Vente immeuble 145 m² Auch (32000)

IMMO PROJECT

IMMO PROJECT Idéalement situé en plein centre de la basse ville, cet immeuble offre un excellent compromis entre investissement et qualité de vie. Dès son acquisition, vous bénéficiez d'un revenu locatif grâce au local commercial situé au rez-de-chaussée, actuellement loué 410euros. À l'étage, un agréable appartement climatisé composé de deux chambres complète l'ensemble. Fonctionnel et lumineux, il dispose d'un accès direct à un jardin, un véritable privilège en centre-ville, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité. Son emplacement constitue un autre atout majeur : à proximité immédiate des commerces, services et commodités, tout en bénéficiant d'un stationnement facile, un confort rare et recherché dans ce secteur. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien à fort potentiel, cet immeuble saura vous séduire par sa situation privilégiée et ses nombreux avantages. N'hésitez plus contacter votre agence GABRIEL ART IMMOBILIER Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Climatisation
• Ensoleillé
• Meublé

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 5 pièces

Superficies

• Surface habitable : 145 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr