Propriété à vendre 9 pièces RIGUEPEU (32) - 315 m2 - 1,9 hectares

Cette jolie propriété gersoise se situe au sommet d'une colline.

On y accède par un chemin privé bordé de sous-bois où s'étendent des prairies de cyclamens roses à l'automne.

La bâtisse est une construction des années 1800 de deux étages.

Typiquement gasconne, l'entrée principale de la maison se trouve à l'est, avec sa porte ancienne que l'on a conservée.

Un large couloir pavé de carreaux de terre cuite dessert un bel escalier en chêne qui mène à l'étage, au bout du couloir.

À droite de l'entrée se trouve une grande salle à manger avec un espace salon autour d'une cheminée ouverte.

La cuisine possède également une cheminée et une entrée indépendante donnant sur un petit jardinet clos au nord.

À gauche du couloir principal se trouve un salon-bibliothèque.

Au fond du couloir, une extension de la maison, accessible depuis le fond, sert de maison d'amis.

Cet espace à rénover se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour avec des portes-fenêtres donnant sur une terrasse et un jardin au sud, d'une grande chambre lumineuse, d'une salle d'eau et de WC.

Une buanderie utilisée comme local technique avec le vieux four à pain conservé se trouve également au rez-de-chaussée.

À l'étage, le palier est un bel espace de vie spacieux et lumineux.

L'étage trois grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés.

La grande grange attenante à la maison sert de garage et de local à vélos.

Une autre grange au nord a beaucoup de charme avec ses colombages.

À l'ouest, un grand hangar en pierre est idéal pour organiser de grandes réceptions en été ou pour stocker des engins et des outils de jardinage.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.

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