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À seulement 25 minutes d'Auch et 15 minutes des commerces, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour un un projet familial ou investissement locatif avec la possibilité de créer jusqu'à 4 locations. La maison principale de 210 m² se compose : - Au rez-de-chaussée, d'un grand séjour lumineux exposé sud-est, avec cuisine ouverte, cellier, WC et salle d'eau. - À l'étage, d'un vaste palier desservant 3 chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec balcon privatif, salle de bains, et espace bureau ou salle de sport. Un garage / local technique complète ce logement. Appartement 1 - 200 m² - (loué en meublé actuellement) : - Au rez-de-chaussée, deux entrées indépendantes (côté jardin et côté rue), une salle à manger, un séjour, une cuisine, une buanderie, un WC, et un escalier vers l'étage. - A l'étage : 4 chambres et une salle d'eau. Appartement 2 - 77 m² - Situé à l'étage, il dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Appartement 3 - 93 m² - Au rez-de-chaussée, un espace de 3 pièces avec salle d'eau, à finir d'aménager. Extérieurs et dépendances : - Un grand jardin clôturé avec la possibilité de le diviser en plusieurs espaces. - Un appentis ouvert avec possibilité d'aménagements supplémentaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Véronique Thieux Louit par téléphone (06 03 45 37 69) ou par mail (veronique.thieuxlouit@capifrance.fr). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 884086.
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À Vendre : Ancien Hôtel de Charme Transformable en Maison ou Chambres d'Hôtes dans le Gers Idéalement situé au cœur du Gers, cet ancien hôtel d'une superficie de 400 m² offre un immense potentiel pour un projet de résidence privée ou de chambres d'hôtes. Cet immeuble récent caractère se compose de 8 chambres spacieuses, allant de 12 à 18 m², offrant chacune des possibilités d'aménagements variés. Le bâtiment comprend également une grande surface de bar / restaurant de 100 m², idéale pour accueillir des convives ou pour un projet de restauration. Vous y trouverez une terrasse couverte avec chauffage au sol, parfait pour profiter des espaces extérieurs en toute saison. La cuisine professionnelle de 45 m², entièrement équipée, offre toutes les commodités pour répondre à vos ambitions culinaires. Ce bien unique représente une opportunité rare d'investissement dans une région touristique prisée, avec un fort potentiel pour un projet familial ou commercial. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf. 896043.
Exclusivité au centre de vic-fezensac, maison de rue -immeuble- divisée en 2 appartements t3 / t4, vendue libre de toute occupation au 19 / 01 / 2026. En rdc, 1 appartement t3 / t4 de 100 m² avec cave en sous-sol et jardin actuellement loué 450€ / mois. Au 1er étage, grand appartement en duplex de type 3 / 4 de 105 m² vendu libre. Compteurs séparés. Double vitrage, gaz de ville : chaudière neuve, réseau tout à l'égout, toiture révisée. Travaux de rénovation / rafraichissement à prévoir. Foncier 2444€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Cet immeuble de rapport de 350 m², génère actuellement des revenus provenant uniquement des loyers mensuels des appartements. Les deux locaux commerciaux étant libres d'occupation, offrant un potentiel de revenu complémentaire. L'absence de copropriété simplifie la gestion et offre une grande liberté de stratégie à l'investisseur. Détail des lots : - local commercial 1 : 34 m² - local commercial 2 : 28 m² - t2 avec cour extérieure : 40 m² - t3 : 68 m² - studio : 30 m² - t3 : 76 m² - t3 avec terrasse : 61 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : margaux labat, tél. : 06 86 57 94 83, e-mail : margaux.labat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 935174433.
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Mirande : coeur de ville. Bel immeuble de rapport de près de 500 m² proposant au rdc 2 locaux commerciaux, au 1er étage 2 appartements de type 3 et au 2ème étage 1 t3 et 1 t4. L'ensemble est en bel état général et le bien a gardé tous les éléments de caractère (parquet, cheminées, moulures). Bon rapport locatif. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 5.67%.
Centre-ville mirande : immeuble de rapport comprenant 5 logements. Idéalement située au coeur de la bastide, cette batisse historique est composée d'un t2, de trois t3 et d'un t4. Certains logements bénéficient de jardins privatifs ou de garages et de granges. L'ensemble développe plus de 500 m². À visiter sans tarder avec human. Honoraires inclus dans le prix : 5.43%.
COUP DE COEUR ! Investisseurs, vous recherchez un immeuble rentable à l'emplacement exceptionnel ? Ce bien est assurément pour vous. À quelques pas de la cathédrale, ce bel immeuble de charme en pierre a été rénové, et n'a aucune charges de copropriété. Il vous offre des revenus locatifs importants avec ses 5 appartements. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Découvrez cet immeuble de caractère situé en plein cœur du centre historique d'Auch, à deux pas de la célèbre Maison Gascogne et de toutes les commodités. Ce bien rare, aux volets blancs caractéristiques, s'élève sur plusieurs niveaux et comprend 7 appartements, tous actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate pour tout investisseur. Situé à l'angle d'une rue, ce bâtiment profite d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, services, transports et lieux touristiques emblématiques d'Auch. Caractéristiques principales : Immeuble composé de 7 logements (typologies variées) Tous les lots sont loués (baux en cours) Très bonne rentabilité locative Possibilité d'optimisation par travaux de rafraîchissement et d'embellissement Façade et parties communes au charme ancien conservé Toiture en bon état / réseau électrique et plomberie fonctionnels Ce bien constitue une opportunité patrimoniale de premier ordre, particulièrement adapté aux investisseurs souhaitant se constituer un portefeuille immobilier qualitatif et pérenne. Par ailleurs, le bien se prête parfaitement à une opération sous le régime du déficit foncier, permettant de déduire les travaux des revenus fonciers pour réduire votre imposition. Points forts : Adresse centrale à Auch Environnement architectural historique Patrimoine locatif déjà en place Cadre fiscal avantageux (déficit foncier) Valorisation assurée à moyen terme grâce à quelques travaux Pour plus d'informations sur les baux en cours, les loyers perçus ou le potentiel des travaux, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien HOYBEL, Tél. : 06 66 04 89 45, E-mail : sebastien.hoybel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 490961257.
OSCAR Bienvenue dans cet immeuble exceptionnel, niché au cœur vibrant de la ville. Avec son mélange unique de caractère et de modernité, cet immeuble offre une opportunité rare. Profitez des avantages d'un revenu régulier avec un local commercial déjà loué 450euros. Découvrez un appartement qui capture l'essence même du charme urbain. Des parquets impeccables ajoutent une touche d'élégance, de beaux espaces lumineux avec deux grandes chambres, une cuisine avec terrasse. N'hésitez plus contacter votre agence Gabriel Art Immobilier ou votre conseillère Ezilda ZOÉ au 07 88 95 23 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .
À Auch, emplacement de 1er choix sur l'avenue d'Alsace, immeuble de plus de 700 m² de planchers répartis sur 3 niveaux et composé comme suit : - en R-1 (rez-de-jardin à l'arrière du bâtiment) : grand garage de 180 m² avec portail, entrée à l'arrière du bâtiment. Réserve de 45 m² avec accès au local commercial du RDC. - En RDC : hall d'entrée avec accès au local commercial de 200 m² aux normes PMR avec réserve + sanitaires. Faux plafond avec climatisation réversible, enceintes musicales et éclairages intégrés. - En R + 1 : appartement T3 en duplex de 90 m² et grand plateau vide à aménager de 180 m² (idéal bureaux / activités tertiaires). - En R + 2 : duplex de l'appartement avec terrasse "rooftop" de 30 m². Le bien est vendu entièrement libre, immeuble en mono propriété, rénové en 2013 (sauf plateau de 180 m²) : structure complète, toiture, électricité, plomberie, planchers hourdis béton,. Les lots peuvent se décomposer, à discuter sur place en fonction du besoin et du projet. Contactez-moi pour plus d'informations.
Auch centre, idéal investisseur, immeuble rénové en 2011 d'une surface de 940 m² environ. Au rdc, 1 local commercial de 450 m² environ, 1 studio de 25 m². Sur deux étages, 1 t1 de 12 m², 1 t2 de 25 m² avec terrase, 2 t3 de 80 m² et 85 m² avec 45 m² de terrasse, 2 t4 de 110 m² avec 45 m² de terrasse et 1 t4 de 100 m² avec terrasse de 35 m². Soit 8 lots pour loyer annuel de 73000 €. Tf 9800 €. Double vitrage, climatisation réversible, toiture refaite. Rendement brut 6,33 %.
Bâtiment à usage de bureaux et entrepôts aux multiples possibilités, sur une parcelle de 3700 m² avec 60 places de parking idéalement situé à Auch. Actuellement divisé en en 3 lots (Lot1 Bureaux et entrepôt de 855 m², Lot 2 Bureaux et Salle de cours de 370 m², Lot 3 entrepôt de 225 m²). Revenu net annuel de 57 000 euros. Honoraires inclus dans le prix : 4%.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]