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Centre-ville mirande : immeuble de rapport comprenant 5 logements. Idéalement située au coeur de la bastide, cette batisse historique est composée d'un t2, de trois t3 et d'un t4. Certains logements bénéficient de jardins privatifs ou de garages et de granges. L'ensemble développe plus de 500 m². À visiter sans tarder avec human. Honoraires inclus dans le prix : 5.43%.
Mirande : coeur de ville. Bel immeuble de rapport de près de 500 m² proposant au rdc 2 locaux commerciaux, au 1er étage 2 appartements de type 3 et au 2ème étage 1 t3 et 1 t4. L'ensemble est en bel état général et le bien a gardé tous les éléments de caractère (parquet, cheminées, moulures). Bon rapport locatif. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 5.67%.
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Iad france - guillaume baudé vous propose : .
Exclusivité à Masseube (sud du département), tous commerces et commodités, collège et lycée. Immeuble de 275 m² composé de 1 T1,1 T2 et une maison type 5 avec sortie et garage. Double vitrage PVC. Réseaux tout à l'égout. Compteurs séparés. Loyer de 14000 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Auguste venez visiter en exclusivité auguste, situé à masseube proche du centre ville dans une rue calme, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel de rentabilité. Après quelques rafraîchissement à prévoir, il représente une excellente opportunité pour un investisseur. Caractéristiques : superficie totale : 160 m² composition : cinq studios et un t2 revenus locatifs annuels : 26160euros charges annuelles : 700euros taxe foncière : 2785euros n’hésitez plus, contactez votre agence gabriel art immobilier ou votre conseillère cécile castaño au 06 08 75 35 21 (agent commercial rsac 934455791).
COUP DE COEUR ! Investisseurs, vous recherchez un immeuble rentable à l'emplacement exceptionnel ? Ce bien est assurément pour vous. À quelques pas de la cathédrale, ce bel immeuble de charme en pierre a été rénové, et n'a aucune charges de copropriété. Il vous offre des revenus locatifs importants avec ses 5 appartements. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Découvrez cet immeuble de caractère situé en plein cœur du centre historique d'Auch, à deux pas de la célèbre Maison Gascogne et de toutes les commodités. Ce bien rare, aux volets blancs caractéristiques, s'élève sur plusieurs niveaux et comprend 7 appartements, tous actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate pour tout investisseur. Situé à l'angle d'une rue, ce bâtiment profite d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, services, transports et lieux touristiques emblématiques d'Auch. Caractéristiques principales : Immeuble composé de 7 logements (typologies variées) Tous les lots sont loués (baux en cours) Très bonne rentabilité locative Possibilité d'optimisation par travaux de rafraîchissement et d'embellissement Façade et parties communes au charme ancien conservé Toiture en bon état / réseau électrique et plomberie fonctionnels Ce bien constitue une opportunité patrimoniale de premier ordre, particulièrement adapté aux investisseurs souhaitant se constituer un portefeuille immobilier qualitatif et pérenne. Par ailleurs, le bien se prête parfaitement à une opération sous le régime du déficit foncier, permettant de déduire les travaux des revenus fonciers pour réduire votre imposition. Points forts : Adresse centrale à Auch Environnement architectural historique Patrimoine locatif déjà en place Cadre fiscal avantageux (déficit foncier) Valorisation assurée à moyen terme grâce à quelques travaux Pour plus d'informations sur les baux en cours, les loyers perçus ou le potentiel des travaux, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien HOYBEL, Tél. : 06 66 04 89 45, E-mail : sebastien.hoybel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 490961257.
OSCAR Bienvenue dans cet immeuble exceptionnel, niché au cœur vibrant de la ville. Avec son mélange unique de caractère et de modernité, cet immeuble offre une opportunité rare. Profitez des avantages d'un revenu régulier avec un local commercial déjà loué 450euros. Découvrez un appartement qui capture l'essence même du charme urbain. Des parquets impeccables ajoutent une touche d'élégance, de beaux espaces lumineux avec deux grandes chambres, une cuisine avec terrasse. N'hésitez plus contacter votre agence Gabriel Art Immobilier ou votre conseillère Ezilda ZOÉ au 07 88 95 23 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .
À Auch, emplacement de 1er choix sur l'avenue d'Alsace, immeuble de plus de 700 m² de planchers répartis sur 3 niveaux et composé comme suit : - en R-1 (rez-de-jardin à l'arrière du bâtiment) : grand garage de 180 m² avec portail, entrée à l'arrière du bâtiment. Réserve de 45 m² avec accès au local commercial du RDC. - En RDC : hall d'entrée avec accès au local commercial de 200 m² aux normes PMR avec réserve + sanitaires. Faux plafond avec climatisation réversible, enceintes musicales et éclairages intégrés. - En R + 1 : appartement T3 en duplex de 90 m² et grand plateau vide à aménager de 180 m² (idéal bureaux / activités tertiaires). - En R + 2 : duplex de l'appartement avec terrasse "rooftop" de 30 m². Le bien est vendu entièrement libre, immeuble en mono propriété, rénové en 2013 (sauf plateau de 180 m²) : structure complète, toiture, électricité, plomberie, planchers hourdis béton,. Les lots peuvent se décomposer, à discuter sur place en fonction du besoin et du projet. Contactez-moi pour plus d'informations.
Auch centre, idéal investisseur, immeuble rénové en 2011 d'une surface de 940 m² environ. Au rdc, 1 local commercial de 450 m² environ, 1 studio de 25 m². Sur deux étages, 1 t1 de 12 m², 1 t2 de 25 m² avec terrase, 2 t3 de 80 m² et 85 m² avec 45 m² de terrasse, 2 t4 de 110 m² avec 45 m² de terrasse et 1 t4 de 100 m² avec terrasse de 35 m². Soit 8 lots pour loyer annuel de 73000 €. Tf 9800 €. Double vitrage, climatisation réversible, toiture refaite. Rendement brut 6,33 %.
Bâtiment à usage de bureaux et entrepôts aux multiples possibilités, sur une parcelle de 3700 m² avec 60 places de parking idéalement situé à Auch. Actuellement divisé en en 3 lots (Lot1 Bureaux et entrepôt de 855 m², Lot 2 Bureaux et Salle de cours de 370 m², Lot 3 entrepôt de 225 m²). Revenu net annuel de 57 000 euros. Honoraires inclus dans le prix : 4%.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
