Vente maison 9 pièces 315 m² Riguepeu (32320)
Propriété à vendre 9 pièces RIGUEPEU (32) - 315 m2 - 1,9 hectares
Cette jolie propriété gersoise se situe au sommet d'une colline. On y accède par un chemin privé bordé de sous-bois où s'étendent des prairies de cyclamens roses à l'automne. La bâtisse est une construction des années 1800 de deux étages. Typiquement gasconne, l'entrée principale de la maison se trouve à l'est, avec sa porte ancienne que l'on a conservée. Un large couloir pavé de carreaux de terre cuite dessert un bel escalier en chêne qui mène à l'étage, au bout du couloir. À droite de l'entrée se trouve une grande salle à manger avec un espace salon autour d'une cheminée ouverte. La cuisine possède également une cheminée et une entrée indépendante donnant sur un petit jardinet clos au nord. À gauche du couloir principal se trouve un salon-bibliothèque. Au fond du couloir, une extension de la maison, accessible depuis le fond, sert de maison d'amis. Cet espace à rénover se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour avec des portes-fenêtres donnant sur une terrasse et un jardin au sud, d'une grande chambre lumineuse, d'une salle d'eau et de WC. Une buanderie utilisée comme local technique avec le vieux four à pain conservé se trouve également au rez-de-chaussée. À l'étage, le palier est un bel espace de vie spacieux et lumineux. L'étage trois grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés. La grande grange attenante à la maison sert de garage et de local à vélos. Une autre grange au nord a beaucoup de charme avec ses colombages. À l'ouest, un grand hangar en pierre est idéal pour organiser de grandes réceptions en été ou pour stocker des engins et des outils de jardinage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 970025.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Parking
- Cheminée
- Ensoleillé
- Terrasse
- Jardin
- Calme
- A rénover
- Pièces
- 9 pièces
- 5 chambres
- 2 WC
- WC séparés
- Salle d'eau
- Salle de bain
- Cuisine ouverte
- Superficies
- Surface habitable : 315 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 490 500 € (soit 1 557 € / m²)
- Prix hors honoraires acquéreur : 471 500 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 340937847817
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Si vous êtes à la recherche d'une maison gasconne située au calme à la campage, au centre d'un terrain bien entretenu avec des arbres et arbustes matures, avec une longue allée d'entrée, au sommet d'une colline avec des dépendances, alors ne cherchez pas plus loin ! Il s'agit d'un coin idoine pour se reposer en observant la campagne jusqu'aux Pyrénées, le tout à moins de 20 minutes des portes de la ville d'Auch. Que vous souhaitiez une grande maison familiale ou une éventuelle activité de gîte, cette propriété a beaucoup à offrir. Les grandes dépendances sont attachées et offrent de nombreuses possibilités, cela ne dépend que de votre imagination et de l'obtention des autorisations nécessaires bien sûr. Idéale pour toute personne souhaitant trouver la tranquillité, profiter de la nature environnante et regarder le lever et le coucher du soleil tout en écoutant le chant des oiseaux. La majeure partie de cette propriété a été très bien rénovée avec beaucoup de goût, laissant une aile encore à terminer selon vos souhaits, soit pour l'incorporer dans la maison existante, soit pour la diviser et en faire un gîte indépendant, voir deux ! Cette propriété traditionnelle en pierre datant de 1874 a conservé ses caractéristiques d'origine mais avec une touche de modernité pour donner un aspect lumineux et aéré à chaque pièce exposée au sud. Le hall d'entrée est spacieux avec l'escalier d'origine ainsi que des éléments d'époque en chêne, y compris le poteau à l'entrée qui a une patine polie que seul la carresse des années et l'amour peuvent donner. La cuisine est bien située avec des portes, dont une qui dont sur le patio avec son sol en dalles et l'autre sur la buanderie / salle de bains et la terrasse couverte. Cette dernière offre un espace idéal pour les repas et la détente quelque soit la météo et la période de l'année. Il y a une salle à manger formelle, un bureau spacieux et un grand espace de vie avec des portes vers l'extérieur. Il y a beaucoup de places de parking pour ceux qui ont plusieurs véhicules ou même un ou deux camping-cars ! La région locale a beaucoup de fêtes, festivals, événements, associations et restaurants à offrir quels que soient vos goûts et intérêts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .