaleur neuve ainsi qu'un ballon thermodynamique ont été installés en avril 2024 offrant un vrai confort. Les remarquables éléments d’origine. Les hauteurs sous plafonds et les magnifiques volumes ajoutent une luminosité exceptionnelle dans chacune des pièces. Cette propriété exceptionnelle offre de belles opportunités avec une restauration de qualité tant professionnelle, d'investissement sur un patrimoine régional unique, touristique ou simplement une maison familiale. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Cette belle maison gasconne en pierre offre 4 chambres avec salles de bains attenantes. Au rez-de-chaussée, il y a une grande cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur la salle à manger, salle de réception, salon et bureau (ou 5ième chambre). Il y a de nombreux charmants éléments d'époque et des pièces inondées de lumière. Deux des chambres s'ouvrent sur un magnifique toit-terrasse qui surplombe le joli paysage gersois. Atttenant la cuisine est une buanderie spacieuse avec un atelier et la chaufferie. La chaudière au fioul dispose d'un système de commande à distance. À côté de la piscine est un pool house sublime avec cuisine équipée, séjour-salle à manger ainsi qu'une salle d'eau. Il s'agit d'un lieu idoine pour des repas en famille et entre amis et pour se détendre. La maison se trouve sur un terrain de 4,2 hectares avec un jardin très agréable, un verger, des prairies (qui conviendraient à des chevaux) ainsi qu'un petit lac alimenté par une source. La propriété jouit de belles vues de la campagne environnante et on y accède par un chemin privé avec portail d'entrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située à la campagne, au calme et avec des belles vues, cette belle propriété se trouve proche du lieu de rencontre des communes de Lannepax, Vic-Fezensac et Justian. La ville marché de Vic-Fezensac est très dynamique et propose de nombreux services et commodités, y compris médicaux. Il y a plusieurs magasins, des bars et des restaurants dans la ville, ainsi qu'une école primaire, un collège et beaucoup d'activités pour les enfants dans cette ville très associative. Les autres communes autour sont aussi dynamiques avec des entreprises locales et de nombreux événements. La propriété jouit de belles vues où qu'on s'y trouve et il n'y a pas de voisinage proche, aucune nuisance ni autre désagrément. Le terrain de 1,72 hectares est d'un seul tenant et clos sur tout son perimètre. La maison se trouve au milieu et les dépendances sont bien organisées autour. Le terrain est divisé en plusieurs parties avec le jardin fleuri et de la pelouse, et de la prairie. Des arbres ont été soigneusement plantés dans les prairies pour fournir de l'ombre (et pour se gratter ! ). Il y a aussi un potager, un verger et une mare. Depuis plusieurs années, la propriété a accueilli un cheval et un poney. Les paddocks ont été aménagés afin de faciliter leur rotation et il y a un accès libre toute l'année à un hangar ouvert où on pourrait facilement installer des boxes. La propriété se trouve au bout d'un petit chemin sans passage avec des belles randonnées immédiatement accessibles. Pour les non-cavaliers, le terrain conviendrait parfaitement à d'autres animaux ou simplement pour protéger l'environnement immédiat (des prairies fleuries semi-sauvages seraient très jolies). La maison elle-même est un maison gasconne authentique bâtie en pierre. D'une surface habitable de 230 m², au rez-de-chaussée il y a une entrée spacieuse, une cuisine charmante ouverte sur la salle à manger avec de la pierre apparente, des éléments d'époque et un poêle à bois, salon de 50 m² avec poêle à bois et d'autres éléments d'époque, ainsi qu'un cabinet de toilettes avec douche. À l'étage il y a 4 chambres et une salle de bain familiale. Il y a un ancien chai attenant à un côté de la maison où on retrouve toujours de l'équipement d'origine tel que la presse. Ici il y a aujourd'hui la buanderie, du rangement et la place pour une voiture. De l'autre côté il y a une grange à étage. Actuellement utilisée pour du rangement, on pourrait éventuellement la transformer (à condition d'obtenir les autorisations d'urbanisme nécessaires). Il y a le hangar utilisé pour les chevaux et le stockage du foin et du bois, ainsi qu'un grand enclos pour la volaille avec poulailler. Il y a deux chenils dans la partie close pour les chiens sur l'arrière de la maison. La piscine mesure 9x4 et c'est au sel. Il y a un coin barbecue pour les repas dehors et une terrasse couverte où on pourrait facilement installer une cuisine d'été. Ce bien propose déjà beaucoup et offre aussi un beau potentiel. Le système de chauffage et les installations électriques ont été récemment modernisés pour créer une propriété économe et confortable. Il y a une pompe à chaleur et des panneaux solaires 3kW avec une batterie de 5Kw qui permet de stocker de l'électricité. Des minuteurs ont été installés pour maximiser les économies. L'assainissement a fait aussi l'objet de travaux avec l'installation d'une micro station d'épuration (non-conforme aux normes actuelles). La propriété est raccordée à l'eau, l'électricité et le téléphone-internet (fibre optique). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .